MerwedehofNieuwegein 12 appartementen

Centrale ligging Unieke binnentuin Eigen parkeergarage

www.merwedehof.nl

Fase 2

Merwedehof in het kort

In het kort biedt Merwedehof:

een eigen betaalbare woonplek; theater De Kom en diverse restaurants om de hoek; rust, ruimte en veiligheid; groene woonomgeving, o.a. door rustige binnentuin; veel comfortabele extras, zoals balkon of privterras; moderne keuken en badkamer compleet afgewerkt; eigen parkeerplaats in overdekte, afgesloten garage; afgesloten fietsenstalling; scala aan voorzieningen om de hoek, zoals City Plaza, subtropisch zwembad en sportcomplex; natuur (o.a. Park Oudegein) op steenworp afstand; dicht bij de stad Utrecht; uitstekende bereikbaarheid met auto en OV.

Introductie ..............................................2

Nieuwegein .............................................3

Directe omgeving ................................4

Merwedehof ...........................................5

Verdiepingsoverzicht ......................... 7

Plattegronden ..................................... 10

Parkeergarage .................................... 19

Wegwijzer bij de aankoop .............. 21

Staat van afwerking ........................ 22

Bouwnummer 7 .......................................................... 10Bouwnummer 8 .......................................................... 11Bouwnummer 9 ......................................................... 12Bouwnummer 10 ........................................................ 13Bouwnummer 37 en 66 ........................................... 15Bouwnummer 38 en 67 ........................................... 16Bouwnummer 39 en 68 ............................................17Bouwnummer 40 en 69 ........................................... 18

Inhoudsopgave

1pagina

Merwedehof: rustig, comfortabel wonen in veelzijdige, stadse omgeving

Een eigen comfortabele woning midden in een veelzijdige, stadse omgeving. Die vind je in de nieuwe Merwedehof in Nieuwegein! Met talloze handige voor-zieningen en Utrecht binnen handbereik. En tegelijkertijd een plek waar je rustig en veilig woont.

In Merwedehof woon je betaalbaar in een prettig koopappartement, inclusief een mooie, complete keuken en badkamer. Even sporten, een paar baantjes trekken, shoppen of een mooie wandeling maken? Je doet het lopend vanuit Merwedehof, waar comfortabel, groen en rustig wonen vanzelfsprekend is.

Introductie

2pagina

Wie Nieuwegein kent, weet dat deze moderne stad een voorzieningenniveau heeft waar weinig plaatsen aan kunnen tippen. Nieuwegeiners zijn trots op hun woonplaats en heel tevreden over het winkelaanbod, sportmogelijkheden openbaar vervoer en gezondheidszorg.

Merwedehof ligt in het hart van Nieuwegein. Je profiteert daarom volop van de vele makkelijke en aantrekkelijke faciliteiten van deze bruisende, moderne stad. Het levendige stadshart waar je shopt en een terrasje pakt, ligt om de hoek. En ook voor een spetterende middag in het sub-tropische zwembad van Nieuwegein hoef je maar een klein stukje te lopen. Uniek dus, deze woonplek in Nieuwegein!

Uitstekende bereikbaarheid

Nieuwegein ligt dicht bij de A2, A12 en A27 en is daarom uitstekend bereikbaar met de auto. Ook met het OV kun je alle kanten op. Zo is Utrecht gemakkelijk te bereiken met bus of tram.Binnen 20 minuten sta je vanuit Nieuwegein onder de Domtoren en lacht het gezellige stadsleven je toe.

Het nieuwe stadshart

Afgelopen jaren is het centrum van Nieuwegein helemaal vernieuwd en veranderd in een levendig stadshart met een mix aan winkels, gebouwen en openbare ruimte. Shoppen is een feest in het nieuwe stadshart, met een scala aan winkels zoals The Sting, Hema, Coolcat, MediaMarkt, Mc Gregor, Albert Heijn en Jumbo.Je vindt er ook het stadhuis, de bibliotheek en het net vernieuwde theater- en kunstcentrum De Kom. In dit nieuwe stadshart ontmoet je elkaar en ontdek je het plezierige karakter van de stad Nieuwegein.

