Embed Size (px)
DESCRIPTION
Chacras de Mar. Garzón, Uruguay
Citation preview
Las CárcavasVISIÓNEmplazado en un paisaje imponente, surcado por el tiempo yrodeado de mar, Las Cárcavas ofrece un estilo de vida armoniosoy único. En la admirada costa uruguaya, entre bosques, lagunas y cárcavasproducto de la erosión natural, Las Cárcavas es una gran extensiónde chacras donde experimentar la singular conjunción de campoy playa, naturaleza y vida en familia. Los ideales de sustentabilidad y el compromiso con el medioambientese encuentran presentes en la totalidad del desarrollo. Importantessuperficies destinadas a zonas comunes, se combinan con grandesespacios preservados como reserva natural. Las dimensiones de sus chacras son garantía de exclusividad yprivacidad. La infraestructura complementa el paisaje con servicios y amenitiesdel más alto nivel.
Las CárcavasVISIONSituated in a stunning landscape,left untouched by time andsurrounded by the sea, Las Cárcavasoffers a harmonious and uniquelifestyle.Between the woods, gullies ofnatural erosion and lagoons onthe admired Uruguayan coast, liesa great extension of chacras wherethe combination of countryside,beach, nature and family life canbe experienced. The ideals of sustainability andenvironmental compromise arebrought into the totality of thedevelopment, large areas aredestined for communal zones, andthe largest part of the developmentis preserved as a nature reserve.The large dimensions of the chacrasare a guarantee of exclusivity andprivacy. The infrastructure complimentsthe landscape with services andamenities of the highest standard.
Inspirado en la naturaleza
Inspired by nature
3
Punta del Este
U R U G U A Y
LagunaJosé Ignacio
LagunaGarzón
Las Cárcavas
AeropuertoInternacionalPunta del Este
Proyecto & UbicaciónCampo y playa, bosque y mar, paisajes inigualables que hacende Las Cárcavas un proyecto con personalidad propia.
Es un desarrollo mixto sobre una superficie de 51,2 hectáreascon una franja de 350 metros sobre el mar, integrado por 22chacras para uso residencial, una posada con amenities, restaurant,spa, centro de meditación y yoga, casa de playa, huerta orgánicay grandes espacios verdes. Además, una rica agenda culturalactiva durante la temporada alta.
La arquitectura de Las Cárcavas –a cargo del reconocido arquitectobrasileño Isay Weinfeld– sigue la premisa de un diseño respetuosode la tierra, la geografía y la región, y se rige por altos estándaresde calidad constructiva. El diseño del paisaje está a cargo delprestigioso paisajista inglés John Brookes.
Ubicado a menos de 20 minutos de José Ignacio y a sólo 50 delaeropuerto internacional de Punta del Este, el proyecto marcatendencia en el desarrollo hacia el norte de la costa uruguaya,que comenzó en Punta del Este y continuó su expansión haciapequeños pueblos pesqueros como La Barra y José Ignacio.
Sus playas abiertas, sus distinguidas residencias marinas y susofisticada oferta gastronómica convirtieron a José Ignacio en elpunto elegido tanto por el público local, como por extranjerosy celebridades internacionales, ávidos de la experiencia elegantey descontracturada que este lugar ofrece. Hacia el noroeste seencuentra Garzón, un pintoresco pueblo que en los últimosaños se consolidó como atracción, valorado por conservar suesencia y espíritu bohemio.
El primer proyecto de chacras sobre el mar, a sólo 20 minutos de José Ignacio.
4
5
Country and beach, woods andsea, and unsurpassable landscapesmake Las Cárcavas a project withits own identity.
Over an area of 51.2 hectares –with350 metres along the seafront–, isa mixed development made upof 22 chacras for residential use, aposada with amenities, restaurant,spa, meditation and yoga centre,beach house, organic vegetablegarden and large green spaces.There is also a rich cultural agenda,active during high season.
The architecture of Las Cárcavasrelies on the well known Brazilianarchitect Isay Weinfeld and followsthe premise of a design thatrespects the land, the geographyand the region, and is guided byhigh standards of building quality.The British landscaper JohnBrooks will be in charge oflandscape design.
