CATALUNYA CONS

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Los profesionalesdebaten la culturadel mantenimiento

Mesa redonda

ANY GAUDÍ, REHABILITACIÓN E INNOVACIÓN. Tres temas de actualidad en el sector de la construcción.

TIEMPO Y ESPACIOActualmente, un sinfín de exposiciones y acti-vidades programadas en torno a la figura del ge-nial arquitecto Antoni Gaudí nos recuerdan la vi-gencia de su obra y el empuje del sector de laconstrucción en Catalunya desde tiempos ya re-motos hasta el día de hoy.

Estas páginas especiales son un botón demuestra de este empuje, y se fijan en varios pun-tos de referencia que resultan claves para enten-der las motivaciones actuales de un grupo de

profesionales que con su labor trascienden de losocial a lo económico y, a su vez, influyen en lainnovación, en la calidad de vida y, en definiti-va, en la fisonomía de nuestras calles y en el mar-co en el que éstas se desarrollan.

Estas mismas páginas también se ocupan dela rehabilitación y el mantenimiento desde la óp-tica del respeto al patrimonio inmobiliario y des-de el conocimiento que los técnicos y profesio-nales de diferentes ámbitos de la construcciónaportan para entender la importancia de cuidaradecuadamente lo que propiamente es de losciudadanos y lamentablemente demasiado a me-

nudo éstos le dan la espalda, en algunos casoscon funestos resultados.

Otro tema al que se presta especial atenciónes la innovación. Desde las instituciones y las em-presas se está llevando a cabo una auténtica re-volución, que ya se empieza a percibir con pro-puestas como el laboratorio de la vivienda im-pulsado por la Generalitat y el Col·legi d’Arqui-tectes de Catalunya; por la labor de homoge-neizar procesos de calidad en los materiales y enlas empresas por parte del Itec; por la mayor aco-gida de los prefabricados en la construcción deviviendas y edificios con múltiples usos; por la

implantación de internet y de la nanotecnolo-gía, que permite la creación de materiales inte-ligentes y que cada vez están más cerca de seraccesibles al gran publico.

En definitiva, estas páginas hablan de cómo eltiempo convierte en trascendente cada una delas edificaciones que se construyen en Barcelo-na, y de cómo el espacio es continuamente mo-dificado con nuevas construcciones que por con-trovertidas que sean para los coetáneos del tiem-po en que se realizan son parte del legado deuna época y una manera de entender la relaciónde las personas con su entorno.

XAVIER ALGABAÁrea Monográficos

Imagen virtual del Hotel Vela proyectadopor Ricardo Bofill para la nueva bocanadel puerto de Barcelona.

Imagen de la Casa Batlló, de Gaudí.

Caballerizas del Palau Güell, obra del arquitecto Antoni Gaudí.

El hecho de intervenir en ar-quitectura del pasado y enlos monumentos reconoci-dos no es una actividad denueva generación ni recien-te, así como tampoco esnuevo el concepto de man-tenimiento de los edificios.

Es sabido que ya se rehabilitaban ele-mentos arquitectónicos en el antiguoEgipcio hace más de 3.000 años, y queen la construcción de edificios del Re-nacimiento se realizaban capiteles inexceso preveyendo la reposición en ca-so de desperfectos sufridos a lo lar-go del tiempo.

A nadie escapa que hoy en la res-tauración es fundamental la importan-cia del conocimiento de los edificioscon sus geometrías, volúmenes, es-pacios interiores, sus pinturas y mue-bles, sus sistemas constructivos, susmateriales, sus entornos urbanos opaisajes más cercanos. En resumen,todo lo que contiene y define la pro-pia arquitectura. Para ello, también lasnuevas tecnologías habrán de dar res-puesta coherente a la historia paraadaptar el edificio a sus nuevos usos.

EL VALOR PEDAGÓGICO

La pedagogía, entendida como arte yciencia de la educación, es el concep-to básico a considerar como referen-te para el desarrollo del aprendizaje,educación, conocimiento y enseñan-za del patrimonio arquitectónico. Esla expresión que mejor permite cono-cer socialmente la figura del monu-mento. De esta forma no se confun-dirá la serena e inteligente observacióncon el deslumbramiento del patrimo-nio, pues en el proceso de interven-ción no puede haber precipitación niromperse esta actitud de profunda ob-servación, ya que esto nos llevaría adar por supuesto demasiados valoresy justificar errores permanentes.

El rigor de la actuación en la inter-vención arquitectónica exige y permi-te evidenciar con claridad el aprendi-zaje real adquirido desde el propio pa-trimonio arquitectónico, y será siguien-

do este criterio de intervención, quees respetuoso con su historia y a la vezreconoce y mantiene claramente la au-tencidad del edificio, lo que nos lle-vará a la correcta diagnosis inicial.

Alcanzar el conocimiento real delpatrimonio arquitectónico, llegando atodos los rincones de la edificación ysu historia, de su construcción y susmodificaciones, conociendo los ele-mentos que los hacen auténtico y losque lo han adulterado con interven-ciones supuestamente adecuadas, con-lleva proponer la solución óptima, afin de que este patrimonio arquitec-tónico en el que se interviene no sevea alterado ni en su identidad propia,ni en la parte del conjunto restaura-do, logrando mantener su autentici-dad y a la vez permitiendo que con elpaso del tiempo, en el futuro, siemprepueda ser leído desde su origen.

