RAMO ROCHER, GEMMA

MIRAGALL MESEGUER, JORDI

ÁVILA MARTÍNEZ, PABLO

Planeamiento Urbanístico General. Histórico y vigen te.

Balance 1988-2005.El PGOU y su revisión: 0 1946 UR2 09-10 I 06 01

NOMBRE: El Plan General de Ordenación de Valencia y su cintura. AUTOR: Germán Valentín-Gamazo y García-Noblejas. APROBADO POR: Administración Central. FECHA AP.: 18/12/1946

1946 - CONTEXTO HISTÓRICO Y URBANÍSTICO- Situación de post-guerra con un crecimiento demográfico real.- Modelo Administrativo de carácter centralista.- Pasa de ser una urbe agraria a una ciudad industrial.- Planeamiento conjunto existente: Plan de Ensanche.- El crecimiento urbano alcanza la primera corona metropolitana.

CARACTERÍSTICAS DEL PLAN:- Primer instrumento de ordenación de ámbito Comarcal.- Copia el modelo urbanístico que se está realizando en Europa. - Integra 28 municipios, creación del ente “Gran Valencia”.- Contiene los principios de regulación de La Ley del Suelo 1956.- Recoge y refuerza el modelo espacial existente: radiocéntrico. - Nuevas tipologías edificatorias diferentes a las existentes.

OBJETIVOS DEL PLAN:- Consolidar los 3 ejes viarios industriales + 2 nuevos Residenciales.- Propone 3 nuevas radiales (desdoblando ejes existentes). - Un crecimiento contenido a lo largo de cada perímetro, apoyado con zonificaciones elementales repartidas en cada municipio.- Creación de 2 nuevas vías de circunvalación exteriores a Trànsits.

EL PLAN EN NÚMEROSPOBLACIÓN 1946 : 450.000 (INCIERTA) POBLACIÓN HORIZONTE 1990 : 1.250.000 (NUCLEO CENTRA L) + 250.000 (RESTO COMARCA)SUELO URBANO 1946 : 1.000 Has (dato a partir de ela boración propia)PROPUESTA SUELO URBANO : 4.000 Has (aumenta en 3.0 00 Has)

FUENTE: Gaja i Díaz, Fernando. Planeamiento y realidad urbana en la ciudad de València (1939-1989).( pág. 63-89)

IMÁGEN: Plan General de Valencia y su cintura. Núcleo Central. FUENTE: ( Incierta )

IMÁGEN: Situación urbana VLC en 1940En rojo: Partes Urbanizadas(Aprox. 1000 Has)

FUENTE: Creación propia.

NOMBRE: Plan General de Valencia y su comarca adaptado a la solución Sur. AUTOR: Gómez Perreta y García Ordoñez APROBADO POR: Administración Central. FECHA AP.: 30/6/1966

IMÁGEN: Plan General de Valencia y su comarca adaptado a la solución SUR.FUENTE: Atlas Histórico de Ciudades Europeas, (pág 183).

LEYENDA: CLASIFICACIÓN DEL SUELO.

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Planeamiento Urbanístico General. Histórico y vigen te.

Balance 1988-2005.El PGOU y su revisión: 01966 UR2 09-10 I 06 02

1966 - CONTEXTO HISTÓRICO Y URBANÍSTICO- Ciclo económico positivo a nivel mundial.- Crecimiento fuerte: Formación del entramado metropolitano AMV. - La ciudad industrial se ha orientado hacia una economía terciaria.- 14 de Octubre de 1957: La Riada. El desvío del cauce del Túria.- Entorno metropolitano económica y paisajísticamente agrícola.- Existe una alta densidad sin equipamientos correlativos (PG 46).- Congestión del núcleo central y de las Grandes Vías.

CARACTERÍSTICAS DEL PLAN:- Se fundamenta en la incorporación de la solución SUR.- Consagración de la supeditación del tráfico rodado. - Consagración del modelo espacial radiocéntrico (6 ejes + 5 anillos).- Carencia de estudio económico,sin programa, sin gestión.- Plan desarrollista, única intención: poner suelo en el mercado.

