Brochure Allegro

de kunst

van wonen

van appar t ement en

Compos i t i e

Ze i s t c en t r um

Een prachtige

compositie

van appartementen.

Met respect

voor de locatie,

genspireerd

op de toekomst.

Over de locatie kunnen we kort zijn 4

Op grond van de orgelpijpen van Jaques Stinkens 7

De cultuur van Zeist 8

15 Royale appartementen geven ruimte aan ambities 10

Beter kiezen voor nieuw 12

Wonen in Allegro 14

Badkamer & Keuken 32

Koop Zeker 34

3

ZeistUtrecht

Soest

De Bilt

Bilthoven

Bosch en Duin

Bunschoten

Eemnes

Amersfoort

Leusden

A28

A12

Veenendaal

Rhenen

HoutenNieuwegein

Maarssen

IJssel-stein

VianenLopik

Oudewater

Montfoort

Breukelen

Loenen

Abcoude

Mijdrecht

Wilnis

Vinkeveen

In het winkelhart van Zeist, op het terrein waar ooit de orgelpijpenfabriek van Jacques Stinkens stond, vormt Allegro een comfortabele thuisbasis. Alle winkels zijn op loopafstand, van speciaalzaken tot de bekende ketens. En dan ook nog alle culinaire, culturele en gezellige uitgaansgelegenheden, letterlijk bij u om de hoek; u woont in het levendige centrum van Zeist. Daarnaast kunt u genieten van het nabijgelegen groen elke dag de verleidelijke geuren en kleuren van het bos. En als u buiten Zeist moet zijn: het NS-station, de A12 en A28 zijn vanuit Zeist prachtige verbindingen.

Over de locatie kunnen we kort zijn

4

N224

BrasserieSlot Zeist

Diakonessenhuis Zeist

Bisonpark

Jagershuys

Allegro

Gemeentelijk sportpark

IJsbaanBikkenburg

Walkartpark

Hogewegpassage

Hermitage

Wilhelminapark

Schaer

weijde

laan

Utrechtseweg

Utrechtseweg

Laan van

Beek en

Royen

Woudenb

ergseweg

Lindenlaan

Jagersingel

Boul

evar

d

Anton

laan

Slotla

an

Weeshuislaan

Over de locatie kunnen we kort zijn

5

Op grond van de

orgelpijpen van Jacques Stinkens

In 1914 is Jacques Stinkens uit Heythuysen naar Zeist gekomen. De centrale ligging was voor deze orgelpijpenbouwer hierbij een belangrijk uitgangspunt.Hij wist dat het er goed wonen en ondernemen was. Vlak voor de oorlog verhuisde het atelier naar de Antonlaan. Van hieruit veroverden de fameuze Hollandse ambachtslieden van J. Stinkens de wereld met orgelpijpen, restauratieprojecten en intonatieopdrachten. Menig kerkorgel in de wereld heeft hiermee van oudsher een verbinding met het centrum van Zeist, met de prachtige locatie van Allegro.

7

De cultuur

van Zeist

Wonen in Zeist is een voorrecht zonder compromissen.

Vol van culinaire, artistieke, theatrale en muzikale

mogelijkheden. Natuurlijk door het historische decor

en de prachtige locaties. Maar zeker ook door de

overtuigende kwaliteit van de ondernemers en

bewoners in deze prachtige groene stad. Vanuit

Zeist en zijn bewoners groeien diverse initiatieven

gemakkelijk uit tot iets groots. Zo was Figi het

eerste ondernemende theater, organiseert Cultuur

Zeist inmiddels 11 jaarlijkse, grote evenementen, en

met het Beauforthuis heeft Zeist een uniek podium.

8

Geniet van Zeist in al zijn facetten

9

15 royale appartementen geven ruimte aan ambities

10

We helpen u graag uw ambities te realiseren.

De aankoop van een appartement is een belangrijk moment. Daarbij willen we u graag helpen.

Ons team van kopersbegeleiders en makelaars heeft hier veel ervaring mee. We helpen

graag bij de keuzes die u zelf kunt maken in keukens en badkamers. Daarnaast staan we u,

als u dat wilt, ook bij met advies over de nancile en juridische kant van de aankoop.

11

Financieel aantrekkelijkWonen in een nieuwbouwappartement heeft financile voordelen. U gebruikt in een goed gesoleerd nieuwbouwappartement minder energie. Ook qua onderhoud bent u voordeliger uit dan in bestaande bouw. Onder andere vanwege de duurzame materialen en onderhoudsvriendelijke kozijnen waarvoor hier bewust is gekozen.

DuurzaamBij nieuwbouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel. Dat ziet u aan de gebruikte materialen, de gekozen energie-oplossingen en de hoge isolatiewaarde. Daarmee belast u het milieu niet meer dan strikt noodzakelijk.