Todos los agentes que intervienenen este proceso no pueden ignorarque el patrimonio arquitectónico mo-numental ha dejado de ser tema deaula superior y foro cultural. Esto vie-ne evidenciado por la proliferación deactividades, cursos, másteres, confe-rencias, y debe reconocerse que todasestas actividades pretenden en buenadirección sensibilizar, formar y deba-tir sobre este fenómeno e incluso re-ciclar a los profesionales que tradicio-nalmente actúan en este campo de laarquitectura.

Tener presente esta actualidad lespermitirá sumergirse mejor en la so-ciedad civil que, paradójicamente, esdesde siempre la usuaria y receptorade la proyección histórica y cultural deeste patrimonio arquitectónico monu-mental y, en definitiva, a la que debeservir.❑

Restaurar momumentosexige rigor y conocimientosLa formación de los profesionales en este campo de la arquitectura es clave

La pedagogía, entendida como arte y ciencia de la educación, es el concepto básico para considerar como referente deldesarrollo del aprendizaje, la educación, el conocimiento y la enseñanza del patrimonio arquitectónico monumental

el análisis

ArquitectoAlbert Plà Gisbert

A la vanguardia de la técnica. www.audi.es

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Antonio Gaudí ideó un sencillo método de cuerdas y pesos mediante

el cual proyectaba de forma invertida las complejas estructuras de

ingeniería que más tarde constituirían el esqueleto de sus obras. Esa

manera de actuar corrobora lo que en Audi comprendimos hace tiempo.

Que para innovar es necesario ver las cosas desde otra perspectiva,

desafiar lo convencional. Sólo así surgen conceptos tan avanzados

como el Audi Space Frame, una estructura que demuestra que el

aluminio puede ofrecer mayor resistencia y protección que el acero.

Porque si algo nos ha enseñado Antonio Gaudí es que en ingeniería

no existe herramienta más poderosa que la imaginación.

Audi patrocina la exposición “Gaudí . La búsqueda de la forma”.

Saló del Tinell del 21 Marzo al 29 Septiembre.

Innovar es saber mirar las cosas

desde otro punto de vista.

La reforma, la rehabilitación y elmantenimiento exigen mucha

pedagogía

CUATRO EXPERTOS DEBATEN EN TORNO A LA CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA

Administraciones, promotores, constructores y técnicos deben impulsar una cultura queobligue a todos los agentes a mantener las viviendas y los edificios en perfecto estado

Albert Pla, Xavier Bardají, Pere Alavedra y Ja

Cuando se habla en térmi-nos generales sobre re-habilitación lo primeroque se debe hacer es dis-tinguir entre reparación,reforma, rehabilitación ymantenimiento, que sonactuaciones muy distin-

tas y, por lo tanto, no deben confun-dirse ni mezclarse. Ésta fue la prime-ra afirmación que mereció el consensode todos los participantes en la me-sa redonda sobre rehabilitación y man-tenimiento organizada por EL PE-RIÓDICO. Al debate asistieron JaumeCleries, subdirector general de Habi-tatge i Gestió de la Rehabilitació, dela Generalitat; Xavier Bardají, presi-dente del Col·legi d’Aparelladors i Ar-quitectes Tècnics de Barcelona; PereAlavedra, presidente de la delegaciónVallès del Col·legi d’Enginyers Indus-trials de Catalunya, y Albert Pla, ar-quitecto que ostentaba la represen-tación del presidente del Col·legi d’Ar-quitectes de Catalunya.

QUEDA MUCHO POR HACER

Igual consenso obtuvo la tesis que afir-maba que se había avanzado nota-blemente en materia de rehabilitacióny mantenimiento, pero que aún se es-taba lejos de las metas deseables y delos niveles existentes en otros paísesde Europa. Para seguir avanzando senecesita crear una conciencia generalfavorable y que los técnicos realicenuna intensa labor pedagógica. En es-te sentido, destacan campañas comoLa casa en forma, realizada por elCol·legi d’Aparelladors, la creación deinstrumentos como el test de vivien-da o la popularización de la figura deltécnico de cabecera.

La rehabilitación debe ser entendi-da como las obras necesarias para la

ALFONSO ESPINETÁrea Monográficos

reparación y reestructuración de to-dos los sistemas constructivos dirigi-dos para devolver a un edificio las ca-racterísticas y condiciones de habitabi-lidad que poseía cuando fue construi-do a fin de que pueda seguir realizan-do sus funciones y responda a las exi-gencias funcionales actuales. El man-tenimiento, por su parte, se entiendecomo el conjunto de acciones reali-zadas a lo largo del tiempo, para queel edificio esté siempre en excelen-tes condiciones y no se deteriore.

ACCIONES PUNTUALES

Frente al concepto global que impli-can tanto la rehabilitación como elmantenimiento, los participantes enla mesa redonda contrapusieron la re-paración y la reforma ya que, en esen-cia, implican acciones puntuales fren-te a una avería o simples actuacionesde maquillaje, como la limpieza de lafachada o la reforma de una cocina.

Hoy, ante el mínimo crecimiento dela población y la exigencia de conser-var el equilibrio entre edificación y me-dio ambiente, se plantea la convenien-cia de mantener en buen estado elpatrimonio inmobiliario y, en conse-cuencia, la bondad de las políticas queincentivan la rehabilitación y promue-ven el mantenimiento. Cuando se lle-va a cabo cualquier rehabilitación secomprueba que si hubiera existido unbuen mantenimiento no sería precisorehabilitar o, como mínimo, éste re-sultaría mucho menos costoso.

