Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
CENTR ALT - UNIKT - PERSONLIGT
Nestor
3.
MITT I DET GRÖNSKANDE MOSEBACKE nära Norrtäljes pittoreska stadskärna ligger kvarteret Nestor. Ett nytt unikt hus planeras vid korsningen Narvagatan/Torsgatan bara 150 meter från busstorget. Området Mosebacke är en stadsdel i Norrtälje med blandad bebyggelse. Allt från äldre villor, nya och gamla flerbostadshus till det gamla Tingshuset som fortfarande pryder området med sin fina arkitektur och historia.
Det är en kort promenad till stadskärnan med restauranger, kaféer, affärer och service. Genom Norrtälje rinner Norrtälje ån, ett vattendrag som löper från sjön Lom-maren i västra delen av staden och mynnar
ut i Norrtäljeviken. Tolv broar korsar ån och för dig som fiskar finnas chans att en havsöring nappar. Varje sommar berikas ån med olika konstverk och bildar utställningen – Konst i ån.
Från busstorget avgår bussar bland annat till Stockholm, Uppsala, Hallstavik, Rimbo och Arlanda. Under rusningstrafik går bussarna med täta avgångar till Stockholm. Med fri Wi-Fi på bussarna kan jobbdagen börja redan i Norrtälje för dig som pendlar.
Den här broschyren handlar om Nestor – ett hus med 13 unika lägenheter, rum för avkoppling i en vacker uppväxt träd-gårdsmiljö.
Unikt, personligt, centralt.
4.
5.
HÄR BYGGER CREDENTIA ett hus med livfullt uttryck med både liggande och stående träpanel vilket tillsammans med takkupor skapar dess speciella karaktär. Här inryms 13 bostadsrätter från två till fem rum. I huset finns hiss, lägenhetsförråd i källarplan samt bastu- och relaxavdelning. Bilparkering finns intill huset samt en träd-gård för rekreation och avkoppling.
För oss är det viktigt att huset harmoniserar med närområdet och bidrar till en trevlig miljö.
Varje lägenhet har sitt speciella uttryck och ambitionen är att skapa något unikt och personligt. Exempelvis ett masterbedroom med egen walk-thru-closet och badrum.
För den trädgårdsintresserade kommer det att finnas odlingslotter att sätta såväl nyttoväxter som blommor och andra växter.
Bastu- och relaxavdelningen med tillhö-rande terrass kommer att förses med dusch, solsängar och ombytesrum. Själva bastun omges av glasväggar och bastulav.
Glöm bäddsoffor och tomma gästrum. I anslutning till relaxavdelningen kommer det att finnas ett övernattningsrum. Perfekt för för långväga gäster som vill hälsa på.
Med det personliga i fokus.
6.
Skapa ett hem med personlig touch.EN AV MÅNGA FÖRDELAR med att köpa nyproduktion är att du får vara med och påverka inredningen i ditt nya hem! Här kommer du att kunna välja mellan flera olika val till både badrum och kök. När vi har tagit fram inredningen till Nestor har vi fokuserat på att skapa en varm och ombonad känsla för alla lägenheter. Till exempel de ostronbeigea köksluckorna som fyller hemmet med värme. Med vår höga standard som grund kan du sedan göra tillval för att forma ditt hem precis som du vill ha det. Känn dig fri att inspi-reras och förverkliga dina idéer! För dig som älskar att laga mat kan du välja till vitvaror med finesser som
ångugn, pyrolytisk självrengöring eller en häll med stora flexzoner – så att söndagssteken blir jämnt tillagad. Vill du ha ett ännu stilrenare utseende på ditt kök kan du välja att använda bänkskivan även som stänkskydd istället för kakel, detta går utmärkt oavsett om du väljer din bänkskiva i laminat eller sten – för sådant bestämmer du såklart själv. I badrummen har vi jobbat på varje detalj. Med små, enkla medel vill vi att du ska få en lyxig helgkänsla – även en mån-dagsmorgon. Tillsammans med Svedbergs har vi tagit fram ett stilrent och minima-listiskt badrum i varma toner.
