Castellum Houten Poortappartementen

w o n e n

de plek waar de stoere

stadsmuurbreekt

Poortappartementen Romulus en Remus

Een mediterraan vestingstadje

in het hart van Houten Zuid

het mooie leven rond de poort

goedegeniet van het

In het hart van Houten Zuid groeit een

nieuwe mediterrane woonwijk:

‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met

moderne winkels, sfeervolle terrasjes

en solide woningen.

Een omgeving met intieme straatjes en

pleinen. Omringd door een slotgracht

en een carré van eilandjes met groen.

appartementen rond een

poort

Uitzicht over water en groen

Terrasjes onder de platanen

Leven in Castellum

Komt wel erg dichtbij

INHOUD

4 Planconcept

6 Historie

7 Winkelcentrum

8 Vogelvlucht Castellum

10 Alles in de buurt

12 Situatieschets Poortappartementen

14 Poortappartementen Romulus

16 Plattegronden Poortappartementen Romulus

26 Poortappartementen Remus

28 Plattegronden Poortappartementen Remus

34 Technische omschrijving

44 Rabobank

46 Aanvullende projectinformatie

genietenvan hetuitzicht ende veiligheid

wonenin een poort

3 Wonen en leven in Castellum

In het hart van Houten Zuid groeit een

nieuwe mediterrane woonwijk:

‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met

moderne winkels, sfeervolle terrasjes

en solide woningen.

Een omgeving met intieme straatjes en

pleinen. Omringd door een slotgracht

en een carré van eilandjes met groen.

appartementen rond een

poort

Uitzicht over water en groen

Terrasjes onder de platanen

Leven in Castellum

Komt wel erg dichtbij

INHOUD

4 Planconcept

6 Historie

7 Winkelcentrum

8 Vogelvlucht Castellum

10 Alles in de buurt

12 Situatieschets Poortappartementen

14 Poortappartementen Romulus

16 Plattegronden Poortappartementen Romulus

26 Poortappartementen Remus

28 Plattegronden Poortappartementen Remus

34 Technische omschrijving

44 Rabobank

46 Aanvullende projectinformatie

genietenvan hetuitzicht ende veiligheid

wonenin een poort

3 Wonen en leven in Castellum

Uniek wonen in Castellum

In de avondzon op het balkon.

Prachtige gloed op je gezicht.

Relaxen met een glas gekoeld wit.

Vergezichten, kabbelend water en

wuivend riet.

Totale ontspanning, een goed gesprek.

De geur van het afkoelen, vestje aan…

Zo’n avond voelt als vakantie!

Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische

stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is

het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van

twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.

DepoortgeefttoegangtotCastellum

Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht

en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst

door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen

aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig

groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels

op loopafstand.

Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door

kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier

‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne

dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten

en plezierige gesprekken.

Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen.

In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum

met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de

randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen

gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,

op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.

Mediterrane straatjes met hoge huizen,

luiken tegen de zuidelijke hitte.

Een vestingstadje van woningen en

appartementen, gevels in warme tinten.

Gezellige reuring op straat, genieten van

een dubbele espresso of een Campari op

het terras onder de platanen. Het wordt

‘uniek’ wonen in Castellum.

Wonenronddepoort

• Direct aan het water

• Prachtig uitzicht op het groene Carré

• Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras

• Genieten van ‘Het Mooie Leven’

Poor tappar tementen Castellum Houten 4 5 Wonen en leven in Castellum

Uniek wonen in Castellum

In de avondzon op het balkon.

Prachtige gloed op je gezicht.

Relaxen met een glas gekoeld wit.

Vergezichten, kabbelend water en

wuivend riet.

Totale ontspanning, een goed gesprek.

De geur van het afkoelen, vestje aan…

Zo’n avond voelt als vakantie!

Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische

stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is

het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van

twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.

DepoortgeefttoegangtotCastellum

Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht

en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst

door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen

aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig

groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels

op loopafstand.

Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door

kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier

‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne

dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten

en plezierige gesprekken.

Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen.

In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum

met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de

randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen

gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,

op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.

Mediterrane straatjes met hoge huizen,

luiken tegen de zuidelijke hitte.

Een vestingstadje van woningen en

appartementen, gevels in warme tinten.

Gezellige reuring op straat, genieten van

een dubbele espresso of een Campari op

het terras onder de platanen. Het wordt

‘uniek’ wonen in Castellum.

Wonenronddepoort

• Direct aan het water

• Prachtig uitzicht op het groene Carré

• Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras

• Genieten van ‘Het Mooie Leven’


Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein

kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een

strak stramien.

EenmediterraanstadjeinHoutenZuid

Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten

naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig

plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van

een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen

handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke

Hollandse platteland.

Een nieuw CastellumEen mediterraan stadje tussen Hollandse

fruitbomen. In het hart van Houten Zuid

ontstaat een bijzonder woongebied met

een heel eigen uitstraling.

Kun je het al voorstellen; wonen op een

plek die is geïnspireerd door kasteel-

stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?

De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden

van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige

bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten

Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije

fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum-

gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie

van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:

kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van

een Castellum?’

WatiseenCastellum?

In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de

grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.

Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot

1000 man en hun paarden.

worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,

brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.

Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,

rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het

Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier

ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden

zijn hierdoor snel bereikbaar.

Fontein,platanenenterrasjes

Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,

kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.

Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen

rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder

de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je

Poortappartement.

winkelcentrum Castellum met parkeergarageHeerlijk op het terras in de zon,

een lekkere cappuccino en uitzicht

op een prachtig plein. Welkom in Winkel-

centrum Castellum; winkelen en plezier

direct naast het station, op een steenworp

afstand van de Poortappartementen.

Hetwinkelcentrum

Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met

de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed

kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en

‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte

gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.

Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om

gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een

parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet

ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:

een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,

warme chocolademelk onder de terrasverwarming.

Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor

hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te

het levendige en gezellige hart van castellum


Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein

kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een

strak stramien.

EenmediterraanstadjeinHoutenZuid

Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten

naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig

plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van

een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen

handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke

Hollandse platteland.

Een nieuw CastellumEen mediterraan stadje tussen Hollandse

fruitbomen. In het hart van Houten Zuid

ontstaat een bijzonder woongebied met

een heel eigen uitstraling.

