Leuvensbroek 3523 , 6546 TR Nijmegen

Heerlijke achtertuin

Uitgebouwde keuken

Veel daglicht

Maar liefst 4 slaapkamers

Royale woonkamer

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

127 m²

243 m²

520 m³

1993

achtertuin, voortuin

carport, parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De omgeving: We hebben 20 jaar met plezier in onze woning gewoond. De woning staat op het zuiden en het is voor ons altijd genieten zodra de zon doorkomt zowel in de winter (achter de schuifpui) als zomer (in de tuin). Aan de voorzijde hebben we vrijuitzicht wat je een ruimtelijk gevoel geeft. Het is een fijne woonomgeving voor kinderen om op te groeien.

Voldoende scholen op loopafstand. Ook bevind er zich een winkelcentrum en het openbaar vervoer op loopafstand. Je zit binnen 5 minuten op de A73. In de directe omgeving is veel groen, ideaal om o.a. met de hond te wandelen. Het is een rustige wijk vooral omdat we aan het eind van de wijk wonen heb je ook geen last van doorgaand verkeer.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

De woning: Begane grond: De woning is voorzien van alle gemakken waaronder een luxe aparte woonkeuken met hoogwaardige apparatuur ( Boretti en Miele ). De huiskamer is ruim en voorzien van een gashaard. Eerste Verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze is voorzien van een grote slaapkamer en voorzolder waar de wasmachine en droger staan. Tevens is de woning voorzien van een bergzolder boven de tweede verdieping.

Vanuit de hal is de comfortabele en royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel (dag)licht en privacy en daarom een zeer prettige ruimte om te zijn. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, gezellige gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en daarom is er altijd prettig contact met elkaar. De eettafel zorgt voor een plek om gezellig te dineren of met een broodje rustig de krant te lezen. Zittend op de stoel of lekker liggend op de bank kijkt u heerlijk vrij weg naar het groen aan de voorzijde. Via de schuifpui komt u in de prachtige tuin.

royale woonkamer

Hee r l i j k wonen

prachtig wonen

huizen van hendriks

Via de ruime woonkamer komt u in de prachtige uitgebouwde keuken. Door de royale ruimte kunt u dit gerust een woonkeuken noemen. De woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang naar de praktische bijkeuken en berging aan de voorzijde. Daarnaast geeft een openslaande deur toegang naar de achtertuin.

Fa nta st i s che uitb ouw

huizen van hendriks

mooi en compleetwoonkeuken

Fi jn om te zi jn

huizen van hendriks

Zowel vanuit de royale woonkamer als de mooie woonkeuken komt u in de fraaie achtertuin.

Deze schitterende tuin is op het zuid-westen gelegen. De tuin is meer dan 10 meter diep waardoor u altijd plek heeft om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Zowel voor kinderen met speelkameraadjes als voor u zelf met familie of vrienden is de tuin fijn om te zijn. De tuin beschikt over privacy en voldoende ruimte om naar wens in te delen. De tuin is ideaal om buiten in het zonnetje te genieten van een lekker hapje eten of een fris drankje!

zonnige tuinvoldoende privacy

De woning is gelegen in een autoluwe straat met een mix van diverse eengezinswoningen. Parkeren is altijd mogelijk voor u zelf of voor bezoek. Zowel de 2 eigen parkeerplaatsen als de plaatsen in de omgeving geven voldoende mogelijkheden. Veiligheid is gegarandeerd, verkeer is alleen bestemmingsverkeer (omwonenden of bezoek). Kinderen kunnen altijd de deur uit en voor op straat of op het grasveldje spelen wat schuin tegenover de woning ligt. En naast dit is er altijd mooi groen om de hoek. Wilt u wandelen? De hond uit laten? Of gewoon even tot rust komen? Willen de kinderen buiten spelen met vriendjes en vriendinnetjes? Geen enkel probleem, voor ieder wat wils.

prettige omgeving

Alti jd makkel i jk par ke ren

parkeren op eigen terrein

huizen van hendriks

Leuvensbroek 3523 6546 TR Nijmegen

Leuvensbroek 3523 6546 TR Nijmegen

Leuvensbroek 3523 6546 TR Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.