OBJETIVOS (DECLARADOS) DEL PLAN:- Incorporar red viaria proyectada en los Planes sectoriales previstos.- Limitar el crecimiento de la ciudad.- Crear 5 zonas para industria pesada.- Favorecer el crecimiento de los núcleos de secano.- Reforzar carácter representativo de algunas zonas especiales.- Ordenación de la red ferroviaria (eliminación estaciones)

EL PLAN EN NÚMEROSPOBLACIÓN 1966 : 600.000 (VALÈNCIA) + 200.000 (ÁRE A METROPOLITANA) POBLACIÓN HORIZONTE 2006 : 1.000.000 (VALÈNCIA) + 9 00.000 (ÁREA METROPOLITANA)SUELO URBANO : 1.500 Has, PROPUESTA SUELO URBANO: 70 00 Has

FUENTE: Documento de Síntesis PGOU VLC 2008

- EQUIPAMIENTOS I SERVICIOS- VERDE PÚBLICO- RESERVA

- TOLERANCIA INDUSTRIAL- RESIDENCIAL INTENSIVO- RESIDENCIAL EXTENSIVO- INDUSTRIAL

NOMBRE: Plan General de Ordenación de Urbana de Valencia PGOU. AUTOR: Alejandro Escribano INICIO REDACCIÓN : 1984 APROBADO POR: Generalitat Valenciana. AP.: 28/12/1988

IMÁGEN: Plan General de Ordenación Urbana (PGOU 1988).FUENTE: Página web COAC.

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Balance 1988-2005.El PGOU y su revisión: 01988 UR2 09-10 I 06 03

1988 - CONTEXTO HISTÓRICO Y URBANÍSTICO- 1973: La crisis del petróleo. Transición. Democracia. - Incumplimiento de la Obligación Adaptación Ley del del Suelo (1976):

Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano ( Octubre 1981 ).- Modificación PP y Calificación, sin revisar PG. Mediante PE (40 planes)- Reduce el Suelo Urbano ( el asimilable a Urbanizable Programado)- Introduce mejoras en la calidad del espacio urbano.- Actúa sobre periferia, El Saler, Ciutat Vella, Viejo cauce Túria.

- Derrogación de la entidad Gran València (1983). Competencias Municipales.- Ciclo económico positivo (1986 – 1990). Cambio estrategias redacción PG.- 12 Actuaciones Estratégicas.- Plan General del 66 consolidado parcialmente por usos:

27% - Conjunto de usos, 50% - Uso residencial intensivo.- Estancamiento del crecimiento demográfico.- Problemas graves de congestión del núcleo central.

CARACTERÍSTICAS DEL PLAN:- Ordenación integral del termino municipal de València. - Revisa y adapta el Plan hiperdesarrollista de 1966.- Enorme atención al sector terciario.- Actuación en el ámbito municipal.- Plan vigente en la actualidad: PGOU 1988 revisión 2005.

OBJETIVOS (DECLARADOS) DEL PLAN:- Descalificar el exceso de suelo previsto en el Plan del 66.- Protección de la huerta.- Primacía del transporte público.- Conexión áreas centrales con poblaciones marítimas.- Ordenación de poblados marítimos.

IMÁGEN: PGOU 1988 revisión 2005.FUENTE: Doc. Síntesis. PGOU 2008 LEYENDA: Clasificación del Suelo.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO- SU: Suelo Urbano.- SUP: S. Urb. Programado.- SUNP: S. Urb. No Programado.- SNU: Suelo No Urbanizable.

NOMBRE: Plan General de Ordenación Urbana. Revisión 0 (PGOU) AUTOR: Juan Antonio Altés Martí. INICIO REDACCIÓN: 2005 ULTIMA VERSIÓN: ENERO DE 2008

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Planeamiento Urbanístico General. Histórico y vigen te.

Balance 1988-2005.El PGOU y su revisión: 02008 UR2 09-10 I 06 04

2008 - CONTEXTO HISTÓRICO Y URBANÍSTICO- 2005 - Pleno “Boom” inmobiliario.- 2008 - Quiebra del sistema financiero. - Crisis Ecológica. Revolución Informacional.- España: Especial repercusión en el sector inmobiliario.- València: PGOU 1988 implantado al 80 %. Modelo Escaparate.- Entrada en vigor de la LUV 2007 (Substitución LRAU).