Kun je het al voorstellen; wonen op een

plek die is geïnspireerd door kasteel-

stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?

De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden

van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige

bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten

Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije

fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum-

gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie

van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:

kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van

een Castellum?’

WatiseenCastellum?

In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de

grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.

Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot

1000 man en hun paarden.

worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,

brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.

Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,

rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het

Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier

ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden

zijn hierdoor snel bereikbaar.

Fontein,platanenenterrasjes

Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,

kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.

Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen

rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder

de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je

Poortappartement.

winkelcentrum Castellum met parkeergarageHeerlijk op het terras in de zon,

een lekkere cappuccino en uitzicht

op een prachtig plein. Welkom in Winkel-

centrum Castellum; winkelen en plezier

direct naast het station, op een steenworp

afstand van de Poortappartementen.

Hetwinkelcentrum

Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met

de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed

kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en

‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte

gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.

Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om

gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een

parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet

ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:

een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,

warme chocolademelk onder de terrasverwarming.

Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor

hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te

het levendige en gezellige hart van castellum


Castellumin vogelvlucht

Winkelcentrum

InontwikkelingLoerikV

Informatiecentrum

De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling

tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is

weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van

het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie

beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.

PoortappartementenRomulus&Remus


Castellumin vogelvlucht

Winkelcentrum

InontwikkelingLoerikV

Informatiecentrum

De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling

tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is

weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van

het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie

beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.

PoortappartementenRomulus&Remus


??????

?????

?????????

HOUTEN

UTRECHTBUNNIK

ZEIST

ODIJK

NIEUWEGEIN

TULL EN ‘T WAAL

SCHALKWIJK

VIANEN

WERKHOVEN

A12

A28

A12

A27

A27

A2

A2

Alles in de buurtHouten ligt ten zuiden van de stad

Utrecht en kent uitstekende verbindingen

via de snelwegen A27/A12 en het open-

baar vervoer. Uniek aan Houten is het

gebruik van de rondweg en de veilige vrije

fietsverbindingen. In de directe omgeving

vinden we fruitboomgaarden en het water

van het Amsterdam-Rijnkanaal.

Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten

regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt

het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum

een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt

hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten

Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken,

Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum

ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks

heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen

voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.

Castellum

Castellum

Castellum rijst straks op uit het water,

zoals we dat ook gewend zijn bij

vestingstadjes.

Rondom Castellum ligt een omlijsting

van water en groen; een plek om heerlijk

een wandeling te maken met de hond of

te genieten op een bankje met uitzicht.

Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar

via één van de zes autovrije bruggen.

een omlijsting van water en

groen

Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee

workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon

kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting

met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een

om geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen.

De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling.

Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen

Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen

wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders

en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale

omgeving om te ravotten en te spelevaren.

een plek om

heerlijk te wandelen

of spelen

Informatiecentrum

Romulus

Remus


??????

?????

?????????

HOUTEN

UTRECHTBUNNIK

ZEIST

ODIJK

NIEUWEGEIN

TULL EN ‘T WAAL

SCHALKWIJK

VIANEN

WERKHOVEN

A12

A28

A12

A27

A27

A2

A2

Alles in de buurtHouten ligt ten zuiden van de stad

Utrecht en kent uitstekende verbindingen

via de snelwegen A27/A12 en het open-

baar vervoer. Uniek aan Houten is het

gebruik van de rondweg en de veilige vrije

fietsverbindingen. In de directe omgeving

vinden we fruitboomgaarden en het water

van het Amsterdam-Rijnkanaal.

Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten

regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt

het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum

een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt

hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten

Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken,

Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum

ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks

heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen

voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.

Castellum

Castellum

Castellum rijst straks op uit het water,

zoals we dat ook gewend zijn bij

vestingstadjes.

Rondom Castellum ligt een omlijsting

van water en groen; een plek om heerlijk

een wandeling te maken met de hond of

te genieten op een bankje met uitzicht.

Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar

via één van de zes autovrije bruggen.

een omlijsting van water en

groen

Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee

workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon

kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting

met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een

om geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen.

De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling.

Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen

Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen

wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders

en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale

omgeving om te ravotten en te spelevaren.

een plek om

heerlijk te wandelen

of spelen

Informatiecentrum

Romulus

Remus


*

-

-

-

-

brug langzaam verkeer


Legenda

PoortappartementRomulus

PoortappartementRemus

HofwoningLuccaC

HofwoningLuccaD

1

2

5

6

1

2

5

6

1 Volterrahof

2 Arezzohof

3 Romulus

4 Remus

5 Firenzehof

6 Cortonahof

Decontourenvaneennieuwstadje

In de situatieschets zien we het oostelijk

plandeel van Castellum.

De rand bestaat straks uit woningen,

direct aan het water en groen van

het Carré; de slotgracht die rond het

‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de

hoeken en rond de poorten zijn stoere

torens met appartementen gepland.

Tussen het Arezzohof en het Firenzehof

worden de twee woontorens: Romulus en

Remus gebouwd.

Hofwoningen (koop)

Grachtwoningen (koop)

Poort en Toren appartementen (koop)

Appartementen (huur/deels koop)

Hofwoningen (huur)

Grachtwoningen (huur)

Poortappartementen

Castellumsituatieschets

Eigen grond, tuin

Openbaar groen

Water

Wegen

Fietspad

Overige bebouwing

Trottoirs/plein

Parkeerplaatsen

Parkeren op eigen terrein

Station

(Spoorlijn Utrecht-

’s-Hertogenbosch)

3 laagse woningen

3 en

4 la

agse

w

onin

gen

3 en 4 laagse woningen3

en 4

laag

se

won

inge

n

3

4

3

4

Poor tappar tementen Castellum Houten 12

*

-

-

-

-



Legenda

PoortappartementRomulus

PoortappartementRemus

HofwoningLuccaC

HofwoningLuccaD

1

2

5

6

1

2

5

6

1 Volterrahof

2 Arezzohof

3 Romulus

4 Remus

5 Firenzehof

6 Cortonahof

Decontourenvaneennieuwstadje

In de situatieschets zien we het oostelijk

plandeel van Castellum.

De rand bestaat straks uit woningen,

direct aan het water en groen van

het Carré; de slotgracht die rond het

‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de

hoeken en rond de poorten zijn stoere

torens met appartementen gepland.

