Upload
meerdancommunicatie
View
227
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
De pitch gemaakt door MeerdanCOMMUNICATIE voor de aanbesteding van een woningbouwproject in Amsterdam
Citation preview
beleef Elzenhagen!
56 eengezinswoningen
CasaAliso-pitch-brochure.indd 1 08-03-12 09:12
beleef Elzenhagen!
CasaAliso-pitch-brochure.indd 2 08-03-12 09:12
ons motto beleef elZeNHAGeNElzenhagen is een wijk die het dorpse wonen verbindt met wonen
in de stad. Gemoedelijk, vriendelijk, vrolijke kleuren, natuurlijke
materialen, puntdaken. Eengezinswoningen in een rustige groene
wijk, aan de rand van de stad, nabij enkele verkeersaders, waardoor
de wijk dus goed bereikbaar is. Uiteraard afgeschermd tegen geluid
door een wal en een groen talud. Binnen enkele minuten zit je in de
stad zelf en kun je genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft.
Uiteraard begint dat in Noord zelf, want daar is heel veel te doen.
Ideaal voor jonge gezinnen die niet afgelegen in een dorp willen
wonen, maar wel willen dat hun kinderen opgroeien in een groene,
rustige en veilige omgeving.
Elzenhagen is voor mensen die naast hun werk ook een echt gezins-
leven leiden, voor autochtoon en allochtoon. Voor gezinnen die een
uitgebreid sociaal netwerk hebben en die met elkaar willen leven.
Men sport, speelt, is lid van verenigingen en heeft een bovenmodaal
inkomen. De leef- en woonstijl is van Ikea tot VT Wonen, van McGregor
tot Society Shop en van de IJ-kantine tot Zeezicht in IJmuiden. Kortom,
men leeft! Daarom kiezen wij voor de slogan: Beleef Elzenhagen.
3
CasaAliso-pitch-brochure.indd 3 08-03-12 09:12
nAAm VooR Het PRoJeCt Casa AlisoDe Singel begrenst Elzenhagen Noord en vormt een belangrijke
stedenbouwkundige drager in het CAN-gebied. De IJdoornlaan,
de Scheurleerweg en het talud langs de A-10 vormen de overige
grenzen.
De stedenbouwkundige structuur van de wijk is geïnspireerd op het
Waterlandse slagenlandschap. Dat wil zeggen dat de woonstraten in
het gebied evenwijdig aan elkaar lopen, haaks staan op de Scheur-
leerweg en onder een vaste hoek op de Singel aansluiten. De grond-
gebonden woningen in deze straten zijn een hedendaagse vertaling
van de architectuur en sfeer in de tuindorpen van Noord. In dit sla-
genlandschap bestond vroeger de plicht om Elzen te planten, langs
de slootkant van het ontginningsgebied. Vandaar dat in de naam van
deze nieuwe wijk de Els is teruggekomen.
Vanuit de wens om tot een gezamenlijke promotie van het gebied
te komen, vinden wij het belangrijk dat de Els ook terugkomt in de
projectnaam. Aangezien twee andere projecten in het gebied al een
Spaanse naam hebben, stellen wij voor hierbij aan te sluiten. Dan
ontstaat er ook in de projectnaamgeving een vorm van eenheid.
Wij kiezen voor: Casa Aliso. Spaans voor Els, zacht van toon,
gemoedelijk klinkend, passend bij de doelgroep.
beleef Elzenhagen!
4
CasaAliso-pitch-brochure.indd 4 08-03-12 09:12
56 eengezinswoningen
beleef Elzenhagen!
prijzen vanaf € 260.000
start verkoop mei 2012
www.Casaaliso.nlVoorbeeld van het bouwbord
5
CasaAliso-pitch-brochure.indd 5 08-03-12 09:12
beleef Elzenhagen! Start verkoop mei 2012
56 EENGEZINSWONINGENPRIJZEN VANAF € 260.000
www.CasaAliso.nl
PRIJZEN VANAF € 260.000
Aliso.nlVoorbeeld van een advertentie
6
CasaAliso-pitch-brochure.indd 6 08-03-12 09:12
DoelgRoeP Gezinnen met opgroeiende kinderen, jonge ouders of pas getrouwd
en met een duidelijke kinderwens. Spontaan, eerlijk en met de
behoefte samen te willen wonen, past deze doelgroep erg goed bij
de Noord-Amsterdammer. De doelgroep is verder afkomstig uit
de 19e eeuwse wijken en het centrum van Amsterdam. Men leeft
modern, heeft een groot en open netwerk, er is veel contact met
buren en men is tolerant. Men zoekt een veilige groene woon-
omgeving niet te ver van het centrum en wil wijkvoorzieningen om
de hoek. Men heeft gevoel voor stijl en houdt van warme uitstraling.