En cualquier caso, es preciso que elcoste del mantenimiento se incluyacomo un gasto más en el presupues-to de construcción de cualquier edifi-cio y que este concepto se haga lle-gar a quienes, porteriormente, asu-men la propiedad de los mismos, conla idea clara de que la inversión enmantenimiento es muy rentable.

Al hablar de rehabilitación es impor-tante referirse a diversos hechos y con-

ceptos, como el fenómeno -comúnen muchos países europeos- de unaconstrucción de baja calidad durantela época de posguerra; los cambiossociales que han dado lugar a nuevosmodelos de familia y que se traducenen la partición de viviendas muy gran-des; la necesidad de instalar ascenso-res en casas que no disponen de esteservicio y, en muchos municipios, laexistencia de un gran número de vi-viendas no habitadas.

Dentro de esta enumeración, las dis-tintas opiniones vertidas en la mesaredonda confluyeron al poner de re-lieve la influencia negativa que ha te-nido durante años la legislación, quemantuvo invariables los arrendamien-tos, lo que, en la práctica, llevó a unaparte importante de propietarios a de-jar el mantenimiento bajo mínimos.El acceso a la propiedad horizontal hallevado a que un porcentaje conside-rable de ciudadanos tengan en la vi-vienda la parte más importante de supatrimonio y, en consecuencia, esténempezado a desarrollar una cierta cul-tura del mantenimiento.

CIRCUNSTANCIAS POSITIVAS

Con todo, los asistentes al debatecoincideron en que el nivel es aún in-suficiente y que está bastante por de-bajo de la media europea. Una seriede circunstancias, por otra parte, pe-se a ser claramente negativas -comola aluminosis y algunos desprendi-mientos de elementos de fachadas-han acabado resultando positivas, yaque han contribuido a impulsar la re-habiltiación y el mantenimiento.

En este punto de la conversación,se destacó la necesidad de llevar a ca-bo un detenido estudio sobre el par-que inmobiliario catalán, porque sedesconoce realmente el estado de lamayor parte de edificios, y detectarlas actuaciones necesarias. Reciente-mente se ha comprobado que sobre

EL LIBRO DELEDIFICIO SUPONEUN AVANCE MUYCONSIDERABLE

EL NIVEL DEACTUACIONES ESTÁMUY POR DEBAJO DELA MEDIA EUROPEA

EL RESUMEN

La opiniónde losprotagonistas

JAUME CLERIES“La rehabilitación esuno de los aspectosbásicos de la políticade la vivienda”

XAVIER BARDAJÍ“Rehabilitar es yauna necesidadimprescindiblee inaplazable”

PERE ALAVEDRA“El mantenimientodebe adecuarse alos cambios socialesy tecnológicos”

ALBERT PLA“La rehabilitación hasalido del aula y delforo y se encuentraya en la calle”

ume Cleries (de izquierda a derecha) conversan antes de iniciar la mesa redonda celebrada en el Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona.

1.000 certificaciones sobre el estadode los inmuebles, el 75% han indica-do que su estado era deficiente, y deeste porcentaje, el 50% requería unaintervención urgente.

Las intervenciones, tanto en el cam-po de la rehabilitación como en el delmantenimiento han de tener en cuen-ta que el objetivo final es triple. Se tra-ta de conseguir viviendas habitables,seguras y confortables. Esto implicadiferenciar entre reparación, reforma,rehabilitación y restauración. Para lo-grar un correcto mantenimiento, lasactuaciones han de referirse a todoslos elementos de la vivienda.

LAS SUBVENCIONES

Cuando se puso sobre la mesa el pa-pel que juegan las subvenciones, losparticipantes en la reunión destaca-ron que éstas representan una incen-tivación necesaria y que, en muchoscasos, como el de los edificios queplantean un riesgo serio, son impres-cindibles. Sin embargo, los partici-pantes en la mesa redonda coincidie-ron en apuntar la necesidad de unacultura del mantenimiento que incitea realizar las actuaciones pertinentes

al margen de las posibles subvencio-nes. Por ello, se convino que el papelde las autoridades era tanto hacer co-mo dejar hacer.

De la misma forma, hubo unanimi-dad entre los presentes en cuanto ala importancia que ha tenido el na-cimiento del libro del edificio, con larecopilación de los derechos y debe-res de todos cuantos intervienen enel sector, desde el promotor hasta elpropietario final, pasando por cons-tructores y ténicos. Según los conter-tulios, el libro ha representado un no-table paso adelante en la cultura delmantenimiento. Cultura a la que hande contribuir con su pedagogía téc-nicos, expertos y constructores.

La arquitectura y la construcción,dijeron en este sentido, han de per-seguir obras que respeten la ecología,que tengan en cuenta las exigenciasfuncionales, que alcancen la máximacalidad y cuyos presupuestos incluyanlos gastos de construcción, los de ex-plotación y los de mantenimiento. Apartir de este punto de partida, los ex-pertos han de realizar una buena la-bor pedagógica sobre el mantenimien-to, que contribuya, a largo plazo, aprolongar la vida útil del edificio.❑

Mantener un edificio vale menosque un cartón de tabaco al mes

EL GASTO Y LA INVERSIÓN

En el periodo comprendido entre 1998 y 2001, la Generalitat llevóa cabo actuaciones de rehabilitación que repercutieron en un to-tal de 45.254 edificios y viviendas, aunque las previsiones previassólo se referían a 14.527, según puso de relieve durante la mesaredonda Jaume Cleries, subdirector general de Habitatge y Gestióde la Rehabilitació. Del total de actuaciones, 42.602 recibieronsubvenciones de la Generalitat.