Tussen het Arezzohof en het Firenzehof

worden de twee woontorens: Romulus en

Remus gebouwd.

Hofwoningen (koop)

Grachtwoningen (koop)

Poort en Toren appartementen (koop)

Appartementen (huur/deels koop)

Hofwoningen (huur)

Grachtwoningen (huur)

Poortappartementen

Castellumsituatieschets

Eigen grond, tuin

Openbaar groen

Water

Wegen

Fietspad

Overige bebouwing

Trottoirs/plein

Parkeerplaatsen

Parkeren op eigen terrein

Station

(Spoorlijn Utrecht-

’s-Hertogenbosch)

3 laagse woningen

3 en

4 la

agse

w

onin

gen

3 en 4 laagse woningen

3 en

4 la

agse

w

onin

gen

3

4

3

4


Appartementengebouw

ROMULUS

Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 153 m2

• 3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2

eigen (overdekte) parkeerplaatsen

• Zonnige balkons/dakterrassen

• Vrij uitzicht over water en groen

• Royale living van ca. 33m2 - 76m2

• Slechts 3 woningen op 1 laag

• Hoogstaande architectuur

De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree

biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene

landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van

verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt

of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden.

Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit

15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle

gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn

zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeer-

gelegenheid.

Eenkleinehistorie:RomulusenRemus

De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere

positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod

Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun

moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber.

Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina,

die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten

zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de

rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze

stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt

Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van

de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome.

De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het

symbool van de stad Rome.

Wonen rondeen poort appartementen

romulus

Kijk voor informatie van alle woningtypen op de

bijgevoegde verkooptekeningen

Appartementengebouwromulus

De grote klok aan de gevel

van Remus geeft het gebouw

een stoere uitstraling


Appartementengebouw

ROMULUS


• 3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2

eigen (overdekte) parkeerplaatsen

• Zonnige balkons/dakterrassen

• Vrij uitzicht over water en groen


• Slechts 3 woningen op 1 laag

• Hoogstaande architectuur

De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree

biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene

landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van

verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt

of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden.

Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit

15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle

gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn

zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeer-

gelegenheid.

Eenkleinehistorie:RomulusenRemus

De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere

positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod

Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun

moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber.

Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina,

die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten

zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de

rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze

stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt

Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van

de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome.

De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het

symbool van de stad Rome.

Wonen rondeen poort appartementen

romulus

Kijk voor informatie van alle woningtypen op de


Appartementengebouwromulus

De grote klok aan de gevel

van Remus geeft het gebouw

een stoere uitstraling


Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort

van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale

appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het

groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad.

De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementen-

gebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft

hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek.

Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken:

een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie

appartementen per laag. De individuele appartementen liggen

aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan

verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen

luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan

de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen

van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en

voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.

stoer appartementen-gebouw aan het water

Wonen rond de poort

Romulus, 15 royale appartementen

kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:

blad 1 t/m 4Wonen rond de poort

1e verdieping

1.1

3.12.1

2e verdieping

3.22.2

1.2

3e verdieping

1.3

2.3 3.3

4e verdieping

1.4

2.4 3.4

5e verdieping

1.5

2.5 3.5

• Luxe driekamerappartement

• Ruime living met open keuken en

aangrenzende bijkeuken

• Weids uitzicht op het groene Carré

• Optioneel openslaande deuren naar balkon

• Complete badkamer met ligbad,

separate douche en tweede toilet

• Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping


Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort

van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale

appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het

groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad.

De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementen-

gebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft

hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek.

Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken:

een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie

appartementen per laag. De individuele appartementen liggen

aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan

verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen

luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan

de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen

van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en

voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.

stoer appartementen-gebouw aan het water

Wonen rond de poort

Romulus, 15 royale appartementen


blad 1 t/m 4Wonen rond de poort

1e verdieping

1.1

3.12.1

2e verdieping

3.22.2

1.2

3e verdieping

1.3

2.3 3.3

4e verdieping

1.4

2.4 3.4

5e verdieping

1.5

2.5 3.5

• Luxe driekamerappartement

• Ruime living met open keuken en

aangrenzende bijkeuken

• Weids uitzicht op het groene Carré

• Optioneel openslaande deuren naar balkon

• Complete badkamer met ligbad,

separate douche en tweede toilet

• Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping


appartementen

romulus

Wonen op niveau

hoe u woont

weerspiegelt uw

smaak en stijl


blad 1 t/m 4

1e verdieping

1.1

2.1 3.1

2e verdieping

3.2

1.2

2.2

3e verdieping

1.3

2.3 3.3

4e verdieping

1.4

2.4 3.4

5e verdieping

1.5

2.5 3.5

Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en

met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement

kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree

via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree,

via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het

balkon.

Riantwonen

De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte

rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij

de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon.

De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft

verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van

ligbad, separate douche en tweede toilet.

Aroomwithaview…

Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het

water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en

wandelpaden van het Carré.


appartementen

romulus

Wonen op niveau

hoe u woont

weerspiegelt uw

smaak en stijl


blad 1 t/m 4

1e verdieping

1.1

2.1 3.1

2e verdieping

3.2

1.2

2.2

3e verdieping

1.3

2.3 3.3

4e verdieping

1.4

2.4 3.4

5e verdieping

1.5

2.5 3.5

Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en

met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement

kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree

via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree,

via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het

balkon.

Riantwonen

De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte

rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij

de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon.

De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft

verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van

ligbad, separate douche en tweede toilet.

Aroomwithaview…

Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het

water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en

wandelpaden van het Carré.


Sfeervol woneninspiratie, ontdek je eigen stijl.

Opvallend aan de appartementen is het zeer open karakter en fraaie zichtlijnen. De indeling zorgt voor ruimtes waar je je geborgen voelt; binnen de ruime living is er bijvoor-beeld een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De ruimtes vragen om fraaie, forse meubels: mooie stoelen of een grote hoekbank. Zie je al een mooie houten vloer, linnen gordijnen, die prachtige designklassieker…

Raak geïnspireerd door de impressies van

de appartementen van Romulus. Benut het

open karakter optimaal.

afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras

volop fantastisch zicht op het water

Home is where the heart isafgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer


Sfeervol woneninspiratie, ontdek je eigen stijl.

