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東京都市計画特定街区の変更 東京都市計画西新宿二丁目(8号地)特定街区を次のように変更する。 名称 位置 面積 建築物の容積率の最高限度 建築物の高さの最高限度 備 考 西新宿二丁目(8号地) 特定街区 新宿区西新宿二丁目地内 約1.4ha 109/10 高層部 215m 中層部 30m 「建築物の高さの最 高限度」は、T.P.+ 33.43m からの高 さである。 容積率の最高限度には、建築基準法第52条第14項第1号に基づく東京都容積率の許可に関する取扱基準(平成16年3月4日15都市建市第282号) Ⅱ3(1)の用途に供する部分を除くことができる。 「区域及び壁面の位置の制限は、計画図表示のとおり」 理由:国家戦略特別区域の指定に伴い、市街地の整備改善を図るため、特定街区を変更する。 別紙33

別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

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Page 1: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

東京都市計画特定街区の変更

東京都市計画西新宿二丁目(8号地)特定街区を次のように変更する。

名称 位置 面積 建築物の容積率の最高限度 建築物の高さの最高限度 備 考

西新宿二丁目(8号地)

特定街区 新宿区西新宿二丁目地内 約1.4ha 109/10

高層部 215m

中層部 30m

「建築物の高さの最

高限度」は、T.P.+

33.43mからの高

さである。

容積率の最高限度には、建築基準法第52条第14項第1号に基づく東京都容積率の許可に関する取扱基準(平成16年3月4日15都市建市第282号)

Ⅱ3(1)の用途に供する部分を除くことができる。

「区域及び壁面の位置の制限は、計画図表示のとおり」

理由:国家戦略特別区域の指定に伴い、市街地の整備改善を図るため、特定街区を変更する。

別紙33

Page 2: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

変更概要

名 称 西新宿二丁目(8号地)特定街区

事 項 変更前 変更後 摘 要

建築物の高さの最高限度 高層部 215m

中層部 25m

低層部 15m、9m、3m

高層部 215m

中層部 30m

低層部 -

壁面の位置の制限 計画図表示のとおり 計画図表示のとおり

Page 3: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

神田川

新副街13

新歩1

8M

30M

放5

新歩1

新副街

新副街8

新副街9

新副街10

新副街11

新副街2

新歩1

50M

0M8M

5M

25M

30M

30M

6車線

R=2

4M

11M

30M

新副街3

新副街2

新副街16

25M

新歩1

10M

10M

26M

6M

24M

30M

30M

25M

新副街13

40M

新副街12

25M

50M

地下道1

新歩2

新歩

新副街1

新副街8

新副街11

新副街10

新副街9

新副街4

新副街3新副街3

放5

6M

36M

40M

30M

30M

新歩

28M

40M

新副街4

30M

新副街5

0M

12M

新副街15

補73

8M

10M新

歩2

8M

放24

新歩2

新副街9

30M

30M

10M

25M

30M

新副街5

20M

8M

新歩2

新副街8

2車線

40M

新副街6

新歩3

33M

8M

8M新副街7

新歩3

新歩3

27M

25M

新歩4

8M新歩2

40M

新副街5

30M

新副街12

西新宿五丁目

西新宿六丁目

歌舞伎町一丁目

西新宿一丁目

西新宿七丁目

新宿三丁目

西新宿四丁目

JR埼京線

JR山手線

JR中央本線

千駄ケ谷五丁目

西新宿一丁目西新宿二丁目

西新宿四丁目

36.8

36.0527.8

36.2

33.6

24.8

6.8

31.6

29.7

34.8

35.8

30.3

24.8

32.8

32.9

36.7

36.135.7

東京医科大学病院

新宿警察署

新宿郵便局

都庁前駅

新宿駅

西武新宿駅

新宿駅

新宿駅

新宿駅

新宿西口駅

新宿西口駅

第一本庁舎 都議会議事堂

新宿調理師専門学校

工学院大学

西新宿中学校

32.6

35.9

38.6

38 8

37.3

37 1

39.1

39.9

42.1

40.6

39.1

38.4

新宿駅

新宿駅

新宿駅

宿養護学校

新宿中央公園

柏木公園

新宿中央公園

36

28

38

40

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 位置図

0 50 150100 200m特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例

計画区域

N

新宿駅

都庁前駅

西新宿駅

新宿中央公園

この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27都市基街都第256号、平成28年2月2日

この地図は、国土地理院長の承認(平成24関公第269号)を得て作成した東京都地形図(S=1/2,500)を使用(27都市基交第686号)して作成したものである。無断複製を禁ずる。

Page 4: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

計画図(配置図)

24M

30

30M

40M

新副街 2

新歩2

新歩

新副街11

新副街10

新副

30M

新歩

28M

40M新副街48M

10M新

歩2

新歩2

新副街9

30M

10M

25M

30M

新副街5

8M新歩2

新副街5

30M

新宿警察署

都庁前駅都庁前駅

都庁前駅都庁前駅

都庁前駅

工学院大学

新宿中央公園

33.7

38.4

35.7

40.1

39.1

37.9

37.6

34.2

36.7

39.3

35.3

38.4

40.2

38.5

39.4

39.3

新宿警察署

都庁前駅

都庁前駅

都議会議事堂

新宿調理師

専門学校

150015001500

150015001500

205002050020500205002050020500

110151101511015110151101511015

350003500035000350003500035000

23262

23262

23262

23262

23262

23262

70500

70500

70500

70500

70500

70500

高層部高層部高層部高さ215m高さ215m高さ215m

中層部中層部中層部高さ30m高さ30m高さ30m

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)

4 号街路と 11 号街路をつなぐ立体動線(階段)

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)

4 号街路と 10 号街路をつなぐ立体動線(階段)

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

計画図1(配置図)

N

この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27都市基街都第256号、平成28年2月2日

この地図は、国土地理院長の承認(平成24関公第269号)を得て作成した東京都地形図(S=1/2,500)を使用(27都市基交第686号)して作成したものである。無断複製を禁ずる。

Page 5: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

※壁面線高さはT.P.+33.43mからの高さを示す

▽高層部高さ215m

既存建物

アトリウムアトリウムアトリウム

▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 計画図2(A-A’断面図)

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

A’

Page 6: 別紙33 東京都市計画特定街区の変更...都庁前駅 西新宿駅 新宿中央公園 この地図は、東京都縮尺 1/2,500の地形図(道路網図)を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ずる。(承認番号)27

※壁面線高さはT.P.+33.43mからの高さを示す

▽高層部高さ215m

▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m▽中層部高さ30m

アトリウムアトリウムアトリウム

既存建物

東京都市計画特定街区西新宿二丁目(8号地)特定街区 計画図3(B-B’断面図)

特定街区の区域境界線、街区境界線、敷地境界線凡 例 高層部壁面線 中層部壁面線 0 10 20 50m

B B’