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BLICKPUNKT 42 OFFENHEIT UND INTIMITÄT: VIER STILVOLLE REIHENHÄUSER IN STÄFA
03
RÄUME FÜR EINEN MODERNEN LEBENSSTILIn unserem Alltag müssen wir je länger, je mehr Flexibilität beweisen. Entsprechend wertvoll ist es, ein
Zuhause zu haben, das uns in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird und in dem wir uns in jeder Situation
rundum wohlfühlen. So können die eigenen vier Wände zum entspannten Rückzugsort und zugleich zum
lebendigen, inspirierenden und offenen Lebensmittelpunkt werden. Der Blickpunkt 42 ist ein gelungenes
Beispiel für einen solchen Ort – er schafft Raum für einen flexiblen, modernen Lebensstil.
Bei der Projektentwicklung hat das Team von Blue Architects bewusst unterschiedlichste Szenarien durch-
gespielt, um auf die individuellen Anforderungen heutiger Lebensmodelle einzugehen. Entstanden ist ein
einzig artiges Gebäude mit vier Wohneinheiten, die sich alle durch vielfältige Bezüge zum Aussenraum, viel
Privatsphäre und ein nachhaltiges Energiekonzept auszeichnen. Die Fassadengestaltung mit filigranen
vertikalen Holzlamellen wurde von traditioneller japanischer Architektur inspiriert und dient sowohl als
Sichtschutz wie auch als Rahmen für wunderbare Ausblicke.
Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Broschüre ein Projekt zu präsentieren, das Individualität und Flexibilität
beweist und dabei höchste ökologische, ökonomische und soziale Anforderungen erfüllt.
LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN SEE UND REBBERGEin Spaziergang durch die Rebgärten, ein Glas Stäfner
Riesling-Sylvaner auf der Terrasse, während die Sonne
hinter dem Zürichsee untergeht, ein Sonntags brunch
im eigenen Garten – hier im Blickpunkt 42 fühlt sich
das Leben ganz leicht an. Machen Sie die grösste Wein-
baugemeinde des Kantons Zürich zu Ihrem Zuhause,
geniessen Sie das Lebensgefühl der Goldküste und
erleben Sie Architektur, die gerad linige Formen, hei-
mische Materialien und sanfte exotische Einflüsse
gekonnt verbindet.
05
SO FACETTENREICH WIE UNSER ALLTAG IST DAS ZUHAUSE, IN DEM ER SICH ABSPIELT
LEBENDIG UND FLEXIBEL – AUF JEDER EBENEIm charmanten Stäfa, an Hanglage in einem ruhigen
Quartier, sind mit dem Blickpunkt 42 vier exklusive
Reihenhäuser mit 4 ½ bis 6 ½ Zimmern entstanden.
Ihre unterschiedlichen, durchdachten Raumkonzepte
auf je vier Etagen lassen eine spannende individuelle
Belebung zu und schenken zugleich wertvolle Rück-
zugszonen. Jedes der vier Häuser überzeugt als ide-
ales Heim für Individualisten in unterschiedlichsten
Lebensphasen.
Durch einen geschickten Umgang mit der Topografie
profitieren alle vier Reihenhäuser von abwechslungs-
reichen Verbindungen mit dem Aussenraum und der
Natur. Den hangseits gelegenen Hauseingang sowie
den grosszügigen Carport erreicht man direkt von
der Glärnischstrasse her. Eine Ebene tiefer liegt
das wunderschöne Gartengeschoss. Von hier tritt
man gegen Süden in den privaten Garten mit bis zu
125 m2. Auf der Hangseite bringt ein Lichthof Sonne
und Tageslicht in die Räume. Jedes Haus verfügt
zudem über einen unterirdischen Keller. Ganz oben,
im Dachgeschoss, wartet ein weiteres Highlight:
die nach Süden orientierte Terrasse mit Blick über
das Zürichsee-Becken bis zur Albiskette und in
die Glarner Alpen.
