View
227
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Het vaktijdschrift voor de bouw! Communicatieplatform voor architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen
Citation preview
4Bouwen aan
Vlaanderen nummer 4 I 2010jaargang 11 I nov-dec-jan
www.bouwenaanvlaanderen.bevaKTIjdScHrIFT voor de bouw
vakkatern
nu met
duurzame bmw-toonzaal in wijnegemvac leuven
lummen rookt wintermans-sigaarShoppingcenter K in Kortrijk
Steenkoolmijn winterslag cultuurcentrumStrakke lijnen op de bijloke
tel. 03-236 89 [email protected] bij uw reisagent
De Schatten van de Adriatische ZeeHeerlijke zomercruise tijdens het bouwverlofaan boord van l’AUSTRAL ****
PROGRAMMAdi .....19 jul ....heenvlucht.......................Venetië, Italië ..................................18:00wo ...20 jul ....Sibenik, Kroatië (*) .........08:30 ... 09:30.......................Split, Kroatië .................... 13:30 .............do ....21 jul ....Split, Kroatië .................................. 05:00.......................Korcula, Kroatië .............. 11:00 ... 22:00vr .....22 jul ....Kotor, Montenegro .........09:00 ....19:00.......................Dubrovnik, Kroatië ..........23:30 .............za ....23 jul ....Dubrovnik, Kroatië ........................ 23:00zo.....24 jul ....Hvar, Kroatië .................... 07:00 ....18:00ma ...25 jul ....Pula, Kroatië ....................08:00 ....12:00.......................Rovinj, Kroatië ................. 14:30 ... 22:00di .....26 jul ....Venetië, Italië ...................09:00 .......................................terugvlucht(*) technische stop voor organisatie van excursies
• charmant, gastvrij• beperkt tot 220 passsagiers• Franse vlag, voertalen Frans en Engels• casual chic (geen smoking, geen das)• Franse gastronomie• geselecteerde wijnen inbegrepen bij
lunch en diner
• mineraal water, thee en koffi e gratis 24/7• kinderen (8 tot 12) gratis cruise – in hut
van de ouders• singletoeslag vanaf 30%• prachtige routes• zeer comfortabele accommodatie
HOOGTEPUNTEN van de CRUISE• Nationaal Park van Krka (Werelderfgoed Unesco): aanleghaven Sibenik. • Split (Werelderfgoed Unesco): het paleis van Diocletianus omhelst en overheerst de stad • Korcula: charmant havenstadje (geboorteplaats Marco Polo) • Kotor (Werelderfgoed Unesco): pure schoonheid van de enige fjord in de Middellandse Zee en een prachtige versterkte stad (Klein-Dubrovnik) • Dubrovnik (Werelderfgoed Unesco): indrukwekkende door muren omringde stad uit de tijd van de Venetianen • Hvar: het mooiste eiland van de Adriatische zee en de nieuwste bestemming van de jetset • Pula: beroemd om zijn romeinse erfenis en een stad waarop de tijd geen vat krijgt • Rovinj: een pittoresk vissershaventje met een Italiaanse sfeer en artistieke uitstraling
PRIJS
per persoon voor de cruise met vol pension en de vluchten Prijs Brochure Prijs BouwenDeluxe met balkon 3.599 2.768Prestige met balkon (dek 4) 4.046 3.082Prestige met balkon (dek 5) 4.217 3.201kinderen 8 – 12 jaar: gratis cruise in hut van de ouderssingletoeslag: vanaf 30%indien u zelf voor het vervoer zorgt: reductie € 290 Li
c. 5
449
UW CRUISESCHIP10.700 ton + 142 meter lang + 6 dekken + 220 passagiers + 140 bemanningsleden +
2 restaurants + 2 zwembaden + zonnedekken + spa en fi tness met stoombad, massage en balneo +
theater voor shows en lezingen + bars en salons
NIET VERGETEN
Quality Time nu inplannen
STERKE PUNTEN van de REDERIJ
ad-Bouwen-dec2010.indd 1 03-12-2010 14:22:10
We inspire at www.duco.eu NAT
UU
UR
LJK
E VE
NTI
LATI
E
[email protected] - Handelsstraat 19 - 8630 Veurne - Belgium - tel +32 58 33 00 33 - fax +32 58 33 00 44
Natuurlijke toevoer
Natuurlijke doorvoer
Mechanische afvoer
Natuurlijke toevoer
Natuurlijke doorvoer
Mechanische afvoer
Ventileren volgens Systeem C
Met Duco ventileer je gezond !Een goede ventilatie van een woning is noodzakelijk voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Dit
verhoogt het wooncomfort en de levenskwaliteit van de bewoners. Vraaggestuurd ventileren volgens
systeem C betekent dat de gezonde en verse buitenlucht op een natuurlijke wijze rechtstreeks via
roosters in de gevel binnenin de woning wordt gebracht, waar en wanneer dat nodig is.
DucoTronic SystemDe ultieme vorm van ‘Natuurlijke’
Ventilatie op basis van CO2, vocht en °C
metingen. Keuze uit volledig gamma
elektronisch gestuurde roosters.
Duco Classic SystemVraaggestuurde Ventilatie op basis van
vochtmeting. Keuze uit volledig gamma
zelfregelende roosters klasse P4.
E-peil
tot -17punten
E-peil
tot -21punten
E-peil
tot -17punten
E-peil
tot -21punten
01092009_DUCO_BAV.indd 10 2/12/10 15:59
voorwoordBeste lezer,
In november en december heeft de Vlaamse regering met enkele weken tus-
senpauze twee keer de steunregeling voor hernieuwbare energie gewijzigd.
Bij het ter perse gaan van dit blad, moeten de wijzigingen nog wel door het
parlement worden goedgekeurd en, indien dit lukt, in het Staatsblad versche-
nen. Daarmee wordt het gestroomlijnde nieuwe Energiedecreet, dat vanaf 1
januari 2011 van kracht is, al gewijzigd terwijl de inkt nog niet droog is.
Een belangrijke wijziging in november was de versnelde afbouw van de subsidie voor fotovoltaïsche
zonnepanelen. Begrijpelijk ging de zonnesector daartegen volop in het verweer, want een evaluatie
van het bestaande systeem was pas tegen einde 2012 voorzien. Daarop wijzigde Vlaams energiemi-
nister Freya Van den Bossche haar plannen lichtjes. Ze vertraagt wel de versnelling van de afbouw,
maar het blijft een versnelde afbouw. De tweede versie van het plan raakt minder particuliere op-
drachtgevers voor nieuwe zonnedaken, maar raakt zwaarder de initiatiefnemers van zonnedaken op
industriële schaal.
Bovendien zal de eerste vermindering niet plaatsvinden op 1 april, maar op 1 juli 2011. Dat is goed
nieuws voor de huidige initiatiefnemers, installatiebedrijven en keurders. Want oude installaties blij-
ven jarenlang genieten van de oude subsidies. Er zouden gestresseerde races ontstaan om nog net
voor 1 april gekeurd te raken.
Van den Bossche verdedigt haar beleid met het argument dat technologieën die ingeburgerd raken
goedkoper worden, dus geleidelijk minder steun nodig hebben. Dat is wel een correct argument,
maar toch kunnen we ons niet van de indruk ontdoen dat de spelregels worden gewijzigd terwijl de
match nog bezig is.
De hernieuwbare energiesector pleit ook voor een efficiënter vergunningsbeleid, zodat dat de ge-
plande hernieuwbare energieprojecten ook binnen een redelijke termijn kunnen worden uitgevoerd.
