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Serie R04 Cartera de Créditos (Cartera a la Vivienda) Reportes H-491, 492 y 493
Subreporte Subreporte
492 493
Catálogo de instituciones Apoyo banca de desarrollo Catálogo de instituciones Catálogo de Instituciones
Género Acreditado Segmento de la vivienda Situación del crédito Tipo de Baja
Estado civil Acreditado Denominación cred reestruc Tipo de metodología de reservas
Aporta la subcuenta Acreditado Tipo Comprobación Acreditado Tipo de régimen
Género Coacreditado Sector Laboral Acreditado Tipo de actualización
Estado civil Coacreditado Tipo Comprobación Coacreditado Convenio judicial o fideicomiso
Aporta la subcuenta Coacreditado Sector Laboral Coacreditado Entidad que otorga cobertura
Cuenta con coacreditado Periodicidad Pagos De Capital
Factor de ajuste de severidad de perdida
(Curas)
Producto hipotecario Periodicidad Pagos De Interés Región de la vivienda (Anexo 16 - A)
Categoria crédito Periodo Facturación Grupo de riesgo (Metodología estándar)
Tipo Alta crédito Tipo tasa interés
Destino crédito Tasa referencia
Denominación del crédito Seguros cargo acreditado
Programa subsidio federal Tipo seguro cred vivienda
Entidad cofinanciamiento Entidad aseguradora
Fecha de actualización: 19 de diciembre de 2017.
Catálogos.- Reportes de Cartera a la Vivienda
Objeto del documento: Este documento tiene por objeto proporcionar de una manera más accesible los catálogos relacionados a los reportes de la serie R04 H
Créditos a la Vivienda estipulados en las Disposiciones de carácter general aplicables a las instituciones de crédito (CUB), Disposiciones de carácter general
aplicables a los almacenes generales de depósito, casas de cambio, uniones de crédito y sociedades financieras de objeto múltiple reguladas (CUIFE)., dicha
versión entra en vigor a partir de Junio de 2017.
Subreporte
491
R04 H Cartera de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Catálogo de Instituciones
Clave Nombre de la Institución Descripción
068027Financiera Banregio, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple,
Banregio Grupo Financiero FINANCIERA BANREGIO
068034 Factoraje Afirme, S.A. de C.V., SOFOM, E.R.FACTORAJE AFIRME
068036Santander Vivienda, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., Grupo Financiero Santander
México SANTANDER VIVIENDA
068041 Metrofinanciera, S.A.P.I. de C.V., SOFOM, E.R.METROFINANCIERA
068053 Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R.PROYECTOS ADAMANTINE
068059 ION Financiera, S.A.P.I. de C.V., SOFOM, E.R.ION Financiera
68 - Sociedades Financieras de Objeto Múltiple
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
CATÁLOGO DE LOCALIDADES 2015
Genero del Acreditado
Clave Descripción
1 FEMENINO
2 MASCULINO
Genero del Coacreditado
Clave Descripción
0 NO APLICA
1 FEMENINO
2 MASCULINO
Estado Civil del Acreditado
Clave Descripción
1 SOLTERO (A)
2 CASADO (A)
Estado Civil del Coacreditado
Clave Descripción
0 NO APLICA
1 SOLTERO (A)
2 CASADO (A)
Por la cantidad de elementos que contiene este catálogo, se sugiere consultarlo de forma electrónica en
el Sistetma Interinstitucional de Transferencia de Información (SITI).
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
APORTA LA SUBCUENTA (ACREDITADO)
Clave Descripción
1 SI
2 NO
APORTA LA SUBCUENTA (COACREDITADO)
Clave Descripción
0 NO APLICA
1 SI
2 NO
CUENTA CON COACREDITADO
Clave Descripción
1 SI
2 NO
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
PRODUCTO HIPOTECARIO
Categoría credito
Clave Descripción
1 CREDITO EN EL BALANCE
2 CUENTAS DE ORDEN: CRÉDITOS EN CUSTODIA O ADMINISTRACIÓN
5 CUENTAS DE ORDEN: LÍNEAS DE CRÉDITO NO EJERCIDAS (CRÉDITOS A LA VIVIENDA)
Por la cantidad de elementos que contiene este catálogo, se sugiere consultarlo de forma electrónica en
el Sistetma Interinstitucional de Transferencia de Información (SITI).