7.
8.
9.
10.
DET NYA BOSTADSHUSET byggs i mötet
mellan Norrtälje stadskärna och det äldre villa-
området Mosebacke. Busstorget, stadsbiblioteket
och det gamla tingshuset ligger bara ett stads-
kvarter bort. Närmsta grannar i området är äldre
större friliggande stadsvillor i 2-3 våningar.
Vi har tagit fasta på det centrala läget och
de stora luftiga villorna på motsatt sida om
Narvagatan. Vi vill skapa ett boende för den
som söker en liten och gemytlig gemenskap,
men samtidigt vill bo med tillgång till stadslivet
och det utbud som finns med handel, caféer
och restauranger på gångavstånd.
Byggnaden får fasad med träpanel och tak
med takpannor, precis som sina äldre grannhus.
Men uttrycket blir en modern tolkning av stads-
villan med ljusa lägenheter där alla också får
uteplats eller balkong.
Vindsvåningen får charmiga lägenheter med
snedtak och takkupor. I källarvåningen har vi
skapat en gemensam samvarodel med bastu,
relax och övernattningsrum. Även här har vi en
uteplats.
Platsen är lugn och rofylld. Huset ger dig
trygghet, harmoni och livskvalitet.
I mötet mellan villastad och stadskärna.
11.
JOAKIM RISOM
12.
FÖRKLARINGAR
PARKERING
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER SYSTEM RH 2000KOORDINATER AVSER SYSTEM SWEREF XXX
TOMTGRÄNS
PARKERINGSPLATS
RIVES
ENTRÉ
NYA HÖJDER
BEFINTLIGA HÖJDER
MOLOK FÖR BRÄNNBARTOCH MATAVFALL
+19,4
+19,4
M
BILPARKERING MED 11 BILPLATSER, VARAV 1 FÖRRÖRELSEHINDRADE (HKP), ORDNAS PÅ EGEN FASTIGHET.
CYKELPARKERING, MED DIREKT INGÅNG UTIFRÅN,ORDNAS I KÄLLARVÅNING.
KANTSTEN, MED VISNING MINST 12 CM, SÄTTS LÄNGSMED HELA FASTIGHETSGRÄNSEN MOT TORSGATAN.KANTSTEN SKAL ÄVEN SÄTTAS VID UTFART OCHBILPLATSER I TOMTGRÄNS, MEN DÄR MED MINST 6 CMVISNING FÖR ATT MÖJLIGGÖRA FORDONSPASSAGE.
P
MM
FG 19,7
19,4+
+18,6
+17,6
+17,4
+16,9
TOTALT 8 P
STÖDMUR MK +20,5
A
A
B
B
PP
PP
P
TOTALT2
P
PP
+16,9
+20,02
+19,68
+19,4
+19,4
+19,8P
P
+19,8
STÖDMUR MK +17,4
+17,3
+17,4
+17,4
+18,9
STÖDMUR MK +20,1
STÖDMUR MK +17,4
STÖDMUR MK +17,4
1 P(HKP)
+19,5
C
C
TOR
SGA
TAN
NARVAGATAN
VASA
GA
TAN
NESTOR 5
13.
FÖRKLARINGAR
PARKERING
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER SYSTEM RH 2000KOORDINATER AVSER SYSTEM SWEREF XXX
TOMTGRÄNS
PARKERINGSPLATS
RIVES
ENTRÉ
NYA HÖJDER
BEFINTLIGA HÖJDER
MOLOK FÖR BRÄNNBARTOCH MATAVFALL
+19,4
+19,4
M
BILPARKERING MED 11 BILPLATSER, VARAV 1 FÖRRÖRELSEHINDRADE (HKP), ORDNAS PÅ EGEN FASTIGHET.
