INSTITUTO TECNOLÓGICO DE DURANGO

INGENIERÍA INDUSTRIAL

ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO

UNIDAD 1 INTRODUCCIÓN AL MANTENIMIENTO INDUSTRIAL Y GENERALIDADES

NOMBRE DEL PROFESOR: HUMBERTO DE LA PAZ GONZÁLEZ

NOMBRE DE LAS ALUMNAS: No. DE CONTROL

MORALES VARELA CINTHYA 11040255

NÚÑEZ FLORES DULCE MARÍA 11040259

RAMIREZ RIOS ZAIRA DANIELA 11040264

SIFUENTES ROSALES LAURA DANIELA 11040278

GRUPO: 6N

LUGAR Y FECHA: VICTORIA DE DURANGO, DGO. A DE SEPTIEMBRE DE 2013

INTRODUCCION:

En este trabajo podremos observar la importancia, la manera de organización y

funciones y obligaciones de cada uno de los integrantes de alguna familia.

Percibiendo desde nuestra persona que es bueno mantener la limpieza en casa y

saber cómo organizarnos para que la carga de trabajos sea equilibrada y que no

vaya a ocasionar problemas dentro del núcleo familiar.

IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN CASA.

IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN CASA

El buen mantenimiento protege y ayuda a que sea un lugar seguro para vivir, identificando y ayudando a resolver problemas menores antes de que se conviertan en problemas serios y costosos. El proceso de mantenimiento da inicio cuando entiende que debe tomar medidas de prevención, tiene un juego de herramientas básicas, conoce acerca de los productos de limpieza y sabe cómo organizar el lugar donde guarda todo esto para encontrarlo fácilmente. El mantenimiento del interior incluye: los sistemas del hogar (calefacción, acondicionador de aire, plomería y sistema eléctrico), el acabado de paredes y pisos, los muebles, accesorios y los electrodomésticos. El mantenimiento del exterior incluye: los cimientos, las paredes, el techo y la jardinería. Otros aspectos incluyen la seguridad en el hogar, las prácticas de conservación y de protección del medio ambiente, el control de plagas y mejorar el acceso y desplazamiento dentro del hogar para quienes tienen alguna discapacidad. 

El mantenimiento de su hogar ayuda a proporcionarle un ambiente saludable y seguro al igual que protege su creciente inversión de dinero. Es mucho más fácil prevenir que se den situaciones inseguras e insalubres y daño estructural, que pagar costos médicos o de reparaciones.

PRINCIPIOS DE ORGANIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO EN CASA.

Tanto el orden de la casa como la organización del tiempo para realizar nuestras tareas son fundamentales para disponer de momentos de ocios y espacios para disfrutar con la familia o amigos.

Para poder establecer un orden es fundamental que cada cosa tenga su lugar destinado dentro de la casa. El orden se mantiene cuando adquirimos la rutina de colocar cada cosa en su sitio luego de utilizarla.

BENEFICIOS PARA UNA CASA ORDENADA

Si se logra mantener el orden diario, como una rutina, nunca se llegara al caos de tener que empezar de cero. Para eso necesitamos establecer un lugar para cada cosa y aprovechar al máximo los espacios. Las cosas de uso diario deberán ubicarse al alcance de la mano, mientras las otras que no se utilizan diariamente pueden tener un lugar más escondido.

Para lograr mantener un orden en la casa deben intervenir todos los integrantes de la familia, para eso es importante una planificación y división de sectores y tareas establecidas para cada integrante. Estas serán en función a la edad y a las posibilidades de cumplir con la tarea asignada.

ORGANIGRAMA:

Como mantenimiento preventivo son aquellas labores de limpieza que podemos desempeñar durante el desarrollo de las actividades en nuestra vida diaria y que no requieren de tiempo adicional para la labor.

MAMÁ

(JEFE DE MANTENIMIENTO)

PAPÁ

(ADMINISTRADOR DEL MANTENIMIENTO)

HIJO 1 HIJO 2

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES.

