Bråtejordet prospekt trinn2 web2

s a l g s t r i n n 2

INNHOLD

-2-

INNHOLD

4 privatmegleren om bråtejordet

6 velkommen til bråtejordet

6 strømmen og omegn

16 hustyper og tegninger

38 prosjektbeskrivelse

-3-

Tom-Ricard Seimprivatmegleren pionér

982 04 [email protected]

Thomas Andre Hansenprivatmegleren pionér


Lene Markegårdprivatmegleren nyeboliger


Tom Z. Bliksmarkprivatmegleren nyeboliger


-4-

-5-

”Nå er vi i gang med salgstrinn to som består av rekkehus over to og tre plan, i tillegg til en tomannsbolig. Du har fremdeles muligheten til å sikre deg en meget innholdsrik bolig, i et trygt og bilfritt område, på en tomt med kort vei til ”alt”!

Det er planlagt ny barnehage på området, den nye ungdomsskolen er der allerede, og det er ca. 600 meter til barneskolen. Du har dessuten mulighet til et allsidig friluftsliv like utenfor stuedøren.

Kjøp nytt – kjøp trygt. Kjøp av ny bolig kan være utfordrende siden du ikke kan befare boligen før du kjøper. Likevel finnes det store fordeler med å kjøpe nytt. Boligene bygges etter nyeste byggeforskrifter som gir deg høyere byggestandard. Du kan tilpasse boligen gjennom enkelte tilvalg og med det nyte din nye bolig i stedet for å bruke tid og penger på oppussing. Prisen er fast og omkostningene lave. Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

VeLKommeN tiL BråtejorDetprivatmegleren:

bråtejordet ligger sentralt til på en høyde ovenfor strømmen sentrum, med flott utsikt og kort vei til strømmen stasjon og strømmen storsenter. i tilknytning til bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. bråtejordet skole er ny og åpnet ved skolestart høsten 2014. bråteåsen og bråteskogen, med blant annet egen lysløype, byr på et rikt natur- og friluftsliv like utenfor stuedøren. skedsmo er en allsidig kommune. med sin sentrale og naturskjønne beliggenhet har kommunen et mangfold av muligheter. her finner du en god blanding av det energiske og urbane, og det sunne og friske som innbyr til all slags utendørsaktiviteter hele året. bor du på bråtejordet har du tilgang til det meste i gangavstand fra der du bor.

østmarka byr også på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og skiterreng og bade- og fiskevann. her finner du flotte gang- og sykkelveier, samt friområder langs øyeren, sagelva og nitelva som også er rik på gode fiske- og båtmuligheter. ikke langt unna finner du nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt marikollen idrettspark med blant annet lysløype, alpinanlegg, ny idrettshall, fotballbaner og svømmehall. skedsmo kommune er med andre ord en meget barnevennlig og attraktiv kommune å bo i.

strømmeN & sKeDsmo

-6-

35 km GarDermoeN

100 m BråtesKoGeN

Flotte friluftsområder utenfor døren

Ca 700 m strømmeN stasjoN

Lillestrøm ca 5 min. Oslo S ca 20 min

100 m og 1 km Bråteskogen og Fresh Fitness

Ca 1.5 km strømmeN storseNter, seNtrum

Et av Norges største shoppingsenter

Ca 700 m Buss fra strømmeN stasjoN

(nærmeste holdeplass)

4,3 km Nebbursvollen friluftsbad

0-3 km radiusDiv. innv. og utv. idrettsanlegg

Skjetten Skole 0,6 km Bråtejordet ungdomsskole 0 m

Barnehage (f.eks. Sagelva) 800 m

-7-

-8-

BRåTEjORDET SkOLE

STRøMMEN SENTRuM

LILLESTRøM

SALgSTRINN 1+2

SkjETTEN

Ny vEI 2015

150

150

150

Strø

msv

eien

Nygata

Sagbruksveie

n

FV38

0

Nie

ls H

oeghs

vei

Tors vei

Peer Gynts vei

Jacob Meyers vei

Stats

råd Ih

lens v

ei

Statsråd Ihlens vei

Strø

msv

eien

S t rømsveien

Strø

msv

eien

Strømmen kirke

Strømmen barnehage

Strømmen vgs.

Sagelva barnehage

Strømmen storsenter

Lillestrøm stasjon

Strømmen stadion

Bråteskogen

Brå

ten

veie

n

Bråtejordet Skole

Skjetten Skole

-9-

hyggelige sosiale rom innbyr til lek og godt naboskap. her kan du grille, dyrke urter, feire bursdag, trene, gå på ski, lære å sykle, eller kanskje barna vil sove i telt i hagen. på bråtejordet finner du rom for alle livets gjøremål. og alt det øvrige har du så godt som i gangavstand. i tilknytning til bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. bråteåsen og bråteskogen med egen lysløype byr på et rikt natur- og friluftsliv.

terrasser, balkonger og hageflekker er romslig utformet slik at du har god plass til barna, familien og venner, samt deg selv og dine tanker. her kan du nyte livet tilbaketrukket eller foroverlent, drikke morgenkaffen og lese dagens avis, eller nyte et deilig glass vin mens solen faller i horisonten.

et LiV i trYGGe oG NatursKjøNNe omGiVeLser

-10-

K3J4J3J2J1

H3H2H1

G4G3G2G1

A4

B1B2

B3D1 D2 D3

E1 E2 E3 E4F2

F1A3A2A1

C1 C2 C3 C4

i6i5i4i3i2i1

K2

FREMTIDIG SALGSTRINN

K1

salgstrinn 1salgstrinn 2

Kun ment som illustrasjon

-11-

bråtejordet salgstrinn 2 er en del av prosjektet bråtejordet, som totalt vil bebygges med ca. 350 boliger, både rekkehus og leiligheter. utbyggingen vil pågå over flere år og i flere byggetrinn. Ferdigstillelse avhenger av utbyggers utviklingstakt og markedet. det vil også bli etablert grøntområder, lekeplasser og gangstier på området. ny skole har åpnet, mens ny vei er igangsatt og ferdigstilles i 2015.

