casas concepto

crditos

02

Arq. Eliana Alonso

Arq. Andrs Cabrera

Arq. Javier Daz

Arq. Santiago Lenzi

Arq. Mara Lezica

Arq. Cecilia Tobler

Arq. Gustavo Traverso

Mag. Arq. Bernardo Martn (coordinador)

Comit Acadmico de Habitahabilidad

Yolanda Boronat, Laura Bozzo, Ral Defranco, Gonzalo Morel,

Luis Oreggioni, Norma Piazza, Ral Valls

Secretara Acadmica

Daniela Arias, Sharon Recalde

Consejo Facultad de Arquitectura

Decano

Dr. Arq. Gustavo Scheps

Orden Docente

Marcelo Payss, Rafael Cortazzo, Fernando Rischewski,

Jorge Nudelman, Marcelo Danza

Orden Estudiantil

Leticia Dibarboure, Andrs Croza, Rubens Figueredo

Orden Egresados

Gricelda Barrios, Nstor Pereira, Guillermo Rey

El equipo de Casas Concepto fue designado en un llamado abierto de

la Facultad y seleccionado por una Comisin integrada por Marcelo

Danza, Jos Luis Sancho y Ral Valls designados por el Consejo de

Facultad de Arquitectura, por Isabel Erro en representacin del

MVOTMA y Lucio de Souza en representacin del Plan Juntos.

02

01sobre mnimosIIIIII

01piso I techoIIIII

01agrupamientosIIII

01tres casosIII

01enunciado genricoII

ndice

01prlogo

01introduccinI

0

01gestin I construccinIIIIIII

02

La farq se ha propuesto contribuir con ideas y propuestas potencialidad, que se concentra en establecer algunos implica una estrategia que elude recursos estticos: los

desde la Arquitectura para atacar los severos problemas criterios generales de organizacin del espacio, abriendo proyectos son concreciones de la Plataforma que se

del hbitat, y en particular de las condiciones y calidades opciones de insercin y agrupacin, de modos de uso del presentan de manera demostrativa, siempre asociados a

de la vivienda de los sectores sociales mas suelo, de espacialidades y tecnolgicas. demandas y situaciones concretas.

desfavorecidos. Para ello se gener Casas Concepto , La condicin dinmica es especialmente rica en la El producto que aqu se presenta, es al mismo tiempo un

con un universo de aplicacin amplio, y haciendo enfasis propuesta, proponiendo herramientas capaces de dar insumo a poner a consideracin social y acadmica. As

en las situaciones de mayor indigencia y precariedad respuesta a la evolucin familiar en el tiempo, y a se articularn desde Habitahabilidad y la Facultad de

habitacional. Se pretende aportar ideas capaces de procesos de mejora y crecimiento. En lo tecnolgico, se Arquitectura, una serie de actividades concretas:

generar sinergia con lneas de accin pblicas y de formulan en trminos ms concretos, dos versiones Someterlo a la opinin crtica de organizaciones sociales,

entidades no gubernamentales. pasibles de funcionar autnomas o asociadas. Estas actores institucionales y gubernamentales, empresas,

Un conjunto de premisas enfocan el problema implementaciones materiales (valen como concreciones etc. Revisarlo a partir de estas opiniones.

plantendole a las opciones propuestas una doble posibles pero pueden desarrollarse otras) recurren a dos Hacer desarrollos ejecutivos concretos, con las salidas

exigencia: por un lado debe tratarse de una soluciones soluciones habituales en la vivienda social, en las cuales tecnolgicas previstas, y dar respuesta a casos

eficaces para problemas habitacionales concretos; la novedad se asocia a la manera en la que se combinan y particulares.

simultneamente debe tratarse de soluciones que organizan: bloques y elementos de hormign armado, y Presentarlo como insumo de trabajo acadmico en

generen una ciudad mejor, elemento medible en trminos construccin liviana basada en madera y paneles instancias de grado y posgrado de la Facultad.

de calidad urbana. livianos. La densidad y la calidad del espacio pblico, Desarrollar otras salidas a partir de nuevas demandas o

Si bien la formulacin parece de sentido comn, es son dos variables que dialogan para proponer disponibilidades materiales.

especialmente pertinente, en tanto la mayor parte de las agrupamientos diversos; hay capacidad latente para Contribuir con ideas de proyecto de alta densidad,

soluciones que el Estado ha venido implementando para infiltrarse en situaciones y tejidos existentes, a partir de aportando a la intensificacin de la Ciudad Consolidada,

este sector, han generado grandes dficit de habitabilidad un rango dimensional amplio (expresado en diversos abordando en simultneo los problemas de precariedad

y problemas urbanos graves. anchos de parcela) y que comienza en implantaciones habitacional que se presentan en la ciudad formal.

El listado de las premisas evidencia rpidamente la de muy bajo consumo de suelo. Durante los seis meses Este esfuerzo de reflexin proyectual se despliega

complejidad y profundidad del desafo: Urbanidad, de trabajo del equipo, se incursion en una serie de entonces muy comprometido con lo matrico y sus

Habitabilidad, Condicin Dinmica, Mejorabilidad, propuestas que quedaron en proceso, que no se posibles aplicaciones concretas, contribuyendo de

Economa, Apertura tecnolgica, Apertura de gestin, recogen en este documento, y se presentan en anexo. manera decidida desde la academia, a la bsqueda de

Sustentabilidad, Prestaciones, Confor t, Durabilidad, Algunas de esas propuestas dirigidas a la ciudad soluciones per tinentes y apropiadas para el

Imagen. consolidada, presentan novedosas soluciones de mejoramiento del hbitat y la superacin de la

La propuesta desarrollada por el equipo Casas Concepto, vivienda colectiva. emergencia habitacional.

genera una Plataforma, una herramienta de alta La forma en la que es presentado el conjunto del trabajo,

prlogo

desde HABITAhABILIDAD

02

Miembros del Comit Acadmico de Habitahabilidad y responsables del seguimiento de Casas Concepto.

Gonzalo Morel, Luis Oreggioni y Ral Valls

02

introduccin

02

El llamado a este proyecto surge como una de las lneas intencin de contribuir al debate nacional (y tambin podr construir en un corto plazo atendiendo a la

centrales de accin del Comit Acadmico regional) sobre hbitat y vivienda, abriendo una urgencia que implica esta problemtica . (Aunque la

Habitahabilidad, cuya creacin se fundamenta en la oportunidad de anlisis contrastado de las realidades y informacin que maneja el Plan Juntos respecto al

formacin de un equipo de profesionales de la Facultad experiencias locales, incluyendo exploracin e dficit habla de 13.000 familias en emergencia social y

de Arquitectura para abordar las diferentes y complejas investigacin apoyada en el uso del proyecto habitacional, es decir aproximadamente 50.000

posibilidades inherentes al tema del Habitar en nuestro arquitectnico-urbanstico como instrumento de personas).

pas, con especial nfasis en las situaciones de dosificacin.

precariedad, con una apuesta que intensifique la En este sentido, en algunos pases de la regin como

reflexin, el intercambio de ideas y proyectos... que Este producto intenta la formacin de una postura Chile se han ensayado algunas soluciones como la del

apueste al desarrollo de productos y propuestas concreta respecto a la vivienda de bajo costo, predio con servicios. La idea es que en el predio con

concretas, al mismo tiempo que reconozcan e permitiendo el acercamiento a la realidad a travs de servicios se encuentra el germen de una futura casa que

interacten con la complejidad, asuman la demanda de soluciones de viviendas con capacidad de crecimiento se construir al interior de un crecimiento urbano

la inmediatez. pautado, personalizables y mejorables, capaces de planificado, controlado y posible. Si asumimos adems

crecer de manera simple con la participacin del que el costo de las infraestructuras necesarias para

Esta iniciativa se apoya en que el actual gobierno ha usuario, con la posibilidad de incorporar diferentes tender ciudad es en relacin a la vivienda la mitad del

encarado en su plan de prioridades el tema del dficit tecnologas y de manipular el diseo de los costo total, esta modalidad permitira construir el doble

socio-habitacional, que buscar revertir a travs de agrupamientos para definir e insertarse en barrios de la de soluciones habitacionales con el mismo dinero. La

polticas centrales desde el Ministerio de Vivienda, ciudad. Este carcter abierto y verstil representa la gestin y el acompaamiento apoyado en la

Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA) principal ventaja de la plataforma de proyectos sobre el autoconstruccin son factores decisivos en el xito de

y la creacin del Plan de Integracin Socio-habitacional prototipo universal, acabado y cerrado. estos planes.

conocido como Plan Juntos, una iniciativa convocada

por el Presidente para atender la emergencia social no

solo en lo habitacional sino tambin en salud y MARCO DE REFERENCIA///VIVIENDA MASIVA

educacin.

El dficit de vivienda en nuestro pas segn se lea a

En este sentido, el trabajo de Casas Concepto como Casacuberta o Nahoum va desde cero a 80.000

plataforma de Proyectos representa una visin unidades. Entre estos dos nmeros hay (en cualquier

integradora de vivienda-suelo-paisaje-ciudad, con la caso) una cantidad de viviendas que ningn gobierno

cuntas y cmo

02

la parcela: unidad de territorio-volumen

enunciado genrico

RANGO///LA VIVIENDA EN LA PARCELA nos paramos en la lnea de los destinatarios del Plan contemporneo del trmino plataforma que guarda

Juntos, antes mencionado. Esto implica decidir que se ms relacin con el concepto de sistema operativo que

En el proceso de estudio sobre la vivienda de inters va a operar desde la idea de la vivienda asociada al con la aceptacin clsica de base, la cual hace pensar

social que el equipo Casas Concepto ha encarado, se ha suelo, entendido este como un beneficio en sintona con en la naturalizacin del marco de actuacin y la

intentado aproximar paulatinamente a conceptos que las actividades, una oportunidad de crecimiento, y un creacin de un fondo ideal capaz de convertir la obra

permitan desarrollar proyectos de carcter abierto, factor de propiedad individual de la vivienda que no arquitectnica en un signo legible. Alejandro Zaera.

simple en su aplicacin, de fcil adecuacin a los genera obligaciones de coopropiedad de dudosa

modos de uso, actividad y vida de los destinatarios. implementacin para estos grupos.