Nu verliezen heel wat projecten kostbare tijd, doordat noodzakelijke vergunningprocedures met al
hun beroepsmogelijkheden soms jaren aanslepen. Aan de overkant van de taalgrens lijkt het gras
groener. De Vlaamse regelgeving voor windturbines kwam eerder tot stand, maar blijkt in de praktijk
nogal omslachtig. Wallonië wachtte langer, maar koos meteen voor een soepelere, minder tijdro-
vende en minder dure administratieve procedure. Windprojecten hebben er slechts één vergunning
nodig, de ‘permis unique’, voor het hele traject. In Vlaanderen moet je afzonderlijk een bouwvergun-
ning en een milieuvergunning aanvragen. En dan is er nog de procedure voor de aansluiting op het
net. In Wallonië vormt dat alles één geheel. In Vlaanderen kregen sommige projecten wel een bouw-
vergunning, maar geen milieuvergunning. Of omgekeerd. In Wallonië doen dergelijke situaties zich
niet voor. In dit nummer van Bouwen aan Vlaanderen leest u onder meer over het zonnedak op het
nieuwe verdeelcentrum van BMW in Wijnegem. We laten ook specialist Marc De Mey van TriEco aan
het woord over hoe de overheid duurzaam bouwen anders kan ondersteunen dan met subsidies.
Een zonnig 2011 gewenst,
Koen Mortelmans
hoofdredacteur van Bouwen aan Vlaanderen
Atlantis stadspoort Brussel
36Cottagestijl langs de Dender
19
8 Arch & Teco Group
10 Bolckmans bouwt blikvanger op ecologisch bedrijventerrein
12 Steenkoolmijn Winterslag nu cultureel en artistiek trefpunt
19 Wonen in cottagestijl langs de Dender
20 VAC Leuven voorbeeld energieverbruik en isolatie
28 Cruisen tijdens de bouwvakantie… en daarbuiten
30 Blauwe Hond: industriële look met architecturale meerwaarde
33 GET innoveert met Crystal Line Terminals
35 Uitbreiding Ceratec vereist gefaseerde bouwaanpak
36 Atlantis hedendaagse stadspoort tot Brussel
39 Wintermans groepeert sigarenproductie in Lummen
44 Ingenieuze bekistingsprojecten van Peri
46 CC Zwaneberg gedurfd ontwerp
49 Euro Rent: ‘keep it short and simple’
51 Shoppingcenter K doet Kortrijk bruisen
56 Energiezuinig administratief centrum voor Londerzeel
63 Voka West-Vlaanderen centraliseert in Kortrijk
COLOFONBouwen aan VlaanderenKwartaalvaktijdschrift voor de bouwJaargang 11 • nummer 4 • 2010Sinds 1999 • Verschijnt 4 x per jaar
veraNtwOOrdeLijke Uitgever
H.B.J.M. LouwersWildlaan 7, 3910 NeerpeltPostbus 85, 3900 Overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]
redaCtieadresKoen MortelmansKempenlaan 52160 WommelgemT +32 (0)3 3536066E [email protected]
redaCtieErika ClaessensDave CuypersHenri GielenKoen MortelmansBram SouffreauSenne StarckxMichel Vanden HeedeBert Verbeke
BLadmaNagemeNtPhilippe BourdaT +32 (0)9 2209250M +32 (0)478 437543 E [email protected]
adverteNtiesFTP-server van Louwers Mediagroep:http://ftp2.louwersuitgevers.nlUsername: bavlWachtwoord: gastAdresgegevens:Postbus 85, 3900 Overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]
seCretariaatManuela Depenbrock
FOtOgraFieMarc Sourbron e.a.
aBONNNemeNtprijs€ 35,00 per jaar excl. BTWABN Amro: 723-5404718-21t.n.v. Louwers Mediagroep BVBAo.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.Informatie over abonnementen:T +32 (0)11 605540
adreswijzigiNgeNSchriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België
OpzeggiNgeNIndien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schrif-telijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.
dOeLgrOepBouwen aan Vlaanderen is een communi-catieplatform dat met name architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installa-teurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen informeert.
vOrmgeviNg/art direCtiONLogo Reclame- OntwerpbureauValerie BerbenRichard Kokx
Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of ver-menigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor scha-de, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.
InHoud
Cultuur centrum Zwaneberg Voka
Bouwen aanVlaanderen 4
Bouwen aan
Vlaanderen NUMMER 4 I 2010JAARGANG 11 I NOV-DEC-JAN
WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BEVAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW
VA
KT
IJD
SC
HR
IFT
VO
OR
DE
BO
UW
• WW
W.B
OU
WE
NA
AN
VL
AA
ND
ER
EN
.BE
4
20
10 • JA
AR
GA
NG
11 • 3 M
AA
ND
ELIJ
KS
vakkatern
vakkatern
nu met
Duurzame BMW-toonzaal in WijnegemVAC Leuven
Lummen rookt Wintermans-sigaarShoppingcenter K in Kortrijk
Steenkoolmijn Winterslag cultuurcentrumStrakke lijnen op de Bijloke
2010041 BAVL 04.indd 1 21-12-2010 12:23:55
VOORPAGINA:
VAC Leuven
foto Jaspers-Eyers
46 63
64 Watts-ON pioniert met WKK
66 Strak design op campus Bijloke
70 Journaal
73 Gerflor lanceert Tarasafe
75 Carmeliet: schrijnwerk voor veeleisende klanten
77 Eagle Parc: tijdloze architectuur in groene omgeving
80 Vakbeurs Industrie- & Projectbouw
83 BTW op bijhorende grond & wet Breyne
85 Bedrijfsschadeverzekering: grote hulp bij erge gevallen
86 CIB-nieuws
90 ORI-nieuws
92 BVA-nieuws
95 VCB-nieuws
102 Wie doet wat?
105 Dak & geveltechniek
8 BOUWEN AAN VLAANDEREN
Totaalservice voor de bouwsectorArch & Teco Group is een geïntegreerde full-service architecten- en ingenieursgroep. Sinds de oprichting in 1976 evolueerde het tot
een vooruitstrevende en multidisciplinaire onderneming, die gespecialiseerd is in alle studie- en adviesonderdelen van het bouwproces;
architectuur, ruimtelijke planning, engineering en projectmanagement.
Arch & Teco Group kan alle bouwge-
relateerde studie- en adviesdiscipli-
nes in eigen huis uitvoeren en als
totaalpakket aan zijn opdrachtge-
vers overmaken. Zijn strategie is er op gericht
te groeien in bestaande markten en tegelijker-
tijd nieuwe opportuniteiten te onderzoeken.
Dit resulteerde reeds in de start van nieuwe
bouwgerelateerde activiteiten: restauratie en
renovatie, burgerlijke bouwkunde, waterbouw-
kunde, milieutechnieken, ruimtelijke planning,
infrastructuur (wegen- en rioleringsontwerp),
veiligheidscoördinatie en EPB-verslaggeving,
‘green building assessment’, consulting, pro-
jectmanagement en facility management.
Op deze wijze werd een ‘one-stop-shop’ op-
gebouwd. De open organisatiestructuur en
Arch & Teco Group
de integratie van de verschillende patronen
van kennis, kunde en ervaring staan daarbij
garant voor een multidisciplinaire en holis-
tische aanpak, hetgeen finaal het welslagen
van elk project faciliteert.
De werkwijze, expertise en multidisciplina-
riteit van Arch & Teco Group vormt ook de
ideale onderbouw voor ‘Design – Build – Fi-
nance and Maintain (Manage)’ – construc-
ties, alsook voor het opzetten en begeleiden
van ‘Public – Private Partnerships’.