salgstrinn 2 består av 20 rekkehus fra 114 m2 til 171 m2 bra. du kan velge blant 4 hustyper over 2 eller 3 plan. vi har lagt vekt på funksjonelle planløsninger med nok av lagringsplass, store vindusflater som gir lyse åpne rom med god romfølelse og godt inneklima. Flere av hustypene hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe. boligene får balansert ventilasjonsanlegg, med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og i bad.

vannbåren varme gir god varmeøkonomi og er fleksibelt gjennom valgfrihet mellom energikildene. vannbåren varme er miljøvennlig, gir bedre varmekomfort og et sunnere inneklima.

gulv som varmes opp med varmt vann har lave overflate-temperaturer. vannet som sirkulerer i gulvrørene, holder vanligvis 20 - 40°C, og gulvets overflate er bare noen grader varmere enn romtemperaturen. dette gir optimal varmekomfort. øvrige rom får radiatorer som varmekilde. Fordeler ved vannbåren gulvvarme• Hindrer transport av brent støv og sikrer et godt inneklima• Innetemperaturen kan senkes uten at det går ut over komforten• Jevn temperatur i hele rommet gir økt komfort - særlig for barn som leker på gulvet• Systemet er skjult - møblér som du vil detaljert beskrivelse av boligene finner du i prospektet etter plantegningene.

HustYPeNe i saLGstriNN 2

-12-

-13--13-

-14-

-15-

a1 er den største boligen i dette trinnet, og er et areal-effektivt og innholdsrikt enderekkehus over tre plan. inneholder blant annet hovedsoverom med garderobe og eget bad og vaskerom.

bra........................................

p-rom...................................

soverom..........................................

bad.....................................................

WC......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

-16-

BYGG a

171 m2

165 m2

42111

illustrasjon*

JBSHJOSAA

5136158

Norconsult AS seksjon Arkitektstudio E-post: [email protected] 234, 8001 Bodø Konrad Klausens vei 8, 8003 Bodø

20.01.15

N

Bråtejordet

Bråtejordet tomteselskap as

Planer/snitt leiligheter

1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:

Dato: Mål: Arkitekt: Tegner Kontroll: Dokumentnavn:5136158 Bråtejorde BT1 salgstrinn2 rekkehus A og B .pln

Tegningsnavn:

Tegn.nr: Revisjon: Prosjektfase:

Tiltakshaver:

Prosjektnavn: Prosjektnr:

Leil.nr: A1Hus:P-rom:BRA:Uteopph:Inngang:Antall:Sportsbod:

HageEgen inngang på bakkeplan1 stk.Ved inngang

Forbehold:

Vi gjør oppmerksom på at boligen ikke er detaljprosjektert, dette betyr blant annet at sjakter, innkassinger til ventilasjon og sanitæranleggikke er inntegnet. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.Alle tekniske installasjoner forsøkes plassert i bod der dette er hensiktsmessig. Det presiseres at disse vil ta noe plass i hver enkelt bolig.

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter.Videre kan vindusform, størrelse og plasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet denarkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonskrav osv. Det tas forbehold om mindre arealavvik som følge av dette.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis materialvalg,konstruksjoner og offentlige pålegg etc, uten å forringe den generelle standard.

1 2 3 4 50

Målestokk i meter

BRA er lik boligens areal målt innenforboligens omsluttende vegger. Boligenstotale BRA er avrundet til nærmestehalve kvm.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG

1. Etasje 2. Etasje 3. Etasje

Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

hage

Inngang

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3

G1 G2 G3 G4 H1 H2 H3 I1 I2 I3 I4 I5 I6 J1 J2 J3 J4

A

B

C D E

F

G H I J K

5,5 m2

10,5 m2

14,5 m2

53 m2

7 m2

3,5 m2

11 m210 m2

8,5 m2

5 m2 4,5 m2

4,5 m2

11,5 m2

9,5 m2

4,5 m2

2 m2

8,5 m2

-17-

aa1

illustrasjon*

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet


Planer/ snitt leiligheter

1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A2

A2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter

BRA er lik boligens areal målt innenforboligens omsluttende vegger. Boligenstotale BRA er avrundet til nærmestehalve kvm.TERRENG

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BAD

UTEBOD

HALL

BOD

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

47,9 m2 BRA47,9 m2 P-ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


A123,5m2136,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A2

A2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BAD

UTEBOD

HALL

BOD

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

47,9 m2 BRA47,9 m2 P-ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


A123,5m2136,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A2

A2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BAD

UTEBOD

HALL

BOD

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

47,9 m2 BRA47,9 m2 P-ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


A123,5m2136,5m2

hage

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM5 m2

7 m2

9 m2

13 m2

12 m2 6,5 m2

41,5 m2

9,5 m2 6,5 m2

4,5 m27 m2

2 m2

13 m24 m2

-18-

a, Ba2, a3, b1, b2

BYGG a oG B

husnr. a2, a3, b1 og b2 får praktiske og gode planløsnin-ger med tv-stue/kontor/soverom og god lagrings-plass. hovedsoverom med garderobe og utgang til balkong. kjøkken med utgang til terrasse. to bad.

bra........................................

p-rom....................................

soverom..........................................

bad.....................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

-19-

136 m2

123 m2

3211

husnr. a4 og b3 er enderek-kehus.

boligene får en praktisk og god planløsning med tv-stue/kontor/soverom og god lagringsplass. hovedsoverom med garderobe og utgang til balkong. kjøkken med utgang til terrasse. to bad, hvorav ett med vindu.

bra.......................................

p-rom...................................

soverom..........................................

bad.....................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

-20-

BYGG a oG B

139 m2

126 m2

4211

a, B

-21-

illustrasjon*

a, Ba4, b3

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A4

A4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


Snitt AA

A126,5m2139,5m2

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BADBOD

UTEBOD

HALL

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

47,6 m2 BRA47,6 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

49,4 m2 BRA49,4 m2 P-ROM

TR. ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

GARD.


SOVEROM

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A4

A4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


Snitt AA

A126,5m2139,5m2

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BADBOD

UTEBOD

HALL

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

47,6 m2 BRA47,6 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

49,4 m2 BRA49,4 m2 P-ROM

TR. ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

GARD.