Para esto se defini una franja de trabajo de un universo

posible que resultaba demasiado amplio para tomarlo Se propone operar desde la idea de construccin de un en toda su dimensin. lugar hasta la generacin de la casa, lo que abre un Esto supone un ajuste o recorte en el campo de estudio campo amplio de oportunidades para el crecimiento-de la vivienda la que se enfocar en tomar como dato y expansin de la vivienda en relacin al terreno a modo punto de partida la caracterizacin de los destinatarios, de conquista y colonizacin, con una estrategia de es decir marcar algunas caractersticas de los sistema interactivo que articula las distintas unidades integrantes de la primera lnea de demanda social y de proyecto.habitacional en este momento: Apuntaremos a un conjunto de definiciones genricas integracin, familias jvenes, promedio 22 aos, con que forman la plataforma, la cual debe permitr el muchos nios, desarrollo de propuestas tipolgicas variadas en un actividad, desocupadas, trabajos zafrales, recicladores, rango de planta baja, dos niveles y tres niveles(para empleados permanentes, casos de urbanidad-densidad mayor principalmente), lugar de residencia actual, asentamientos irregulares con posibilidades de crecimiento en los retiros frente, con dficit de servicios bsicos como saneamiento, fondo y lateral , adems de crecer sobre la propia casa.agua potable e instalacin elctrica, accesibilidad

dificultosa a servicios pblicos como educacin, Plataforma. Para resumir las caractersticas de los transporte, policlnicas, infraestructura urbana nula o nuevos suelos sera necesario, en primer lugar, hacer casi inexistente. referencia a su naturaleza fundamentalmente activa. A partir de esta lectura del sector ms comprometido Podemos definirlos recurriendo a ese sentido

UNIDAD DE TERRITORIO-VOLUMEN

Se ha definido la parcela como mbito de lo domstico,

la casa como superficie a colonizar, empezando por el

reconocimiento de los predios como la primera

apropiacin-construccin de una futura casa, o una

casa que se construye en el tiempo.

En trminos brutos la parcela es una superficie de

terreno legalmente conformada o dividida, un territorio,

una superficie material donde convencionalmente

prevalece su aspecto bidimensional.

Sobre este punto reconocemos en primer lugar su

condicin de soporte, y desde nuestro enfoque

estratgico ser soporte de un sistema operativo de

variables que hacen que los objetos estn en continua

mutacin, movimiento y friccin con la base.

En segundo lugar proponemos la parcela como

territorio extruido, como volumen, como espacio, es

decir tridimensionalmente, lo que predispone el

CASO 2CASO 2CASO 2

proyecto a partir de unidades volumtricas en lugar de

piezas planas.

La idea de parcela tambin refiere a porciones

pequeas, a partes de un todo, por lo tanto a

agrupamientos, con lgicas de repeticin y

acumulacin de dichas partes formando unidades

mayores de escala diferente.

LA PARCELA MINIMA Y LA CASA MAXIMA

La casa sobre el terreno nos permite formular las

primeras preguntas acerca de cuanto suelo es posible

otorgar a cada habitante, cual es el terreno mnimo que

se le puede dar a una vivienda, cuanto territorio se

debera prever para el crecimiento, cmo y en funcin

de que parmetros se pueden determinar estos valores.

Estas interrogantes forman una ecuacin compleja de

mltiples variables, cuyo enunciado construye la idea

de vivienda ptima, la cual no tiene una respuesta

universal sino que es singular para cada grupo. Pero la

constante est en la idea de la construccin de la casa

en el tiempo, y para eso se requiere de condiciones de

la parcela en cuanto a su eficiencia como soporte y

contenedor de actividades principales: vivir, trabajar,

estacionar y socializar, siempre en desarrollo

simultneo con la capacidad de crecimiento, hasta el

punto de mxima fusin entre parcela y vivienda

verificada en su interdependencia e indivisibilidad.

RECONOCIMIENTO DE SISTEMAS DE USO DE LA

PARCELA

El primer elemento tomado fue la parcela, la unidad en

que se mide el territorio construido, y su definicin

macro, el parcelario de la ciudad.

En cuanto a las zonas residenciales, que son las de

0201

mayor ocupacin de suelo construido, la parcela desde necesarias para asegurar condiciones de confort. Es la construccin definitiva y mejorada.

su tamao, las diferentes estrategias de ocupacin y las idea de la casa colectiva en profundidad segn G. Estas constaciones permiten visualizar un sistema

tipologas de los edificios, se manifiesta levantndose Grassi, donde las pequeas porciones de superficies abstracto de relaciones de partes y el todo donde

desde la casa individual al edificio colectivo en altura o libres asumen una funcin especfica en relacin al uso existen llenos y vacos que se relacionan a travs de un

en bloque, pasando por una amplia gama de situaciones de la casa, es decir los patios, los espacios sistema de fajas.

intermedias. Cada tipologa o cada estrategia establece longitudinales estrechos y largos, abiertos o cerrados

un vnculo diferente con el suelo, vaco y lleno son en funcin de la altura edificada, y un lado estrecho

resultados de alguna operacin decidida racionalmente nicamente vinculado a la calle. Es un tipo de uso

en zonas formales y aleatorias en zonas ms intensivo de la parcela.

informales. En otras Zonas Urbanas, con normativas de edificacin

de importantes alturas permitidas, la parcela casi

A partir de este primer acercamiento hemos observado siempre estrecha, se construye con la mayor altura

que las parcelas de la ciudad en relacin a su mxima posible y se libera el rea de retiro requerido por

explotacin mantienen un estrecho vnculo con el suelo normativa, en consecuencia se ocupa una pequea

construible reglamentario. porcin en planta y se eleva en vertical producto de una

La menor porcin de suelo en relacin a la ecuacin geomtrica vinculada a la reglamentacin de

infraestructura que enfrenta ser la ecuacin patios. La mayora de las veces el tamao de los predios

econmica ms rentable. La parcela deber ser muy de las zonas centrales no permite construir ms de un

angosta y profunda para ser ms eficiente, ya que se ha bloque por predio. Pero en algunos sitios la mxima

demostrado que en algunos casos el costo de la explotacin del predio permite resolver hasta dos

infraestructura urbana es igual o superior al costo de la bloques en el predio, uno con frente a la calle y el otro

edificacin, considerando infraestructura en un sentido interior a un patio que, en funcin de la altura de los

amplio como servicios domiciliarios, equipamiento edificios ser su dimensin.

urbano y accesibilidad general.

Esta lectura de la ciudad real como llenos y vacos En Zonas Suburbanas, con servicios y equipamientos

representados por edificios, espacios abiertos privados urbanos existentes en forma despareja, la normativa de

y espacios pblicos en general, muestra que segn se edificacin impone la presencia de retiros, se observan

observen las zonas urbanas o suburbanas, se pueden dos situaciones:

realizar constataciones y supuestos para construir las -la casa frente-fondo, predios de importante superficie,

hiptesis de evolucin del uso del suelo en el tiempo. donde se construye al frente y fondo del predio en un

proceso evolutivo de ocupacin de suelo a medida que

En Zonas Urbanas con normativas de edificacin de la familia crece y se generan ampliaciones, la casa se

baja altura, zonas centrales y consolidadas de la ciudad completa desde adelante hacia atrs con

con buen equipamiento pblico donde se permite la acumulaciones sucesivas y superpuestas segn el

construccin de grandes superficies, se observa la tamao del predio.

ocupacin del suelo en su casi totalidad, salvo los -casa al fondo y liberacin de predio hacia la calle, se

huecos-patios de aire y luz que permiten las construye en el fondo del predio una estructura

condiciones de iluminacin y ventilacin mnimas provisoria, con la expectativa de generar al frente una

0201

fajas I capas

01 02

PROPUESTA DE DOMINIO DE LA PARCELA FAJA LLENOS 1 - VACOS 2: rea construida 1 con A su vez advertimos la posibilidad de duplicar o triplicar

///SISTEMA DE FAJAS retiro lateral optativo. El retiro lateral permite el acceso en altura este sistema de fajas y obtener capas, como

hasta el fondo de la parcela a travs del espacio exterior, otra posibilidad que multiplica las opciones de proyecto,

Con la lectura de la ciudad construida definimos una incluso con un vehculo para ingresar o retirar cosas adems de poner en valor la condicin tridimensional de

propuesta de dominio de la parcela que, de alguna vinculadas a la produccin de la casa. la la parcela y darle espesor a los contenidos

forma, repite los mecanismos de fajas cruzadas de programticos.

llenos-vacos observados en el parcelario, por lo que se FAJA VACOS 3: espacio patio/iluminacin/ventilacin. Esta secuencia de espacio-acontecimiento, como se

puede decir que se verifica una regla a partir del azar. El patio permite la posibilidad de construir en la faja muestra en el grfico, establece un criterio de orden

Este posicionamiento contempla, en una relacin anterior y en la posterior asegurando siempre basado en la alternancia como modelo organizativo de

abier ta de necesidad-opor tunidad, un sistema condiciones de iluminacin y ventilacin para los la plataforma y le otorga al vaco un carcter de

interactivo de partes que se combinan en funcin de una locales que se enfrentan. esencialidad dentro de la plataforma, ya que tiene una

secuencia preestablecida que cruza la idea de parcela funcin activa y retroactiva con los espacios llenos-

profunda y coordenadas cartesianas de ubicacin FAJA LLENOS 2 - VACOS 4: rea construida 2 con construidos.

estratgica de partes. retiro lateral optativo. Esta faja repite las condiciones de

la faja llenos 1-vacos 2, la cual se puede repetir Vaco-lleno. Lo opuesto o lo complementario al vaco

En esta propuesta domina la idea de que el predio es una alternando con los patios de la faja vacos 3. no es el lleno, esto es importantsimo; el vaco est

entidad donde se ocupa la totalidad de su volumen de carente de materia pero lleno de energa. En realidad, o

espacio, con acontecimientos propios del habitar, Con este criterio de combinacin se puede seguir opuesto al vaco o lo que estara entre el vaco, es

implicando espacios de uso interno y externo, acumulando fajas hasta el final de la parcela, o espacio. Sera ms bien vaco-espacio. Respuestas

construidos-llenos y no construidos-vacos. eventualmente hasta una nueva calle en caso de predios espontneas en entrevista a Sol Madrilejos y Juan

Los programas que se incluyen en estos llenos y vacos, pasantes, y entonces el sistema puede tener doble Carlos Sancho.

