H O U S E G O L F P A R K

H O U S E G O L F P A R K

D I S E Ñ O M O D E R N O

Arquitectura: Carlos Cadario

Esta propuesta arquitectónica plasma una visión en la que dialogan armoniosamente el pasado y el presente, en un concepto de balance entre diseños de modernidad exquisita y una vasta belleza natural de pastos verdes y cielos azules que enmarcan su entorno.

El edificio consta de dos bloques separados por las circulaciones que incluyen a los dos ascensores de su zona central. La estructura de los espacios residenciales del edificio de hormigón armado permite la lectura de cada uno de los cinco niveles, definiendo de forma clara y rotunda el original lenguaje arquitectónico utilizado.

Los niveles superiores de cada bloque están ocupados por dos penthouse de doble altura que poseen una inmejorable vista hacia los parques del Country Club aledaño.

U B I C A C I Ó N I D E A L

En el “pico de plancha” que configuran las calles 7 y 8, y con un amplio frente que da a la Avenida Ibérica, Varese goza de una privacidad absoluta gracias a la no colindancia con vecinos. La orientación del edificio es ideal debido a que la parte trasera recibe y bloquea el sol de la tarde, lo cual es una garantía para un vivir tranquilo, un hogar fresco y agradable que, además, aprovecha las brisas naturales para su ventilación.

El cálculo estructural de hormigón armado es realizado por Tess Estudio de Ingeniería, a cargo del Ing. Eduardo Suárez, uno de los más prestigiosos y experimentados profesionales en el rubro. La construcción de la obra ha sido encargada a la calificada empresa constructora Bolco S.R.L.

COUNTRY CLUB LAS PALMAS

A R Q U I T E C T U R A C O N T E M P O R Á N E A

Varese es una provincia de Lombardía, una de las regiones más pintorescas de Italia. Por su particular belleza, Varese es también conocida como la “ciudad jardín”. Es, además, la tierra de origen de la familia Cadario, quienes, a manera de homenaje, bautizaron así el edificio que ahora presentamos.

La elegante composición del proyecto se destaca por su solidez y transparencia. Incluye 10 apartamentos residenciales y está ubicado en el exclusivo barrio “Las Palmas”.

V I S T A I N I G U A L A B L ECon una vista privilegiada y exclusiva, los apartamentos están pensados para calmar el alma y agasajar los sentidos. Todo el conjunto posee un diseño moderno y vibrante en todos y cada uno de los amplios espacios que componen sus diferentes ambientes.

La transparencia total de los espacios arquitectónicos, cuyo propósito es aprovechar las espectaculares vistas hacia el Country Club, están determinadas por el tamaño de los ventanales que van de piso a techo, con dimensiones sobre balcones de 2,70 por 7,20 metros de ancho.

C O M P A R T I R R O D E A D O D E B E L L E Z A

El espacio social del comedor es amplio, cómodo y fascina por la belleza de su simpleza en diseño y por su privilegiada ubicación.

C O C I N A R C O N C L A S ELos muebles de cocina (superiores e inferiores) son de la prestigiosa marca Johnson. Todos los apartamentos incluyen: refrigerador, cocina de mesón con extractor, horno, microondas y trituradora de residuos. También incluye un congelador de vinos como un detalle elegante y poco convencional.

H E R M O S O S B A Ñ O S El diseño de los baños incorpora box de vidrio, mesones de mármol, estantería de madera y grifería de alta calidad.

M A S T E R S U I T ELos dormitorios y, en particular las master suite, son muy cómodas. Poseen hermosas vistas hacia los jardines y los links de golf, lo que hace que el despertar en Varese sea un verdadero placer. Y es precisamente ése, el propósito de esta obra: que sus propietarios experimenten la sensación de habitar un espacio fuera de lo común, acogedor y único.

W A L K - I N C L O S E T S Los closets cuentan con amplios y cómodos espacios pensados para satisfacer el gusto más exigente. Todos los detalles han sido cuidadosamente diseñados.

B A L C O N E S C O N V I S T A S A L C O U N T R Y

Todos los balcones de los apartamentos de Varese gozan de una vista fantástica, pues dan hacia la arboleda y los hermosos campos verdes cercanos.