07
FÜR JEDE EINHEIT WURDE EINE INDIVIDUELLE LÖSUNG GEFUNDEN, DIE ARCHITEKTONISCH ÜBERZEUGT UND DEN ANFORDERUNGEN DER NACH HALTIGKEIT GERECHT WIRD
BALANCE VON OFFENHEIT UND INTIMITÄTFiligrane vertikale Lamellen aus heimischem Fichten-
holz umrahmen den ganzen Baukörper und erinnern
an Elemente der traditionellen japanischen Archi-
tektur. Mit seiner extravaganten Fassade reagiert
das Gebäude ganz gezielt auf vielseitige Ein- und
Ausblicke und schafft eine ausgewogene Balance
zwischen Offenheit und Intimität. Im Innenraum sorgt
eine stilvolle Symbiose von Sichtbeton, hellen Farb-
tönen und Riemenböden aus Fichtenholz für eine
runde, warme Atmosphäre.
Der Blickpunkt 42 steht für nachhaltiges Planen und
Bauen. Darum nutzt das Gebäude Erdwärme für die
Heizung und zur Warmwassererzeugung. Auf dem
Dach jedes Hauses ist ein Anschluss für eine optio-
nale Fotovoltaikanlage eingebaut, die es den Bewoh-
nern erlaubt, einen Teil des eigenen Strombedarfs
durch Sonnenenergie zu decken. Nachhaltiges Denken
prägt auch die Wahl der Materialien: hochwertige,
sorgfältig verarbeitete Baustoffe garantieren die
Qualität der Häuser über Jahrzehnte hinweg.
ARCHITEKTENBlue Architects wurde 1999 in Zürich und Amsterdam
gegründet. Die rund 12 Mitarbeitenden des mehrfach
ausgezeichneten Architekturbüros beschäftigen sich
mit einem breiten Spektrum von Aufträgen, von
kleineren Umbauten über ausdrucksstarke Neubau-
ten bis hin zu umfassenden städtebaulichen Ent-
würfen im In- und Ausland. Innovative, individuelle
Lösungen – erarbeitet in enger Zusammenarbeit mit
Kunden und Fachspezia listen – zeichnen jedes Projekt
aus und schaffen spezifisch abgestimmten, nach-
haltigen Nutzen.
Stefan Roovers Thomas Hildebrand
Marion Ott
Kosaku Matsumoto
11
Zürichsee
LAGEUnverwechselbar, sympathisch, echt – mit diesen
Adjektiven wirbt die Zürichseegemeinde Stäfa für ihre
Qualitäten. Trotz ihrer Nähe zu Rapperswil und Zürich
hat sie sich ihre Eigenständigkeit bewahrt und sich
als eine der beliebtesten Wohngemeinden am See
etabliert. Dies sicherlich auch aufgrund ihrer sonnen-
verwöhnten Lage, der kulturellen Vielfalt und der
liebevollen Pflege charmanter Traditionen wie der
Fasnacht oder der Stäfner Chilbi sowie der guten
Verkehrsanbindung. Entspannen Sie sich im Sommer
in der «Badi», finden Sie im Dorfzentrum alles für den
täglichen Bedarf, stöbern Sie in reizenden Speziali-
tätengeschäften nach besonderen Köstlichkeiten oder
Geschenken und geniessen Sie ein Abendessen in
einem Restaurant direkt am Ufer des Zürichsees.
STÄFA IN ZAHLEN– im Jahr 972 erstmals schriftlich erwähnt
– ca. 14’200 Einwohner
– rund 20 Restaurants
– 5 Weingüter
– 7 Kilometer Seeanstoss und 2 Seebäder
– Steuerfuss von 90 %
– 19 % der Gemeindefläche sind Wald, 27 % Sied -
lungen, 46 % Landwirtschaft und 7 % Verkehr
VERKEHRDie Anbindung der Gemeinde an den öffentlichen
Verkehr ist hervorragend: Die S-Bahn bringt Sie in
nur gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich und in
einer knappen Viertelstunde nach Rapperswil. Mit
dem Auto erreichen Sie die Stadt, den Flughafen
Zürich oder auch viele beliebte Ausflugsziele in der
Zentralschweiz schnell und ohne Umwege. Und wenn
Sie zur Abwechslung Lust auf eine gemütlichere Art
der Fortbewegung haben, nehmen Sie das Kursschiff
nach Rapperswil, Wädenswil oder zum Bürkliplatz.
