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Il consumo di suolo di Roma Capitale
Dott.ssa Alice Cavalli, Arch. Valentina Falanga, Geom. Mario Falcetta, Dott.ssa Francesca Palaferri
Dott.ssa Romina Polverini (Roma Capitale), Ing. Michele Munafò (ISPRA)
Analisi della copertura di suolo e delle aree di pericolosità idraulica nel comune di Roma
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Il confronto tra il valore complessivo del dimensionamento ad esito -
pari quindi a 549.051 stanze equivalenti (con una quota di residenza
del 56,54%) e a 65.886.062 mc- con i 710 milioni di mc di volumetrie
edificate stimati nella città, mostra un incremento pari a circa il 9%, e
sostanzia la caratterizzazione del nuovo Piano come “piano della
trasformazione”, un piano di minima costruito a partire da un’ipotesi
di stabilità della popolazione, che definisce la sua offerta all’interno e
attraverso un radicale trattamento delle previsioni residue del P.r.g.
del ’62, avendo come obiettivo prioritario la riqualificazione e la
modernizzazione della città esistente e del suo territorio.
Dalla relazione del PRG 2008
Arch. Massimiliano Cafaro - Responsabile Ufficio Pianificazione e Attuazione interventi nel settore Agricoltura - Dipartimento Sviluppo Economico e Attività Produttive di Roma Capitale
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PRG Ha (circa) Stanze programmate
Stanze Nuovo PRG
Stanze Totali
Sistema insediativo 36.178 423.559 125.491 549.051
Città storica 4.982
Città consolidata 11.647
Città da Ristrutturare 8.972
Città della Trasformazione 8.445
423.559 117.672 541.231
Centralità 2.053
Ambiti di riserva 79 7.819 7.819
Sistema servizi 5.056
Servizi Privati 368
Servizi Pubblici 4.688
Sistema ambientale 86.766
TOTALE 129.000 423.559 549.051
Arch. Massimiliano Cafaro - Roma Capitale
Dalla relazione del PRG 2008 – Dimensionamento del Piano – 37,5 mq./stanza
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PRG Ha. (circa)
Stanze Totalipreviste
SUL prevista PRG mq.
Volumetria prevista PRG mc.
Consumo suolo programmato ha.
Sistema insediativo 36.178 549.051 20.589.394 65.886.062 1.739
Città storica 4.982 0 0
Città consolidata 11.647 0 0
Città da Ristrutturare 8.972 3.629.621 11.614.787 306
Città della Trasformazione
8.445 11.670.938 37.347.002 986
Centralità 2.053 4.995.611 15.985.955 422
Ambiti di riserva 79 293.225 938.320 25
Sistema servizi 5.056 0 0 0 0
Servizi Privati 368 0
Servizi Pubblici 4.688 0
Sistema ambientale 86.766 0 0 0 0
TOTALE 129.000 311 20.589.394 1.739
Arch. Massimiliano Cafaro - Roma Capitale
Dimensionamento del Piano – consumo suolo previsto - Elaborazione
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CLASSE TIPO Ha. %/ TOTALE CONSUMO
111 edifici 8.05425,44
112 strade 6.93821,91
113 ferrovie 5031,59
116 Altro 13.63743,07
117 Serre 60,02
118 discariche 1950,62
121 percorsi 6372,01
122 Depositi naturali 1.4704,64
123 cave 2210,70
Le Classi del consumo di suolo
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La componente degli interventi diretti sul consumo di suolo. Shift di 4 anni tra rilascio e consumo di suolo – media di 600 mq SC/PdC
“Il nuovo PRG ed effetti sul consumo di suolo a Roma”
Arch. Massimiliano Cafaro - Roma Capitale
PdCRilasciati n.
Consumo su 2012 ha.
Consumo potenziale PdC ha.
perdita /anno ha.
Consumo shift PdC ha.
2012 390 0/0 23,40 0/0 67,44
2013 423 120 25,38 120 53,28
2014 410 220 24,60 100 48,48
2015 335 318 20,10 88 46,68
2016 272 372 16,32 54 23,40
2017 329 408 19,74 36 25,38
2018 242 428 14,52 20 24,60
2019 20,10
2020 16,32
2021 19,74
2022 14,52
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Arch. Massimiliano Cafaro - Roma Capitale
Anno Consumo realizzato PdCha.
Percentualesu consumo totale %
Consumo suolo/anno ha.
2008
2009
2010
2011
2012 67,440 0
2013 53,28 120
2014 48,48 23,40 100
2015 46,68 28,84 88
2016 23,40 45,56 54
2017 25,38 55,83 36
2018 24,60 20
289,26 51,82 428
La percentuale della componente edifici sul consumo di suolo, decremento altre componenti
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L’andamento del consumo di suolo negli ultimi anni 2012 – 2018 e limiti fisici di piano
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Consumato ha.
Non Consumato ha.
Consumato%
Non Consumato %
Perdita suolo dal 2012 ha.
2012 31.289 97.294 24,33 75,67 0/0
2013 120
2014 220
2015 31.607 96.976 24,58 75,42 318
2016 31.661 96.922 24,62 75,38 372
2017 31697 96.886 24,65 75,35 408
2018 31.717 98.866 24,67 75,33 428
LIMITI Max 41.234 Min. 86.766 Max 31,96 Min. 68,04 Max 9.945
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L’andamento del consumo di suolo negli ultimi anni 2012 – 2018 e limiti fisici di piano
Arch. Massimiliano Cafaro - Roma Capitale
Attualmente ci sono 2 disegni di legge in parlamento da marzo 2018. dal 2012 c’era una proposta di legge che non è arrivata a conclusione• Il ddl 86: « disposizioni per la riduzione del consumo di suolo
nonché delega al Governo in materia di rigenerazione delle aree urbane degradate». Suolo bene comune e risorsa non rinnovabile che esplica funzioni e produce servizi ecosistemici. Prevede consumo di suolo 0 al 2050 un linea con gli obiettivi europei.
• Il ddl 164: «disposizioni per l’arresto del consumo di suolo, riuso del suolo edificato e per la tutela del paesaggio» dal forum «salviamo il paesaggio»