Garantie op uw appartementAllegro wordt gerealiseerd onder garantie van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Hiermee krijgt u als koper een paar belangrijkewaarborgen: bijvoorbeeld de afbouwgarantie voor als tijdens de bouw iets gebeurt met de bouwer. Daarnaast moet het bouwplan voldoen aan een groot aantal door het SWK bepaalde kwaliteitseisen, en gelden er ook voorgeschreven garantietermijnen. Het SWK-boek krijgt u uitgereikt tijdens de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Wonen in een nieuwbouwappartement heeft een aantal duidelijke voordelen.

Hoogste Kwaliteit

Beter kiezen voor nieuw

Uw nieuwbouwappartement in Allegro krijgt alle kwaliteiten die u wenst. Hoogwaardige afwerkingen van entrees, lift, trappenhuizen en buitenruimtes. Dat spreekt voor zich. Alle appartementen worden verwarmd door vloerverwarming. Vloerverwarming biedt een hoog comfort vanwege een ideale warmteverspreiding. Het opdwarrelen van stof wordt tot een minimum beperkt.

De appartementen kunt u, zolang de voortgang van de bouw dat toestaat, naar eigen smaak invullen. En daarbij wordt u geholpen door onze kopersbegeleiding en de voor dit project speciaal geselecteerde showroom. Hier kunt u uw droomkeuken en badkamer helemaal op maat laten maken.

12

U weet z e l f toch he t be s te hoe u wi l t wonen?

13

Wonen in AllegroOp de eerste tot en met de derde verdieping van dit bijzonder comfortabel appartementengebouw bevinden zich 15 appartementen. Op de begane grond komen de commercile ruimten en bevindt zich een afgesloten parkeerplaats met 14 parkeer-plekken. Deze parkeerplaats is met een op afstand bedienbaar toegangshek toegankelijk. U heeft de mogelijkheid hier een parkeer plek te kopen. Buiten het hek zijn ook nog vier parkeerplekken

die eveneens te koop zijn. Elk appartement beschikt over een eigen buitenberging en voor de bewoners is er een gezamenlijke fi etsenberging. Zelfs aan de daken is aandacht besteed: op de in het zicht komende daken van de eerste en derde verdieping komen vegetatiedaken (mossedum). Dat is niet alleen goed voor de waterhuishouding, het is ook comfortabel isolerend en verlengt de levensduur van het gebouw.

Begane grond

Tussenverdieping

Op de drie woonverdiepingen vindt u een selectie van ruime en praktische plattegronden varirend van ca. 92 m2 - ca. 187 m2. Uw nieuwe appartement kan naar wens worden ingericht, en we helpen u bij mooie keuken- en

badkameroplossingen. De vloer verwarming laat radiatoren bij de raampartijen achterwege, geeft extra comfort en is energiezuinig. Er zijn wellicht meer bouwkundige aanpassingen gewenst, waar we u ook in kunnen adviseren.

Buitenbergingen

De meeste buitenbergingen zijn gesitueerd op de tussenverdieping.

commercile ruimten

14

Cbwnr: 4 B

bwnr: 3

Aspbwnr: 2

Abwnr: 1

Dbwnr: 5

Ebwnr: 6

Gbwnr: 15

Aspbwnr: 14

Abwnr: 13

Cbwnr: 10 B

bwnr: 9

Aspbwnr: 8

Abwnr: 7

Dbwnr: 11

Fbwnr: 12

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

15

Appartement

Type A, AspDriekamerwoningWoonoppervlakte: ca. 92 m2

West-orintatie Royaal balkon Extra buitenruimte aan voordeurzijde Eigen buitenberging

op de tussenverdieping

1e verdieping | bouwnr. 1

1e verdieping bouwnr. 2

1e verdieping1e verdieping

1:100

16


2e verdieping

2e verdieping bouwnr.8

2e verdieping

1:100

17

Appartement

Type A, Asp 3e verdieping | bouwnr. 13

3e verdieping

DriekamerwoningWoonoppervlakte: ca. 92 m2

West-orintatie Royaal balkon Extra buitenruimte aan voordeurzijde Eigen buitenberging op de

tussenverdieping

1:100

18


3e verdieping

1:100

19

Appartement

Type B 1e verdieping | bouwnr. 3

1e verdieping


West-orintatie Grote zonnige balkons Extra buitenruimte aan

voordeurzijde (bouwnr. 3) Eigen buitenberging op de

tussenverdieping

1:100

20


2e verdieping

1:100

21

Appartement

Type CVierkamerwoningWoonoppervlakte: ca. 153 m2

Zuidwest-orintatie Groot terras Zeer zonnige ligging Hoekappartement Hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer Gastenbadkamer Eigen buitenberging op de tussenverdieping

22

1e en 2e verdieping | bouwnr. 4 en 10

1e en 2e verdieping

1:100

23

Een appartement helemaal naar wens

24

Onze kopersbegeleiders en makelaars informeren u graag over alle bouwkundige aanpas-

singen die mogelijk zijn. Hoe eerder u beslist, hoe meer we tegemoet kunnen komen aan

persoonlijke wensen. Verder zullen we er ook tijdens de bouw alles aan doen om uw

persoonlijke voorkeuren te realiseren. Veel is mogelijk, terwijl we toch blijven voldoen

aan de eisen van welstand, bouwbesluit, bestemmingsplan en SWK.