Men woont graag met verschillende leeftijdsgroepen door elkaar
in de wijk; dus ook als de kinderen straks het huis uit zijn, voelt het
prettige om in deze wijk te wonen.
7
CasaAliso-pitch-brochure.indd 7 08-03-12 09:12
Voorbeeld van de website
De middelen die we voor deze campagne
voorstellen zijn:
1. Projectlogo en -huisstijl
Logo en projectnaam.
Slogan die de gebiedspromotie ondersteunt.
Advertentie voor in Persgroep en Stadsblad.
Nieuwsbrief, digitaal voor website en Facebook.
2. Online campagne
Mengvorm van productinformatie en beleving
van Elzenhagen.
Banners op wonen en Noord geörienteerde
websites.
Banners op Facebook.
Projectfi lm op YouTube en Facebook.
Advertenties op Funda.nl tussen bestaande
bouw. Project via de makelaar op Funda bij
nieuwbouw.
3. Offl ine campagne
Groot bouwbord, duidelijk zichtbaar vanaf
IJdoornlaan en Leeuwendalersweg, nadruk op
de beleving van Elzenhagen.
Advertentie in Parool/Volkskrant/Trouw.
Advertentie in het Stadsblad.
Flyerteams in winkelgebieden, bij scholen en
bij sportverenigingen, daar waar de
doelgroep komt.
4. www.CasaAliso.nl
Deze website biedt een goed overzicht van
alle woningen, de wijk en de wijkvoorzienin-
gen.
Via deze website kunnen geïnteresseerden
koopopties aangeven en hun eigen woning
‘samenstellen’, binnen de grenzen die er zijn.
De achterliggende techniek van de site is
reeds ontwikkeld voor www.dehorn.nl.
8
CasaAliso-pitch-brochure.indd 8 08-03-12 09:12
CAmPAgne Het doel van de campagne, die in ons voorstel van maart tot november 2012 loopt, is de
56 eengezinswoningen van Casa Aliso in een keer in verkoop te brengen. Grote voordeel
daarvan is dat er iets te kiezen valt: vijf types, allemaal verschillend in grootte en prijs-
klasse. Bovendien valt er per woning het nodige te kiezen, koperopties, het meer- en
minderwerk en dit via een handige tool op de website. De campagne richt zich voor 80%
op Amsterdam: Noord, Centrum en de 19e eeuwse wijken daar omheen.
Omdat we landelijk adverteren bereiken we ook mensen van buiten Amsterdam, ongeveer
20% van de kopers die niet uit Amsterdam zal komen, maar uit de (verdere) regio.
De online communicatiemiddelen die wij voorstellen kenmerken zich door de mogelijk-
heid van deelbaarheid van foto’s, filmpjes e.d. via Facebook, e-mail of Twitter.
Het kunnen delen van informatie is belangrijk voor de doelgroep.
Verder stellen wij voor om online advertenties op Funda te plaatsen bij ‘bestaande
bouw’, zodat wij daarmee de concurrentie aangaan. Banners op o.a. Noord geörien-
teerde websites, bijvoorbeel www.ilovenoord.nl, adviseren wij ook, aangevuld met
Google Adwords. De effecten van online adverteren kunnen wij goed monitoren en
daardoor kunnen wij ook steeds bijsturen.
Offline adviseren wij te adverteren in de Persgroep omdat onder andere Het Parool
goed gelezen wordt door tweeverdieners. Verder is ook het Stadsblad erg geschikt,
vanwege de gunstige verhouding van kostprijs en bereik, maar ook omdat dit blad
goed gelezen wordt.
Door zich in te schrijven voor de digitale
nieuwsbrief, blijven geïnteresseerden op de
hoogte van de voortgang van het project en
kunnen zij nieuws binnen hun netwerk delen
Op de site is ook de projectfilm te zien.
De brochure van het project bieden we ook
via de website aan.
Met behulp van de website kunnen we ook
aandacht besteden aan de beleving van
Elzenhagen en de voorzieningen in Noord.
5. Brochure Casa Aliso
Een sfeervolle brochure die een goed beeld
van de woningen geeft, de wijk waarin deze
woningen komen, van de voorzieningen en dit
alles in een stijl die de doelgroep aanspreekt:
warmte, kwaliteit, schoonheid.
