www.carealty.ru

Калифорния ближе, чем вы думаете

Расстояние полѐта – 14 000 километров.Время полѐта Красноярск-Москва-Лос-Анджелес - 17 часов.Стоимость поездки – от 30 000 рублей.

GMT +7 Красноярск

GMT +3 Москва

GMT -8 Лос-Анджелес

www.carealty.ru

California Realty RussiaНедвижимость в Калифорнии .

www.carealty.ru

Ваша недвижимость в Калифорнии

Дом для вашей семьи

www.carealty.ru

Инвестиция – фундамент будущего

www.carealty.ru

Все осознают,

что ни правительственные программы социального обеспечения,

ни корпоративные пенсии не смогут обеспечить надлежащий доход

(и средства на медицинское обслуживание),

которые необходимы для благополучного

(или хотя бы комфортного)

существования в преклонные годы.

Вклад в будущее детей

2-годичный колледж считается аналогом российскоготехникума, присваивает степень адъюнкт-бакалавра,аналог российского диплома о среднемспециальном/техническом образовании. Адъюнкт-бакалавры зачисляются впоследствии на 3-й курс4-годичного колледжа.

Обучение в колледже позволяет россиянамвпоследствии адаптироваться в американском вузе ипогрузиться в живой английский.

4-годичный колледж считается аналогом российскогопрофильного вуза, как правило, придерживаетсяпрограммы высшего образования. Выпускники-бакалавры могут продолжать учебу в университете.

Университет отличает большее числоспециальностей и возможностей для научнойдеятельности. Только здесь присваивают степеньмагистра и доктора (высшая учѐная степень в США).

www.carealty.ru

Среди наиболее известных учебных заведений:

• Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе (входит в систему Калифорнийского университета)

• Университет штата Калифорния

• Калифорнийский институт технологии

• Южнокалифорнийскиймедицинский университет

• Отисовский колледж искусства и дизайна

• Американский киноинститут

• Южнокалифорнийскийинститут архитектуры и мн. др.

Источники прибыли инвестора в недвижимость

Мгновенная прибыль (выгодная цена покупки)

Повышение стоимости (общий рост цен)

Доходы от сдачи в аренду

Формирование стоимости (улучшение состояния)

Выкуп закладной (амортизация)

www.carealty.ru

азиатский кризис

фондовый кризис

Верные шаги при покупке недвижимости

1. Выбрать представителя с хорошей репутацией, способного обеспечить юридическую и финансовую чистоту сделки.

2. Убедиться, что ваш представитель использует адекватный источник информации об объектах недвижимости, такой как MLS.

3. Убедиться, что объект обследован лицензированным инспектором.

4. Убедиться, что объект имеет оценку сертифицированную Штатом Калифорния.

5. Получить Страховку на Ордер, это гарантирует, что Ордер проверен и свободен от возможных претензий.

6. В случае покупки заложенного имущества у займодавца, получить подтверждение, что владелец согласен на продажу.

7. Получить списки имущества подлежащего ремонту или требующего приведения в соответствие строительному стандарту Штата Калифорния.

8. Подписать Предложение покупки с продавцом недвижимости (необходимо располагать результатами оценки выбранного объекта и ему подобных).

9. Согласовать с продавцом срок, в течение которого вы можете отозвать ваше Предложение покупки.

www.carealty.ru

От принятия решения – к обладанию

Порядок работы

1. Договор на депозит.

2. Открытие эскроу-счѐта на депозит.

3. Подбор объектов для клиента.

4. Поездка или заочный выбор.

5. Подтверждение выбора клиентом.

6. Торги с продавцом о снижении продажной цены.

7. Предложение, акцепт, снятие объекта с торгов.

8. Подписание контракта на покупку (RealEstate Purchase Contract).

9. Открытие эскроу-счѐта на покупку выбранного объекта.

10. Проверка сделки эскроу-агентами.

11. Страхование Ордера (Title Insurance).

12. Инспекция физического состояния (Physical Inspection).

13. Финальный осмотр объекта (Final Walk Through).

14. Получение Ордера.

15. Закрытие эскроу-счѐта на объект.

www.carealty.ru

Мы обеспечиваем послепродажный сервис

сдача в аренду

обслуживание бассейна, прилегающей территории, внутренних помещений

уборка, регулярная или по запросу

благоустройство, перепланировка, ремонт, меблировка

помощь в оплате счетов, налогов, сборов

обеспечение безопасности

страхование

помощь в прочих вопросах

Ольга Ройбалменеджер сервисного направления AWA, Inc.

www.carealty.ru

Ознакомительная поездка: от визы до возвращения

www.carealty.ru

Знание – сила!

Получаемая информация частоне является сигналом кнемедленным действиям.Но, чем шире представлениечеловека о возможностяхсовременного мира, тем онуспешнее и свободней!

www.carealty.ru

38-й губернатор штата Калифорния Арнольд Шварценеггер

www.carealty.ru

Малорисковые инвестиции для каждого клиента!