SOVEROM

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A4

A4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


Snitt AA

A126,5m2139,5m2

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

42,6 m2 BRA29,5 m2 P-ROM

BADBOD

UTEBOD

HALL

TV STUE/KTR

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

47,6 m2 BRA47,6 m2 P-ROM

STUE/KJØK

TERR.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

49,4 m2 BRA49,4 m2 P-ROM

TR. ROM

SOVSOV

BAD

SOV

Balkong

GARD.


SOVEROM

hage

Inngang

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

13 m2

5 m2

7 m2

9 m2

43 m2

2 m2

9,5 m2 6,5 m2

7 m2

13 m2 4 m2

6 m2

11,5 m2

12 m2 6,5 m2

-22-

-23-

illustrasjon*

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

D2

D2

1 2 3 4 50

Målestokk i meter

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:

Dato: Mål: Arkitekt: Tegner Kontroll: Dokumentnavn:5136158 Bråtejorde BT1 salgstrinn2 rekkehus C.pln

Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: D2

Forbehold:





Hus:P-rom:BRA:Uteopph:Inngang:Antall:Sportsbod:


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A 300

56,4 m2 BRA56,4 m2 P-ROM

VF

UTEBOD

STUE/KJØK

WC

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A 300

57,5 m2 BRA53,8 m2 P-ROM

TAKOVER

UTEBOD

TAKOVER

INNGANG

BAD GARD.

BAD

TRAPP/TV-STUE

SOVSOV

BOD

SOV

1. Etasje 2. Etasje

Snitt AA

D110m2114m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

D2

D2

1 2 3 4 50

Målestokk i meter

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: D2

Forbehold:







123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A 300

56,4 m2 BRA56,4 m2 P-ROM

VF

UTEBOD

STUE/KJØK

WC

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A 300

57,5 m2 BRA53,8 m2 P-ROM

TAKOVER

UTEBOD

TAKOVER

INNGANG

BAD GARD.

BAD

TRAPP/TV-STUE

SOVSOV

BOD

SOV

1. Etasje 2. Etasje

Snitt AA

D110m2114m2

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

hage

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

Dd1, d2, d3

-24-

7,5 m2

6,5 m2

14 m2

3 m2

11 m23 m24 m2

4,5 m2

44 m2

1,5 m2

5,5 m2

5 m2

husnr. d1, d2 og d3 er innholdsrike boliger over to plan. inneholder blant annet hovedsoverom med god gar-derobeplass og eget bad. d1 har vindu i tv-stue og mellom kjøkken og stue. d3 har vindu i trapp.

bra.........................................

p-rom.....................................

soverom...........................................

bad.....................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

-25-

BYGG D

114 m2

110 m2

32111

husnr. e1, e2, e3 er innholds-rike boliger over tre plan som blant annet inneholder hovedsoverom med gardero-be og utgang til balkong samt loftsstue med utgang til flott takterrasse. e1 har 1 utebod.

bra........................................

p-rom....................................

soverom...........................................

bad......................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

-26-

BYGG e

118 m2

112 m2

31112

e

-27-

illustrasjon*

ee1, e2, e3

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E2

E2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: E2Hus:P-rom:BRA:Uteopph:Inngang:Antall:Sportsbod:


Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

A

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

TR. ROM

SOV

SOV

SOV

BAD

Balkong

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

2,5 m2

R

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

E112,5m2118,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E2

E2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

A

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

TR. ROM

SOV

SOV

SOV

BAD

Balkong

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

2,5 m2

R

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

E112,5m2118,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E2

E2

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

A

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

TR. ROM

SOV

SOV

SOV

BAD

Balkong

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

2,5 m2

R

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

E112,5m2118,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E1

E1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA

BODUNDER TR.

43,7 m2 P-ROM

VF

WC

STUE/KJØK

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,0 m2 BRA

RTAK

46,0 m2 P-ROM

TAK

SOV

BAD

Balkong

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

26,6 m2 BRA

R

22,8 m2 P-ROM

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA


E112,5m2118,5m2

hage

Inngang

takterrasse hus e1

takterrasse hus e2 og e3

5 m2

4 m2

1,5 m2

34,5 m2

18,5 m2

3 m2

7,5 m2 6,5 m2

4,5 m27 m2

13 m2 4 m2

3,5 m2

12,5 m2

19 m2

illustrasjon*

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

ee4

-28-

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E4

E4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

BAD

SOV

Balkong

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

29,2 m2 BRA

2,5 m2

R

25,4 m2 P-ROM

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

. 3. Etasje

E116,5m2122,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E4

E4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

BAD

SOV

Balkong

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

29,2 m2 BRA

2,5 m2

R

25,4 m2 P-ROM

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

. 3. Etasje

E116,5m2122,5m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

E4

E4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

BODUNDER TR.

STUE/KJØK

VF

WC

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

RTAK

TAK

BAD

SOV

Balkong

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

29,2 m2 BRA

2,5 m2

R

25,4 m2 P-ROM

TER

RA

SS

EB

OD

BOD

LOFT STUE

TERRASSE

Snitt AA

. 3. Etasje

E116,5m2122,5m2

hage

Inngang

5 m2

4 m2

1,5 m2

34,5 m2

21,5 m2

3 m27,5 m2 6,5 m2

5,5 m2

7 m2

13 m2 4 m2

3,5 m2

12,5 m2

husnr. e4 er et innholdsrikt enderekkehus over tre plan som blant annet inneholder hovedsoverom med garderobe og utgang til balkong samt loftsstue med utgang til flott takterrasse.

bra........................................

p-rom.....................................

soverom...........................................

bad......................................................

WC.......................................................

innv. bod............................................

utv. bod.............................................

