BROCHURE HUURWONINGEN]

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 2

INHOUDS OPGAVE]

BROCHURE HUURWONINGEN] ................................................................................................. 1

INHOUDS OPGAVE] ............................................................................................................. 2

ALGEMENE INFORMATIE] ...................................................................................................... 3

HUURPRIJZEN] ................................................................................................................... 7

TOEWIJZINGS CRITERIA] ...................................................................................................... 9

PLATTEGROND] .............................................................................................................. 11 Woningtype A] ............................................................................................................................ 11

Woningtype C] ............................................................................................................................ 12

Woningtype D] ............................................................................................................................ 13

Woningtype E] ............................................................................................................................ 14

Woningtype H] ............................................................................................................................ 15

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 3

ALGEMENE INFORMATIE]

Centrale ligging….Goed voor elkaar!

Riedertoren ligt prominent op de hoek van de Populierenlaan en de Burgemeester De Zeeuwstraat, direct naast en verbonden met zorgcentrum en

aanleuncomplex De Riederborgh. Wie daar behoefte aan heeft, kan gebruik maken van de woondiensten van De Riederborgh. Of dat nu direct of in

de toekomst is.

Sporten of wandelen? U kunt uw hart ophalen in het Reijerbos, sportcentrum De Fakkel of in park Dierenweide aan de overkant van de

Riedertoren. Het centrum van Ridderkerk ligt vrijwel op loopafstand en wie er op uit wil, is in een mum van tijd in bijvoorbeeld Rotterdam,

Barendrecht en/of Dordrecht. De Riedertoren ligt aan de verbindingswegen naar deze gemeenten en de rijksweg A15/A16. Bushaltes zijn in de

buurt.

Kwaliteit van wonen

De Riedertoren heeft een modern uiterlijk en met zijn 16 verdiepingen een hoogte van 50 meter. Hiermee is het een van de hoogste gebouwen

van Ridderkerk. Vanuit de appartementen op de hogere etages heeft u dan ook een fantastisch uitzicht over Ridderkerk.

De Riedertoren omvat 78 comfortabele driekamerappartementen en 1 tweekamerappartement. 25 appartementen in het complex zijn

koopwoningen.

Ruimte en licht

In de appartementen vindt u ruime kamers met veel grote ramen die een mooi zicht op de omgeving bieden. Opmerkelijk is de positionering van

alle ramen in de woning, deze beginnen op een hoogte van 40 centimeter boven de vloer waardoor u ook vanuit uw luie stoel de levendigheid op

straat kunt zien.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 4

Comfort

In de Riedertoren zijn de meest geavanceerde installaties op gebied van verwarming en ventilatie toegepast. Uw comfort staat hierbij voorop. De

installaties maken gebruik van technieken waarbij warmte uit de woning via een warmtepomp hergebruikt wordt. De woning wordt door middel

van vloerverwarming verwarmd. Met deze installatie is het ook mogelijk om de woning op warme zomerdagen te koelen. Op deze manier heeft u

het hele jaar door een optimaal aangenaam klimaat in de woning.

Gemak en veiligheid

In de woningen zijn diverse voorbereidingen voor service- en zorgautomatisering getroffen. Denkt u hierbij aan een bedieningspaneel waarmee u

met een video-intercom toegangsdeuren kunt openen en waarmee brand- en personenalarmering mogelijk is. U kunt ook, als u dat wilt, uw

zonwering, verlichting en verwarming programmeren. Daarnaast zijn alle woningen voorzien van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.

De Riedertoren heeft een eigen parkeergarage. Iedere woning heeft hierin zijn eigen parkeerplaats. U parkeert dus altijd dicht bij huis.

Woondiensten

Bewoners van de Riedertoren kunnen gebruik maken van verschillende diensten die De Riederborgh biedt. U kiest waar u behoefte aan heeft, wat

past bij uw situatie. Nu of in de toekomst. Of het nu gaat om persoonlijke verzorging, zorgservice, culinaire service of om huishoudelijke hulp, De

Riederborgh helpt u graag op weg. De Riederborgh biedt ook mobiele nachtzorg, kortom een compleet pakket aan service (dag-, avond- en nacht).

Een enthousiast team staat voor u klaar om u met overtuiging de zorg te geven die u nodig heeft ongeachte uw leeftijd.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 5

Woningomschrijving

De 79 woningen in de Riedertoren zijn in verschillende types uitgevoerd. De huurprijzen, ligging en woningplattegronden van de 13 vrije sector

appartementen vindt u verderop in deze brochure. Het woonoppervlak varieert van circa 93 tot 114 m². De ruime kamers hebben veel grote

ramen.

Het appartement is voorzien van twee toiletten, één in de badkamer en één separaat. Alle woningen hebben een balkon van circa 6 m². Er zijn

ook woningen die naast het balkon ook een loggia hebben. Daarnaast is er een inpandige berging waar plaats is voor uw wasmachine en -droger.

In diezelfde ruimte bevindt zich ook de warmtepomp/cv met koeling. Op de begane grond van de toren bevinden zich alle bergingen. Per

verdieping van vijf appartementen beschikt u daar over een gemeenschappelijke fietsenberging en over een royale afsluitbare bergkast.

De modernste technieken zijn toegepast in de woning voor warmte en koeling zodat aangenaam woonklimaat aanwezig is.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 6

Afwerking

De woning wordt opgeleverd inclusief afwerking van de keuken en sanitair. De standaard witte keuken met houten zwarte werkblad is voorzien

van een kookplaat en afzuigkap.

