www.CAYMAN-EXCLUSIVE.com

2013

EINMAL Cayman – IMMEr Cayman

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Einmal Cayman – immEr Cayman

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Einmal Cayman – immEr Cayman

Cayman InvestCayman Invest hilft Mandanten bei der Exi-stenzgründung auf den Cayman Islands. Unsere Erfahrung im Bereich Projekt Entwick-lung und nachhaltiges Wohnen ermöglicht es, dass Ihr Hausprojekt auf der Insel wirtschaft-lich günstig als Vermietobjekt oder Eigen-heim genutzt werden kann. Mieteinnahmen können Sie entweder regulär privat versteu-ern oder über eine Firma im Firmenvermögen belassen. Auch beraten wir bei der Wohn-sitzverlegung, sofern dies die persönlichen und wirtschaftlichen Umstände zulassen. Zur fachgerechten steuerlichen Beratung verfü-gen wir über ausgewählte Steuerberater und Anwälte in Europa und den Cayman Islands.

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Einmal Cayman – immEr Cayman

WArUM ES SICH LoHNt, BEI CAYMAN INVESt ZU INVEStIErEN?• Fertig erschlossenes Bauland mit der Möglichkeit

zum sofortigen Bau von Wohneigentum

• Günstige Einstiegspreise ab 40.000 EUr pro Parzelle

• Alle Projekte sind bereits als Wohngebiet erschlossen und ausgewiesen

• Verbinden Sie Ihre Investition mit einer reise in die Karibik. Unsere auf

Interessenten zugeschnittenen reisepakete sorgen für transparenz und

beantworten sämtliche Fragen vor ort

• Keine Verpflichtung nach dem Kauf zu bauen. Die Immobilie kann jederzeit

aus Spekulationsgründen steuerfrei weiterverkauft werden

WArUM SIE IN GrUNDStüCKE AUF DEN CAYMAN ISLANDS INVEStIErEN SoLLtEN?

• Immobilien sind inflationssicher und können als Absicherung

von Vermögen und Wohlstand dienen

• Immobilien sind generationsübergreifend vererbbar und durch übertragung

in eine Vermögensverwaltungsgesellschaft unter Umständen von der

Erbschaftssteuer befreit

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Einmal Cayman – immEr Cayman

• Land ist eine endliche ressource, gerade auf den Cayman Islands

• Niedriges risiko durch günstige Bewertung mit Platz für rendite

• Staatlich garantiertes Grundbuch und Katastersystem

• Keine Einschränkung beim Immobilienkauf für Ausländer

WArUM GErADE CAYMAN ISLANDS?

• Britisches überseegebiet mit britischem Gewohnheitsrecht (Common Law)

• Keine Einkommens-, Unternehmens- und Spekulationssteuern

• Wirtschaftliche- und politische Stabilität

• Investorenfreundliches Umfeld

• Direkter Zugang zu den internationalen Märkten

• Höchster Lebensstandard in der Karibik

• Sicherstes Land in der Karibik

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Einmal Cayman – immEr Cayman

DAS CAYMAN INVESt tEAM:Cayman Invest ist eine Partnergesellschaft mit Wurzeln

in den USA, Europa und den Cayman Islands. Unsere

Spezialisten kommen aus den Bereichen real Estate,

Banking, It und tourismus in enger Abstimmung mit

spezialisierten Anwälten. Durch unsere internationale

Ausrichtung beraten wir in den Sprachen Englisch,

Spanisch und Deutsch. Wir verfügen außerdem über

Kooperationspartner im chinesischen, japanischen und

russischen Sprachraum. Die Inhaber durchliefen während

ihrer Karriere unter anderem Unternehmen wie Goldman

Sachs und Intel und widmen sich heute voll und

ganz den Cayman Islands.