Nieuwegein

Perfect gelegen, hoogstaand voorzieningen-niveau en Utrecht om de hoek

3pagina

THEATERDE KOM

MERWESTEIN

FORT BIJJUTPHAAS

OUDEGEIN

CITY PLAZATHEATERDE KOM

MERWESTEIN

JUTPHAASJUTPHAAS

Vreeswijks

estraatwe

g

Slu

yter

slaa

n

A.C

. Ver

hoef

weg

Bat

auw

eg

Plette

nburg

erbaa

nP

lett

enb

Jut

pha

sest

raat

weg

s G

rave

nhou

tsew

eg

Zuidstedeweg

Wijkerslootweg

Buizerdlaan

Roerdomplaan

Noordstedeweg

FORT BIJJUTPHAAS

OUDEGEIN

CITY PLAZA

H

C. V

erho

efw

eg

A2

A2

A27

A12UTRECHT

Lek

NIEUWEGEIN

IJSSELSTEIN

Merwedehof ligt in hartje centrum van Nieuwegein, aan de Villawal. Op deze plek heerst een prettige dynamiek. Je voelt je direct thuis in de ruimtelijke en groene omgeving, waar op loopafstand het vriendelijke riviertje De Doorslag stroomt. Regelmatig een gezonde wandeling maken? Reken maar dat je dat graag doet in deze omgeving!

Ideaal winkelen en sporten

Liefhebber van winkelen? Dan kun je je hart ophalen in het nieuwe stadshart van Nieuwegein, dicht bij Merwedehof. Ook als sportieveling kom je volop aan je trekken. Op nog geen drie minuten lopen ligt Sport-complex Merwestein, waar je kunt zwemmen (subtropisch zwembad), fitnessen of een balletje slaan. Ook de kinderen kunnen lekker bewegen bij Merwestein en meedoen aan allerlei sportlessen. Ideaal voor iedereen.

Goede bereikbaarheid auto en OV

Binnen 5 minuten zit je vanaf Merwedehof op n van de autosnelwegen rondom Nieuwegein (A2, A12, A27). Ook de bereikbaarheid van OV-lijnen is uitstekend. Op loopafstand is een halte voor de sneltram, voor een directe verbinding met Utrecht CS. Er zijn diverse bushaltes voor de deur voor regionale ontsluiting (o.a. lijnen 48, 66 en 77).

Park Oudegein in uw achtertuin

Wonen in Merwedehof betekent wonen met het prachtige Park Oudegein in je achtertuin. Alleen dat al maakt jouw appartement extra aantrekkelijk en bijzonder. Het is de ultieme plek om, weg uit de stadse drukte, te genieten van de bomen, bloemen, uitgestrekte weiden en vijverpartijen.

Verder vind je in Park Oudegein: Kasteel Oudegein en Poldermolen Oudegein een gezellige horecagelegenheid en speelplekken voor kinderen; kinderboerderij IJsselstee; ijsbaan (in de winter).

Tussen de karakteristieke kernen Jutphaas en Vreeswijk

Alsof het niet op kan, ligt appartementencomplex Merwedehof op fietsafstand van het pittoreske lintdorpje Jutphaas. Je waant je in een openluchtmuseum als je op deze heerlijke plek langs de Vaartsche Rijn bent. Een bezoek aan het nabijgelegen Fort Jutphaas is ook meer dan de moeite waard.

Het oude centrum van Vreeswijk aan de Lek ligt achter het park Oudegein. Met zijn horeca rond de sluizen en het uitzicht over de Lekdijk brengt Vreeswijk de historie tot leven.

