Celebrada por el Concejo Municipal de Orotina, siendo las ... · MARLON GUERRERO ÁLVAREZ. VICEPRESIDENTE PUSC PRESENTE REGIDORES PROPIETARIOS Y SUPLENTES DEYLY VARGAS CASTRO PROPIETARIA

ACTA DE SESION EXTRA ORDINARIA N.º 246

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Celebrada por el Concejo Municipal de Orotina, siendo las diecisiete horas del día 25 de ABRIL 2019 en

el Salón de Sesiones de la Municipalidad de Orotina.

DIRECTORIO MUNICIPAL

NOMBRE FRACCIÓN

MBA

SILVIA E. ELIZONDO VÁSQUEZ

PRESIDENTA PLN

MARLON GUERRERO ÁLVAREZ. VICEPRESIDENTE

PUSC

PRESENTE

REGIDORES PROPIETARIOS Y SUPLENTES

DEYLY VARGAS CASTRO PROPIETARIA OROTINA

PRESENTE

C. FABIAN ESPINOSA AGUERO SUPLENTE AUSENTE

RUBEN LEDEZMA VINDAS PROPIETARIO MASTATE

PRESENTE

VICKY SOLANO RAMOS SUPLENTE PRESENTE

RONAL VILLALOBOS

CAMBRONERO

PROPIETARIO CEIBA

AUSENTE

IVANNIA ARROYO BERROCAL SUPLENTE PRESENTE FUNGE

COMO PROPIETARIA

LIDIER HERNÁNDEZ MONTERO

cc, CEDIER.

PROPIETARIO

HACIENDA VIEJA

PRESENTE

ANGELA M MORA MORALES SUPLENTE PRESENTE

MANUELA HERNÁNDEZ

AGUERO

PROPIETARIA PRESENTE

CHRISTIAN JIMÉNEZ GUERERO SUPLENTE AUSENTE

CARLOS GONZÁLEZ SALAS PROPIETARIO PLN- PRESENTE

XINIA ESQUIVEL AGÜERO PROPIETARIA PLN- PRESENTE

DENNYSE MONTERO

RODRÍGUEZ

PROPIETARIA PUSC- PRESENTE

MARVIN CASTILLO CASTRO. SUPLENTE PLN- PRESENTE

MAYRA V. MURILLO

ZUMBADO.

SUPLENTE PLN- PRESENTE

KALEFF TORRES MOLINA. SUPLENTE PLN-PRESENTE

AGUSTIN G. ROJAS

BALTODANO.

SUPLENTE PUSC- PRESENTE

CRISTINA NAVARRO JIMÉNEZ. SUPLENTE PUSC-PRESENTE

SÍNDICOS

PROPIETARIOS Y

SUPLENTES

MBA MARGOT MONTERO JIMENEZ, ALCALDESA


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PUNTO UNICO

PRESENTACIÓN A CARGO DE LA ADMINISTRACION

DE INFORME DEL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA EL PLAN REGULADOR DEL

CANTÓN DE OROTINA

SE CUENTA CON LA PRESENCIA DEL LIC. JEFFEEY VALERIO CASTRO,

ENCARGADO DE PLANIFICACION, PRESUPUESTO Y CONTROL INTERNO DE LA

MUNICIPALIDAD DE OROTINA.

LIC. FELIZ ZAMORA - UNIVERSIDAD DE COSTA RICA

EL SEÑOR VALERIO da las gracias, por darles este espacio para exponer el avance del Plan

Regulador, hoy se cuenta con la presencia del señor Félix Zumbado, funcionario de ProDUS, EL

Nos explicará el avance del mismo, las etapas y la recapitulación del proceso que lleva más de 10

años en este tema, un periodo bastante largo para lo que es un Plan Regulador.

EL SEÑOR ZUMBADO da las buenas noches indica que el Plan Regulador en un instrumento

para administrar el territorio y dirigir el desarrollo sostenible del cantón en las dimensiones

económicas, sociales y ambientales. Presenta las siguientes diapositivas.

SRA. KATTIA MARIA SALAS CASTRO, SECRETARIA DEL CONCEJO


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Manifiesta que se dan las siguientes etapas:

Etapa 1.- Formalización del Convenio

Etapa 2.-Elaboración del Diagnostico

Etapa 3.-Elaboración de la proyección y propuesta de reglamentos, (fueron presentados en el año 2009)

Etapa 4.- Zonificación. En esta etapa es donde el Concejo Municipal debe dar el visto bueno. Y si el

Concejo no lo hace no se podrá enviar a revisión a SETENA

Parte del proceso es la audiencia pública, Revisión del Invu, de posibles cambios que se generen e informe

final de ProDUS.