CAYMAN INVESt GrUNDStüCKE:

Als Vermarkter von Cayman Island’s Grundstücken arbeiten

wir mit namhaften Partnern auf Grand Cayman, Cayman

Brac und Little Cayman zusammen. Alle Projekte sind

garantiert schuldenfrei, erschlossen und verfügen über im

Grundbuch eingetragene Parzellen sowie abgeschlossene

Infrastrukturmaßnahmen wie Straßen und Stromleitungen.

Wir vermitteln direkt vom Besitzer oder Projektentwickler

ohne Maklercourtage.

CAYMAN INVESt ProjEKtE:

Durch innovative Kooperationen mit Architekten und

Handwerksbetrieben führen wir Ihr Immobilien Projekt

zum Erfolg. Unsere Kooperation mit den US Architekten

Wernerfield www.wf2studio.com zeugt eindrucksvoll davon,

dass zeitgemäße Architektur auch im mittleren Preissegment

möglich ist. Die modularen Standardpläne sind individuell

anpassbar und lassen sich günstig in die tat umsetzen.

Alle Entwürfe entsprechen dem Miami-Dade Protokoll

Vorschriften, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auch

größeren Karibikstürmen standhält. Die Massivbauweise

nach den strengen Maßstäben der lokalen Baubehörde

stellt sicher, dass Ihre Investition Generationen übersteht.

Nachhaltigkeit sorgt auch für die Möglichkeit,

die Energieversorgung autark per Solar- und

Windkraft zu betreiben..

wernerfield. architecture + design, www.wernerfield.com

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Einmal Cayman – immEr Cayman

DAS CAYMAN INVESt PrINZIP:

Mit uns ersparen Sie sich unangenehme überraschungen:

jedem Interessenten bieten wir an, die Cayman Islands

mit eigenen Augen zu erleben. reisen Sie mit einem

unserer Firmenbesitzer in die Karibik und erfahren Sie in

Ihrer Muttersprache, welche Vorteile ein Wohnsitz auf

den Cayman Islands bietet. Im einwöchigen tourpaket

enthalten ist der Aufenthalt im gehobenen Sternehotel

oder Appartment auf Cayman Brac sowie, falls gewünscht

- sportliche Aktivitäten (tauchen, Felsenklettern mit

Höhlenbesichtigung, Angeltour, Boottour nach Little Cayman

mit Strandwanderung) oder Sie

entspannen ganz nach karibischer

Art. Von Frankfurt aus erreichen

Sie die Cayman Islands mit British

Airways per Zwischenstopp in

London. Wir lüften für Sie die

Geheimnisse von Cayman Brac

und Little Cayman – sprechen Sie

uns an!

WArUM GErADE jEtZt DEr rICHtIGE MoMENt ISt, IN DIE CAYMAN ISLANDS ZU INVEStIErEN:

Großgrundbesitzer und Familien mit Landbesitz haben sich

in den letzten jahren vermehrt dazu entschlossen, Land an

Projektentwickler zu verkaufen. Dadurch entstand eine in

der Geschichte einmalige Situation für Privatinvestoren,

sich ein erschwingliches Stück Land auf den Cayman Islands

zu sichern. In internationalen Vergleichen zeigt sich, dass

Cayman Invest Bauland günstig bewertet ist. Gleichzeitig w

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genießen Sie die Investitionssicherheit und Stabilität eines

weltweit angesehenen Finanzplatzes.

EIN GrEIFBArES INVEStMENt:

In einer Zeit globaler Verwerfungen drängt es Anleger

vermehrt in physische Werte wie Grundbesitz zu investieren.

Eine Immobilieninvestition in die Cayman Islands eignet sich

deshalb ideal zur Vermögenssicherung.

trANSPArENtE, üBErSCHAUBArE KoStEN:

Im Gegensatz zu europäischen und amerikanischen

Immobilien sind die einmaligen- und laufenden Kosten

für Grundbesitz auf den Cayman Islands minimal. Die

Notarkosten bei Immobilienerwerb betragen ca. 100 USD.

