21
4 Bouwen aan Vlaanderen NUMMER 4 I 2010 JAARGANG 11 I NOV-DEC-JAN WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW vakkatern nu met Duurzame BMW-toonzaal in Wijnegem VAC Leuven Lummen rookt Wintermans-sigaar Shoppingcenter K in Kortrijk Steenkoolmijn Winterslag cultuurcentrum Strakke lijnen op de Bijloke

Bouwen aan Vlaanderen 04

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Het vaktijdschrift voor de bouw! Communicatieplatform voor architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen

Citation preview

4Bouwen aan

Vlaanderen nummer 4 I 2010jaargang 11 I nov-dec-jan

www.bouwenaanvlaanderen.bevaKTIjdScHrIFT voor de bouw

vakkatern

nu met

duurzame bmw-toonzaal in wijnegemvac leuven

lummen rookt wintermans-sigaarShoppingcenter K in Kortrijk

Steenkoolmijn winterslag cultuurcentrumStrakke lijnen op de bijloke

tel. 03-236 89 [email protected] bij uw reisagent

De Schatten van de Adriatische ZeeHeerlijke zomercruise tijdens het bouwverlofaan boord van l’AUSTRAL ****

PROGRAMMAdi .....19 jul ....heenvlucht.......................Venetië, Italië ..................................18:00wo ...20 jul ....Sibenik, Kroatië (*) .........08:30 ... 09:30.......................Split, Kroatië .................... 13:30 .............do ....21 jul ....Split, Kroatië .................................. 05:00.......................Korcula, Kroatië .............. 11:00 ... 22:00vr .....22 jul ....Kotor, Montenegro .........09:00 ....19:00.......................Dubrovnik, Kroatië ..........23:30 .............za ....23 jul ....Dubrovnik, Kroatië ........................ 23:00zo.....24 jul ....Hvar, Kroatië .................... 07:00 ....18:00ma ...25 jul ....Pula, Kroatië ....................08:00 ....12:00.......................Rovinj, Kroatië ................. 14:30 ... 22:00di .....26 jul ....Venetië, Italië ...................09:00 .......................................terugvlucht(*) technische stop voor organisatie van excursies

• charmant, gastvrij• beperkt tot 220 passsagiers• Franse vlag, voertalen Frans en Engels• casual chic (geen smoking, geen das)• Franse gastronomie• geselecteerde wijnen inbegrepen bij

lunch en diner

• mineraal water, thee en koffi e gratis 24/7• kinderen (8 tot 12) gratis cruise – in hut

van de ouders• singletoeslag vanaf 30%• prachtige routes• zeer comfortabele accommodatie

HOOGTEPUNTEN van de CRUISE• Nationaal Park van Krka (Werelderfgoed Unesco): aanleghaven Sibenik. • Split (Werelderfgoed Unesco): het paleis van Diocletianus omhelst en overheerst de stad • Korcula: charmant havenstadje (geboorteplaats Marco Polo) • Kotor (Werelderfgoed Unesco): pure schoonheid van de enige fjord in de Middellandse Zee en een prachtige versterkte stad (Klein-Dubrovnik) • Dubrovnik (Werelderfgoed Unesco): indrukwekkende door muren omringde stad uit de tijd van de Venetianen • Hvar: het mooiste eiland van de Adriatische zee en de nieuwste bestemming van de jetset • Pula: beroemd om zijn romeinse erfenis en een stad waarop de tijd geen vat krijgt • Rovinj: een pittoresk vissershaventje met een Italiaanse sfeer en artistieke uitstraling

PRIJS

per persoon voor de cruise met vol pension en de vluchten Prijs Brochure Prijs BouwenDeluxe met balkon 3.599 2.768Prestige met balkon (dek 4) 4.046 3.082Prestige met balkon (dek 5) 4.217 3.201kinderen 8 – 12 jaar: gratis cruise in hut van de ouderssingletoeslag: vanaf 30%indien u zelf voor het vervoer zorgt: reductie € 290 Li

c. 5

449

UW CRUISESCHIP10.700 ton + 142 meter lang + 6 dekken + 220 passagiers + 140 bemanningsleden +

2 restaurants + 2 zwembaden + zonnedekken + spa en fi tness met stoombad, massage en balneo +

theater voor shows en lezingen + bars en salons

NIET VERGETEN

Quality Time nu inplannen

STERKE PUNTEN van de REDERIJ

ad-Bouwen-dec2010.indd 1 03-12-2010 14:22:10

We inspire at www.duco.eu NAT

UU

UR

LJK

E VE

NTI

LATI

E

[email protected] - Handelsstraat 19 - 8630 Veurne - Belgium - tel +32 58 33 00 33 - fax +32 58 33 00 44

Natuurlijke toevoer

Natuurlijke doorvoer

Mechanische afvoer

Natuurlijke toevoer

Natuurlijke doorvoer

Mechanische afvoer

Ventileren volgens Systeem C

Met Duco ventileer je gezond !Een goede ventilatie van een woning is noodzakelijk voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Dit

verhoogt het wooncomfort en de levenskwaliteit van de bewoners. Vraaggestuurd ventileren volgens

systeem C betekent dat de gezonde en verse buitenlucht op een natuurlijke wijze rechtstreeks via

roosters in de gevel binnenin de woning wordt gebracht, waar en wanneer dat nodig is.

DucoTronic SystemDe ultieme vorm van ‘Natuurlijke’

Ventilatie op basis van CO2, vocht en °C

metingen. Keuze uit volledig gamma

elektronisch gestuurde roosters.

Duco Classic SystemVraaggestuurde Ventilatie op basis van

vochtmeting. Keuze uit volledig gamma

zelfregelende roosters klasse P4.

E-peil

tot -17punten

E-peil

tot -21punten

E-peil

tot -17punten

E-peil

tot -21punten

01092009_DUCO_BAV.indd 10 2/12/10 15:59

voorwoordBeste lezer,

In november en december heeft de Vlaamse regering met enkele weken tus-

senpauze twee keer de steunregeling voor hernieuwbare energie gewijzigd.

Bij het ter perse gaan van dit blad, moeten de wijzigingen nog wel door het

parlement worden goedgekeurd en, indien dit lukt, in het Staatsblad versche-

nen. Daarmee wordt het gestroomlijnde nieuwe Energiedecreet, dat vanaf 1

januari 2011 van kracht is, al gewijzigd terwijl de inkt nog niet droog is.

Een belangrijke wijziging in november was de versnelde afbouw van de subsidie voor fotovoltaïsche

zonnepanelen. Begrijpelijk ging de zonnesector daartegen volop in het verweer, want een evaluatie

van het bestaande systeem was pas tegen einde 2012 voorzien. Daarop wijzigde Vlaams energiemi-

nister Freya Van den Bossche haar plannen lichtjes. Ze vertraagt wel de versnelling van de afbouw,

maar het blijft een versnelde afbouw. De tweede versie van het plan raakt minder particuliere op-

drachtgevers voor nieuwe zonnedaken, maar raakt zwaarder de initiatiefnemers van zonnedaken op

industriële schaal.

Bovendien zal de eerste vermindering niet plaatsvinden op 1 april, maar op 1 juli 2011. Dat is goed

nieuws voor de huidige initiatiefnemers, installatiebedrijven en keurders. Want oude installaties blij-

ven jarenlang genieten van de oude subsidies. Er zouden gestresseerde races ontstaan om nog net

voor 1 april gekeurd te raken.

Van den Bossche verdedigt haar beleid met het argument dat technologieën die ingeburgerd raken

goedkoper worden, dus geleidelijk minder steun nodig hebben. Dat is wel een correct argument,

maar toch kunnen we ons niet van de indruk ontdoen dat de spelregels worden gewijzigd terwijl de

match nog bezig is.

De hernieuwbare energiesector pleit ook voor een efficiënter vergunningsbeleid, zodat dat de ge-

plande hernieuwbare energieprojecten ook binnen een redelijke termijn kunnen worden uitgevoerd.

