CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P.

SUBGERENCIA ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA AREA DE SERVICIOS LOGISTICOS

CONDICIONES PARA LA VENTA DE PREDIOS PROPIEDAD DE LA CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P.

MANIZALES, MAYO DE 2013

TABLA DE CONTENIDO

1. CONDICIONES CONTRACTUALES ...................................................................................... 3

1.1. CONDICIONES GENERALES DE LA SOLICITUD DE OFERTAS ................................ 3 1.1.1. OBJETO .......................................................................................................................... 3 1.1.2. PRECIO MINIMO BASE DE NEGOCIACIÓN ............................................................... 3 1.1.3. ALCANCE ....................................................................................................................... 3 1.1.5. REQUISITOS DE PARTICIPACIÓN .............................................................................. 4

1.2. INFORMACIÓN GENERAL .............................................................................................. 5 1.2.1. NATURALEZA JURÍDICA ENTIDAD CONTRATANTE ................................................ 5 1.2.2. TRANSPARENCIA .......................................................................................................... 5 1.2.3. RÉGIMEN LEGAL DE LA SOLICITUD DE OFERTAS Y DEL CONTRATO ................ 5

1.3. PROCESO DE LA SOLICITUD DE OFERTAS Y CONTRATACIÓN ............................. 6 1.3.1. PUBLICACIÓN DE LAS CONDICIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE OFERTA Y

CONTRATACIÓN .......................................................................................................................... 6 1.3.2. SOLUCIÓN A CONSULTAS ........................................................................................... 6 1.3.3. CIERRE DE LA SOLICITUD DE OFERTAS .................................................................. 6

1.4. CONDICIONES DE LA OFERTA ...................................................................................... 7 1.4.1. IDIOMA DE LA OFERTA ............................................................................................... 7 1.4.2. VIGENCIA DE LA OFERTA ........................................................................................... 7 1.4.3. DOCUMENTOS DE LA OFERTA .................................................................................. 7 1.4.4. ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LA OFERTA .................................................. 8

1.5. APERTURA Y ANÁLISIS DE LAS OFERTAS ............................................................... 10 1.5.1. ANÁLISIS, EVALUACIÓN Y ACLARACIÓN DE LAS OFERTAS .................................10 1.5.2. ADMISIÓN O RECHAZO DE LAS OFERTAS ...............................................................10 1.5.3. DECLARATORIA DE FALLIDO DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN ....................11 1.5.4. CLÁUSULA DE RESERVA ............................................................................................11 1.5.5. EVALUACIÓN Y ACEPTACIÓN DE OFERTA .............................................................12

1.6. CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO .......................................................... 12 1.6.1. PLAZO PARA LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE VENTA ..............................................12

1.7. CONDICIONES PARTICULARES .................................................................................. 13 1.8. FORMA DE PAGO ............................................................................................................ 13 1.9. FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO ......................................................................... 13

2. ANEXOS. ................................................................................................................................... 15

2.1. ANEXO 1 - CARTA DE PRESENTACIÓN .............................................................................. 15

1. CONDICIONES CONTRACTUALES

Siempre que aparezca en cualquier documento relacionado con estos términos de referencia la palabra CHEC, ésta se interpretará como CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P.

1.1. CONDICIONES GENERALES DE LA SOLICITUD DE OFERTAS

1.1.1. OBJETO

La presente solicitud de ofertas tiene por objeto la fijación de los términos y condiciones para la enajenación, a título de compraventa y por solicitud pública de ofertas, de los siguientes bienes inmuebles de propiedad de la CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P. – CHEC S.A.E.S.P.:

El cuadro anterior se encuentra publicado en el Link ANEXOS y es la base para la presentación de la oferta.

1.1.2. PRECIO MÍNIMO BASE DE NEGOCIACIÓN

El precio mínimo base de la presente invitación es el valor establecido en los avalúos efectuados por la Lonja de Propiedad Raíz de Caldas. Ningún proponente podrá ofrecer un valor por debajo del precio base estipulado en la columna “VALOR BASE” del numeral anterior, hacerlo es causal de rechazo de la oferta. El valor de la oferta deberá expresarse en pesos colombianos.