y a su vez definen la primera condicin geomtrica de la entrada.

plataforma, se pueden enunciar como:

FAJA LLENOS CIERRE: rea construida CIERRE

FAJA VACOS 1: Acceso desde la calle y retiro frontal. concavidad formada por lmites posteriores del predio,

La consideracin de la parcela como elemento soporte cuando la parcela es confinada el espacio final

de accin pone en relevancia la calle como espacio constituye una construccin mono-orientada.

pblico hacia donde se conecta la parcela.

bordes I lmites

0201

MATERIALIDAD

PERMEABILIDAD

FUNCIN

duros blandos semiduros

opaco transparente traslcido

soporte aislacin contencin

El fenmeno de la frontera y de la arquitectura estn nada ms que el intento de escarbar un lugar en el dominio de la masa que se va construyendo en el

ntimamente relacionados. La accin de limitar es el espacio neutro, ilimitado. Y con la cualidad fsica de sus tiempo.

acto inicial del proceso de construccin. Sin fronteras fronteras intentamos imponer un orden y un significado

no hay territorio, y sin territorios no hay arquitectura. en ese recinto. Extrado de La Frontera Autnoma Como elementos materiales es posible de

Con el fin de definir mejor las fronteras construidas, (Lmites en Arquitectura) de Matthias Sauerbruch. categorizarlos segn:

quisiera diferenciar entre dos categoras: fronteras materialidad: duros, blandos o semi-duros

naturales y fronteras artificiales. La idea de casa en trminos de lugar, es la definicin permeabilidad: opaco/cierre, traslcido/filtro,

Las fronteras naturales son marcas resultantes de una que usaremos para entender al territorio que contiene al transparente/vnculo

estructura-acontecimiento. Unos nios juegan en la organismo casa y a sus espacios complementarios funcin: sopor te, aislacin, contencin (de

nieve, requieren una determinada zona que se define exteriores, a los que se les impone una definicin de instalaciones por ejemplo)

por la forma y las reglas de sus juegos, sus energas, lmites perimetrales concretos desde el comienzo. temporalidad: permanente, efmero

etc. Las trazas en la nieve dibujan un territorio que es el

reflejo de sus actividades as como la frontera entre su El borde define una frontera y produce diferencias, mira Nos protegemos, nos parapetamos. Las puertas

zona de juego y lo que queda fuera de ella. Una frontera a la vez hacia adentro y hacia afuera y establece un paran y separan.

natural es como el margen de un campo magntico, en doble juego de inclusin y exclusin. Este sistema La puerta rompe el espacio, lo escinde, impide la

el que el poder del epicentro se desvanece y la definido de lmites prefigura la plataforma de proyectos, smosis, impone los tabiques: por un lado estoy yo y mi

definicin del territorio acaba. en el sentido que su trazado supone un conjuntos de casa, lo privado, lo domstico ( el espacio recargado

Las fronteras artificiales, por otro lado, son pautas embrionarias de mltiples opciones de con mis propiedades: mi cama, mi moqueta, mi mesa,

i n t e r v e n c i o n e s q u e d i v i d e n t e r r i t o r i o s desarrollo, todas dependientes de los atributos de mi mquina de escribir, mis libros, ), por otro lado

independientemente de sus estructuras internas. Las dichos lmites impuestos. estn los dems, el mundo, lo pblico, lo poltico. No se

fronteras artificiales, como el muro de un jardn o los Hay una idea implcita de apropiacin del recinto solo puede ir de uno a otro dejndose llevar, no se pasa de

muros exteriores de una casa, se erigen para definir un con el trazado y atributos materiales y dimensionales de uno a otro ni en un sentido ni en otro: es necesaria una

espacio extendido. estos elementos. Se trata en ltimo caso de controlar al contrasea, hay que franquear el umbral, hay que

Mientras que la calidad de las fronteras naturales se mximo las posibilidades de crecimientos aleatorios demostrar que uno tiene carta blanca, hay que efectuar

define por la estructura interna de los territorios que atenten contra las condiciones mnimas de una comunicacin, como el prisionero que se

limitados, la frontera artificial define un territorio desde habitabilidad en primer trmino, definiendo un sistema comunica con el exterior...

el lmite hacia adentro. Nuestra intuicin como de aproximacin-alejamiento entre vecinos y de estos Extrado de Puertas, de Especies de Espacios de

arquitectos de proveer al usuario con un hogar, no es con el espacio pblico en segundo lugar, y por ltimo el Georges Perec.

muro servidor I banda de servicios

01

depsito escritoriobici

02

sanitaria elctrica

INSTALACIONES

COMPONENTES

bao cocina lavadero

escalera parrilleroestufa

mediateca cama vestidor

Definir un elemento servidor es tambin asumir un -en relacin a su dimensin, es una banda compacta

sector servido. El muro de respaldo material permite el que se desarrolla en sentido longitudinal y con un ancho Los componentes pueden ser diversos, los bsicos son

traslado de las instalaciones y estas le otorgan mnimo que permite la instalacin de un bao y cocina bao y cocina, la escalera, el depsito, la estufa a lea,

posibilidad de enchufe a los componentes de la banda cmodos, y a partir de estas dimensiones posibilitar la el parrillero, el balcn, etc., todos acoplables a las

de servicios. incorporacin de otros componentes, que sirven y instalaciones previstas formando una banda activa, de

equipan los destinos principales. componentes servidores de las funciones que se

Implica las siguientes decisiones: desarrollan en las otras reas.

-en relacin al concepto de solucin habitacional LAS INSTALACIONES Y LOS COMPONENTES BAO-COCINA

bsica, debe incluir como equipamiento mnimo Son elementos duros y especializados a la vez.

indispenable de habitabiliad la instalacin de servicios Y en un sentido casi homottico similar definicin Son permanentes y definen las condiciones de

higinicos, bao y cocina, instalacin elctrica conceptual se plantea para la casa. etapabilidad y supervivencia en el tiempo del sistema.

reglamentaria, y sus respectivas capacidades de En el punto cero, el producto inicial representa un Son especial izados porque requieren casi

extensin. segundo mbito de oportunidades de colonizacin. En indefectiblemente de mano de obra experta.

el punto cero no existe una casa sino los elementos Se ha constatado que casi 30.000 viviendas de

-en relacin a la ubicacin este muro equipado se fundamentales y primarios que permitirn finalmente Montevideo carecen de ncleos hmedos, en algunos

vincula a la lnea de borde ms interna, desde donde construir una. casos por ausencia del equipamiento interior y otras

dispara sus servicios para servir al sistema de unidades veces de la infraestructura externa.

internas y externas, se ubica sobre la lnea medianera Lo que tenemos es un soporte de oportunidades de El bao incorpora los artefactols convencionales de

por la simple razn de que, al ser un elemento fijo para ocupacin en dos escalas, el predio y la casa y un costo inodoro, bidet, lavatorio y ducha, mientras que la cocina

todas las opciones, viabiliza anchos de predios inicial controlado que permitir en primer lugar construir adems de su condicin de integrada, incluye mesada

diferentes, sobre todo permite predios muy estrechos. ms casas y en segundo lugar construir casas ms con pileta, espacio para heladera, cocina y lavarropas.

Pero, en parcelas donde el ancho no sea una condicin, grandes, ya que el costo inicial en servicios e

tambin podra estar en ubicaciones centrales y infraestructura no depende tanto de la cantidad de ESCALERA

autnomas respecto al lmite. metros cuadrados edificados interiores, sino que el Es el elemento de circulacin vertical que permite el

La ubicacin de la banda de actividades servidoras en mayor peso radica en la infraestructura urbana, para lo crecimiento en una o mas plantas altas. Se concibe a

nuestra propuesta es una predisposicin organizativa cual el predio angosto es el de mximo modo de equipamiento liviano, es decir que se pueda

de la vivienda y su proyeccin de crecimiento. aprovechamiento, adems del crecimiento en altura. incorporar en un recinto previsto con simpleza. Puede

depsito escritoriobici

constituir un elemento interno o externo, segn la

necesidad.

El espacio bajo la escalera se considera un sitio til para

otros componentes.

DEPOSITO-NICHO

El sector de almacenamiento de cualquier vivienda es

fundamental, ms an en aquellas de reas reducidas.

El depsito de lea en el exterior es otro de los posibles

usos.

La bicicleta y la moto medios de transporte de amplio

desarrollo en estos usuarios, y contar un lugar cerrado

para asegurarlas es fundamental.

ESTUFA A LEA

La vivienda no cuenta con ningn sistema de

calefaccin definido, pero el muro servidor ofrece la

posiblidad de instalar una estufa a lea, lo cual es

esperable que suceda ya que estos usuarios tienen

capacidad de acceder a esta energa a bajo costo

adems de disponer de espacio para estibarla.

PARRILLERO

En relacin a la idiosincracia uruguaya este elemento

surge en las casas casi como un elemento necesario,

que siempre est presenta por su fcil construccin y

variada utilidad.

EQUIPAMIENTOS-MOBILIARIOS

Surgen opciones de ubicar equipamientos mviles

complementarios de las actividades del espacio

servido, como escritorio-biblioteca-PC para lugar de

estudio, placar para depsito de vestimenta en lugar de

descanso, sillon-cama para lugar de dinmica diversa

de da y noche para lugar de estar, reposo y desanso a la

vez, etc.