Nu verliezen heel wat projecten kostbare tijd, doordat noodzakelijke vergunningprocedures met al

hun beroepsmogelijkheden soms jaren aanslepen. Aan de overkant van de taalgrens lijkt het gras

groener. De Vlaamse regelgeving voor windturbines kwam eerder tot stand, maar blijkt in de praktijk

nogal omslachtig. Wallonië wachtte langer, maar koos meteen voor een soepelere, minder tijdro-

vende en minder dure administratieve procedure. Windprojecten hebben er slechts één vergunning

nodig, de ‘permis unique’, voor het hele traject. In Vlaanderen moet je afzonderlijk een bouwvergun-

ning en een milieuvergunning aanvragen. En dan is er nog de procedure voor de aansluiting op het

net. In Wallonië vormt dat alles één geheel. In Vlaanderen kregen sommige projecten wel een bouw-

vergunning, maar geen milieuvergunning. Of omgekeerd. In Wallonië doen dergelijke situaties zich

niet voor. In dit nummer van Bouwen aan Vlaanderen leest u onder meer over het zonnedak op het

nieuwe verdeelcentrum van BMW in Wijnegem. We laten ook specialist Marc De Mey van TriEco aan

het woord over hoe de overheid duurzaam bouwen anders kan ondersteunen dan met subsidies.

Een zonnig 2011 gewenst,

Koen Mortelmans

hoofdredacteur van Bouwen aan Vlaanderen

Atlantis stadspoort Brussel

36Cottagestijl langs de Dender

19

8 Arch & Teco Group

10 Bolckmans bouwt blikvanger op ecologisch bedrijventerrein

12 Steenkoolmijn Winterslag nu cultureel en artistiek trefpunt

19 Wonen in cottagestijl langs de Dender

20 VAC Leuven voorbeeld energieverbruik en isolatie

28 Cruisen tijdens de bouwvakantie… en daarbuiten

30 Blauwe Hond: industriële look met architecturale meerwaarde

33 GET innoveert met Crystal Line Terminals

35 Uitbreiding Ceratec vereist gefaseerde bouwaanpak

36 Atlantis hedendaagse stadspoort tot Brussel

39 Wintermans groepeert sigarenproductie in Lummen

44 Ingenieuze bekistingsprojecten van Peri

46 CC Zwaneberg gedurfd ontwerp

49 Euro Rent: ‘keep it short and simple’

51 Shoppingcenter K doet Kortrijk bruisen

56 Energiezuinig administratief centrum voor Londerzeel

63 Voka West-Vlaanderen centraliseert in Kortrijk

COLOFONBouwen aan VlaanderenKwartaalvaktijdschrift voor de bouwJaargang 11 • nummer 4 • 2010Sinds 1999 • Verschijnt 4 x per jaar

veraNtwOOrdeLijke Uitgever

H.B.J.M. LouwersWildlaan 7, 3910 NeerpeltPostbus 85, 3900 Overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]

redaCtieadresKoen MortelmansKempenlaan 52160 WommelgemT +32 (0)3 3536066E [email protected]

redaCtieErika ClaessensDave CuypersHenri GielenKoen MortelmansBram SouffreauSenne StarckxMichel Vanden HeedeBert Verbeke

BLadmaNagemeNtPhilippe BourdaT +32 (0)9 2209250M +32 (0)478 437543 E [email protected]

adverteNtiesFTP-server van Louwers Mediagroep:http://ftp2.louwersuitgevers.nlUsername: bavlWachtwoord: gastAdresgegevens:Postbus 85, 3900 Overpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]

seCretariaatManuela Depenbrock

FOtOgraFieMarc Sourbron e.a.

aBONNNemeNtprijs€ 35,00 per jaar excl. BTWABN Amro: 723-5404718-21t.n.v. Louwers Mediagroep BVBAo.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.Informatie over abonnementen:T +32 (0)11 605540

adreswijzigiNgeNSchriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België

OpzeggiNgeNIndien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schrif-telijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

dOeLgrOepBouwen aan Vlaanderen is een communi-catieplatform dat met name architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installa-teurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen informeert.

vOrmgeviNg/art direCtiONLogo Reclame- OntwerpbureauValerie BerbenRichard Kokx

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of ver-menigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor scha-de, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

InHoud

Cultuur centrum Zwaneberg Voka

Bouwen aanVlaanderen 4

Bouwen aan

Vlaanderen NUMMER 4 I 2010JAARGANG 11 I NOV-DEC-JAN

WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BEVAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW

VA

KT

IJD

SC

HR

IFT

VO

OR

DE

BO

UW

• WW

W.B

OU

WE

NA

AN

VL

AA

ND

ER

EN

.BE

4

20

10 • JA

AR

GA

NG

11 • 3 M

AA

ND

ELIJ

KS

vakkatern

vakkatern

nu met

Duurzame BMW-toonzaal in WijnegemVAC Leuven

Lummen rookt Wintermans-sigaarShoppingcenter K in Kortrijk

Steenkoolmijn Winterslag cultuurcentrumStrakke lijnen op de Bijloke

2010041 BAVL 04.indd 1 21-12-2010 12:23:55

VOORPAGINA:

VAC Leuven

foto Jaspers-Eyers

46 63

64 Watts-ON pioniert met WKK

66 Strak design op campus Bijloke

70 Journaal

73 Gerflor lanceert Tarasafe

75 Carmeliet: schrijnwerk voor veeleisende klanten

77 Eagle Parc: tijdloze architectuur in groene omgeving

80 Vakbeurs Industrie- & Projectbouw

83 BTW op bijhorende grond & wet Breyne

85 Bedrijfsschadeverzekering: grote hulp bij erge gevallen

86 CIB-nieuws

90 ORI-nieuws

92 BVA-nieuws

95 VCB-nieuws

102 Wie doet wat?

105 Dak & geveltechniek

8 BOUWEN AAN VLAANDEREN

Totaalservice voor de bouwsectorArch & Teco Group is een geïntegreerde full-service architecten- en ingenieursgroep. Sinds de oprichting in 1976 evolueerde het tot

een vooruitstrevende en multidisciplinaire onderneming, die gespecialiseerd is in alle studie- en adviesonderdelen van het bouwproces;

architectuur, ruimtelijke planning, engineering en projectmanagement.

Arch & Teco Group kan alle bouwge-

relateerde studie- en adviesdiscipli-

nes in eigen huis uitvoeren en als

totaalpakket aan zijn opdrachtge-

vers overmaken. Zijn strategie is er op gericht

te groeien in bestaande markten en tegelijker-

tijd nieuwe opportuniteiten te onderzoeken.

Dit resulteerde reeds in de start van nieuwe

bouwgerelateerde activiteiten: restauratie en

renovatie, burgerlijke bouwkunde, waterbouw-

kunde, milieutechnieken, ruimtelijke planning,

infrastructuur (wegen- en rioleringsontwerp),

veiligheidscoördinatie en EPB-verslaggeving,

‘green building assessment’, consulting, pro-

jectmanagement en facility management.

Op deze wijze werd een ‘one-stop-shop’ op-

gebouwd. De open organisatiestructuur en

Arch & Teco Group

de integratie van de verschillende patronen

van kennis, kunde en ervaring staan daarbij

garant voor een multidisciplinaire en holis-

tische aanpak, hetgeen finaal het welslagen

van elk project faciliteert.

De werkwijze, expertise en multidisciplina-

riteit van Arch & Teco Group vormt ook de

ideale onderbouw voor ‘Design – Build – Fi-

nance and Maintain (Manage)’ – construc-

ties, alsook voor het opzetten en begeleiden

van ‘Public – Private Partnerships’.