1.1.3. ALCANCE La venta de estos predios se realizará de forma individual y/o conjunta, según las ofertas presentadas y la preferencia del oferente.

PREDIO LOCALIZACION PREDIO AREAFOLIO DE MATRICULA

INMOBILIARIAFICHA CATASTRAL ESTRATO VALOR BASE

VALOR A

OFERTAR

Marsella, RisaraldaLocal 32, Carrera 12 entre calles 13 y 14, segunda planta del

terminal de Trasnportes de Marsella, Risaralda33,03 Mts 2 290131767 01-0-071-0022 3 24.000.000$

Villamaria, CaldasLocal 1, Calle 9 # 6-06 Acceso No 1, Conjunto Habitacional

Pinares del Rio. Villamaria, Caldas66,13 Mts 2 100-138-403 17-87-30-10000-73-00-29-901 3 79.356.000$

Quinchia, RisaraldaPredio Ubicado en la Verda Irra (Este predio tiene lote y

construccion de 2 pisos)

Construida 245,90 Mts 2; Lote

166,80 Mts 2293-20590 03-00-0006-0026-000 3 85.446.000$

Riosucio, CaldasCarrera 12 a No 5-55, Riosucio, Caldas (Lote sin

Construccion)580 Mts 2 115-15168 01-00-0017-0008-000 2 y 3 34.800.000$

Santa Rosa de

Cabal, Risaralda

Carrera 14 No 10-13, Locales 101 y 102. Santa Rosa de

Cabal, risaralda 48 Mts 2

Local 101- Mat: 296-44951

Local 102 - Mat: 296-44952

Local 101 - Ficha: 010-100-6500-29902

Local 102 - Ficha: 010-100-6500-40902

No especificado 63.952.000$

El contrato que se suscriba como resultado de la presente solicitud pública de ofertas es considerado como CONTRATO DE VENTA DE BIENES INMUEBLES. Los inmuebles serán entregados por la CHEC libre de gravámenes y corresponde al oferente verificar que los mismos no se encuentren afectados.

1.1.4. INSPECCION A LOS ACTIVOS OBJETO DE ESTA VENTA

Los oferentes podrán realizar una visita de inspección para ver los activos que corresponden al objeto de esta invitación pública, en las siguientes fechas:

MUNICIPIO FECHA VISITA HORA VISITA

Irra 21 de mayo 2013 De 8:00 a.m. a 10:00 a.m.

Riosucio 21 de mayo 2013 De 12:00 m. a 2:00 p.m.

Marsella 22 de mayo 2013 De 9:00 a.m. a 12:00 m

Villamaría 23 de mayo 2013 De 8:00 a.m. a 10:00 a.m.

Santa Rosa de Cabal 24 de mayo 2013 De 12:00 m. a 2:00 p.m.

La visita no es obligatoria pero en caso tal que los posibles oferentes quieran asistir, deben hacerlo en la fecha y hora antes indicada. Los costos en los que incurran los oferentes por las respectivas visitas, serán por cuenta de cada oferente. Nota: Será responsabilidad de los oferentes efectuar todas las verificaciones del caso ante las Alcaldías correspondientes y demás entidades competentes, sobre posibles afectaciones que puedan tener los inmuebles por proyectos urbanísticos, obras y en general, por cualquier causa. Los oferentes asumen los riesgos que la no consulta de la situación antes anotada y/o las afectaciones que pudiesen llegar a existir, les puedan acarrear.

1.1.5. REQUISITOS DE PARTICIPACIÓN - Podrán presentar ofertas las personas naturales y/o jurídicas que se encuentren interesadas en adquirir uno o varios de los inmuebles ofertados. - Se aceptarán ofertas individuales por cada uno de los inmuebles ofrecidos en venta, o en conjunto de dos o más, o por la totalidad de ellos.

