Meer info: Veluwe Chalets Makelaar Ronald Boswinkel

Uitstekend park, perfecte locatie en vele mogelijkheden. Voor eigen gebruik met mogelijkheid tot verhuur.

BROCHURE

Type Hazeburgt kavel 43 Oldebroek Veenweg 91

€ 145.000,- incl. BTW

Eigen grond

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Over Veluwe Chalets makelaars

Veluwe Chalets is dé onafhankelijke makelaar gespecialiseerd op het gebied van recreatiewoningen op de mooiste plekken van de Veluwe. Denk daarbij bijvoorbeeld aan Garderen in het Speulder- en Sprielderbos, Voorthuizen, Ermelo, Wekerom en Nunspeet. Binnen de gehele Veluwe zijn wij actief voor u. Niet alleen als verkoopbemiddelaar zijn wij uw specialist, maar ook als het gaat om nieuwbouw recreatiewoningen is Veluwe Chalets uw partner.

Veluwe Chalets is de onmisbare schakel tussen koper en verkoper en een expert op het gebied van vakantiewoningen in de vorm van chalets, stacaravans en onroerend stenen vastgoed. Veluwe Chalets werkt samen met diverse parken en komt dagelijks in gesprek met kopers en verkopers. Dichter op de markt kan Veluwe Chalets makelaar bijna niet zitten! Veluwe Chalets Makelaars biedt u vakantiewoningen aan op de meest unieke locaties op de Veluwe,

waar u speciale privileges geniet, een diversiteit aan beleggingsmogelijkheden hebt en altijd

verzekerd bent van een goed rendementsadvies.

Makelaar Ronald Boswinkel weet maar al te goed dat zowel kopen als verkopen belangrijke zaken

zijn waar noodzakelijke expertise niet mag ontbreken. Aangevuld met persoonlijk contact op ieder

gewenst moment en een goed advies zijn belangrijke zaken voor zowel koper als verkoper. Ronald

staat door zijn vele contacten dicht op de markt en kan hierdoor snel schakelen.

Ook enthousiast geworden? Bezoek ons kantoor aan de Elspeterweg 63A in Uddel of bel ons voor een afspraak op nr. 0341-276905.

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Omschrijving Hazeburgt

Bent u op zoek naar een vakantiewoning vol rust en ruimte in een prachtige omgeving? Bekijk dan

deze vakantiewoning van het type Hazeburgt.

De vakantiewoning is uitstekend geschikt voor een gezinssamenstelling van 4 personen. De

vakantiewoning is voorzien van twee ruime slaapkamers welke zijn te voorzien van boxspringbedden

en eventueel een stapelbed. De vakantiewoning voelt door zijn lessenaar dak ruim aan. Aan de

voorzijde van de woning is een groot raampartij met een uitkijk naar de mooie bossen.

Bent u op zoek naar een vakantiewoning op eigen grond en met mogelijkheid tot verhuur? Bespreek

dan zeker de mogelijkheden met ons. Wij adviseren u over de woning en de verhuurmogelijkheden

welke het park te bieden heeft.

Unieke kenmerken:

✓ 4 personen in 2 slaapkamers ✓ Afmeting 52m² ✓ Grondafmeting circa 310m² ✓ Eigen grond (volledig eigendom) ✓ Combimagnetron ✓ Badkamer Fibo Trespo incl. zwevend toilet en badmeubel ✓ TV aansluiting ✓ CV Combiketel ✓ Lessenaarsdak ✓ Dubbele beglazing ✓ Winterisolatie ✓ Volledig betegelde tuin 45m² ✓ Inclusief stoffering

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Over “Landleven de Wyckel”

Landleven de Wyckel is een kleinschalig park met 44 kavels welke uitstekend geschikt zijn voor de rustzoekers. Waar u ook kijkt, het is groen en heeft een landelijk karakter. De Wyckel is netjes opgezet en wanneer u over het park loopt straalt deze netheid op iedere kavel uit. Het park heeft een kleine speelgelegenheid voor de kleinkinderen en een mooie vijver wat een heerlijke sfeer uitstraalt. De eigenaren Gerrit en Ria Foppen staan altijd in dienst om u zo goed mogelijk te helpen en u van alle nodige (lokale)informatie te voorzien. De grootste faciliteit van de Wyckel is de prachtige omgeving.