También hay que darnos cuenta que cada integrante de la familia juega un papel súper importante en el cual entraría que cada personaje tiene que respetar las actividad establecida para generar un ambiente de paz dentro del hogar, ya que este es el punto de reunión, descanso y convivencia entre los integrantes de la familia.

Los muebles se utilizan para satisfacer las necesidades de cada persona. Uno tiene que hacerse cargo de su funcionamiento y mantenimiento constante.

Mantener los muebles en una condición buena consiste en el mantenimiento de cada una, reparación y la revisión. Mantenimiento de los muebles también incluye el mantenimiento preventivo que hace que el mueble esté en un estado completamente funcionando en lugar de ir a ellos cuando se produce un problema.

JEFE DE MANTENIMIENTO (mamá): El mantenimiento que realizara para el área de la cocina será el

mantenimiento correctivo y preventivo de la estufa (como revisar los pilotos o estar revisando que no haya fugas de gas); limpiar el área después de cocinar.

Así como dar los mismos tipos de mantenimiento al refrigerador (mantenerlo limpio), el fregadero (revisar que no se vaya comida a los tubos cuando se lavan los trastos para que no se obstruya el paso del agua).

Limpiar y tener cuidado con el horno de microondas. Tratar de mantener limpio y en orden la mayor parte de las áreas de la casa

esto incluye limpiar muebles.

ADMINISTRADOR DEL MANTENIMIENTO (papá): Lavar cisternas y tinacos, aplicar pintura especial en el interior de la

cisterna, aplicar pintura en las paredes exteriores de la casa. Dar mantenimiento preventivo, esto es aplicar impermeabilizantes o

lechadas para que cuando llueva no se produzcan goteras; barrer la azotea para que no se acumule basura y no se tapen las bajadas de agua pluvial.

Arreglar tuberías de los baños, fregadero, en caso que éstas estén tapadas. Mantenimiento correctivo en tubería hidráulica o cableado eléctrico que ya

tenga mucho tiempo para prevenir cortos circuitos y fugas de agua.

HIJO 1 E HIJO 2:Dar mantenimiento en la recámara de cada uno. Dar mantenimiento en closets en caso de que alguna de las puertas este descompuesta, barnizar o pintar si es necesario: de igual manera mantener ordenada y limpia el área para evitar que se acumulen bichos o bacterias; aplicar pintura en donde haga falta para tener una mejor apariencia y que el lugar este cómodo.

HIJO 1:Mantenimiento en Baños:

Estar puliendo pisos y azulejos, si el piso no es con antiderrapante habrá que poner uno que lo contenga, ya que podría prevenir accidentes.El W.C. y lavabos habrá que lavarlos continuamente, para que no se junte sarro y para que no se desgasten muy pronto.En las regaderas si ya no sale bastante agua hay que destaparla

HIJO 2:Jardines (en caso de que haya):

Podar el jardín, regarlo, juntar la basura y hojas secas que se acumulan.

Puertas y ventanas:En las puertas poner pintura si hace falta, revisar las chapas.En las ventanas revisar vidrios y aplicar pintura si es necesario. Limpiarlos continuamente para que den un buen aspecto.

Tener una casa ordenada es fundamental para poder vivir en armonía con nuestro alrededor y poner orden también a nuestra vida en general.

PAPEL DEL MANTENIMIENTO EN EL HOGAR.

El papel que juega el mantenimiento en el hogar es el conservar en óptimo estado de funcionamiento rendimiento y producción a toda la infraestructura con la que cuenta la casa. La viabilidad de aplicación del programa que lleva el jefe de familia o el encargado de mantenimiento de dicha casa, así como respetar los tiempos establecidos para cada actividad.

PLANOS DE LA CASA .