Opvallend aan de appartementen is het zeer open karakter en fraaie zichtlijnen. De indeling zorgt voor ruimtes waar je je geborgen voelt; binnen de ruime living is er bijvoor-beeld een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De ruimtes vragen om fraaie, forse meubels: mooie stoelen of een grote hoekbank. Zie je al een mooie houten vloer, linnen gordijnen, die prachtige designklassieker…

Raak geïnspireerd door de impressies van

de appartementen van Romulus. Benut het

open karakter optimaal.

afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras

volop fantastisch zicht op het water

Home is where the heart isafgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer


Rijk appartement

Wonen rond de poort

Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld.

De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele

deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer

ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en

badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook

vaste kastruimte is verwerkt.

De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is

ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectacu-

lairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur.

De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft

dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete

luxe badkamer.

Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open

leefruimte. Een unieke woonbelevenis!


blad 1 t/m 4

2e verdieping

1.2

2.2 3.2

Architectuur

op het hoogste NIVEAU


Rijk appartement

Wonen rond de poort

Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld.

De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele

deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer

ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en

badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook

vaste kastruimte is verwerkt.

De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is

ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectacu-

lairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur.

De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft

dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete

luxe badkamer.

Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open

leefruimte. Een unieke woonbelevenis!


blad 1 t/m 4

2e verdieping

1.2

2.2 3.2

Architectuur

op het hoogste NIVEAU



blad 1 t/m 4

Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig

groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum.

Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open

verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven.

Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte.

Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete

badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en

wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis

met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een

mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken.

De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de

zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen

en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het

mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.

De daktuin, een prachtig terras

Wonen rond de poort romulus

Binnen wonen, buiten leven

3e verdieping

1.3

2.3 3.3



blad 1 t/m 4

Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig

groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum.

Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open

verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven.

Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte.

Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete

badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en

wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis

met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een

mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken.

De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de

zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen

en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het

mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.

De daktuin, een prachtig terras

Wonen rond de poort romulus

Binnen wonen, buiten leven

3e verdieping

1.3

2.3 3.3


Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15

fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd

uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat

een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane

uitstraling van Castellum.

Afgeslotenparkeergarage

Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten

parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is

gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een

eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de

appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het

trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel.

Karakter

Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen

ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaar-

borgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende

zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek

appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het

gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.

Remus, 15 luxe appartementen

Wonen rondde poort

Appartementengebouw

REMUS


Sfeervolle balkons

met uitzicht over Castellum Kijk voor informatie van alle woningtypen op de


Appartementengebouwremus

• 3 à 4 kamerappartementen met eigen

(overdekte) parkeerplaats

• Riante zonnige balkons en dakterrassen


• Slechts drie woningen op één laag

• Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré


Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15

fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd

uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat

een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane

uitstraling van Castellum.

Afgeslotenparkeergarage

Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten

parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is

gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een

eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de

appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het

trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel.

Karakter

Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen

ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaar-

borgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende

zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek

appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het

gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.

Remus, 15 luxe appartementen

Wonen rondde poort

Appartementengebouw

REMUS


Sfeervolle balkons

met uitzicht over Castellum Kijk voor informatie van alle woningtypen op de


Appartementengebouwremus

• 3 à 4 kamerappartementen met eigen

(overdekte) parkeerplaats

• Riante zonnige balkons en dakterrassen


• Slechts drie woningen op één laag

• Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré


Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus

ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer

van het appartement is georiënteerd op het groene Carré.

Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en

natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk

via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De

woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelings-

mogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het

plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte

plek om gezellig te koken en eten met vrienden.

Alleluxe

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbe-

droom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer

compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet.

Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting

voor wasmachine en wasdroger.

Weids

Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er

een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdieping-

hoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra

ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en

hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer

bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’

van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen

plattegrond afgebeeld.

appartementen

remus

Wonen op niveau

kijk voor alle Type Remus op de verkooptekeningen:

blad 5 t/m 9topappartement,

top wonen

3.2

1.2

2e verdieping

2.2 3.3

1.3

3e verdieping

2.3 3.4

1.4

4e verdieping

2.4 3.5

1.5

5e verdieping

2.5


Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus

ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer

van het appartement is georiënteerd op het groene Carré.

Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en

natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk

via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De

woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelings-

mogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het

plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte

plek om gezellig te koken en eten met vrienden.

Alleluxe

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbe-

droom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer

compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet.

Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting

voor wasmachine en wasdroger.

Weids

Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er

een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdieping-

hoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra

ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en

hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer

bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’

van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen

plattegrond afgebeeld.

appartementen

remus

Wonen op niveau

kijk voor alle Type Remus op de verkooptekeningen:

blad 5 t/m 9topappartement,

top wonen

3.2

1.2

2e verdieping

2.2 3.3

1.3

3e verdieping

2.3 3.4

1.4

4e verdieping

2.4 3.5

1.5

5e verdieping

2.5


remus

Wonen rond de poort

Eenheerlijklichtappartement

Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een

speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en

brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de

keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kook-

of spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het

balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een

ruimtelijke uitstraling.

Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete

badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging

biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle

andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane

grond

Hetbestevantweewerelden

Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de

rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van

twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier

leven is vakantie.

kijk voor alle poortappartementen Remus op de verkooptekeningen:

blad 5 t/m 9

1.3

3e verdieping

2.33.3

1.4

4e verdieping

2.43.4

1.5

5e verdieping

2.53.5

Wonen in een appartement: Alle vrijheid


remus

Wonen rond de poort

Eenheerlijklichtappartement

Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een

speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en

brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de

keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kook-

of spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het

balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een

ruimtelijke uitstraling.

Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete

badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging

biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle

andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane

grond

Hetbestevantweewerelden

Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de

rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van

twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier

leven is vakantie.

kijk voor alle poortappartementen Remus op de verkooptekeningen:

blad 5 t/m 9

1.3

3e verdieping

2.33.3

1.4

4e verdieping

2.43.4

1.5

5e verdieping

2.53.5

Wonen in een appartement: Alle vrijheid


De ruimte komttot leven

Binnen wonen, buiten leven. Extreem

genieten van je buitenruimte in alle

rust. Languit op een ligstoel met een

goed boek, een glaasje wijn met vrien-

den… Een balkon of terras als verleng-

stuk van de woonruimte binnen.