Ruime eRVaRingAlle onderdelen van Arch & Teco Group heb-
ben een ruime ervaring opgebouwd met
diverse types opdrachten, zowel voor privé
als openbare opdrachtgevers. Ze zijn goed
vertrouwd met de werking en de beslissings-
processen van de Belgische overheden, van
gemeentelijk tot nationaal niveau.
iSO-ceRtificaatIn mei 2003 behaalden alle business units
van Arch & Teco Group het ISO 9001 certi-
ficaat als resultaat van het invoeren van een
kwaliteitsmanagementsysteem. Dit certifi-
caat hernieuwden ze intussen al twee keer,
waarbij het momenteel beantwoordt aan de
meest recente ISO 9001:2008-norm.
gebundelde kRachtenIn 2009 bekrachtigde de totstandkoming van
twee nieuwe overkoepelende entiteiten de
duurzame groei van de groep: Arch & Teco
Architecture and Planning en Arch & Teco
BOUWEN AAN VLAANDEREN 9
Engineering. Arch & Teco Architecture and
Planning bundelt de ervaring, de middelen,
de mensen en de referenties van Arch & Teco
Architectuur en het Architektenburo Ro Ber-
teloot. Waar Architektenburo Ro Berteloot
voornamelijk gespecialiseerd is in restau-
ratie- en renovatieprojecten, is Arch & Teco
Architectuur vooral gedegen in grootschalige
(nieuw)bouwprojecten in de industriële, dien-
sten- en zorgsector, in masterplanning en
in stedenbouwkundig ontwerp. Arch & Teco
Engineering vormt de combinatie van de in-
genieursafdelingen B.CEC, T.E.E., Advipex,
AB-infra en Eco Support.
miSSieArch & Teco Group heeft als doel om op een
optimale manier de wensen en verwachtin-
gen van zijn opdrachtgevers te vertalen naar
een efficiënt functionerend en betrouwbaar
(steden)bouwkundig en architecturaal pro-
ject, dat maximaal inspeelt op de ruime con-
text van het projectgebied, impliciet en expli-
ciet een meerwaarde oplevert voor mens en
maatschappij, en finaal een unieke uitstraling
oplevert dat emotie(s) evoceert. Om dit prak-
tisch te realiseren steunt het op een aantal
waarden, die als leidraden doorheen zijn pro-
jectorganisatie en -aanpak lopen.
multidiSciplinaiRe en geïntegReeRde SamenweRkingHoogwaardige resultaten kunnen slechts
voortkomen uit een geïntegreerd samen-
brengen van kwalitatieve participanten uit
verschillende competentiegebieden. Ten be-
hoeve van dit samenwerken hecht de organi-
satie een groot belang aan een transparante
en duidelijke communicatiestrategie die alle
‘stakeholders’ permanent betrekt en op de
hoogte houdt over de doelstellingen en het
verloop van een project.
deSkundigheidOm over uitsluitend deskundige medewerkers
te beschikken maakt Arch & Teco Group werk
van een doelgerichte rekrutering, verstrekt
het al zijn medewerkers een doorgedreven
en constante bijscholing in hun vakgebied en
rust het hen uit met een ‘high-tech’ en ‘up-to-
date’ hard- en software.
OntweRpen dOOR OndeRzOekOntwerpen is (onder)zoeken. Het is een denk-
proces waarbij abstracte benaderingen wor-
den afgewisseld met concrete oefeningen,
waarbij experimenten leiden naar betere
oplossingen en ‘thinking outside the box’ een
veel rijkere beleving kan verschaffen. Uitein-
delijk is een gelegitimeerd resultaat, project-
matig getest op zijn verdiensten, veel interes-
santer dan het ‘gratuit shoppen’ van ideeën
van anderen.
kwaliteit, kOStpRijS en planningDe enige manier om tot een succesvol pro-
ject te komen is het permanent samen be-
schouwen en bewaken van kwaliteit, budget
en planning. Kwaliteit omvat daarbij het op-
timaal beantwoorden aan het gevraagde.
Budget impliceert het beheersen van de effi-
ciënte aanwending van de beschikbare finan-
ciële middelen, en het optimaliseren van de
bouwkosten in functie van de ‘life cycle cost’.
Planning vergt het rigoureus respecteren van
de in overleg vastgelegde termijnen, zowel
van studie als van uitvoering, daarbij reke-
ning houdend met de specifieke procedures
in het bouwproces.
duuRzaamheid eSSentieelElk project moet een goed evenwicht voor-
houden van ruimtelijke, maatschappelijke,
ecologische en economische noden en ver-
wachtingen. Enkel dit evenwicht biedt een
garantie voor een kwalitatieve invulling, dat
kan gedragen worden door een groot maat-
schappelijk draagvlak.
De duurzaamheid van een nieuwe ontwikke-
ling uit zich in de manier waarop met de ‘ver-
andering’ wordt omgegaan. Elke ontwikkeling
is de vanzelfsprekende resultante van een
‘verandering’ in de wensen van de maatschap-
pij en van de opdrachtgever, die in het heden
aanleiding geven tot een ‘verandering’ in onze
bebouwde structuur. Deze ‘verandering’ mag
echter niet de ontwikkelingskansen van de
komende generaties beknotten. Respect voor
deze toekomstmogelijkheden staat daarom
centraal bij elke duurzame ontwikkeling.
geStRuctuReeRde pROjectaanpakHet ontwerp van een (steden)bouwkundig en
architecturaal project behelst het geheel van
acties en denkoefeningen waarmee op een
gestructureerde wijze wordt gezocht naar de
juiste vertaling van het wensenpakket van de
opdrachtgever, en op een duurzame manier
een nieuw of vernieuwd leven biedt aan het
projectgebied waarop de opdracht betrek-
king heeft.
Voor de realisatie van bovenstaande sys-
tematiek staat een specifieke projectorga-
nisatie voorop. Zij bundelt en integreert
verantwoordelijkheden en brengt opdracht-
gever, ontwerper (en uitvoerder) samen in
één bouwteam. Een procesmanager leidt als
‘single point of contact’ voor de opdrachtge-
vers en de aannemers het multidisciplinair
ontwerpersteam. Door het multidisciplinaire
karakter van het projectteam worden alle no-
dige deskundige profielen al bij de aanvang
betrokken. Op deze wijze kan van bij het
begin van de ontwerpfase een geïntegreerd
ontwerp worden uitgewerkt, dat meteen inte-
graal rekening houdt met de vooropgestelde
vereisten. ❚
Arch & Teco, Architecture & PlanningCoupure Links 55
9000 Gent
Tel.: +32 (0)9-296 00 60
Fax: +32 (0)9-296 00 69
E-mail: [email protected]
Internet: www.arch-teco-ap.be
10 BOUWEN AAN VLAANDEREN
Bedreven in warmte en koelteClimate Solutions (Zaventem) stond bij Centrauto in voor de volledige HVAC. “De verwarming gebeurt er
met condenserende gasketels en warmtepompen. In het hoofdgebouw verloopt de klimatisatie via warmte-
pompen en een chiller, met ventiloconvectoren, vloerverwarming en vloerkoeling. In de carrosserieafdeling
brachten we een splitsysteem aan,” vertelt bedrijfsleider en stichter Stefaan Vermeulen. “Aanvankelijk
zouden we veel tijd hebben, maar wegens de voorziene openingsdatum moesten we de HVAC-infrastructuur
aanbrengen terwijl ook de betegeling al volop bezig was. Dit vergde een uiterst nauwgezette planning en
de piekinzet van een groot aantal medewerkers.”
In de Belgische installatiesector is Climate Solutions een buitenbeentje. Het is er misschien wel de enige
onderneming zonder verkoopafdeling. De voorbije jaren realiseerde het een jaarlijkse groei van 50%.
Climate Solutions ging in 2008 van start met een team van zes mensen en telt nu al 25 medewerkers. Naast
installaties voeren ze ook onderhoudsopdrachten uit, zowel voor verwarming en ventilatie als voor airco,
sanitair, warmtepompen en zelfs zonneboilers.
Climate Solutions is een volledig onafhankelijke speler. “We hebben geen verplichtingen aan bepaalde
merken en kunnen dus per toepassing vrijelijk de meest geschikte toestellen kiezen, in functie van het
plaatselijke concept. Onze installatie- en onderhoudsteams zijn vertrouwd met de typische kenmerken van
alle grote merken. Bij Centrauto gebruikten we lucht- en waterwarmtepompen van Climaveneta en een
splitsysteem van Samsung.”
In het najaar van 2010 werkte Climate Solutions, naast BMW-Centrauto, ook mee aan de verbouwing van
het Aquafincomplex in Aartselaar, de nieuwbouw van luchtvaartbedrijf Abelag in Zaventem en die van het
distributiecentrum van Excellent in Brugge.
Bolckmans bouwt blikvanger op ecologisch bedrijventerreinCentrauto, één van de grootste BMW-concessies van het land, ruilt zijn vertrouwde stek in Deurne voor een gloednieuwe vestiging in Wijnegem.