Aquí es de importancia resaltar el Reglamento de Zonificación que es de los aspectos variables que se

toman en cuenta para clasificar las zonas


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EJEMPLIZA CON EL PROCESO DEL PLAN REGUADOR DE ALAJUELA.


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LA SEÑORA ALCALDESA: da las buenas noches. Indica que le preocupa que si bien hay un Decreto

que dice que no va y que va eso lo de las áreas aledañas a la zona del aeropuerto es una injusticia que el

gobierno no se pronuncie, no podemos dejar esa zona congelada por cinco años que es el lapso donde no

puede ser modificado el Plan Regulador. Todas esas familias esperando que va a pasar con ellos. Y

tampoco podemos permitir a los dueños que hagan algo, y castigar de esa manera.

La otra parte donde van a dar la lucha y son las zonas que no solo la ciudad aeropuerto no las contemplo

fuera, sino que no están contempladas como zona de tendencia industrial y es el proyecto que tienen los

batalla en la Ceiba, ya ellos tienen una zona industrial ahí., tienen permiso de concesiones ya se les dio

permiso., están en negociaciones con otros inversionistas y de dice que viene un DATA CENTER, una

ciudad inteligente, zonas que ya se han convertido en comerciales, bodegas, como les vamos a decir que

no van a quedar en ese estado o cual que son agropecuarias en este momento pero hay movilización a esa

actividad. ya han sido agropecuarias, le preocupa porque la Municipalidad tienen un estudio que

financió el BID en el año 2014 donde se indica que el desarrollo que se está moviendo en corredor de

Orotina Esparza debido a la cercanía del puerto, es que nosotros nos vamos a corregir en un centro

logístico terrenos que serán bodegas, industria, centros de logística, aduanas etc, entonces debe analizarse

esas zonas mas de mejorarse el Puerto y la 27, esas zonas se viene para acá y de no estar establecido como

industrial el cantón no se va a desarrollar. Siente que a la hora de la propuesta la analicemos muy bien, ya

hay estudios logísticos, de inspección labores, del BID una serie de estudios que tal vez lo que ha falto es

comunicarlos a ustedes. Hay muchas cosas que se deben tomar en cuenta a la hora de tomar decisiones

debemos ser lo más responsables posibles. Solicita al señor Valerio que facilite al Concejo los estudios de

la región.

LA REGIDORA ELIZONDO agradece la verdad que este Concejo estaba de verdad preocupado por el

Plan Regulador por que como se dijo anteriormente es el Concejo el que al final da el visto bueno, toma el

acuerdo o no, y para nosotros era muy importante saber en qué etapa se encontraba. Ese plan regulador

nació estando ella también de regidora y recuerda que en ese entonces había una Comisión del Plan

Regulador del Concejo que iba de la mano junto con la parte de la administración, ya que es muy

importante que al final el Concejo es el que levanta la mano o no, lleve un acompañamiento de esos

reglamentos que se mencionaron, supone que los reglamentos de zonificación traen las variables que se

tomaron en cuenta para definir lo uno o lo otro, no tiene ni la menor idea de cómo es ese reglamento que

al final somos nosotros los que vamos a decir que si o no, pero si sería muy importante que el Conejo este


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en acompañamiento para que cuando eso llegue aquí ya por lo menos tengamos una idea. Lo que doña

Margot dijo a ella le preocupa más cuando el señor Zamora expuso que esas áreas no las pueden poner

como zonas de renovación, donde se congelen durante cinco años, no lo pueden hacer porque no hay

certeza digamos y eso sería un alivio saber que en el plan regulador se puso como renovación y durante

cinco años esos dueños de finca no pueden hacer nada

EL SEÑOR ZAMORA indica que ellos no consideran que es viable poner esa zona en renovación, pero el

Plan Regulador puede hacerlo

LA REGIDORA ELOZONDO dice que la parte esa industrial que dice doña Margot que esa zona es

desarrollo para el cantón y limitarlo ahí es como retroceder

EL SEÑOR ZAMORA agrega que el plan tiene contemplado también zonas industriales de gran impacto.

LA REGIDORA ELOZONDO esa parte que explico de la Reglamentación de Construcciones que esta

unificado con el que tiene la municipalidad el que se aprobó recientemente indica que se les debe pasar a

ellos por que va de la mano con el plan regulador.

EL SEÑOR ZAMORA indica que viene un reglamento de rótulos, pero de fachadas no.

LA SEÑORA ALCALDESA: manifiesta que aquí se ponen rótulos verticales horizontales y de

cualquier material, cada comerciante pone lo que quiere y del tamaño que quiere con las letras que quiere.