Gezellige feestjes, samen eten of juist

lekker met z’n tweeën cocoonen op de

bank op een wintermiddag? De appar-

tementen bieden alle vrijheid en ruimte

om je leven te leiden zoals jij dat wilt.

De impressies geven aan hoe jouw appartement

in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van

hoe de ruimte tot leven komt!

Sfeervol wonen 1.2

2e verdieping

2.23.2

Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buitenPoor tappar tementen Castellum Houten 32 33 Wonen en leven in Castellum

De ruimte komttot leven

Binnen wonen, buiten leven. Extreem

genieten van je buitenruimte in alle

rust. Languit op een ligstoel met een

goed boek, een glaasje wijn met vrien-

den… Een balkon of terras als verleng-

stuk van de woonruimte binnen.

Gezellige feestjes, samen eten of juist

lekker met z’n tweeën cocoonen op de

bank op een wintermiddag? De appar-

tementen bieden alle vrijheid en ruimte

om je leven te leiden zoals jij dat wilt.

De impressies geven aan hoe jouw appartement

in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van

hoe de ruimte tot leven komt!

Sfeervol wonen 1.2

2e verdieping

2.23.2

Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buitenPoor tappar tementen Castellum Houten 32 33 Wonen en leven in Castellum

GevelafwerkingDe gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd. (kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen beton-nen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.

DakenDe dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat. De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterras-tegels.

Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over-lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeur-kozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd (zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht, m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt boardpaneel.In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit.Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.

Hang- en sluitwerkHet toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraak-werend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).

Hethang-ensluitwerkzalonderanderebestaanuit:•Dedraai-kiepramenwordenvoorzienvan: - draai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het

Politie Keurmerk Veilig Wonen•Dedraairamenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter.•Deuitzetramenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - 2 stuks oplegsloten SKG * ®; - 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.

•Devoordeurwordtvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;•Dedubbeledeurenwordenvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur ; - meerpuntssluiting SKG * ®; - sluitkom SKG ** ®; - achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; - balkslot SKG * ®. •Deoverigebuitendeurenvandewoningworden

voorzienvan: - 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - veiligheidsgarnituur SKG ** ®.

Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijge-werkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnen-zijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.

BeglazingDe buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitge-voerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas.De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in boven-lichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.

Trappen, hekken en bordessenDe trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uit-gevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leunin-gen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden sta-len hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.

LoodgieterswerkDe goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stads-verwarming en energiebedrijven)

Eenkoud-enwarmwaterleidingwordtaangelegdnaar:• de mengkraan op het aanrecht;• de mengkraan op de wastafel;• de douchemengkraan;• de badmengkraan.

Eenkoudwaterleidingwordtaangelegdnaar:• toiletpot in het toilet;• handwasbakje in het toilet;• toiletpot in de badkamer • het tappunt wasmachine;

technische omschrijving

AlgemeenDeze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.

De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uit-gedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alterna-tieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

Uitvoeringsduur en bouwvolgordeDe uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.

Woonomgeving bouwplanDe totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat 249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangs-weg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor langzaam rijdend verkeer.

Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen, groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocu-mentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.

PeilAls peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.

GrondwerkOnder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aange-troffen grond.

Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zet-tingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten wor-den. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.

BuitenrioleringDe appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afge-voerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straat-zijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.

BestratingDe bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitge-voerd in klinkerbestrating.

TerreininventarisDe erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aange-geven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.

FunderingHet appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen.Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

VloerenDe vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afge-werkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik. De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitge-voerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeem-vloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde

WandenDe woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achter-gevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht. De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet-wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.


Omschrijvingproject

Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

Architect: Feekes & Colijn

Datum: juni 2010

Wonen in een hof


GevelafwerkingDe gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd. (kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen beton-nen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.

DakenDe dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat. De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterras-tegels.

Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over-lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeur-kozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd (zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht, m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt boardpaneel.In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit.Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.

Hang- en sluitwerkHet toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraak-werend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).

Hethang-ensluitwerkzalonderanderebestaanuit:•Dedraai-kiepramenwordenvoorzienvan: - draai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het

Politie Keurmerk Veilig Wonen•Dedraairamenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter.•Deuitzetramenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - 2 stuks oplegsloten SKG * ®; - 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.

•Devoordeurwordtvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;•Dedubbeledeurenwordenvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur ; - meerpuntssluiting SKG * ®; - sluitkom SKG ** ®; - achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; - balkslot SKG * ®. •Deoverigebuitendeurenvandewoningworden

voorzienvan: - 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - veiligheidsgarnituur SKG ** ®.

Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijge-werkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnen-zijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.

BeglazingDe buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitge-voerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas.De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in boven-lichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.

Trappen, hekken en bordessenDe trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uit-gevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leunin-gen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden sta-len hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.

LoodgieterswerkDe goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stads-verwarming en energiebedrijven)

Eenkoud-enwarmwaterleidingwordtaangelegdnaar:• de mengkraan op het aanrecht;• de mengkraan op de wastafel;• de douchemengkraan;• de badmengkraan.

Eenkoudwaterleidingwordtaangelegdnaar:• toiletpot in het toilet;• handwasbakje in het toilet;• toiletpot in de badkamer • het tappunt wasmachine;


AlgemeenDeze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.

De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uit-gedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alterna-tieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan.

Uitvoeringsduur en bouwvolgordeDe uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.

Woonomgeving bouwplanDe totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat 249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangs-weg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor langzaam rijdend verkeer.

Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen, groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocu-mentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.

PeilAls peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.

GrondwerkOnder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aange-troffen grond.

Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zet-tingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten wor-den. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.

BuitenrioleringDe appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afge-voerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straat-zijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.

BestratingDe bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitge-voerd in klinkerbestrating.

TerreininventarisDe erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aange-geven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.

FunderingHet appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen.Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

VloerenDe vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afge-werkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik. De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitge-voerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeem-vloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde

WandenDe woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achter-gevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht. De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet-wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.


