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東京都市計画特定街区の変更
東京都市計画西新宿二丁目(8号地)特定街区を次のように変更する。
名称 位置 面積 建築物の容積率の最高限度 建築物の高さの最高限度 備 考
西新宿二丁目(8号地)
特定街区 新宿区西新宿二丁目地内 約1.4ha 109/10
高層部 215m
中層部 30m
「建築物の高さの最
高限度」は、T.P.+
33.43mからの高
さである。
容積率の最高限度には、建築基準法第52条第14項第1号に基づく東京都容積率の許可に関する取扱基準(平成16年3月4日15都市建市第282号)
Ⅱ3(1)の用途に供する部分を除くことができる。
「区域及び壁面の位置の制限は、計画図表示のとおり」
理由:国家戦略特別区域の指定に伴い、市街地の整備改善を図るため、特定街区を変更する。
別紙33
変更概要
名 称 西新宿二丁目(8号地)特定街区
事 項 変更前 変更後 摘 要
建築物の高さの最高限度 高層部 215m
中層部 25m
低層部 15m、9m、3m
高層部 215m
中層部 30m
低層部 -
壁面の位置の制限 計画図表示のとおり 計画図表示のとおり
神田川
新副街13
新歩1
8M
30M
放5
新歩1
新副街
新副街8
新副街9
新副街10
新副街11
新副街2
新歩1
50M
0M8M
5M
25M
30M
30M
6車線
R=2
4M
11M
30M
新副街3
新副街2
新副街16
25M
新歩1
10M
10M
26M
6M
24M
30M
30M
25M
新副街13
40M
新副街12
25M
50M
地下道1
新歩2
新歩
2
新副街1
新副街8
新副街11
新副街10
新副街9
新副街4
新副街3新副街3
放5
6M
36M
40M
30M
30M
新歩
28M
40M
新副街4
30M
新副街5
0M
2
12M
新副街15
補73
8M
10M新
歩2
8M
放24
新歩2
新副街9
30M
30M
10M
25M
30M
新副街5
20M
8M
新歩2
新副街8
2車線
40M
新副街6
新歩3
33M
8M
8M新副街7
新歩3
新歩3
27M
25M
新歩4
8M新歩2
40M
新副街5
30M
新副街12
西新宿五丁目
西新宿六丁目
歌舞伎町一丁目
西新宿一丁目
西新宿七丁目
新宿三丁目
西新宿四丁目
JR埼京線
JR山手線
JR中央本線
千駄ケ谷五丁目
西新宿一丁目西新宿二丁目
西新宿四丁目
36.8
36.0527.8
36.2
33.6
24.8
6.8
31.6
29.7
34.8
35.8
30.3
24.8
32.8
32.9
36.7
36.135.7
東京医科大学病院
新宿警察署
新宿郵便局
都庁前駅
新宿駅
西武新宿駅
新宿駅
新宿駅
新宿駅
新宿西口駅
新宿西口駅
第一本庁舎 都議会議事堂
新宿調理師専門学校
工学院大学
西新宿中学校
32.6
35.9
38.6
38 8
37.3
37 1
39.1
39.9
42.1
40.6
39.1
38.4
新宿駅
新宿駅
新宿駅
宿養護学校
新宿中央公園
柏木公園
新宿中央公園
36
28
38
40
東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 位置図
0 50 150100 200m特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例
計画区域
N
新宿駅
都庁前駅
西新宿駅
新宿中央公園
この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27都市基街都第256号、平成28年2月2日
この地図は、国土地理院長の承認(平成24関公第269号)を得て作成した東京都地形図(S=1/2,500)を使用(27都市基交第686号)して作成したものである。無断複製を禁ずる。
計画図(配置図)
24M
30
30M
40M
新副街 2
新歩2
新歩
2
新副街11
新副街10
新副
30M
新歩
28M
40M新副街48M
10M新
歩2
新歩2
新副街9
30M
3
10M
25M
30M
新副街5
8M新歩2
新副街5
30M
新宿警察署
都庁前駅都庁前駅
都庁前駅都庁前駅
都庁前駅
工学院大学
新宿中央公園
33.7
38.4
35.7
40.1
39.1
37.9
37.6
34.2
36.7
39.3
35.3
38.4
40.2
38.5
39.4
39.3
新宿警察署
都庁前駅
都庁前駅
都議会議事堂
新宿調理師
専門学校
150015001500
150015001500
205002050020500205002050020500
110151101511015110151101511015
350003500035000350003500035000
23262
23262
23262
23262
23262
23262
70500
70500
70500
70500
70500
70500
高層部高層部高層部高さ215m高さ215m高さ215m
中層部中層部中層部高さ30m高さ30m高さ30m
4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)
4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)
4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)
4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)
4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)
4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)
東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区
特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m
計画図1(配置図)
N
この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27都市基街都第256号、平成28年2月2日
この地図は、国土地理院長の承認(平成24関公第269号)を得て作成した東京都地形図(S=1/2,500)を使用(27都市基交第686号)して作成したものである。無断複製を禁ずる。
※壁面線高さはT.P.+33.43mからの高さを示す
▽高層部高さ215m
既存建物
アトリウムアトリウムアトリウム
▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m
東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 計画図2(A-A’断面図)
特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m
A
A’
※壁面線高さはT.P.+33.43mからの高さを示す
▽高層部高さ215m
▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m
アトリウムアトリウムアトリウム
既存建物
東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 計画図3(B-B’断面図)
特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m
B B’