Instalación hidráulica

Plano de losa o maceteado

Construcción terminada

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA

SALA (AA)

3 sillones 1 mesa de centro2 mesas pequeñas1 foco2 contactos1 apagador

COMEDOR (BB)

6 sillas1 mesa1 vitrina1 foco1 apagador

COCINA (CC)

1 cocina integral1 tarja 1 refrigerador3 bancos1 estufa1 barra1 foco2 contactos 1 apagador

BAÑO (DD)

1 W.C.1 lavabo 1 regadera1 foco1 contacto 1 apagador

PATIO 1 (E1)

1 boiler1 tanque de gas1 foco

PATIO 2 (E2)

1 lavadero1 lavadora1 secadora1 foco1 contacto

RECAMARA PRINCIPAL (RP)

1 cama2 buros1 sillón1 tocador1 banco para tocador1 closet3 contactos1 foco1 apagador

RECAMARA 1 (R1)

1 cama2 buros1 closet1 tocador1 banco para tocador1 foco3 contactos 1 apagador

RECAMARA 2 (R2)

1 cama2 buros1 closet1 tocador1 banco para tocador1 foco3 contactos

1 apagador

PASILLO (WW)

2 focos3 apagadores

COCHERA (ZZ)

3 masetas 1 foco

SIMBOLOGÍA

AA Sala SN Sillón MC Mesa de centro MP Mesa pequeña FO Foco CN Contacto AP Apagador BB Comedor SA Silla MS Mesa VT Vitrina CC Cocina CI Cocina integral TJ Tarja RF Refrigerador BN Banco ES Estufa BA Barra DD Baño WC Tasa de baño LV Lavabo RG Regadera E1 Patio 1 BO Boiler TG Tanque de gas E2 Patio 2 LD Lavadero LA Lavadora SC Secadora RP Recamara principal CM Cama BR Buró TC Tocador BT Banco de tocador CT Clóset

R1 Recamara 1 R2 Recamara 2 WW Pasillo ZZ Cochera *****MA Maseta

INVENTARIO.

Para el inventario se justifican las claves de la siguiente manera: las dos primeras iniciales significa el área de la casa, las siguientes dos letras es el nombre del mueble y los números últimos significan cuantos muebles de ese tipo hay.

SALA (AA)

AASN01AASN02AASN03AAMC01AAMP01AAMP02AAFO01AACN01AACN02AAAP01

COMEDOR (BB)

BBSA01BBSA02 BBSA03BBSA04BBSA05BBSA06BBMS01BBVT01BBFO02BBAP02

COCINA (CC)

CCCI01CCTJ01CCRF01CCBN01

CCBN02CCBN03CCES01CCBA01CCFO03CCCN03CCCN04CCAP03

BAÑO (DD)

DDWC01DDLV01DDRG01DDFO04DDCN05DDAP04

PATIO 1 (E1)

E1BO01E1TG01E1FO05

PATIO 2 (E2)

E2LD01E2LA01E2SC01E2FO06E2CN06

RECAMARA PRINCIPAL (RP)

RPCM01RPBR01RPBR02RPTC01RPBT01RPCT01RPCN07RPCN08RPCN09RPFO07

RPAP05RPSN04

RECAMARA 1 (R1)

R1CM02R1BR03R1BR04R1CT02R1TC02R1BT02R1FO08R1CN10R1CN11R1CN12R1AP06

RECAMARA 2 (R2)

R2CM03R2BR05R2BR06R2CT03R2TC03R2BT03R2FO09R2CN13R2CN14R2CN15R2AP07

PASILLO (WW)

WWFO10WWFO11WWAP08WWAP09WWAP10

COCHERA (ZZ)

ZZMA01

ZZMA02ZZMA02ZZFO12

MANTENIMIENTO DE MUEBLES:

CODIGO MANTENIMIENTO QUE SE LE DARA

(SALA)

AA

Los sillones en un determinado tiempo se tienen que tapizar, lavarlos en caso de mancharlos con productos específicos para cada tipo de mancha.Mesa de centro y mesas pequeñas limpiar con un limpiador suave y productos para madera una pequeña área a la vez.Limpiar los vidrios y superficies duras como cristales de ventanas, espejos, mesas y marcos con un limpiador destinado a tal fin, limpiar los acentos de la lámpara con un paño mojado.Recoger y tirar toda la basura. Barra y trape el área del piso.

