Caracterização do Universo

Conjuntos Habitacionais PAR em Pelotas

Patrícia André Tillmann(bolsista PIBIC/CNPq)

REQUALI – Gerenciamento de requisitos e melhoria da qualidade na habitação de interesse social POA / dezembro / 2004

Localização na CidadeLEGENDA

123456789

10

11

121314

1

234

56

78

9

10

11

12

13

14

Centro da cidade

Porto

Princesa do Sul

Farol da Ponte

Regente

Baronesa

Revi.Brahma

Guerreiro

Marcílio Dias

Solar do Sul

Bairro Cidade

Alta Vista

Laçador

Dq Caxias.

Cruzeiro

Distribuição por bairros

1

234

5

6

78

9

10

11

1213

14

Localização Empreendimentos x Renda Familiar

6 a 25 salários mínimos

3 a 6 salários mínimos

0 a 3 salários mínimos

LEGENDA

Produção dos empreendimentos PAR em Pelotas.

Mais de 30% dos conjuntos foram construídos em 2004. Já estão previstos a entrega de dois conjuntos para janeiro de 2005 além de 4 outros sem previsão de entrega ainda.

Data das Entregas

Projeto Administração

2

3

4 4

1

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Conkretus LaboreEngenharia

RobertoFerreira

RicardoRamos

SerialEngenharia

Empresas responsáveis pelos projetos

Imobiliárias responsáveis pela administração dos conjuntos existentes.

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.%

áre

a t

ota

l co

nst

ruíd

a n

a c

ida

de

Área dos Terrenos Média =1,13 ha

A área dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,65 ha a 1,5 ha.

O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui 2,5 há

A área média dos terrenos é de 1,13 ha.

(Sobrado)

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.%

do

ín

dic

e d

e a

pro

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me

nto

to

tal

Índice de Aproveitamento do terreno Média = 0,72

O índice de aproveitamento dos terrenos, cujos conjuntos possuem 4 pavimentos, varia de 0,54 a 0,86.

O terreno do Conjunto Princesa do Sul, com apenas 2 pavimentos, possui um IA=0,46

O índice de aproveitamento médio dos terrenos é de 0,72.

(Sobrado)

Unidades Habitacionais Média = 148,3 un

% t

ota

l de

un

ida

de

s co

nst

ruíd

as

O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160.

O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260.

O número de unidades médias é de 148,3 un.

(Sobrado)

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

Densidade Demográfica Média = 501,81 hab/ha

% d

en

sid

ad

e t

ota

l

O número de unidades habitacionais nos conjuntos que possuem 4 pavimentos, varia de 111 a 160.

O número de unidades habitacionais do Princesa do Sul (PAR sobrados) é de 260.

O número de unidades médias é de 148,3 un.

(Sobrado)

Caracterização dos empreendimentos em Pelotas.

ResidencialGuerreiro

Entrega janeiro/2003

Construção Ricardo Ramos

Projeto Arq. Ricardo Ramos

Imobiliária Casarão

EndereçoRua Salgado Filho, 1361

Bairro Três Vendas

N° unidades 160

Área terreno 11.483,72 m²

Densidade 491,22 hab/ha

ResidencialSolar do Sul

Entrega julho/2003

Construção Ricardo Ramos

Projeto Arq. Ricardo Ramos

Imobiliária Casarão

EndereçoAv. Gonçalves Ledo, 26

Bairro Guabiroba

N° unidades 160

Área terreno 15.079,72 m²

Densidade 371,36 hab/ha

ResidencialMarcílio Dias

Entrega agosto/2003

Construção Ricardo Ramos

Projeto Arq. Ricardo Ramos

Imobiliária Casarão

EndereçoRua Marcílio Dias 2553

Bairro Colina do Sol

N° unidades 160

Área terreno 11.672,98 m²

Densidade 479,00 hab/ha