Eigen gebruik / verhuur

Dit vakantiehuis wordt aangekocht voor eigen gebruik. Via het verhuurprogramma van De Wyckel is

verhuur mogelijk. Hierbij gaat u een verhuurbemiddelingsovereenkomst aan met de parkeigenaren.

De rendementsprognose is op basis van de huidige bezettingsgraad 5% per jaar. Laat u informeren

door onze medewerkers voor meer informatie.

Verhuur is overigens niet verplicht.

Uw investering is in goede handen en u profiteert van een optimale bezetting. In de afgelopen jaren

bleef de bezettingsgraad binnen “Landleven De Wyckel” groeien.

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Kenmerken:

Soort bouw Houtbouw

Materiaal buitenzijde Hout

Afmeting Bouw 51m²

Bouwjaar 2019

Aantal slaapkamers 2

Warmtebron CV Combiketel

Perceel oppervlakte 310m²

Woonoppervlakte 51m²

Soort grond Koop

Adres Veenweg 91 kavel 43

Plaats / Park Oldebroek

Parkkosten € 1.150,-

Inventaris Optioneel

Stoffering Inclusief

Verhuurmogelijkheden Ja niet verplicht

Oriëntatie tuinligging Zuid

De kavel

De kavel is circa 310 m² groot en wordt gekocht waarmee u geheel eigenaar bent. De kavels op

project “De Wyckel” zijn modern en strak ingericht. De identiteit van het park is natuurlijk en strak.

De eigendom van de vakantiewoning wordt bij de notaris gepasseerd.

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Prijs

Prijzen Hazeburgt kavel 43 De Hazeburgt heeft een afmeting van 12.50 x 4.20 en is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer,

keuken en stoffering.

Hazeburgt 51m² incl. stoffering, tuin, plaatsen, aansluiten € 88.250,-

Grond c.a. 310m² € 55.000,-

Aansluitkosten € 1.750,-

Totaal incl. 21% btw € 145.000,-

Btw terug te vorderen: € 15.619,-

Optioneel Meubelpakket € 10.350,- incl. btw

Bestaande uit:

Bank, 2 fauteuils, salon tafel, eettafel, tv meubel, TV, Wanddecoratie, servies, kookgerei, bestek,

bedden, linnengoed, dekens/kussens, terrasmeubilair, schoonmaak attributen.

De woning wordt turnkey opgeleverd.

Prijzen landleven De Wyckel per jaar Parkkosten € 1.150,-

CAI € 160,-

Afval (vuilnis) € 160,-

Onderhoud niet verplicht (alleen bij verhuur bemiddeling) € 1.000,-

Flexibele kosten Verzekering € 25,- p/m

Energie € 75,- p/m

Forensenbelasting € 400,- p/j

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Fotos

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Fotos

Veluwe chalets www.veluwechalets.nl Elspeterweg 63A Uddel info@veluwechalets.nl Kvk: 68157568 +31 (0) 341-276905

Bezoekadres:

Wilt u ons kantoor bezoeken voor een kennismaking of aanvullende informatie?

U bent van harte welkom.

Bezoekadres Veluwe Chalets Makelaars

Elspeterweg 63-A

3888 MT Uddel

(0)341-276905

www.veluwechalets.nl

info@veluwechalets.nl

Bezoekadres park:

Landleven de Wyckel

Veenweg 91 Oldebroek

Overige

Inhoudsrechten Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt ontworpen kunnen lezers van deze brochure geen rechten ontlenen aan of aanspraak maken op de juistheid en volledigheid van de inhoud.

Privacy Veluwe Chalets respecteert uw privacy zeer en zal toezien dat de communicatie en gegevensuitwisseling met onze data zo veilig mogelijk gebeurt.

Copyrights Op alle teksten en beelden in deze brochure berust het copyright bij Veluwe Chalets. Dit houdt in dat er niets zonder toestemming van Veluwe Chalets mag worden gekopieerd.

De verkoopvoorwaarden van Veluwe Chalets zijn van toepassing. Deze zijn te vinden op www.veluwechalets.nl/algemene-voorwaarden