TEMA №7

7.3. Caracteristica succintă a contractelor civile.

Contractul de vînzare-cumpărare - este acel contract în baza căruia o parte numită vînzător se obligă să transmită în proprietatea celeilalte părți, numită cumpărător, un anumit bun, iar cel din urmă se obligă să preia bunul și să plătească prețul stabilit. Prețul constînd într-o sumă de bani, care constituie valoarea bunului vîndut. Bunul - fiind orice bun aflat în circuitul civil, cu condiția ca să aparțină vînzătorului cu dreptul de proprietate. Conținutul contractului de vînzare-cumpărare fiind alcătuit din drepturile și obligațiile părților.

Schimbul - este acel contract prin intermediul căruia părțile se obligă să transmită reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le aparțin cu drept de proprietate, fiecare din ei fiind reciproc vînzător al bunului transmis și cumpărător al bunului primit. Totodată, în cazurile în care bunurile nu au aceeași valoare, diferența de valoare poate fi compensată printr-o sumă de bani numită sultă.

Locațiunea - este contractul în baza căruia o persoană (locator), se obligă să

asigure unei alte persoane (chiriaș), folosința temporară, totală sau parțială a unui

lucru în schimbul unei sume de bani numită chirie. Forma încheierii contractului

de locațiune este cea scrisă, însă, în cazul în care termenul de locațiune depășește 3

ani, atunci se cere obligatoriu înregistrarea cadastrală imobiliară în registrul

bunurilor imobile.

Depozitul - este acel contract, în baza căruia, o parte numită (depozitar), se obligă

să păstreze bunul mobil transmis de cealaltă parte (deponent), o perioada

determinată sau nedeterminată, și să-l restituie la cerere.

Mandatul - este contractul prin intermediul căruia o parte (mandant) împuternicește

cealaltă parte (mandatar) de a o reprezenta la încheierea de acte juridice, iar

aceasta, prin acceptare, se obligă să acționeze în numele și din contul mandantului.

Totodată, mandatul poate fi:

a) special - pentru o operație juridică sau pentru anumite operații determinate;

b) general - pentru toate afacerile mandantului.

Asigurarea - acel contract în baza căruia o parte numită (asigurat) se obligă să

plătească celeilalte părți, numite (asigurător), prima de asigurare, iar asigurătorul se

obligă să plătească asiguratului în cazul producerii riscului suma de asigurare ori

despăgubirea în limitele și termenele convenite. Asigurarea poate fi clasificată în:

a) asigurarea contra daune - garantează asiguratul contra consecințelor unui

eveniment care poate aduce atingere patrimoniului său;

b) asigurarea de persoane - prin care se asigură viața și sănătatea a asiguratului.

Termenul general al contractului de asigurare este de 1 an. Acest termen se aplică

de obicei asigurărilor obligatorii cum ar fi asigurarea auto, medicală.

Dovada încheierii contractului de asigurare este actul încheiat care se numește

polița de asigurare.

Contractul de antrepriză în construcții - este contractul în baza căruia o parte

(antreprenor) se obligă să efectueze pe riscul său o anumită lucrare celeilalte părți

numite client, iar clientul fiind obligat să recepționeze lucrarea și să plătească

prețul convenit. La încheierea contractului de antrepriză în construcții, care poate

să presupună atît construcția cît și reconstrucția unor clădiri, încăperi sau instalații,

este necesară prezența autorizației de construcție sau reconstrucție. Aceasta la

rîndul ei se eliberează în baza proiectului de construcție sau reconstrucție aprobat

în modul stabilit de legislație cu privire la urbanism și calitate în construcții. Însuși

lucrările de construcție și reconstrucție urmează să fie executate conform

condițiilor de calitate în construcție. Însă, dacă, contractul prevede unele cerințe

care vin în necorespundere cu cerințele de calitate în construcții, mai presus sunt

cele de calitate în construcție și nu a contractului.

La finele executării lucrărilor construcția urmează a fi recepționată, ceea ce

se face de o comisie compusă din specialiști din diferite domenii: tehnic, ecologic,

antiincendiar, etc. Se întocmește un proces-verbal de recepție, la care se anexează

documentele: proiectul aprobat, autorizație pentru construcție sau reconstrucție etc.