Ruime eRVaRingAlle onderdelen van Arch & Teco Group heb-

ben een ruime ervaring opgebouwd met

diverse types opdrachten, zowel voor privé

als openbare opdrachtgevers. Ze zijn goed

vertrouwd met de werking en de beslissings-

processen van de Belgische overheden, van

gemeentelijk tot nationaal niveau.

iSO-ceRtificaatIn mei 2003 behaalden alle business units

van Arch & Teco Group het ISO 9001 certi-

ficaat als resultaat van het invoeren van een

kwaliteitsmanagementsysteem. Dit certifi-

caat hernieuwden ze intussen al twee keer,

waarbij het momenteel beantwoordt aan de

meest recente ISO 9001:2008-norm.

gebundelde kRachtenIn 2009 bekrachtigde de totstandkoming van

twee nieuwe overkoepelende entiteiten de

duurzame groei van de groep: Arch & Teco

Architecture and Planning en Arch & Teco

BOUWEN AAN VLAANDEREN 9

Engineering. Arch & Teco Architecture and

Planning bundelt de ervaring, de middelen,

de mensen en de referenties van Arch & Teco

Architectuur en het Architektenburo Ro Ber-

teloot. Waar Architektenburo Ro Berteloot

voornamelijk gespecialiseerd is in restau-

ratie- en renovatieprojecten, is Arch & Teco

Architectuur vooral gedegen in grootschalige

(nieuw)bouwprojecten in de industriële, dien-

sten- en zorgsector, in masterplanning en

in stedenbouwkundig ontwerp. Arch & Teco

Engineering vormt de combinatie van de in-

genieursafdelingen B.CEC, T.E.E., Advipex,

AB-infra en Eco Support.

miSSieArch & Teco Group heeft als doel om op een

optimale manier de wensen en verwachtin-

gen van zijn opdrachtgevers te vertalen naar

een efficiënt functionerend en betrouwbaar

(steden)bouwkundig en architecturaal pro-

ject, dat maximaal inspeelt op de ruime con-

text van het projectgebied, impliciet en expli-

ciet een meerwaarde oplevert voor mens en

maatschappij, en finaal een unieke uitstraling

oplevert dat emotie(s) evoceert. Om dit prak-

tisch te realiseren steunt het op een aantal

waarden, die als leidraden doorheen zijn pro-

jectorganisatie en -aanpak lopen.

multidiSciplinaiRe en geïntegReeRde SamenweRkingHoogwaardige resultaten kunnen slechts

voortkomen uit een geïntegreerd samen-

brengen van kwalitatieve participanten uit

verschillende competentiegebieden. Ten be-

hoeve van dit samenwerken hecht de organi-

satie een groot belang aan een transparante

en duidelijke communicatiestrategie die alle

‘stakeholders’ permanent betrekt en op de

hoogte houdt over de doelstellingen en het

verloop van een project.

deSkundigheidOm over uitsluitend deskundige medewerkers

te beschikken maakt Arch & Teco Group werk

van een doelgerichte rekrutering, verstrekt

het al zijn medewerkers een doorgedreven

en constante bijscholing in hun vakgebied en

rust het hen uit met een ‘high-tech’ en ‘up-to-

date’ hard- en software.

OntweRpen dOOR OndeRzOekOntwerpen is (onder)zoeken. Het is een denk-

proces waarbij abstracte benaderingen wor-

den afgewisseld met concrete oefeningen,

waarbij experimenten leiden naar betere

oplossingen en ‘thinking outside the box’ een

veel rijkere beleving kan verschaffen. Uitein-

delijk is een gelegitimeerd resultaat, project-

matig getest op zijn verdiensten, veel interes-

santer dan het ‘gratuit shoppen’ van ideeën

van anderen.

kwaliteit, kOStpRijS en planningDe enige manier om tot een succesvol pro-

ject te komen is het permanent samen be-

schouwen en bewaken van kwaliteit, budget

en planning. Kwaliteit omvat daarbij het op-

timaal beantwoorden aan het gevraagde.

Budget impliceert het beheersen van de effi-

ciënte aanwending van de beschikbare finan-

ciële middelen, en het optimaliseren van de

bouwkosten in functie van de ‘life cycle cost’.

Planning vergt het rigoureus respecteren van

de in overleg vastgelegde termijnen, zowel

van studie als van uitvoering, daarbij reke-

ning houdend met de specifieke procedures

in het bouwproces.

duuRzaamheid eSSentieelElk project moet een goed evenwicht voor-

houden van ruimtelijke, maatschappelijke,

ecologische en economische noden en ver-

wachtingen. Enkel dit evenwicht biedt een

garantie voor een kwalitatieve invulling, dat

kan gedragen worden door een groot maat-

schappelijk draagvlak.

De duurzaamheid van een nieuwe ontwikke-

ling uit zich in de manier waarop met de ‘ver-

andering’ wordt omgegaan. Elke ontwikkeling

is de vanzelfsprekende resultante van een

‘verandering’ in de wensen van de maatschap-

pij en van de opdrachtgever, die in het heden

aanleiding geven tot een ‘verandering’ in onze

bebouwde structuur. Deze ‘verandering’ mag

echter niet de ontwikkelingskansen van de

komende generaties beknotten. Respect voor

deze toekomstmogelijkheden staat daarom

centraal bij elke duurzame ontwikkeling.

geStRuctuReeRde pROjectaanpakHet ontwerp van een (steden)bouwkundig en

architecturaal project behelst het geheel van

acties en denkoefeningen waarmee op een

gestructureerde wijze wordt gezocht naar de

juiste vertaling van het wensenpakket van de

opdrachtgever, en op een duurzame manier

een nieuw of vernieuwd leven biedt aan het

projectgebied waarop de opdracht betrek-

king heeft.

Voor de realisatie van bovenstaande sys-

tematiek staat een specifieke projectorga-

nisatie voorop. Zij bundelt en integreert

verantwoordelijkheden en brengt opdracht-

gever, ontwerper (en uitvoerder) samen in

één bouwteam. Een procesmanager leidt als

‘single point of contact’ voor de opdrachtge-

vers en de aannemers het multidisciplinair

ontwerpersteam. Door het multidisciplinaire

karakter van het projectteam worden alle no-

dige deskundige profielen al bij de aanvang

betrokken. Op deze wijze kan van bij het

begin van de ontwerpfase een geïntegreerd

ontwerp worden uitgewerkt, dat meteen inte-

graal rekening houdt met de vooropgestelde

vereisten. ❚

Arch & Teco, Architecture & PlanningCoupure Links 55

9000 Gent

Tel.: +32 (0)9-296 00 60

Fax: +32 (0)9-296 00 69

E-mail: [email protected]

Internet: www.arch-teco-ap.be

10 BOUWEN AAN VLAANDEREN

Bedreven in warmte en koelteClimate Solutions (Zaventem) stond bij Centrauto in voor de volledige HVAC. “De verwarming gebeurt er

met condenserende gasketels en warmtepompen. In het hoofdgebouw verloopt de klimatisatie via warmte-

pompen en een chiller, met ventiloconvectoren, vloerverwarming en vloerkoeling. In de carrosserieafdeling

brachten we een splitsysteem aan,” vertelt bedrijfsleider en stichter Stefaan Vermeulen. “Aanvankelijk

zouden we veel tijd hebben, maar wegens de voorziene openingsdatum moesten we de HVAC-infrastructuur

aanbrengen terwijl ook de betegeling al volop bezig was. Dit vergde een uiterst nauwgezette planning en

de piekinzet van een groot aantal medewerkers.”

In de Belgische installatiesector is Climate Solutions een buitenbeentje. Het is er misschien wel de enige

onderneming zonder verkoopafdeling. De voorbije jaren realiseerde het een jaarlijkse groei van 50%.

Climate Solutions ging in 2008 van start met een team van zes mensen en telt nu al 25 medewerkers. Naast

installaties voeren ze ook onderhoudsopdrachten uit, zowel voor verwarming en ventilatie als voor airco,

sanitair, warmtepompen en zelfs zonneboilers.

Climate Solutions is een volledig onafhankelijke speler. “We hebben geen verplichtingen aan bepaalde

merken en kunnen dus per toepassing vrijelijk de meest geschikte toestellen kiezen, in functie van het

plaatselijke concept. Onze installatie- en onderhoudsteams zijn vertrouwd met de typische kenmerken van

alle grote merken. Bij Centrauto gebruikten we lucht- en waterwarmtepompen van Climaveneta en een

splitsysteem van Samsung.”

In het najaar van 2010 werkte Climate Solutions, naast BMW-Centrauto, ook mee aan de verbouwing van

het Aquafincomplex in Aartselaar, de nieuwbouw van luchtvaartbedrijf Abelag in Zaventem en die van het

distributiecentrum van Excellent in Brugge.