Het vergroot daarmee zijn oppervlakte van 9.000 tot 25.000 m2. Maar over het nieuwe BMW-verdeelcentrum valt veel meer te vertellen.
Onze bestaande vestiging in Deur-
ne-Zuid barstte niet alleen stilaan
uit haar voegen, maar door de
ontwikkeling van stad en verkeer
werd ze ook almaar moeilijker bereikbaar
voor onze buitenstedelijke klanten,” schetst
Brick De Schutter, marketing coördinator bij
Centrauto, de achtergrond. “Daarom zochten
we een ruimere en beter gelegen locatie bin-
nen ons concessiegebied. Het nieuwe bedrij-
venterrein Den Hoek 3 in Wijnegem, nabij het
shoppingcenter en in de onmiddellijke nabij-
heid van Wijnegem Shopping Center, de E313-
oprit van Wommelgem en autoverbindingen
naar Schilde en Antwerpen. Wijnegem was
daarvoor ideaal.” De toegang tot het indus-
trieterrein bevindt zich langs de ‘ring’ van
Wijnegem. Door zijn uitstekende inplanting
zal Centrauto er ook in de toekomst het van-
af de nabije verkeersaders meest in het oog
springende gebouw blijven.
BMW-toonzaal Wijnegem: ook autosector kan ecologisch zijn
De Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij
(POM) Antwerpen, dat deze bedrijvensite
ontwikkelt, had besloten haar een sterk eco-
logisch karakter te geven. Zo vraagt de POM
dat alle gebouwen die er worden opgetrok-
ken volledig CO2-neutraal zijn inzake elek-
triciteitsverbruik. “Dat was voor ons niet de
hoofdreden om ons hier te vestigen. Maar
naarmate het project vorderde groeide ons
enthousiasme voor dit deel van het verhaal.
We gingen meer de klemtoon leggen op alle
ecologische aspecten. Nu zijn we trots, omdat
we bewezen hebben dat de automobielsector,
tegen de perceptie in, is staat is om op een
ecologisch verantwoorde manier te werken.”
bOlckmanS bijt de SpitS afBolckmans bouwde voor Centrauto het eer-
ste industriële complex dat op het nieuwe
bedrijventerrein tot stand kwam. Het 15.600
m2 grote complex bestaat, naast een grote
showroom voor nieuwe en tweedehandswa-
gens, ook uit werkplaatsen, magazijnruimte
en kantoren voor de 65 medewerkers van
Centrauto. Voor de wagens in stock en de bin-
nengebrachte wagens van klanten is er een
ondergrondse parking. “Daarmee blijft de
ruimtelijke impact van ons bedrijf beperkt en
in evenwicht met de omgeving.” Het hoofdge-
bouw trekt de meeste aandacht. Dit gebouw
heeft een grond- en dakoppervlakte van on-
geveer 10.000m2. De afzonderlijke carrosse-
rieafdeling, die toch nog eens 2.400 m2 groot
is, lijkt wat in de schaduw te staan. Maar de
anonieme buitengevel verbergt wel heel wat
technische hoogstandjes. De zes ergonomi-
sche bruggen kunnen de wagen niet alleen in
de hoogte, maar ook in de diepte verplaat-
sen. Dat bezorgt de monteurs, die aan het
dak van een wagen moeten werken, meer
comfort. Vrij revolutionair is de nieuwe spuit-
cabine, die een significante verhoging van de
Tekst: Koen Mortelmans
“
BOUWEN AAN VLAANDEREN 11
Climacon zorgt voor koeling en verwarming in BMW-projectIn samenwerking met installateur Climate Solutions en studiebureau Gebotec realiseerde Climacon het koeling- en verwarmingsgedeelte bij het nieuwbouwproject van de BMW-
garage in Wijnegem. “Het leek ons aangewezen om met twee warmtepompen en één ijswatermachine te werken omdat we twee temperaturen hebben voor de ventiloconvectoren
en voor de vloerverwarming. Hierdoor bekomen we globaal een beter rendement. Een extra ijswatermachine was noodzakelijk omdat de koellast groter is dan de warmtelast bij de
constructie van nieuwe gebouwen van deze tijd,” vertelt sales engineer Olivier Van Hoey.
“Beide warmtepompen zijn voorzien van een weersafhankelijke regeling om het energieverbruik zo laag mogelijk te houden. Door het splitsen van één grote warmtepomp in twee
kleinere bekomen we ook een betere bedrijfszekerheid van de installatie.” Voor de ventiloconvectoren viel de keuze op het merk Climaveneta. “Deze ventiloconvectoren kop-
pelen een zeer laag geluidsniveau aan hoge rendementen. Omdat we met producten van Climaveneta werken was het ook vanzelfsprekend om hetzelfde merk te kiezen voor het
beheersysteem. Met Idrorelax van Climaveneta kunnen we zowel alle ventiloconvectoren als warmtepompen en ijswatermachines uitlezen en besturen. Op deze manier hebben onze
klanten altijd een correct beeld over het beheer van de installatie, de werking en het verbruik.” Tijdens de afgelopen jaren heeft Climacon diverse mooie referenties opgebouwd. Het
realiseerde projecten bij onder meer Harley Davidson (Kruibeke), VW & Audi Garage Rietje (Kapellen), NIKO (Sint-Niklaas), Estée Lauder (Oevel), VTB-VAB (Zwijndrecht), Ferrari-garage
(Sint-Martens-Latem), De Lijn (Gent en Brugge), H & M (Mechelen, Sint-Niklaas, Brussel) en in diverse banken.
rotatiesnelheid van wagens garandeert. Een
infrarooddroogsysteem zorgt voor een per-
fecte droging van de lak op 6 tot 10 minuten.
Vroeger duurde dit ongeveer 40 minuten.
Naast ecologie staan service, klantvriende-
lijkheid, veiligheid en ergonomie centraal
in het ontwerp van het hoofdgebouw. Deze
visie had een aantal gevolgen voor de archi-
tectuur. “Omdat de beschikbare ruimte veel
groter is dan in Deurne, kon Centrauto meer
inspanningen doen om zijn klanten en poten-
tiële klanten optimaal op te vangen. In een
klassieke autogarage parkeert een klant zijn
wagen voor onderhoud of herstelling op de
parking, stapt uit en wacht aan de receptie
in de rij tot hij aan de beurt is. “Ons nieuwe
gebouw telt vier poorten en evenveel recep-
tionisten. Onze klanten rijden meteen binnen
in de ‘directe aanname’ en worden bij hun wa-
gen geholpen. Onze medewerkers doen aan
de hefbrug vlak achter de poort meteen een
algemene inspectie en kunnen eventuele bij-
komende problemen signaleren, die de klant
nog niet had opgemerkt. Zo kunnen ze hier-
over een besluit nemen voor de onderhouds-
en herstellingswerken starten. Vooraf kunnen
klanten in hun eigen wagen wachten in plaats
van te ijsberen bij de receptie. Zo blijven ze
in hun vertrouwde omgeving en ondertussen
kunnen ze de krant lezen of al wat voorberei-
dend werk doen voor de dag,” legt Brick De
Schutter uit. “Leveranciers bieden zich voor-
al ‘s nachts aan, om mobiliteitsproblemen zo-
veel mogelijk te voorkomen. Centrauto werkt
ook zoveel mogelijk digitaal. Het heeft dan
ook geen grote archiefruimte nodig en de
bezoekers kunnen er mee genieten van het
Wifi-aanbod. Het interieur van de toonzaal
volgt wel de sobere vaste kleuren van BMW,
grijs en wit, maar de hier en daar zichtbaar
gebleven houten dakoverspanning en andere
–lounge, lifestyle corner,..– toetsen zorgen
voor het gezellige, familiale karakter dat Cen-
trauto, zelf een familiebedrijf, beoogt.”
glOOiend dak“De vorm van het gebouw is niet alleen een
esthetische keuze, maar speelt ook een ecolo-
gische rol,” verklaart Bob Mertens van hoofd-
aannemer Bolckmans. “De schuine vorm van
het houten dak zorgt ervoor dat de zonnepa-
nelen zonder extra infrastructuur in de ideale
hoek liggen ten opzichte van de zon. De open
kant van de ‘flaps’ in het dak zijn dan weer
noordwaarts gericht, voor de ideale inval van
diffuus daglicht. “De brede dakoversteken –
4 meter langs de zijkanten en 6 meter voor-
aan– voorkomen dat de toonzaal oververhit
zou raken. Visueel gaan ze naadloos over in
de algemene dakconstructie. “
Niet alleen het gebouw zelf is energiezuinig.