Alle koopopties staan duidelijk in de brochure
beschreven, de prijzen daarvan ook.
6. Een leuke verkoopbijeenkomst
Hoewel iedereen al vanaf de lancering van
de website en de brochure kan kopen, vergt
dit project, gezien de doelgroep, een gezel-
lige aftrap. De verkoop begint dan “officieel”,
op de bouwlocatie, waarbij kinderen, ouders,
familie en vrienden van harte welkom zijn.
Tijdens de bijeenkomst is er ook enige rand-
programmering, zodat het ook voor kinderen
een prettige middag is, in een ontspannen
sfeer die past bij de wijk. Uiteraard is het
doel van de bijeenkomst zoveel mogelijk in-
schrijvingen te genereren, tijdens de middag
of kort daarna.
9
CasaAliso-pitch-brochure.indd 9 08-03-12 09:12
Aantal Bedrag
Ontwerp projecthuisstijlLogo en projecthuisstijl € 1.200Naam en slogan € 400Ontwerp advertentie € 600Ontwerp nieuwsbrief € 720Ontwerp brochure: zie brochure € 0Subtotaal € 2.920
BeeldmateriaalArtist impressies 5 stuks € 5.000Fotografie € 2.500Beeldfilm voor Facebook en website 40 seconden € 1.250Subtotaal € 8.750
WebsiteDomeinnaamregistratie per jaar € 20Hosting: 2,5 jaar, op basis van: 1 GB webruimte, 5GB dataverkeer
€ 225
Grafisch en functioneel ontwerp € 1.600Bouw en CMS € 1.000Database, gekoppeld aan CMS € 600Subtotaal € 3.445
Brochure eengezinswoningenCopywriting € 1.800Woningplattegronden voorzien van meubels € 1.500Vormgeving en opmaak € 2.600Drukwerk 250 exemplaren Omslag 250 grams hv gesatineerd mc Binnenwerk 170 grams hv gesatineerd mc Afwerking genaaid gebrocheerd 40 pagina’s Formaat A4 staand
€ 3.970
Subtotaal € 9.870
Online campagneFacebookprofiel € 350Onderhoud Facebook community 4 maanden € 1.780Google Adwords 4 maanden € 1.000Funda - 64.000 vertoningen 2 maanden € 2.000Banners online 2 maanden € 1.000Subtotaal € 6.130
10
offeRte
CasaAliso-pitch-brochure.indd 10 08-03-12 09:12
Aantal BedragMedia-inkoop*Adverteren Persgroep1/2 pagina full colour 3 stuks € 9.000Adverteren huis-aan-huisbladen1/4 pagina full colour 4 stuks € 4.400*Aantallen en tarieven ondervoorbehoud van afspraken met het mediabureau
Subtotaal € 13.400
Flyer en flyerteamsOntwerp verkoopflyers € 400Drukwerk 40.000 flyers € 1.250Verspreiding flyers door promotieteam, 4 dagen, 5 uur per dag
€ 1.950
Huis-aan-huis verspreiding € 1.500Subtotaal € 5.100
VerkoopbordOntwerp € 600Productie en plaatsing 4 x 3 meter € 2.500Subtotaal € 3.100
Gezellige start verkoopStartfeest € 5.000Subtotaal € 5.000
ProjectmanagementAansturing project2 uur p.w. t/m 12 mei€ 90 per uur x 20 uur
€ 1.800
Begeleiding productie alle middelen à 1 uur per week gedurende 4 maanden
€ 1.280
€ 80 per uur x 16 uurSubtotaal € 3.080
Totaal € 60.795
Alle prijzen zijn in euros en exclusief 19% BTW
Op deze offerte c.q. overeenkomst en de uitvoering daarvan zijn van toepassing onze algemene
everingsvoorwaarden zoals die zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Amsterdam.
Een exemplaar hiervan is reeds in uw bezit. Indien dit niet meer het geval is, laat u ons dit dan even
weten. Wij zenden u dan een extra exemplaar toe. meer dan Communicatie wijst de leveringsvoor-
waarden van haar relaties af en levert uitsluitend onder haar eigen leveringsvoorwaarden.
meerdanCommunicatie Datum 09-03-2012
Keizersgracht 620 1017 ER AMSTERDAM Periode maart - november 2012
Postbus 15398 - 1001 MJ AMSTERDAM
T. 020 - 626 50 64
F. 020 - 626 50 69
11
CasaAliso-pitch-brochure.indd 11 08-03-12 09:12
© Copyright 2012
CasaAliso-pitch-brochure.indd 12 08-03-12 09:12