BYGG e

-29-

122 m2

116 m2

31112

-30-

husnr. F1 og F2 er en to-mannsbolig hvor enhetene har to plan. inneholder blant annet hovedsoverom med garderobe og eget bad. praktisk tv-stue i andre etasje.

bra........................................

p-rom....................................

soverom..........................................

bad.....................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

BYGG f

114 m2

110 m2

3 2111

f

-30-

-31-

illustrasjon*

fF1, F2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

F1

F1

1 2 3 4 50

Målestokk i meter

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: F1

Forbehold:







1 2 3 4 5

6

7

8

9

1011121314

A6 300

56,4 m2 BRA56,4 m2 P-ROM

UTEBOD

STUE/KJØK

VF

WC

1 2 3 4 5

6

7

8

9

1011121314

A6 300

57,5 m2 BRA53,8 m2 P-ROM

TAKOVER

UTEBOD

TAKOVER

INNGANG

BADGARD.

BAD

SOV

TRAPP/TV-STUE

SOVSOV

BOD

1. Etasje 2. Etasje

Snitt AA

F110m2114m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

F1

F1

1 2 3 4 50

Målestokk i meter

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: F1

Forbehold:







1 2 3 4 5

6

7

8

9

1011121314

A6 300

56,4 m2 BRA56,4 m2 P-ROM

UTEBOD

STUE/KJØK

VF

WC

1 2 3 4 5

6

7

8

9

1011121314

A6 300

57,5 m2 BRA53,8 m2 P-ROM

TAKOVER

UTEBOD

TAKOVER

INNGANG

BADGARD.

BAD

SOV

TRAPP/TV-STUE

SOVSOV

BOD

1. Etasje 2. Etasje

Snitt AA

F110m2114m2

hage

F2 har ikke vindu i trapp

F2 har ikke vindu i trapp

44 m2 11 m2 3 m2 4 m2

4,5 m2

3 m2

13,5 m2

6,5 m27,5 m2

5,5 m2

5 m2

1,5 m2

illustrasjon*

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

Gg1

-32-

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G1

G1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:


Leil.nr: G1Hus:P-rom:BRA:Uteopph:Inngang:Antall:Sportsbod:


Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

51,7 m2 BRA51,7 m2 P-RO

STUE/KJØK

UTEBOD

VF

BALKONG

WC

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

51,6 m2 BRA

TAK

TAK51,6 m2 P-

BAD

SOV

SOVSOV

GARD.

Snitt AA

1. Etasje 2. Etasje

G142m2154m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G1

G1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

51,7 m2 BRA51,7 m2 P-RO

STUE/KJØK

UTEBOD

VF

BALKONG

WC

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

51,6 m2 BRA

TAK

TAK51,6 m2 P-

BAD

SOV

SOVSOV

GARD.

Snitt AA

1. Etasje 2. Etasje

G142m2154m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G1

G1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14123456

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

51,7 m2 BRA51,7 m2 P-RO

STUE/KJØK

UTEBOD

VF

BALKONG

WC

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

51,6 m2 BRA

TAK

TAK51,6 m2 P-

BAD

SOV

SOVSOV

GARD.

Snitt AA

1. Etasje 2. Etasje

G142m2154m2

hage

-32-

11 m2

5 m2

10,5 m2

21 m2

42,5 m2

1,5 m2

5,5 m2

5 m2

13,5 m2 5,5 m2

5 m2

7,5 m2

7,5 m2

8,5 m2

8,5 m2

husnr. g1 er av de støreste boligene i dette trinnet. inne-holder blant annet en prak-tisk kjellerstue som også kan deles av til soverom.to bad i tillegg til wc. hoved-soverom med garderobe. god lagringsplass.

bra........................................

p-rom....................................

soverom...................................

bad.....................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

BYGG G

154 m2

142 m2

3 (4)2111

-33-

-34-

husnr. g2, g3 inneholder blant annet en praktisk kjeller-stue som også kan deles av til soverom. to bad i tillegg til wc. hovedsoverom med garderobe. god lagrings-plass.

bra.......................................

p-rom....................................

soverom..................................

bad.....................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

BYGG G

138 m2

127 m2

3 (4)2111

G

-34-

-35-

illustrasjon*

Gg2, g3

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G3

G3

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA

TAK

TAK46,1 m2 P-ROM

SOV

BAD

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA

U.etg 1. Etasje 2. Etasje

G127,5m2138m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G3

G3

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA

TAK

TAK46,1 m2 P-ROM

SOV

BAD

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


G127,5m2138m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G3

G3

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14123456

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

AA

46,1 m2 BRA

TAK

TAK46,1 m2 P-ROM

SOV

BAD

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


G127,5m2138m2

9,5 m2

5 m2

10 m2

19 m2

38,5 m2

4 m2

1,5 m2

5 m2

13 m2 4 m2

4,5 m2

6,5 m2

7 m2

7,5 m2

7,5 m2

illustrasjon*

A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3

C1C2 C3 C4 D1 D2 D3 E1 E2 E3 E4

F1F2

K1K2

K3


A

B

C D E

F

G H I J K

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

A1

A1

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

54,1 m2 BRA

EVT.

SK

AP

/BEN

K

48,6 m2 P-ROM

WC/VASK

TV STUE/KTR

HALL

KONTOR

BOD

UTEBOD

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

57,6 m2 BRA57,6 m2 P-ROM

TERR.

STUE/KJØK

12345

6

7

8

9 10 11 12 13 14A

A

59,3 m2 BRA59,3 m2 P-ROM

BAD

BAD

SOV

GARD.

Balkong

SOV

SOV

TR. ROM

TERRENGTERRENG


Snitt AA

A165,5m2171m2

SOVEROM

Gg4

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G4

G4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A

47,1 m2 BRA

TAK

TAK47,1 m2 P-ROM

BAD

SOV

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


G128,5m2139m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G4

G4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A

47,1 m2 BRA

TAK

TAK47,1 m2 P-ROM

BAD

SOV

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


G128,5m2139m2

JBSHJOSAA

5136158


20.01.15

N

Bråtejordet



1:100 (A3)

Kontraktstegninger

G4

G4

A1A2

A3A4

B1 B2 B3C1

C2C3

C4

D1D2

D3

E1E2

E3E4

F1F2

K1K2

K3

G1G2

G3G4

H1H2

H3

I1I2

I3I4

I5I6

J1J2

J3J4

AB

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Arkitekt:


Tegningsnavn:


Tiltakshaver:




Forbehold:




1 2 3 4 50

Målestokk i meter


123456

7

8

9 10 11 12 13 14

45,7 m2 BRA35,3 m2 P-ROM

EVT SO

V

BADBOD

KJELLERSTUE

TR.ROM

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

123456

7

8

9 10 11 12 13 14A

46,1 m2 BRA46,1 m2 P-ROM

STUE/KJØK

WC

UTEBOD

VF

BALKONG

123456

7

8

9 10 11 12 13 14

A

47,1 m2 BRA

TAK

TAK47,1 m2 P-ROM

BAD

SOV

SOVSOV

TR. ROM

GARD.