Por otra parte, el arquitecto Albert Pla señaló que el coste delmantenimiento puede ser mínimo si se prevé como una contin-gencia necesaria y, por lo tanto, se presupuesta como un gastohabitual incluido entre los que implica la posesión de cualquieredificio o vivienda. Para reforzar esta tesis planteó el siguientecálculo. Rehabilitar total y perfectamente un edificio construidoen 1934 puede tener un coste de unos 30.000 euros. Si se tiene encuenta que éste es un coste que se ha generado a lo largo de 68años y que el inmueble cuenta entre 25 y 30 unidades, entre vi-vientas y locales, es fácil deducir que el coste por mes y unidad sesitúa ligeramente por encima de las 2.000 pesetas, menos de loque cuesta un cartón de cigarrillos, gasto que, por tanto, es fácil-mente asumible por el usuario.

BERNAT ARMANGUÉ

Fachada de un edificio restaurado por GROC.

Trabajos de restauración.

Cuando se realiza un traba-jo de restauración lo másimportante es poner la má-xima “sensibilidad en lapieza que se debe res-taurar”, dice Francesc Po-

tau, gerente del Gabinet de Restau-ració d’Obres Catalogades (GROC).Desgraciadamente, muchas veces elaspecto económico no permite abar-car todos los aspectos que querría lle-var a cabo el profesional restaurador,pero éste es un factor ineludible. Aunasí, añade Potau, el nivel de calidaddel sector alcanza un notable.

GROC comenzó su actividad hacediez años. Desde entonces, ha reali-zado numerosas obras de recupera-ción del patrimonio histórico-artísti-co no sólo de Barcelona sino de todaCatalunya. Entre los proyectos másdestacados en los que trabaja GROCactualmente figuran la reforma dela Casa Vicens de Gaudí y la restau-ración de la tumba de Verdaguer, in-forma Potau. Recientemente finali-zó los trabajos de restauración de lapuerta de Sant Iu, la más antigua dela Catedral de Barcelona.

Como en otros sectores que requie-ren un alto grado de especialización,el oficio de restaurador anda escaso

de profesionales cualificados. La for-mación es básica en este campo. Porun lado, hay que distinguir entre la res-tauración museística y la restauraciónarquitectónica, ya que son dos mun-dos distintos, explica Potau. Asimis-mo, la restauración presenta dos ver-tientes: una más tecnificada -la fasede estudio-, donde se precisa la inter-

vención de tecnología avanzada, y otramás artesanal, que comprende el apar-tado de la aplicación y el tratamiento.En cualquier caso, la restauración delpatrimonio histórico, artístico y cultu-ral exige un alto grado de “sensibi-lidad y compromiso”, afirma Potau.Ambas premisas están muy presentesen la filosofía empresarial de GROC.❑

A. L. H.Área Monográficos

Sensibilidad para restaurarGROC pone su experiencia al servicio de la recuperación del patrimonio histórico

Experiencia, profesionalidad y pres-tigio avalan a C&J Casadevall, firmaespecializada desde 1881 en técnicastan dispares como el tratamiento defachadas y estucos, piedra natural yartificial, balcones y ornamentos, es-grafiados, planchados al fuego y res-tauración de edificios catalogados. Laempresa se autodefine como algomás que una organización lucrativapor la calidad de su trabajo artesano.Por ello, prefieren ser vistos como untaller de restauración. Algunos de sustrabajos han sido reconocidos con dis-tintos premios, como el Ciutat de Bar-celona, por su actuación en el Mo-nasterio de Pedralbes y la casa delsVelers; el premio Rehabitec, por laobra realizada en la Casa Pàdua, y elFAD de interiorismo, por su trabajoen la joyería Joaquín Berau.

El sistema Nou/Bau es pionero en lareparación tecnificada de forjados. Es-te método destaca por su eficiacia anivel industrial y por sus resultados notraumáticos para el usuario. Nou/Bau(www.noubau.com) creó el refuer-zo activo (la viga) en 1991. Con supreflechado, el sistema NB suprimelas futuras grietas. Nou/Bau proponeuna sustitución funcional de la vigavieja sin necesidad de bajar el techo.Además, es activo desde su montaje.Las especiales características que dis-tinguen a este producto lo conviertenen la mejor reparación de todos lostipos de forjado, tanto por la facilidadde instalación, como por su forma ypor su material.

Nou/Baurepara todoslos tipos deforjado

Casadevall hace trabajosde restauración artesanal

Edificio de viviendas en Barcelona.

Una lona cubre la fachada de un edificio.

La vivienda es una de las necesi-dades básicas del hombre. Es unproducto comercial, pero sobretodo es un espacio de calidadpara la vida, un hecho culturalconsustancial a la condición hu-

mana. Desde el Col·legi d’Arquitectesde Catalunya (Coac) se ha constatadola necesidad de disponer de un siste-ma de información permanente sobrelos nuevos modos de habitar, la polí-tica de nuevas viviendas, los interesesparticulares del mercado inmobiliario,la investigación de nuevos modelos ar-quitectónicos, los adelantos tecnoló-gicos en la construcción y el reto deun planeamiento sostenible.

Para ello ha organizado, conjunta-mente con la Generalitat, el Observa-tori de l’Habitatge, con el que preten-de estimular la conexión de interesesentre los diversos agentes que inter-vienen en la producción y recepciónde la vivienda. Con esta propuesta, elCoac pretende estar al servicio de laobservación de la realidad del entor-no habitacional, de la creación de opi-nión e intercambio de experiencia so-bre la vivienda y, por último, de la pro-moción de actitudes destinadas a in-cidir y mejorar la realidad de la vivien-da en Catalunya.