Located less than 20 minutes awayfrom the village of José Ignacioand just 50 from the Punta del Este
international airport, the projectleads the trends of developmenttowards the north of the Uruguayancoast, starting in Punta del Esteand continuing its expansiontowards small fishing villages suchas La Barra and José Ignacio.
The open beaches, distinguishedresidences and sophisticatedgastronomy have turned JoséIgnacio into the place of choice forlocals, foreigners and internationalcelebrities eager for the elegantyet informal experience on offer.To the north-east is Garzón, avillage of few habitants that inrecent years has consolidated itselfas an attraction, valued for theconservation of its essence andbohemian spirit.
The first development of chacras on the sea in Uruguay – only 20 minutes away
from the village of José Ignacio. Project & Location
6
Las Cárcavas toma sunombre de las formacionesgeneradas por la erosiónproducto del escurrimientodel agua de lluvia hacia elmar, características del paisaje costero de Garzón.
Las Cárcavas derives its name from the geological formations on its terrain, those of natural erosion caused by the rainwater draining ocean-bound, a truly mesmerizing feature of Garzon's coastline.
8
ChacrasLas veintidós chacras cuentan con una superficie promedio de1,2 hectáreas. Cada una fue diseñada teniendo en cuenta susingularidad.Más del 50% de la tierra se destinará a espacios comunes yreserva natural. Para preservar el entorno y la naturaleza, las residenciasseguirán ciertas normas arquitectónicas preestablecidas.
Beach-HouseLa zona cercana a la playa, contendrá la infraestructura comúnque incluirá:
• Restaurant. Exclusivo restó con menú de estación, compuestopor platos elaborados con los mejores ingredientes locales ymaterias primas que proveerá la huerta orgánica del lugar. Unaextensa carta de vinos regionales y de tragos, se combinarán condiversas propuestas gourmet que sorprenderán a los más exquisitos.
• Spa y Meditación. Un ambiente sereno y agradable, equipadopara proveer bienestar al cuerpo y al espíritu. Ofrecerá clasespersonalizadas de yoga y un programa de Meditación Trascendental(MT) en línea con las técnicas difundidas por la Fundación delcineasta David Lynch (Fundación David Lynch para la Educación basadaen la conciencia y la paz mundial).
• Arte y Cultura. Sucesos destacados de la actividad cultural deBuenos Aires tendrán su correlato en este entorno privilegiadode la costa uruguaya. Muestras de arte y fotografía, charlas conartistas, escritores e intelectuales de renombre internacional
ChacrasThe twenty two chacras have anaverage area of 1.2 hectares. Eachone was chosen for its uniquequalities. More than 50% of the total areawill be destined to communalspaces and the nature reserve.To preserve the surroundingsand nature, the residences willfollow certain pre-establishedarchitectural codes.
Beach-HouseIn the area close to the beach, acollection of units will contain thecommon infrastructure, whichwill include:
• Restaurant. An exclusive restaurantwith a seasonal menu based onthe best local ingredients andproduce that the organic vegetablegarden will provide. An extensivewine menu with regional winesand drinks and a series of gourmetproposals will surprise those withthe most exquisite taste.
• Spa and Meditation.A serene andpleasant space, equipped to providecomfort for the body and mind.Personalised yoga classes and a
se presentarán durante la primavera y el verano. Además, unmicrocine con equipamiento audiovisual de alta tecnología ycapacidad para 40 personas, será sede de un exclusivo programade films internacionales y otros eventos para cinéfilos.
• Amenities y servicios premium. El proyecto contará con unacancha de tenis de césped; un Grill-House en medio del bosqueque permitirá realizar asados privados provistos por el servicio delemprendimiento para disfrutar a pleno del entorno en discretaintimidad; zona de entretenimiento para chicos diseñada entotal sintonía con la naturaleza, entre otros. Además, Las Cárcavas contará con un Gerente de Propiedades quecuidará las residencias y supervisará los detalles de mantenimientoexterior e interior de las chacras, el pago de impuestos y servicios,coordinará las reparaciones, así como las tareas de jardinería,mantenimiento de piletas y trámites de alquiler de las propiedades.
• Más actividades.Se integrarán distintas actividades especialmente organizadaspara los residentes y huéspedes de Las Cárcavas –como ser golf,polo, ciclismo, surf, windsurf, kitesurf, kayaking, pesca deportiva ycabalgatas– que serán el complemento perfecto para disfrutardel entorno natural.