Bolckmans bouwt blikvanger op ecologisch bedrijventerreinCentrauto, één van de grootste BMW-concessies van het land, ruilt zijn vertrouwde stek in Deurne voor een gloednieuwe vestiging in Wijnegem.

Het vergroot daarmee zijn oppervlakte van 9.000 tot 25.000 m2. Maar over het nieuwe BMW-verdeelcentrum valt veel meer te vertellen.

Onze bestaande vestiging in Deur-

ne-Zuid barstte niet alleen stilaan

uit haar voegen, maar door de

ontwikkeling van stad en verkeer

werd ze ook almaar moeilijker bereikbaar

voor onze buitenstedelijke klanten,” schetst

Brick De Schutter, marketing coördinator bij

Centrauto, de achtergrond. “Daarom zochten

we een ruimere en beter gelegen locatie bin-

nen ons concessiegebied. Het nieuwe bedrij-

venterrein Den Hoek 3 in Wijnegem, nabij het

shoppingcenter en in de onmiddellijke nabij-

heid van Wijnegem Shopping Center, de E313-

oprit van Wommelgem en autoverbindingen

naar Schilde en Antwerpen. Wijnegem was

daarvoor ideaal.” De toegang tot het indus-

trieterrein bevindt zich langs de ‘ring’ van

Wijnegem. Door zijn uitstekende inplanting

zal Centrauto er ook in de toekomst het van-

af de nabije verkeersaders meest in het oog

springende gebouw blijven.

BMW-toonzaal Wijnegem: ook autosector kan ecologisch zijn

De Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij

(POM) Antwerpen, dat deze bedrijvensite

ontwikkelt, had besloten haar een sterk eco-

logisch karakter te geven. Zo vraagt de POM

dat alle gebouwen die er worden opgetrok-

ken volledig CO2-neutraal zijn inzake elek-

triciteitsverbruik. “Dat was voor ons niet de

hoofdreden om ons hier te vestigen. Maar

naarmate het project vorderde groeide ons

enthousiasme voor dit deel van het verhaal.

We gingen meer de klemtoon leggen op alle

ecologische aspecten. Nu zijn we trots, omdat

we bewezen hebben dat de automobielsector,

tegen de perceptie in, is staat is om op een

ecologisch verantwoorde manier te werken.”

bOlckmanS bijt de SpitS afBolckmans bouwde voor Centrauto het eer-

ste industriële complex dat op het nieuwe

bedrijventerrein tot stand kwam. Het 15.600

m2 grote complex bestaat, naast een grote

showroom voor nieuwe en tweedehandswa-

gens, ook uit werkplaatsen, magazijnruimte

en kantoren voor de 65 medewerkers van

Centrauto. Voor de wagens in stock en de bin-

nengebrachte wagens van klanten is er een

ondergrondse parking. “Daarmee blijft de

ruimtelijke impact van ons bedrijf beperkt en

in evenwicht met de omgeving.” Het hoofdge-

bouw trekt de meeste aandacht. Dit gebouw

heeft een grond- en dakoppervlakte van on-

geveer 10.000m2. De afzonderlijke carrosse-

rieafdeling, die toch nog eens 2.400 m2 groot

is, lijkt wat in de schaduw te staan. Maar de

anonieme buitengevel verbergt wel heel wat

technische hoogstandjes. De zes ergonomi-

sche bruggen kunnen de wagen niet alleen in

de hoogte, maar ook in de diepte verplaat-

sen. Dat bezorgt de monteurs, die aan het

dak van een wagen moeten werken, meer

comfort. Vrij revolutionair is de nieuwe spuit-

cabine, die een significante verhoging van de

Tekst: Koen Mortelmans

BOUWEN AAN VLAANDEREN 11

Climacon zorgt voor koeling en verwarming in BMW-projectIn samenwerking met installateur Climate Solutions en studiebureau Gebotec realiseerde Climacon het koeling- en verwarmingsgedeelte bij het nieuwbouwproject van de BMW-

garage in Wijnegem. “Het leek ons aangewezen om met twee warmtepompen en één ijswatermachine te werken omdat we twee temperaturen hebben voor de ventiloconvectoren

en voor de vloerverwarming. Hierdoor bekomen we globaal een beter rendement. Een extra ijswatermachine was noodzakelijk omdat de koellast groter is dan de warmtelast bij de

constructie van nieuwe gebouwen van deze tijd,” vertelt sales engineer Olivier Van Hoey.

“Beide warmtepompen zijn voorzien van een weersafhankelijke regeling om het energieverbruik zo laag mogelijk te houden. Door het splitsen van één grote warmtepomp in twee

kleinere bekomen we ook een betere bedrijfszekerheid van de installatie.” Voor de ventiloconvectoren viel de keuze op het merk Climaveneta. “Deze ventiloconvectoren kop-

pelen een zeer laag geluidsniveau aan hoge rendementen. Omdat we met producten van Climaveneta werken was het ook vanzelfsprekend om hetzelfde merk te kiezen voor het

beheersysteem. Met Idrorelax van Climaveneta kunnen we zowel alle ventiloconvectoren als warmtepompen en ijswatermachines uitlezen en besturen. Op deze manier hebben onze

klanten altijd een correct beeld over het beheer van de installatie, de werking en het verbruik.” Tijdens de afgelopen jaren heeft Climacon diverse mooie referenties opgebouwd. Het

realiseerde projecten bij onder meer Harley Davidson (Kruibeke), VW & Audi Garage Rietje (Kapellen), NIKO (Sint-Niklaas), Estée Lauder (Oevel), VTB-VAB (Zwijndrecht), Ferrari-garage

(Sint-Martens-Latem), De Lijn (Gent en Brugge), H & M (Mechelen, Sint-Niklaas, Brussel) en in diverse banken.

rotatiesnelheid van wagens garandeert. Een

infrarooddroogsysteem zorgt voor een per-

fecte droging van de lak op 6 tot 10 minuten.

Vroeger duurde dit ongeveer 40 minuten.

Naast ecologie staan service, klantvriende-

lijkheid, veiligheid en ergonomie centraal

in het ontwerp van het hoofdgebouw. Deze

visie had een aantal gevolgen voor de archi-

tectuur. “Omdat de beschikbare ruimte veel

groter is dan in Deurne, kon Centrauto meer

inspanningen doen om zijn klanten en poten-

tiële klanten optimaal op te vangen. In een

klassieke autogarage parkeert een klant zijn

wagen voor onderhoud of herstelling op de

parking, stapt uit en wacht aan de receptie

in de rij tot hij aan de beurt is. “Ons nieuwe

gebouw telt vier poorten en evenveel recep-

tionisten. Onze klanten rijden meteen binnen

in de ‘directe aanname’ en worden bij hun wa-

gen geholpen. Onze medewerkers doen aan

de hefbrug vlak achter de poort meteen een

algemene inspectie en kunnen eventuele bij-

komende problemen signaleren, die de klant

nog niet had opgemerkt. Zo kunnen ze hier-

over een besluit nemen voor de onderhouds-

en herstellingswerken starten. Vooraf kunnen

klanten in hun eigen wagen wachten in plaats

van te ijsberen bij de receptie. Zo blijven ze

in hun vertrouwde omgeving en ondertussen

kunnen ze de krant lezen of al wat voorberei-

dend werk doen voor de dag,” legt Brick De

Schutter uit. “Leveranciers bieden zich voor-

al ‘s nachts aan, om mobiliteitsproblemen zo-

veel mogelijk te voorkomen. Centrauto werkt

ook zoveel mogelijk digitaal. Het heeft dan

ook geen grote archiefruimte nodig en de

bezoekers kunnen er mee genieten van het

Wifi-aanbod. Het interieur van de toonzaal

volgt wel de sobere vaste kleuren van BMW,

grijs en wit, maar de hier en daar zichtbaar

gebleven houten dakoverspanning en andere

–lounge, lifestyle corner,..– toetsen zorgen

voor het gezellige, familiale karakter dat Cen-

trauto, zelf een familiebedrijf, beoogt.”

glOOiend dak“De vorm van het gebouw is niet alleen een

esthetische keuze, maar speelt ook een ecolo-

gische rol,” verklaart Bob Mertens van hoofd-

aannemer Bolckmans. “De schuine vorm van

het houten dak zorgt ervoor dat de zonnepa-

nelen zonder extra infrastructuur in de ideale

hoek liggen ten opzichte van de zon. De open

kant van de ‘flaps’ in het dak zijn dan weer

noordwaarts gericht, voor de ideale inval van

diffuus daglicht. “De brede dakoversteken –

4 meter langs de zijkanten en 6 meter voor-

aan– voorkomen dat de toonzaal oververhit

zou raken. Visueel gaan ze naadloos over in

de algemene dakconstructie. “

Niet alleen het gebouw zelf is energiezuinig.