ELISABETH FUENTESÁrea Monográficos

El Observatori de l’Habitatge nacepues con el afán de convertirse en unórgano consultivo estructurado, en unreferente dinamizador y estimuladorde acciones y de toma de decisionesque afecten a la vivienda como ma-terialización de las prácticas sociales yculturales en evolución. Será una es-tación de medición del hecho íntegrode la vivienda, centrado en el contex-to nacional, pero abierto a los re-ferentes y a las problemáticas inter-nacionales, conectado a una red dedo- cumentación accesible, selectivay crítica, y quiere abordar unos obje-tivos concretos.

LOS OBJETIVOS

Tener como vocación convertirse enun punto de referencia imprescindiblepara cualquier agente relacionado conla producción y la recepción de la vi-vienda.

Actuar como centro de información,análisis, difusión y debate permanen-te de los diversos ámbitos relaciona-dos con la vivienda.

Ser un foro de consulta y de opiniónpública para conformar una visión glo-bal del panorama de la vivienda.

Incidir en la mejora de la realidad

tangible mediante acciones (concur-sos, premios, etcétera) que estimulenla práctica ejemplar.

Los contenidos generados por el Ob-servatori de l’Habitatge se divulgaránmediante una publicación electrónicao sitio web en internet, donde se vol-carán todos los trabajos de investiga-ción. Esta plataforma permitirá la di-fusión de todas sus acciones, y tam-bién recogerá todas las opiniones pu-blicadas o enviadas a la redacción. Asi-mismo, se hará eco de las novedadese informaciones de actualidad en elpanorama internacional, así como delas acciones que surjan de la inciden-cia de estos contenidos en cada unode sus contextos.

CONVENIOS DE COLABORACIÓN

El Observatori de l’Habitatge, por otrolado, establecerá convenios de cola-boración con universidades, empresase instituciones afines a sus objetivospara generar una acción conjunta so-bre la revalorización del hecho glo-bal de la vivienda.

Se trata, en definitiva, de ofrecer unaserie de servicios útiles a la sociedadpara la mejora de la vivienda en la im-plicación conjunta de instituciones,promotores, constructores, técnicos yusuarios.❑

La imagen ocupa un lugar pri-vilegiado en nuestras vidas. Bas-ta con pasear por la ciudad ycontemplar la multitud de letre-

ros, vallas, carteles, señales, lonas, ró-tulos o banderolas cubriendo ampliosespacios urbanos, como edificios, ve-hículos, escenarios o cualquier otrosoporte. Si bien el ciudadano es cons-ciente de este universo visible, pocasveces se detiene a pensar en la in-fraestructura que hay detrás.

Marc Martí es una las compañías es-pecializadas en dar forma a las ideaspublicitarias. Cuenta con 25 años deexperiencia y “se ha consolidado co-mo una empresa de servicios pu-blicitarios de las de mayor com-petitividad en su sector”, según

fuentes de la organización catalana.Destaca por fusionar multitud de fun-ciones relacionadas con el diseño y laconstrucción de estos elementos, yaque “ofrece un conjunto de pres-taciones imposibles de hallar agru-padas en otras empresas”.

AMPLIA LISTA DE SERVICIOS

Marc Martí se encarga del estudio yla producción de señalizaciones y ró-tulos, utilizando todo tipo de sistemasde iluminación, el desarrollo y segui-miento de un programa completo deidentidad corporativa, la rotulación enmedios de transporte, la fabricacióne instalación de vallas publicitarias, lacomposición de todo tipo de campa-ñas en función del espacio en el quedeben integrarse los anuncios efíme-ros o permanentes, macroimpresión,

incluso en la producción de toda cla-se de escenografías teatrales a partirde impresión digital.

También desarrolla publicidad di-recta y distribuye todo tipo de impre-sos en mano, buzones o tiendas, ade-más de ocuparse de la produccióngráfica, en offset y serigrafía para car-teles, revistas, libros, postales, catálo-gos, etcétera. También fabrica pan-cartas y banderas por medio de unproceso industrial de corte, impresión,confección, distribución y montaje.

“Todos los servicios se desarro-llan directamente en nuestros ta-lleres y almacenes, lo que permi-te gran agilidad y economía en larealización de proyectos y encar-gos”, afirman desde la compañía. Es-ta multitud de trabajos se desarrollancon la maquinaria más innovadora ytecnología de vanguardia.❑

Nace un observatorio para la viviendaEl Col·legi d’Arquitectes de Catalunya y la Generalitat crean un instrumento para mejorar la situación del sector

25 años construyendo imágenesLa empresa Marc Martí participa en el diseño y fabricación de elementos publicitarios

G. E.Área Monográficos

Carpintería técnica del más alto nivelFigueras Tecnifusta fomenta el compromiso y la atención personal desde hace 75 años

DAVID VERAÁrea Monográficos

La profesionalidad y la evolución cons-tante son las claves de Figueras Tec-nifusta, una empresa que ha pasadoen sus 75 años de historia de la car-pintería tradicional a la carpintería téc-nica del más alto nivel. Sin embargo,a pesar de todo este tiempo, mantie-nen una idea clara desde sus inicios:impulsar el compromiso y la atenciónpersonal hacia sus clientes.