Omschrijvingproject

Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten

Architect: Feekes & Colijn

Datum: juni 2010

Wonen in een hof


Kleurenschema Afwerkingmetselwerk algemeen: blauwrood, tardante en bronsgroen

dakbedekking platte daken: zwart

dakbedekking hellende daken: oranje met lichtgele nuancering

kozijnen, ramen en deuren: donkergrijs

waterslagen: grijs (beton, naturel)

hemelwaterafvoeren: grijs (zink)

rolhek stallingsgarage: donkergrijs

balkonbalustrade: donkergrijs

vloertegels entree begane grond: vloertegel (kleur en type n.t.b.)

wanden trap-/lifthallen: wit spuit/pleisterwerk

plafonds trap-/lifthallen: wit spuitpleisterwerk

kozijnen en deuren traphallen: donkergrijs

entreedeur appartementen: donkergrijs

Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het


In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de goot-steen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als weergegeven op de verkooptekening.

VerwarmingsinstallatieDe appartementen worden verwarmd door middel van stadsver-warming. Levering van warmte en warmtapwater door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verant-woordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich in de meterkast.De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convec-toren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen.Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken

Temperaturen:entree ........................................ 15 °Cwoonkamer ............................... 20 °Ckeuken ....................................... 20 °Cslaapkamers ............................. 20 °Cbadkamer/doucheruimte ....... 22 °Ctoiletruimte ............................... 15 °Cberging in onderbouw ............ niet verwarmd

Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen wor-den bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen.

De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet verwarmd.

Mechanische ventilatieHet appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergege-ven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst.In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appar-tement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op de kanalen in de schacht.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw, hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten wor-den geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende apparte-ment. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers wor-den aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio, televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30 cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die in verbinding staat met het bellentableau.

Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluitingVoor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.

LiftinstallatieEr wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedie-ningstableau en telescoopdeuren.Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard. De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een kunststof vloerafwerking.

IsolatieIn het appartementengebouw worden de volgende isolatievoor-zieningen aangebracht:

(De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)

• vloer boven onderbouw: isolatieplaten tegen de onder- en bovenzijde van de vloer, Rc = min. 3,0 m2k/W; • buitenspouwmuren: glaswol: Rc = min. 3,0 m2k/W;• hellend dak: glaswol, Rc = min. 3,0 m2k/W;• plat dak: kunststofschuim, Rc = min. 3,0 m2k/W;• glas: isolerende beglazing in de glasopeningen van de appartementen.

infocentrum Castellum te Houten.

ColofonDe woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.

BouwbesluitIn het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:

Benamingen in de brochure Benaming volgens Bouwbesluitwoonkamer/keuken/slaapkamer: verblijfsruimtehal/entree: verkeersruimteberging: bergruimtetoilet of w.c.: toilet ruimtebadkamer/doucheruimte: badruimtebergzolder/kasten: onbenoemde ruimtebijkeuken: bergruimteinpandige berging: bergruimteC.V.: technische ruimte

Projectnummer:Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079

STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT

Halvloer: cementdekvloerwanden: vlak; geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Toiletvloer: vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs wanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer, kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerksanitair: sphinx annimo ll wandcloset sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon


Kleurenschema Afwerkingmetselwerk algemeen: blauwrood, tardante en bronsgroen

dakbedekking platte daken: zwart

dakbedekking hellende daken: oranje met lichtgele nuancering

kozijnen, ramen en deuren: donkergrijs

waterslagen: grijs (beton, naturel)

hemelwaterafvoeren: grijs (zink)

rolhek stallingsgarage: donkergrijs

balkonbalustrade: donkergrijs

vloertegels entree begane grond: vloertegel (kleur en type n.t.b.)

wanden trap-/lifthallen: wit spuit/pleisterwerk

plafonds trap-/lifthallen: wit spuitpleisterwerk

kozijnen en deuren traphallen: donkergrijs

entreedeur appartementen: donkergrijs

Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het


In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de goot-steen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als weergegeven op de verkooptekening.

VerwarmingsinstallatieDe appartementen worden verwarmd door middel van stadsver-warming. Levering van warmte en warmtapwater door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verant-woordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich in de meterkast.De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convec-toren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen.Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken

Temperaturen:entree ........................................ 15 °Cwoonkamer ............................... 20 °Ckeuken ....................................... 20 °Cslaapkamers ............................. 20 °Cbadkamer/doucheruimte ....... 22 °Ctoiletruimte ............................... 15 °Cberging in onderbouw ............ niet verwarmd

Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen wor-den bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen.

De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet verwarmd.

Mechanische ventilatieHet appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergege-ven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst.In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appar-tement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op de kanalen in de schacht.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw, hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten wor-den geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende apparte-ment. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers wor-den aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio, televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30 cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die in verbinding staat met het bellentableau.

Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluitingVoor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.

LiftinstallatieEr wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedie-ningstableau en telescoopdeuren.Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard. De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een kunststof vloerafwerking.

IsolatieIn het appartementengebouw worden de volgende isolatievoor-zieningen aangebracht:

(De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)

• vloer boven onderbouw: isolatieplaten tegen de onder- en bovenzijde van de vloer, Rc = min. 3,0 m2k/W; • buitenspouwmuren: glaswol: Rc = min. 3,0 m2k/W;• hellend dak: glaswol, Rc = min. 3,0 m2k/W;• plat dak: kunststofschuim, Rc = min. 3,0 m2k/W;• glas: isolerende beglazing in de glasopeningen van de appartementen.

infocentrum Castellum te Houten.

ColofonDe woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.