FREIZEITStäfa bietet eine Vielzahl attraktiver Wander- und
Walkingrouten auf dem ganzen Gemeindegebiet. Der
Tennisclub Frohberg liegt nur wenige Minuten vom
Blickpunkt 42 entfernt, genauso wie der Zürichsee,
der mit Badis, einer grosszügigen Hafenanlage und
zahlreichen Seerestaurants zum Verweilen einlädt.
Stäfa ist zudem die grösste Rebbaugemeinde des
Kantons Zürich – seine sonnenverwöhnten Hänge
werden seit vielen Generationen für traditionelle
Weinsorten wie Riesling-Sylvaner oder Clevner kulti-
viert. Lassen Sie sich mit einer Degustation in den
verschiedenen Weingütern vom lokalen Wein über-
zeugen oder spazieren Sie vom Blickpunkt 42 in nur
zehn Minuten hinauf zum Restaurant Frohberg, das
eine herrliche Sonnenterrasse und Aussicht auf die
Berge bietet. Und wer Lust auf etwas mehr Action hat,
der fährt nach Zürich, wo ein facettenreiches An-
gebot an Gastronomie, Shopping, Sightseeing, Kultur
und Nightlife wartet.
SCHULENStäfa verfügt über fünf Schulhäuser mit Angeboten
vom Kindergarten bis zur Sekundarschule. Das Schul-
haus Kirchbühl Nord liegt nur wenige Gehminuten
vom Blickpunkt 42 entfernt. In der Stadt Zürich findet
sich ein breites und hervorragendes Angebot ver-
schiedener Gymnasien und Hochschulen.
Bergs
trass
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Tränkebachstrasse
KirchbühlstrasseBahnhofstrasse
Tödistrasse
Kreuzstrasse
Trubenbergstrasse
Seestrasse
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Glärnischstrasse
Sunnenhalden
Etzelstrasse
Grundstrasse
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Zihlweg
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BusCoop
Gemeinde
Bus Bus
Bus
Bus
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BahnhofMigros/Denner
Post
Schiffshaltestelle
Bus
Bus
Bus
Schule
Schule
Bus
Volg
Rapperswil
Zürich
Strandbad
Zürichsee
Uster
13
ÜBERSICHT
N
113 Wohnen in Stäfa, Glärnischstrasse 42, 8712 StäfaVerkauf | ErdgeschossPlan Nr: Datum: Datei: 113_160620_Grundrisse Verkauf.pln
Mst. 1:100, 1:1Grau hinterlegte Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.Die übrigen Möbel dienen zur Verbildlichung der Möblierbarkeit.
2
1 2 3 4 5
26.06.16 / eh
Plan M 1/150
N
10 3
50 15
Graphischer Massstab 1:400
Graphischer Massstab 1:100
N
10 3
50 15
Graphischer Massstab 1:400
Graphischer Massstab 1:100
1 4 42A 42B 42C 42D
HAUS 42A4-Etagen-Haus (6 ½ Zimmer)
Nutzfläche (NF) 201.5 m2
Hauptnutzfläche (HNF) 162.2 m2
Aussennutzfläche (ANF) 277.6 m2
Parzellengrösse (PG) 305.5 m2
HAUS 42B4-Etagen-Haus (5 ½ Zimmer)
Nutzfläche (NF) 181.5 m2
Hauptnutzfläche (HNF) 156.2 m2
Aussennutzfläche (ANF) 129.3 m2
Parzellengrösse (PG) 166.8 m2
HAUS 42C4-Etagen-Haus (4 ½ Zimmer)
Nutzfläche (NF) 152.0 m2
Hauptnutzfläche (HNF) 129.5 m2
Aussennutzfläche (ANF) 128.3 m2
Parzellengrösse (PG) 156.5 m2
HAUS 42D4-Etagen-Haus (4 ½ Zimmer)
Nutzfläche (NF) 130.8 m2
Hauptnutzfläche (HNF) 109.3 m2
Aussennutzfläche (ANF) 231.1 m2
Parzellengrösse (PG) 246.8 m2
Container
Besucher-PP
15
BAUBESCHRIEBVeranda. Sternförmige Verkabelung, Unterputz ab
Unterverteilung. Apparate Feller Standard. ISDN-
fähige Telefoninstallation bis an Wohnungsverteiler
geführt. Optional: Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach.