02

sanitaria elctrica

INSTALACIONES

COMPONENTES

bao cocina lavadero

escalera parrilleroestufa

mediateca cama cama

0201

geometra I soporte

servicios

unidad funcional

unidad complementaria

uf!

dormitorio

estar

estudio

comedor

taller

PARADIGMA , LA VIVIENDA COMO SISTEMA DE 2. la tcnica y el material que la representa. De este razonamiento deriva la idea de unidad

HABITACIONES 3. sistema de fajas pre-definidas para la parcela. Estos complementaria, como una fraccin equivalente a un

elementos definirn un soporte geomtrico que ordena mdulo de unidad funcional, cuya dimensin vara

La definicin de una estructura simple y convencional y sugiere posibilidades diversas, permitiendo un segn el material y la tecnologa, pero nunca ser menor

de viviendas con habitaciones y circulaciones en un sistema de asociacin eficiente y verstil para el al espacio mnimo necesario para una puerta, lo que

modo tradicional, implica tomar y aceptar el paradigma desarrollo de opciones de proyecto. asegura acceso y circulacin estructurando el sistema

instalado en la sociedad donde la vivienda tiene una de habitaciones.

zona de da, una zona de noche y circulaciones que

permiten esa disposicin, y que para trasladarse y LAS UNIDADES FUNCIONALES Y LAS UNIDADES Este sistema permite atender a una conformacin de

distribuir los espacios de las viviendas no se debe COMPLEMENTARIAS. casa tradicional y aceptada con habitaciones

atravesar por habitaciones. claramente definidas asociadas a una circulacin

El soporte geomtrico que definiremos parte de la idea vinculante, y tambin permite conformaciones menos

Esta idea de vivienda convencional es en gran medida de tamao de la unidad bsica habitable, a la que convencionales en las que la unidad complementaria es

la mas condicionada y la mas difcil de disear y que llamamos unidad funcional, las que se definen en absorbida por la unidad funcional.

funcione bien, resultando el panorama mas complejo a relacin a actividades como dormir, estar, comer,

resolver, respecto a otras alternativas abiertas, vacas recrearse, estacionar, trabajar, disfrutar en reunin, LAS DIMENSIONES ASOCIADAS A LA TCNICA

y/o continuas en el interior. descansar al sol o a la sombra, estudiar, crecer, etc. con BLOQUE, MADERA, SISTEMAS DE PANELES, OTROS

la posibilidad de establecer superposiciones de

funciones a partir de una distribucin inicial simple. El soporte geomtrico responder a una modulacin El trazado geomtrico, que contemple dicha La idea de tamao que manejamos para la unidad que partir de las dimensiones de los componentes, complejidad de distribucin, deber tener circulaciones funcional surge del mnimo holgado o mayorado, es sus elementos de soporte estructural(pilares y vigas) y vinculantes, que impliquen privacidad e independencia decir par tiendo de dimensiones estndar de de las combinaciones con otros materiales. para las distintas funciones internas, surgiendo en habitaciones de dormir o comer se les agrega un Estos elementos surgen de la definicin de dos tcnicas definitiva del cruce de:margen de reserva que le permite flexibilidad y de construccin diferentes pero complementarias: el

personalizacin a los espacios al constituirse como un bloque (20 x 40m cms) y las placas de madera y yeso 1. los espacios de actividad domstica, definidos como espacio propio(circulacin, depsito, escritorio, etc.) o (122 x 244 cms), los tirantes de pino tratado (325 o unidades programticas y sus espacios anexos: como ampliacin de otros espacios y complemento 445 cms).unidades funcionales y unidades complementarias, funcional. junto a los servicios del muro equipado,

a1 a2 a3 a4

a2 a3 a4a1

geometra I estrategia

LAS ESTRATEGIAS DE COLONIZACIN DEL LUGAR secuencias no lineales(de lectura y ocupacin) en entre la banda de servicios y la lnea de unidades

SISTEMA DE LINEAS PARALELAS constante situacin de suspense, entre lo predecible funcionales. La combinatoria sigue siendo lineal pero

(lo reiterado, lo secuencial, lo seriado) y lo imprevisible permite manipular los espacios funcionales internos

La presencia de llenos y vacos, definidos por espacios (lo singular, lo individual, lo autnomo)... con mayor flexibilidad al existir la posibilidad de diluir

exteriores, espacios interiores y espacios de reserva los lmites de las unidades funcionales y fundirlas con

estn contemplados al interior de la parcela, la cual se Las fajas, definiendo una trama de lneas en ambos las unidades complementarias dando lugar a otros

secciona en su profundidad en fajas operativas, ya sentidos permite organizar, agregar, cambiar, ordenar, usos.

enunciadas. vincular, unir o separar las unidades de proyecto 3. El tercer escenario tiene dos lneas de unidades

Este sistema puede ser ms o menos profundo en interiores o exteriores y las unidades complementarias funcionales junto a los servicios. Se abre una gama de

relacin a la geometra del predio, a las actividades de en relacin a los servicios, con la posibilidad de opciones multiplicada que permite combinar las

los ocupantes que impliquen dotaciones de espacios participacin del usuario dando personalizacin a la unidades en sentido longitudinal y transversal. Implica

libres amplios, o por el contrario que sean zonas vivienda. un ancho de predio que introduce el retiro lateral como

urbanas sin retiro frontal y/o lateral, disposicin de Manejaremos cuatro opciones de parcela con anchos alternativa.

infraestructuras urbanas que obligue a densificar y diferentes combinando las fajas con las unidades. 4. El cuarto escenario incorpora al modelo anterior una

minimizar el ancho de frente, etc. lnea de unidades complementarias, la cual se ubica

El nfasis en la definicin de una matriz tramada y junto a los servicios por la capacidad de convertirse en

flexible de soporte caracteriza aquellos dispositivos EL ANCHO DE LA PARCELA, CUATRO OPCIONES banda conectora, circulacin distributiva del sistema de

definidos aqu como virtuales (en)tramados evolutivos: habitaciones. Este formato define el ancho de predio

se trata, en efecto, de estructuras dinmicas circuitos Una vez definidos los elementos bsicos que mayor que manejaremos ajustndose a las condiciones

de movimientos concebidas como aparejos componen las vivivendas, unidad funcional, unidad de rango definidos al principio.

pautados, organizativos y generativos a un tiempo; complementaria y banda de servicios, es posible A estas opciones de anchos de parcela es posible

susceptibles de propiciar configuraciones diversas imaginar algunas situaciones en relacin al ancho de intercalar bandas delgadas en sentido transversal entre

desde la optimizacin y distorsin a la vez, de su propia los predios, combinando dichos componentes. las unidades funcionales, a modo de unidades

definicin mallada(encintada y encarrilada)...en este 1. El primer escenario representa el predio ms complementarias, lo que permite la construccin de

sentido, profundizacin en la nocin de trama o estrecho que se propone, es el conformado por la una serie de escenarios nuevos de mayor profundidad,

entramado (estructural y narrativo), y la propia banda de servicios y una lnea de unidades funcionales. pero se reconoce su mayor utilidad entre dos unidades

naturaleza discontinua e iterativa a la vez de sus 2. El segundo escenario se conforma con la agregacin funcionales juntas para establecer relaciones de

movimientos internos propiciara el desarrollo de de una linea de unidad complementaria intercalada contacto-cierre variadas.

0201

atributos del sistema

ATRIBUTOS IMPLICITOS elementos iniciales), que arma una base de desarrollo con la misma tecnologa, ya sean muros perimetrales,

progresivo en distintos aspectos como el crecimiento interiores y exteriores, de los semi-muros(muretes,

Son los atributos necesarios en forma imprescindible del rea construida y el mejoramiento de las muros calados, accesorios de proteccin, etc.) e

por definicin y por eso los llamaremos implcitos. condiciones de confort-prestaciones. incluso la cubierta. Este objetivo ser perseguido en

nuestra propuesta para optimizar el conocimiento, la

ECONMICA CRECIMIENTO instruccin y el perfeccionamiento de los destinatarios

Procurar el costo inicial mnimo pero con las mejores El espacio domstico es un espacio dinmico, la casa en el manejo de los materiales, debido a que se piensa

condiciones de desarrollo. Elemental en sentido es un programa abierto y en trnsito siempre, desde el en la participacin asistida del destinatario hasta la

tcnico, solo atiende en principio a evitar la humedad del movimiento del equipamiento hasta la construccin de auto-construccin autnoma.

piso, la lluvia y el viento. La precariedad asumida como metros cbicos nuevos. Implica el conocimiento de los materiales con que se

partida de la casa mejorable. EL crecimiento est fundamentado en la condicin de disea, sus dimensiones, resistencia y capacidad

trnsito definida anteriormente. La vivienda puede y trmica-acstica-humdica.

SIMPLE necesita ampliarse.

El orden bsico del espacio, un espacio concreto, un VERSATILIDAD

lugar para dormir-comer-asearse. CERO DESPERDICIO La versatilidad ser el concepto que permite abrir

Simplicidad constructiva, materiales conocidos Una actitud sustentable en trminos reales y concretos mltiples opciones de proyecto. La flexibilidad como

popularmente o compatibles con materiales de uso es el de la manipulacin ptima de los recursos oportunidad de cambio y transformacin de estas

corriente. materiales, previendo su mximo aprovechamiento de viviendas, se entiende a partir de las mltiples historias

manera de no generar desperdicios, escombros, que cada usuario puede desarrollar en el tiempo.

basura, y por sobre todo minimizar los costos de la

ATRIBUTOS PROPIOS DE LA PLATAFORMA construccin. Una mirada simple hacia la La versatilidad interior permite la personalizacin, la

T R A N S I T O R I O / / / C R E C I M I E N T O / / / C E R O sustentabilidad. vivienda del individuo, de la familia, el hogar.

DESPERDICIO///VERSATILIDAD El espacio interior-exterior vaco puede ser

Es posible coordinar el trazado de la geometra con las personalizado con la participacin del usuario auto-

TRANSITORIO dimensiones de los materiales principales de construyendo las tabiqueras y divisiones internas o

Este concepto implica el caracter temporal, de largo construccin, por eso es fundamental desarrollar agregando partes para definir los espacios en funcin

plazo que tiene la vivienda, que se construye desde la el proyectos a partir de un nmero limitado de materiales, de sus necesidades.

vaco y la precariedad(en el sentido de mnimos como ser el bloque y resolver la totalidad de los muros Se incluye el concepto de negociacin del suelo en la

etapa de proyecto, entendida como la posibilidad de

tener instancias de participacin entre vecinos y en

funcin de las necesidades presentes otorgar mayor o

menor territorio para el crecimiento.

Las acciones estratgicas-tcticas en la creacin de la

plataforma sern fundamentales:

- geometria, como estructura de orden y apoyo para

definir, en el caso de la casa como sistema de

habitaciones, espacios de vnculo, sendas de

circulacin que permiten ar ticular, unir-integrar,

separar-delimitar espacios y usos,

- elementos estructurales, simples y mnimos,

principalmente de apoyo de la cubierta,

- componentes de equipamientos de servicios,

concentrados y con distribucin homognea hacia los

restantes espacios,

- cerramientos interiores independientes de la

estructura que permite asumir materialidades

diferentes, equipamientos divisorios.

