Upload
cameloteurope
View
224
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Een aanpak op maat voor uw leegstand, minder risico's, meer rendement
Citation preview
Totaal Leegstandbeheer op maatMinder risico’s, meer rendement
Waardevermindering Vandalisme
Weer- en Waterschade
Onnodig hoge energiekostenLeefbaarheid omgeving
Inbraak
Leegstand beheerplan
Leegstandbeheerplan
RISICO ANALYSE (T.W.V. € 480 – NU GRATIS)
PROJECT: SCHOOLGEBOUW UW SCORE
Oppervlakte 15.000 m2
Leegstandspercentage 100%
Verwachte duur > 1 jaar
Leegstandsverordening gemeente actief ja
Meldingsplicht verzekeraar ja
STAAT VAN GEBOUW EN OMGEVING
SchoonHeel
CRIMINELE RISICO’S
Vandalisme / Grafi tti / Hangjongeren
DiefstalBrandstichting
KraakIllegale party’s / Hennepkwekerijen
TECHNISCHE RISICO’S
Waterschade / Lekkage
Brandveiligheid
Technische storingen
Staat van onderhoud
Vervuiling buitenterrein / Gevel
ECONOMISCHE RISICO’S
Onderverzekering
Waardevermindering
Verspilling energie en water
MAATSCHAPPELIJKE RISICO’S
Leefbaarheid
Sociale woon- en werk situatie
HUIDIGE SITUATIE DE CAMELOT OPLOSSING
Besparing energiekosten € 1.000
€ 900
Besparing bewakingskosten € 1.200
€ 0
Beheer- en onderhoudskosten € 1.400
€ 750
Verzekeringen
€ 4.000 € 1.000
TOTAAL MAANDLASTEN € 7.600 € 2.650
Tijdelijke verhuur
€ 0 € 350
Inkomsten uit Make Space Pay € 0
€ 780
TOTAAL OPBRENGSTEN € 0
€ 1.130
ECONOMISCH RENDEMENT € 7.600 € 1.520 € 6.080
MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT
DE CAMELOT OPLOSSING
TIJDELIJK WONEN & WERKEN ONS MAATADVIES
Woonruimte (tijdelijk verhuur of bruikleen)
Werkruimte (startende) bedrijven / Broedplaats
Atelierruimte / Ambachten / Verenigingen
MAKE SPACE PAY
Reclameruimte (steigerdoek reclame/ billboards)
Film- en fotoshoot / Locatieverhuur
Evenementen locatieverhuur
Parkeerruimte verhuur
Stalling / Opslag
BEHEREN & ONDERHOUDEN
Visuele inspectie
Ontruimen / Opleveren (afvoer afval, meubilair)
Technisch onderhoud / Schade herstel
Facilitair beheer / Sleutelbeheer
Tuinonderhoud
Schoonhouden gevel / Buitenterrein
Brandveiligheidsscan
Energieverbruikscan
BEWAKEN & BEVEILIGEN
SOS-Antikraak
24-uurs beveiliging/ surveillance
Bouwbewoning
Dag&Nachtwacht
Mobiele alarmsystemen
BoardingHondenbewaking
VERZEKEREN
Opstalverzekering via Achmea partners
= hoog risico = neutraal risico = laag risico
-/- =
FINANCIËLE ANALYSE MAANDLASTEN (Offerte op aanvraag)
Bezettingsadvies percentage 50%
We maken eerst een risico analyse.
Vervolgens een plan van aanpak, gericht op het optimaal bewonen, bewaken, beheren, benutten en verzekeren van uw project.
Bel nu 088 226 3568 voor een afspraak met de Camelot Leegstandadviseur in uw regio.
Een financiëleanalyse rekent uit hoe Camelot het maatschappelijken economischrendement kanverbeteren.
Tijdelijk WonenWat ooit begon als ‘antikraak’, is vandaag uit-gegroeid tot een breed pakket van maatwerk oplossingen. Wij leveren tijdelijke bewoners via bruikleenovereenkomsten of middels tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Voor woningen, wijken, kantoren, kerken, scholen of bouwprojecten.
Erkend Keurmerk Leegstandbeheer Tijdelijke bewoning via bruikleenovereenkomsten Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats Schoolbewoning, aanwezigheid tijdens vakanties Wijkbewoning bij renovatie of sloop
Tijdelijk Werken Een maatschappelijke invulling van uw leegstaand project, als broedplaats voor startende bedrijven, ambachtslieden of kunstenaars. Wij verzorgen de tijdelijke transformatie en leveren gebruikers op basis van bruikleenovereenkomsten of tijdelijke verhuurcontracten. Camelot verzorgt alle contacten, contracten en levert diensten als receptie en onderhoud.