Het magazijn is verregaand geautomatiseerd

en haalt zowat 80% van de gewenste onder-

delen automatisch op en groepeert ze per

wagen. Alleen voor de grootste stukken zijn

nog manuele ingrepen nodig.

“De algemene complexiteit van dit project

vormde een niet te onderschatten uitda-

ging.” Bob Mertens vernoemt daarbij de dak-

wandaansluiting en de grote, schuine glazen

wandelementen. “Om die te plaatsen was

onze knowhow essentieel. De dragende ele-

menten van de staalconstructie voor de car-

rosserieafdeling hebben we in ons eigen ate-

lier gefabriceerd. Voor elke functie hebben

we de meest geschikte materialen gekozen.

Daarom hebben we hier zowel beton als staal

en hout gebruikt.” Voor Bolckmans vergde dit

ecologische pilootproject 38.200 manuren.

“Tijdens piekmomenten, die zich ook in de

afwerkingsfase van het gebouw voordeden,

waren er ruim honderd medewerkers actief

op de bouwplaats.

Rondom de toonzaal bevindt zich een ele-

gante waterpartij. Die heeft ook een aantal

praktische functies. Zo draagt ze bij tot de

buffering van het regenwater, dat trouwens

op de site zelf in de bodem infiltreert. Ze fun-

geert ook als veiligheidszone, want ze maakt

het personen met criminele bedoelingen on-

mogelijk om met een wagen door de glazen

wanden te beuken. Een extra veiligheids-

maatregel vormen de stevige paaltjes langs-

heen de glaswand. In de loop van 2011 krijgt

de site een groen kleedje. ❚

TeChnisChe FiCheOpdrachtgever: Centrauto

Architect: Frap Architects, Antwerpen

Hoofdaannemer (ruwbouw, afwerking, coördinatie):

Bolckmans, Hoogstraten

Start werken: 1 februari 2010

Opening: 25 januari 2011

Vloeroppervlakte: circa 10.000 m2 + 2.400 m2

(carrosserie)

Terrein: 25.000 m2

12 BOUWEN AAN VLAANDEREN

steenkoolmijn Winterslag is nu cultureel en artistiek trefpuntOp de mijnsite van Winterslag (Genk) zijn de vroegere energiegebouwen (de compressorenzaal, de ophaalgebouwen en de ‘barenzaal’)

omgeturnd in een cultuurcentrum, een designcentrum en een toeristisch bezoekersonthaal.

Na de sluiting van de laatste Lim-

burgse steenkoolmijnen in 1987

zochten het stadsbestuur van

Genk en de Limburgse Recon-

versiemaatschappij (LRM) jarenlang naar

een herbestemming voor de drie terreinen

op Genks grondgebied. Zwartberg is intus-

sen een KMO-zone geworden. In Waterschei

komt, nabij het voetbalstadion van Racing

Genk, een wetenschapspark. In Winterslag

kreeg een culturele en creatieve bestem-

ming, vandaar de naam C-Mine.

Alleen al door hun schaal en ingenieursvorm-

geving imponeren de beschermde mijngebou-

wen (1912-1925). Het Brusselse architecten-

kantoor 51N4E koos daarom voor een lichte

renovatie, waarin de bestaande structuren

maximaal intact bleven, als getuigen van het

C-Mine

mijnverleden. De restaurateurs bepleister-

den wel de muren. Hoewel de machines geen

functie meer hebben, zijn ze tot op de laatste

schroef minutieus gerestaureerd.

De gebouwen ogen ondanks het overwegen-

de gebruik van baksteen vrij monolitisch. Ze

bestaan uit een 5 meter hoge labyrintische

funderingssokkel, met daarop een aantal ma-

jestueuze machinezalen. Het contrast tussen

licht en donker, hoog en laag, luchtig en in-

gesloten vormde volgens de architecten hun

grootste troef. Ze kozen er dan ook resoluut

voor om deze contrasten verder door te trek-

ken en te bestendigen. Zo breidden ze de sok-

kel uit over de volledige beschikbare bouw-

plaats. Deze nieuwe sokkel in wit (interieur)

en rood beton (exterieur) bundelt bijna alle

functies op het gelijkvloers. Enkel de twee

nieuwe zalen priemen erboven uit.

cultuRele machineSHet gaat om twee nieuwe theaterzalen, die

onder de noemer ‘culturele’ machines, samen

met de ophaalgebouwen en de compressoren-

zaal een nieuw ensemble van machinekamers

vormen. De schikking van de culturele en in-

dustriële machinekamers leidde tot het ont-

staan van diverse buitenterrassen. Die kregen

dezelfde rood-witte tegelmotieven mee als het

bestaande interieur. Beide theaterzalen baden

net als de machinezalen in daglicht. Voor de

eventuele verduistering staan opengaande

stalen lamellen in. De grote zaal, goed voor

488 personen, kreeg een vaste gradin, de

kleine zaal een vlakke vloer en een inschuif-

bare tribune met 200 zitplaatsen. Wanneer de

tribune is ingeschoven, zijn er 850 staanplaat-

sen. Wegens de uitstekende akoestiek leent

deze zaal zich uitstekend voor concerten.

Tekst: Koen Mortelmans

BOUWEN AAN VLAANDEREN 13

fOyeREen trechtervormig stalen volume filtert het

publiek van het plein naar de foyer. Die fun-

geert als een grote verdeelruimte en biedt

toegang tot onder meer de tentoonstellings-

ruimte, het café-restaurant, de grote en de

kleine theaterzaal. Boven de foyer bevindt

zich de compressorenzaal. Die fungeert, om

in het industriële jargon te blijven, als een

soort expansievat voor zowel het designcen-

trum en het cultuurcentrum als voor externe

derden. Vanuit de compressorenzaal krijgt de

bezoeker toegang tot de ‘Mine Experience’,

het design-lab, het café-restaurant en de

nieuwe buitenterrassen –met uitzicht op de

terril. De Mine Experience is voorlopig nog

toekomstmuziek. Vanuit de energiegebou-

wen moet vanaf einde 2011 een bijzondere

belevingsroute vertrekken. ➡

hoe het niet gingAanvankelijk richtte het Genkse stadsbestuur zich

tot privé-investeerders aangeschreven, maar die

raakten het niet eens met het stadsbestuur. De

potentiële investeerders wilden liever de techni-

sche installaties uit de energiegebouwen naar de

kelder verplaatsen. In de huidige aanpak bleven

ze wel ter plaatse, maar toch zijn de gebouwen

geen musea. De industriële archeologie gaat wel

naadloos over in de hedendaagse theaterzalen.

De terril is bezaaid en moet tegen 2014 moet een

sport- en wandelgebied zijn. Mogelijk zal je er zelfs

parapente kunnen beoefenen.

Niet alle verlichte ideeënkomen van boven.

Gallo

Rom

eins

Mus

eum

- To

nger

enEt

hias

aren

a -

Has

selt

Bibl

ioth

eek

- G

enk

Electro technische installatiesin industriële, openbareen tertiare gebouwen.