Het magazijn is verregaand geautomatiseerd
en haalt zowat 80% van de gewenste onder-
delen automatisch op en groepeert ze per
wagen. Alleen voor de grootste stukken zijn
nog manuele ingrepen nodig.
“De algemene complexiteit van dit project
vormde een niet te onderschatten uitda-
ging.” Bob Mertens vernoemt daarbij de dak-
wandaansluiting en de grote, schuine glazen
wandelementen. “Om die te plaatsen was
onze knowhow essentieel. De dragende ele-
menten van de staalconstructie voor de car-
rosserieafdeling hebben we in ons eigen ate-
lier gefabriceerd. Voor elke functie hebben
we de meest geschikte materialen gekozen.
Daarom hebben we hier zowel beton als staal
en hout gebruikt.” Voor Bolckmans vergde dit
ecologische pilootproject 38.200 manuren.
“Tijdens piekmomenten, die zich ook in de
afwerkingsfase van het gebouw voordeden,
waren er ruim honderd medewerkers actief
op de bouwplaats.
Rondom de toonzaal bevindt zich een ele-
gante waterpartij. Die heeft ook een aantal
praktische functies. Zo draagt ze bij tot de
buffering van het regenwater, dat trouwens
op de site zelf in de bodem infiltreert. Ze fun-
geert ook als veiligheidszone, want ze maakt
het personen met criminele bedoelingen on-
mogelijk om met een wagen door de glazen
wanden te beuken. Een extra veiligheids-
maatregel vormen de stevige paaltjes langs-
heen de glaswand. In de loop van 2011 krijgt
de site een groen kleedje. ❚
TeChnisChe FiCheOpdrachtgever: Centrauto
Architect: Frap Architects, Antwerpen
Hoofdaannemer (ruwbouw, afwerking, coördinatie):
Bolckmans, Hoogstraten
Start werken: 1 februari 2010
Opening: 25 januari 2011
Vloeroppervlakte: circa 10.000 m2 + 2.400 m2
(carrosserie)
Terrein: 25.000 m2
12 BOUWEN AAN VLAANDEREN
steenkoolmijn Winterslag is nu cultureel en artistiek trefpuntOp de mijnsite van Winterslag (Genk) zijn de vroegere energiegebouwen (de compressorenzaal, de ophaalgebouwen en de ‘barenzaal’)
omgeturnd in een cultuurcentrum, een designcentrum en een toeristisch bezoekersonthaal.
Na de sluiting van de laatste Lim-
burgse steenkoolmijnen in 1987
zochten het stadsbestuur van
Genk en de Limburgse Recon-
versiemaatschappij (LRM) jarenlang naar
een herbestemming voor de drie terreinen
op Genks grondgebied. Zwartberg is intus-
sen een KMO-zone geworden. In Waterschei
komt, nabij het voetbalstadion van Racing
Genk, een wetenschapspark. In Winterslag
kreeg een culturele en creatieve bestem-
ming, vandaar de naam C-Mine.
Alleen al door hun schaal en ingenieursvorm-
geving imponeren de beschermde mijngebou-
wen (1912-1925). Het Brusselse architecten-
kantoor 51N4E koos daarom voor een lichte
renovatie, waarin de bestaande structuren
maximaal intact bleven, als getuigen van het
C-Mine
mijnverleden. De restaurateurs bepleister-
den wel de muren. Hoewel de machines geen
functie meer hebben, zijn ze tot op de laatste
schroef minutieus gerestaureerd.
De gebouwen ogen ondanks het overwegen-
de gebruik van baksteen vrij monolitisch. Ze
bestaan uit een 5 meter hoge labyrintische
funderingssokkel, met daarop een aantal ma-
jestueuze machinezalen. Het contrast tussen
licht en donker, hoog en laag, luchtig en in-
gesloten vormde volgens de architecten hun
grootste troef. Ze kozen er dan ook resoluut
voor om deze contrasten verder door te trek-
ken en te bestendigen. Zo breidden ze de sok-
kel uit over de volledige beschikbare bouw-
plaats. Deze nieuwe sokkel in wit (interieur)
en rood beton (exterieur) bundelt bijna alle
functies op het gelijkvloers. Enkel de twee
nieuwe zalen priemen erboven uit.
cultuRele machineSHet gaat om twee nieuwe theaterzalen, die
onder de noemer ‘culturele’ machines, samen
met de ophaalgebouwen en de compressoren-
zaal een nieuw ensemble van machinekamers
vormen. De schikking van de culturele en in-
dustriële machinekamers leidde tot het ont-
staan van diverse buitenterrassen. Die kregen
dezelfde rood-witte tegelmotieven mee als het
bestaande interieur. Beide theaterzalen baden
net als de machinezalen in daglicht. Voor de
eventuele verduistering staan opengaande
stalen lamellen in. De grote zaal, goed voor
488 personen, kreeg een vaste gradin, de
kleine zaal een vlakke vloer en een inschuif-
bare tribune met 200 zitplaatsen. Wanneer de
tribune is ingeschoven, zijn er 850 staanplaat-
sen. Wegens de uitstekende akoestiek leent
deze zaal zich uitstekend voor concerten.
Tekst: Koen Mortelmans
BOUWEN AAN VLAANDEREN 13
fOyeREen trechtervormig stalen volume filtert het
publiek van het plein naar de foyer. Die fun-
geert als een grote verdeelruimte en biedt
toegang tot onder meer de tentoonstellings-
ruimte, het café-restaurant, de grote en de
kleine theaterzaal. Boven de foyer bevindt
zich de compressorenzaal. Die fungeert, om
in het industriële jargon te blijven, als een
soort expansievat voor zowel het designcen-
trum en het cultuurcentrum als voor externe
derden. Vanuit de compressorenzaal krijgt de
bezoeker toegang tot de ‘Mine Experience’,
het design-lab, het café-restaurant en de
nieuwe buitenterrassen –met uitzicht op de
terril. De Mine Experience is voorlopig nog
toekomstmuziek. Vanuit de energiegebou-
wen moet vanaf einde 2011 een bijzondere
belevingsroute vertrekken. ➡
hoe het niet gingAanvankelijk richtte het Genkse stadsbestuur zich
tot privé-investeerders aangeschreven, maar die
raakten het niet eens met het stadsbestuur. De
potentiële investeerders wilden liever de techni-
sche installaties uit de energiegebouwen naar de
kelder verplaatsen. In de huidige aanpak bleven
ze wel ter plaatse, maar toch zijn de gebouwen
geen musea. De industriële archeologie gaat wel
naadloos over in de hedendaagse theaterzalen.
De terril is bezaaid en moet tegen 2014 moet een
sport- en wandelgebied zijn. Mogelijk zal je er zelfs
parapente kunnen beoefenen.
Niet alle verlichte ideeënkomen van boven.
Gallo
Rom
eins
Mus
eum
- To
nger
enEt
hias
aren
a -
Has
selt
Bibl
ioth
eek
- G
enk
Electro technische installatiesin industriële, openbareen tertiare gebouwen.
HS-installaties
Erkend bordenbouwerSchneider®
Glasvezel- en databekabeling
Zonnepanelen
Brand-, inbraak-en camerabeveiliging
Toegangscontrole
EL Systems nv Industriezone De Waerde 1032
B-3520 ZonhovenT: +32(0)11 81 92 92F: +32(0)11 81 92 93
Brug
Alb
ertk
anaa
l - K
anne
Bibliotheek - Genk
A42009_OK.indd 1 15-06-2009 12:03:28
BOUWEN AAN VLAANDEREN 15
Colt
zOnweRing en ROOk-en waRmteafVOeRColt International is een internationale onderneming, die zich al meer dan 75 jaar specialiseert in de ontwikkeling, productie en installatie van
klimaat- en brandveiligheidssystemen. Het Colt Ecovision concept maakt gebruik van vrijwel iedere techniek die het binnenklimaat kan beïn-
vloeden. Het gaat om zowel traditionele systemen zoals (natuurlijke) ventilatie, airconditioning en verwarming als innovatieve systemen die
een laag energieverbruik combineren met een hoog comfort.