EL REGIDOR ROJAS BALTODANO dice que ayer andaba en el Colegio de Ingenieros y

arquitectos en San José y veían cómo va de la mano una cosa con la otra, la regulación y el ordenamiento,

que cuando uno va a otros cantones donde ya hay Plan Regulador, se dice que no es leal un cantón con

plan regulador por que limita y delimita algunas cosas. Y algunas personas no les gusta que lo ordenen,

como por ejemplo si se ve en toros cantones el tema de aceras, zonas verdes, estilo de construcciones

uniformes y ordenadas. En Orotina de ha estado tratando y la administración ha hecho muy bien en el

tema del ordenamiento de las aceras en la periferia y fuera. Ese es un ejemplo de querer ordenar, aunque

no tengamos un plan regulador que nos cobije. Fuera del distrito central si hay ciertos desordenes en las

zonas mas rurales, igualmente hay zonas donde existen espacios de recreación y esparcimiento. Y en aquel

momento el INDER de manera irresponsable no lo previno y tampoco se han hecho los esfuerzos

necesarios y cree que es hora de aprovechar ese congelamiento y que, si son terrenos del INDER, o la

Municipalidad ya se establezca como el caso de la parcela 10 y que durante tres años cada año ha tratado

de ver que se hace y que sigue botada. Pero lo más sufrido que lo que sucedió con el tema del aeropuerto,


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donde todos estamos convencidos y en algún momento tan alegre de que se iba hacer en nuestro cantón. Y

una realidad y fue una falta de respeto del gobierno anterior de haberlo pensado y en este gobierno en no

darle continuidad. Hasta la fecha no hay una ruta, ni luz verde para decir si va o no va o tenemos que

esperar 30, 40 o 50 años. Debemos ver que hacer, el desarrollo de Orotina no puede esperar esos 30 o 40

años.

Incluso aquí vino una empresa que quiere hacer una zona franca para producir materiales para construcción

de viviendas para exportar a Estados Unidos y Orotina va para ese desarrollo con o sin aeropuerto, siente

que el tema del aeropuerto no nos puede delimitar para desarrollar el cantón que se va a ir desarrollando

más y más y esto del tema de las zonas francas y desarrollo tecnológico hay que ordenarlo. Y a lo que

ustedes vayan a presentar el Concejo debe tener esa sapiencia y esa sabiduría para ver qué es lo que mas

nos va a convenir. Para el desarrollo en 20 o 30 años. No sabe si tendrán que ir a la casa presidencial a

buscar el presidente, para que se de seriedad a este asunto, se han tomado acuerdos, se mandó a comisiones

a los diputados por la provincia de Alajuela y hasta el momento nadie ha dicho nada. Esto es un asunto de

retomar, a este Conejo le queda poco tiempo y somos responsables de dejar bastante avanzado para los que

van a llegar.

EL SEÑOR ZAMORA expresa indica que por eso es importante que este Concejo deje ese Plan

Regulador metido en SETENA para darle continuidad.

EL REGIDOR GONZALEZ da las buenas noches desea agradecer la exposición del compañero tenía

muchas lagunas dos cosas.

1.-En este momento que estamos con el Plan Regulador, hipotéticamente si el fuera dueño de una

propiedad y quiero hacer un edificio de 10 pisos lo puedo hacer.

LA SEÑORA ALCALDESA responde que cuando algo así llega se van al mapa de zonificación, y se han

tomado como referencia, inclusive han denegado, y en dos ocasiones nos apelaron y hasta ahí llego, sin

hay plan hay que dar el permiso siempre con una recomendación.

2.- La otra pregunta también hipotética, viendo el paso a que va esta carreta, que poder tiene una audiencia

pública si se oponen.

EL SEÑOR ZAMORA agrega que la Muni la convoca a audiencia y se elevan a ellos las propuestas u

observaciones, pero no son vinculantes


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LA REGIDORA ESQUIVEL desea saber para cuando pueden reunirse para hacer las propuestas,

LA REGIDORA ELIZONDO indica que ellos lo que van a entregar son los reglamentos y para eso

solicita acuerdo en el sentido de convocar a dos sesiones extraordinarias s llevarse a cabo los días 16 y 23

de mayo del año en curso a las 5.00 p.m.

APROBADA LA DISPENSA DE TRÁMITE DE COMISIÓN, EL FONDO Y LA FIRMEZA DE ESTE ACUERDO

CON EL VOTO DE LOS REGIDORES ELIZONDO VÁSQUEZ, ESQUIVEL AGÜERO, GONZÁLEZ SALAS,

GUERRERO ALVAREZ Y MONTERO RODRÍGUEZ. ACUERDO FIRME.

Siendo las dieciocho horas con cinco minutos, la señora presidenta, da por concluida la sesión.

SILVIA ELIZONDO VÁSQUEZ KATTIA MARIA SALAS CASTRO

PRESIDENTA SECRETARIA

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