Prettige dynamiek met het prachtige Park Oudegein als achtertuin

Directe omgeving

4pagina

Merwedehof

Het nieuwe appartementengebouw Merwedehof ligt aan de Villawal in Nieuwe-gein, op loopafstand van het levendige stadshart van Nieuwegein. Oorspronkelijk was het een kantoorpand. Een bijzonder verrassende facelift heeft Merwedehof veranderd in een modern, aantrekkelijk woongebouw met lekker veel extras waar je als bewoner van kunt genieten.

Verrassend groene binnentuin

Alle appartementen kijken vanaf het balkon of terras uit op de rustige, groene binnentuin waar de natuur je ieder seizoen weer zal verrassen. Zin om even snel een frisse neus te halen? De beschutte tuin maakt het mogelijk. En naar het onderhoud heb je geen omkijken, dat wordt allemaal voor je geregeld.

Eigen balkon of terras

Nagenoeg ieder appartement heeft een eigen balkon of terras. Enkele apparte-menten op de begane grond hebben daarnaast een extra terras op het zuiden, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin.

Badkamer en toilet tot in de puntjes verzorgd

Jouw badkamer in Merwedehof is tot in de puntjes verzorgd, wat wonen in jouw appartement nog plezieriger maakt. Douchehoek, waterbesparende douche, wastafel, planchet en spiegel: het is allemaal bij de prijs inbegrepen. De meeste appartementen hebben een toilet buiten de badkamer, inclusief wandcloset en inbouwreservoir.

Royale keuken

Alle appartementen zijn voorzien van een royale keuken. Hier heb je alle ruimte om smakelijk te kokkerellen en ondertussen met een glaasje bij te praten met vrienden of familie.

Dit zit standaard in jouw keuken: een keramische kookplaat; koelkast; kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak; mengkraan (eenhendel); RVS recirculatieafzuigkap.

Wil je in de keuken nog een vaatwasser of combimagnetron? Dat kan in overleg met de keukenleverancier geregeld worden.

Dubbele openslaande deuren

Alle appartementen hebben dubbele openslaande deuren in de woonkamer.Zo creer je in een handomdraai de perfecte harmonie tussen heerlijk wonen en buiten leven.

Modern, aantrekkelijk woongebouw met frisse, groene binnentuin

5pagina

Merwedehof

6pagina

7 8 9 10

FASE 1FASE 1 FASE 2FASE 2

Begane grond

Verdiepingsoverzicht

Bouwnummers Pagina

7 ................................................. 10

8 ...................................................11

9 ..................................................12

10 ................................................. 13

37 en 66 .................................... 15

38 en 67 .....................................16

39 en 68 .....................................17

40 en 69 .................................... 18

Merwedehof telt in totaal 87 appartementen, waarvan er in fase 212 worden opgeleverd. Je hebt royaal de keuze qua indeling en grootte van de appartementen. Alle ruimte om een woonplek te creren die precies past bij wat jij wilt!

Dit is allemaal mogelijk in Merwedehof: appartement met 2 slaapkamers, badkamer en keuken; ruim balkon of terras op het zuiden, uitkijkend op de groene binnentuin; appartementen met een oppervlakte tussen 57,8 m2 tot 66,5 m2; hoge plafonds van 3,0 tot wel 3,4m, wat de woning een ruimtelijke uitstraling geeft;