Die Grunderwerbssteuer wird bis auf weiteres nicht erhoben

(Cayman Brac und Little Cayman), sofern der Baubeginn

eines Hauses innerhalb von 2 jahren erfolgt. Zölle für

Baumaterialien aus den USA sind befreit.

GErINGE rISIKEN:Der Immobilienmarkt auf den Cayman Islands ist in den

letzten jahren deutlich abgekühlt, so dass ein Auftreten

einer Immobilienblase unwahrscheinlich ist. In Anbetracht

der niedrigen Bewertung von Cayman Islands Bauland ist

das risiko einer Investition somit gering. Im Vergleich zu

anderen Investitionstypen ist Grundbesitz auf den

Cayman Islands außerdem insolvenzssicher

und gegen Inflation geschützt.

EINtrAGUNG VoN EIGENtUM:

Eigentum wird auf den Cayman Islands wie im Vereinigten

Königreich auch im zentralen Landregister (“central

land registry”) eingetragen. Dies entspricht in etwa den

regelungen des deutschen Katastersystem. Während des

Verkaufsprozess kann eine Sperrung des Grundstücks beim

Landregister erwirkt werden, so dass der Verkäufer bis

zum Erhalt des Kaufpreises keine Möglichkeit hat, dass

Grundstück anderweitig oder mehrfach zu verkaufen. Der

Kauf wird im Beisein eines lokalen Notars beschlossen.

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Einmal Cayman – immEr Cayman

DIE INSEL CAYMAN BrAC:

Im östlichsten teil der Cayman Islands findet sich die zweitgrößte Insel Cayman Brac. Benannt nach dem imposanten Kalkfelsen, der

mehr als drei Viertel der Insel bedeckt. Die Insel bietet einen perfekten Mix aus ruhe, Natur und geschäftigen Inselleben. Sie ist ein

refugium für ruhesuchende und bietet einen Kontrast zum schnelllebigen Geschäft in George town. Und dennoch: Möglichkeiten für

Freizeitaktivitäten aller Art gibt es zu Hauf. Sportliche Naturen können sich zwischen Wandern, Felsenklettern, Kayaking, tennisspielen

und tiefseefischen entscheiden. Auf den Flughafen lassen sich Sportflugzeuge betreiben. Für Motor- oder Segelboote ist kein

Bootsführerschein nötig Die Liegekosten auf den Schwesterinseln von Grand Cayman sind minimal.

Genießer entspannen in einer der zahlreichen Inselbars und restaurants, wo sich gerne auch mal ein “Bracker” zum entspannten

Plaudern niederlässt. Naturfreunde begeben sich in den Parrot reserve zum Beobachten der auf der Insel lebenden Papageienart oder

wandern entlang des Felsen um allein dem rauschen des Meeres und der Flugakrobatik der nistenden Booby Birds zu folgen. Wem das

nicht genügt, der kann mit den reef Divers einen tauchgang zum einzigen russischen Kriegsschiff Wrack der West Indies unternehmen.

Alternativ genießt man den Sonnenuntergang an einem der zahlreichen Strände.

Die Infrastruktur der Insel lässt keine Wünsche übrig: Neben dem gut ausgebauten Gerard Smith Airport mit internationaler Anbindung

gibt es viele Ferienhäuser zur Miete, ein 4-Sterne-Hotel und eine Pension, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum, eine Bank,

zahlreiche Supermärkte, verschiedene Baustoffläden, restaurants und Bars sowie ein regierungsgebäude. Nach Grand Cayman verkehrt

dreimal täglich ein Cayman Airways Flugshuttle. Die Flugzeit beträgt nur 20 Minuten.