D O S P E N T H O U S E Ú N I C O SLos penthouse de Varese llevan el concepto de lujo a un nuevo nivel. En términos de espacio, son respectivamente de 650 y 550 metros cuadrados de superficie. Incluyen un terminado con detalles finos y equipamiento de alta calidad. Además, ambos espacios en dúplex, cuentan con una serie de atractivos que los hacen verdaderamente extraordinarios.

Á R E A S O C I A L P E N T H O U S E El área social privada de cada penthouse incluye churrasquera, mesones y bar, perfectos para compartir momentos casuales en

familia o eventos elegantes con amigos.

G R E E N D E G O L F P E N T H O U S E

El Penthouse 4A cuenta con su propio putting green para la diversión y práctica de su deporte favorito, e incluye un jardín de pasto sintético con palmeras y plantas de adorno.

E S P E J O D E A G U A P E N T H O U S E

Con un diseño contemporáneo impactante, los espejos de agua que circundan las áreas sociales de los dos penthouse crean ambientes que invitan a la relajación, el descanso y el disfrute de un paisaje sin igual.

Á R E A S O C I A L Y P I S C I N ALos propietarios de Varese disponen de dos piscinas para su entretenimiento, una para mayores, con sillas reclinables para tomar el sol y otra piscina de bajo nivel para niños.

Además cuenta con una espaciosa área social que incluye churrasquera, mesas y sillas. Para comodidad de los usuarios se incluyen baños de apoyo para hombres y mujeres.

R E C E P C I Ó N D E L U J ODesde el ingreso del edificio se plantea una imagen diferente a todo lo que se ha visto hasta hoy en el mercado inmobiliario cruceño.

La puerta principal de ingreso, el lobby y el área del moderno recibidor tienen acceso a los ascensores y comunica a sus visitantes un inconfundible mensaje: ¡Bienvenidos a un espacio elegante y original!

G A R A J E S Y B A U L E R A SCada propietario de apartamento tiene la opción de adquirir, como mínimo, un estacionamiento. Además, cada apartamento cuenta con una baulera de fácil acceso con amplio espacio para el depósito de muebles y otros.

No igualado por otras ofertas, Varese dispone de cinco estacionamientos para visitas en exteriores, además de la ventaja de dos calles laterales con cámaras de seguridad para el parqueo en vía pública.

D E T A L L E S E Q U I P A M I E N T OAire acondicionado en dormitorios y área social • Luz indirecta, plaquetas conmutadas y enchufes triplex • Caja de seguridad en cada apartamento • Conexión Wi-Fi, TV Cable y línea telefónica • Intercomunicador con portería • Sistema inteligente con programación: Luces de prendido automático • Despertador con música • Audio en ambientes programados

S I S T E M A D E S E G U R I D A D Varese cuenta con equipos de televisión de circuito cerrado para el control de las áreas de circulación en todo el edificiocon personal de seguridad debidamente capacitado para cumplir con los procesos de esta importante tarea diaria.

S E R V I C I O S D E C O N S E R J E R Í A H A N D Y M A N Y L I M P I E Z A

Innovando en el mercado de Santa Cruz, Varese ofrece, como parte de su oferta inmobiliaria, la conformación de un equipo con personal altamente capacitado y confiable para el cumplimiento de las siguientes tareas fundamentales de atención, seguridad y mantenimiento:

Servicio del sistema de seguridad • Servicio de limpieza • Servicio de mantenimiento • Casillas de correo en Conserjería • Maletero de transporte (tipo hotel) • Personal uniformado • Rampas de acceso para sillas de ruedas a todas las áreas

PATIO JARDIN

LIVING

OFICINA

HALL

VESTIDOR

MASTER SUITE

DORM. SER.

DORMITORIO

COCINA

LAVANDERIA

PATIO ROPA

BAÑO

TERRAZA

BAÑO

COMEDOR

2 DORMITORIOS3 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 256 m2TOTAL INTERIOR: 236 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 2O m2TOTAL PATIO / JARDIN: 60.30 m2

TOTAL SUPERFICIE: 140 m22 BAÑOS

Country

Country

17 2

34

567

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14

3

2

1

+0.85

3

P R I M E R P I S OA P T O . 1 A

P R I M E R P I S OO F I C I N A

Country

Country

2 DORMITORIOS3 BAÑOSTOTAL SUPERFICIE: 182 m2TOTAL INTERIOR: 158 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 24 m2TOTAL PATIO: 51 m2