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Tipo Alta Crédito
Sector Clave Descripción
68 2 En Balance: Crédito nuevo destinado a la adquisición o construcción de la vivienda
68 3 En Balance o Fuera de Balance: Crédito reestructurado
68 5 En Balance: Compra o cesión de cartera
68 6 Fuera de Balance: Crédito de nueva originación en administración
68 10 Fuera de Balance: Crédito en administración por bursatilización
68 15 En Balance o Fuera de Balance: Créditos Reactivados por Laudo Judicial (solicitar autorización a CNBV)
68 22 En Balance: Créditos destinados a la remodelación o mejoramiento de la vivienda
68 25 En Balance: Créditos adquiridos al INFONAVIT o al FOVISSSTE
68 26 En Balance o Fuera de Balance: Sustitución de deudor
68 27 En Balance: Crédito carga inicial
68 28 Fuera de balance: Carga inicial créditos en administración
68 29 Fuera de balance: Carga inicial créditos bursatilizados
68 30 Fuera de balance: Carga inicial líneas de crédito no ejercidas
68 31 Fuera de balance: Líneas de crédito no ejercidas
68 35 En Balance o Fuera de Balance: Reclasificación del Segmento a la vivienda
68 39 Fuera de Balance: Crédito nuevo destinado a la remodelación o mejoramiento de la vivienda
68 41 En Balance: Crédito carga inicial Reestructura
68 42 En balance: Crédito carga inicial Reactivación
68 43 Fuera de balance: Crédito carga inicial Reestructura
68 44 Fuera de balance: Crédito carga inicial Reactivación
68 45 En Balance o Fuera de Balance: Reincorporación de cartera
68 46 En balance: Crédito carga inicial Compra o Cesión de Cartera
68 47 En balance: Crédito carga inicial Destinado a la remodelación o mejoramiento de la vivienda
68 48 En balance: Crédito carga inicial Adquiridos al INFONAVIT o al FOVISSSTE
68 49 En Balance o Fuera de Balance: Crédito carga inicial Sustitución de deudor
68 54 Fuera de Balance: Crédito carga inicial Destinado a la remodelación o mejoramiento de la vivienda
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Destino Crédito
Clave Descripción
1 Adquisición de Terreno Para Vivienda
2 Adquisición de Terreno y Construcción Simultanea
3 Construcción de Vivienda Propia
4 Adquisición de Vivienda Nueva
5 Adquisición de Vivienda Usada
6 Mejoras, Ampliaciones y/o Remodelaciones
7 Pago de Pasivos Hipotecarios
8 Crédito Para Líquidez
11 Créditos a exempleados de la Entidad
Denominación crédito
Clave Descripción
0 No Aplica
2 Dólares de E.E.U.U.A.
8 UDIS
14 Moneda Nacional (Pesos)
20 VSMG (Veces Salario Mínimo General)
PROGRAMA DE SUBSIDIO FEDERAL
Sector Clave Descripción
68 0 Sin Subsidio
68 999999 CONAVI
68 037068 SHF
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Entidad Cofinanciamiento
Clave Nombre de la Institucion Descripción
0 SIN CONFINANCIAMIENTO SIN CONFINANCIAMIENTO
031016 FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE FOVISSSTE
032001INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES (INFONAVIT)INFONAVIT
Apoyo Banca Desarrollo
Clave Descripción
0 Sin apoyo de banca de desarrollo o fondo de fomento
10 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_BANCOMEXT
11 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_BANOBRAS
12 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_BANJERCITO
13 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_NAFIN
14 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_BANSEFI
15Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_SOCIEDAD
HIPOTECARIA FEDERAL
16 Con Apoyo de Banca de Desarrollo o Fondo de Fomento_FOVI
Segmento de la vivienda
Clave Descripción
132107010000 En Balance: Media o Residencial sin restricción
132107020000 En Balance: Interés Social sin restricción
132107031000 En Balance: Cartera ordinaria adquirida al INFONAVIT o el FOVISSSTE sin restricción
132107032000 En Balance: Cartera en prórroga adquirida al INFONAVIT o el FOVISSSTE sin restricción
132107040000En Balance: Remodelación o mejoramiento con garantía otorgada por la Banca de
Desarrollo o fideicomisos públicos sin restricción
132108010000 En Balance: Media o Residencial restringido
132108020000 En Balance: Interés Social restringido
132108031000 En Balance: Cartera ordinaria adquirida al INFONAVIT o el FOVISSSTE restringido
132108032000 En Balance: Cartera en prórroga adquirida al INFONAVIT o el FOVISSSTE restringido
132108040000En Balance: Remodelación o mejoramiento con garantía otorgada por la Banca de
Desarrollo o fideicomisos públicos restringido
135071010000 En Balance: Media o Residencial (Créditos vencidos)
135071020000 En Balance: Interés Social (Créditos vencidos)
135071030000 En Balance: Cartera adquirida al INFONAVIT o el FOVISSSTE (Créditos vencidos)
135071040000En Balance: Remodelación o mejoramiento con garantía otorgada por la Banca de
Desarrollo o fideicomisos públicos (Créditos vencidos)
740000000000 Cuentas de Orden: Bienes en fideicomiso o mandato
750000000000 Cuentas de Orden: Bienes en custodia o en administración
730230000000 Cuentas de Orden: Líneas de crédito no ejercidas (Créditos a la vivienda)
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Denominación Crédito Reestructurado