PosadaMuy cerca del mar, un refugio donde relajarse y disfrutar de laexclusividad y la sofisticación de un hospedaje boutique. Spa,clases de Yoga, pileta y la mejor atención para que los huéspedesdisfruten del máximo bienestar.
9
programme of TranscendentalMeditation (MT) will be offered,in connection with the foundationof filmmaker David Lynch (DavidLynch Foundation for Consciousness-BasedEducation and World Peace).
• Art and Culture. Highlights ofBuenos Aires cultural agendawill have their counterpart inthe privileged surrounding ofthe Uruguayan coast. Art andphotography shows, talks byartists, writers and intellectualsof international standing, willbe on the agenda during springand summer. Additionally ahighly-equipped micro cinemawith room for 40 people willbe the venue for an exclusiveprogramme of international filmsand other events for film fans.
• Other services. The complexwill have a series of premiumservices and amenities. Lawntennis court; a grill house in themiddle of the woods to allow forprivate asados provided by therestaurant service, enabling fullenjoyment of the surroundingsin discreet intimacy; an area forchildren’s entertainment, desig-
ned in total tuning with nature,among others. There will also bea property manager who willlook after the residencies andsupervise the details of exteriorand interior maintenance of thechacras, payment of taxes andservices, coordination of repairs,gardening, pool maintenanceand rental formalities of theproperties.
• More activities The surroundings offer a varietyof outdoor sports – such as golf,polo, cycling, surfing, kite-surfing,kayaking, fishing, and horse riding.Guests and residents of Las Cárcavaswill have special access to suchactivities, which act as the perfectcompliment for enjoying thesurroundings.
PosadaClose to the sea, a refuge forrelaxation and enjoyment of theexclusivity and sophistication ofa boutique lodging. Guests willbe offered spa, yoga classes anda tempting pool, and the qualityof service will ensure maximumenjoyment and comfort.
2
3
4
5
789
14
Laguna de Rocha
GRILL HOUSE
15161718
20
19
21
22
1011
1213
6
José Ignacio 20’
1LAWNAWNA
TENNIS COURT
ADMINISTRACIÓN
10
Masterplan
El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no es vinculante, carece derigor técnico y está sujeto a eventuales ajustes y modificaciones, así como a las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos,departamentales y municipales.
2
3
4
5
789
14
PÉRGOLA
15161718
20
19
21
22
1011
1213
6
1
BEACH
HOUSE
11
1 . 10,000 mts2
2 . 15,000 mts2
3 . 15,000 mts2
4 . 16,500 mts2
5 . 9,500 mts2
6 . 9,500 mts2
7 . 9,700 mts2
8 . 8,600 mts2
9 . 7,250 mts2
10 . 7,250 mts2
11 . 8,400 mts2
12 . 11,500 mts2
13 . 8,000 mts2
14 . 10,000 mts2
15 . 10,000 mts2
16 . 10,600 mts2
17 . 11,500 mts2
18 . 12,000 mts2
19 . 10,500 mts2
20 . 13,000 mts2
21 . 15,000 mts2
22 . 12,000 mts2The current masterplan is a mere representation to aid the interpretation of the project. Therefore it is not legally binding, lacks technicalreview and is subject to eventual adjustments and modifications and the corresponding approvals from city offices and county officials.
12
Arquitectura: ISAY WEINFELD Isay Weinfeld es uno de los arquitectos contemporáneos másrespetados e innovadores de Brasil. Isay, como se lo conoceen su Brasil natal, es el responsable del diseño de numerososlocales comerciales, restaurantes, hoteles y residencias de lujoen San Pablo, así como en distintas partes del mundo. Sustrabajos combinan modernismo tropical con una marcadapreferencia por la sencillez.
Graduado del Instituto Presbiteriano Mackenzie de Arquitecturade San Pablo, Isay ha sido distinguido con algunos de los premiosinternacionales más prestigiosos, incluyendo el Gran Premio delInstituto de Arquitectos de Brasil (IAB) por su proyecto AmauriSquare en 2005.