- En caso de presentarse más de una oferta sobre un mismo predio, por parte de un mismo oferente, se anularán las ofertas que hubiere presentado sobre el predio. No podrán participar en este proceso de contratación y por tanto celebrar contrato con la Empresa, bien sea directamente o por interpuesta persona, los empleados de la CHEC ni los miembros de su Junta Directiva.

1.2. INFORMACIÓN GENERAL

1.2.1. NATURALEZA JURÍDICA ENTIDAD CONTRATANTE La entidad contratante es la CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P., sociedad anónima comercial de nacionalidad colombiana clasificada como Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios de Carácter Mixto, con autonomía administrativa, patrimonial y presupuestal, sometida al régimen aplicable a las empresas de servicios públicos y a las normas especiales que rigen las empresas del sector eléctrico.

1.2.2. TRANSPARENCIA CHEC, comprometida con los programas que se impulsan para combatir la corrupción en las diferentes esferas de la Administración y en desarrollo de los principios que rigen su contratación, manifiesta su deber de garantizar la absoluta transparencia en los procedimientos que se realicen para la selección objetiva de sus contratistas. Por lo anterior, ante el conocimiento de cualquier indicio o evidencia que vinculen o puedan vincular a sus servidores en prácticas indebidas para el favorecimiento de quienes aspiren a la aceptación de sus ofertas, solicitamos, para efectos de las investigaciones correspondientes, se informe a la línea ética 01-8000-912432. La información obtenida será manejada con la más alta discreción y se reservará la identidad de quien la suministra.

1.2.3. RÉGIMEN LEGAL DE LA SOLICITUD DE OFERTAS Y DEL CONTRATO

El marco legal de la presente solicitud de ofertas y del contrato que se derive de ésta será el Derecho Privado, conforme lo establecen las Leyes 142, 143 de 1994 y Ley 689 de 2001 y por tanto, el Manual de Contratación de CHEC y demás normas civiles y comerciales que regulen la adquisición objeto de la presente contratación, las Leyes 222 de 1995 y 155 de 1959 en lo que respecta a conflictos de intereses; para inhabilidades e incompatibilidades las Leyes 142 de 1994, 617 de 2001 y, de manera especial, las causales y soluciones consagradas en la Ley 80 de 1993, artículos 8° y 9°, o las normas que las modifiquen o complementen.

En todo y cualquier caso cuando sobrevenga un evento que pueda dar lugar a conflictos de intereses, deberá aplicarse la regla según la cual debe privilegiarse el mejor interés de la CHEC. El contrato que se suscriba como resultado de la presente invitación es considerado como CONTRATO DE VENTA DE BIENES INMUEBLES.

1.3. PROCESO DE LA SOLICITUD DE OFERTAS Y CONTRATACIÓN

1.3.1. PUBLICACIÓN DE LAS CONDICIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE OFERTA Y CONTRATACIÓN

Los términos de esta solicitud estarán publicados en la página web de la CHEC, así mismo, se publicará un aviso en un diario de amplia circulación en los municipios de Manizales y Pereira y en la cartelera de las Alcaldías de los municipios de Marsella y Quinchía (Risaralda) y en Villamaría, Riosucio y Risaralda (Caldas).

1.3.2. SOLUCIÓN A CONSULTAS Los términos de esta solicitud de ofertas podrán consultarse en el Proceso de Servicios Corporativos de CHEC para aclarar todas las inquietudes con el Profesional JUAN FELIPE RENDON DUQUE al teléfono 8899000 Ext. 1431 en horario de oficina de 7:30 a 11:30 a.m. y de 1:30 a 5:30 p.m., o por escrito a través del correo juan.rendon@chec.com.co. El oferente podrá solicitar aclaraciones por correo electrónico antes de la fecha de cierre de la solicitud de oferta. Ni las consultas ni las respuestas a éstas, producirán efectos suspensivos sobre el plazo de presentación de las ofertas. CHEC podrá hacer las aclaraciones o modificaciones que considere necesarias hasta el día anterior a la fecha de cierre de la solicitud de oferta. Toda modificación se hará mediante adendas numeradas, las cuales formarán parte integral de la solicitud de oferta.