Snitt AA


G128,5m2139m2

hage

-36-

9,5 m2

5 m2

10 m2

19 m2

38,5 m2

1,5 m2

4 m2

5 m2

13 m2 4 m2

5,5 m2

6,5 m2

7 m2

6 m2

7,5 m2

-37-

husnr. g4 er av de støreste boligene i dette trinnet. inneholder blant annet en praktisk kjellerstue som også kan deles av til soverom. to bad i tillegg til wc. hoved-soverom med garderobe. god lagringsplass.

bra........................................

p-rom....................................

soverom...................................

bad.....................................................

WC.......................................................

innv. bod...........................................

utv. bod.............................................

BYGG G

139 m2

128 m2

3 (4)2111

-37-

ViKtiG iNformasjoNsalgsoppgave og leveransebeskrivelse

-38-

-39-

01 selger/hjemmelshaverbråtejordet tomteselskap as.

02 overtakelse og innflyttingantatt byggestart for hus over grunnmur er 1./2. kvartal 2016, for-ventet byggetid er ca 15 mnd. det presiseres at byggetiden er for det enkelte rekkehus. ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene for hus over grunnmur faktisk igangsettes. grunn- og betongarbeider er ikke å anse som byggearbeid, heller ikke etablering av infrastruktur.

overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli vars-let kjøper senest 2 uker før overlevering. hver kjøper vil ved overtagel-se få tildelt en håndbok som viser hvilke materialer, produkter og far-gevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbei-der/produkter. kjøper er forpliktet til å overta boligen dersom tidligere overtagelse varsles 6 mnd før overtagelsesdato, dog ikke tidligere enn 3 måneder før antatt overtagelse.

03 midlertidig brukstillatelse/ferdigattestmidlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen over-tagelse av boligene. i motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdi-gattest ofte foreligger en tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av utomhusareal. midlertidig brukstil-latelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen.

04 organisering og eierforholdrekkehusene vil etter planen bli inndelt med tomt som vil få egne gnr/bnr. det vil bli etablert en velforening for boligprosjektet ”bråtejordet”. det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i velforeningen for alle eiendom-mene i boligprosjektet ”bråtejordet”. velforeningens formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, utearealer, gangstier, veier, gatebelysning, brøyting, lekeplasser etc. kostnader i forbindelse med velforeningen vil fordeles på alle beboerne i boligprosjektet ”bråtejordet”. selger vil fastsette vedtekter for velforeningen, utkast til vedtekter foreligger hos megler. velforeningen skal ledes av et styre valgt av de medlemmene i velforeningen. det er inngått en avtale med obos eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av de ulike seksjonene og eiendommene (inkludert felles garasje som blir en anleggseiendom).

det kan blir dannet flere velforeninger/driftsforeninger i de ulike utbyg-gingsfeltene på bråtejordet for å organisere overordnet infrastruktur.

det tas forbehold om endring av forutsatt organisering, etablering av eierseksjonssameier og tomteinndeling, fellesarealer mv., dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig. organisering som et sameie med selveierboliger er et alternativ og utbygger står fritt til å velge denne organiseringen.

05 fellesutgifterstørrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte felles-utgifter skal dekke velforeningens ordinære driftsutgifter. hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet/vel-foreningen rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. erfaringsmessig vil fellesutgiftene beløpe seg til ca 200,- pr mnd pr bolig for drift og vedlikehold av garasjene og ca 300,- pr mnd pr bolig

SALgSOppgAvE

generelle opplysninger

-40-

for vedlikehold og drift av fellesarealer. det vises for øvrig til utkast til vedtekter og budsjett for dette som foreligger hos megler. endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. kjøper vil være for-pliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets/velforenin-gens fellesutgifter iht eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

06 priserboligprisene fremgår av vedlagte prisliste. selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og biloppstillingsplasser som ikke er solgt.

07 kjøpsomkostningerdokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca 22 750,- pr bolig. gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. 525,-. tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner ifb med etablering av eventuelle lån, f.t. 727,- pr obligasjon inkl. attest. dersom eiendommene seksjoneres blir det et seksjonering/fradelingsgebyr på 5 000,-. totalt kun 29 002,- pr bolig. det tas forbehold om endring av satsene for offent-lige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

08 betalingsplanskriftlig dokumentasjon på finansiering må vedlegges kjøpetilbud. ved inngåelse av ordinær kjøpekontrakt innbetales 100 000,- til meglers klientkonto. resterende beløp opp til 10 % av kjøpesummen skal innbe-tales ved varsel om byggestart. slik delinnbetaling fra kjøper forutset-ter at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti iht bustadopp-føringslova § 47. stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. hovedoppgjør (rest kjøpesum, tilvalg og kjøpsomkostninger) skal inn-betales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av bolig/eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. selger har rett til dekning av sitt

tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

09 garantierboligene selges iht bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht bustadoppføringslova § 47. kostnader ved eventuelle på-krevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

10 ligningsverdiligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. ligningsverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). lignings-verdien for primærboliger utgjør ca 30 % av den beregnede markeds-verdien. For sekundærboliger skal ligningsverdien utgjøre ca 50 % av den beregnede markedsverdien. For øvrig gjøres oppmerksom på nyere regler for fastsettelse av ligningsverdi der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skatte-myndighetene. det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene.

11 forretningsførseldet er inngått en avtale med obos eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av velforeningen og anleggseiendommen (garasjen).

12 forsikring bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter må kjøper tegne fullverdiforsikring av sin eiendom. kjøper må også tegne innbo- og løsøreforsikring fra overtagelsestidspunktet.

