Merkske 13 , 5032 CG Tilburg

Fijne tuin op het Westen

Woonkamer met veel lichtinval

4 slaapkamers

Luxe keuken en badkamer

Gewilde gezinswoning in “de Blaak”

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

130 m²

155 m²

450 m³

1980

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Blaak”. Prachtige woning waar wij een heerlijke tijd samen hebben gehad met name van onze heerlijke woonkamer met veel licht en onze heerlijke schuifpui die vooral in het voorjaar en in de zomermaanden volledig te openen is om te genieten van de heerlijke tuin met veel zon. Nooit 1 minuut spijt gehad van de overstap naar deze woning. Wij zijn omringd door erg aardige en zeer behulpzame buren die ons vanaf de eerste dag thuis hebben laten voelen in deze straat. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar. Wij hebben hier acht jaar met zeer veel plezier gewoond, maar zijn nu zelf toe aan een andere stap. Wij zijn ervan overtuigd dat de koper van onze woning hier met heel veel plezier gaat wonen!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Klein winkelcentrum, bakker, slager en supermarkt voor de eerste levensbehoeften.

Scholen op loop / fiets afstand.

Voldoende parkeerruimte in de straat en geen overlast van doorgaand verkeer, heerlijke omgeving voor kinderen.

De Blaak blijkt voor gezinnen een erg fijne wijk om in te wonen. De uitgevlogen kinderen strijken langzamerhand weer allemaal neer in deze ideale gezinswijk. De wijk is rustig, dichtbij het stadscentrum en uitvalswegen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen ook binnen handbereik. Heeft u een hekel aan het onderhouden van uw woning? Deze woning is onderhoudsarm te noemen en toch heel sfeervol dankzij de kunststof kozijnen met houtnerf constructie.

ideale omgeving

Fie t s en in de natuur

onderhoudsarm

huizen van hendriks

Aan slaapkamers geen gebrek! Indien alle slaapkamers op de 1e verdieping bezet zijn kunt u op de 2e verdieping gebruik maken van de 4e slaapkamer.

Eén van de slaapkamers op de 1e verdieping is voorzien van een inbouwkast.

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

ruimte, ruimte, ruimtevoor ieder wat wils!

Ruime woonka mer me t v lo erv erwar ming en o penslaa nde pui

huizen van hendriks

“Puur genieten!”, is de juiste kreet voor wat betreft de woonkamer. In de winterdagen zal u dankzij de vloerverwarming geen koude voeten krijgen en is er ondanks het grauwe weer toch veel lichtinval dankzij het lichtinval vanuit de aanbouw.

Op een heerlijke zomerse dag kunt u fijn de achterpui open zetten en de tuin bij de woonkamer betrekken.

Dankzij de overkapping in de tuin kunt u tot in de late uurtjes van het weer genieten.

zomer, winter?!genieten!

De tuin is ruim, onderhoudsarm en heerlijk om op een zomerse dag in te vertoeven. Dankzij de ligging kunt u werkelijk heel de dag genieten van de fijne zonnestralen. Zin om met een groepje te gaan barbecuen? Geen enkel probleem want de tuin is hier perfect voor ingericht. Dankzij de recent geplaatste houten schuur en overkapping heeft de tuin een extra gezellige uitstraling.

vele zonuren

Tuin op he t Westen me t o v e r kapping en ruime b e rg ing

puur genieten!

huizen van hendriks

Merkske 13 5032 CG Tilburg

Bega ne g rond

Merkske 13 5032 CG Tilburg

1e ve rdiep ing

Merkske 13 5032 CG Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.