BouwbesluitIn het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:

Benamingen in de brochure Benaming volgens Bouwbesluitwoonkamer/keuken/slaapkamer: verblijfsruimtehal/entree: verkeersruimteberging: bergruimtetoilet of w.c.: toilet ruimtebadkamer/doucheruimte: badruimtebergzolder/kasten: onbenoemde ruimtebijkeuken: bergruimteinpandige berging: bergruimteC.V.: technische ruimte

Projectnummer:Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079

STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT

Halvloer: cementdekvloerwanden: vlak; geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Toiletvloer: vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs wanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer, kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerksanitair: sphinx annimo ll wandcloset sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon


Bergruimte (appartement) Afwerkingvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Woonkamer vloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk Keukenvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Slaapkamersvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

badkamervloer: vloertegels, 20x20cm, donkergrijswanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog plafond: wit spuitpleisterwerksanitair: Sphinx annimo ll wastafel keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen; wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001; plugbekersifion chroom, thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001; glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700; vloerafvoerputje; badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche, plaatstalen ligbadcombinatie Betteform Nova. 800x1800mm


Dakterras 2e verdieping Afwerkingvloer: het beloopbare gedeelte wordt voorzien van betontegels. Afmeting 50x50cm

Balkon vloer: prefab beton

Berging (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteenplafond: houtwolcementplaten, naturel

STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN

Entreehalvloer: schoonloopmat vloertegelwerkwanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk

Lifthal (verdiepingen)vloer: cementdekvloer vloerbedekking wanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk

Trappenhuisvloer bordessen: beton/natureltrappen: beton/naturelonderzijde bordessen en trappen: beton/naturelwanden: metselwerk / wit spuitpleisterwerk

Algemene meterkastvloer: cementdekvloerwanden: beton plafond: beton grijs

Hydrofoorruimtevloer: betonwanden: kalkzandsteen/betonplafond: beton grijs

Berging en gang (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteen/betonplafond: houtwolcementplaten, naturel

Stallingsgaragevloer: beton in het werk gestortwanden: betonplafond: houtwolcementplaat naturel


Bergruimte (appartement) Afwerkingvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Woonkamer vloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk Keukenvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

Slaapkamersvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk

badkamervloer: vloertegels, 20x20cm, donkergrijswanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog plafond: wit spuitpleisterwerksanitair: Sphinx annimo ll wastafel keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen; wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001; plugbekersifion chroom, thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001; glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700; vloerafvoerputje; badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche, plaatstalen ligbadcombinatie Betteform Nova. 800x1800mm


Dakterras 2e verdieping Afwerkingvloer: het beloopbare gedeelte wordt voorzien van betontegels. Afmeting 50x50cm

Balkon vloer: prefab beton

Berging (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteenplafond: houtwolcementplaten, naturel

STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN

Entreehalvloer: schoonloopmat vloertegelwerkwanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk

Lifthal (verdiepingen)vloer: cementdekvloer vloerbedekking wanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk

Trappenhuisvloer bordessen: beton/natureltrappen: beton/naturelonderzijde bordessen en trappen: beton/naturelwanden: metselwerk / wit spuitpleisterwerk

Algemene meterkastvloer: cementdekvloerwanden: beton plafond: beton grijs

Hydrofoorruimtevloer: betonwanden: kalkzandsteen/betonplafond: beton grijs

Berging en gang (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteen/betonplafond: houtwolcementplaten, naturel

Stallingsgaragevloer: beton in het werk gestortwanden: betonplafond: houtwolcementplaat naturel


renvooi verkooptekeningen

Algemeen:In het appartement is uitgegaan van, wanden vloertegels en sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief). De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.

Wij maken u er op attent dat er géén wanden vloertegels kun-nen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.

Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waar-mee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het appartement uit te voeren.Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukenin-richting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.

Keukeninrichting:De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de standaard keukeninrichting

Geen misverstanden:

Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort

kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.

Artist ImpressionsDe artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure ge-ven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze im-pressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.

MaatvoeringDe op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daad-werkelijk te plaatsen verwarmingselementen.

Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaal-soorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”.

De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

De zekerheid van Woningborg

U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het ge-val er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborg.nl. Wat betekent dit concreet voor u:o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning;o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract;o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder- nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen eno wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.. Heeft u nog vragen … aarzel niet!

Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.


renvooi verkooptekeningen

Algemeen:In het appartement is uitgegaan van, wanden vloertegels en sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief). De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.

Wij maken u er op attent dat er géén wanden vloertegels kun-nen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.

Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waar-mee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het appartement uit te voeren.Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukenin-richting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.

Keukeninrichting:De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de standaard keukeninrichting

Geen misverstanden:

Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort

kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.

Artist ImpressionsDe artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure ge-ven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze im-pressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.

MaatvoeringDe op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daad-werkelijk te plaatsen verwarmingselementen.

Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaal-soorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”.

De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

De zekerheid van Woningborg

U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het ge-val er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborg.nl. Wat betekent dit concreet voor u:o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning;o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract;o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder- nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen eno wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.. Heeft u nog vragen … aarzel niet!

Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.


Deomgevingwaarinwewonen,werkenenlevenisaan

voortdurendeveranderingenonderhevig.

Deeconomieverandertenwestellennieuweeisenaan

dewerkomgeving.Onzedenkenovermobiliteitverandert,

watomnieuweoplossingenvraagtininfrastructuur.

Gezinspatronenveranderen,dusstellenweandere

eisenaanwonen.Enookonzevisieopderelatiemens

enmilieuverandert,waardoorwesteedsmeerwaarde

hechtenaanhetopeenverantwoordemanieromgaan

metonzedirecteenindirecteleefomgeving.

Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is

Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats

waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar

worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,

met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke

bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een-

gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in

de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.

Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en

senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds

Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in

Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het

alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.

BouwfondsOntwikkeling,Vormgevenaanvooruitgang.

RoosdomTijhuisiseenvandetoonaangevende

uitvoerdersvanwoningbouwprojecteninNederland.

Webouwenwoningeninallesoortenenmaten.

Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en

-ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal

van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.

Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en

levensstijl.

U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let

u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt

u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden

traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-

waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van

de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben

voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat

om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.

We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen

centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door

ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-

satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.

Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis

(consumenten organisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-

lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee

essentiële punten:

1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op

met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen

de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van

eventuele levertijden.

2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede,

klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw.

OokvoorHoutenCastellumheeftRoosdomTijhuismeer

perspectieveninhuis!

BOUWFONDS ONTWIKKELING

ROOSDOM TIJHUIS meer perspectieven

in huis

Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder. Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het nu gaat om keukens, badkamers, tegels of bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw ideeën waar’

imabo maakt uw ideeën waar

Contactgegevens:

Imabo Nobel BMGRietmolenweg 107842 NX Haaksbergen/St. IsidorushoeveTel. 074 - 357 56 [email protected]

Openingstijden showroom:

Ma t/m do : 8.30 - 17.30Vrijdag : 8.30 - 20.00Zaterdag : 8.30 - 16.30Zondag : gesloten


Deomgevingwaarinwewonen,werkenenlevenisaan

voortdurendeveranderingenonderhevig.