Los trazos de Isay dejarán su impronta en Las Cárcavas, su primerproyecto con costa de mar en Uruguay, a partir de una marcadacomplementariedad entre el diseño de vanguardia y la naturaleza.
isayweinfeld.com
Isay Weinfeld is one of Brazil'smost respected and excitingcontemporary architects. Isay, as heis known in Brazil, is responsiblefor the design of a number ofluxury boutiques, restaurants,hotels and residences in São Pauloas well as worldwide. His work is afusion of tropical modernism anda remarkable taste for simplicity.
A graduate from the InstitutoPresbiteriano Mackenzie's Schoolof Architecture in Sao Paulo, hehas been awarded some of themost prestigious internationalprizes, including the Grand Prixfrom the Brazilian Institute ofArchitects (IAB) for his 2005project Amauri Square.
As Isay's first oceanside project inUruguay, Las Cárcavas will be hometo Isay's pen to master his signaturestyle - tuning modern to blendwith nature.
isayweinfeld.com
Architect: ISAY WEINFELD
13
Pérgola por Isay Weinfeld.Beach Shelter by Isay Weinfeld.
14
Paisajismo: JOHN BROOKESJohn Brookes es ampliamente reconocido dentro del mundo deldiseño paisajístico por su trabajo innovador. Es además paramuchos, uno de los paisajistas más influyentes de este siglo. Susnumerosos y variados trabajos incluyen desde jardines enpequeños pueblos de Gran Bretaña, hasta proyectos comercialesy privados en distintas partes del mundo.
Sus jardines retratan el entorno, al tiempo que se destacan porsu incorporación al paisaje natural. Su capacidad para captarla esencia de cada proyecto le ha valido numerosas distinciones,incluyendo cuatro medallas de oro en la prestigiosa Feria de Floresde Chelsea.
Con residencia en West Sussex, Inglaterra –sede de su aclamadoDenmans Garden– John ha editado numerosos libros sobre paisajismo,además de dirigir la John Brookes School of Garden Design.
johnbrookes.com
John Brookes is widely regardedwithin the garden design worldas innovative and inspirationaland is to many one of the mostinfluential garden designers ofthis century. His work rangesfrom small town and countrygardens in his native UK tocommercial and private projectsall over the world.
John exemplifies gardens thatportray their environment andadapt to the wider landscape.His ability to suit the style ofeach project won him numerousawards, including four goldmedals at the prestigious ChelseaFlower Show.
Based in West Sussex, England –home to his acclaimed DenmansGarden– John has authored a numberof publications on landscaping,while he runs the John Brookes Schoolof Garden Design.
johnbrookes.com
Landscape Design: JOHN BROOKES
Compromiso ecológicoEl desarrollo de Las Cárcavas ha sido cuidadosamente planificado,siguiendo una estrategia integral de construcción ecológicaelaborada por la reconocida consultora ambiental Three SquaresInternational Inc. con base en Los Ángeles, California.
El estudio del renombrado arquitecto brasileño Isay Weinfeldcolaboró en el diseño del masterplan y estará a cargo de un diseñoecológico para la infraestructura de Las Cárcavas, mientras que elpaisajista británico John Brookes creará una reserva naturalque servirá como atracción principal de esta propiedad de 51,2hectáreas.
En sintonía con el plan del Gobierno uruguayo para impulsarla utilización de energía limpia, Las Cárcavas implementará unsistema de generación solar que en un futuro contribuirá consus excedentes a alimentar la red eléctrica de la empresa nacionalde energía.
A su vez Costa Partners y Three Squares Inc. tienen como objetivola obtención de certificaciones ecológicas internacionales queaseguren el reconocimiento de Las Cárcavas como un proyectorespetuoso de los más altos estándares de sustentabilidad a nivelmundial.
Las Cárcavas has been plannedand will be developed followinga comprehensive sustainabilitystrategy with the support of ThreeSquares International Inc., aleading environmental consultingfirm headquartered in Los Angeles,California.
The studio of renowned SaoPaulo-based architect Isay Weinfeldassisted Costa Partners in thedesign of the master plan and willdevelop a green building designfor Las Cárcavas, while UK basedlandscape architect John Brookeswill create a natural reserve thatwill serve as the main attractionof the 126-acre property.
In conjunction with the UruguayanGovernment’s plan to incentivizethe use of renewable energy, LasCárcavas will implement a solarsystem that feeds into the nationalenergy company’s electric grid.