Ateliers, ambachtslieden en kunstenaars (startende) Bedrijven Tijdelijke transformatie (tot 10 jaar) Via bruikleen of tijdelijke verhuur Alle services geregeld Zonder subsidies
Beheren & Onderhouden U wilt zich niet bezighouden met tijdrovende inspecties, onderhoud en schoonmaak van uw leegstand. Wij nemen het u graag uit handen. We adviseren u ook over energiebesparing of brandveiligheid.
Energiebesparingscan Brandveiligheidscan Ontruimen, hergebruik van inventaris en schoonmaken Liftkeuringen, dakonderhoud, facilitair beheer Sleutelbeheer Tuinonderhoud
Bewaken & BeveiligenWij zijn een keurmerk erkend beveiligingsbedrijf en leveren een compleet pakket diensten voor korte en langere termijn, direct beschikbaar als het nodig is.
SOS Antikraak, bij acute dreiging van kraak of vandalisme Dag & Nachtwacht 24-uurs bewaking en surveillance Boarding (mobiele) Alarmsystemen Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats
Make Space PayWij adviseren u graag over extra inkomsten gedurende de leegstand. Wat dacht u van het benutten als film- en fotolocatie of de verhuur van parkeerplaatsen. Wij realiseren meer rendement door inkomsten uit bijvoorbeeld evenementen.
Reclameruimte Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Evenementen en congressen Parkeerruimte Film- en fotolocatie Opslag en stalling
Verzekeringen i.s.m. AchmeaDe Achmea partners hebben voor u een unieke opstalverzekering, gekoppeld aan tijdelijk beheer door Camelot. U voorkomt een verhoging van uw financiële risico’s tijdens de periode van leeg-stand. U behoudt een volledige dekking op uw pand en krijgt geen verhoging van uw eigen risico.
Achmea Risico Reductie Partner Leegstandrisico’s wel volledig verzekerd Uitgebreide gevarendekking Eigen risico niet verhoogd Camelot beheer geldt als normaal gebruik
Den Haag, 31.01.2011“Ik stel vast dat de Rijksgebouwendienst hier een goed voorbeeld wil geven. De Rijksgebouwendienst zal uitsluitend in zee gaan met gecertificeerde leegstandbeheerders.”De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, J. P. H. Donner
Kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie
Wij voeren met trots als enige aanbieder op de Nederlandse markt de combinatie van keurmerken Beveiliging, Leegstandbeheer KLB en het certificaat NEN-EN-ISO 9001-2008. De Rijksoverheid heeft aangegeven nog uitsluitend te werken met bedrijven die het KLB Keurmerk Leegstandbeheer voeren. Camelot is verder aangesloten bij de brancheverenigingen VLBN (Vereniging Leegstandbeheerders Nederland) en VPB (Vereniging Particuliere Beveiligers) en is door Achmea geselecteerd als Risico Reductie Partner. Dat alles past in onze keuze voor kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie. Als Europese leegstandbeheerder delen we onze kennis, ervaring en innovaties graag met onze opdrachtgevers.
Opdrachtgever: Rijksoverheid Opdrachtgever: Gemeente Heusden
Project: Voormalig CBS Kantoorgebouw in Heerlen De Camelot Oplossing: Tijdelijk Werken Transformatie van kantoor naar broedplaats Ruimte voor ca. 30 startende bedrijven, ateliers
en ambachtsliedenResultaat: Sociaal maatschappelijke invulling Bijdrage aan groei economie Heerlen Meer info via www.xcbs.nl
Project: Voormalig attractieparkDe Camelot Oplossing: Tijdelijk Wonen Dag&Nachtwacht Make Space Pay BouwbewoningResultaat: Vandalisme, diefstal en vernieling nihil Inkomsten uit evenementen verhuur Besparing op beveiligingskosten
Alle voordelen op een rij:
Totaal leegstandbeheer op maat
Snelle en flexibele oplossingen
Maatschappelijk verantwoord beheer
Beheer gericht op waardebehoud en kostenbesparing
Erkend met keurmerk Leegstandbeheer en keurmerk Beveiliging
NEN-EN-ISO 9001: 2008 gecertificeerd, dus overal en altijd dezelfde kwaliteit
Minder risico’s, meer rendement
Kantoor Eindhoven
Meerenakkerplein 5
5652 BJ Eindhoven
Kantoor Amsterdam
Gyroscoopweg 4b
1042 AB Amsterdam
Kantoor Utrecht
Energieweg 3
3542 DZ Utrecht
Kantoor Heerlen
Kloosterweg 1
6412 CN Heerlen
Kantoor Rotterdam
Weipoort 11
3075 EW Rotterdam
Kantoor Zwolle
Ferdinand Bolstraat 25
8021 ES Zwolle
Neem contact op voor een afspraak met onze Leegstandadviseur in uw regio:088 - 226 3568 cameloteurope.com [email protected]