CARACTERÍSTICAS DEL PLAN:- Empieza su redacción en 2005.- Apuesta por el crecimiento de la ciudad.- Fundamenta su revisión en el agotamiento del PGOU 1988 y en la necesidad de adaptarse al nuevo marco legislativo.- Basado en una ciudad con actividad urbanística en pleno desarrollo.- Mecanismos de regulación de gestión del suelo urbano (LUV).

OBJETIVOS (DECLARADOS) DEL PLAN:- Acentuar la dimensión metropolitana del Planeamiento Municipal.- Transportes, mejoras públicas (orientación al mar)- Especial atención a la Huerta (PAT HORTA).- Definición de la Red Primaria (Dotacional Público).- Delimitación de sectores mínimos de planeamiento parcial.- Reordenar la gestión urbana a la LUV.- Desarrollo y ordenación de los espacios sujetos a especial protección.

FUENTE: Documento de Síntesis PGOU VLC 2008

IMÁGEN:PGOU 2008. Concierto Previo Superado.FUENTE: Página web COACV.LEYENDA: CLASIFICACIÓN DEL SUELO.

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Planeamiento Urbanístico General. Histórico y vigen te.

Balance 1988-2005.El PGOU y su revisión: 0RESUMEN UR2 09-10 I 06 05

CONCLUSIONES:

- Pese al bajo % de implantación de algunos PG, su existencia es vital y determina el modelo de la ciudad.

- Todos los PG de València tienen un punto en común; están basados en un modelo de CRECIMIENTO

- Pensamos que el contexto histórico y urbanístico actual nos indica que debemos optar por un modelo de TRANSFORMACIÓN.

PG 1946 +/- PG 1966 +/- PGOU 88 +/- ESTADO ACTUAL(PGOU 88) ref. 2005 +/- PGOU 2008

POBLACIÓN CIUDADPOBLACIÓN AMP.

450.000 hab. + 150.000 600.000 hab.200.000 hab.

+ 130.352 730.352 hab.598.397 hab.

+ 69.648 800.000 hab.1.000.000 hab.

800.000 hab.1.000.000 hab.

POB. HORIZONTE CIUDADPOB. HORIZONTE AMP.

1.250.000 hab.250.000 hab.

- 250.000+ 650.000

1.000.000 hab.900.000 hab.

- 250.000- 310.000

750.000 hab.590.000 hab.

+ 65.147+ 76.000

865.147 hab. ( para 2010 )

1.076.000 hab.( para 2010 )

S. URBANO (1) 1.000 Has. + 500 1.500 Has. + 2.210 3.710 Has. + 925 4635 Has. + 16 4651 Has.

S. URBANIZABLE (2)(RESERVA URBANA)

3.000 Has. + 3.000 6.000 Has. - 5.089 911 Has. - 708 203 Has. + 505 708 Has.

(1+2) SUMAN 4000 Has. + 1.500 7.500 Has. - 2.879 4.621 Has. + 217 4.838 Has. + 521 5.358´98 Has.

S. NO URBANIZABLE 9.510 Has. - 3.500 6.010 Has. + 2.879 8.889 Has. - 211 8.678 Has. - 527 8.151 Has.

% IMPLANTADO 16 % 37 % 103 %

TÉRMINO MUNICIPALPUERTO AUTÓNOMO

13.510 Has.- - -

13.510 Has.- - -

+ 210 (PA)13.720 Has.

210 Has. (PA)+ 185 (PA)

13.905 Has.395 Has. (PA)

+ 204 (PA)14.109 Has.

599 Has. (PA)

FUENTES: - Documento de Síntesis PGOU VLC 2008 - Gaja i Díaz, Fernando. Planeamiento y realidad urbana en la ciudad de València (1939-1989).( pág. 63-89)

TABLA RESUMEN PLANEAMIENTO HISTÓRICO