La vivienda, y para nosotros la parcela, es un espacio

destinado a la habilitacin, un espacio concebido

desde componentes duros y permanentes, para

evolucionar en un proceso aleatoriamente reglado

hacia la definicin de espacios blandos que tienen

carcter efmero, ya que puede aparecer y luego

desaparecer.

0201

transitorio verstilcrecimiento cero desperdicio

unidades de proyecto interior

iluminacin pasaje

huerta

01

estudiardormir

cocinar

entretenimiento

intimidadreunintrabajar

comer

exterior

tendedero

estacionamientotrabajo

ocio

ventilacin

animales

0201

En la lnea de razonamiento de la plataforma no cabe la Estas variantes son las que se pueden manipular con las Trabajar, producir, estacionar.

definicin tradicional de arquitectura construida sobre unidades complementarias y la incorporacin de Taller, galpn-depsito, terreno libre, estacionamiento.

un programa, porque este incluye concreciones en el equipamientos apropiados. Se debe pensar que la gran mayora de los habitantes de

orden de lo cuantitativo ms que lo cualitativo, habla la ciudad trabaja o tiene un vnculo laboral directo

sobre cuantas habitaciones, tamaos de cada una de desde su vivienda, ya sea porque trabaja en su casa con EXTERIORellas, sistema especfico de relaciones entre ellas, un taller, un micro-emprendimiento comercial, porque Estacionar: acceso desde la calle y retiro frontal con o confinamiento, y finalmente actividad que se desarrolla. utiliza el espacio libre como depsito de insumos de su sin retiro lateral.Es por eso que para mostrar el carcter de plataforma actividad y en este caso necesita un espacio vaco o un Implica contar con acceso desde la calle a nivel con una tomamos este ltimo elemento, las actividades, las galpn, porque su herramienta de trabajo puede estar profundidad que permita estacionar un auto u otro acciones representadas por verbos del habitar-vivir en representada por un vehculo(moto, carro y caballo, vehculo, y lo ubicamos primariamente dentro de esta cuanto posibilidad no solo de satisfacer las auto, camin, etc.).categora por la condicin esencial de vnculo directo necesidades elementales de proteccin y mejoramiento Estas familias tienen un modo de vida que establece con el espacio pblico calle.de las condiciones de higiene y salud, sino tambin la lazos con el suelo como el trabajar, usando el piso como Socializar: interna y externa, los mbitos de intercambio idea de la vivienda como proyeccin a travs de la base de acumulacin de productos en trnsito hasta su con los integrantes de la familia y del entorno a travs de generacin de un productor con valor. comercializacin, el terreno frtil como medio de cultivo los espacios del conjunto, donde la calle en primer lugar

para consumo propio, o el establecimiento de corrales juega un papel importante y los espacios colectivos INTERIOR para animales tambin para consumo propio.como plazuelas son decisivos de la calidad social del Asearse, cocinar, limpiar, lavar. Estas unidades de proyecto representan acciones conjunto. Para que las personas tengan un entorno Estas acciones implican un desarrollo en los espacios humanas en su doble condicin de individualidad para urbano apropiado y que signifique una distincin y de servicio, bao y cocina, anexados al muro servidor, realziar funciones privadas, ntimas o de ser social que orgullo personal y colectivo, el habitar deber estar elemento principal de la plataforma. desempea acciones sociales que supone interactuar dentro y fuera de la parcela-casa, impregnndose del Dormir, comer, estudiar, trabajar, relacionarse. con los semejantes.entorno inmediato y de las oportunidades que este Son complementarias de las anteriores y contemplan el La construccin de los diagramas de actividades es ofrece.cuerpo principal de acciones desarrolladas en el interior diferente para cada grupo, que decide algunas pautas

de un espacio habitable, como lo es el descansar, desde el proyecto y luego se van modificando, porque INTERIOR-EXTERIOR

alimentarse, educarse, subsistir-progresar e en definitiva es imposible redactar un manual de uso del Hay algunas acciones que tanto se desarrollan en el

interactuar, adems de otras actividades espontneas espacio habitable sin que este se vuelva obsoleto en el interior de un espacio o al aire libre, o bien poseen

posibles de desarrollar en un mbito cerrado y seguro. tiempo.etapas adentro y afuera en el proceso de ejecucin.

ocio

trnsitos

0201

PERSONALIZACION /// MEJORABILIDAD En este sentido la idea de crecimiento en trnsito est importante al igual que el techo que debe tener una

pensada como de previsin de: estructura resistente adecuada, la que junto con las

La concepcin de transitorio del producto inicial -muro equipado, previsto con instalaciones, instalaciones, de absoluta especificidad tcnica,

obtenido por el destinatario como solucin habitacional -espacio en el terreno liberado desde los retiros intentarn ser parte del producto inicial.

viene dado por la imposibilidad de respuestas genricas laterales, posterior y frontal,

a situaciones que son por definicin diferentes, desde -desde los componentes constructivos de tipo piso- FAMILIA AMPLIADA

los grupos humanos demandantes(perfil, ocupacin, techo que se prevean para ampliarse, Una situacin que hemos constatado en la

edad, capacidad de participacin en la construccin, -desde la posibilidad constructiva prevista para la caracterizacin de los usuarios de las viviendas de

capacidad de futura auto-construccin), las agregacin-crecimiento en continuidad con los inters social, es el hecho de que se constituyan ms de

condiciones fsicas del terreno y su localizacin, las primarios componentes constructivos(muros, un grupo familiar dentro de una familia, cuyos hijos han

infraestructuras urbanas existentes y a agregar, todo lo cimentaciones) tenido hijos y estos conforman su propio ncleo

cual construye un marco de referencia para la definicin -desde la capacidad del crecimiento auto-gestionado familiar, o que los abuelos forme una clula dentro de la

del costo y de la inversin inicial necesaria. sobre el territorio libre para la construccin de un taller, familia, son familias bi-nucleares.

En relacin a estos parmetros y partiendo de un monto depsito, galpn, espacio techado de uso familiar, etc. Estos grupos conformados requieren de espacios

fijo de inversin se puede pensar en una ecuacin dentro de las viviendas originales, para ello se auto-

simple de distribucin de los recursos y verificar hasta construyen ampliaciones en los predios, compartiendo Desarrollamos el concepto de parcela-casa pensando donde se puede llegar con el producto inicial. terreno, espacio y servicios bsicos, generando una en la construccin material de estructuras bsicas con La idea de transitorio como atributo de los productos de extensin de la vivienda original hasta en un proceso de las mejores condiciones de ampliacin y mejoramiento la plataforma se entiende entonces como construccin acumulacin de construcciones.rpido, seguro y econmico por parte del usuario.en proceso, sin terminar, donde el destinatario participa Las alternativas que implican la participacin del de alguna manera, presente o futura, construyendo, usuario desde la auto-gestin y/o auto-construccin interactuando o modificando en alguna forma la deber contener tareas seguras y fciles de ejecutar, conformacin de la vivienda. como es el levantamiento de muros, colocacin de El trnsito est vinculado de forma directa a los dems aberturas, mejoras en el rubro de terminacin y atributos de la plataforma como lo son el crecimiento, el revestimientos, y en lo posible otorgar los elementos cero desperdicio y la versatilidad, de los cuales es que aseguren privacidad como los lmites de la parcela, imposible separarlos ya que son inter-dependientes en el piso que incluye la cimentacin(pensada para uno o el desarrollo del sistema evolutivo. ms niveles) que es una tarea de despliegue tcnico

Para estos grupos emergentes es que se ha pensado la

posibilidad de crear viviendas con posibilidad de

autonoma de la vivienda base. Estas pueden colonizar

los retiros o apoyarse sobre la vivienda de planta baja,

compartiendo parte de la estructura, el terreno, y los

espacios de acceso, permitiendo el desarrollo de

estrategias de convivencia pactadas entre los usuarios,

que son en definitiva familiares, de ah la denominacin

de familia ampliada.

TRNSITO: HACIA ADENTRO /// HACIA AFUERA sobre la casa y sobre el sector de familia ampliada. Para Bueno -empez a dibjuar' comenzamos por el living-

crecer sobre el techo es preciso negociarlo desde el room. Demasiado pequeo.Tiene espacio para cuatro o

TRNSITO HACIA ADENTRO proyecto con el tcnico interlocutor(arquitectos), de seis personas solamente, y las paredes estn cubiertas

Es el crecimiento que no construye metros cuadrados manera de prever las condiciones de estructura con estanteras para libros, escritorio empotrado, etc.

nuevos de superficie techada, sino que es la apropiadas. Supongo que podramos llamarlo estudio, o salita, o

colonizacin de los espacios-estructuras-geometras Crecimiento sobre retiro posterior: sobre el fondo de la talvez una habitacin ntima. Los padres podran

aportados desde el producto inicial recibido. parcela y asociada a un muro divisorio que da lugar a utilizarlo para aislarse de los nios.

una concavidad con capacidad portante se genera la Hasta el momento nos sentimos desilusioonados. Y

Se parte de una envolvente o de un soporte construido posibilidad de dar respuesta a la familia ampliada con qu? -preguntamos . Hemos visto estudio antes.

inicialmente la cual prev el crecimiento interno pautado los mrgenes de independencia que sean del caso. Todava no he terminado -y sigui dibujando-. Junto a

por los trazos geomtricos, esta envolvente inicial El extremo del predio se coloniza con una construccin esta habitacin hay una pequea cocina, para cocinar

puede ser variable segn el caso, y va desde la de mltiples y cambiantes usos en el proceso de de un lado, y para comer del otro.

posibilidad de entregar la parcela con los lmites(nunca construccin de la familia o de las familias. Puede ser un Y luego? Luego -prosigui nuestro amigo-, entre

el terreno natural solo) hasta una casa pronta lugar de trabajo, otro dormitorio, albergar otra parte de esta cocina y una terraza habitacin no hay un tabique,

dependiendo de cada situacin, principalmente de la la familia, un rea de reunin, o varias de ellas a la vez, o en todo caso slo hay una mampara de vidrio. La

inversin inicial posible de realizar por parte del siendo por sobre todas las cosas una oportunidad que tercera habitacin es grande. La ms grande de la

promotor, composicin del ncelo familiar del brinda la materializacin de los lmites de la parcela. Por casa.

destinatario, capacidad de produccin-gestin, etc. este motivo le atribuimos el nombre de habitacin sin La verdad es que parece muy grande -reconocimos-.