COMEDOR

(BB)

Sillas limpiarla la parte de las patas con un trapo seco y producto para madera, el acolchonado en caso de mancha limpiar rápidamente con un trapo húmedo o mandar lavarlas.Mesa limpiar con un trapo seco las patas, el cristal requiere una limpieza a fondo cada cierto tiempo.Vitrina limpiar con un trapo seco la parte de la madera, el cristal con un trapo que no

deje pelusa puede ser gasa, lino o periódico.

COCINA

(CC)

Interior de cocina integral: Vaciar los armarios y repasar con un trapo humedecido con lavavajillas, aclarar y secar. Antes de guardar las cosas en los armarios dejar secar bien su interior. Al mismo tiempo es buen momento para repasar las fechas de caducidad de los alimentos enlatados que pudiera haber en la alacena. Repasar las latas y demás cosas con un paño húmedo para evitar que se le acumule grasa.Exterior de cocina integral: Las encimeras deberán estar despejadas para facilitar su limpieza. No utilizar cuchillos para retirar incrustaciones, puede frotar con una esponja de nylon especial para superficies delicadas.Extractor: Cada vez que cocine pasar un paño humedecido con desengrasante por la campana del extractor para que no se acumule la grasa, una vez a la semana es conveniente limpiarlo a fondo.Tarja: lavar con una esponja suave para quitar las manchas de jabón.Refrigerador: interior, Saca lo que no sirve, revisar lo que hay en tu nevera una vez por semana y botes de cualquier producto que huela mal o que esté vencido. Desconecta tu refrigerador cada tres o cuatro meses.

Remueve los alimentos y lava bien su interior con jabón y agua tibia. El exterior del refrigerador es muy fácil de limpiar, sólo usa agua y jabón. De vez en cuando puedes aplicar una cera cremosa para proteger el acabado y facilitar la limpieza de manchas posteriores.Estufa: Limpie las superficies exteriores cuando estén frías con detergente y agua tibia. Use una esponjilla de fibra de plástico o nylon para las manchas difíciles de quitar.Bancos: limpiar con un trapo seco.

CODIGO MANTENIMIENTO QUE SE LE DARÁ

DD

(BAÑO)

El W.C. y lavabos habrá que lavarlos continuamente, para que no se junte sarro y para que no se desgasten muy pronto.Ajustar las llaves de la regadera para que no se tire el agua.Destapar los desagües del lavabo, ya que se puede obstruir el paso del agua con cabellos, jabon, etc.

E1

(PATIO 1)

Revisar la llave y tubería del tanque de gas para que no haya fugas.Revisar la tubería del gas que va hacia el boiler para también

evitar fugas.Ajustar el surtidor del gas del boiler.

E2

(PATIO 2)

Destapar los desagües del agua del lavadero.Revisar las instalaciones eléctricas, es decir, que los cables que conectan a los electrodomésticos como la lavadora y la secadora no queden cerca de donde hay agua.Poner aceite a la lavadora cuando tira los retenes de la transmisión de la misma, cambiar repuesto.Limpiar los filtros de la secadora, ya que a veces quedan acumulada pelusa.

