Upload
ngodieu
View
228
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
RT
DOBBE XL6 EENGEZINSWONINGEN PLAN OOSTINDIE TE LEEK
OMDAT UW WONING DEAANKOOP VAN UW LEVEN IS.
Den
Den
Dobbe
S pee
nkruid
Beukenhaag 600 mm hoog
X Erfdienstbaarheid van overbouw over 200 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning
Parkeerplaatsp
Hekwerk met hedera 1800 mm hoog
PP
PP
PP
P
6 woningen type"Dobbe XL"Kavel 14 t/m 19
Datum: 20-03-2015Schaal 1:500
Schaal 1:500
Totaal situatiePlan "Oostindie" te Leek
id
De OmgevingLeek is een gemeente met circa 19.000 inwoners. Het
merendeel hiervan woont in de bruisende kern Leek/Tolbert.
Leek vervult een regionale functie in het Groninger
Westerkwartier. Gelegen aan de rijksweg A7, de
verbindingsas tussen de Randstad en Noord Duitsland, is
Leek een prima uitvalsbasis voor bedrijven. De centrale
ligging in Noord Nederland met haar uitstekende
bereikbaarheid heeft bijgedragen aan de bovengemiddelde
economische groei van Leek.
Leek beschikt over veel bedrijvigheid en de daarbij horende
werkgelegenheid. Ook is Leek als woongemeente zeer
geliefd. Leek combineert een landelijke omgeving met
een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een
veelzijdig winkelcentrum, een prima onderwijsaanbod en
talloze sociaal-culturele en recreatieve mogelijkheden.
Ook de nabijheid van de stad Groningen met zijn universiteit,
Hogescholen en cultureel aanbod maakt Leek tot een zeer
aantrekkelijke vestigingsplaats.
OOSTINDIEDe nieuwbouwwijk Oostindie aan de zuidkant van Leek
is een ruime wijk met veel groen en water. Een groot
gedeelte van deze mooie wijk is reeds gerealiseerd en de
komen jaren wordt er nog volop ontwikkeld en gebouwd.
In totaal komen er ongeveer 1.100 koop- en huurwoningen
in alle prijsklassen. Er is bijzondere aandacht voor
duurzaamheid.
Naast woningbouw is er al een brede school met
openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderopvang en
peuterspeelzaal. Daar tegenover liggen voetbalvelden.
Verder zijn er verschillende parken en veel speelterreinen
voor alle leeftijden. Winkels, voortgezet onderwijs en
overige sportvoorzieningen liggen op loop- en fi etsafstand.
Bovendien heeft Oostindie met Q-link lijn 3 een snelle
busverbinding naar de stad Groningen.
Op wellicht de mooiste locatie in Oostindie heeft Roosdom
Tijhuis een project van 6 rijwoningen type Dobbe-XL
(kavels 14 t/m 19) ontwikkeld. Deze ruime en complete
woningen worden gerealiseerd aan de zuidelijke kant van
de Dobbe met vrij zicht op groen!
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
N
Z
W O
DIT HUIS BIEDT:
• rijkearchitectuurMetherkenBare
DETAILLERING
• VolopkeuzeVrijheidenVeeleigen
inBrengMogelijk
• deMooiStelocatieVanooStindieMet
uitzichtopgroen
Type Dobbe XL De zes karakteristieke geschakelde woningen type
Dobbe XL zijn gelegen op prachtige kavels met diepe
tuinen op het zuiden. De kavels variëren van 151 tot
272 m2. De woningen worden compleet aangeboden
inclusief sanitair, Siematic keuken en houten berging.
Achter de woningen is een gemeenschappelijk
parkeerhof gelegen. Bij de hoekwoningen kunt u uw
eigen parkeerplek realiseren. De woningen zijn geheel
naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door
onze fl exibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij
onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken!
De voordelen van nieuwbouw • Alles inrichten naar eigen smaak.
• Energielabel a++ dus lage energielasten en extra
gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label
heeft.
• financiëelaantrekkelijk,ukooptv.o.n.dusgeen
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
notariskosten zijn inbegrepen.
• gezondenveilig:nieuwbouwvoldoetaande
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
9500
5400
Begane grond tussenwoning Begane grond tussenwoning optie 1,2m verlenging
1070
0
De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel
lichtinval en verbinding met het terras.
Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat ons uw eigen ideeën weten
De woning is standaard 9,5 m diep en kent door de speelse indeling een
ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt
de woonkamer met uw achtertuin.
Deze grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.
5400
Meteen1,2muitbouwrealiseert u een extra ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin.
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
De woningen type Dobbe XL worden aangeboden met
een ruime tuingerichte woonkamer. Wilt u een grotere
living? Kies dan een uitbouw van 1,20 meter. De ruimte
kunt u ook eenvoudig verrijken met bijvoorbeeld mooie
openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning
treft u een moderne Siematic-keuken aan met een fi jn
uitzicht op een groenstrook. Er is volop keuze om de
keuken aan te passen geheel naar uw eigen wensen
qua vorm, indeling en kleurstelling. In de hal bevindt zich
een moderne toiletruimte met wandcloset. In de hal is
voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. De
eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en
een complete moderne badkamer met douche, wastafel
en een tweede wandcloset. De ruime zolderverdieping is
met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte
voor bijvoorbeeld een kantoor of slaapkamer. Op de zolder
worden de technische installaties geplaatst en wordt de
aansluitingvoordewasmachinegerealiseerd.Metdeoptie
voor een groot dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt
u nog meer ruimte? Kies dan een mooi dakkapel. Gaat u voor
een woning van Roosdom Tijhuis in Oostindie dan weet u
zekerdatuwwoonwensenuitkomen.ukooptgegarandeerd
een huis met een goede prijs/kwaliteitverhouding.