Desde 1992, la producción de Fi-gueras Tecnifusta se basa en la ma-dera laminada encolada, donde losconceptos de calidad y garantía to-man especial relevancia. En este sen-tido, el uso de nuevas técnicas per-mite a la empresa continuar disfrutan-do de la madera de siempre, pero con

unas prestaciones en el límite de laimaginación del proyectista.

En Figueras Tecnifusta se controlatodo el proceso de fabricación de for-ma informática, a partir de diseños entres dimensiones. Se trata de vigas demadera maciza (pino abeto de prime-ra clase) elaboradas a base de lámi-nas de grosor constante, empalma-das y encoladas unas sobre otras pa-ra conseguir elementos aptos para serusados en todas las construcciones.

ESTÉTICA Y CONFORT

Este proceso de elaboración permiteobtener tramos rectos, curvados y sec-ciones variables, según el diseño. Exis-ten muchos motivos para utilizar es-te tipo de madera. Algunos son comu-nes a todas las estructuras de made-

ra, como la estética y el confort am-biental. Otros son de carácter técni-co, como la ligereza y la estabilidad,tanto estructural como en el fuego;la rapidez de montaje de la obra; y laposibilidad de incorporar grandes lu-ces al diseño.

Figueras Tecnifusta también tienefirmado un convenio de colaboracióncon el Institut de Tecnologia de laConstrucció de Catalunya (Itec) parala obtención de un Documento deAdecuación al Uso (DAU) para la cons-trucción de vigas de madera lamina-da. También certifican fuego para elcálculo de estabilidad de los elemen-tos de la estructura de madera gra-cias a los resultados certificados porel Laboratori General d’Assaigs i In-vestigacions, adscrito a la Conselleriad’Indústria de la Generalitat. ❑

El PVC,un clásicoen evolución permanenteLa resistencia al fuego, la durabilidad y laligereza son algunas de sus características

Un trabajador apila unas conducciones de PVC.E

l policloruro de vinilo (PVC) esuno de los materiales plásticosmás utilizados en la edificacióny la construcción, debido a laamplia variedad de aplicacionesen este campo. Más de la mi-

tad de los seis millones de toneladasanuales consumidas de PVC en la Eu-ropa occidental se destinan a elemen-tos constructivos: perfiles para venta-nas, tuberías de agua potables y resi-duales, fundas de cables, espumas,cerramientos y cubiertas...

En los próximos años se espera queel consumo anual de PVC en Europasea alrededor de los ocho millones detoneladas y en el mundo supere los25 millones. Las características cla-ves del PVC, que hacen de él un ma-terial idóneo, son las siguientes:

MANUEL CARRIZOSAÁrea Monográficos

Resistencia mecánica y ligereza.La resistencia mecánica, junto con subajo peso, permiten que el PVC pue-da ser utilizado en las aplicaciones conclara ventaja respecto a otros mate-riales. Al reducir sensiblemente el pe-so de ciertos elementos, el conjuntode la estructura también se ve alige-rado. Por otra parte, la resistencia me-cánica y su fácil manipulación en obrafacilitan notablemente el montaje.

Resistencia al fuego. El PVC pre-senta una elevada resistencia al fue-go (está clasificado como M1) y nomantiene la llama. Deja de arder unavez se ha retirado la fuente.

Durabilidad. La resistencia a la co-rrosión, a las inclemencias climatoló-gicas y a las agresiones de agentesquímicos son una de las característicasmás relevantes de este material.

Capacidad como aislante. El PVCno es conductor de la electricidad yes, por tanto, un material muy ade-cuado para aplicaciones eléctricas co-mo revestimientos de cables, bande-jas, cajas, tubing, etcétera.

Respeto al medio ambiente y re-ciclado. Es uno de los materiales quecontribuye al desarrollo sostenible dela sociedad moderna.

Estas características, junto a su pre-cio competitivo, hacen que el PVCguarde un gran equilibrio entre cali-dad, versatilidad y coste. En los pró-ximos años, sus nuevos desarrolloscontribuirán de forma determinantea la innovación arquitectónica. Asi-mismo, será clave en la rehabilitaciónde forjados de edificios antiguos enlos que hay que evitar esfuerzos adi-cionales sobre las paredes de carga.❑

OFRECE UN GRANEQUILIBRIO ENTRECALIDAD, COSTEY VERSATILIDAD

Aspecto de un edificio destinado a oficinas.

Edificio de viviendas construido por Preufet.

El mundo del fútbol califica a loscracks como jugadores de cali-dad. Algunos comentaristashan introducido en la termino-logía deportiva el concepto decalidad individual, que deja en-

trever la existencia de algún tipo decalidad colectiva. La lección del fútbolpresenta un cierto paralelismo con elmundo de la construcción, en el sen-tido de que se puede hablar de cali-dad a varios niveles.

Así, la idea de calidad individual se-ría la calidad de los materiales. El men-saje de que para construir correcta-mente es imprescindible contar conbuenos materiales es muy antiguo. Elpaso del tiempo no ha invalidado lanecesidad de regular los materiales, sibien, con la creciente tecnificación, seha vuelto más compleja la tarea de tra-zar la frontera que separa el materialaceptable del inaceptable. Este desa-juste ha llegado hoy a tal extremo quepodemos afirmar que, en algunos ca-sos, la velocidad de innovación de laindustria de materiales puede sobre-pasar la capacidad legisladora de lospropios organismos normativos.