El trnsito hacia adentro implica completar la vivienda a nombre. Y all qu sucede? __ Pues de todo, prcticamente.

partir de los componentes entregados, la casa en su Ping-pong, bridge, cinematgrafo, baile. Los nios

inicio es rstica, sin terminaciones y con prestaciones Hace pocos meses, un joven arquitecto que estaba pueden jugar all, o se puede cocinar en la chimenea.

bsicas, todas mejorables. trabajando en Washington, entr por casualidad en Lindo lugar para servir una cena, adems.

En el caso de producto cero con piso-techo, su nuestra oficina para pasar el rato y cambiar opiniones. Y cmo llamas a ese recinto? __ Pues, no lo s -

materialidad y tecnologa del techo condiciona la Sin embargo, era evidente que traa alguna otra idea en respondi muy preocupado-. Lo pensaba llamar la

existencia de elementos estructurales intermedios la mente. Permanecimos a la expectativa. Muy pronto habitacin sucia, porque los materiales seran

como apoyos verticales y horizontales. surgi la idea, junto con un grueso lpiz negro. prcticamente indestructibles, y los nios podran

Buscamos papel y lo empujamos debajo del lpiz. Los hacer cualquier desastre sin causar perjuicios. Pero

TRNSITO HACIA AFUERA arquitectos, como talvez lo sepan los lectores, son muy ese no es un nombre muy bueno. Va a quedar

Todas las alternativas de proyecto tienen capacidad de aficionados a sazonar la conversacin con un poco de demasiado lindo una vez amueblado.

crecer sobre el suelo o sobre el techo. dibujo. Una vez ms, epseramos. Quieren ver un plano A mi me parece un proyecto muy extraordinario -dijo

Crecimiento sobre el retiro lateral: renunciado al retiro de vivienda per fecta?, pregunt por f in. uno de nosotros desdeosamente-. Dnde est la

lateral es posible construir una ampliacin importante Inmediatamente sonri como disculpndose, pero entrada? Dnde quedan los dormitorios?

sobre el terreno, para lo cual se debe prever la ubicacin nosotros permanecimos muy serios. Nuestro visitante Donde uno quiera ponerlos -replic el arquitecto-. Y de

de las aberturas frente-fondo de los dormitorios de era uno de los arquitectos ms brillantes del pas, y sus todos modos no es un proyecto, es un diagrama.

primera etapa. ideas siempre tenan sentido y eran con frecuencia muy Y qu es lo que hace perfecto al plano? Pues la

Crecimiento arriba: en el caso de contar con un techo inspiradas. habitacin grande, naturalmente. La habitacin sin

duro horizontal y asociado a la incorporacin de una Seguramente que queremos ver el plano de vivienda nombre. Extrado de La vivienda del maana de

escalera es posible plantearse la posibilidad de crecer perfecta. Mustralo!. Georges Nelson y Henry Wrigth.

trnsito I hacia afuera/adentro

hacia afuera:

fondo

hacia afuera:

retiro

hacia afuera:

arriba

01 02

hacia afuera:

frente/fondo

hacia adentro:

distribucin interior

-hacia afuera:

arriba

HACIA ADENTRO HACIA AFUERA: FONDO

El crecimiento hacia adentro parte siempre de contar Se conquista el territorio de la parcela explotando la

con una estructura construida cubierta, la cual puede concavidad formada por los lmites posteriores del

asumir dos variantes principales: predio.

- piso-techo a la cual se le construyen los cerramientos Implica crecimiento extensivo y puede alojar un ncleo

verticales y la distribucin interior, se presenta como familiar independiente o familia ampliada. Adems de

una alternativa donde la casa no es habitabale en el los muros perimetrales que forman la concavidad del

momento de entrega, pero tiene todas las condiciones espacio se dejar el piso, por lo que resulta lgico que la

de conformar un espacio habitable con operaciones colonizacin de ese espacio sea ms o menos

constructivas simples. inmediata.

- envolvente de una o dos plantas, con aberturas a lo

que se incorpora la distribucin interior. HACIA AFUERA: FRENTE/FONDO

Esta opcin presenta la virtud de la caja, la estructura

cerrada y vaca, acondicionada desde el exterior, pero Se avanza sobre el terreno hacia el frente o hacia el

sin distribucin de habitaciones, donde se presentan fondo, o en ambos.

varias alternativas para su dominio: Representa una opcin para incorporar servicios por el

estructuras blandas: separacin con cor tinas, vnculo directo con el muro servidor, o la construccin

ubicacin de equipamientos como placares como de estructuras funcionales anexas a los espacios

divisores,tiene el potencial de la reversibilidad sin dejar originales. Surgen como probables intervenciones el

huellas. agregado de un dormitorio, una ampliacin del estar-

estructuras duras: construccin de tabiques de yeso, comedor, una sala de estudio, un pequeo local

ladrillo, bloque, madera, etc. comercial vinculado a la calle, un espacio cochera(con

no estructuras: colonizacin precaria, ocupacin del las condiciones multiuso que tienen estos espacios),

espacio en forma subersiva, sin llegar a conformar usos donde la preservacin de las condiciones de

claramente definidos. iluminacin-ventilacin se vuelve fundamental.

HACIA AFUERA: LATERAL repitiendo la ubicacin de servicios en columna vertical

ubicando los muros de carga tambin en secuencia

El retiro lateral puede resultar un valor trascendental vertical.

para algunos habitantes en relacin al trabajo que

realizan, a la necesidad de acceder con un vechiculo Las oportunidades de esta alternativa estn en un doble

hasta el fondo, a la necesidad de entrar y salir con sentido: por un lado no invadir el suelo y mantener las

productos u objetos desde el fondo o por la condiciones de espacios verdes de expansin, o por

potencialidad de explotarlo como expansin de los otro lado establecer estrategias de crecimiento

espacios sociales en su condicin de espacio a cielo asociadas a otros crecimientos anteriores.

abierto.

Sin embargo representa una calra posibilidad de

crecimiento por el hecho de usar el cerramiento vertical HACIA AFUERA: ARRIBA

de la propia vivienda y el muro divisor del lindero como

apoyo estructural, a lo cual solo faltan dos tapas, para Esta opcin supone un doble crecimiento en planta alta,

conformar los cerramientos verticales y definir el sin dudas dando lugar a una casa muy grande con una

permetro-envolvente del espacio interior. La cubierta familia ampliada, es decir ms de un ncleo

tendr posibilidad de ser liviana o no, la capacidad conviviendo.

portante de los muros estara asegurada.

Pero la virtud de este planteo est en la posibilidad de

Estas dos unidades funcionales y una unidad prever el crecimiento vertical a partir de la cosntruccin

complementaria agregadas a la vivienda original de una estructura muy estrecha en planta baja, la cual

permite conformar una casa de habitaciones estandar, podra prescindir del retiro lateral de manera de que la

es decir de estar y comedor independientes y dos parcela tambin resulte mnima. Esta estrategia sera de

dormitorios, o de tres dormitorios con estar-comedor gran valor en zonas urbanas, con buena dotacin de

integrados junto a la cocina. servicios donde es necesario obtener buena densidad

para viabilizar las intervenciones.

HACIA AFUERA: ARRIBA Un terreno estrecho, bien ubicado y servido, con una

estructura mnima construida en planta baja con un plan

Si las condiciones de soporte del techo sobre planta de trnsito de crecimiento vertical, resulta una ecuacin

baja, que deber ser pesado, fueron prevsitas en el plan econmica posible ya que se entrega aproximadamente

de trnsito, es posible crecer en planta alta. el 25% de la vivienda final, aquella que el habitante no es

Para que sea posible se agrega una escalera vinculada capaz de obtener ni construir.

al muro servidor. La escalera se puede ubicar sobre el

fondo si es una ampliacin del mismo ncleo familiar, o

sobre el retiro frontal si se intenta dar condiciones de

privacidad e independencia a los espacios a colonizar.

Ofrece la capacidad de repetir la vivienda de planta baja,

01 02

parcela con servicios

-servicios

-elementos de borde

-plan de trnsito

-servicios

-elementos de borde

-plan de trnsito

-pavimentos en sectores a construir

-servicios

-elementos de borde

-piso-techo

-plan de trnsito

-servicios

-elementos de borde

-piso-techo

-envolvente

-plan de trnsito

-servicios

-piso-techo

-envolvente

-elementos de borde

-distribucin interior

-plan de trnsito

trnsito I puntos cero PRODUCTO 04 : PARCELA+LIMITES+MURO En el caso de envolventes en duplex se puede evaluar la EQUIPADO + PISO + TECHO + PLAN DE TRANSITO inclusin de la escalera y el entrepiso, en todo caso se

prever un sistema de aletas de apoyo para su

En un nivel ms avanzado y con el mismo razonamiento instrumentacin de forma elemental y segura.

se podr suministrar un rea de piso y techo que

permitan la ampliacin dirigida con poco esfuerzo, es PRODUCTO 06 : PARCELA+BORDES+MURO

decir con tareas seguras y fciles de ejecutar, como es EQU IPADO+PISO+TECHO+ENVOLVENTE+

el levantamiento de muros y colocacin de aberturas, DISTRIBUCION INTERIOR + PLAN DE TRANSITO

adems de la posibilidad de auto-ejecutar mejoras en el

rubro de terminacin y ampliacin de las instalaciones,. Dos unidades funcionales. La estructura inicial mnima

est compuesta por el muro equipado y el ncleo de

Satisface la necesidad de hacer un piso, un soporte de servicios de bao y cocina, dos unidades funcionales y

los actos cotidianos que nos aleje de la humedad del unidades complementarias, es decir una unidad

suelo, del polvo, etc. Por otra parte crear la proteccin cerrada, habitable, mejorable y con capacidad de

que nos proteja del sol y que sirva para cobijar de la crecimiento, una vivienda pequea. La distribucin

lluvia, un techo. interior bsica es con la construccin de espacios de

Como el techo necesita elementos de apoyo surgirn cocina-estar-comedor y un dormitorio, pero podra ser

estructuras portantes que van desde elementos un espacio nico.

puntuales como pilares cuando los techos son livianos

o elementos lineales como muros de albaileria cuando Cuatro unidades funcionales. La asignacin de cuatro

hablamos de techos pesados debido a que la estrategia unidades interiores de proyecto permite el armado de

de apoyos para estos casos es de muros de carga para opciones de distribucin interior diversas:

no comprometer con estructuras porticadas. dos dormitorios + estar + comedor

tres dormitorios + estar/comedor

PRODUCTO 05 :PARCELA+BORDES+MURO 1 dormitorio + estar + comedor + unidad comodn

EQUIPADO+PISO+TECHO+ENVOLVENTE+PLAN DE La unidad comodn es una unidad de actividad inicierta

TRANSITO para cada grupo.