HS-installaties

Erkend bordenbouwerSchneider®

Glasvezel- en databekabeling

Zonnepanelen

Brand-, inbraak-en camerabeveiliging

Toegangscontrole

EL Systems nv Industriezone De Waerde 1032

B-3520 ZonhovenT: +32(0)11 81 92 92F: +32(0)11 81 92 93

Brug

Alb

ertk

anaa

l - K

anne

Bibliotheek - Genk

[email protected]

A42009_OK.indd 1 15-06-2009 12:03:28

BOUWEN AAN VLAANDEREN 15

Colt

zOnweRing en ROOk-en waRmteafVOeRColt International is een internationale onderneming, die zich al meer dan 75 jaar specialiseert in de ontwikkeling, productie en installatie van

klimaat- en brandveiligheidssystemen. Het Colt Ecovision concept maakt gebruik van vrijwel iedere techniek die het binnenklimaat kan beïn-

vloeden. Het gaat om zowel traditionele systemen zoals (natuurlijke) ventilatie, airconditioning en verwarming als innovatieve systemen die

een laag energieverbruik combineren met een hoog comfort.

“Voor C-Mine namen we de rook- en warmteafvoer voor onze rekening,” blikt Patrick Janssens terug. “Zoals het bestek het voorschreef

hebben we een natuurlijke (statische) rook-en warmteafvoersyteem aangebracht, waarbij de luchttoevoer verloopt via deuren en de rook-en

warmteafvoer via de rookluiken in het dak. Colt heeft de knowhow in huis om op de eisen van eender welk specifiek gebouw en ondergrondse

parkings een afgestemd rook- en warmteafvoersysteem te ontwerpen. Onze ontwerpen voldoen aan alle normen en prestatie-eisen en zijn

tevens aangepast aan de bouwcriteria en plaatselijke bouwverordeningen.”

Colt zorgde bij C-Mine eveneens voor de buitenzonwering. “Vooral de esthetische keuzen vielen op. Zwarte lamellen zijn vrij ongewoon. De kleur

associeert wel goed met het steenkoolverleden,” merkt Kurt Booms op. “De architecten kozen voor horizontale lamellen met een klassieke

breedte van 300 mm en verticale van 450 mm. Een toepassing met verticale lamellen heeft niet enkel een esthetische impact, ook de zonwe-

rende eigenschappen en de aansturing wijken af van de horizontale systemen. Het is daarom zeer belangrijk om hiermee al in de ontwerpfase

rekening te houden. Lamellen van 450 mm zijn niet algemeen gangbaar. Wij zijn een van de weinige specialisten die ze kunnen leveren.

“Buitenzonwering is altijd te prefereren boven binnenzonwering, omdat het de warmtelast buiten houdt. C-Mine hield het wel bij statische

lamellen, al kan je met beweeglijke systemen de lichtinval veel scherper afstellen.”

PARTiCiPAnT AAn heT WOORDMerford Special Doors – stalen deurenMerford Special Doors (Gorinchem) produceerde en monteerde een veertigtal geluidsisolerende en/of brand-

werende stalen deuren. Sommige ervan zijn ook nooddeuren. Boven de buitendeuren monteerde Merford

Special Doors ook de bovenpanelen. “De uitdaging hier was om de lijnvoering van de deuren zelf aan te

houden,” zegt account manager Phil Destoop.

“De keuze viel op Merford wegens de hoge geluidisolerende (tot 56 dB) eigenschappen van onze deuren.

Sommige combineren dit met 60 minuten brandwerendheid. De architect was ook erg te vinden voor de

strakke vorm van de Merford deuren. Kozijn en deurblad liggen in de zelfde lijn.”

Merford probeert zoveel mogelijk eigenschappen (geluidisolerend – brandwerend – kogelwerend – inbraak-

werend – nooddeur) te combineren in één deur. Hierdoor gaat er zo weinig mogelijk plaats verloren. Deze

aanpak is ook veiliger en gebruiksvriendelijker. “C-Mine is voor ons een belangrijk referentieproject omdat

bijna alle typedeuren van Merford Special Doors er terug te vinden zijn.” Merford werkte eveneens mee aan

CC Zwaneberg in Heist-op-den-Berg, zie verder in dit nummer van BAVL.

Via een donkere trap zullen bezoekers kun-

nen afdalen naar een onderaardse gang

waarin ze het mijnverleden zullen kunnen

beleven. In het designcentrum richtten ar-

tiesten zoals keramiekkunstenaar Piet Stock-

mans hun atelier in.

kunStenaaRS VeRhuizenC-Mine ligt op nauwelijks een kilometer van

het centrum van Genk. De voorbije jaren

verhuisden al verschillende spelers uit de

Genkse culturele en artistieke wereld naar

de vroegere steenkoolsite. Cinemazaal Euro-

scope ontvangt er jaarlijks ongeveer een half

miljoen bezoekers. ➡

PARTiCiPAnT AAn heT WOORDCoopman Liften – liftenCoopman Liften (Kuurne) leverde en plaatste hier drie maatwerkliften die het in eigen atelier had gepro-

duceerd. “De twee publiek toegankelijke liften zijn afgewerkt in inox en bedienen twee verdiepingen. De

derde lift is afgewerkt met houten panelen. Hij wordt gebruikt voor de theatertechnieken, uitsluitend door

personeelsleden. Hij bedient drie verdiepingen. Zijn energiezuinige motoren zijn uitgerust met een frequen-

tieregeling, wat een excellent ritverloop garandeert,” licht Christof Van Heddegem toe.

“Bij C-Mine installeerden we maatwerkliften voorzien, dit vooral wegens de plaatselijke maatvoering. Maar

we beschikken eveneens over een ruim aanbod standaardliften, met uitgebreide keuzes in afwerking. “Het

ongewone in dit project was dat we onze liften moesten integreren in een bestaand gebouw. We moesten

onze installaties aanbrengen tegen bestaande muren. Daarvoor moesten we specifieke bevestigingsmate-

rialen gebruiken.”

“Voor ons is dit project een belangrijke referentie, vooral voor onze bekendheid in de regio Limburg. Coop-

man Liften is sterk gegroeid vanuit de regio West-Vlaanderen en heeft in de loop der jaren zijn actieterrein

almaar verder uitgebreid. Rondom dit project liggen voor ons toekomstige opportuniteiten: een woonpro-

ject, kantoorgebouwen, een bioscoopensemble.”

Merford Special Doors

Een greep uit ons assortiment:

Deuren: - geluidsisolerend- brandwerend- kogelwerend- inbraakwerend- luchtdicht- waterdicht- hoogspanningsdeuren (traforuimtes)- explosiedeuren- tunneldeuren (vluchtdeuren)

Roosters:- Akoestische roosters- Ventilatieroosters- Veiligheidsroosters

i www.specialdoors.be

VERKOOP BELGIËTel. (03) 321 03 41Fax (03) 321 03 51

ISO/VCA** gecertificeerd

Merford Special Doors biedt u in specifieke situaties een deur- oplossing op maat.

IRIS Group renovates, cleans & protects your properties

www.iris.beIRIS GROUP - Bazellaan, 5 - 1140 Brussel - Tel : + 32 (0)2 204 03 00 - Fax : + 32 (0)2 201 11 66

ANNONCE NL- 06-2010.indd 1 1/06/10 11:48

BOUWEN AAN VLAANDEREN 17

TeChnisChe FiCheOpdrachtgever: Stad Genk

Architect: 51N4E (Brussel)

Hoofdaannemer: Houben (Beringen)

Liften: Coopman (Kuurne)

Elektriciteit: EL Systems (Zonhoven)

Behandeling van de bestaande machines:

Iris (Evere)

Stalen deuren: Merford Special Doors

(Gorinchem, Ned.)

Zonwering en ventilatie: Colt (Mechelen)

Start werken: februari 2008

Opening cultuurcentrum: september 2010

PARTiCiPAnT AAn heT WOORDIris – behandeling van bestaande machinesIris (Genk) reinigde het historische machinepark

met hogedrukreinigers op 150 bar, bij een tempera-

tuur van 80 tot 100 °C. Het gaat van ophaalmachi-

nes, ventilatoren, generatoren en schakelborden

tot kleine meettoestellen en beleltjes. “Vooraf

hadden we samen met de architecten en de stad

Genk proefondervindelijk de juiste waarden vast-

gesteld. Het was niet de bedoeling alle verflagen

te verwijderen zodat de machines weer als nieuw

zouden lijken. Neen, ze mochten niets van hun ka-

rakter verliezen. Daarom hebben we ze geconser-

veerd met een kleurloze lijnolie,” vertellen project

manager Eric Jansen en project supervisor Mieke

Alewaters. “Zo zijn de machines beschermd ,maar

behouden ze toch hun karakter in de cultuurinfra-

structuur van de mijnsite.”

