Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
M
Oos
t
Oos
twal
Oostwal
Oos
twal
Oostw
alO
ostwal
Oostw
alO
ostwal
Oos
twal
Oos
twal
Oostw
al
Oostwal
Oos
twal
Bram van den B
Verlengde Torenstra
at
Sint Sebastiaanstra
at
Verlengde Tuinstraat
Verlengde Tuinstraat
Sint Leonardusstraat
Sint Anthoniusstraat
Nieuwe Brouwerstraat
Nieuwe Brouwerstraat
Nieuwe Brouwerstraat
Driek van Erpstraat
Sint Barbaraplein
Carmelietenstraat
Klaphekkenstr
aat
Oude Kerkstraat
Schelversakker
HooghuisstraatHooghuisstraat
Haarviltstraat
Goudmi
aard
Eike
nboo
mga
ard
Bevrijdi
Begijnenstraat
Boschpoorthof
Schoolstraat
Mar
garin
epad
De O
ude Vest
Berghemsewe
Arendsvlucht
Torenstraat
Nieuwstraa
t
Nieuw
straa
t
Molenstraat
Molenstraat
Molenstraat
Krui
sstra
at
Krui
sstra
at
Koor
nstr
aat
De Kuiperij
Boterstraat
BoterstraatSm
alstraat
Smalstraat
Linkensweg
Kerkstraat
Fratershof
WalstraatWalstraat
Hof
stra
at
Heschepad
Heschepad
Burgwal
Koningsloper
Schi
etsp
oel
Monsterstraat
Meierijse Kar
Varkensmarkt
Heuvelstraat
Heuvelstraat
Heuv
elst
raat
Peperstraat
Molenstraat
Molenstraat
Krui
sstra
at
Kerkstraat
Houtstraat
De Schakel
Walstraat
Terw
aene
n
Walplein
Passage
Galerij
Heu
vel
Heuvel
Heuvel
Heu
vel
Heuvel
De Maasvallei
De Ma
De
Maa
sval
lei
De Maasvallei
Goudm
ijnhof
Goudm
ijnhof
De Kuiperij
De Kuiperij
De Kuiper ij
De W
al
traat
Bosc
hpoo
rtho
fKe
rkst
raat
Begijnenhof
Hes
chep
ad
Heschepad
Hesch
TBL
Jurgensplein
Eikenboomgaard
BCC
Grote Kerk
De Wal
De GroeneEngel
HeiligeGeestkerk
Koornstraat
Thai Lan
NieuwLeven
Cordial
Zeldenrust
RabobankOss e.o.
Delphi
Walstraat
ALDI
Venetia
17
2A
198
4543
39
26
35
23
2220
21
31
1814
2018
14
2723
12
2117
10
15
6G
42
7 5 3 1
3634
18
20
2224
26
30
1649
107
47 11555
11151
27
86
2523
10
2119
17
8482
7876
8A
15A
86B 42
38
13
2
13A
31
6A6
810
32
1612
14 1113
30
292
4
5
1
27
23
18
21
17
1311
8C9
7
2
8
1423
53
7
31
8A
1A
5
8 6 4B
12A
12
14
10
39
143
15143
41
91 3387
161159
163
85 83
165
125
167
4
6169
81A
1
2218
1412
89 7 53
1
64
10121416
1820
2224
2
64
8
2
1315
17
23
19
21
25
29
86
30
32
26
28
37
39
42
43
5452A
5250
36
6024-GAR2
24-GAR436-GAR1
36-GAR252
9189
77
65
69
4768
58
53P53B
53J
1959
53H
17
87A87D
87G
12A12
7
61
6D
54A 2D
19
87I
87J
18A 16 14 8
31A
1C3
7B
2
28
27
41G39N
39H
43
51C
51D
55
47B45
49
32
39F37
25 30
30-nut
14
20
6
12
4 8
12
15
28
12
22
18 20
2A2
16
3
30
4
6A 7
9
5
1413
14A16
151723
78A-nut
25
82 8086
29 33
40
32
642830
7775
73 3
9525
5721
1
84
114160
136156
122124
68
64
128
188
1123
3159
149
141
125
239
11
211249
329 333
10
4
221203
215227
24-nut24
219
12
22
2018
171
3331
97
17
30
2826
39
35
31
6561
6056
52 1214
8
40
46
44
34
45
4844
40
29
3335
3632
2824
20
57
5349
27 2319
1612
1511
7
8 6
5
42
31
42
44
86
2
16
2525
4438
34
1130
26
2218
34
27
3840
3129
47
1410
4
713
5 39
41 23
6650
42
1
18 90A
90
74
2
3
4 6 10
7
9A
11
1513
12
12A
14 2020A
22B
20D22M
20G20H
245
1719
21
23
25
175173
177
166
26A
1
3
5 5A
7D
4
2-GAR1
2-GAR92-GAR7
4-GAR8
2 4 6
12D
207
209 25
8
7B11
16D19D
21B21
33B
31
22
35
30A32A
39 41
1715
4711
62
54
4-GAR3
8-GAR1
6-GAR3
2513
43
19F
1F21 23A25A
1E
25F25D
26 2828A
30
32
36
2K2E
4C4
265
271
1
2426
2830 7
3
3234 9
11
4139
3632
3026
24
3733
2927
22
2523
239
2832
353
12
2224
36 26-nut
97
5
11
1554
31A
33B 33C
19
35
33F31E
31D
2117
1511
7 5 3 1
68
80
33C
29D
25E
23A
25
5123
41
37-GAR5
75
6387
95105 121
4A 12A
72L70C
5851-NUT
92
18E
18
1116
1513
11
10
9
8
5
1H1D
1A
6 4 2
1A
61
5957
53
63
3
7A 7B
17
4 6 8 10
21
3 17 15
37
2A4
8
2A
4B
102B
2F
95 3 1A 1
2B
215
1019
1
18
2
5 79
11
1
2A
11C
97 5 3
46
8
10
14A 1616A
2A
22
13
21
18
23
26
22A22B22C
28
22E 3 5
32 34
12
24
10
40
2113
60
84
25 29 358
10
2
6
8D
12
36
3 5
14
812
18
5
13
7
15C
4048
27A
25
46
44C44H
60 66
29
58
22 151719
25
2731
331 9
196A
194
9J
11A13
202
210
15212
4850
46
56
542
4B8C
12B18
1
42
40
36
3436A 40A
70
549G
1917151311 10
8
2
64
79