De badkamer is standaard geheel betegeld met taupe kleur op de vloer en wit tegen de wanden.

badkamer toilet keuken

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 7

HUURPRIJZEN]

Huisnr Type Verdieping Woonoppervlak Netto huur* Servicek. Bruto huur

20 A 5e 114 m2 € 831,51 € 58,82 € 890,33

14 C 3e 93 m2 € 770,15 € 58,82 € 828,97

18 D 4e 100 m2 € 798,45 € 58,82 € 857,27

23 D 5e 100 m2 € 798,45 € 58,82 € 857,27

28 D 6e 100 m2 € 798,45 € 58,82 € 857,27

43 D 9e 100 m2 € 798,45 € 58,82 € 857,27

48 D 10e 100 m2 € 798,45 € 58,82 € 857,27

22 E 5e 93 m2 € 774,84 € 58,82 € 833,66

27 E 6e 93 m2 € 774,84 € 58,82 € 833,66

3 H 1e 105 m2 € 770,15 € 58,82 € 828,97

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 8

Toelichting huurprijzen

De huurprijzen zijn gebaseerd op het huidige prijspeil. Zoals bij alle huurwoningen zal in juli 2014 nog een indexering van de huurprijs

plaatsvinden.

De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende componenten:

Servicekosten

Ontstoppingsfonds € 0,87

Glasfondsverzekering € 1,45

Glazen wassen € 7,00

Huismeester € 13,50

Elektrische installatie € 21,00

Schoonmaken € 15,00

TOTAAL € 58,82

* De woningen worden inclusief parkeerplek opgeleverd. Het is uw vrije keus om te kiezen voor een overdekte parkeerplek of een niet-overdekte

parkeerplek. De prijzen in het schema zijn inclusief een niet-overdekte parkeerplek. Wenst u liever een overdekte parkeerplek, dan dient u

rekening te houden met een verhoging van de maandelijkse huur van € 10,-.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 9

TOEWIJZINGSCRITERIA]

Toewijzingscriteria

Inkomenseisen Inkomenseis: minimaal gezamenlijk jaarinkomen vereist van € 34.679,- . Het betreft het jaarinkomen van 2014. Deze wordt aangetoond door (bijlage reactieformulier):

- IB60-formulier 2012 én - 3 recente salarisstroken van aanvrager en eventueel partner of - AOW- en pensioenspecificatie of - Accountantsverklaring van de prognose 2014 en de meest recente kwartaalaangifte (ondernemers & ZZP’ers)

Huurt u een woning bij een andere corporatie dan Woonvisie, dan ontvangen wij graag een verklaring van goedhuurderschap. Waarborgsom Bij een jaarinkomen tussen € 34.679 en € 45.000 vragen wij om een waarborgsom van twee maandhuren. De waarborgsom wordt teruggestort als de huur zes maanden lang automatisch is geïncasseerd (zonder storno). Bij storno wordt de eerste periode met zes maanden verlengd met nog een periode van zes maanden e.z.v.

Opleverdatum

De te verwachten opleverdatum is medio maart 2014.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 10

INFORMATIE ALGEMENE RUIMTES]

Liftinstallatie

De Riedertoren is voorzien van twee liftinstallaties. De ene lift is uitsluitend te gebruiken voor personenvervoer, de andere is geschikt voor zowel

personenvervoer als rolstoel- of brancardvervoer. Het maximale draagvermogen van de liften bedraagt 1000 kg of 13 personen en heeft

stopplaatsen op elk vloerniveau.

Toegangssyteem

De deuren van het gebouw en van de woning zijn voorzien van een zogenaamd Saltosysteem. U heeft geen sleutels meer nodig, u krijgt een

persoonlijke toegangspas waarmee u de hoofdentreedeuren en de woningtoegangsdeur kunt openen. Bij de hoofdentree van het gebouw is zowel

bij de voordeur als de tussendeur naar de liftgang een intercomsysteem aangebracht. In de woning heeft u de beschikking over een touchscreen

videofoon waarmee u de hoofdentreedeur van het gebouw kunt openen.

Deze touchscreen installatie kan ook worden aangesloten op het 24-uurs zorgservice en alarmopvolgingssysteem van de Riederborgh. Er zijn nog

meer mogelijkheden met dit systeem, zoals bijvoorbeeld het bedienen van de verlichting en de optionele zonwering. Het systeem kan volledig

naar de wens van de gebruiker ingeregeld worden.

Scootmobielruimte

Op de eerste etage van gebouw Riedertoren is een scootmobielruimte gerealiseerd. In deze ruimte vindt u oplaadpunten voor de scootmobiel.

Loopbrug

De Riedertoren is met een loopbrug, uitkomend op de eerste verdieping, verbonden aan het zorgcentrum De Riederborgh. Door de vide boven de

hoofdentree kan vanaf de gang een oversteek gemaakt worden naar de loopbrug.

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 11

Plattegrond

Woningtype A] (huisnummer 20)

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 12

Plattegrond

Woningtype C] (huisnummer 14)

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 13

Plattegrond

Woningtype D] (huisnummer 18,23,28,43,48,53,58,63)

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 14

Plattegrond

Woningtype E] (huisnummer 22, 27)

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 15

Plattegrond

Woningtype H] (huisnummer 3)

Brochure Riedertoren ]

Paginanummer 16

Opdrachtgever/verhuur:

Woonvisie

Koningsplein 50

2981 EA Ridderkerk

telefoon: (0180) 49 49 49

www.wv.nl

Disclaimer

De afgebeelde tekeningen en plattegronden zijn impressies en zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen. Aan

deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.