CYKELPARKERING, MED DIREKT INGÅNG UTIFRÅN,ORDNAS I KÄLLARVÅNING.
KANTSTEN, MED VISNING MINST 12 CM, SÄTTS LÄNGSMED HELA FASTIGHETSGRÄNSEN MOT TORSGATAN.KANTSTEN SKAL ÄVEN SÄTTAS VID UTFART OCHBILPLATSER I TOMTGRÄNS, MEN DÄR MED MINST 6 CMVISNING FÖR ATT MÖJLIGGÖRA FORDONSPASSAGE.
P
MM
FG 19,7
19,4+
+18,6
+17,6
+17,4
+16,9
TOTALT 8 P
STÖDMUR MK +20,5
A
A
B
B
PP
PP
P
TOTALT2
P
PP
+16,9
+20,02
+19,68
+19,4
+19,4
+19,8
PP
+19,8
STÖDMUR MK +17,4
+17,3
+17,4
+17,4
+18,9
STÖDMUR MK +20,1
STÖDMUR MK +17,4
STÖDMUR MK +17,4
1 P(HKP)
+19,5
C
C
TOR
SGA
TAN
NARVAGATAN
VASA
GA
TAN
NESTOR 5
14.
I ditt helkaklade badrum hittar du svensktillver-kad inredning från Svedbergs. Duschvägg i glas, kommod med lådor för en bra förvaring och en stilren spegel med LED-belysning. Självklart har även din bostad en tvättmaskin med torkmöjlig-het i badrummet.
Vi tycker att ett badrum ska vara praktiskt och ha en stil som håller år efter år. Våra badrum är hel-kaklade med vita stora plattor på väggarna och en mindre, brungrå på golvet för att ge en varm och mjuk känsla, trots hårda och slitstarka material.
Köket från Ballingslöv har ostronbeige släta luckor som ger ditt nya kök en modern och varm känsla. Tillsammans med en praktisk laminat-skiva och vita kakelplattor blir ditt kök dessutom väldigt lättskött, så att du kan lägga din tid på annat. Vitvarorna har funktioner som No-Frost i frysskå-pet och varmluftsugn och induktionshäll.
För många är förvaring A och O. Vi förstår det och har därför fokuserat på att få bra förva-rings-möjligheter i varje bostad. Med garderober, klädkammare och skjutdörrsgarderober får du plats med allt du behöver.
Vi älskar den värme och ombonade känsla som tapeter ger. Därför är tapeter standard när du köper din nya bostad i Nestor. För att du ska kunna hitta något som känns helt rätt, har du två kollektioner att välja från – kostnadsfritt.
ATT DIN NYA BOSTAD ska hålla hög kvalitet är för oss en självklarhet. Med ljusa, ostronbeigea luckor i ditt kök från Ballingslöv och högkvalitativa vit-varor vet vi att din nya bostad kommer att hålla – år efter år. Vi brinner för de små detaljer som gör skillnaden. Till exempel är ditt kök utrustat med infällda spotlights och helintegrerad diskmaskin.
Ekparkett läggs som golv i din nya lägenhet, ett levande material med naturliga färgskillnader och mönster. Badrummet är helkaklat och har både duschvägg i glas och kommod för förva-ring – självklart har även alla bostäder sin egen tvättmaskin med torkmöjlighet i badrummet.
Ibland vill man anpassa sitt nya hem så att det passar just sig själv. Ett extra eluttag till vitrin-skåpet? Eller en vägg för att avskärma köket från vardagsrummet? Vår inredningsansvariga Denice hjälper dig med dina funderingar.
DITT EGET BADRUM
KAKEL OCH KLINKER
ARKITEKTRITAT KÖK
EFFEKTIV FÖRVARINGFINT UPPÅT VÄGGARNA
INDIVIDUELL ANPASSNING?
Ett hem sitter i detaljerna.
1
3
5
2
4
6
15.
1
3
5
2
4
6
16.
