karmelietenlaanLandelijk

Vier ruime twee-onder-een-kapwoningen

Complete stad in het Groene hart

Nieuw stadshartNaast het natuurschoon biedt Alphen aan den Rijn u ook de voordelen van een echte stad. Het nieuwe stadshart biedt een gevarieerd winkelaanbod. U kunt er terecht voor zowel uw dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Naast de grotere winkels en restaurants is er ook een kleinschalig aanbod, wat een aangename en gezellige mix oplevert. Aan het nieuwe stadsplein aan de Oude Rijn kunt een van de vele gezellige terrasjes pakken en het theater of de bioscoop bezoeken.

Uitstekende bereikbaarheidDankzij de centrale ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts een half uur. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. Er zijn uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Een fijnmazig netwerk van busverbindingen brengt u naar uw plaats van bestemming binnen of buiten de gemeentegrenzen.

Wonen in Villapark Burggooi betekent wonen in het groen. Alphen aan den Rijn ligt mid-

den in het Groene Hart van ons land. Het prachtige Nieuwkoopse plassengebied en de

unieke beschermde stiltegebieden Spijkerboor en Rietveld bevinden zich op slechts een

steenworp afstand. Alphen is een oase van rust midden in de drukke Randstad.

Een zich weids uitstrekkend polderlandschap omringt Alphen aan den Rijn. Langs de

Oude Rijn, de Gouwe, het Aarkanaal, de Heimanswetering en de Zegerplas kunt u

einde loos fietsen, wandelen, skaten of kanoën. In omliggende dorpjes als Aarlanderveen,

Zwammerdam, Woubrugge, Ter Aar en Nieuwkoop proeft u op veel plekken nog de sfeer

die de schilderijen van de Haagse School zo geliefd maakten.

Villapark BurggooiVillapark Burggooi is een bijzondere wijk ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon met zijn karakteristieke Romeinse en Middeleeuwse gebouwen. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Rond het Archeon liggen de vijf deelgebieden van Villapark Burggooi: Traditioneel, Modern, Abstract, Klassiek en Landelijk. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. De vier twee-onder-een-kapwoningen komen in deelgebied Landelijk.

Landelijk wonen, verbonden met de natuurDeelgebied Landelijk grenst aan een grote grillige waterpartij met daarachter een brede parkzone. Deze met beplanting en wandel- en fietsroutes aangelegde geluidswal markeert de overgang van het villapark naar het polderlandschap van het Groene Hart en biedt kinderen een heerlijke ruimte om te spelen in een van de speelvoorzieningen. Hier gaat het om de verbondenheid met de natuur.

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

Bnr. 1

Bnr. 2

Bnr. 3

Bnr. 4

Fran

cisc

anen

laan

Norbertijnenlaan

Karm

elie

tena

an

Toekomstigewoningbouw

Toekomstigewoningbouw

Archeon

Kandinsy Park

Type A

Type B

liGGinG

BURGGOOI

LANDELIJK WONEN 01

Type A

De opgenomen perspectieftekeningen geven slechts een impressie weer;

de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld.

De Karmelietenlaan krijgt een smaller profiel en heeft geen boomplantvakken.

BURGGOOI02

optimaal woonComfortAan de Karmelietenlaan in Villapark Burggooi in Alphen aan

den Rijn worden vier ruime twee-onder-een-kapwoningen

gerealiseerd in twee verschillende stijlen. Qua indeling en

plattegrond zijn deze woningtypes gelijk aan elkaar.

Dit nieuwe woningtype voor deelgebied ‘Landelijk’ past met zijn traditionele architectuur uitstekend in het ruim opgezette groene woongebied. Kenmerkende elementen van deze landelijke stijl zijn: een kap die doorsteekt tot de 1e verdieping, een genuanceerde bak-steen, keramische dakpannen en klassieke dakoverstekken.

De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel onder de beschutting van een luifel. Via de hal betreedt u de woonruimte met open keuken aan de straatzijde, in totaal circa 45 m² groot. De woonkamer grenst aan een zonnige tuin op het westen, u kunt de woon-kamer nog vergroten door een uitbouw te kiezen van 2,4 of 3 meter.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 12 m² en een badkamer met daglicht en volop ruimte voor ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele was tafel. Via de overloop met daglicht bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasma-chine en droger. Deze ruimte is in te delen met extra kamers en uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde. Zo heeft u extra ruimte om te spelen, werken of slapen. Kortom, een ideale woning in een prachtig woon gebied!

Type B

LANDELIJK WONEN 03

Type A (ScHAAL 1:50)

• Woonoppervlak circa 131 m2

• Garage circa 18 m2

• Kavel circa 290 m2

• Woningbreedte 5,7 m (inwendig 5,4 m)• Twee parkeerplaatsen• Optie o.a. uitbouw woonkamer van 2,4 of 3 m• 1e verdieping: drie slaapkamers van circa 12 m2

• Zonnige tuin op het westen

360 1300 70 880 70 3080 300

360 2250 70 3080 300

350

350

350

350

HWA Ø 80mm

HWA Ø 80mm

9310

3570

100

2750

7092

070

1830

Woonkamer

37.0 m²

Toilet1.2 m²

Keuken

4.2 m²

Hal

2.9 m²

RM

MK

Krui

plui

k

v.v.