Deeconomieverandertenwestellennieuweeisenaan

dewerkomgeving.Onzedenkenovermobiliteitverandert,

watomnieuweoplossingenvraagtininfrastructuur.

Gezinspatronenveranderen,dusstellenweandere

eisenaanwonen.Enookonzevisieopderelatiemens

enmilieuverandert,waardoorwesteedsmeerwaarde

hechtenaanhetopeenverantwoordemanieromgaan

metonzedirecteenindirecteleefomgeving.

Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is

Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats

waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar

worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,

met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke

bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een-

gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in

de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.

Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en

senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds

Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in

Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het

alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.

BouwfondsOntwikkeling,Vormgevenaanvooruitgang.

RoosdomTijhuisiseenvandetoonaangevende

uitvoerdersvanwoningbouwprojecteninNederland.

Webouwenwoningeninallesoortenenmaten.

Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en

-ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal

van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.

Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en

levensstijl.

U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let

u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt

u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden

traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-

waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van

de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben

voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat

om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.

We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen

centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door

ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-

satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.

Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis

(consumenten organisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-

lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee

essentiële punten:

1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op

met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen

de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van

eventuele levertijden.

2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede,

klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw.

OokvoorHoutenCastellumheeftRoosdomTijhuismeer

perspectieveninhuis!

BOUWFONDS ONTWIKKELING

ROOSDOM TIJHUIS meer perspectieven

in huis

Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder. Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het nu gaat om keukens, badkamers, tegels of bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw ideeën waar’

imabo maakt uw ideeën waar

Contactgegevens:

Imabo Nobel BMGRietmolenweg 107842 NX Haaksbergen/St. IsidorushoeveTel. 074 - 357 56 [email protected]

Openingstijden showroom:

Ma t/m do : 8.30 - 17.30Vrijdag : 8.30 - 20.00Zaterdag : 8.30 - 16.30Zondag : gesloten


De beste financiële woonoplossingMet Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.

Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!

Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen

uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan

immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook

uw woonwens, verandert.

Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de

deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen

continue de benodigde opleidingen en trainingen.

Deskundige mensen die uw belang voorop stellen.

Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke

financiële beslissing te nemen.

Alle producten onder één dakNatuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen

uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u

nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder

schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek-

bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en

beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken

onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.

Alles in één keer geregeldAls u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te

brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor

u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat

wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de

hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.

Het is tijd voor de RabobankWilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?

Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,

u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers

via telefoonnummer (030)6356939.

Of stuur een e-mail naar [email protected]

Rabobank Kromme Rijnstreek

Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten

4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,

waaronder een vestiging in Houten

Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39

Castellum en de RabobankU hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in

Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek,

een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum

bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.

Woonwensen worden werkelijkheid.

Het is tijd voor de Rabobank.


De beste financiële woonoplossingMet Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.

Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!

Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen

uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan

immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook

uw woonwens, verandert.

Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de

deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen

continue de benodigde opleidingen en trainingen.

Deskundige mensen die uw belang voorop stellen.

Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke

financiële beslissing te nemen.

Alle producten onder één dakNatuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen

uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u

nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder

schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek-

bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en

beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken

onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.

Alles in één keer geregeldAls u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te

brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor

u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat

wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de

hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.

Het is tijd voor de RabobankWilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?

Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,

u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers

via telefoonnummer (030)6356939.

Of stuur een e-mail naar [email protected]

Rabobank Kromme Rijnstreek

Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten

4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,

waaronder een vestiging in Houten

Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39

Castellum en de RabobankU hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in

Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek,

een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum

bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.

Woonwensen worden werkelijkheid.

Het is tijd voor de Rabobank.


Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.

Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op

loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie

vinden over de verkoop van de verschillende woningen.

Kijkvooropeningstijdenwww.castellum-houten.nl

informatie-centrum

castellum

Ontwikkelingenrealisatie

Participant

Architect

ir. E.A.P. van Elk

ir. J.M. Wiggers-Braamhaar

Ontwerpenuitwerking

Baanbrekers.nl, Amersfoort 2100121

Leedijkerhout

De Koppeling

Rondweg

Weteringhout

Beusichemseweg

Schalkwijksew

e

Station Houten Castellum

De Bouw

Informatiecentrum

Castellum

Leedijkerhout 14

3991 AJ Houten

Tel. (030) 634 28 40

DisclaimerverkoopdocumentatieCastellum

De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven

een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens.

Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan.

Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan

worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis

en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid

aanvaarden.

De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor

andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen

verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en

getoonde materiaal.

Informatiecentrum

colofon


meer informatiewww.castellum-houten.nl

Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.

Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op

loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie

vinden over de verkoop van de verschillende woningen.

Kijkvooropeningstijdenwww.castellum-houten.nl

informatie-centrum

castellum

Ontwikkelingenrealisatie

Participant

Architect

ir. E.A.P. van Elk

ir. J.M. Wiggers-Braamhaar

Ontwerpenuitwerking

Baanbrekers.nl, Amersfoort 2100121

Leedijkerhout

De Koppeling

Rondweg

Weteringhout

Beusichemseweg

Schalkwijksew

e

Station Houten Castellum

De Bouw

Informatiecentrum

Castellum

Leedijkerhout 14

3991 AJ Houten

Tel. (030) 634 28 40

DisclaimerverkoopdocumentatieCastellum

De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven

een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens.

Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan.

Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan

worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis

en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid

aanvaarden.

De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor

andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen

verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en

getoonde materiaal.

Informatiecentrum

colofon


meer informatiewww.castellum-houten.nl

www.castel lum-houten.nl

Inlichtingenenverkoop

Brecheisen woningmakelaarsPlein 193991 DL HoutenTelefoon: (030) 637 33 36E-mail: [email protected]

De Keizer makelaarsgroepHet Rond 713995 DL HoutenTelefoon: (030) 637 55 66E-mail: [email protected]

Ludenhoff Groep makelaarsBiltstraat 4453572 AW UtrechtTelefoon 030-236 84 84E-mail: [email protected]

Ontwikkelingen

realisatie

Participant

Castellum,wonenmetSWK-garantie

Documents

Castellum Houten Poortappartementen