RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA 38 ATTICO di pregio sul lago di Lugano

PREPARATI AD ENTRARE IN UNA ABITAZIONE

DA SOGNO.

AMA LA BELLEZZA.

Chiancianesi & LongoniPromotori Immobiliari

COME IN UNA VILLAama la bellezza

Direttamente sul Lago di Lugano, questo magnifico attico di 6.5 locali di circa 251 mq e` un appartamento unico nel suo genere perche` e` in grado di regalare la sensazione di vivere in una villa.Ubicato al quarto ed ultimo piano, e` diviso in piano appartamen-to e tetto terrazza, entrambi raggiungibili tramite ascensore e scala privata.

UN SALONE IDILLIACO

Uno spazioso e luminoso salone con ampie vetrate che permettono di gode-re di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sul-le montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA!

Il salone si apre su una terrazza fronte lago di cir-ca 34 mq.

Completano la zona gior-no un atrio d’ingresso con disimpegno e guardaroba, un bagno ospiti comple-to ed uno studio che puo` essere utilizzato anche come camera.

Le rifiniture sono di pregio e personalizzabili in base al gusto di ogni cliente.

UNA CUCINA DA CHEF STELLATO

Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata.E` abitabile, con grandi piani di lavoro ed i migliori elettrodomestici: una cucina dove il gusto inizia cucinando.Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si am-mira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.

UNA CAMERA PER SOGNARENella zona notte trovano spazio un’ampia camera pa-dronale, il bagno padronale con doccia ed una spaziosa cabina armadio, altre due grandi camere con bagno doc-cia/vasca ed una lavanderia.

Stile, eleganza e comfort in ogni ambiente, per garantire spazi abitativi che soddisfano ogni esigenza, anche le piu` ricercate.

IL TETTO TERRAZZA Il tetto terrazza di circa 205 mq e` dotato di area roof garden e barbe-cue nella parte rivolta verso la montagna, e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.

STILE DI VITA

UNA VISTA MOZZAFIATOI riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Un luogo unico, dove vivere momenti indimenticabili con la privacy piu` totale, garantita anche dai giardini verticali che dividono le abi-tazioni confinanti.

Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questo attico e` ritenuto uno dei pezzi unici sul lago di Lugano e garanti-sce essere un investimento sicuro nel tempo.

RANZO

AGNO

ASCA

BLOCCO B

8

7

18TERRAZZA

5

2

1

cancello in grigliatometallico aperto

risc.san. - elett.

6

risc.san. - elett.

9

17

13

12

11

15

14

16

10

44

BAGNOVASCA

CORRIDOIO

DISIMPEGNO

BAGNODOCCIA

WC DOCCIA

SOGGIORNO PRANZO

ATRIO INGRESSO

CUCINA

STUDIOCAMERA OSPITI

CAMERA

CAMERA GIOCHI

CAMERA PADRONALE

CABINA ARMADIO

ATRIO NOTTE

LAVANDERIA

PIANO APPARTAMENTORif: PPP 38Blocco BPiano: 4Superficie totale: 372.05 mqSuperficie Appartamento: 251.97 mqTerrazza: 34.00 mqN. locali: 6.5N. camere: 5N. bagni: 3N. cantine: 1N. parcheggi interni: 2Prezzo totale: su richiesta

L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

RANZO

AGNO

ASCA

BLOCCO B

TERRA DI

COLTIVAZIONE

ZONA GRILL

B 5.1PPP 38

MQ 205.50

PIANO TERRAZZA205.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

RESIDENZA VILLA BRANCA

RESIDENZA VILLA BRANCAAppartamenti di pregio sul lago di Lugano

Residenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano.

La vista imprendibile a 180°sul lago e su un paesaggio idilliaco e la posizione strategica, conferiscono al progetto un fascino unico ed un valore destinato a rivalutarsi nel tempo.

L’intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque attici che si insediano nel contesto paesag-gistico in modo armonioso; l’andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cin-que piani fuori terra.

Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: la strut-tura stessa e` stata concepita per potenziare al massimo l’ampia vista e l’esposizione luminosa di ogni appartamento.Gli appartamenti al piano terra godono di una porzione di giardino privato. I cinque splendidi attici hanno terrazze roof garden dotate di mini-idromassaggio ed ampie zone verdi.

L’edificio e` costruito secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolar-mente curate.

Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.

MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll’imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d’Italia e a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide.

Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l’anno, come pure per un investimento immobiliare garantito.

AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI

MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO

Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Can-ton Ticino e` al centro dell’Europa e confinante con l’Italia. La conformazione del territorio consente di pra-ticare numerose attivita` all’aria aperta tutto l’an-no. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere.A meno di un’ora di distanza si trova l’iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali.

Un INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera imple-mentare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti.

Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d’impor-tanza internazionale.

Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclu-sivo e prestigioso.

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Tel +41 (0)91 605 53 40E-mail info@chiancianesi.comwww.chiancianesielongoni.com

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