Esta categora construye un espacio cerrado, seguro, Estos productos tienen la capacidad de negociacin

contenido, una caja, una envolvente que se construye respecto a la distribucin interior en la etapa de

desde afuera hacia adentro. proyecto, asignndose unidades en relacin a las

Dentro de los cerramientos verticales se incluye la necesidades presentes y a los lineamientos del plan de

colocacin de las aber turas para asegurar la trnsito que se elabore conjuntamente entre

estanqueidad de los cerramientos. promotor/ocupante.

La vivienda carece de tabiques divisorios internos, de

entrepisos y de cualquier tipo de terminacin.

EL PRODUCTO CERO/// MINIMO + CRECIMIENTO materialidades que asume la cubeta ya sea borde

PROYECTADO(PLAN DE TRANSITO) blando, duro o semi duro.

PRODUCTO 03: PARCELA + LIMITES + PISOS + PRODUCTO 01: PARCELA + SERVICIOS URBANOSPLAN DE TRANSITO

Entendemos como servicios urbanos la presencia de Podra pensarse en una inversin muy limitada en la instalacin elctrica y sanitaria por el espacio pblico cual el producto inicialmente entregado sea la parcela, que enfrenta a la parcela y con acometida de estos los lmites y el muro equipado con las instalaciones. servicios incluyendo a la red de saneamiento si la Los pisos, que en definitiva son la cimentacin de hubiera.posibles construcciones, prefigura la secuencia Implica bsicamente una asignacin de territorio temporal de generacin de la vivienda, siendo un evento apropiado para construir, nivelado, con infraestructura arquitectnico que establece las categoras de suelo-pblica de calles, veredas y cordn cuneta, vale decir afuera piso-adentro.una parcela dentro de un centro urbanizado.El muro equipado con instalaciones puede estar

presente con la conformacin completa de bao y PRODUCTO 02: PARCELA + SERVICIOS URBANOS + cocina a partir de este punto, dependiendo del plan de LIMITES + PLAN DE TRANSITOtrnsito, ya que requieren casi indefectiblemente de

mano de obra experta (Tcnicos en Instalacin elctrica A la parcela definida previamente se le agregan los y sanitaria), y por ello se consideran especializados. lmites materiales construyendo una cubeta de espacio Hay que recordar que aprox. 30.000 viviendas de contenido que asegura la propiedad individual y la Montevideo carecen de ncleos hmedos, en algunos privacidad, los muros tienen capacidad portante para casos por ausencia del equipamiento interior y otras seguir operando como soportes de cubiertas, en los veces de la infraestructura externa, por lo que se incluye sitios donde se planifica cosntruir en relacin al plan de en el paquete el soporte hmedo interior para unidades trnsito.de bao y cocina, el soporte de instalacin elctrica El acto de delimitar un terreno es una construccin (con adecuacin a reglamentacin de UTE) y el soporte arquitectnica relevante, definir la pertenencia, la final de residuos hmedos segn el caso. primera traza de intimidad en relacin a las distintas

01

trnsito I mejoramientos

revestimientos pinturatrmico

complemento instalaciones estufa pisos

equipamientos zcaloscielorrasos

02

RUSTICO HABITABLE compacta, habitable, analizamos el rstico habitable en principalmente en zonas de descanso.

cuanto a Terminaciones y Prestaciones. Incorporacin de equipamiento en cada uno de los

Acompaando los crecimientos hacia adentro o hacia espacios habitables de la casa. En primer lugar la

afuera en los trminos que sus habitantes lo demanden incorporacin de los placares de cocina, de los

en el proceso de habitar continuo, y partiendo de lo que TERMINACIONES dormitorios y si es posible en el bao.

definiremos como rstico habitable se plantea la Inclusin de elementos de acondicionamiento trmico

posibilidad de incorporar mejoras en terminaciones y Pavimentos, los pisos se entregan en rstico, con artificial como estufa a lea o similares.

prestaciones. alisado pronto para recibir un revestimiento, sudede en Respecto a las instalaciones, estas se entregan con un

interior y exterior. mnimo de puestas y acometidas. La ampliacin de la

La idea de rstico es parte de la concepcin del Los muros interiores no tienen terminacin superficial, instalacin elctrica(agregado de puestas) y la

trnsito, si se intenta otorgar soluciones habitacionales y dependiendo del material principal existirn pautas incorporacin del telfono de lnea.

a ms personas en situacin de emergencia, se deber para colocar aplacados de madera, yeso o simples

apuntar a la creacin de soportes habitables revoques.

econmicos eliminando todos los rubros que no sean Los muros exteriores siempre tendrn un tratamiento

indispensables para el confort primario. impermeable, que podr ser una pintura, revoque

Se entiende por confort primario todas aquellas hidrfugo ms una proteccin mecnica, o cualquier

condiciones constructivas que aseguren durabilidad, solucin que impermeabilize el cerramiento vertical.

estanqueidad, seguridad, proteccin trmico-humdico Revestimientos en muros de baos y cocinas.

bsicos y las condiciones de crecimiento y Zcalos, pinturas, etc.

mejorabilidad de todos los componentes constructivos

y de prestaciones.

PRESTACIONES

El rstico habitable es el estado mximo de

construccin asistida inicial, es decir el estado de Complemento de aislacin trmica de cerramientos

terminacin en que el propietario recibe su producto verticales u horizontales, agregando lana de vidrio con

cero. aplacado de yeso por ejemplo.

Proteccin interior de ventanas, cortinas de enrollar

Si nos posicionamos en el Producto 06, la vivienda para regular la entrada de luz al interior delos locales,

MATRIZ DE TRANSITO / HERRAMIENTAS DE con alta participacin de los destinatarios, buena parte hacia adentro y los mejoramientos, adems de una

PROYECTO-COSTO de la mano de obra es solidaria y por lo tanto no ltima columna correspondiente a la negociacin de

constituye un costo, pero todas las tareas especficas, territorios de fondos de parcela.

La bsqueda de soluciones integrales y a la vez tcnicas y de mando son realizadas por personal

diferenciadas posibilita una gran cantidad de proyectos remunerado, lo que se suma en jornales y forma el Con estos elementos se conforma una planilla

y actuaciones que mezclan lo constructivo con la costo de mano de obra, e lect rn ica que se carga con los datos

gestin, con lo cual se forma el costo en una ecuacin aportes sociales, todo prsonal remunerado tiene en correspondientes, permitiendo tener un panorama

de muchas variables. toda obra los correspondientes aportes jubilatorios por integrado de la realidad de las obras, su modelo de

los jornales trabajados, gestin, el grado de participacin, la representacin del

Con el objetivo de visualizar los parmetros que forman beneficios, las obras contratadas a empresas de los trnsito en un formato diferente al grfico

el costo, se gener una planilla de clculo que relacione rubros correspondientes tienen beneficios que forman arquitectnico, ya que la matriz es una especie de

los aspectos constructivos y de gestin que sea til parte del costo, constituyendo un gasto, diagrama de colores que muestra el proyecto desde los

para disear el plan de trnsito, por lo que la llamamos impuestos, los materiales adquiridos comercialmente y valores y cuantificacin real de los componentes de la

matriz de trnsito. todos los trabajos contratados son facturados con IVA, construccin(cantidad y tipo de aberturas, tipo de

adems de otros impuestos y derechos de edificacin muros exteriores e interiores, cantidad de puestas de

Esta planilla electrnica constituye una herramienta de de los Municipios, instalacin elctrica, etc).

proyecto y clculo de costos para cada una de las subtotal, es el resmen de los parciales

viviendas y sus etapas de trnsito. correspondientes a cada subrubro o componente, Por motivo de visualizacin y lectura, se incorpora la

relacin porcentual, entre el costo total terminada de la planilla en forma sinttica y como esquema,

En las filas, horizontales, se han definido los siguientes vivienda y la parte del todo que se realiza, adems que representando un caso puntual.

conceptos: permite vincular el costo de cada etapa de trnsito con

el costo total y permite visualizar el valor porcentual del

metraje de cada componente constructivo en su costo del trnsito interno.

correspondiente unidad,

costo de materiales, es el costo de los materiales En las columnas, se establecieron los rubros, sub-

necesarios para cada componente, rubros y componentes materiales e instalaciones que

costo de mano de obra, es el costo de mano de obra definen la vivienda, organizados en el concepto bsico

paga, y se hace esta distincin porque en un sistema de la plataforma: el trnsito hacia afuera, el trnsito

//

trnsito I matriz de trnsito

0102

0201

agrupamientos

arbolado espacio verde calle secundaria calle principal

En el contexto de desarrollo e implementacin de proceso que se autoconstruyen y se reconstruyen por alumbrado pblico, cunetas de desage pluvial, etc.

procesos abiertos de toma de decisiones y de iniciativa y necesidad de los usuarios, el dominio del calles internas a los conjuntos, son vas de llegada

participacin de comunidades locales, el diseo resultado final es incierto en volumetra, materialidad, hasta las viviendas, para uso de distribucin interna,

cuidado de los espacios comunitarios, ya sean pblicos cromatismo, componentes, etc. formando una lgica son peatonales y vehiculares, y pueden sustituir o

o semipblicos que rodean a las viviendas es condicin de collage propia de los paisaje urbanos de sectores de contener el trazado clsico de veredas, pasando a ser

necesaria(aunque no suficiente) para lograr su viviendas individuales en distintos barrios, sin el un elemento nico.

progresiva mejora y mantenimiento a la vez de caracter acabado que presentan los edificios de calles externas, contacto con la ciudad, son vas que

condiciones de seguridad aceptables, en comunidades vivienda colectiva, que son cerrados a priori. permiten hacer contacto con la ciudad adquiriendo una

compuestas por gran cantidad de nios y jvenes. jerarqua de calle principal o de acceso externo.

espacios pblicos de uso interno, los mdulos

LOS COMPONENTES DEL AGRUPAMIENTO generados por los agrupamientos, se articulan de