1.3.3. CIERRE DE LA SOLICITUD DE OFERTAS El cierre de la solicitud de ofertas y la apertura de las ofertas presentadas tendrán lugar en el Proceso de Adquisición de Bienes y Servicios de la CHEC, Estación Uribe, Manizales, el día miércoles 05 de junio de 2013 a las 4:00 p.m. horas en el reloj de dicha dependencia. En dicha apertura podrán estar presentes los oferentes o sus delegados. Las ofertas deben depositarse antes de la hora fijada como cierre en la URNA del Proceso de Adquisición de Bienes y Servicios de la CHEC, Manizales.

En la CHEC existe un control previo para autorizar el ingreso de personas a sus instalaciones, por lo tanto, el oferente o su delegado deberá presentarse con suficiente anticipación respecto a la hora límite para la entrega de ofertas. La Empresa no se responsabiliza por demoras o retardos en la entrega de la oferta causados por el ejercicio de los controles de acceso mencionados. La CHEC no tendrá en cuenta las ofertas que no se encuentren en la urna a la hora mencionada, ni aquellas que sean enviadas por fax, correo electrónico o similares.

1.4. CONDICIONES DE LA OFERTA

1.4.1. IDIOMA DE LA OFERTA La oferta, correspondencia y todos los documentos que la integran deberán estar escritos en idioma español.

1.4.2. VIGENCIA DE LA OFERTA La oferta será irrevocable y deberá estar vigente por sesenta (60) días calendario contados a partir de la fecha de cierre de la solicitud de ofertas. Si el cierre se llegare a prorrogar, la fecha para efectos de la vigencia será esta última. En caso de requerirse, la CHEC podrá solicitar la ampliación de la vigencia de la oferta y de la garantía de seriedad.

1.4.3. DOCUMENTOS DE LA OFERTA Para facilitar la correcta integración de la oferta por parte del oferente, y su estudio y evaluación por parte de la CHEC, el oferente deberá integrar los documentos de la oferta en el mismo orden en que se relacionan a continuación. Los documentos que se solicitan en este numeral deberán presentarse impresos, fotocopiados y/o en medio magnético, según sea el caso. La falta de documentos en el original impedirá que la oferta sea tenida en cuenta para su evaluación, salvo si son subsanables. El término “subsanable” indica que si el documento ha sido presentado pero posee algún error o inconsistencia, podrá ser corregido; igualmente, si el documento no ha sido presentado, podrá ser solicitado. El término “subsanable siempre y cuando sea presentado”, indica que podrá corregirse el documento, pero siempre que haya sido aportado por el oferente. El término “no subsanable” indica que no se puede corregir ni aportar el documento con posterioridad a la presentación de la oferta y será causal de rechazo de la oferta.

La corrección o aporte de documentos debe hacerse en el tiempo que la CHEC lo establezca, so pena de rechazo de la oferta. a) Carta de presentación de la oferta, la cual debe ser diligenciada en el Formato 1

del anexo 2.2. Adjunto. (Subsanable a excepción de la firma). b) Fotocopia del Documento de Identidad si es persona natural o Certificado de

existencia y representación legal si se trata de persona jurídica, expedido con una antelación no mayor a un (1) mes. (Subsanable).

c) Si el representante legal de la persona jurídica requiere de alguna habilitación

especial para presentar la oferta y contratar, debe adjuntar la autorización previa de la Junta Directiva o del órgano social competente, en la cual conste que está facultado para presentar la oferta y firmar la escritura pública de compraventa hasta por el valor de la oferta. (Subsanable).

d) Original de la garantía de seriedad de la oferta acompañada del recibo de pago

(recibo de caja) de la prima, expedido por la entidad aseguradora. (Subsanable siempre y cuando sea presentada).

e) Oferta económica, para lo cual se debe diligenciar el formado adjunto en Link

ANEXOS. (Subsanable únicamente para errores matemáticos). En cuanto a requisitos subsanables, éstos deberán ser presentados en el término que la CHEC le señale al oferente, so pena de rechazo de la oferta. La CHEC se reserva el derecho de verificar la información aportada por el oferente y en caso de encontrar alguna inconsistencia, la oferta podría ser eliminada.