Type C, bouwnummer 10

25

Appartement

Type D 1e verdieping | bouwnr. 5

1e verdieping

VierkamerwoningWoonoppervlakte: ca. 140 m2

Zuid-orintatie Groot terras Hoofdslaapkamer

met walk-in closet en eigen badkamer

Gastenbadkamer Eigen buitenberging op

de tussenverdieping

1:100

26


2e verdieping

1:100

27

Appartement

Type E 1e verdieping | bouwnr. 6

1e verdieping


Zuid-orintatie Eigen dakterras Franse balkons Lichte woonkamer Eigen buitenberging bij appartement

1:10028

Appartement

Type F

2e verdieping



Zuid-orintatie Grote buitenruimte Lichte woonkamer Eigen buitenberging op

de tussenverdieping

1:100

29

Penthouse

Type GVierkamerwoningWoonoppervlakte: ca. 187 m2

Zuidwest-orintatie Twee riante terrassen Hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer Gastenbadkamer Verdiepingshoogte ca. 3.00 m Een ruime binnenberging Eigen berging in woning welke van buitenaf bereikbaar is

30


1e verdieping

1:100

31

BadkamerHedendaags wooncomfortDe appartementen in Allegro voldoen aan de hedendaagse eisen van modern comfort. Sanitair van Villeroy & Boch past bij elke woonsituatie en bij elke smaak. Standaard worden de appartementen luxe ingericht. In de toiletruimte komt een wandcloset met fontein. De badkamers worden voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

In een aantal appartementen komt een gastenbadkamer die is voorzien van een inloopdouche en dubbele of enkele wastafel. U kunt alles geheel naar eigen wens laten inrichten met het exclusieve sanitair van Villeroy & Boch. Fraaie grote tegels en kranen van Grohe maken uw badkamer compleet; mooi om te zien en comfortabel in gebruik.

32

KeukenDe keuze van een keuken is heel persoonlijk. Daarom hebben we in Allegro niet gekozen voor een standaard keuken, maar laten wij de keuze liever geheel aan u. In de koopsom van uw woning is een royale stelpost opgenomen om de mogelijkheid te bieden een complete keuken met apparatuur uit te zoeken die past bij uw appartement en de inrichting.

Onze voor dit project geselecteerde showroom helpt u hier graag bij en kan een aantrekkelijke aanbieding doen. Mocht de voorkeur uitgaan naar een andere showroom, dan ontvangt u de stelpost van ons terug.

33

Allegro is ontworpen door Attika Architekten en wordt ontwikkeld door de Ontwikkelingscombinatie Zeist Centrum V.O.F., een samenwerking tussen MAB Development Nederland B.V. en Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. De realisatie is in handen van Bimo Bouw B.V. (een onderneming van Van Wijnen).

Verkoopinformatie:

030 69 175 77www.nassau.nl

Koop Zeker geeft u zekerheidWij begeleiden u met de verkoop van uw huidige eigen woning en adviseren bij het vaststellen van de verkoopprijs. Als u dat wenst, geven wij een makelaar de opdracht de huidige eigen woning in verkoop te nemen. We kunnen voor een nieuwe serie fotos zorgen die met een verkoopstylist worden gemaakt.

Zo wordt uw woning optimaal gepresenteerd. Met u maken wij dan nadere afspraken over de mogelijkheid om ontbindende voorwaarden op te nemen in de koopovereenkomst, zodat u na aankoop van het nieuwe appartement gedurende de afgesproken tijd de mogelijkheid behoudt om de overeenkomst alsnog kosteloos te beindigen.

Koop Zeker: Zonder twijfel de mooiste weg naar Allegro!De keuze voor Allegro is snel gemaakt, maar de verkoop van uw huidige woning kan u onzeker maken. Daar willen we graag een oplossing voor bieden. Wij helpen bij de verkoop van uw huidige woning. Daarmee kunt u wellicht makkelijker de overstap maken naar een prachtig nieuwbouwappartement. Met alle voordelen van dien!

DisclaimerDe in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypes. Aan de teksten, artists impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Getoonde kasten, meubels en huishoudelijke apparaten worden niet meegeleverd en dienen als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Alhoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden. Brochure Allegro november 2012

Wij wensen de toekomstige bewoners van Allegro veel woongenot in hun nieuwe thuis en nieuwe woonomgeving!

www.attika.nl www.mab.com www.bimobouw.nlwww.vanwijnen.nl

www.woneninallegro.nl

34

Documents

Brochure Allegro