Ö V E R S I K T S P L A NN E S T O R 5 – P L A N 1 0
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
1001 - 65m²
1002 - 57m²
1003 - 55m²1004 - 54m²
1005 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 10
1001 - 65m²
1002 - 57m²
1003 - 55m²1004 - 54m²
1005 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 10
1001 - 65m²
1002 - 57m²
1003 - 55m²1004 - 54m²
1005 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 10
2 rum och kök3 rum och kök5 rum och kök
17.
Ö V E R S I K T S P L A NN E S T O R 5 – P L A N 1 1
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
1101 - 65m²
1102 - 57m²
1103 - 55m²1104 - 54m²
1105 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 11
1101 - 65m²
1102 - 57m²
1103 - 55m²1104 - 54m²
1105 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 11
1101 - 65m²
1102 - 57m²
1103 - 55m²1104 - 54m²
1105 - 69m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 11
2 rum och kök3 rum och kök5 rum och kök
18.
Ö V E R S I K T S P L A NN E S T O R 5 – P L A N 1 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
1201 - 103m²
1202 - 67m²
1203 - 66m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 12
1201 - 103m²
1202 - 67m²
1203 - 66m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 12
1201 - 103m²
1202 - 67m²
1203 - 66m²
0 2 4 6 8 10m
skala 1:200
ÖVERSIKTSPLAN
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RUM OCH KÖK
3 RUM OCH KÖK
5 RUM OCH KÖK
1
2020-06-16
NESTOR 5 - PLAN 12
2 rum och kök3 rum och kök5 rum och kök
19.
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER
F A S A D R I T N I N GN E S T O R 5
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER FÄRDIG YTA DÄR EJANNAT ANGES
-
-
F1 TRÄPANEL STÅENDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F2 TRÄPANEL LIGGANDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F3 SOCKELKULÖR: NSC-S 2500-N
T1 BETONGPANNORKULÖR: (SVART)
T2 BANDTÄCKT PLÅTKULÖR: NCS-S 5802-Y
FÖNSTERKULÖR: NSC-S 8502-Y
MARK - SKÄRNING
F2
F2
F2
F2
F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2
F2 F2
F2F2
F1 F1
F1
F1
F1F1
F1F1
F1F1 F1
F3
F1
F3
F2 F2
F2T1 T1
F3F3
F2
F2 F2
F2
F1 F1
F1 F1
F1 F1
T1
F3
F3
T1
F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2 T2 F2
1 : 100FASAD MOT NORR
1 : 100FASAD MOT SÖDER
1 : 100FASAD MOT VÄSTER
1 : 100FASAD MOT ÖSTER
0METER
2 5 101
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER FÄRDIG YTA DÄR EJANNAT ANGES
-
-
F1 TRÄPANEL STÅENDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F2 TRÄPANEL LIGGANDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F3 SOCKELKULÖR: NSC-S 2500-N
T1 BETONGPANNORKULÖR: (SVART)
T2 BANDTÄCKT PLÅTKULÖR: NCS-S 5802-Y
FÖNSTERKULÖR: NSC-S 8502-Y
MARK - SKÄRNING
F2
F2
F2
F2
F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2
F2 F2
F2F2
F1 F1
F1
F1
F1F1
F1F1
F1F1 F1
F3
F1
F3
F2 F2
F2T1 T1
F3F3
F2
F2 F2
F2
F1 F1
F1 F1
F1 F1
T1
F3
F3
T1
F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2 T2 F2
1 : 100FASAD MOT NORR
1 : 100FASAD MOT SÖDER
1 : 100FASAD MOT VÄSTER
1 : 100FASAD MOT ÖSTER
0METER
2 5 101
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER FÄRDIG YTA DÄR EJANNAT ANGES
-
-
F1 TRÄPANEL STÅENDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F2 TRÄPANEL LIGGANDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F3 SOCKELKULÖR: NSC-S 2500-N
T1 BETONGPANNORKULÖR: (SVART)
T2 BANDTÄCKT PLÅTKULÖR: NCS-S 5802-Y