“Deze aanpak is anders dan bij de meeste opdrach-

ten van Iris, waar conserveren de hoofdzaak is en

alles zeer grondig wordt gereinigd en opnieuw

geschilderd. Voorbeelden hiervan zijn de Konink-

lijke Serres in Laken en de Oosterscheldekering in

Zeeland.” Iris voert ook onderhoudsopdrachten uit

voor grote bedrijven zoals Umicore, Bekaert, Sol-

vay, BASF, Esso, Electrabel en Fluxys.”

Het badhuis is nu het domein van webagent-

schap Nascom, de paardenstallen dat van

belichtingsspecialist Painting with Light.

Mad-faculty organiseert in een nieuwbouw

designopleidingen.

euROpeSe bekROningHet hele C-Mine initiatief heeft de Europese

RegioStar Award gewonnen, in de categorie

‘brownfield’. Deze bekroning gaat uit van de

Europese Commissie en beloont projecten die

tot stand kwamen met steun van het Europees

cohesiebeleid tot stand zijn gekomen. C-Mine

Centre ontving 3,2 miljoen euro uit het Euro-

pees Fonds voor Regionale Ontwikkeling. ❚

e.l.SyStemS – elektRiciteitSweRkenE.L.Systems (Zonhoven) verzorgde hier de elektriciteitswerken. Het is al jaren gespecialiseerd in

algemene elektriciteitswerken, bordenbouw, databekabeling, beveiliging, hoogspanning, teken-

en ontwerpopdrachten, studies en zonnepanelen. E.L. Systems werd in 1992 opgericht door de

gebroeders Werckx. Op korte tijd groeide het uit tot een middelgrote onderneming, die momen-

teel 25 werknemers telt.

“Die groei danken we aan het aanbieden van totaalpakketten. We werken zowel voor bedrijven

als voor de overheid en particulieren,” vertelt bedrijfsleider Danny Werckx. “Voor de werken bij

C-Mine hebben we twee jaar lang vier medewerkers ingezet. De aard van het gebouw maakt dit

een uitzonderlijk project. Hedendaagse technieken integreren in een historisch belangrijk pand

zonder afbreuk te doen aan de esthetische aspecten ervan is een echte uitdaging. Het is boven-

dien een stevige referentie, want het is één van de belangrijke projecten die tijdens de afgelopen

vijf jaar tot stand kwamen in Limburg.

Andere referenties van E.L. Systems zijn de nucleaire afdeling en de uitbouw van de spoedafde-

ling van het Hasseltse Virga Jesseziekenhuis (elektrische installatie, branddetectie, toegangs-

controle, camerabewaking, data, verpleegoproep)(Technum), gebouw M en N van OPZC Ter

Bosch 4 in Rekem (idem)(VK Group). In het Kindercentrum van de Leuvense Philipssite (zie BAVL

2010-1, blz. 76-77)(Arcade) tekende het voor de elektrische installatie, de brand- en inbraakde-

tectie en de data. Het werkte eveneens mee aan rusthuis annex dagverzorgingscentrum Corsala

in Beringen (Poelmans), de uitbreiding van het Gallo-Romeins Museum in (zie BAVL 2009-4, blz.

28-31)(de Gregorio, Technum) en het Vesaliusziekenhuis (IKP) inTongeren, IRMM-RMPB in Geel

(Infrabo) en rusthuis Huize Sint-Anna in Lanaken (Stabo).

Licht, lucht en leven in balans

www.coltinfo.be

Klimaattechniek in industrie en utiliteitsbouw

Rook en Warmte-Afvoer

Parkeergarage (brand)ventilatie

Buitenzonwering

Energie

besparen

begint met een

goed ontwerp

Bouwen aan vlaanderen_5_2010.indd 1 12-05-10 16:07

BOUWEN AAN VLAANDEREN 19

Wonen in cottagestijl langs de DenderAannemer M&M Ilegems bouwt in Erembodegem, nabij Aalst, een residentieel complex met 214 appartementen. Het project van ontwik-

kelaar Skyline Projects bestaat uit vier gebouwen langs de Dender. Architect Arcas uit Knokke heeft met een geraffineerde cottagestijl

zijn stempel op de residenties gedrukt.

M&M Ilegems heeft de vier ap-

partementsblokken in drie fases

aangepakt. In 2006 begon de

hoofdaannemer met de bouw

van het grootste gebouw waarin tachtig flats

ondergebracht zijn. Tegelijkertijd trok hij ook

het atypische middengebouw met 24 appar-

tementen op. Het gebouw is atypisch omdat

de kleurkeuze anders is. Het dak van het ‘klei-

ne’ middengebouw draagt zwarte pannen,

terwijl de rest van het complex rode dakpan-

nen heeft. De gevel is dan weer opgetrokken

in rode baksteen, waar de andere drie gebou-

wen door het architectenbureau Arcas een

lichtgekleurde baksteen aangemeten kregen.

De twee gebouwen uit de eerste fase zijn in-

tussen volledig afgewerkt.

Ook fase twee, een gebouw met 63 appar-

tementen vordert goed. M&M Ilegems legt

de laatste hand aan de afwerking. “Met het

nieuwe jaar zal het gebouw ‘Denderhof C’

opleverklaar zijn,” belooft Eric Verhelle, net

als Piet Vandepitte en Tim Maes lid van de

projectleiding bij M&M Ilegems. “De bouw be-

staat uit twee trajecten. De ruwbouw voor de

twee verdiepingen op het dakniveau voerden

we uit, terwijl op de onderste verdiepingen de

vloerders al aan het werk waren. De onderste

lagen konden we immers dankzij een water-

slot met voorsprong uitvoeren.”

De laatste fase, die nu volop bezig is, bestaat

uit de bouw van 39 appartementen. “Type

serviceflats,” legt Verhelle uit. “De apparte-

menten zijn gericht op senioren. Ze hebben

specifieke uitrustingen, zoals extra handva-

ten, makkelijk bedienbare meubelen en een

ingebouwd waarschuwingssysteem waarmee

de bewoners dag en nacht een medische

dienst kunnen bereiken.”

SchildeRklaaR“Dit is een sleutel-op-de-deurproject,” zegt

Verhelle. Hoofdaannemer M&M Ilegems zorgt

immers voor alle bouwonderdelen. “We leve-

ren de appartementen schilderklaar af, mét

een uitgeruste keuken en badkamer. Onze op-

dracht bevat overigens voorts de beplanting

van de site en de plaatsing van een aanleg-

steiger op de Dender.”

Het gebouwencomplex straalt een eigenzin-

nig karakter uit. “De cottagestijl van de archi-

tect,” weet Verhelle. “De frivole aanpak, de

vele details, het vakwerk en de integratie van

een aantal torens waren een aparte uitdaging.

Het dak is geen vijf meter hetzelfde,” schetst

hij met een voorbeeld. “Je hebt inhammen,

terassen, wolfsdaken, dwarse zadeldaken,

dakvensters en torentjes.”

dendeRHet terrein waarop de vier appartementen

werden gebouwd, was vroeger een industrie-

site met hoofdzakelijk magazijnen, naaiatelier

en een dansschool. “Maar een grondige sa-

nering was niet nodig,, legt Verhelle uit. “De

brandstoftanks en dergelijke waren boven de

grond gebouwd, omdat door de nabijheid van

de Dender de grondwaterstand te hoog is.”

De hoofdaannemer werd zelf ook geconfron-

teerd met de invloed van de nabijgelegen ri-

vier op de waterhuishouding op de site. “De

fundering bestaat uit paalfunderingen. Het

funderingsbedrijf C.V.R. en stabiliteitsingeni-

eur Meijer hebben voor ons een waterkering

ontworpen. In de kelders is een pompsysteem

geïntegreerd en het gelijkvloers van de ap-

partementen ligt twintig centimeter hoger

dan de dijken langs de Dender,” zegt Verhelle.