7pagina

Eerste verdieping Tweede verdieping

37 38 39 40

N

FASE 1FASE 1 FASE 2FASE 2

66 67 68 69

N

FASE 1FASE 1 FASE 2FASE 2

Verdiepingoverzicht

8pagina

9pagina

P6ODDSNDPHU

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P%XLWHQUXLPWH

%DGNDPHUPN%

7RLOHWR7 LO W%HUJLQJ PN

+DO93

93993

939ZP

4500

4000

7300

8050

3350

3000

3800

3100

4000

6800

2350

1:50Schaal

Begane grond

Bouwnummer 7

10pagina

P6ODDSNDPHU

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

%DGNDPHUHDD

+DO

%HUJLQJHH

7RLOHWL

PN ZP

P%XLWHQUXLPWH

5270

8350

3800

3000

4000

3800

4000

3500

7300

93993

93

93

933

1:50Schaal

Begane grond

Bouwnummers 8

11pagina

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

%DGNDPHUPND%DGNDPHU

+DO7RLOHWO77RLOHWO77RLOHW

%HUJLQJ

ZPP%XLWHQUXLPWH

933

93

93

933933935270

3000

3755

4000

4000

3000

3800

3200

PN

1:50SchaalBouwnummer 9

Begane grond

12pagina

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

P%XLWHQUXLPWH

%DGNDPHUP%%DGNDPHU

+DO

7RLOHWWR7 LO W%HUJLQJJ J93993

93

93

93993

PN

ZP

8100

4000

4700 3250

4000

3800

3800

3500

7300

3000

1:50SchaalBouwnummers 10

Begane grond

13pagina

14pagina

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

+DO

7RLOHWL7RLOHW

%DGNDPHUPN%

%HUJLQJ

PN

ZP

%XLWHQUXLPWHP

4355

6800

4450

2225

4450

3000

4000

93393

93

93393

HIUDQVEDONRQHUDPHQ

1:50Schaal

Eerste en tweede verdieping

Bouwnummer 37 en 66

15pagina

P:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

%DGNDPHUPN%%DGNDPHU

+DO

7RLOHWWR

%HUJLQJ

ZP

93993

93

93

93993

5270

8350

3800

3000

4000

3800

4000

%XLWHQUXLPWHP PN

1:50SchaalBouwnummer 38 en 67

Eerste en tweede verdieping

16pagina

93993

93

93

9395270

4000

4000

3000

3800

3200

ZPP:RRQNDPHUNHXNHQ

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

%DGNDPHUPN%

%HUJLQJL

7RLOHWR+DO

%XLWHQUXLPWHP PN

1:50SchaalBouwnummer 39 en 68

Eerste en tweede verdieping

17pagina

%XLWHQUXLPWHP 43

55

4450

933

933

93

ZP

P6ODDSNDPHU

P6ODDSNDPHU

P:RRQNDPHUNHXNHQ

+DO

%DGNDPHUHNDD%DGNDPHU

7RLOHWL

%HUJLQJ

2225

4450

6800 3000

4000

PN

HIUDQVEDONRQHUDPHQ

Eerste en tweede verdieping

1:50SchaalBouwnummer 40 en 69

18pagina

Parkeergarage

19pagina

gaashek

89104039 7

66 67 68 69 37 38

gaashek

fietsenrekkent.b.v. 40 fietsen

fietsenrekkent.b.v. 16 fietsen

fietsenrekkent.b.v. 49 fietsen

N

Parkeergarage

Iedere bewoner van Merwedehof heeft een eigen parkeerplek in de afgesloten privparkeergarage direct onder de appartementen. Je auto kun je dus altijd kwijt en staat veilig en beschut. Daarnaast zijn er twee fietsenstallingen in de parkeergarage. De garage is alleen toegankelijk voor bewoners van Merwedehof. Rondom Merwedehof is voldoende gratis parkeerruimte, dus ook je bezoek vindt gemakkelijk een parkeerplekje.

Luxe parkeerfaciliteiten

CopyrightHet copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Local B.V. en Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekst-systeem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Local B.V. of Trebbe West B.V.

DisclaimerDeze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.20

pagina

Het kopen van een woningHet kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heb je kunnen lezen over de complete appartementen in Merwedehof. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samen-gesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaar of de kopers-begeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaar is op de achterzijde van deze brochure te vinden.

Op deze pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomstMet het ondertekenen van een koop- en aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop- en aan-nemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische teke-ningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van de woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.

Aanvraag hypotheekNa het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur je behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypo-thecaire lening. Wij raden je aan om voor de aankoop een orinterend gesprek aan te gaan over de mogelijkheden. Hiermee voorkomt je verrassingen achteraf. Onze makelaar kan je van (aanvullende) infor-matie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.