PCS TWINmodel Abegane grond

BEGANE GRONd

BURGGOOI04

v.v.

350

350

5480

7037

6035

0

360 1930 340070

360

300

3003330 200070

3570

100

7035

031

40

Slaapkamer 01 Slaapkamer 02

Slaapkamer 03

Badkamer

HWA Ø 80mm

HWA Ø 80mm

350

3670

1450

4190

350

Zolder

Bk. afwerkvloer5800+P

Traphek BK 1000+vloer

Traphek BK 1000+vloer

1500+vl

WM WD

2600+vl

1500

+vl

Noklijn

2600+vl

1500+vl

Dragend knieschot

Dragend knieschot

Dakraam optioneel

2250 3150 300360

EERSTE VERdIEpING TWEEdE VERdIEpING

LANDELIJK WONEN 05

Type B (ScHAAL 1:50)

• Woonoppervlak circa 131 m2

• Garage circa 18 m2

• Kavel circa 290 m2

• Woningbreedte 5,7 m (inwendig 5,4 m)• Twee parkeerplaatsen• Optie o.a. uitbouw woonkamer van 2,4 of 3 m• 1e verdieping: drie slaapkamers van circa 12 m2

• Zonnige tuin op het westen

350

350

3570

100

2750

7092

070

1830

350

350

9310

Woonkamer

37.0 m²

Toilet1.2 m²

Keuken

4.2 m²

Hal

2.9 m²

MK

krui

plui

k

HWA Ø 80mm

HWA Ø 80mm

360 1300 70 880 70 3080 300

360 2250 70 3080 300

BEGANE GRONd

BURGGOOI06

350

350

5480

7037

6035

0

3570

100

7035

031

40

360 1930 340070

360

300

3003330 200070

Slaapkamer 01 Slaapkamer 02

Slaapkamer 03

Badkamer

HWA Ø 80mm

HWA Ø 80mm

Traphek BK 1000+vloer

Traphek BK 1000+vloer

1500+vl

WM WD

2600+vl

Noklijn

2600+vl

1500+vl

Dragend knieschot

Dragend knieschot

Dakraam optioneel

Zolder

Bk. afwerkvloer5800+P

350

3670

1450

4190

350

2250 3150 300360

EERSTE VERdIEpING TWEEdE VERdIEpING

LANDELIJK WONEN 07

BURGGOOI08

Type A met uitbouw en dakkapel(ScHAAL 1:50)

BEGANE GRONd (mET OpTIE uITBOuW)

LANDELIJK WONEN 09

EERSTE VERdIEpING (BAdKAmER WIjKT Af VAN dE STANdAARd) TWEEdE VERdIEpING (mET OpTIE dAKKApEL)

Gevels basiswoning

Gevels met opties

VOORGEVEL TypE A VOORGEVEL TypE B AcHTERGEVEL TypE A/B

AcHTERGEVEL MET UITBOUW TypE A/B AcHTERGEVEL MET DAKKApEL EN DAKRAAM TypE A/B ZIJGEVEL MET UITBOUW TypE A/B

BURGGOOI10

ZIJGEVEL TypE A/B (LINKS) ZIJGEVEL TypE A/B (REcHTS)

LANDELIJK WONEN 11

Impressie Type A met uitbouw en tuin

BURGGOOI12

bouwfonds ontwikkelinG

dura vermeer

Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern woon-comfort tegen lagere energielasten.

We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteits-garantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. per jaar komen daar gemiddeld 5.000 bij. Zo geeft Bouwfonds Ontwikke-ling al 65 jaar vorm aan vooruitgang.

Als ontwikkelende bouwer draagt Dura Vermeer al meer dan 155 jaar letterlijk en figuurlijk haar steentje bij aan de stad, de provincie en het land waarin wij wonen, leven en werken. Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met oog voor de mensen die er wonen en werken.

De koper van een nieuwbouwwoning stelt hoge eisen. En terecht. De aankoop van een huis, of het nu een appartement is of een vrijstaande villa, is voor de meeste mensen een belangrijke beslissing in hun leven met grote financiële consequenties. De consu-ment van vandaag wil ruime keuze in mogelijkheden om de woning aan te passen aan de persoonlijke leefstijl. En die keuze biedt Dura Vermeer. Daarnaast adviseert zij de toekomstige bewoner bij het maken van deze keuzes. Door een gedegen voorbereiding kan de kopersadviseur de koper van goede contractstukken voorzien. Daarnaast onderhoudt de kopersadviseur gedurende het hele proces het contact met showrooms, onderaannemers, opdrachtgevers en kopers. De wensen van de kopers blijven ‘overall’ hoog in het vaandel staan. Dura Vermeer maakt ambities waar.

LANDELIJK WONEN 13

Verkoop en informatie: Villapark Burggooi is een ontwikkeling van Bouwfonds Ontwikkeling en Dura Vermeer Bouw Leidschendam in samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn.

www.karmelietenlaan.nl

T (015) 276 04 00 T (0172) 43 45 61