La directiva europea de productosde la construcción ha sido capaz derecoger la existencia de ese tipo de si-tuaciones y ha previsto figuras legalesadecuadas. Es el caso de los DITE (do-cumentos de idoneidad técnica euro-peos), unos documentos normativos

G. E.Área Monográficos

de alcance europeo para determina-dos productos no contemplados tra-dicionalmente por la normativa. Conun espíritu similar, pero en el terrenode la certificación voluntaria, existetambién la figura del DAU (documen-to de adecuación al uso), para aque-llos casos en que sea necesario definircon precisión no sólo las prestacionesdel producto sino también los proce-dimientos de ejecución en obra.

ANÁLISIS ESPECÍFICO

Ambos documentos son elaboradospor el Instituto de Tecnología de laConstrucción de Catalunya (Itec), queen cada caso estudia y diseña un pro-tocolo de análisis específico para ca-da producto. Los productos avaladospor un DITE o un DAU ofrecen a losusuarios un grado suplementario degarantía: la derivada de la marca CEen el caso del DITE, y la de disponer,en el caso del DAU, de una guía quevela por la correcta aplicación.

La construcción ha de aspirar tam-bién a la calidad colectiva, que no con-siste exclusivamente en preocuparsepor la bondad de los materiales quellegan a la obra; también hay que vi-gilar que sus prestaciones no se pier-dan o alteren a lo largo del procesoconstructivo. En este sentido, el Iteccontribuye con la figura del Apto, elcertificado de Aptitud Técnica en Obra,que da fe de la competencia técnicade una empresa para la ejecución deun determinado trabajo.

Además, el Itec dispone de un pro-grama de ayuda para la implantaciónde la certificación ISO 9000, específi-co para la pequeña y mediana empre-sa constructora. Amparados en esteprograma, más de 40 constructoreshan obtenido la certificación y hanconseguido un reconocimiento de lacalidad de su actividad.

El Itec ofrece un amplio abanico deformas de evaluación y certificaciónde la calidad (DITE, DAU, Apto, ISO)en el que las empresas pueden hallarrespuesta a sus necesidades específi-cas. Pero, sobre todo, constituyen do-cumentos útiles para el proyectista yel constructor, en un contexto en quela realidad legal está convirtiendo eltrabajo efectuado al margen de la ca-lidad en un riesgo.❑

Josep R. FontanaÁrea de la Calidad del Itec

La empresa Preufet, fundada en ma-yo de 1981 y perteneciente al grupoCorporació Age desde 1994, ha ob-tenido recientemente la certificaciónISO 9001:2000. Esta distinción inter-nacional reconoce la decidida apues-ta de la empresa por la implantaciónde la calidad en su sistema de gestión,y avala una trayectoria histórica demás de 20 años en el sector de laconstrucción. También supone un im-pulso a los proyectos de futuro quePreufet afronta dentro de los objeti-vos estratégicos de Corporació Age.

Para Preufet, el objetivo final de la

calidad es “proporcionar el produc-to acabado con las característicasexigidas y en los plazos estipula-dos por el cliente, para que éstequede plenamente satisfecho”, de-claran fuentes de la empresa. Cabedestacar que Preufet se propuso co-mo objetivo la implantación de la ISO9001:2000 a principios del 2001. Tansólo 10 meses después consiguió es-ta certificación, lo que representa “untiempo récord”.

La norma internacional ISO 9001:2000 se basa en la creación de unaserie de procesos de trabajo, en losque se marcan objetivos que puedenser controlados a través de la revisióndel sistema: estrategias, políticas, me-

tas, acciones, etcétera. Preufet, co-mentan desde la empresa, adquiere“una mejora continua de los pro-cesos, siempre buscando la satis-facción del cliente y la rentabili-dad económica, así como la unifi-cación del sistema de trabajo”.

OBRAS DE REFERENCIA

Algunas de las principales obras de-sarrolladas por Preufet en diferentessectores muestran su estándar de ca-lidad y excelencia. En el área indus-trial destaca la construcción de las bo-degas Roda, en La Rioja, y una plantade tratamiento de purines, en June-da (Lleida). En el ámbito de la rehabi-litación, la remodelación y el mante-nimiento figura su actuación en la Ca-sa de les Puntxes y el edificio del Gru-po Planeta. En el sector del ocio so-bresale la construcción del Parque Bio-lógico de Madrid. La actividad dePreufet se extiende también a otrasáreas: residencial, deportiva, hospita-laria y farmacéutica, oficinas, merca-dos y alimentación.❑

EL ORGANISMOOFRECE UN AMPLIOABANICO DE FORMASDE EVALUACIÓN

Documentos muy útilesEl Itec garantiza las buenas prácticas en todo el proceso constructivo

Trabajar con sistemas decalidad tiene recompensaPreufet obtiene la certificación internacional ISO 9001:2000

FOTO CEDIDA POR GRUPO LAR

EL CLIENTE DEBETENER UN TERRENO YLICENCIA DE OBRASDEL AYUNTAMIENTO

La fotografía muestra una casa construida con métodos de fabricación industrial.

ELISABETH FUENTESÁrea Monográficos

La flexibilidad en la construcciónde viviendas ha alcanzado unasdimensiones insospechadas des-de hace algunos años. Frente al

sistema tradicional de hogares unifa-miliares, “se está empezando a tra-bajar en España con un nuevo mé-todo desconocido hasta hace poco:la edificación de casas a medida defabricación industrial”, comenta RalfSchumacher, gerente de ventas deHanse Haus en España. Como si de unmueble se tratara, los expertos del sec-tor diseñan una vivienda a gusto ex-clusivo de sus habitantes.

El comprador que se decante poreste sistema debe poseer un terreno,las respectivas licencias constructivaspor parte del ayuntamiento, ademásde decidir las necesidades y orienta-ción del inmueble y el presupuesto.