Clave Descripción
0 No Aplica
2 Dólares de E.E.U.U.A.
8 UDIS
14 Moneda Nacional (Pesos)
20 VSMG (Veces Salario Mínimo General)
Tipo Comprobación
Clave Descripción
1 No asalariado
2 Asalariado
Sector Laboral
Clave Descripción
1 Sector público estatal
2 Sector público municipal
3 Sector público federal
4 Sector privado
5 No Asalariado
Tipo Comprobación Coacreditado
Clave Descripción
0 No Aplica
1 No asalariado
2 Asalariado
Sector Laboral Coacreditado
Clave Descripción0 No Aplica
1 Sector público estatal
2 Sector público municipal
3 Sector público federal
4 Sector privado
5 No Asalariado
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
PERIODICIDAD PAGOS DE CAPITAL
Clave Descripción
1 Amortización Única al Vencimiento
2 Semanal
4 Quincenal
5 Mensual
6 Bimestral
7 Trimestral
8 Semestral
9 Anual
PERIODICIDAD PAGOS DE INTERÉS
Clave Descripción
1 Amortización Única al Vencimiento
2 Semanal
4 Quincenal
5 Mensual
6 Bimestral
7 Trimestral
8 Semestral
9 Anual
Periodo De Facturación
Clave Descripción
1 Semanal
2 Decenal
3 Catorcenal
4 Quincenal
5 Mensual
6 Otro
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Tipo Tasa Interés
Clave Descripción
1 Tasa Fija
2 Tasa Variable
3 Mixta
Tasa Referencia
Clave Tasa Referencia Descripción Agrupación
0 0 No aplica (operaciones fuera de Balance) Tasas
10 AMEX Indice del American Stock Exchange Indices
20 BOVESPA Indice de la Bolsa de Valores de Brasil Indices
30 CAC40 Indice Cac 40 (Paris) Indices
40 CCPDL CCP Dolares Tasas
50 CCPMN CCP Moneda Nacional Tasas
60 CCPUD CCP Udi Tasas
70 CD028 CEDES 28 Dias Tasas
80CMT03
Constant Maturity Treasury A 3 Años
(EUA) Tasas
90CMT10
Constant Maturity Treasury A 10 Años
(EUA) Tasas
100 CPPMN Cpp Moneda Nacional Tasas
110 CT028 CETES 28 Dias Tasas
120 CT091 CETES 91 Dias Tasas
130 CT182 CETES 182 Dias Tasas
140 CT364 CETES 364 Dias Tasas
150 DAX Indice Dax (Alemania) Indices
160 DJC Indice Dow Jones Composite Indices
170 DJI Indice Dow Jones Industrial Indices
180 DJT Indice Dow Jones Transport Indices
190 DJU Indice Dow Jones Utilities Indices
200 EDL01 Eurodolar Londres 1 Mes Tasas
210 EDL03 Eurodolar Londres 3 Meses Tasas
220 EDL06 Eurodolar Londres 6 Meses Tasas
230 FIBOR Fibor 6 meses Tasas
240 FOVI FOVI Indices
250 FTSE Indice Ft-Se ( Londres) Indices
260 FTSE100 Indice Ft-Se 100 (Londres) Indices
270 GENERAL Indice de La Bolsa de Vals. de Madrid Indices
280 HANG Indice de Bolsa de Hong Kong Indices
290 IPC Indice de la Bolsa Mexicana de Valores Indices
300 JIB01 Jibor 1mes Tasas
310 LIB01 Libor 1 Mes Tasas
320 LIB02 Libor 2 meses Tasas
330 LIB03 Libor 3 Meses Tasas
340 LIB04 Libor 4 meses Tasas
350 LIB05 Libor 5 meses Tasas
360 LIB06 Libor 6 Meses Tasas
370 LIB12 Libor 12 Meses Tasas
380 MERVAL Indice de la Bolsa de Valores de Indices
Tasa Referencia (continuación)
Clave Tasa Referencia Descripción Agrupacion
390 MEXIBOR91 MEXIBOR 91 DÍAS Tasa
400 NAFINDL NAFIN Dolares Indices
410 NAFINMN NAFIN Pesos Indices
420 NAS100 Indice Nasdaq 100 Indices