1.4.4. ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LA OFERTA El oferente presentará la oferta en sobres cerrados, en original y una (1) copia, indicando claramente en cada sobre el tipo de oferta que contiene y marcado: “OFERTA PARA LA ADQUISICIÓN DE PREDIOS PROPIEDAD DE LA CENTRAL

HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P.” Se requiere que las copias posean los mismos documentos que el original. Si se presenta alguna discrepancia documental, textual y/o de contenido o de número de folios entre el original de la oferta y la copia, prevalecerá el de la oferta original. El oferente deberá elaborar la oferta de acuerdo con lo establecido en la presente solicitud de oferta y debe incluir sus anexos en caso que los hubiese y adjuntar la totalidad de la documentación exigida. La oferta se presentará cumpliendo además con los siguientes aspectos de forma:

a) Ordenar los documentos conforme se incluye en el numeral 1.4.3

DOCUMENTOS DE LA OFERTA. (Subsanable). b) Foliar todos los documentos, certificados y formatos presentados.

(Subsanable). La presentación de la oferta se considerará como una manifestación expresa por parte del oferente de que conoce y acata el Manual de Contratación de la CHEC, (el cual puede ser consultado en la página www.chec.com.co) y acepta las condiciones del presente documento; que ha examinado el mismo en sus condiciones y especificaciones y que acepta que los documentos están completos, son compatibles y adecuados para determinar el objeto y las demás estipulaciones del contrato, y que por lo mismo, ha formulado su oferta en forma seria, cierta, precisa y coherente. En consecuencia, CHEC no será responsable por descuidos o indebida interpretación que de los términos de referencia y demás documentos u otros hechos que haga el oferente, y que puedan incidir en la elaboración de la oferta. El oferente deberá examinar cuidadosamente todos los documentos que se acompañen e informarse completamente sobre todas las circunstancias que puedan influir, en alguna forma, sobre la celebración del contrato y sus costos.

1.4.5 GARANTÍA DE SERIEDAD DE LA OFERTA El oferente debe presentar el original de la póliza de seriedad de la oferta firmada por el oferente, tomada entre particulares, expedida por una entidad bancaria o una Compañía de Seguros legalmente establecida en el país. Debe presentar el correspondiente recibo de pago de la prima (recibo de caja) expedido por la entidad aseguradora, a cargo del oferente y a favor de la CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P., Nit. 890.800.128-6, por un monto igual al 10% del valor de la propuesta por cada inmueble ofertado. La vigencia de la garantía será mínimo de sesenta (60) días calendario contados a partir de la fecha de cierre de la solicitud de ofertas. La póliza garantiza a la CHEC la seriedad de la oferta y en ella se manifestará expresamente que se expide en un todo de acuerdo con el contenido de estos términos de referencia, por lo tanto, con el amparo, se da cobertura, entre otros, a los siguientes riesgos:

No suscribir, sin justa causa para ello, laa escritura pública de compraventa.

No mantener las condiciones de la oferta.

El retiro de la oferta luego de presentada, sin la autorización o aprobación escrita de la CHEC.

La no realización de todos los trámites necesarios para suscribir o perfeccionar el contrato de compraventa para el cual se ofertó.

Cualquier otro evento que la CHEC pueda demostrar en forma inequívoca referente a la falta de seriedad del oferente garantizado, respecto de la oferta presentada.

La citada garantía de seriedad debe entregarse firmada por el oferente.

1.5. APERTURA Y ANÁLISIS DE LAS OFERTAS En la apertura podrán estar presentes los oferentes o sus delegados. El día de apertura se leerán los siguientes datos: Póliza de seriedad, su vigencia y monto y finalmente el valor total de las ofertas, por cada inmueble. La citada información se incluirá en el acta de apertura de ofertas y será conocida por los oferentes en la sesión de apertura. El estudio pormenorizado de la documentación se llevará a cabo por parte de las personas que designe la CHEC para tal efecto.