“Maar het terrein is in zijn geschiedenis nog

nooit overstroomd. We verwachten, zeker

met deze voorzorgen, dan ook geen enkel

probleem.” ❚

Tekst: Bram SouffreauFoto: M&M Ilegems

TeChnisChe FiCheProjectontwikkelaar: Skyline Projects, Oudergem

Opdrachtgever: Skyline Projects, Oudergem

Architect: Arcas, Knokke

Hoofdaannemer: M&M Ilegems, Schelle

Funderingen: C.V.R., Beringen

Start werken: 1 augustus 2006

Einde werken: 1 december 2011

Oppervlakte terrein: 12.500 m2

Vloeroppervlakte: 21.285 m2

wie doet watW

at d

oet u

eig

enlijk

? V

anaf

€ 9

9,-

per u

itgav

e w

eten

uw

kla

nten

dat

ook

! T +

32 (0

)9 2

2092

50 v

oor a

lle in

form

atie

ove

r een

ver

mel

ding

in B

ouw

en a

an V

laan

dere

n

102 BOUWEN AAN VLAANDEREN

AAnnemers

PELLikAAN BOUW NVexcelsiorlaan 1

B-1930 Zaventem

T.............................................+32 (0)2 7205845

F.............................................+32 (0)2 7213470

W www.pellikaan.be

AFWerking

Bistweg 80

B-2520 BROECHEM

Tel.: 03 - 470 12 12

Fax: 03 - 470 12 00

E-mail: [email protected]

Internet: www.albintra.be

25900262_ALbintra.indd 1 13-07-2005 10:57:36

ALBiNtRABistweg 8

2520 BrOeCHem

T............................................. +32 (0)3 4701212

F............................................. +32 (0)3 4701200

e [email protected]

W www.albrintra.be

JANsEN fiNishiNgsFabriekstraat 2

3670 meeUWen-grUiTrODe

T..............................................+32 (0)11 791667

F..............................................+32 (0)11 791668

e [email protected]

W www.jansenfinishings.be

PROMAt NVkruiemanstraat 1

1880 kAPPeLLe OP Den BOs

T........................................... +32 (0)15 713351

F.......................................... +32 (0)15 713351

e [email protected]

W www.promat.be

Airco, verwArming enkLimAATBeHeersing

climaconCLiMACON NVkruisstraat 4

9160 LOkeren

T............................................. +32 (0)9 3378777

F............................................. +32 (0)9 3378870

e [email protected] www.climacon.be

CLiMAPACuw totaal conceptrozenstraat 29810 ekeT............................................ +32 (0)9 2214034F............................................ +32 (0)9 2229621e [email protected] www.climapac.be

CLiMAtE sOLUtiONs NVLeuvensesteenweg 48c1932 ZAVenTemT........................................... +32 (0)2 7091320F........................................... +32 (0)2 7919654e [email protected] www.climatesolutions.be

aluminium Ramen

ELOX iNtERNAtiONAL NVindustriepark ‘De Bruwaan ‘339700 OUDenAArDeT............................................. +32 (0)55 313317F............................................. +32 (0)55 319637W www.elox.be

ArCHiTeCTen

ARChi-EUROPE NV/sADennendreef 8B-3721 kOrTessemT..............................................+32 (0)11 375613F..............................................+32 (0)11 375607W www.archi-europe.com

BONtiNCk ARChitECtURE AND ENgiNEERiNg CVkortrijksesteenweg 10929051 genT - sinT DeniJs -WesTrUmT............................................. +32 (0)9 2250174F..............................................+32 (0)9 2256414W www.bontinck.biz

bouwplaats beveiliging

hERAs tiJDELiJkE BEVEiLigiNgAlbertkade 33980 TessenDerLOT............................................. +32 (0)13 677834F............................................ +32 (0)13 677835e [email protected] www.tijdelijkebeveiliging.be

DAkWerken

PLAttEAU B.V.B.A.Leeuwlantstraat 1142100 AnTWerPenT..............................................+32 (0)3 3244576F..............................................+32 (0)3 3244740W www.platteaubvba.be

DAkBEDEkkiNg POLYDAkmaatheide 76D3920 LOmmeLT............................................. +32 (0)11 648409F............................................. +32 (0)11 640738 e [email protected] www.polydak.be

DiePVriesBOUW

isOCAB NV Treurnietstraat 108531 BAVikHOVeT..............................................+32 (0)56 734311F............................................. +32 (0)56 734322W www.isocab.be

domotica & electRiciteit

NV ECs tEChNiCs Fotografielaan 182610 WiLriJkT............................................ +32 (0)3 7403333F........................................... +32 (0)3 7403334 e [email protected] www.ecstechnics.com

electRonische beveiliging

gEt NV Antwerpsesteenweg 1072390 mALLeT........................................... +32 (0)3 3129230

wie doet watW

at doet u eigenlijk? Vanaf € 99,- per uitgave weten uw

klanten dat ook! T +32 (0)9 2209250 voor alle informatie over een verm

elding in Bouw

en aan Vlaanderen

BOUWEN AAN VLAANDEREN 103

gevelbekleding

iNtERALU N.V.moerelei 159-1612610 WiLriJkT..............................................+32 (0)3 8307400F..............................................+32 (0)3 8270377W www.interalu.be

kiNgsPAN N.V.Bouwelven 172280 grOBBenDOnkT..............................................+32 (0)14 232535F..............................................+32 (0)14 232539W www.kingspan.be

HernieUWBAre energie

EOLUZ NVHoogboomsteenweg 243 bus 32950 kAPeLLenT............................................. +32 (0)3 3170600F............................................. +32 (0)3 3170601e info.eoluz.beW www.eoluz.be

ingenieUrsBUreAU

VkBrugsesteenweg 2108800 rOeseLAreT..............................................+32 (0)51 262020F..............................................+32 (0)51 262021W www.vkgroup.be

liften

COOPMAN LiftEN NVHeirweg 1238520 kuurneT..............................................+32 (0)56 358580F..............................................+32 (0)56 355865e [email protected] www.coopman.be

mateRiaal vooR aannemeRs

EURORENt N.V.Bisschoppenhoflaan 6312100 DeUrneT..............................................+32 (0)3 3254300F..............................................+32 (0)3 3259903W www.eurorent.be

pRojectontwikkeling

EXtENsA DYNAMiC REAL EstAtEHavenlaan 86c b 3161000 BrUsseL T............................................. +32 (0)2 2370820F............................................. +32 (0)2 2370821 W www.extensa.be

spRinkleRs

EMMERY MAPLE AND fOX NVBoombekelaan 72660 HOBOkenT..............................................+32 (0)3 2335727F..............................................+32 (0)3 2263517e [email protected] www.emmerynv.be

VerWArming & kOeLing

gACssOLUtiONs NV/sATerbekehofdreef 662610 WiLriJkT............................................. +32 (0)3 8208676F............................................. +32 (0)3 8208677 e [email protected] www.gacssolutions.com

VerZekeringsmAkeLAAr

AssUMAX N.V.Belselestraat 839250 WAAsmUnsTerT..............................................+32 (0)3 7350035F............................................. +32 (0)3 7350058e [email protected] www.assumax.be

VLOeren

gERfLOR BENELUX B.V.Postbus 71025605 JC einDHOVenT........................................... + 32 (0)3 7664282F............................................ +32 (0)3 7662914e [email protected] www.gerflor.be

zonne-eneRgie

NV iNViCtUsTerbekehofdreef 642610 WiLriJkT............................................. +32 (0)3 8208350F............................................. +32 (0)3 8208351e [email protected] W www.invictus.be

ZOnWering & VenTiLATie

Naamloos-1 1 08-10-2010 12:41:02

‘g’ Amerikalei 199 bus 32000 AnTWePrenT............................................. +32 (0)3 2984008 F..............................................+32 (0)3 6771097 e [email protected]

COLt iNtERNAtiONAL NVZandvoortstraat 12800 meCHeLenT............................................ +32 (0)15 286080F............................................ +32 (0)15 270828e [email protected] www.coltgroup.be

e [email protected] www.coltgroup.com

DUCO VENtiLAtiON & sUN CONtROLHandelsstraat 198630 VeUrneT............................................. +32 (0)58 330033F............................................. +32 (0)58 330044e [email protected] www.duco.eu