RECAMARA PRINCIPAL (RP)

Cama: tenderla todos los días después de levantarse y lavar las sabanas cada fin de semana para lograr un ambiente de tranquilidad al dormir.Buros: limpiarlos para que el polvo no se vaya acumulando y tratar de mantener en orden los artículos que se guardan dentroSillón: lavarlos en caso de mancharlos con productos específicos para cada tipo de mancha y si algún día se llegan a romper

tapizarlos.Tocador: limpiar para que no se acumule el polvo, acomodar todos los artículos que están dentro o sobre del mueble.Banco para tocador: tapizarlo por si se llega a romper o tener una mancha que ya no se quite, en caso de que se pueda quitar lavarlo y mantenerlo en lugar donde se pueda secar para que no se vaya a maltratar con la humedad.Closet: quitarle el polvo con un trapo, mantener en orden la ropa que se encuentra dentro, revisar que sus puertas estén buenas condiciones y que no se les haya caído ninguna herramienta que sea punto clave para su funcionamiento.

RECAMARA 1 (R1)

Cama: tenderla todos los días después de levantarse y lavar las sabanas cada fin de semana para lograr un ambiente de tranquilidad al dormir.Buros: limpiarlos para que el polvo no se vaya acumulando y tratar de mantener en orden los artículos que se guardan dentroCloset: quitarle el polvo con un trapo, mantener en orden la ropa que se

encuentra dentro, revisar que sus puertas estén buenas condiciones y que no se les haya caído ninguna herramienta que sea punto clave para su funcionamiento.Tocador: limpiar para que no se acumule el polvo, acomodar todos los artículos que están dentro o sobre del mueble.Banco para tocador: tapizarlo por si se llega a romper o tener una mancha que ya no se quite, en caso de que se pueda quitar lavarlo y mantenerlo en lugar donde se pueda secar para que no se vaya a maltratar con la humedad.

RECAMARA 2 (R2)

Cama: tenderla todos los días después de levantarse y lavar las sabanas cada fin de semana para lograr un ambiente de tranquilidad al dormir.Buros: limpiarlos para que el polvo no se vaya acumulando y tratar de mantener en orden los artículos que se guardan dentroCloset: quitarle el polvo con un trapo, mantener en orden la ropa que se encuentra dentro, revisar que sus puertas estén buenas condiciones y que no se

les haya caído ninguna herramienta que sea punto clave para su funcionamiento.Tocador: limpiar para que no se acumule el polvo, acomodar todos los artículos que están dentro o sobre del mueble.Banco para tocador: tapizarlo por si se llega a romper o tener una mancha que ya no se quite, en caso de que se pueda quitar lavarlo y mantenerlo en lugar donde se pueda secar para que no se vaya a maltratar con la humedad.

CODIGO MANTENIMIENTO QUE SE LE DARA

PASILLO (WW)

Focos: Limpiar regularmente las horillas de las lámparas halógenas que sostienen y protegen a los focos y sus extremidades ya que se llenan de polvo y telarañas, así como también poner focos ahorradores de energía y estarlos cambiando cada que lleguen a su fin de utilidad.Apagadores: limpiarlo frecuentemente para que no se llenen de tierra y cuidar que no se dejen aparatos conectados

COCHERA (ZZ)

Masetas: mantener ordenadas en un solo lugar las masetas, así como regarlas cada 3 días y checar la tierra ya que a veces produce lombrices y en caso de si haberlas, cambiar la tierra cada que se encuentren. También cortar las flores secas y barrer las que estén tiradas alrededor.Foco: limpiarlo muy seguido ya que en la cochera se llena fácilmente de polvo, esto sería limpiarlo cada fin de semana y checar que funcione adecuadamente.

CONCLUSION.

Es importante considerar que la productividad de una casa aumentará en la medida que las fallas en los artículos necesarios de una casa disminuyan. Para lograr lo anterior, resulta indispensable contar con la estrategia de mantenimiento más apropiada y con los integrantes capacitados en el uso de las técnicas de diagnóstico de fallas utilizadas como también con conocimiento de las fallas y el saber cómo darles un buen mantenimiento.En el presente trabajo se mencionaron varios casos de artículos y como se les puede dar mantenimiento, y solucionado los problemas, la vida de los artículos y su producción aumentará y por tanto, los costos de mantenimiento disminuirán. y por lo tanto la vida de los integrantes será mucho más fácil.