1.5.1. ANÁLISIS, EVALUACIÓN Y ACLARACIÓN DE LAS OFERTAS CHEC realizará la evaluación de las ofertas teniendo en cuenta que la adjudicación del contrato de venta de la propiedad ofrecida, se hará a la oferta más alta, teniendo como punto de partida el avalúo base de la Lonja. Las ofertas que no superen los análisis documental, jurídico y económico, no serán evaluadas. En caso de que CHEC lo considere necesario, podrá solicitar a los oferentes en el período de evaluación de las ofertas aclaraciones, informaciones o certificaciones adicionales y condicionar la evaluación de la oferta a la presentación de dichas aclaraciones, informaciones o certificaciones. Las aclaraciones que solicite CHEC y las que presenten los oferentes, no podrán modificar la oferta o los precios de la misma, ni violar el principio de igualdad entre los oferentes. Igualmente, la oferta podrá ser eliminada si las respuestas no llegan dentro del plazo fijado por CHEC.

1.5.2. ADMISIÓN O RECHAZO DE LAS OFERTAS Una oferta será admisible cuando haya sido presentada oportunamente y esté ajustada a los términos de referencia. Se considera ajustada a los términos de referencia la oferta que cumpla con todos y cada uno de los requisitos establecidos en los diferentes ítems de los mismos y además no se encuentre comprendida en uno de los siguientes casos:

a) Cuando la oferta sea presentada por personas jurídicamente incapaces para obligarse o que no cumplan todas las calidades y condiciones de participación indicadas dentro de estos términos de referencia.

b) Cuando existan varias ofertas presentadas por el mismo oferente sobre un

mismo predio.

c) Cuando la oferta esté incompleta por no incluir alguno de los documentos solicitados en los términos de referencia que permitan la comparación de las ofertas, o cuando contengan defectos no subsanables, o cuando siendo subsanables no fueron presentados dentro del término señalado por la CHEC.

d) Cuando no se suscriba y se firme la carta de presentación de la oferta por el

representante legal de la firma oferente, en las condiciones establecidas en los presentes términos de referencia, o cuando éste no se encuentre debidamente autorizado para presentar la oferta de acuerdo con los estatutos sociales.

e) Cuando la oferta no cumpla con el objeto de la presente solicitud de ofertas.

f) Cuando el oferente intente indebidamente enterarse de las evaluaciones o

influir en el proceso de evaluación de las ofertas o en la decisión sobre la aceptación de oferta.

g) Cuando la CHEC, al verificar la información presentada, encuentre que ésta

no corresponde a la realidad. CHEC considerará inconvenientes las ofertas que no cumplan con las exigencias jurídicas y económicas exigidas en los términos de referencia, y por consiguiente se abstendrá de calificarlas según el caso y procederá a su rechazo.

1.5.3. DECLARATORIA DE FALLIDO DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN

CHEC podrá declarar fallido el proceso de contratación, cuando:

a) Del análisis de las ofertas se determine que ninguna de ellas es admisible o favorable, de acuerdo con lo establecido por la Empresa.

b) A la fecha y hora del cierre de la solicitud pública de ofertas y apertura de las

ofertas, no se presente oferta alguna.

1.5.4. CLÁUSULA DE RESERVA La CHEC se reserva el derecho de adjudicar o no la presente solicitud de ofertas o

de adjudicarla total o parcialmente; así mismo y en cualquier momento, podrá suspender o terminar el presente proceso de solicitud de ofertas sin que por ello se genere ningún tipo de responsabilidad o indemnización a favor de los oferentes, independiente que ya se hayan recibido las ofertas.

1.5.5. EVALUACIÓN Y ACEPTACIÓN DE OFERTA

1.5.5.1. ORDEN DE ELEGIBILIDAD Se establecerá el orden de elegibilidad de mayor a menor valor ofertado para la compra de los predios entre todas las ofertas.

1.5.5.1.1. ACEPTACIÓN DE LA OFERTA La CHEC aceptará la oferta al oferente que haya ofertado el valor de compra más alto por cada inmueble.