Costa Partners and Three SquaresInc. are also evaluating internationalgreen certifications to ensure that LasCárcavas is recognized for meetingthe highest levels of internationalsustainability standards.
Ecological ethic
15
threesquaresinc.com
Costa PartnersCosta Partners es la empresa de real estate liderada por EduardoCostantini (h). Por más de dos décadas la familia Costantini hadesarrollado varios de los más destacados proyectos inmobiliariosde Latinoamérica, constituyéndose en sinónimo de activosestratégicos y de alta calidad.
Fundada en 2009, la empresa tiene una identidad moderna,intrínsecamente vinculada a la sustentabilidad, avalada por laexperiencia de sus integrantes e inspirada por la excelencia.Costa Partners fue concebida como continuadora de un legadofamiliar, incorporando como objetivo último liderar uncamino hacia el diseño sustentable y de calidad superior parala construcción de viviendas, edificios y comunidades. A partirde esta visión, Costa Partners surge como una compañía devanguardia adelantada a sus tiempos.
“Compartimos la visión de crear desarrollos inmobiliarios sustentables, que cumplancon los más altos niveles de diseño y confort". Eduardo Costantini (h).
El posicionamiento de los proyectos de Costa Partners seencuentra claramente definido, en un contexto en el cualla sustentabilidad se ha convertido en uno de los principalesindicadores de calidad.
Costa Partners is the real estatecompany led by Eduardo CostantiniJr. The Costantini Family hasfostered some of the most acclaimedprojects in real estate in the SouthernCone for the last two decadesestablishing a brand symbolic ofhigh quality and strategic assets inLatin America.
Established in 2009, the firm wasborn modern. It is sustainable atheart, experienced by nature anddriven by excellence. Costa Partnerswas conceived to continue a familyheritage while incorporating apersonal mission- leading the pathfor sustainable and high performancedesign in the construction of homes,buildings and communities. As aresult, Costa Partners has emergedahead of its time.
“We share the vision of creating the mostsustainable Real Estate developments withluxury, design and comfort.” EduardoCostantini Jr.
The value of Costa Partner’s projectsgoes unchallenged as sustainabilityhas become one of the leadingindicators of quality.
Optimum AdvisorsOptimum Advisors es una firma de investment management focalizadaen inversiones alternativas y en oportunidades de private equity.Dirigida por profesionales con sólida experiencia, ofreceoportunidades de inversión a individuos e instituciones. Fundadaen 2008, su principal objetivo es la preservación del capital delos clientes en el largo plazo.Actualmente involucrada en diversas inversiones, OptimumAdvisors posee una diversificación estratégica en su portafoliobuscando minimizar riesgos. Junto con la gestión de capitalesprivados, Optimum trabaja tanto en inversiones ligadas a negociosagrícolas en Estados Unidos como a negocios inmobiliarios,siendo su proyecto más reciente Las Cárcavas, en asociación conCosta Partners.
Optimum Advisors is an independentinvestment management firm focusedon alternative investments and privateequity opportunities. Managed by anexperienced team of professionals, itoffers investment opportunities toinstitutions and individuals alike.Founded in 2008, its primary objectiveis the long-term preservation andenhancement of its clients’ capital.Currently involved in a variety ofinvestments, Optimum Advisors hasstrategic portfolio risk diversification.Along with private wealth management,Optimum works in Agribusinessinvestments in the United States aswell as real estate opportunities, withits most recent project Las Cárcavas inassociation with Costa Partners.
16
CONTACTO:Tel (+5411) 4809-0319 (Buenos Aires) Cel (+598) (0) 9942-4267 (Uruguay)[email protected] | costapartners.com
Los planos, dibujos y gráficos incluidos en el presente son meras representaciones para facilitar la interpretación del proyecto. En consecuencia no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetos a eventuales ajustes ymodificaciones, así como a las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, departamentales y municipales. The masterplan, draws and sketches included herein are mere representation to aid the interpretation ofthe project. Therefore they are not legally binding, lack technical review and are subject to eventual adjustments and modifications and the corresponding approvals from city offices and county officials.
CONTACTO:Tel (+598) 4277-0707 | Cel (+598) (0) 9471-0203 (Uruguay)Tel (+5411) 5365-4832 (Buenos Aires)
Developer Broker
