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433,5
434,0
432,5
432,0
431,0
431,5
431,0
431,5
429,5
429,0
430,0
433,0
GarGar
Schu
WEG
2615/10
2615/11
WEG36
Gar
2615/13
Gar
WE
G
2615/14
Wirtg
1880
WEG
2
1901
2627/15
WEG
2627/11
2627/27
38
1891/4
Heubeund
2627
1895
1938
1932
1931
1929
1861
1903
Bergstraße
2626/1
2625
2624/1
2623/1
2622/1
1879
2615/12
2615/5 Albblick
31Whs
Whs
33
35Whs
Gar
Gar
37Whs
Gar
Whs
39 41
Whs
Gar
Gar
Whs
36
Gar
18
WhsWhs
Whs
Gar
Whs
17
GarGar
Gar
45
Whs
2627/32627/2
2627/42627/5
2627/6
2627/7 2627/8 2627
/10
2627/1 In den Obstgärten
2698/1
Welkartswiesen
2700
1902
1898
1897
1896
2. Maß der baulichen Nutzung
1. Art der baulichen Nutzung
allgemeines WohngebietErläuterung siehe Textteil
Grundflächenzahl (GRZ), Erläuterung siehe Textteil
WA
0,4
maximal zulässige Zahl der Vollgeschosse (Angabe in römischen Zahlen), mit beschränkten Gebäudehöhen, Erläuterung siehe Textteil
II mbH
Zulässige Dachneigung in Gradmax. 25°
SD, WD, PD, ZD, FD
Zulässige Dachform, es bedeuten: Satteldach, Walmdach,Pultdach, Zeltdach, Flachdach
Baugrenze
BZH
3. Bauweise und Baugrenzen
o offene Bauweise
Unterer Bezugspunkt für die Höhe baulicher Anlagen,Angabe in m ü. NN. Erläuterung siehe Textteil
EDE Einzelhäuser / Einzel- und Doppelhäuser zulässig
4. Verkehrsflächen
Öffentlicher Gehweg
Stellung der baulichen Anlagen (Hauptfirst-richtung). Erläuterung siehe Textteil
5. Grünordnung
Erhalt von Einzelbäumen, Erläuterung siehe Textteil
6. Sonstige Darstellungen und Festsetzungen
Neupflanzung von Einzelbäumen, Erläuterung siehe Textteil
Grünfläche mit Zweckbestimmunghier: Spielplatz
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungsarten
geplante Grundstückseinteilung (unverbindlich)
LRUmgrenzung von Flächen mit Leitungsrechten, hier:zu Gunsten der Gemeinde Wäschenbeuren und vonihr beauftragten Dritten. Erläuterung siehe Textteil
Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungsbereiche,hier: Hausform und Anzahl zulässiger Wohneinheiten
Ga, üSt Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen,hier: Flächen für Garagen und überdachte Stellplätze
Öffentliche StraßenflächeGa,üSt
Ga,üStGa,üSt Ga,üSt
Ga,üSt
Ga,üStG
a,üStGa,üSt
Ga,üSt
Ga,üSt
LR
LR
LR
BZH 434,30
BZH 432,00
BZH 431,80
BZH 431,60
BZH 431,40
BZH 432,00
BZH 431,80WA1
WA1WA1BZH 432,10 BZH 432,20
WA1
BZH 431,00WA1
WA1
WA1
WA1
WA1
WA2
II mbH
0,4 E
o
max. 2 WE
WA1 II mbH
0,4
o
WA2
ED
max. 3 WE
SD 20° - 40°WD 20° - 40°PD 10° - 25°ZD 20° - 30°FD 0° - ≤ 9°
SD 20° - 40°WD 20° - 40°PD 10° - 25°ZD 20° - 30°FD 0° - ≤ 9°
Verfahrensvermerke
Zeichenerklärung
Dieser Bebauungsplan wird hiermit ausgefertigt.
Wäschenbeuren, den 30.10.2018
_________________________________
K. Vesenmaier, Bürgermeister
Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat 07.06.2018
Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses 14.06.2018
Feststellungsbeschluss für den Entwurf und Auslegungsbeschluss 07.06.2018
Öffentliche Bekanntmachung des Entwurfs- und Auslegungsbeschlusses 14.06.2018
Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden vom 22.06.2018 bis 23.07.2018
Erneuter Entwurfs-, Auslegungs- und Beteiligungsbeschluss 13.09.2018
Bekanntmachung des erneuten Entwurfs-, Auslegungs- und Beteiligungsbeschlusses 20.09.2018
Erneute öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden vom 28.09.2018 bis 12.10.2018
Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat am 18.10.2018
Öffentliche Bekanntmachung der Satzung am 31.10.2018
In Kraft getreten und rechtsverbindlich am 31.10.2018
Kreis: Göppingen
Gemeinde: Wäschenbeuren
Gemarkung: Wäschenbeuren
BEBAUUNGSPLAN UND
ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
„Heubeund IV“
- im beschleunigten Verfahren nach
§ 13b BauGB -
Teil I:
- ZEICHNERISCHER TEIL -
Bearbeitung:
VTG Straub Ingenieurgesellschaft mbH Hermann-Schwarz-Str. 8 73072 Donzdorf
Tel. (07162) 910 13-0, Fax –23
Email. [email protected] VTG Projekt Nr 18-164
Aufgestellt:
Donzdorf, den 07.06.2018 / 13.09.2018
Rechtskräftig:
Wäschenbeuren, den 31.10.2018
Maßstab 1:500