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Einmal Cayman – immEr Cayman

ALLGEMEINE INForMAtIoNEN ZU DEN CAYMAN ISLANDS

GEoGrAPHIE:Die Cayman Islands liegen 772km südwestlich von Miami,

320km nordwestlich von jamaika und 200km südlich von

Kuba. Sie bestehen aus der kosmopolitischen Hauptinsel

Grand Cayman mit der Hauptstadt Georgetown, der nach

dem Kalkfelsen benannten Insel Cayman Brac und der Insel

Little Cayman, unmittelbar neben Cayman Brac gelegen. Von

Miami beträgt die Flugzeit etwa 1 Stunde. Die Gesamtgröße

von Grand Cayman beträgt 197 km². Cayman Brac ist mit

39 km² die zweitgrößte Insel und mit einer Höhe von bis

zu 50 m über dem Meeresgrund auch die höchste Insel der

Cayman Islands. Little Cayman ist mit 25 km² die kleinste der

drei Schwesterinseln.

Die Airlines Cayman Airways, American Airlines,

United Airlines, Canada Air und British Airways bieten

Direktflüge von London, Miami, Boston, New York,

Washington DC, Charlotte, Atlanta, orlando, Fort

Lauderdale, tampa, Houston, Chicago, toronto, Havanna

(Kuba) und Kingston (jamaika) an.

Die Schwesterinseln Cayman Brac und Little Cayman sind in

20 Minuten von Grand Cayman aus zu erreichen. Es werden

auch Direktflüge von Miami und anderen Metropolen nach

Cayman Brac angeboten.

KLIMA:Die Cayman Islands genießen ein tropisch marines Klima,

gemildert durch die Passatwinde. Die regenzeit erstreckt

sich von Mai bis oktober mit einem warmen, vereinzelt

regnerischen Sommer. Von November bis April erstreckt sich

die trockene jahreszeit mit einem milden Winter. januar

und Februar sind die kältesten Monate mit tageshöhen

zwischen 23 – 27 Grad Celcius und Nachttemperaturen

zwischen 17 – 21 Grad Celcius. Sommer temperaturen im

juli und August mit tageshochs zwischen 27 – 32 Grad

Celcius und Nachttemperaturen von 25 – 27 Grad Celcius

sind üblich.

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Zugehörigkeitüberseegebiet des Vereinigten Königreichs von Großbritannien und NordirlandAssoziiertes Mitglied der Karibischen Gemeinschaft

Hauptstadt George town

Einwohnerzahl 52.830

Anzahl touristen (2009) 1.8 Millionen

Uhrzeit MEZ – 6 Stunden

regierungsformKronkolonie mit innerer SelbstverwaltungBritisches Parlament hat Legislativrecht

ZivilrechtsordnungEnglisches Common Law (Gewohnheitsrecht)rechtlicher Instanzweg zum justizkomitee des Kronrats von Großbritannien

Amtssprache Englisch

Stabilität Stabil

Ärzte pro 1000 Einw. 1,6

Arbeitslosenquote (2009) 6 %

Pro-Kopf Bruttosozialprodukt (2009) CI$ 44,197

Anzahl Firmen (2009) 92.867

Währung Kaiman-Dollar (KYD) (1 Kaiman-Dollar = 1,227 US-Dollar)

Inflationsrate (2009) - 1.3%

Landesvorwahl 1-345

Botschaft / Konsulate Britische Vertretungen (z. B. Britische Botschaft Berlin)

BesonderheitenGesetzlich verbrieftes BankgeheimnisImmobilienerwerb durch Nicht-residenten möglich

Devisenkrontrollen keine

Finanzielle Infrasruktur

Börsenstandort nach dem Vorbild BermudasBörsenregulierung entspricht internationalen StandardsCa. 600 Bankniederlassungen, von denen nur einige das retailgeschäft betreiben (darunter Barclays, Butterfield Bank, Cayman National Bank, royal Bank of Scotland, Scotiabank)Hochentwickelter Sektor für die Verwaltung von Privatvermögentrustverwaltung nur durch lizensierte Unternehmen möglich