FENSTER UND FENSTERTÜRENHolz-Metall-Fenster, aussen Aluminium einbrenn-
lackiert, innen Fichte sichtbar, mit Wärmeschutz-
Isolierverglasung. Dreh-Kipp beschläge aus Chrom-
nickelstahl (CNS). Fenster im Carportbereich genügen
erhöhten Brandschutzanforderungen. Eingangstüren:
Holz-Metall-Fenster mit Dreipunktverschluss und CNS-
Beschlägen, Farbe nach Angaben des Architekten.
GARAGENTORRundumtor mit elektromechanischem Torantrieb,
Torsteuerung über Funk. Zwei Fernbedienungen zur
Toröffnung pro Haus. Konstruktion und Materialaus-
wahl gemäss Angaben Architekt.
GARTEN UND UMGEBUNGGemäss Umgebungsplan. Erstellen und Begrünen
der nordseitigen Lichthöfe. Container und Grünabfall.
GIPSER-/MALERARBEITENBeplankung Sanitärvorwände. Grundputz zur Auf-
nahme von Plattenbelägen. Innen liegende Gipskar-
tonplatten und Weissputz. Anstrich weiss.
KÜCHENHochwertige Einbauküchen. Backofen, Steamer,
Kühl schrank mit Tiefkühlfach, Glaskeramik-Kochfeld
mit Umlufthaube, Geschirrspüler. Konzept gemäss
Angaben Architekt.
LÜFTUNGSANLAGEAbluft Sanitärräume und Küchen über Dach.
SANITÄRANLAGENAusstattung der Nasszellen gemäss Basismöblierung
und separater Budgetliste. Budgetbetrag Wasch-
maschine und Tumbler gemäss separater Budgetliste.
SCHLIESSANLAGEMechanische Schliessanlage mit Zylindern an Woh-
nungseingangstüren und Briefkästen.
SCHLOSSERARBEITENBriefkastenanlage mit Standardbriefkasten. Metall-
geländer an Einfahrt und Stützmauern. Handläufe der
Innentreppen aus Chromstahl oder Holz.
SCHREINERARBEITENGarderobe fertig eingebaut gemäss Konzept Architekt.
SONNENSCHUTZ/ ÄUSSERE ABSCHLÜSSEPro Einheit eine von Hand betriebene Knickarmmar-
kise im Dachgeschoss. Verdunkelungsrollos aus Stoff
für alle Schlaf- und Wohnräume.
SPENGLER-/BEDACHUNGS- ARBEITENSämtliche Spenglerarbeiten in Titanzink ausgeführt.
Gedämmter Schwarzdachaufbau mit Extensivbegrü-
nung (Flachdach), Betonplatten (Dachterrassen) und
Hartbeton (Carport) über Betondecke.
WÄRMEERZEUGUNGWärme- und Warmwassererzeugung mit Erdsonden-
wärmepumpe. Wärmezählung verbrauchsabhängig.
Wärmeverteilung in Unterlagsboden eingelegt. Zugang
zur Heizungszentrale über sämtliche Einheiten möglich.
ALLGEMEINAbweichungen und Änderungen des Baubeschriebs
und der Planung ohne wesentliche Änderungen der
Nutzung oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Es
werden in allen Bereichen die erhöhten Schalldämm-
werte gemäss SIA 181 angestrebt. Der Baubeschrieb
erfolgt in alphabetischer Reihenfolge.