Eigendomsoverdracht (levering)Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendoms-overdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de notaris contact met je op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzake-lijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak je hier nogmaals op wijzen. Als je een definitieve keuze hebt gemaakt voor een hypotheek, kunt je dit doorgeven aan de notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maak je zelf met de notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met de hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat je bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte.

Wanneer u moet betalenDe eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook vervallen bouwter-mijnen bij de levering worden betaald.

Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen in rekening gebracht. Deze termijnen dien je naar je hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.

Uw woning op maatNa het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt de woning besproken, evenals je wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.

Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider je op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organi-seert hij een kijkdag. Op deze dag kun je een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert je hier verder over.

OpleveringUiteindelijk krijg je van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische om-schrijving. Onze kopersbegeleider kan je hierover ook nader informeren.

Woningborg Garantie- en WaarborgregelingDe woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgege-ven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risicos tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl).

Wegwijzer bij de aankoopWegwijzer

21pagina

Staat van afwerking

AFWERKING ALGEMENE RUIMTENENTREEHAL / TRAPPENHUISVloerafwerking Bestaand natuursteen. Schoonloopmat.Wandafwerking Spuitwerk of sauswerk.Elektra Diverse (nood)verlichtingsarmaturen.Uitrusting trap Een metalen trap met leuning, bekleed met vloerbedekking.Bellentableau / postbussen Van buiten te benaderen en te legen. Bellentableau met intercominstallatie.

TRAPPENHUIS VERDIEPINGENVloerafwerking Vloerbedekking.Wandafwerking Spuitwerk of sauswerk.Plafondafwerking Nader te bepalen.Elektra Diverse (nood)verlichtingsarmaturen.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGINGVloerafwerking Betonvloer vlak afgewerkt, niet nader afgewerkt.Wandafwerking Beton, niet nader afgewerkt. Stalen gaashekwerk.Plafondafwerking T.p.v. bovenliggende appartementen wordt het plafond afgewerkt met isolatiemateriaal.Elektra Bestaande verlichtingsarmaturen.

Uitrusting Leidingen en kokers van de algemene voorzieningen langs wanden en plafond in het zicht Fietsenrekken op vloer geplaatst, enkel.

PARKEERGARAGEVloerafwerking Betonvloer (bestaand), vlak afgewerkt.Wandafwerking Beton, niet nader afgewerkt.Plafondafwerking Beton, onbehandeld, (bestaand). T.p.v. bovenliggende appartementen wordt het plafond afgewerkt met isolatiemateriaal.Elektra Bestaande verlichtingsarmaturen. Bestaande diverse aansluitpunten ten behoeve van technische installaties.Uitrusting Leidingen en kokers van de algemene voorzieningen langs wanden en plafond in het zicht. Entree door open gaas roldeur met toegangssysteem.

AFWERKING APPARTEMENTENHALVloerafwerking Bestaande dekvloer.Wandafwerking Beton en/of gipsplaten, behangklaar.Plafondafwerking Verlaagd plafond (VP) van gipsplaten of onderzijde betonvloer, afgewerkt met spuitwerk.

BERGKAST / INSTALLATIEKASTVloerafwerking Bestaande dekvloer Wandafwerking Gipsplaten, behangklaar.Plafondafwerking Betonvloer afgewerkt met spuitwerk.

KEUKENVloerafwerking Bestaande dekvloer.Wandafwerking Beton en/of gipsplaten, behangklaar.Plafondafwerking Betonvloer afgewerkt met spuitwerk.Uitrusting Keukenblok voorzien van kunststof blad met RVS spoelbak, nhendel keukenmengkraan, RVS recirculatie afzuigkap en keramische kookplaat. Afzuigpunten voor de mechanische ventilatie.

