12
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL MAKELAAR NAAM WIM MOLENAAR TELEFOON 06-41317430 EMAIL [email protected] PHOENIX 10 WADDINXVEEN

Brochure Phoenix 10

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Citation preview

Page 1: Brochure Phoenix 10

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

MAKELAAR

NAAM WIM MOLENAARTELEFOON 06-41317430EMAIL [email protected]

PHOENIX 10WADDINXVEEN

Page 2: Brochure Phoenix 10

Phoenix 10 WaddinxveenWaddinxveen C 5204 A2201279 m2300 m3n.v.tIn overleg

KENMERKENObjectKadastrale gegevensBouwjaarGebruiksoppervlakteInhoudPerceelAanvaarding

Dit speels ingedeeld vier (oorspronkelijk drie)-kamer appartement, verdeeld over drie woonlagen is gebouwd in 2012. Je beschikt over een zeer lichte, zonnige woonkamer en luxe keuken op de eer-ste verdieping. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime dakterras, welke uitzicht geeft op het polderlandschap en gesitueerd is op het zonnige zuidwesten. Er is volop bergruimte op de zolderverdieping en op de be-gane grond is een stenen berging beschikbaar. De gehele eerste en tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Verwarming vindt plaats middels een moderne warmtepomp. Uiteraard is de woning volgens de modernste eisen geïsoleerd. Deze woning is luxe en compleet afgewerkt en verkeert in uitstekende staat.

Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in een kleine hal met de trapopgang naar de woonverdie-ping. Direct links bevindt zich de deur naar de berging. De berging grenst direct aan de woning en is van buitenaf en dus ook van binnenuit bereikbaar. Dit laatste is bij dit type woning niet standaard, maar deze extra toegankelijkheid maakt de berging zeer praktisch. Zo is de wasmachine- en wasdro-geraansluiting hier gemaakt en dient de berging tevens als voorraadkast en is in gebruik als gardero-be. In de berging is ook de warmtepomp opgesteld en de meterkast (voorzien van 11 groepen) is hier ondergebracht.

Eerste verdieping: Bovenaan de trap kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is dat er door de vele ramen vanaf drie zijden veel lichtinval is. Dat geeft de woning een zeer prettige sfeer. De vloer is voorzien van plavuizen, de wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven met stoomfunctie, extra brede inductiekookplaat en RVS afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad. In een hoek naast de trap is de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld, de plavuizen vloer loopt mooi door en er is een vrij hangend toilet en fontein toegepast. Vanuit de woon-kamer is door middel van een deur het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping: Je komt op deze verdieping in een gang met aan de linkerzijde een vaste kasten-wand met spiegeldeuren. Hier is veel bergruimte aanwezig. Vervolgens kom je eerst bij de badkamer aan de rechterzijde. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van bad en douchehoek, vrij hangend toilet en wastafel met meubel. Ook is een elektrisch verwarmde handdoekradiator aanwezig. Lichtin-val is er door het grote raam van de dakkapel. Naast de badkamer is de kleine slaapkamer te vinden.

Page 3: Brochure Phoenix 10

Deze kamer profiteert net als de badkamer van de extra ruimte die de dakkapel creeert. Als je door de gang nog verder doorloopt kom je in de grote slaapkamer. Deze kamer is op dit moment op slimme wijze gesplitst, waardoor een derde slaapkamer is ontstaan. Overal op deze tweede verdieping vallen de speelse schuine daklijnen op. Met name in de gang en de grote slaapkamer zorgt dit voor hele hoge plafonds en dit benadrukt het gevoel van ruimte. Dit wordt nog versterkt door het gebruik van lichte kleuren. Overal op deze verdieping vind je weer de zelfde plavuizen met de vloerverwarming.

Buitenruimte en ligging: Dit bijzondere appartement is rustig gelegen aan een woonerf in het nieuw-ste deel van de wijk Zuidplas (Plasrode). Er is voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning. De tuin, circa 18m² op de begane grond is zuidwest gericht. Deze is netjes aangelegd met sierbe-strating en de erfafscheiding bestaat uit een hekwerk met begroeiing. Het dakterras op de eerste verdieping ligt op het zuidwesten. Het dakterras is voorzien van tegels en de ommuring is met een terrasmuur opbouw een stukje verhoogd, waardoor je hier goed beschut en vrij kunt zitten. Er is bui-tenverlichting en een dubbele wandcontactdoos. Op dit terras heb je heerlijk de zon in de middag en tot laat in de avond. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar A12 en A20. Op de fiets is het winkelcentrum Zuidplas binnen enkele minuten bereikbaar en je fietst ook zo het buitengebied richting Moerkapelle in.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming/koe-ling op beide verdiepingen. Optimaal geïsoleerd, dus uiteraard energielabel A. De woning is stan-daard uitgevoerd met twee slaapkamers. Op dit moment is de grote slaapkamer gesplitst in twee aparte slaapkamers, waardoor in totaal drie slaapkamers zijn ontstaan. Op eenvoudige wijze is de originele indeling weer te realiseren. Zie hiervoor ook de plattegrond van de woning. Bijdrage Vereni-ging van Eigenaren € 15,00/maand.

AFMETINGENWoonkamerKeukenSlaapkamer 1Slaapkamer 2BadkamerBergingDakterras

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580Gebruiksoppervlak wonenGebruiksoppervlak interne bergruimtenGebruiksoppervlak externe bergruimtenGebruikoppervlak gebouwgebonden buitenruimtenTotaal gebruiksoppervlak

79,00m²5,50m²0,00m²

11,10m²95,60m²

24,50m² 4,85m²

10,20m² 6,30m² 5,00m² 5,50m²

11,10m²

7,04 x 3,20m 2,91 x 1,67m

2,87/4,57 x 4,51m 2,70 x 2,83m 2,83 x 1,75m 2,50 x 2,20m 4,86 x 2,28m

Wil je meer informatie of een bezichtiging afspreken? Neem dan even contact op met Wim Molenaar van Gouwestad Makelaardij.Telefoon: 0182 - 63 60 21 of 06 - 413 17 430.

Page 4: Brochure Phoenix 10

FOTOREPORTAGEFOTOREPORT

Page 5: Brochure Phoenix 10
Page 6: Brochure Phoenix 10
Page 7: Brochure Phoenix 10
Page 8: Brochure Phoenix 10

BEGANE GROND

TWEEDE VERDIEPING; 2 SLAAPKAMERS

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING; 3 SLAAPKAMERS

Page 9: Brochure Phoenix 10

KADASTRALE KAART

Page 10: Brochure Phoenix 10

LIJST ROERENDE ZAKEN

Page 11: Brochure Phoenix 10

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verko-per dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat

over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.WIM MOLENAAR

06-413 17 430

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan. AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 895,00.

TAXATIES

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI-taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of [email protected] GRATIS HYPOTHEEKADVIES

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis adviesgesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkhe-den, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.

T : 0182 63 60 21E : [email protected]

Gouwestad MakelaardijZuidplaslaan 1962743 CP Waddinxveen

Page 12: Brochure Phoenix 10

WW

W.G

OU

WES

TAD

MAK

ELAA

RDIJ

.NL