UNIDAD DE UNIDADES manera de favorecer la generacin de espacios vacos

Esta asociacin de parcelas y viviendas define un para uso del conjunto con el cometido de construir un

La produccin de viviendas individuales y asociadas conglomerado funcional que necesita de los siguientes espacio pblico de uso interno principalmente.

enfrenta la idea de conjunto, es decir pensamos en componentes como forma de relacionarse, pudindose equipamiento pblico, se refiere a los elementos que

grupos numerosos de viviendas formando una establecerse un criterio de categorizacin secuencial promueven la calidad espacial, el arbolado como

agrupacin, un sistema de relaciones que vincula desde adentro hacia afuera, desde la vivienda hacia la elemento de alta performance en la relacin costo-

unidades para formar una nueva unidad. La idea de ciudad que la contiene. Los espacios y sus usos beneficio.

unidad de unidades propone una organizacin a partir particulares dependen de los matices que cada

de reglas de orden y de azar necesariamente. propuesta le otorgue. EL conjunto estar determinado por las caractersticas

que asuman estos componentes en relacin a jerarqua

El orden est impuesto por los lineamientos que se En este sentido se ordenan en: (valor relativo en el conjunto), cometido(funcin) y

establecen para vincular los elementos explotando las espacio de contacto con la parcela, la vereda, es el vnculo entro ellos (sistema de interdependencia).

capacidades de los proyectos en sus materialidades, espacio de exclusividad peatonal, que permite el acceso

espacios llenos y vacos, en el desarrollo y ubicacin de desde el espacio pblico al privado, pero principalmente

las instalaciones, etc. tiene una funcin de soporte de las instalaciones

El azar es parte de la propuesta desde el comienzo, ya colectivas como lenas de saneamiento, de instalacin

que si se piensa en un plan de trnsito, en viviendas en elctrica, de red de agua, columnas de telefona y

conexin I infraestructuras I PH

0201

Insistiendo con la forma de ocupacin de las parcelas niveles los cuales son muy altos adems del piso varios propietarios compartiendo un predio, definiendo

y agregando el dato de la densidad como factor elevado de planta baja, lo cual si se vaca genera una un sistema de reglas(un reglamento), definiendo

determinante del costo y por ello de hacer ms envolvente que bien puede alojar tres niveles de una sectores privados y sectores compartidos como los

accesible la vivienda a ms gente, es que interesa altura menor. accesos y los espacios de circulacin.

repasar algunas prcticas contemporneas que

conviven en la ciudad. Estas constataciones nos permite decir que dos son los Este sistema de varias viviendas en un predio permite

Si repasamos en nuestra ciudad encontraremos motivos para validad las prcticas de agrupamientos de tener por ejemplo una nica lnea de desage primario

algunos casos muy conocidos de sistemas de vivienda viviendas individuales compartiendo un predio: el logro conectada al colector, permite tener varios medidores

no colectivas de co-propiedad, sean estos de un valor de densidad elevado con el consiguiente de energa elctrica o de red de agua desde una misma

premeditados o espontneos, reglamentarios o no, abaratamiento de los costos y la optimizacin de las acometida y distribuirse linealmente hacia cada una de

entre parientes ono. infraestructuras. las casas y finalmente tener todos por igual el beneficio

de los servicios pblicos instalados en la calle y el

En la mayoria de los barrios antiguos de Montevideo Cuales son los instrumentos desde la propuesta de barrio.

existen viviendas donde los hijos han construido en el Casas Concepto?

predio de sus padres, sobre el piso o sobre la casa En relacin al sistema de servicios articulado por el

original, la mayora de las veces de manera informal. La principal idea de nuestra propuesta est en el muro servidor, es posible organizar parcelas en espejo,

Tambin existen algunas opciones de viviendas en concepto de trnsito, pero resulta que es imposible con entrada desde dos calles diferentes, una principal y

alquiler conde el propietario habita en el predio y obtiene determinar el lmite de este crecimiento, cuntas otra secundaria(segn la clasificacin jerrquica que se

una renta por la casa anexa. habitaciones se debern agregar, cuantas personas enunci en los agrupamientos), pero conformando una

habitarn la casa en determinado tiempo o cuantos banda lineal de servicios que se conecta hacia la calle

Otra tipologa corriente es el padrn profundo y angosto ncleos familiares co-habitarn en la parcela. principal, calle de la ciudad con servicios ya instalados.

con una entrada desde la calle, una circulacin abierta Esta idea motiv el enunciado de familia ampliada como Adems si multiplicamos la operacin en altura, hasata

lineal que conecta a varias viviendas. Esta forma define la posibilidad de que exista ms de un ncleo tres niveles, nos da una densidad mayorada

una tipologa en hilera con vacos y llenos, patios y conviviendo en una parcela o sobre una misma manteniendo las ventajas de la casa en el predio.

casas con espacios privados y comunes. construccin de dos o ms niveles. A partir de este

punto surgi la oportunidad de que compartan el predio

Desde hace un tiempo y hasta el momento una prctica ms de una familia sin vnculo de parentesco. Entonces

de densificacin es tomar la casa estndar de dos estaremos parados sobre la co-propiedad, es decir

02

ESTRATEGIAS DE COLONIZACIN DEL LUGAR profundida en nuestro estudio), un espacio de

SISTEMA DE FAJAS transicin pblico-privado, un terreno de crecimiento

hacia afuera-adelante.

La presencia de retiros, espacios de proyeccin exterior

y espacios de crecimiento estn contemplados al Faja 2: espacio construido habitable - ocupacin inicial.

interior de la parcela, la cual se secciona en su Faja 3: espacio construido habitable - ocupacin inicial

profundidad en fajas funcionales. Representan el rea de ubicacin de la primera vivienda,

imponiendo una cierta condicin de centralidad desde

Este sistema puede ser ms corto o ms largo en donde se generan los trnsitos hacia afuera, por lo que

relacin a la geometra del predio, a las actividades de tienen un caracter marcado de permanencia por su

los ocupantes que impliquen dotaciones de espacios vnculo directo con los servicios.

libres amplios(caso de zonas de produccin-cultivo

como estrategia de superviviencia), o por el contrario Faja 4: espacio exterior - proyeccin faja 2 y faja 5

que sean zonas urbanas sin retiro frontal y/o lateral, Es el espacio de vaco que debe perdurar en todas las

donde la disposicin eficiente de infraestructuras situaciones de trnsito ya que es el que asegura

urbanas obligue a densificar y minimizar el ancho de iluminacin-ventilacin de las partes de vivienda central

frente de las parcelas debido a su mayor costo. y posterior.

En el desarrollo de nuestro ejercicio hemos definido las Faja 5: espacio a construir habitable

cinco fajas como un rango intermedio ptimo que Caracter multiuso y verstil, permite:

permite el desarrollo de una amplia gama de viviendas -complemento de la vivienda principal,

en la plataforma, pero est claro que no es la nica, y -lugar de trabajo, taller, produccin, almacenamiento,

surgen soluciones originales y motivantes si cinco -familia ampliada, alojamiento de un ncleo familiar

avanzamos hacia los dos extremos, es decir menos o autnomo,

ms de fajas. -la habitacin sin nombre, es en definitiva una faja que

da lugar a la incertidumbre de uso, llegando al extremo

Faja 1: retiro frontal. Es el jardn de la casa, el lugar de de ser un territorio negociable para ampliar o reducir.

estacionar un vehculo(este parmetro le da la

02

01

a2 a3

a4

a4

a4

a3

a3

a2

a2

a1

a1

a1

tres casos

restriccin dimensional 1 I 5 fajas

02

LAS DIMENSIONES ASOCIADAS A LA TCNICA DEL

BLOQUE

En el interior del equipo de Casas Concepto, se ha

manejado la tcnica del bloque de hormign hecho en

obra.

La razn es que dicho material implica:

-elemento conocido y de uso corriente por las clases

populares,

-tcnica sencilla y verstil para el desarrollo de otros

componentes asociados resueltos con el mismo

material como losetas, bloques calados, pavimentos

modulares, etc.

-tamao considerable del mampuesto que permite una

rpida ejecucin,

-buena capacidad portante hasta tres niveles,

-fcil, rpida y mnimo equipamiento para su

produccin a pie de obra,

-capacidad de la tcnica de vincularse a otras tcnicas

complementarias como las placas de madera y yeso

(122 x 244 cms), los tirantes de pino tratado (325 o

445 cms), etc.

-alineamiento con el Plan Juntos que lo utiliza como una

de las tecnologas principales de construccin debido a

la colaboracin de empresas con el suministro a

mnimo costo de los materiales para elaborarlos.

restriccin dimensional 2 I bloques 12x19x39 cm

PARCELA Y TRANSITO

La eleccin de estudiar casos a partir de este ancho de

parcela est en que es el ancho mayor razonable y por lo

tanto permite un plan de trnsito amplio hacia afuera

principalmente.

Las medidas perimetrales derivan del cruce con las

dimensiones del bloque.

La estructura geomtrica a partir de unidades

funcionales, unidades complementarias y unidades de

servicio y la consideracin de las cinco fajas en

profundidad, conforman las trazas que definirn los

proyectos.

El crecimiento hacia el lateral, el fondo o hacia adelante

son posibles por la presencia de suelo disponible, y

tambin la convivencia con la familia ampliada.

1 I UNIDAD FUNCIONAL

7 BLOQUES - 2,80mx 2,80m - 7,84m2

3 I UNIDAD COMPLEMENTARIA

7 x 2 BLOQUES - 2,80mx0,80m - 2,24m2

2 I UNIDAD SERVICIO

7x3 BLOQUES - 2,80mx1,20m - 3,36m2

restriccin dimensional 3 I ancho parcela 8,20 m

PARCELA 1

4,36mx15,64m - 68m2

12 12 12280 120 12 12 12 12280 12080

PARCELA 2

5,28mx15,64m - 83m2

12 12 1212 280 120280

PARCELA 3

7,28mx15,64m - 114 m2

12 12 12 1212 280 12080280

PARCELA 4

8,20mx15,64m - 128m2

1 2 3

0201

0201

combinaciones

3 casos I 3 planes de trnsito I 3 crecimientos

En virtud de no contar con un caso real para ejercitar y vivienda. Adems cada usuario establece un vnculo de CASO 3 - HISTORIA

poner a prueba la plataforma es que desarrollamos actividad diferente con cada espacio, de manera