WOONKAMERVloerafwerking Bestaande dekvloer.Wandafwerking Beton en/of gipsplaten, behangklaar.Plafondafwerking Betonvloer afgewerkt met spuitwerk. Oplaadpunt voor usb-aansluiting. Een radiator met thermostaatknop.

SLAAPKAMERVloerafwerking Bestaande dekvloer Wandafwerking Beton en/of gipsplaten, behangklaar.Plafondafwerking Betonvloer afgewerkt met spuitwerk. Een radiator met thermostaatknop.

BADKAMERVloerafwerking Standaard worden vloertegels aangebracht. Kleur en afmeting van de standaard tegel volgens de optie- keuzelijst.Wandafwerking Standaard worden wandtegels tot 2600 mm hoogte aangebracht. Kleur en afmeting van de standaard tegel volgens de optiekeuzelijst.Plafondafwerking Verlaagd plafond (VP) van gipsplaten of onderzijde betonvloer, afgewerkt met spuitwerk.Uitrusting Een Sphinx E-con wastafel met kraan, warm en koud water. Een spiegel met een planchet. Een douche met Grohe nhendel douchemengkraan met douche- garnituur op glijstang. Een radiator met thermostaatknop. Een afzuigpunt van de mechanische ventilatie.

TOILET (indien aanwezig)Vloerafwerking Standaard worden vloertegels aangebracht. Kleur en afmeting van de standaard tegel volgens de optie- keuzelijst.Wandafwerking Standaard worden wandtegels tot 1200 mm aangebracht. Kleur en afmeting van de standaard tegel volgens de optiekeuzelijst. Boven de wandtegels komt spuitwerk.Plafondafwerking Verlaagd plafond bestaande uit gips- platen afgewerkt met spuitwerk.Uitrusting Sphinx E-con hangend toilet met inbouwreservoir. Sphinx 300 fonteintje met Grohe kraan. Een afzuigpunt van de mechanische ventilatie.

TUIN/TERRASVloerafwerking BetontegelsPlafondafwerking Balkon(s) van bovenliggende appartement(en), niet nader afgewerkt.

BALKONVloerafwerking Metalen plaat, met afschot.Hekwerk Glazen hekwerken in metalen profielen.Plafondafwerking Balkon(s) van bovenliggende appartement(en).

ONDERDEEL MATERIAAL NIEUW / BESTAAND KLEUR

Gevelmetselwerk Baksteen Bestaand Grijs/beige, accentlagen roze

Dichte glaspanelen in buitenkozijnen Glas Bestaand/nieuw Folie met print groen en geel gemleerdOndoorzichtig gekleurd

Voegwerk Zandcementmortel Bestaand Grijs

Buitenkozijnen Aluminium Bestaand Wit en zwart

Ventilatieroosters buitenkozijnen wit Aluminium Bestaand Uit het zicht

Ventilatieroosters buitenkozijnen antraciet Aluminium Nieuw Antraciet

Waterslagen Buitenkozijnen Kunststeen Bestaand Grijs

Balkons Metalen profielen / hekwerk / Nieuw Wit en zwart glasvulling

Terrassen Betontegels Nieuw Antraciet

Dakbedekking Bitumen Nieuw Zwart

Binnenkozijnen appartementen Stalen, fabrieksmatig Nieuw Wit afgelakte montagekozijnen

Binnendeuren Fabrieksmatig afgelakte Nieuw Wit opdekdeuren

Kozijn toegangsdeur appartementen Hout Nieuw Antraciet

Toegangsdeuren appartementen Hout, vlak Nieuw Antraciet

Gemakkelijk opladen

22pagina

MerwedehofNieuwegein 12 appartementen

Richterslaan 663431 AK Nieuwegein

Tel: 030 600 82 40nieuwbouw@dekeizer.nl

Het papier van deze brochure is vervaardigd uit 100% recycled pulp.

REALISATIEONTWIKKELING

Villawal Herontwikkeling B.V.

MAKELAAR

www.merwedehof.nl