430 NIKKEI Indice de la Bolsa de Tokyo Indices
440 NOMIN Tasa Nominal Tasas
460 PAB28 Pagare Bursatil 28 Dias Tasas
470 PIBOR Pibor 6 meses Tasas
480 PRR06 Prime Rate 6 Meses Tasas
490REAUD
Tasa real considerando la inflacion
implicita en el precio de la UDI Tasas
500RUD28
Tasa de Rendimiento sobre montos en
UDIS a 28 dias Tasas
510RUD91
Tasa de Rend. sobre Montos en Udis 91
Dias Tasas
520 S&P100 Indice Standard & Poors 100 Indices
530 S&P500 Indice Standard & Poors 500 Composite Indices
540 S&PI Indice Standard & Poors Industrial Indices
560 TCERO Tasa cero Tasas
570 TBL03 Tbills 3 Meses Tasas
580 TBL06 Tbills 6 Meses Tasas
590 TBL12 Tbills 12 Meses Tasas
600 TFIJA Tasa Fija Tasas
610 TIE28 TIIE 28 Dias Tasas
620 TIE91 TIIE 91 Dias Tasas
625 TIE182 TIIE 182 Días Tasas
630 TINPC Tasa Real (INPC) Tasas
640 TIP28 Tiip 28 Dias Tasas
650 TPFBA Tasa Ponderada de Fondeo Bancario Tasas
660TPFGU
Tasa Ponderada de Fondeo
Gubernamental Tasas
670 UDI Precio de la UDI Tasas
680 TMIXTA Tasa Mixta Tasas
690 EURIBOR EURIBOR Tasa
700LIDFAC
Es la tasa lider entre cpp, promedio cetes
y tiie a 28 Tasa
710 CR1HIP Es la lider entre cpp y cetes Tasa
R04 H 0491 Altas y Reestructuras de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Seguros Cargo Acreditado
Clave Descripción
11 Si - Seguro de Vida
12 Si - Seguro de Desempleo
13 Si - Seguro de Daños
14 Si - Seguro de Vida y Seguro de Desempleo
15 Si - Seguro de Vida y Seguro de Daños
16 Si - Seguro de Desempleo y Seguro de Daños
17Si - Seguro de Vida, Seguro de Desempleo y Seguro de
Daños
2 No
31 Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Vida
32 Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Desempleo
33 Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Daños
34Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Vida y Seguro de
Desempleo
35Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Vida y Seguro de
Daños
36Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Desempleo y Seguro
de Daños
37Si (Otra Aseguradora) - Seguro de Vida, Seguro de
Desempleo y Seguro de Daños
Tipo Seguro Crédito Vivienda
Clave Descripción
0 Sin seguro de crédito a la vivienda
1 Primera perdida
2 Pari passu
3 Seguro de credito a la vivienda
Entidad Aseguradora
Clave Nombre de la Institucion Descripción
0 SIN SEGURO DE CRÉDITO A LA VIVIENDASIN SEGURO DE CRÉDITO A LA
VIVIENDA
022601 GENWORTH SEGUROS CREDITO A LA VIVIENDA, SA DE CVGENWORTH SEGUROS
CREDITO A LA VIVIENDA
022602 AIG UNITED GUARANTY MÉXICO, S.A.AIG UNITED GUARANTY
MEXICO
022603 SEGUROS DE CREDITO A LA VIVIENDA SHF, SA DE CVSEGUROS DE CREDITO A LA
VIVIENDA SHF, SA DE CV
031001FONDO DE OPERACION Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA
VIVIENDAFOVI
R04 H 0492 Seguimiento de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Situación del Crédito
Clave Descripción
1 Vigente sin pagos vencidos
2 Vencido
3 Vigente con pagos vencidos
4 Vigente en Prórroga
Tipo Metodología Reservas
Clave Descripción
1 Remodelación o mejoramiento de vivienda