13 martikkel/adresse gnr. 78 bnr. 394 i skedsmo kommune. gnr/bnr for hver bolig fastsettes i forbindelse med fradeling/seksjoneringen. endelig adresse og hus-nummer fastsettes av kommunen.

-41-

14 tomt eiet tomt av felt b5 i reguleringsplan for området er på ca 25 mål. det vil bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen og hver bolig vil få sin andel av tomten overskjøtet ved overtagelse. det tas forbehold om arealet på tomtene, som blir satt utfra hva som er hensiktsmessig og planmessig regulert. i prospektet gis det en oversikt over salgstrinn, fellesarealer og ubyggers forslag til tomteinndeling. tomtens areal etter evt. grensejusteringer er ennå ikke fastsatt og det tas forbehold om kommunens endelig godkjenning og deleforretning/målebrev.

15 reguleringsforhold eiendommen er regulert til bolig. tilstøtende eiendommer er regulert til bolig og friareal. reguleringskart med tilhørende bestemmelser og illustrasjonsskisse følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

16 servitutter/rettigheter/heftelserseksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunn-boken viser. grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsopp-gave. seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. selger kan også tinglyse bestem-melser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Følgende heftelser og servitutter er registrert på eiendommen:

pengeheFtelser 08.04.2014 288869 | pantedokument | beløp: 120 000 000 nokpanthaver: dnb bank asa, org.nr: 984851006 01.07.2014 541941 | urådighet rettighetshaver: bråtejordet tomteselskap as, org.nr: 998164915 matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver.gjelder denne matrikkelenheten med Flere.

20.08.2014 694279 | pantedokument | beløp: 300 000 000 nokpanthaver: nyeboliger as, org.nr: 997812824 gjelder denne matrikkelenheten med Flere. 20.08.2014 694279 | urådighet rettighetshaver: nyeboliger as, org.nr: 997812824 matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighets-haver.

gjelder denne matrikkelenheten med Flererett til adkomster, rettigheter og plikter i forbindelse med velforenin-gen, fellesarealer, infrastruktur og garasjeeiendommen vil bli tinglyst på eiendommene før overlevering.

17 avtalemessige forholdselger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil aksep-tere salg av flere boliger til samme kjøper.

utkast til vedtekter for velforeningen er utarbeidet av selger. det forut-settes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. even-tuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrak-ten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forut-setning. standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.

18 lovgrunnlagboligene selges i henhold til lov om avtalar med forbrukar om oppfø-ring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova) som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. ved salg til aksjeselskap eller annen pro-fesjonell part, legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eventuelle eierseksjonssameie og driften av dette.

-42-

19 avbestilling kapittel vi i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. der-som slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkost-nader og tap som følge av en eventuell avbestilling. bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper.

20 adgang til utleieeier får full råderett over egen eiendom og kan fritt leie den ut. der-som eiendommen skal seksjoneres og dette ikke er gjennomført pr tidspunkt for overtagelse, gjøres evt kjøper/utleier oppmerksom på eierseksjonslovens kapittel iii som regulerer evt leietakers rett til kjøp.

21 arealangivelserarealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (bra) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. i tillegg opplyses p-rom i prislisten, dette er boligens bra-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 kvm. arealene er oppmålt på tegning, det tas forbehold om arealmessige endringer som følge av prosjektering og faktisk utførelse på byggeplass uten justering av kontrakts vederlag. endringene skal likevel ikke være vesentlige eller forringe den generelle standard.

22 energimerking energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

23 tilvalg og endringerdet vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsliste som om-fatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og enkelte endringer i elektroinstallasjoner. det presiseres at det kun kan gjøres tilvalg innenfor leverandørens sortiment. adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum iht bustadoppføringslova § 9. alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og byggherre i separat avtale. alle tilvalg må være betalt før overtagelse av boligen.

endringer ut over de som fremkommer i tilvalgslisten må på fritt grunnlag vurderes av selger og dennes underleverandører. det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av tekniske anlegg/vann og avløp. el-punkter kan ikke fjernes, kun bestilles i tillegg.

inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. konferer megler for nærmere informasjon.

24 eiendomsmeglernyeboliger as, org.nr. 997 812 824. sognsveien 70 a, 0855 oslo. telefon 23 26 44 50 / telefaks 23 26 44 51.

megler har et vederlag på 35 000,- eks mva pr solgte enhet i prosjektet. dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. vederlag og utlegg betales av selger.

i henhold til lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitima-sjonskontroll av involverte parter. dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknyt-ning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennom-føringen av transaksjonen.

25 forbehold byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg. videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart og uten særlig tyngende vilkår. det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfreds-stillende avtale med entreprenør og styrets beslutning om byggestart. det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmels-overføring med videre som følge av dette. det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger.

-43-

-44-

-45-

i slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgiven-de. dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveranse-beskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. omfanget av leveransen er begrenset til dette.

alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. møbler, hvitevarer på bad, gardiner etc og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsma-teriell vil ikke passe for alle boliger. interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning.alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende.

utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opp-arbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger samt type bolig i prosjektet som sådan. kjøper er kjent med at det vil være et område under utvikling og bygging over flere år i ulike etapper.

selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til sel-skaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde

seg til kjøper. det vises for øvrig til lov om eierseksjoner § 22.

eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/midlertidig kjøpekontrakt. ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på 25 000,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og salgsoppgave.

26 vedlegg til salgsoppgaveFølgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgave:

• Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Budskjema/midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser

-46-

denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). i slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møble-ring, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv.

01 konstruksjonbygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål. Fasa-dene bygges opp som isolerte stendervegger og kles med panel. kledning leveres ferdig grunnet og er påført et strøk maling fra fabrikk. Farge i hht. arkitektens fargepalett for området. innen 1 år etter over-tagelsen bør kledningen behandles med ett toppstrøk, dette er kjøpers ansvar. balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. det kan bli mindre høydeforskjell mellom rom inne i boligen og balkong/terrasse utenfor. drypp fra overliggende balkong og rekkverk, samt mindre ansamlinger av vann/snø og glatt dekke vil derfor måtte påregnes etter nedbør. utformingen av rekkverk vil være i tre eller stål. det tas forbehold om endelig utforming av rekkverk. balkonger og terrasser får tremmegulv. eventuelle uteplattinger vil være med betongheller evt. tremmegulv. innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. evt. støpte vegger mot nabobolig vil få overflate i sparklet og malt betong.