P R I M E R P I S OA P T O . 1 B

17 23

45

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811

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1415

16

10 9

14

3

PATIO

JARDIN DORMITORIOS

ASCENSOR

10 personas

ASCENSOR6 personas

COMEDOR

BALCÓN

COCINA

LAVANDERIA

DORMITORIO

DORMITORIO

3 4

LIVING

Country

Country

L ./H .=12.0/0.80

1

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45

67

8

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16

109

PR

OY

EC

CIO

N D

E L

OS

A

PR

OY

EC

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SA

+4.20

+4.20

+4.20

+4.20

3 DORMITORIOS4 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 358 m2TOTAL INTERIOR: 308 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 5O m2

S E G U N D O P I S OA P T O . 2 A

COMEDOR

ESTAR TV

HALL

BAÑO

VESTIDOR

MASTER SUITEDORM. SER.

SUITE 1

DORMITORIO

COCINA

LAVANDERIA

PATIO ROPA

ESCRITORIO

BAÑO

TERRAZA

BAÑO

AA

BALCÓN

BAÑO

LIVING

ESTAR

VESTIDOR

BALCÓN

COCINA

LAVANDERIA

DORMITORIO

DORMITORIO

BAÑO

BAÑO

LIVING

COMEDOR

2 DORMITORIOS3 BAÑOSTOTAL SUPERFICIE: 158.50 m2TOTAL INTERIOR: 143 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 15.50 m2

S E G U N D O P I S OA P T O . 2 B

L ./H .=12.0/0.80

1

234

56

78

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1314

1516

10

9

PR

OY

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CIO

N D

E L

OS

A

PR

OY

EC

CIO

N D

E LO

SA

Country

Country

3 DORMITORIOS3 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 215 m2TOTAL INTERIOR: 195 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 2O m2

S E G U N D O P I S OA P T O . 2 C

12

34

56

78

11

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16

10

9

Country

CountryLAVANDERIACOCINA

LIVING

TERRAZA

DORMITORIO

DORMITORIO

BALCÓN

COMEDOR

VESTIDOR

HALL

DORMITORIO

COMEDOR

ESTAR TV

HALL

BAÑO

VESTIDOR

MASTER SUITEDORM. SER.

SUITE 1

DORMITORIO

COCINA

LAVANDERIA

PATIO ROPA

ESCRITORIO

BAÑO

TERRAZA

BAÑO

AA

BALCÓN

BAÑO

LIVING

ESTAR

VESTIDOR

3 DORMITORIOS4 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 358 m2TOTAL INTERIOR: 308 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 50 m2

T E R C E R P I S OA P T O . 3 A

L ./H .=12.0/0.80

12

34

567

8

11

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109

PR

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N D

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SA

+4.20

+4.20

+4.20

+4.20

+4.20

+4.20

VESTIDOR

Country

Country

BALCÓN

COCINA

LAVANDERIA

DORMITORIO

DORMITORIO

BAÑOBAÑO

LIVING

COMEDOR

2 DORMITORIOS3 BAÑOSTOTAL SUPERFICIE: 158.50 m2TOTAL INTERIOR: 143 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 15.50 m2

T E R C E R P I S OA P T O . 3 B

L ./H .=12.0/0.80

12

345

67

8

111213

1415

16

109

PR

OY

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CIO

N D

E L

OS

A

PR

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CIO

N D

E LO

SA

+4.20

+4.20

+4.20

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+4.20

+4.20

Country

Country

LAVANDERIACOCINALIVING

TERRAZA

DORMITORIO

DORMITORIO

BALCÓN

COMEDOR

VESTIDOR

HALL

2 DORMITORIOS3 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 215 m2TOTAL INTERIOR: 195 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 20 m2

T E R C E R P I S OA P T O . 3 C

L ./H .=12.0/0.80

12

34

56

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9

PR

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PR

OY

EC

CIO

N D

E LO

SA

+4.20

Country

Country

LIVING

COMEDOR

HALL

BAÑO

VESTIDOR

MASTER SUITEDORM. SER.

DORMITORIO 2

ESCRITORIO

COCINA

LAVANDERIA

PATIO ROPA

VESTIDOR

BAÑO

TERRAZA

A.A.