2 Originados y administrados por Org Fomento
3 Hipoteca Tradicional
Tipo de Régimen
Clave Descripción
0 No Aplica
1 ROA
2 REA
3 PRO
Tipo de Actualización
Clave Descripción
0 No Aplica
1 Mediante el Salario Minimo General (SMG)
2
Mediante el Índice Nacional de Precios al
Consumidor (INPC) mensual
3
Mediante el Índice Nacional de Precios al
Consumidor (INPC) mensual
4 Re-avalúo
5 SMG+INPC
R04 H 0492 Seguimiento de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Convenio judicial o fideicomiso
Clave Descripción
50 Sin convenio judicial o fideicomiso de garantía
51 Con convenio judicial o fideicomiso de garantía
Entidad que otorga Cobertura
Clave Nombre de la Institucion Descripción
0 Sin entidad que ofrezca cobertura Sin entidad que ofrezca cobertura
022601GENWORTH SEGUROS CREDITO A LA VIVIENDA,
SA DE CV
GENWORTH SEGUROS CREDITO A LA
VIVIENDA
022603SEGUROS DE CREDITO A LA VIVIENDA SHF, SA
DE CV
SEGUROS DE CREDITO A LA VIVIENDA SHF,
SA DE CV
031001FONDO DE OPERACION Y FINANCIAMIENTO
BANCARIO A LA VIVIENDAFOVI
Factor Ajuste Severidad Pérdida (Curas)
Clave Descripción
1 20%
2 27.5%
3 16.2%
4 8.6%
5 3.5%
6 0.0%
7 No aplica
R04 H 0492 Seguimiento de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Región Vivienda
Clave Descripción
1 A - Aguascalientes
2 A - Baja California
9 A - Guanajuato
18 A - Michoacán
20 A - Nuevo León
24 A - Sonora
3 B - Campeche
27 B - Chiapas
4 B - Coahuila
5 B - Colima
7 B - Durango
8 B - Estado de México
16 B - Hidalgo
17 B - Jalisco
19 B - Morelos
10 B - Nayarit
21 B - Puebla
22 B - Querétaro
23 B - San Luis Potosí
11 B - Sinaloa
25 B - Tabasco
12 B - Tamaulipas
32 B - Zacatecas
13 C - Baja California Sur
14 C - Chihuahua
6 C - Distrito Federal
15 C - Guerrero
28 C - Oaxaca
29 C - Quintana Roo
30 C - Tlaxcala
26 C - Veracruz
31 C - Yucatán
Grupo De Riesgo (Metodología Estandar)
Clave Descripción
60 Grupo VI
80 Grupo VIII
90 Grupo IX
R04 H 0493 Bajas de Créditos a la ViviendaSociedades Financieras de Objeto Múltiple
Tipo de Baja
Subreporte Clave Descripción
493 1 Fuera de Balance: Quita o Castigo
493 2 Fuera de Balance: Bursatilización
493 3 En Balance o Fuera de Balance: Reestructuración
493 4 En Balance o Fuera de Balance: Adjudicación
493 5 En Balance: Venta o cesión de Cartera
493 6 En Balance o Fuera de Balance: Sustitución de deudor
493 7 En Balance: Pago del acreditado
493 8 En Balance o Fuera de Balance: Dación en Pago
493 10 En Balance o Fuera de Balance: Por pago del seguro de vida
493 11 En Balance o Fuera de Balance: Por pago del seguro de daños
493 12 Fuera de Balance: Por bursatilización con administración a cargo de un tercero
493 16 En Balance: Por reinstalación como empleado
493 22 En Balance: Por reclasificación de saldos Remodelación o mejoramiento de la vivienda
493 25En Balance: Por reclasificación de saldos Créditos adquiridos al INFONAVIT o al
FOVISSSTE
493 26 Fuera de Balance: Baja de línea de crédito no ejercida
493 27 En Balance: Reclasificación del Segmento a la vivienda
493 31 En Balance: Por Pago de Pasivos