02 standard innvendig behandlinggulv: stue, kjøkken, soverom, gang og bod leveres med 14 mm 3 stavs hvit matt lakkert eikeparkett som standard.

bad: i bad everes keramiske fliser, 30x30 cm, lys beige. i nedsenket

dusjsone på bad leveres tilsvarende flis i format 3x3 cm. på bad med dusj leveres keramiske fliser på vegg, type 30x60 cm liggende, lys beige.

WC: det leveres keramiske gulvfliser 30x30 cm i samme farge som bad. på WC/toalettrom leveres malte gipsvegger i eggehvit farge.

vegger: innvendige vegger i boligen er av gips og males i lys eggehvit farge.

himlinger/innkassinger: i boligrom leveres malt himling. det vil være behov for tekniske føringsveier i boligen. innkasseringer/ nedforinger må påregnes for fremføring av slike installasjoner. rør- og kanalfrem-føringer blir i hovedsak skjult over helt eller delvis nedforede himlinger eller i innkassinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Slike konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som øvrige deler av den kon-struksjon de tilhører.

03 kjøkken som standard velges hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate fra luna kjøkken. det refereres til visningsrom for standard kjøkken-leveranse. det vil være anledning til å velge mellom et utvalg laminat benkeplater i 30 mm tykkelse, uten tillegg i pris. det leveres rustfri nedfelt kjøkkenvask med 1½ kum. overskap på kjøkken leveres som takhøye skap med takforing tilvalg på kjøkken kan gjøres innenfor leve-randørens sortiment og frister for prosjektet. integrerte hvitevarer kan bestilles som tilvalg.

det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkenteg-ning for hvert rekkehus. det vil bli anledning for tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper hvor kjøper kan bestille tilvalg innenfor gitte frister for prosjektet.

LEvERANSEBESkRIvELSE

teknisk beskrivelse salgstrinn 2

-47-

04 garderobe hvite skap med fronter i type hvit glatt, standard leveranse er utstilt i visningsrom. det leveres 1 meter skap pr. sengeplass i henhold til plan-tegning. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré eller boder, med mindre dette spesifikt fremkommer av kontraktstegning. stiplet møblering leveres ikke.

05 innvendige dørerhvit dør med ettspeils omramming, massiv med flat terskel, hvit karm med dempelist. dørvridere i børstet utførelse. dør med glassfelt kan leveres som tilvalg.

06 badpå bad leveres innredning med underskap i bredde 60 eller 90 cm, bredden på den enkelte innredning fremkommer av salgstegning og kontraktstegning. standard hvit baderomsinnredning, med heldekken-de hvit servant. over servant monteres speil utenpå flisvegg. videre leveres ettgreps servant-batteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. dusjarmatur monteres på vegg i dusj-hjørnet. rette dusjvegger i glass. dusjsone er nedsenket med ca en flishøyde. enkelte bad leveres med fast dusjvegg der dette er mer hensiktsmessig som følge av møblering. det leveres vegghengt toalett i hvit porselen med dempesete. det er avsatt plass, og leveres opp-legg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørke-trommel) i alle boliger. hvitevarer til bad leveres ikke, men kan bestilles som tilvalg. det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. 07 vinduer/vindusdørerenergiglass i henhold til isolasjonskrav. karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge innvendig og utvendig.

08 hovedinngangsdør bolighovedinngangsdør leveres fabrikkmalt, hvit med glassfelt og Fg-god-kjent låsenhet.

09 listverki rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik eller hvit. gerik-ter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. lister i ev. betongvegger skrues/limes. øvrig listverk og gerikter

leveres ferdig malt hvit fra fabrikk. synlige spikerslag/hull.

10 ventilasjon det vil bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. separat aggregat i hver bolig. avtrekk fra bad, WC og kjøkken. tilluft til øvrige rom, unntatt bod og gang. ventilasjonsaggregat blir fortrinnsvis plassert i bod, på loft eller skap.

11 trappdet leveres trapp med hvite vanger med trinn og barnesikringslister i hvitlasert eik, matt lakkert.

12 elektriskdet elektriske anlegget leveres komplett, og ligger generelt skjult i boligen. det kan bli åpent anlegg mellom boenheter og andre stederder skjult anlegg ikke er egnet (eksempelvis lydvegger og betong-konstruksjoner). nedforede himlinger med krav til belysning leveres med lampepunkt i tak. alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov og etter nek2010:400. det leveres belysning i bod. på bad, WC og i entré leveres LED downlights i tak med dimmer. Antall lyspunkt etter rommets størrelse. lyslist med downlights monteres under overskap på kjøkken. som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. balkonger og inngangsparti får belysning tilpasset utendørs bruk. det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

utvendig stikkontakt samt stikkontakt i sportsbod.

13 sanitærdet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning.

14 oppvarmingenergibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme for dette prosjektet.

oppvarming av boligene leveres med vannbårent varme i samtlige rom, unntatt bod. det leveres vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og

-48-

på bad, radiatorer i øvrige rom. det vil være mulig å endre radiatorer til gulvvarme. dette avklares i tilvalgsmøter. det installeres egne forbruksmålere i hver bolig for oppvarming og for varmt forbruksvann, for avregning etter faktisk forbruk. selger vil plassere energisentral på et egnet sted.

15 brann – sprinkleranleggdet leveres varslingsanlegg og brannslukkingsutstyri hht. forskriftakrav til hver enhet.

16 tv/radio/telefon/bredbånddet leveres fremføring i form av trekkerør for tv-uttak/telefon/nett-verk i stue og tilsvarende leveranse i tv-stue. det legges signalkabel fra anerkjent leverandør med maks 3 års bindingstid med en standard grunnpakke som kan utvides individuelt etter behov. som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for telefon/nettverk.