75
3
22 2729
1214
16
2321
5
3
6
6
182
12A
3 2625
12
3420 80
13
6B 2A
6
28
1
10
11A
3
86
1
1925
35
22
21
6
7
10
18
19
16
14B
14
15A 13
12
11
10
917A
7-GAR2
15A
1 5 7 9
2
13
2325
21
2931
3335
3941
43
45
131171
75
7713779
22A22K
26A
20H18C20F22N
22M
24H22L
3
24B
24C 28D
38C38D
46C46D
38F38G
38J
42
26G
45
83
1512
6062
70H
66C
58A
56
66B
66A
64
52220 198
50C
52D
226210
206
7169 63
21 4644
42
19
15
6191
38
36B32A
41
2936A
34
28B26A
24
30
26
18A
1816
7
1913
3
1412
24 5C22
205B
3230
10
5A
6
2
5
22 20
ACHTERGROND
BRON: Goolgle Maps
BURGWAL 21
CENTRUM
OssDe Gemeente Oss heeft ruim 90.000 inwoners en bestaat naast de kern Oss uit de dorpen Haren, Berghem, Megen en Macharen. De bereikbaarheid van de stad Oss is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. In Oss zijn belangrijke bedrijven gevestigd, zoals MSD, Unox, HeesenYachts en de grootste blikken producent ter wereld. De werkloosheid ligt in Oss lager dan het landelijk gemiddelde.
Het winkelaanbod in Oss is divers. Het beschikt over een gezell ig centrum gebied met ca 200 winkels waarbij naast de bekende landelijke ketens ook de regionale en lokale ondernemers ruimschoots vertegenwoordigd zijn. De winkellocatie l igt aan de Burgwal. De Burgwal is goed bereikbaar met de auto of te voet vanuit de diverse parkeervoorzieningen. Vanaf de Burgwal kan men enerzijds via de Heuvel of anderzijds via de Walstraat verder het centrum in lopen. De Heuvel en de Walstraat maken deel uit van het winkelcircuit van Oss.
Op de Burgwal 21 is het pand gelegen waar thans nog Kijkshop is in gevestigd. Het pand is langwerpig van vorm en heeft een puibreedte van ca 12,5 strekkende meters. Achterin de huidige winkelruimte zit een ruimte welke nu als magazijn in gebruik is maar die grotendeels bij de winkel kan worden getrokken. Beschikbaar is eveneens een expeditie ruimte (gesitueerd achter het huidige magazijn) welke uitstekend bereikbaar is via de Oostwal. Daarnaast beschikt het pand nog over een kleine eerste en tweede verdieping welke alleen geschikt is voor kleinschalige opslag. De totale oppervlakte van het pand is ca 805,5 m² bvo. Het pand heeft een energiecertificaat label A.
BRON: Openstreetmap.org
BURGWAL 21
P
P
P
Burgwal 21 | Oss p2
PLATTEGRONDBEGANE GROND
VERDIEPING
A C D
12
34
5
12
34
5
BA C D
B
87508705
2283521300
1450 6940 5950
2130022835
87058750
595069401450
Burgwal 21, O
ssBegane G
rondD
e plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten w
orden ontleend. © w
ww
.objectenco.nlSchaal 1:200
02
46
810m
Expeditieh=2.96 m
Magazijn
h=2.78 m
Magazijn
h=3.04 m
Kantoor Pantry
Balie
h=2.81 m
K K
Winkel
h=2.85 m A
C
D
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
BA
C
D
B
8750 8705 22835 21300
1450
6940
5950
213002283587058750
5950
6940
1450
Burgwal 21, OssBegane Grond
De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. © www.objectenco.nlSchaal 1:200
0 2 4 6 8 10m
Expeditieh=2.96 m
Magazijnh=2.78 m
Magazijnh=3.04 m
Kantoor
Pantry
Balie
h=2.
81 m
K
K
Winkelh=2.85 m
Burgwal 21 | Oss p3
HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES
OBJECT Burgwal 21 te Oss.
OPPERVLAKTE Totaal inclusief opslag verdieping ca 805,5 m2 b.v.o.
BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.
HUURPRIJS € 67.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM 1 juli 2018.
OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING Bij vooruitbetaling per kwartaal.
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of inter ieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eige-naar/winkelcentrum specifieke bepalingen.
VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse.
ENERGIECERTIFICAAT Label A.
Burgwal 21 | Oss p4
FOTO’S BURGWAL 21
achterzijde expeditie pand
Burgwal r ichting Heuvelstraat
Walstraat vanaf Burgwal
Heuvelstraat r ichting Burgwal
Burgwal 21 | Oss p5