“Voor C-Mine namen we de rook- en warmteafvoer voor onze rekening,” blikt Patrick Janssens terug. “Zoals het bestek het voorschreef
hebben we een natuurlijke (statische) rook-en warmteafvoersyteem aangebracht, waarbij de luchttoevoer verloopt via deuren en de rook-en
warmteafvoer via de rookluiken in het dak. Colt heeft de knowhow in huis om op de eisen van eender welk specifiek gebouw en ondergrondse
parkings een afgestemd rook- en warmteafvoersysteem te ontwerpen. Onze ontwerpen voldoen aan alle normen en prestatie-eisen en zijn
tevens aangepast aan de bouwcriteria en plaatselijke bouwverordeningen.”
Colt zorgde bij C-Mine eveneens voor de buitenzonwering. “Vooral de esthetische keuzen vielen op. Zwarte lamellen zijn vrij ongewoon. De kleur
associeert wel goed met het steenkoolverleden,” merkt Kurt Booms op. “De architecten kozen voor horizontale lamellen met een klassieke
breedte van 300 mm en verticale van 450 mm. Een toepassing met verticale lamellen heeft niet enkel een esthetische impact, ook de zonwe-
rende eigenschappen en de aansturing wijken af van de horizontale systemen. Het is daarom zeer belangrijk om hiermee al in de ontwerpfase
rekening te houden. Lamellen van 450 mm zijn niet algemeen gangbaar. Wij zijn een van de weinige specialisten die ze kunnen leveren.
“Buitenzonwering is altijd te prefereren boven binnenzonwering, omdat het de warmtelast buiten houdt. C-Mine hield het wel bij statische
lamellen, al kan je met beweeglijke systemen de lichtinval veel scherper afstellen.”
PARTiCiPAnT AAn heT WOORDMerford Special Doors – stalen deurenMerford Special Doors (Gorinchem) produceerde en monteerde een veertigtal geluidsisolerende en/of brand-
werende stalen deuren. Sommige ervan zijn ook nooddeuren. Boven de buitendeuren monteerde Merford
Special Doors ook de bovenpanelen. “De uitdaging hier was om de lijnvoering van de deuren zelf aan te
houden,” zegt account manager Phil Destoop.
“De keuze viel op Merford wegens de hoge geluidisolerende (tot 56 dB) eigenschappen van onze deuren.
Sommige combineren dit met 60 minuten brandwerendheid. De architect was ook erg te vinden voor de
strakke vorm van de Merford deuren. Kozijn en deurblad liggen in de zelfde lijn.”
Merford probeert zoveel mogelijk eigenschappen (geluidisolerend – brandwerend – kogelwerend – inbraak-
werend – nooddeur) te combineren in één deur. Hierdoor gaat er zo weinig mogelijk plaats verloren. Deze
aanpak is ook veiliger en gebruiksvriendelijker. “C-Mine is voor ons een belangrijk referentieproject omdat
bijna alle typedeuren van Merford Special Doors er terug te vinden zijn.” Merford werkte eveneens mee aan
CC Zwaneberg in Heist-op-den-Berg, zie verder in dit nummer van BAVL.
Via een donkere trap zullen bezoekers kun-
nen afdalen naar een onderaardse gang
waarin ze het mijnverleden zullen kunnen
beleven. In het designcentrum richtten ar-
tiesten zoals keramiekkunstenaar Piet Stock-
mans hun atelier in.
kunStenaaRS VeRhuizenC-Mine ligt op nauwelijks een kilometer van
het centrum van Genk. De voorbije jaren
verhuisden al verschillende spelers uit de
Genkse culturele en artistieke wereld naar
de vroegere steenkoolsite. Cinemazaal Euro-
scope ontvangt er jaarlijks ongeveer een half
miljoen bezoekers. ➡
PARTiCiPAnT AAn heT WOORDCoopman Liften – liftenCoopman Liften (Kuurne) leverde en plaatste hier drie maatwerkliften die het in eigen atelier had gepro-
duceerd. “De twee publiek toegankelijke liften zijn afgewerkt in inox en bedienen twee verdiepingen. De
derde lift is afgewerkt met houten panelen. Hij wordt gebruikt voor de theatertechnieken, uitsluitend door
personeelsleden. Hij bedient drie verdiepingen. Zijn energiezuinige motoren zijn uitgerust met een frequen-
tieregeling, wat een excellent ritverloop garandeert,” licht Christof Van Heddegem toe.
“Bij C-Mine installeerden we maatwerkliften voorzien, dit vooral wegens de plaatselijke maatvoering. Maar
we beschikken eveneens over een ruim aanbod standaardliften, met uitgebreide keuzes in afwerking. “Het
ongewone in dit project was dat we onze liften moesten integreren in een bestaand gebouw. We moesten
onze installaties aanbrengen tegen bestaande muren. Daarvoor moesten we specifieke bevestigingsmate-
rialen gebruiken.”
“Voor ons is dit project een belangrijke referentie, vooral voor onze bekendheid in de regio Limburg. Coop-
man Liften is sterk gegroeid vanuit de regio West-Vlaanderen en heeft in de loop der jaren zijn actieterrein
almaar verder uitgebreid. Rondom dit project liggen voor ons toekomstige opportuniteiten: een woonpro-
ject, kantoorgebouwen, een bioscoopensemble.”
Merford Special Doors
Een greep uit ons assortiment:
Deuren: - geluidsisolerend- brandwerend- kogelwerend- inbraakwerend- luchtdicht- waterdicht- hoogspanningsdeuren (traforuimtes)- explosiedeuren- tunneldeuren (vluchtdeuren)
Roosters:- Akoestische roosters- Ventilatieroosters- Veiligheidsroosters
i www.specialdoors.be
VERKOOP BELGIËTel. (03) 321 03 41Fax (03) 321 03 51
ISO/VCA** gecertificeerd
Merford Special Doors biedt u in specifieke situaties een deur- oplossing op maat.
IRIS Group renovates, cleans & protects your properties
www.iris.beIRIS GROUP - Bazellaan, 5 - 1140 Brussel - Tel : + 32 (0)2 204 03 00 - Fax : + 32 (0)2 201 11 66
ANNONCE NL- 06-2010.indd 1 1/06/10 11:48
BOUWEN AAN VLAANDEREN 17
TeChnisChe FiCheOpdrachtgever: Stad Genk
Architect: 51N4E (Brussel)
Hoofdaannemer: Houben (Beringen)
Liften: Coopman (Kuurne)
Elektriciteit: EL Systems (Zonhoven)
Behandeling van de bestaande machines:
Iris (Evere)
Stalen deuren: Merford Special Doors
(Gorinchem, Ned.)
Zonwering en ventilatie: Colt (Mechelen)
Start werken: februari 2008
Opening cultuurcentrum: september 2010
PARTiCiPAnT AAn heT WOORDIris – behandeling van bestaande machinesIris (Genk) reinigde het historische machinepark
met hogedrukreinigers op 150 bar, bij een tempera-
tuur van 80 tot 100 °C. Het gaat van ophaalmachi-
nes, ventilatoren, generatoren en schakelborden
tot kleine meettoestellen en beleltjes. “Vooraf
hadden we samen met de architecten en de stad
Genk proefondervindelijk de juiste waarden vast-
gesteld. Het was niet de bedoeling alle verflagen
te verwijderen zodat de machines weer als nieuw
zouden lijken. Neen, ze mochten niets van hun ka-
rakter verliezen. Daarom hebben we ze geconser-
veerd met een kleurloze lijnolie,” vertellen project
manager Eric Jansen en project supervisor Mieke
Alewaters. “Zo zijn de machines beschermd ,maar
behouden ze toch hun karakter in de cultuurinfra-
structuur van de mijnsite.”