1.6. CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO 1.6.1. PLAZO PARA LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE VENTA Dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la calificación, CHEC comunicará a los oferentes favorecidos los resultados de la evaluación y para que, si es del caso, se proceda a la formalización del negocio. El pago debe ser en efectivo y deberá realizarse dentro del término de diez (10) días contados a partir del recibo de la carta de aceptación por parte del oferente. La escrituración para la tradición del dominio y la entrega material de los inmuebles se realizará una vez de haya cancelado la totalidad de la oferta aceptada por CHEC S.A. E.S.P. La firma de la escritura deberá realizarse en la notaría de reparto que designe la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Manizales. En caso de no celebrarse la compraventa con el adjudicatario elegido, CHEC adjudicará a quien haya obtenido el segundo mayor valor y así sucesivamente. La compraventa será celebrada directamente con el oferente elegido y éste renuncia a solicitar la cesión de esta adjudicación a un tercero. La retención en la fuente de la venta de los inmuebles estará a cargo de CHEC S.A. E.S.P. Los gastos notariales correrán por partes iguales entre CHEC S.A. E.S.P. y el oferente elegido.

Los gastos de registro serán a cargo del oferente elegido. CHEC entregará los inmuebles una vez se haya cancelado la totalidad del precio adjudicado.

1.7. CONDICIONES PARTICULARES El oferente declara que recibirá los bienes inmuebles en el estado y condición en que se encuentren, por el valor de la adjudicación. Será responsabilidad de CHEC S.A. E.S.P., entregar los inmuebles a paz y salvo de impuestos y administración hasta la fecha en que se firme la escritura de compraventa. El oferente se compromete a cancelar el bien o bienes sobre los cuales ha ofertado en estricto contado y dentro de los términos y condiciones antes señalados por CHEC, de lo contrario, serán descalificados y la propuesta será adjudicada a quien le siga en orden de las ofertas según su valor. Si el proponente seleccionado no paga el precio, o no suscribe el contrato de compraventa dentro de los términos referidos, se podrá hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta, sin menoscabo de las acciones legales conducentes al reconocimiento de los perjuicios causados y no cubiertos por la citada garantía. El oferente de manera voluntaria debe manifestar bajo la gravedad del juramento, que los valores propuestos en la presentación de la oferta provienen de su ocupación, profesión y oficio desarrollado lícitamente y que por lo tanto dichos recursos no provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el Código Penal Colombiano o cualquier norma que lo modifique, adicione o contemple u otra norma que regule la materia. Dicha declaración de fuente de fondos la hace a la CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P., quien actúa como ofertante.

1.8. FORMA DE PAGO El oferente favorecido deberá consignar en la cuenta que CHEC S.A. E.S.P. establezca en el oficio de adjudicación, el valor del inmueble sobre el cual esta ofertando, dentro del término de los diez (10) días mencionados, de lo contrario será descalificado y la propuesta le será adjudicada a quien le siga en su orden, requisito que deberá cumplirse de manera previa a la entrega material del(os) inmueble (s) adjudicado(s) y a la escrituración.

1.9. FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO De conformidad con la Ley, el oferente quedará exento de toda responsabilidad por dilación u omisión en el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la aceptación

de su oferta cuando dichos eventos ocurran por causa constitutiva de fuerza mayor, debidamente comprobada. Para efectos del contrato de venta, solamente se considerarán como causas constitutivas de fuerza mayor o caso fortuito las que se califiquen como tales de acuerdo con la legislación colombiana. En el caso de presentarse la fuerza mayor o caso fortuito aceptado por la CHEC, se modificará el plazo para la firma de la escritura pero no habrá indemnización alguna por parte de la CHEC al Oferente. Los inconvenientes de fuerza mayor deberán informarse a la CHEC por el medio más rápido posible, dentro de las setenta y dos (72) horas siguientes al momento en que hayan comenzado. Dentro de los diez (10) días siguientes, suministrarán todos los detalles del hecho constitutivo de fuerza mayor y la documentación certificada que la CHEC pueda requerir.