17 tegninger av tekniske anleggalle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på teg-ninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktpla-ner for elektro i forbindelse med tilvalgsprosessen. det tas forbehold om endringer på plantegninger for plassering av energisentral, elskap, ventilasjon aggregat og for fremføring av sjakter og tekniske føringer etc.

18 parkeringskjellerdet bygges biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller. parkerings-kjelleren organiseres i et eget garasjesameie hvor kjøper får en ideell andel av sameiet. selger fastsetter vedtekter for garasjesameiet. garasjesameiet skal ledes av et styre valgt av eierne.

det medfølger bruksrett til en biloppstillingsplass i parkeringskjeller for hver enhet. til hver biloppstillingsplass leveres 1 stk. portåpner eller annen teknisk løsning for automatisk åpning av garasjeport. i parke-ringskjeller leveres gulv og vegger i støvbundet betong. himling leveres i støvbundet betong/isolasjon. Fri kjørehøyde vil være ca 2,1 meter. stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av bilopp-stillingsplassene vil høyden kunne bli noe lavere og lokale nedforinger

for tekniske installasjoner vil forekomme. enkelte områder i parkerings-kjeller kan bli avsatt til sykkelparkering, og/eller sportsbod.

selger forbeholder seg retten til å tildele garasjeplasser og merke disse med referanse til bolignummer. dette uavhengig av hva tegnin-ger måtte vise på salgstidspunktet.

alle kjøpere må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget.selger forbeholder seg retten til annen organisering av parkeringskjelleren, dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig.

19 utomhusarbeiderområdet blir utbygget etappevis og ferdigstillelse av rekkehus/fellesa-realer blir gjort i takt med salget og det som er hensiktsmessig. selger forbeholder seg retten til å velge utbyggingsrekkefølge for feltet.

utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhus-plan i prospektet. det tas forbehold om endrede terrenghøyder, nivå og skråningsforhold på tomten. plassering av offentlige og private avløpskummer, el – og teleskap er ikke avklart på salgstidspunktet og må derfor påregnes etablert på kjøpers tomt og anlagt tett inntil bebyggelse dersom planlegger finner dette hensiktsmessig. det samme gjelder for vann og avløpstekniske installasjoner, samt plassering av kummer.

selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming og materialvalg. grøntområder på fellesarealer vil bli beplantet og tilsådd. private tomteområder opparbeides med ferdig-gress på fremside/inngangssiden av husene og frem til adkomstgate. øvrige arealer / hage blir klargjort for beplantning med matjord, men ikke tilsådd.adkomst til parkeringskjeller samt internveier på eiendom-men vil bli levert med fast dekke, eksempelvis med asfalt. varme-kabler i adkomstbakke til parkeringskjeller. videre leveres utebelysning, sykkelstativer og felles avfallsanlegg. på utomhusplanen fremkommer opparbeidet område som felles lekeplass og stier etc. det vil bli tinglyst rett for allmenhetens bruk av fellesarealene.

-49-

20 sportsbodi tillegg til bod eller skapplass i boligen får hver bolig 1 stk. sportsbod. enkelte boliger kan få sportsbod i kjeller. sportsboder kan også være plassert i tilknytning til parkeringskjeller eller annet kjellerareal. utven-dige boder leveres med hvit glatt dør. sportsboden er ikke oppvarmet.

21 renovasjonFelles avfallshåndtering plassert i fellesareal etter krav fra kommu-nens renovasjonsetat.

22 postkasserpostkasser plasseres på fellesstativ utendørs, evt. ved inngangspartiet.

23 forbeholdtegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, innkassinger og vvs-føringer er ikke eksakt inntegnet. teknisk anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. videre kan det bli lagt inn mindre tekniske sjakter på hensiktsmessige plasser i boligen dersom det er behov for dette. endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensikts-messig og nødvendig. det tas forbehold om endringer på planteg-ninger for fremføring av sjakter, ventilasjon – og/ sanitæranlegg og elektriske føringer. alle tekniske installasjoner forsøkes plassert i bod der dette er hensiktsmessig. det presiseres at disse vil ta noe plass i hver enkelt bolig og er ikke prosjektert ferdig.

salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. videre kan vindusform, størrelse og plasseringen i den enkelte bo-lig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonskrav osv. det vil også kunne bli montert utvendig nedløp/takrenner etc. som ikke fremgår av 3-d illustrasjon.

alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis ma-terialvalg, konstruksjoner og offentlige pålegg etc, uten å forringe den generelle standard.

det tas forbehold om tilstrekkelig salg før igangsettelse, samt vedtak om byggestart fra selskapets styre. boligprosjektet blir rammesøkt etter teknisk forskrift tek 10. det tas forbehold om endelig godkjent rammetillatelse uten særlig tyngende vilkår fra kommunens side.

selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av parkerings-plasser og boder, samt foreta material –og fargevalg på fasader og fellesarealer.

parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. enkelte svikt og/ mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. selger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy temperatur på gulvvarmesystemet.

selger tar ikke ansvar for mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter som må påberegnes over tid som følge av bruk og naturlig uttørking av bygget. videre vil det være synligespikerslag/hull på listverk, karmer og gerikter.

-50-

SOSIALE ENTREPENØRER

Ferd eiendom er en aktiv prosjektutvikler og eiendomsinvestor som utvikler boligprosjekter og næringseiendom. mg prosjekt er eiet av mestergruppen.

mg prosjekt er spesialisert mot utvikling av tomter og boligprosjekter og har prosjekter over hele landet. mestergruppen er eid av Ferd Capital.

www.ferd.no | www.mgprosjekt.no

utbygger av bråtejordet

voic

e.a

s |

eve

-im

age

s.co

m

bråtejordet.no

Tom Z. Bliksmark • 909 25 904 • [email protected] Lene Markegård • 918 23 923 • [email protected]

Tom-Richard Seim • 982 04 222 • [email protected] Thomas andre hansen • 982 04 224 • [email protected]

Documents

Bråtejordet prospekt trinn2 web2