AA

PRO

YEC

CIIN

DO

BLE

ALT

UR

A

VESTIDOR

VESTIDOR

ESTAR TV

ESPACIO DE DOBLE ALTURA4 DORMITORIOS5 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 600 m2TOTAL INTERIOR: 450 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 150 m2

C U A R T O P I S OA P T O . 4 AP E N T H O U S E

Country

Country

PROY

ECCIO

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LOSA

4to p

iso

L ./H .=12.0/0.80

VESTIDOR

BAÑO

TERRAZA

ASCENSOR10 personas

ASCENSOR6 personas

A.A.

BAÑO

BAÑO

AA

1

23

45

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8

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16

10

9

+ 9.55

ASCENSOR10 personas

ASCENSOR6 personas

1

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45

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8

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10

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+ 14.10

+ 14.10

+ 14.10

Country

Country

A P T O . 4 AP E N T H O U S E S E G U N D O N I V E L

TERRAZA PENT HOUSE

TERRAZAESTAR TV

TERRAZA

PRO

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DO

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A

SUITE 3

PRO

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N C

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A

MASTER SUITEVESTIDOR

DECK

CH

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3 DORMITORIOS4 BAÑOS1 BAÑO DE VISITASTOTAL SUPERFICIE: 370 m2TOTAL INTERIOR: 318 m2TOTAL TERRAZA Y BALCONES: 52 m2

+ 9.60

12

34

567

811

1213

1415

16

10

9

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Country

Country

C U A R T O P I S O A P T O . 4 BP E N T H O U S E

VESTIDOR

COMEDORDE DIARIO

BALCÓN

DORMITORIO

D. DE SERV.

COMEDOR

LIVING

TERRAZA

COCINA

ESTAR TV

LAVANDERÍA

BAÑO

DORMITORIO

BAÑO

VESTIDOR

HALL

DORMITORIO

CHURRASQUERA

ESPEJO DE AGUA

SAUNA A VAPOR

REGADERA

JACUSSI

PR

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DECK BRONCEADOR

TERRAZA PENT HOUSE

DECK

ASCENSOR10 personas

ASCENSOR6 personas

12

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+ 14.10

+ 14.10

Country

Country

A P T O . 4 BP E N T H O U S E S E G U N D O N I V E L

TOTAL SUPERFICIE: 370 m2

E S T A C I O N A M I E N T O

Country

PARQUEOSBAULERAS

Baja Rampa16%

1

2

3

4

5

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7

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9

10

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2

ESTACION TRANSFORMADOR

PORTERÍA

TANQUE BAJO

SALADE MAQUINAS

17

1

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PATIO DE MANIOBRASPATIO DE MANIOBRAS

87654

PORTERÍA

INGRESO ESTACIONAMIENTOSUBSUELOPendiente rampa 16.5%

ASCENSOR10 personas

ASCENSOR6 personas

PATIO DE LUZ

1

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P L A N T A B A J A

LOBBYSALA DE ESPERA2 BAÑOS2 ASCENSORES5 PARQUEOS PARA VISITA

ESPEJODE AGUA

3 4

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2

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PATIO JARDIN

5

RAMPA

HALL

PISCINA

VER

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PARQUEOS PARAVISITANTES

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PARQUEOS PARAVISITANTES

BAÑO

PORTERIA

CHURRASQUERA

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INGRESO

ASCENSOR12 personas

ASCENSOR6 personas

BAÑO

JARDIN

JARDIN

PATIO JARDIN

PATIO JARDIN

P R O Y E C T O I N I G U A L A B L EVarese ofrece una experiencia inigualable porque no existe otro proyecto que cuente con sus extraordinarias características en cuanto a ubicación y orientación. Es una edificación que ha sido pensada y construida con elementos de gran calidad y lujo para maximizar la satisfacción, plenitud y confort de sus propietarios al saber que gozan de un espacio de vida único y especial.

C O N T A C T O

Para mayor información, contactarse con:

Fernando GamarraDirector ComercialCel.: 678 54054fgamarra@varese.com.bo

Jaqueline CadarioEjecutiva de VentasCel.: 776 00476jcadario@varese.com.bo

Av. Ibérica, entre calles 7 y 8 Barrio Las Palmas Tel. (591 3) 353 1140info@varese.com.bowww.varese.com.bo

H O U S E G O L F P A R K

Av. Ibérica, entre calles 7 y 8 Barrio Las Palmas

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