“Deze aanpak is anders dan bij de meeste opdrach-
ten van Iris, waar conserveren de hoofdzaak is en
alles zeer grondig wordt gereinigd en opnieuw
geschilderd. Voorbeelden hiervan zijn de Konink-
lijke Serres in Laken en de Oosterscheldekering in
Zeeland.” Iris voert ook onderhoudsopdrachten uit
voor grote bedrijven zoals Umicore, Bekaert, Sol-
vay, BASF, Esso, Electrabel en Fluxys.”
Het badhuis is nu het domein van webagent-
schap Nascom, de paardenstallen dat van
belichtingsspecialist Painting with Light.
Mad-faculty organiseert in een nieuwbouw
designopleidingen.
euROpeSe bekROningHet hele C-Mine initiatief heeft de Europese
RegioStar Award gewonnen, in de categorie
‘brownfield’. Deze bekroning gaat uit van de
Europese Commissie en beloont projecten die
tot stand kwamen met steun van het Europees
cohesiebeleid tot stand zijn gekomen. C-Mine
Centre ontving 3,2 miljoen euro uit het Euro-
pees Fonds voor Regionale Ontwikkeling. ❚
e.l.SyStemS – elektRiciteitSweRkenE.L.Systems (Zonhoven) verzorgde hier de elektriciteitswerken. Het is al jaren gespecialiseerd in
algemene elektriciteitswerken, bordenbouw, databekabeling, beveiliging, hoogspanning, teken-
en ontwerpopdrachten, studies en zonnepanelen. E.L. Systems werd in 1992 opgericht door de
gebroeders Werckx. Op korte tijd groeide het uit tot een middelgrote onderneming, die momen-
teel 25 werknemers telt.
“Die groei danken we aan het aanbieden van totaalpakketten. We werken zowel voor bedrijven
als voor de overheid en particulieren,” vertelt bedrijfsleider Danny Werckx. “Voor de werken bij
C-Mine hebben we twee jaar lang vier medewerkers ingezet. De aard van het gebouw maakt dit
een uitzonderlijk project. Hedendaagse technieken integreren in een historisch belangrijk pand
zonder afbreuk te doen aan de esthetische aspecten ervan is een echte uitdaging. Het is boven-
dien een stevige referentie, want het is één van de belangrijke projecten die tijdens de afgelopen
vijf jaar tot stand kwamen in Limburg.
Andere referenties van E.L. Systems zijn de nucleaire afdeling en de uitbouw van de spoedafde-
ling van het Hasseltse Virga Jesseziekenhuis (elektrische installatie, branddetectie, toegangs-
controle, camerabewaking, data, verpleegoproep)(Technum), gebouw M en N van OPZC Ter
Bosch 4 in Rekem (idem)(VK Group). In het Kindercentrum van de Leuvense Philipssite (zie BAVL
2010-1, blz. 76-77)(Arcade) tekende het voor de elektrische installatie, de brand- en inbraakde-
tectie en de data. Het werkte eveneens mee aan rusthuis annex dagverzorgingscentrum Corsala
in Beringen (Poelmans), de uitbreiding van het Gallo-Romeins Museum in (zie BAVL 2009-4, blz.
28-31)(de Gregorio, Technum) en het Vesaliusziekenhuis (IKP) inTongeren, IRMM-RMPB in Geel
(Infrabo) en rusthuis Huize Sint-Anna in Lanaken (Stabo).
Licht, lucht en leven in balans
www.coltinfo.be
Klimaattechniek in industrie en utiliteitsbouw
Rook en Warmte-Afvoer
Parkeergarage (brand)ventilatie
Buitenzonwering
Energie
besparen
begint met een
goed ontwerp
Bouwen aan vlaanderen_5_2010.indd 1 12-05-10 16:07
BOUWEN AAN VLAANDEREN 19
Wonen in cottagestijl langs de DenderAannemer M&M Ilegems bouwt in Erembodegem, nabij Aalst, een residentieel complex met 214 appartementen. Het project van ontwik-
kelaar Skyline Projects bestaat uit vier gebouwen langs de Dender. Architect Arcas uit Knokke heeft met een geraffineerde cottagestijl
zijn stempel op de residenties gedrukt.
M&M Ilegems heeft de vier ap-
partementsblokken in drie fases
aangepakt. In 2006 begon de
hoofdaannemer met de bouw
van het grootste gebouw waarin tachtig flats
ondergebracht zijn. Tegelijkertijd trok hij ook
het atypische middengebouw met 24 appar-
tementen op. Het gebouw is atypisch omdat
de kleurkeuze anders is. Het dak van het ‘klei-
ne’ middengebouw draagt zwarte pannen,
terwijl de rest van het complex rode dakpan-
nen heeft. De gevel is dan weer opgetrokken
in rode baksteen, waar de andere drie gebou-
wen door het architectenbureau Arcas een
lichtgekleurde baksteen aangemeten kregen.
De twee gebouwen uit de eerste fase zijn in-
tussen volledig afgewerkt.
Ook fase twee, een gebouw met 63 appar-
tementen vordert goed. M&M Ilegems legt
de laatste hand aan de afwerking. “Met het
nieuwe jaar zal het gebouw ‘Denderhof C’
opleverklaar zijn,” belooft Eric Verhelle, net
als Piet Vandepitte en Tim Maes lid van de
projectleiding bij M&M Ilegems. “De bouw be-
staat uit twee trajecten. De ruwbouw voor de
twee verdiepingen op het dakniveau voerden
we uit, terwijl op de onderste verdiepingen de
vloerders al aan het werk waren. De onderste
lagen konden we immers dankzij een water-
slot met voorsprong uitvoeren.”
De laatste fase, die nu volop bezig is, bestaat
uit de bouw van 39 appartementen. “Type
serviceflats,” legt Verhelle uit. “De apparte-
menten zijn gericht op senioren. Ze hebben
specifieke uitrustingen, zoals extra handva-
ten, makkelijk bedienbare meubelen en een
ingebouwd waarschuwingssysteem waarmee
de bewoners dag en nacht een medische
dienst kunnen bereiken.”
SchildeRklaaR“Dit is een sleutel-op-de-deurproject,” zegt
Verhelle. Hoofdaannemer M&M Ilegems zorgt
immers voor alle bouwonderdelen. “We leve-
ren de appartementen schilderklaar af, mét
een uitgeruste keuken en badkamer. Onze op-
dracht bevat overigens voorts de beplanting
van de site en de plaatsing van een aanleg-
steiger op de Dender.”
Het gebouwencomplex straalt een eigenzin-
nig karakter uit. “De cottagestijl van de archi-
tect,” weet Verhelle. “De frivole aanpak, de
vele details, het vakwerk en de integratie van
een aantal torens waren een aparte uitdaging.
Het dak is geen vijf meter hetzelfde,” schetst
hij met een voorbeeld. “Je hebt inhammen,
terassen, wolfsdaken, dwarse zadeldaken,
dakvensters en torentjes.”
dendeRHet terrein waarop de vier appartementen
werden gebouwd, was vroeger een industrie-
site met hoofdzakelijk magazijnen, naaiatelier
en een dansschool. “Maar een grondige sa-
nering was niet nodig,, legt Verhelle uit. “De
brandstoftanks en dergelijke waren boven de
grond gebouwd, omdat door de nabijheid van
de Dender de grondwaterstand te hoog is.”
De hoofdaannemer werd zelf ook geconfron-
teerd met de invloed van de nabijgelegen ri-
vier op de waterhuishouding op de site. “De
fundering bestaat uit paalfunderingen. Het
funderingsbedrijf C.V.R. en stabiliteitsingeni-
eur Meijer hebben voor ons een waterkering
ontworpen. In de kelders is een pompsysteem
geïntegreerd en het gelijkvloers van de ap-
partementen ligt twintig centimeter hoger
dan de dijken langs de Dender,” zegt Verhelle.