BesteuerungKeine direkte BesteuerungInformationsaustausch im rahmen der EU-Zinsrichtlinie

Staatsverträge

Keine Doppelbesteuerungsabkommenrechtshilfeabkommen (unter Ausschluss steuerlicher Delikte) und Abkommen über den Informationsaustausch in steuerlichen Angelegenheiten mit den USA (einschließlich eines Anwesenheitsrechts US-amerikanischer Beamter bei einer Steuerprüfung vor ort)Weitergabe von Informationen nach dem Doppelbesteuerungsabkommen nur nach vorheriger gerichtlicher AnordnungDiverse bilaterale Abkommen über den Informationsaustausch zwischen den Bankaufsichtsbehörden mit anderen Ländern zum Zweck der Geldwäschebekämpfung

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BEStEUErUNG IN DEN CAYMAN ISLANDS:

Keine direkten Steuern sind neben der politischen und

wirtschaftlichen Stabilität eines der Gründe, weshalb

Investoren den Cayman Islands oft den Vorzug geben. Dies

bezieht sich insbesondere auf Unternehmens-, Einkommens-

und Kapitalertragssteuern, sofern der resident seinen

Wohnsitz dauerhaft auf die Insel verlegt hat. Empfehlenswert

ist in jedem Fall, eine Cayman Firma zu gründen, falls

Vermögenswerte verwaltet oder angelegt werden sollen,

um Pflichtmitteilungen an die hiesigen Finanzbehörden zu

vermeiden. Doppelbesteuerungsabkommen existieren bis dato

nicht, jedoch werden Zinserträge von EU-Bürgern (und anderen

Staaten) an deren Heimatstaat gemeldet (keine anonyme

Quellensteuer). Dies gilt ausschließlich für Privatkonten.

Der Vollständigkeit halber sollte man neben den direkten

Steuern auch indirekte Steuern wie Zölle, Alkoholsteuer,

Mineralölsteuer, Stempelsteuern, etc. betrachten. Die

Verwaltung der Cayman Islands finanziert sich ausschließlich

aus Gebühren und indirekten Steuern, die Folge sind erhöhte

Kosten bei der Lebenshaltung. Ein resident muss mit

mindestens 30% höheren Lebenshaltungskosten rechnen im

Vergleich zu Europa. Aufgrund der sonstigen Steuervorteile

dürfte dieser Wehrmutstropfen jedoch verkraftbar sein.

WoHLStAND UND WIrtSCHAFt DEr CAYMAN ISLAND:Die Cayman’s haben selbst für karibische Verhältnisse ein hohes

Bruttoinlandsprodukt pro Kopf. Die Arbeitslosenquote betrug

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2009 ca. 6 Prozent. Die Inflationsrate ist gering bis deflationär.

Seit den siebziger jahren ist sowohl der tourismus- als auch

der Finanzsektor beträchtlich gewachsen. Pro jahr kommen

mehr als 1,5 Millionen touristen auf die Inseln, die Mehrzahl

per Cruise Liner. Die touristen lieben an den Cayman’s vor

allem Sonne, Meer und Strand. Eine nicht unerhebliche Zahl

der touristen entscheidet sich auch für einen tauchurlaub.

Die Cayman Island’s sind außerdem der fünftgrößte offshore-

Finanzplatz der Welt. Insgesamt etwa 600 Banken und trusts

sind auf der Insel ansässig.

StAAtS- UND rECHtSSYStEM:

Die Cayman-Inseln sind britisches überseeterritorium: Die

britische regierung ist zuständig für die Verteidigung und

Äußeres. Das rechtssystem beruht auf dem britischen

Gewohnheitsrecht. Die Verfassung schreibt ein Parlament

vor, das aus einem Legislativrat mit 19 Mitgliedern besteht.

