東京都市計画特定街区の変更

東京都市計画西新宿二丁目(８号地)特定街区を次のように変更する。

名称 位置 面積 建築物の容積率の最高限度 建築物の高さの最高限度 備 考

西新宿二丁目(８号地)

特定街区 新宿区西新宿二丁目地内 約１.４ｈａ １０９/１０

高層部 ２１５ｍ

中層部 ３０ｍ

「建築物の高さの最

高限度」は、Ｔ.Ｐ.+

３３.４３mからの高

さである。

容積率の最高限度には、建築基準法第５２条第１４項第１号に基づく東京都容積率の許可に関する取扱基準(平成１６年３月４日１５都市建市第２８２号)

Ⅱ３（１）の用途に供する部分を除くことができる。

「区域及び壁面の位置の制限は、計画図表示のとおり」

理由：国家戦略特別区域の指定に伴い、市街地の整備改善を図るため、特定街区を変更する。

別紙33

変更概要

名 称 西新宿二丁目(８号地)特定街区

事 項 変更前 変更後 摘 要

建築物の高さの最高限度 高層部 ２１５ｍ

中層部 ２５ｍ

低層部 １５ｍ、９ｍ、３ｍ

高層部 ２１５ｍ

中層部 ３０ｍ

低層部 －

壁面の位置の制限 計画図表示のとおり 計画図表示のとおり

神田川

新副街１３

新歩１

８Ｍ

３０Ｍ

放５

新歩１

新副街

新副街８

新副街９

新副街１０

新副街１１

新副街２

新歩１

５０Ｍ

０Ｍ８Ｍ

５Ｍ

２５Ｍ

３０Ｍ

３０Ｍ

６車線

Ｒ＝２

４Ｍ

１１Ｍ

３０Ｍ

新副街３

新副街２

新副街１６

２５Ｍ

新歩１

１０Ｍ

１０Ｍ

２６Ｍ

６Ｍ

２４Ｍ

３０Ｍ

３０Ｍ

２５Ｍ

新副街１３

４０Ｍ

新副街１２

２５Ｍ

５０Ｍ

地下道１

新歩２

新歩

２

新副街１

新副街８

新副街１１

新副街１０

新副街９

新副街４

新副街３新副街３

放５

６Ｍ

３６Ｍ

４０Ｍ

３０Ｍ

３０Ｍ

新歩

２８Ｍ

４０Ｍ

新副街４

３０Ｍ

新副街５

０Ｍ

２

１２Ｍ

新副街１５

補７３

８Ｍ

１０Ｍ新

歩２

８Ｍ

放２４

新歩２

新副街９

３０Ｍ

３０Ｍ

１０Ｍ

２５Ｍ

３０Ｍ

新副街５

２０Ｍ

８Ｍ

新歩２

新副街８

２車線

４０Ｍ

新副街６

新歩３

３３Ｍ

８Ｍ

８Ｍ新副街７

新歩３

新歩３

２７Ｍ

２５Ｍ

新歩４

８Ｍ新歩２

４０Ｍ

新副街５

３０Ｍ

新副街１２

西新宿五丁目

西新宿六丁目

歌舞伎町一丁目

西新宿一丁目

西新宿七丁目

新宿三丁目

西新宿四丁目

ＪＲ埼京線

ＪＲ山手線

ＪＲ中央本線

千駄ケ谷五丁目

西新宿一丁目西新宿二丁目

西新宿四丁目

36.8

36.0527.8

36.2

33.6

24.8

6.8

31.6

29.7

34.8

35.8

30.3

24.8

32.8

32.9

36.7

36.135.7

東京医科大学病院

新宿警察署

新宿郵便局

都庁前駅

新宿駅

西武新宿駅

新宿駅

新宿駅

新宿駅

新宿西口駅

新宿西口駅

第一本庁舎 都議会議事堂

新宿調理師専門学校

工学院大学

西新宿中学校

32.6

35.9

38.6

38 8

37.3

37 1

39.1

39.9

42.1

40.6

39.1

38.4

新宿駅

新宿駅

新宿駅

宿養護学校

新宿中央公園

柏木公園

新宿中央公園

36

28

38

40

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(８号地)特定街区 位置図

0 50 150100 200ｍ特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡　例

計画区域

N

新宿駅

都庁前駅

西新宿駅

新宿中央公園

この地図は、東京都縮尺 １/２,５００の地形図（道路網図）を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。（承認番号）２７都市基街都第２５６号、平成２８年２月２日

この地図は、国土地理院長の承認（平成２４関公第２６９号）を得て作成した東京都地形図（S=１/２,５００）を使用（２７都市基交第６８６号）して作成したものである。無断複製を禁ずる。

計画図(配置図)

２４Ｍ

３０

３０Ｍ

４０Ｍ

新副街 ２

新歩２

新歩

２

新副街１１

新副街１０

新副

３０Ｍ

新歩

２８Ｍ

４０Ｍ新副街４８Ｍ

１０Ｍ新

歩２

新歩２

新副街９

３０Ｍ

３

１０Ｍ

２５Ｍ

３０Ｍ

新副街５

８Ｍ新歩２

新副街５

３０Ｍ

新宿警察署

都庁前駅都庁前駅

都庁前駅都庁前駅

都庁前駅

工学院大学

新宿中央公園

33.7

38.4

35.7

40.1

39.1

37.9

37.6

34.2

36.7

39.3

35.3

38.4

40.2

38.5

39.4

39.3

新宿警察署

都庁前駅

都庁前駅

都議会議事堂

新宿調理師

専門学校

150015001500

150015001500

205002050020500205002050020500

110151101511015110151101511015

350003500035000350003500035000

23262

23262

23262

23262

23262

23262

70500

70500

70500

70500

70500

70500

高層部高層部高層部高さ215m高さ215m高さ215m

中層部中層部中層部高さ30m高さ30m高さ30m

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線（階段）

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線（階段）

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線（階段）

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線（階段）

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線（階段）

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線（階段）

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(８号地)特定街区

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡　例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

計画図１（配置図）

N

この地図は、東京都縮尺 １/２,５００の地形図（道路網図）を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。（承認番号）２７都市基街都第２５６号、平成２８年２月２日

この地図は、国土地理院長の承認（平成２４関公第２６９号）を得て作成した東京都地形図（S=１/２,５００）を使用（２７都市基交第６８６号）して作成したものである。無断複製を禁ずる。

※壁面線高さはT.P.+33.43ｍからの高さを示す

▽高層部高さ215ｍ

既存建物

アトリウムアトリウムアトリウム

▽中層部高さ30ｍ▽中層部高さ30ｍ▽中層部高さ30ｍ

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(８号地)特定街区 計画図２（Ａ-Ａ’断面図）

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡　例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

Ａ

Ａ’

※壁面線高さはT.P.+33.43ｍからの高さを示す

▽高層部高さ215ｍ

▽中層部高さ30ｍ▽中層部高さ30ｍ▽中層部高さ30ｍ

アトリウムアトリウムアトリウム

既存建物

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(８号地)特定街区 計画図３（Ｂ-Ｂ’断面図）

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡　例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

B B’