“Maar het terrein is in zijn geschiedenis nog
nooit overstroomd. We verwachten, zeker
met deze voorzorgen, dan ook geen enkel
probleem.” ❚
Tekst: Bram SouffreauFoto: M&M Ilegems
TeChnisChe FiCheProjectontwikkelaar: Skyline Projects, Oudergem
Opdrachtgever: Skyline Projects, Oudergem
Architect: Arcas, Knokke
Hoofdaannemer: M&M Ilegems, Schelle
Funderingen: C.V.R., Beringen
Start werken: 1 augustus 2006
Einde werken: 1 december 2011
Oppervlakte terrein: 12.500 m2
Vloeroppervlakte: 21.285 m2
wie doet watW
at d
oet u
eig
enlijk
? V
anaf
€ 9
9,-
per u
itgav
e w
eten
uw
kla
nten
dat
ook
! T +
32 (0
)9 2
2092
50 v
oor a
lle in
form
atie
ove
r een
ver
mel
ding
in B
ouw
en a
an V
laan
dere
n
102 BOUWEN AAN VLAANDEREN
AAnnemers
PELLikAAN BOUW NVexcelsiorlaan 1
B-1930 Zaventem
T.............................................+32 (0)2 7205845
F.............................................+32 (0)2 7213470
W www.pellikaan.be
AFWerking
Bistweg 80
B-2520 BROECHEM
Tel.: 03 - 470 12 12
Fax: 03 - 470 12 00
E-mail: [email protected]
Internet: www.albintra.be
•
•
•
25900262_ALbintra.indd 1 13-07-2005 10:57:36
ALBiNtRABistweg 8
2520 BrOeCHem
T............................................. +32 (0)3 4701212
F............................................. +32 (0)3 4701200
W www.albrintra.be
JANsEN fiNishiNgsFabriekstraat 2
3670 meeUWen-grUiTrODe
T..............................................+32 (0)11 791667
F..............................................+32 (0)11 791668
W www.jansenfinishings.be
PROMAt NVkruiemanstraat 1
1880 kAPPeLLe OP Den BOs
T........................................... +32 (0)15 713351
F.......................................... +32 (0)15 713351
W www.promat.be
Airco, verwArming enkLimAATBeHeersing
climaconCLiMACON NVkruisstraat 4
9160 LOkeren
T............................................. +32 (0)9 3378777
F............................................. +32 (0)9 3378870
e [email protected] www.climacon.be
CLiMAPACuw totaal conceptrozenstraat 29810 ekeT............................................ +32 (0)9 2214034F............................................ +32 (0)9 2229621e [email protected] www.climapac.be
CLiMAtE sOLUtiONs NVLeuvensesteenweg 48c1932 ZAVenTemT........................................... +32 (0)2 7091320F........................................... +32 (0)2 7919654e [email protected] www.climatesolutions.be
aluminium Ramen
ELOX iNtERNAtiONAL NVindustriepark ‘De Bruwaan ‘339700 OUDenAArDeT............................................. +32 (0)55 313317F............................................. +32 (0)55 319637W www.elox.be
ArCHiTeCTen
ARChi-EUROPE NV/sADennendreef 8B-3721 kOrTessemT..............................................+32 (0)11 375613F..............................................+32 (0)11 375607W www.archi-europe.com
BONtiNCk ARChitECtURE AND ENgiNEERiNg CVkortrijksesteenweg 10929051 genT - sinT DeniJs -WesTrUmT............................................. +32 (0)9 2250174F..............................................+32 (0)9 2256414W www.bontinck.biz
bouwplaats beveiliging
hERAs tiJDELiJkE BEVEiLigiNgAlbertkade 33980 TessenDerLOT............................................. +32 (0)13 677834F............................................ +32 (0)13 677835e [email protected] www.tijdelijkebeveiliging.be
DAkWerken
PLAttEAU B.V.B.A.Leeuwlantstraat 1142100 AnTWerPenT..............................................+32 (0)3 3244576F..............................................+32 (0)3 3244740W www.platteaubvba.be
DAkBEDEkkiNg POLYDAkmaatheide 76D3920 LOmmeLT............................................. +32 (0)11 648409F............................................. +32 (0)11 640738 e [email protected] www.polydak.be
DiePVriesBOUW
isOCAB NV Treurnietstraat 108531 BAVikHOVeT..............................................+32 (0)56 734311F............................................. +32 (0)56 734322W www.isocab.be
domotica & electRiciteit
NV ECs tEChNiCs Fotografielaan 182610 WiLriJkT............................................ +32 (0)3 7403333F........................................... +32 (0)3 7403334 e [email protected] www.ecstechnics.com
electRonische beveiliging
gEt NV Antwerpsesteenweg 1072390 mALLeT........................................... +32 (0)3 3129230
wie doet watW
at doet u eigenlijk? Vanaf € 99,- per uitgave weten uw
klanten dat ook! T +32 (0)9 2209250 voor alle informatie over een verm
elding in Bouw
en aan Vlaanderen
BOUWEN AAN VLAANDEREN 103
gevelbekleding
iNtERALU N.V.moerelei 159-1612610 WiLriJkT..............................................+32 (0)3 8307400F..............................................+32 (0)3 8270377W www.interalu.be
kiNgsPAN N.V.Bouwelven 172280 grOBBenDOnkT..............................................+32 (0)14 232535F..............................................+32 (0)14 232539W www.kingspan.be
HernieUWBAre energie
EOLUZ NVHoogboomsteenweg 243 bus 32950 kAPeLLenT............................................. +32 (0)3 3170600F............................................. +32 (0)3 3170601e info.eoluz.beW www.eoluz.be
ingenieUrsBUreAU
VkBrugsesteenweg 2108800 rOeseLAreT..............................................+32 (0)51 262020F..............................................+32 (0)51 262021W www.vkgroup.be
liften
COOPMAN LiftEN NVHeirweg 1238520 kuurneT..............................................+32 (0)56 358580F..............................................+32 (0)56 355865e [email protected] www.coopman.be
mateRiaal vooR aannemeRs
EURORENt N.V.Bisschoppenhoflaan 6312100 DeUrneT..............................................+32 (0)3 3254300F..............................................+32 (0)3 3259903W www.eurorent.be
pRojectontwikkeling
EXtENsA DYNAMiC REAL EstAtEHavenlaan 86c b 3161000 BrUsseL T............................................. +32 (0)2 2370820F............................................. +32 (0)2 2370821 W www.extensa.be
spRinkleRs
EMMERY MAPLE AND fOX NVBoombekelaan 72660 HOBOkenT..............................................+32 (0)3 2335727F..............................................+32 (0)3 2263517e [email protected] www.emmerynv.be
VerWArming & kOeLing
gACssOLUtiONs NV/sATerbekehofdreef 662610 WiLriJkT............................................. +32 (0)3 8208676F............................................. +32 (0)3 8208677 e [email protected] www.gacssolutions.com
VerZekeringsmAkeLAAr
AssUMAX N.V.Belselestraat 839250 WAAsmUnsTerT..............................................+32 (0)3 7350035F............................................. +32 (0)3 7350058e [email protected] www.assumax.be
VLOeren
gERfLOR BENELUX B.V.Postbus 71025605 JC einDHOVenT........................................... + 32 (0)3 7664282F............................................ +32 (0)3 7662914e [email protected] www.gerflor.be
zonne-eneRgie
NV iNViCtUsTerbekehofdreef 642610 WiLriJkT............................................. +32 (0)3 8208350F............................................. +32 (0)3 8208351e [email protected] W www.invictus.be
ZOnWering & VenTiLATie
Naamloos-1 1 08-10-2010 12:41:02
‘g’ Amerikalei 199 bus 32000 AnTWePrenT............................................. +32 (0)3 2984008 F..............................................+32 (0)3 6771097 e [email protected]
COLt iNtERNAtiONAL NVZandvoortstraat 12800 meCHeLenT............................................ +32 (0)15 286080F............................................ +32 (0)15 270828e [email protected] www.coltgroup.be
e [email protected] www.coltgroup.com
DUCO VENtiLAtiON & sUN CONtROLHandelsstraat 198630 VeUrneT............................................. +32 (0)58 330033F............................................. +32 (0)58 330044e [email protected] www.duco.eu