Wahlen finden alle 4 jahre statt. Als Kabinett fungiert

ein Exekutivrat mit acht Mitgliedern, fünf aus den reihen

des Parlaments gewählte sowie drei vom Gouverneur

ernannte. Der Gouverneur wird von der britischen Krone

berufen und sitzt den ratssitzungen vor. Die Inseln zeichnen

sich durch politische Stabilität aus. Ihre ungewöhnliche

Bevölkerungsmischung aus jamaikanern, Briten,

Amerikanern, Kanadiern, Filipinos and Südamerikanern

sowie den Nachfahren verschiedenster ethnischer Gruppen

steht sozialer Harmonie ohne rassenkonflikte nicht im

Wege. Die Cayman Islands gelten als das sicherste Land im

karibischen raum. Die Amtssprache ist Englisch.

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Einmal Cayman – immEr Cayman

CHANCEN IM IMMoBILIENMArKt:

Der Immobilienerwerb durch Nichtresidenten ist ohne

Einschränkung erlaubt. Damit stellen die Cayman Islands

eine absolute Ausnahme dar. Der Grundbesitz ist für

Ausländer staatlich garantiert und wird im Grundbuch

festgehalten. Durch die hohe Anzahl an touristen und den

attraktiven Arbeitsbedingungen im Finanzumfeld ergeben

sich ständige Vermiet- und Verkaufsmöglichkeiten.

NACHHALtIGKEIt UND SELBStVErSorGUNG:

Als einziger Anbieter am Markt bieten wir Käufern

Lösungen für Nachhaltigkeit und Selbstversorgung an.

Neben Solar- und Windkraft verstehen wir darunter auch

das Anplanzen von eigenem Gemüse und obstbäumen.

Eine landwirtschaftliche Nutzung von Land ist jederzeit

möglich. Zur Fischerei benötigen Sie weder einen

Angelschein noch Fischereirechte. Cayman Brac bietet

eben ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang

mit der Natur. Damit tun sich nicht nur etwas für die

Umwelt, sondern auch für sich selbst. Und Sie schonen

ganz nebenbei auch Ihren Geldbeutel.

ZUKUNFt DEr CAYMAN INSELN:

Die zukunftsgewandte regierung der Cayman Islands plant

weitreichende Maßnahmen um die Cayman Islands auch

weiterhin für Investoren attraktiv zu machen:

• Die Erweiterung des owen roberts International Airport

um das Dreifache der derzeitigen Kapazität. Geplant ist die

Abfertigung von über eine Million Flugpassagieren im jahr

sowie der Ausbau der Flugverbindungen nach Europa.

• Den Bau einer luxuriösen Marina auf Grand Cayman, East

End, um den Yacht tourismus auf den Cayman Islands zu

stärken.

• Narayana Cayman University Medical Centre, ein multi-

millionen Krankenhaus-Komplex soll tausende jobs

schaffen und weltweit Patienten anziehen.

• Cayman Enterprise City, ein Projekt zur Stimulierung der

Wirtschaft der Cayman Islands soll auf 121.404 Hektar

und mit Hilfe von 6 Gebäudekomplexen innerhalb der

kommenden 10 jahre 5.000 – 10.000 Arbeitsplätze

schaffen.

• Fortführung des Camana Bay Projekts mit dem Bau von

über 200 Wohnhäusern innerhalb des Camana Bay

Areals. Schon heute zählt Caymana Bay zu den führenden

Projekten auf Grand Cayman mit einem integrierten

Konzept bestehend aus Bürogebäuden, Einkaufspassagen

und Freizeitaktivitäten.

• ritz Carlton’s Dragon Bay Projekt startet dieses jahr mit

dem Bau von 100 Eigentumswohnungen, 60 luxuriöse

Eigentumswohnungen sind bereits im Bau.

• Bau einer Marina für Segel- und Motor-Yachten und

eines Cruise Ship Anlegers auf der Nordwestseite von

Cayman Brac. Als teil der Anlage sind auch Hotels,

Eigentumswohnungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und

restaurants geplant.

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