De woningen worden standaard al compleet aangeboden
maar met de vele optiemogelijkheden kunt u nog meer
woonwensen realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders
gaan graag met u in overleg om de mogelijkheden met u te
bespreken en een uitgebreide tekening op maat te maken.
Dobbe XL – 6 eengezinswoningen
Veel bergruimte in de handige trapkast (optioneel).
Eerste verdieping tussenwoning Zolder tussenwoning
5400
Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons
bouwsysteem is zeer fl exibel en biedt vele mogelijkheden.
In overleg is bijna alles mogelijk.
Realiseer uw eigen droomhuis en creër je eigen optimale
indeling.flexibiliteit,datiswoonkwaliteitvanroosdom
Tijhuis!
• Voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf.
• Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten.
• Meteendejuiste(meubel)keuzesvoordeindeling&inrichting.
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw.
Wilt u nog meer woonplezier? De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen:
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
9500
9500
5400
Keuken:
• SieMatic
• keuzeuit15frontkleuren
• keuzeuit25greepMogelijkheden
• BladkunStStofrechtaBSafgewerkt
ofMetwaterkering-keuzeuitwel50
kleuren
• gaSkookplaat–rVSafzuigkap–
koelkaSt–kraan
• incluSiefMontage
• incluSiefaanSluiten
• inStallatiewerkgeheelafgeSteMdop
dekeukenopStelling
De keuken kan naar uw wensen worden
aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel
vertelt u hier graag meer over.
Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar
opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.
Nobel Bouwcenter
Bezoekadres:
Aalsvoort 16
7241Malochem
www.bouwcenternobel.nl
SieMatic keuken
Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis
zietuookaandekeuken:allewoningenwordenstandaard
uitgevoerdmeteenSieMaticdesignkeuken.ookbijde
keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het
beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem
adviseertmenugraagwelkekeukenvanSieMaticvooru
ideaal is. Dat is heel persoonlijk.
SieMaticgeldtalseenvanmeestinnovatievekeuken-
producenten. Hun keukens onderscheiden zich door
originele oplossingen die het wonen mooier maken en
meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet.
En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook
worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte
voor optimale woonbeleving.
De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles
wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en
langer tevreden over zult zijn.
Met5jaargarantiealsextrazekerheid.ubentvanharte
welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de
Aalsvoort 16 in Lochem.
Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
Bouwcenter Nobel
Aalsvoort 16
7241Malochem
www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de
badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit
en functionaliteit als kenmerk.
SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in
dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast
een complete badkamer samengesteld waarbij alle
elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op
elkaar zijn afgestemd.
Maakvanuwbadkamereenruimtewaaruzich
heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u
de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de
mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan
aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren
medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag
bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere
topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden.
Maakeenafspraakenonzeadviseursstaanklaaromu
hierbij te adviseren.
Bel voor een afspraak 088 522 23 33.
RT
Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis
Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
afgestemdopuwpersoonlijkewensen:vandeindelingtotenmetde
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
IS ALLES WAT U VERWACHTVAN UW WONING.
koopnuenprofiteerMaXiMaalVannieuwBouw
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk
en zeer gevarieerd aanbod van
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
inrichten? Lagere energielasten willen
hebben? En wilt u de komende jaren
beduidend lagere onderhoudskosten aan
uw woning? Profi teer dan maximaal van de
voordelen van nieuwbouw en kies voor
een kwalitatief hoogwaardige woning van
Roosdom Tijhuis.
Wist u dat al onze woningen voorzien zijn
van een A++ label en worden gebouwd
onder de Woningborggarantie?
alonzeprojectenvindtuop:
www.roosdomtijhuis.nl.
“ Mensen zijn verrast over
wat ze allemaal kunnen
aanpassen aan hun woning.
Het is een mooi proces om
te zien hoe zo’n woning
stap voor stap een heel
eigen identiteit krijgt.”
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het
niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning
helemaal je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als
geenander.uwmaniervanlevenenuwpersoonlijke
woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen
wij uw woning omheen.
Alles behalve standaard
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste
standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prak-
tische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
U bent uw eigen architect
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?
De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
neleruimteopzolder?enniettevergetennatuurlijk:hoe
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
Persoonlijke kopersbegeleider
In deze brochure staan maar enkele van alle keuze-
varianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer
‘uw eigen huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het
volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat
u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg.
Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
voorbeelden zien.
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de
beste beslissingen kunt nemen.
15
03
28
52
_1 O
ntwerp &
realisatie: Bloem
endaal in Vorm
, Rijssen
Verkoop & informatieParticipatieOntwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bvwww.roosdomtijhuis.nl
Nieuwbouwgroningen.nl050 54 72 222www.nieuwbouwgroningen.nl