Según Schumacher, este método

cuenta con numerosas ventajas, yaque la construcción se hace en “na-ves industriales, sin problemas de-rivados de la intemperie”. Además,”la fase posterior del montaje seejecuta rápidamente en un plazode entre 4 y 10 semanas”.

Una vez fabricadas, las casas setransportan en camiones con remol-ques especiales hasta el terreno. Allílos operarios terminan de construir losmódulos, el pavimento, la cubierta, losaccesorios y los remates de las vivien-das. ”Cabe destacar el acabado téc-nico, como las ventanas herméti-cas, la energía solar y los moder-nos sistemas de calefacción”, in-dica el gerente Hanse Haus.

La superficie de estas viviendas defabricación industrial es variada y ofre-ce un amplio abanico de posibilida-des. Las más pequeñas suelen ser de60 metros cuadrados, las más deman-dadas son de 130, y también las hayde más de 200 metros cuadrados.

La mayoría de compañías incluyenen el precio la mano de obra, el mon-taje y la garantía. Si se desea, tambiénse puede incluir el mobiliario de la co-cina, la instalación de fontanería y lossanitarios. Lo que corre a cuenta delcliente es la construcción de la base dehormigón para anclar la vivienda alsuelo. Otra ventaja: si con el paso deltiempo la casa se queda pequeña, se

puede ampliar sin problemas. Además,las materias primas están tratadas pa-ra prevenir el ataque de plagas dehongos e insectos.

”Este tipo de construcciones vaa tener dentro de pocos años losmismos seguidores que el gran An-toni Gaudí reunió en su día con sunueva manera de ver la arquitec-tura”, afirma Schumacher.❑

Casas a medida y a gustoexclusivo del habitanteLas viviendas de fabricación industrial se construyen en unplazo de entre 4 y 10 semanas con total garantía y calidad

Hasta hace poco, la cons-trucción en general se ha-bía caracterizado por unacarencia en la capacidad in-novadora y en el respetopor el medio ambiente, ya

que los materiales que se utilizabanen pocas ocasiones eran fruto de unproceso de adaptación sostenible.Pero hoy en día la situación estácambiando: la actividad de los inge-nieros tiene cada vez más presen-te el medio ambiente y por eso es-ta preocupación se ha trasladado amuchos grupos de profesionalesque basan sus temas de estudio enel análisis de los ciclos de vida y enla sostenibilidad.

Por este motivo, el Col·legi d’En-ginyers Industrials de Catalunya or-ganizó el pasado 8 de mayo una jor-nada sobre construcción sostenible.La inquietud de nuestros profesio-nales para encontrar nuevas formas

de construcción que permitan un me-jor aprovechamiento y un mayor ren-dimiento de los edificios fue el temaprincipal de la jornada.

Durante el acto, diferentes profe-sionales de todos los sectores habla-ron del concepto de construcción sos-tenible, de los procesos de realizaciónde proyectos y de los métodos deconstrucción y materiales a utilizar eneste tipo de edificación.

La realización de un proyecto deconstrucción teniendo en cuenta elconcepto de sostenibilidad comportaque el edificio, en su ciclo de vida, searespetuoso con el medio ambiente(métodos de construcción, materiales,derribos, etcétera). Esta concepcióncomporta que los materiales se pue-dan reaprovechar y permitan en la ma-yoría de casos un mantenimiento me-jor y a menudo menos costoso.

Actualmente, el patrimonio más im-portante de la mayoría de los catala-

nes es su patrimonio inmobiliario y, porlo tanto, es lógico que todos lo con-serven y lo cuiden. El incremento en elprecio de compra de las viviendas haprovocado que mucha gente no pue-da comprar un piso nuevo en la mis-ma zona donde vive actualmente. Poreste motivo, parece normal que tien-dan a mantener el piso donde ya vi-ven. Pero hay que tener en cuenta quelas viviendas, como todos los bienes,sufren un proceso de obsolescencia,especialmente por lo que respecta alas instalaciones (como es el caso delas instalaciones de cocinas, baños, et-cétera), por poner un ejemplo.

Muchos edificios construidos hacealgunos años y considerados como edi-ficios nobles, actualmente están enuna situación de obsolescencia, peropor su situación estratégica dentro dela ciudad y por la valoración econó-mica, en la mayoría de casos se optapor rehabilitarlos.

Los ciudadanos han asumido quea lo largo de su vida su gran ahorro esel piso o la casa donde viven. Y, en es-te sentido, es lógico que se preocupenpor conservarlo. Pero a menudo topancon dificultades, ya sean de orden le-gal, de convivencia y/o económico quehace que a determinados edificios lescueste aceptar la cultura del manteni-miento al igual que sucede con el co-che. Así, se han de valorar como muypositivas campañas como La casa enforma o Barcelona posa’t guapa.

No hemos de permitir que en la vi-vienda la necesidad de mantener seaoptativa. Por esta razón, hemos de te-ner en cuenta que rehabilitar tambiénimplica adecuar el urbanismo a la rea-lidad social con el fin de posibilitar, porejemplo, la instalación del ascensor,nuevas instalaciones, etcétera, es de-cir, poner al día el edificio y adecuar-lo a los requerimientos técnicos y so-ciales actuales.

la tribuna

Pere Alavedra

Las necesidades de la sociedad actualreclaman nuevas maneras de construir

Presidente de la delegación del Vallès del Col·legi d’Enginyers Industrials de Catalunya