2. ANEXOS.

2.1. ANEXO 1 - CARTA DE PRESENTACIÓN

Ciudad y fecha Doctor JHON JAIRO GRANADA GIRALDO CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P. CHEC Gerente (E) Oficina ASUNTO: Oferta Técnico - Económica El (Los) suscrito (s), obrando en nombre propio (en caso de ser persona natural) u obrando en nombre y representación legal de (en caso de ser persona jurídica):__________________________________________, presenta su oferta para la enajenación, a título de compraventa de bienes inmuebles de propiedad de la CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CALDAS S.A. E.S.P. – CHEC S.A.E.S.P.: Lo propuesto tiene un valor de: ________________________________________ ($______________) correspondiente al predio ____________________________, de acuerdo con el contenido de la solicitud de ofertas. La oferta estará vigente por 60 días, de acuerdo a lo solicitado en términos de referencia.

EL SUSCRITO MANIFIESTA QUE: 1. Tiene la facultad legal para firmar la oferta.

2. Esta oferta y el contrato que llegare a celebrarse en caso de aceptación de la

oferta compromete totalmente a la firma que legalmente representa. De la misma manera, en caso de aceptación de oferta, el contrato será firmado por _________________, portador de la cédula de ciudadanía No. ______________, en calidad de __________.

3. Ha estudiado cuidadosamente las bases de la solicitud pública de ofertas, incluidos sus adendas y la información sobre preguntas y respuestas y asume la responsabilidad por ignorancia o errónea interpretación de los mismos.

4. Ha tomado cuidadosa nota de las características de los servicios a prestar y de las condiciones que puedan afectar su ejecución.

5. Ha revisado detenidamente la oferta adjunta y declara no contener ningún error

u omisión. 6. Conozco las condiciones generales, información general de la solicitud de oferta,

del contrato, el cuadro de la oferta, las especificaciones técnicas generales y particulares y acepto todos los requisitos contenidos en ellos.

7. Soy el único interesado en la oferta que presento, que ninguna otra persona

tiene interés en esta oferta o en el contrato que se celebre y que no tengo conexión alguna con otra persona o Entidad oferente en esta misma solicitud de oferta.

8. Para la determinación de los precios unitarios y/ó globales, tuve en cuenta todos

los gastos e impuestos legales vigentes necesarios para el suministro e instalación de los insumos, e igualmente para la ejecución de los servicios a que se refiere dicho precio.

9. Acepto incondicionalmente y me acojo en su totalidad al contenido del cuadro de

la oferta suministrado por la entidad como único documento de referencia para la elaboración y calificación de la mía.

10. Manifiesto que me encuentro al día en mis obligaciones legales tributarias. 11. Sobre mí no cursa ningún tipo de demandas o procesos civiles por embargos a

favor de terceros de cualquier índole, que afecten de manera grave la ejecución del contrato.

12. Bajo la gravedad de juramento, declaro que no me encuentro incurso en ninguna

causal de inhabilidad o incompatibilidad o en situaciones de conflicto de intereses que impidan mi participación en la presente solicitud pública de ofertas y me comprometo a ceder el contrato en caso que sobrevengan.

Adjunto igualmente como parte de esta oferta, los siguientes documentos: (Relacione aquí los documentos que presenta, iniciando con aquellos que obliga su presentación y adjúntelos a hoja seguida.) Atentamente, _______________________________________ NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL OFERENTE

------------------------------------------------------------------- FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL OFERENTE CC El oferente señala como dirección para recibir comunicación relacionada con esta oferta, la siguiente:

Nombre del oferente:

NIT:

Nombre de Representante legal

Cédula de Ciudadanía:

Dirección:

Teléfono:

Correo electrónico:

Fax:

Ciudad:

El oferente deberá indicar cual de la información consignada en la oferta tiene carácter de reservada y en cuales normas sustenta dicha reserva, señalando expresamente la norma específica que le otorga ese carácter. En el evento en que no se señale las normas específicas que le otorgan ese carácter o la señale pero no concuerde con el documento del cual quiere estipular la reserva, se entiende que la misma no existe y que la Empresa se encuentra autorizada para suministrar la información cuando sea solicitada por otro oferente.