AUSBAUSTANDARDBasisvariante Architekt. Boden, Wandbeläge, Küche,
Sanitärapparate, Wa/Tu sowie Schreinerarbeiten
können gemäss Budgetliste abgeändert werden.
ÄUSSERE OBERFLÄCHEN BEHANDLUNG UND FASSADEUntersichten und nicht behandelte Einzelbauteile
gestrichen gemäss Farbkonzept Architekt. Fassaden-
verkleidung und äussere Holzteile druckimprägniert.
Kellerwände und tragende Geschosswände aus Beton.
BAUMEISTER-/HOLZBAUARBEITENBaumeisteraushub für Fundamente, Schächte, Ka-
nalisation und Werkleitungen. Massivbauweise mit
tragenden Wohnungstrennwänden, vorfabrizierten
Stützen im Verandabereich sowie Decken und Dach
aus Stahlbeton. Fassade als gedämmte, hinterlüftete
Verkleidung der Betonaussenwände mit vertikaler,
druckimprägnierter Holzlattung. Interne Trennwände
in Ständerbauweise mit beidseitiger Verkleidung aus
Gipskartonplatten.
BÖDENUntergeschosse mit Zementüberzügen. Carports
mit Überzug aus Hartbeton. Parkettboden in Wohn-
und Schlafräumen. Riemenparkett aus Fichte, mit
Weissöl geölt.
DECKEN/WANDBELÄGEWände: Sichtbeton, roh. Leichtbauwände: Weissputz
gestrichen. Wohnungsdecken: Sichtbeton, roh. Nass-
zellen: keramische Wandbeläge und Weissputz mit
Silikonfarbe.
ELEKTROINSTALLATIONENSonnerieanlage, Gegensprechanlage an der Eingangs-
tür. Grundbeleuchtung in Küche, Bad, Hauseingang
und Technikzentrale. In den Zimmern Deckenlam pen-
anschluss, zwei Dreifachsteckdosen, davon ein An-
schluss geschaltet, zwei Multimedia-Steckdosen. Je
ein Stromanschluss auf Dachterrasse, Carport und
KONDITIONEN
EIGENKAPITALFür die Finanzierung des Eigenheimes werden in der Regel 20 % bis 30 % Eigenkapital vorausgesetzt. Seit Januar 1995 können Sie auch einmalig Ihre ersparten Pensionskassengelder beziehen oder bei der Bank als Sicherheit hinter legen lassen und so Ihr Eigenkapital erhöhen.
FREMDKAPITALBei Annahme von 20 % bis 30 % Eigenkapital gewähren die Bank institute für die Restfinanzierung eine Hypothek.
NEBENKOSTENDie Notariatsgebühren und Grundbuchkosten zahlen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Seit 1. Januar 2005 wird im Kanton Zürich keine Handänderungssteuer mehr erhoben.
HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie in dieser Verkaufsdokumentation und in den Beilagen enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Zwischenver kauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Bau beschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdoku menta tion und hat lediglich informativen Charakter. Aus führungs bedingte Änderungen und Anpassungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten.
KAUFPREISDen Kaufpreis für die Häuser entnehmen Sie der Preisliste. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis für die schlüs sel fertigen Häuser inklusive Landanteil, Innenausstattung und Umgebungsgestaltung gemäss Baubeschrieb und Plänen, exklusive allfälliger Änderungs wünsche.
RESERVATIONMit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages und Einzahlung des Reservationsbetrages in der Höhe von CHF 30’000.– ist das Haus verbindlich reserviert.
KAUFVERTRAGSie schliessen mit dem Grundeigentümer einen Kaufvertrag für das schlüsselfertige Haus ab und leisten bei der Beurkundung eine Kaufpreisteilzahlung von 20 % des Kaufpreises (inklusive Reservationsanzahlung). Bei der Eigen tums über tragung (Bezugsbereitschaft) wird der Restkaufpreis zur Zahlung fällig.
walder,w
erber
Seestrasse 98 | 8610 Uster
T 043 444 26 44 | F 043 444 26 08 | [email protected] | www.bplr.ch