FÖNSTERKULÖR: NSC-S 8502-Y
MARK - SKÄRNING
F2
F2
F2
F2
F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2
F2 F2
F2F2
F1 F1
F1
F1
F1F1
F1F1
F1F1 F1
F3
F1
F3
F2 F2
F2T1 T1
F3F3
F2
F2 F2
F2
F1 F1
F1 F1
F1 F1
T1
F3
F3
T1
F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2 T2 F2
1 : 100FASAD MOT NORR
1 : 100FASAD MOT SÖDER
1 : 100FASAD MOT VÄSTER
1 : 100FASAD MOT ÖSTER
0METER
2 5 101
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
HÄNVISNINGAR
MÅTT ANGES I MILLIMETERPLUSHÖJDER ANGES I METER OCH AVSER FÄRDIG YTA DÄR EJANNAT ANGES
-
-
F1 TRÄPANEL STÅENDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F2 TRÄPANEL LIGGANDEKULÖR: NCS-S 5502-Y
F3 SOCKELKULÖR: NSC-S 2500-N
T1 BETONGPANNORKULÖR: (SVART)
T2 BANDTÄCKT PLÅTKULÖR: NCS-S 5802-Y
FÖNSTERKULÖR: NSC-S 8502-Y
MARK - SKÄRNING
F2
F2
F2
F2
F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2
F2 F2
F2F2
F1 F1
F1
F1
F1F1
F1F1
F1F1 F1
F3
F1
F3
F2 F2
F2T1 T1
F3F3
F2
F2 F2
F2
F1 F1
F1 F1
F1 F1
T1
F3
F3
T1
F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F1
F2 T2 F2
1 : 100FASAD MOT NORR
1 : 100FASAD MOT SÖDER
1 : 100FASAD MOT VÄSTER
1 : 100FASAD MOT ÖSTER
0METER
2 5 101
20.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
• Balkong i skyddat läge
• Walk-thru-closet
• Fönster i badrum
Praktiskt planerad med två badrum.
65 m22 rum och kökP L A N 1 , E N T R ÉL G H – 1 0 0 1
P L A N 2 , 1 T R A P P AL G H – 1 1 0 1
3 m²KLK
13 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖKHALL5 m²
WC/D/T
7 m²BALKONG
KM
K/F DM
3 m²WC/D
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 65m²
1001
2020-06-11
1101
2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²
3 m²KLK
13 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖKHALL5 m²
WC/D/T
7 m²BALKONG
KM
K/F DM
3 m²WC/D
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 65m²
1001
2020-06-11
1101
2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²
3 m²KLK
13 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖKHALL5 m²
WC/D/T
7 m²BALKONG
KM
K/F DM
3 m²WC/D
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 65m²
1001
2020-06-11
1101
2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²2 RoK, 65m²
21.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Rymlig tvåa med öppen planlösning.• Skyddad balkong åt väster med kvällssol
• Praktisk garderob med skjutdörrar i sovrum
P L A N 1 , E N T R ÉL G H – 1 0 0 2
P L A N 2 , 1 T R A P P AL G H – 1 1 0 2
57 m22 rum och kök
HALL6 m²
WC/D/T
30 m²VARDAGSRUM/KÖK
14 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
K/F
H/MU
DM
KMST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 57m²
1002
2020-06-11
1102
2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²
HALL6 m²
WC/D/T
30 m²VARDAGSRUM/KÖK
14 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
K/F
H/MU
DM
KMST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 57m²
1002
2020-06-11
1102
2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²
HALL6 m²
WC/D/T
30 m²VARDAGSRUM/KÖK
14 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
K/F
H/MU
DM
KMST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 57m²
1002
2020-06-11
1102
2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²2 RoK, 57m²
22.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Yteffektiv och praktisk tvåa.• Balkong i västerläge med kvällssol
• Genomgång från sovrum via walk-thru-closet till badrum
55 m22 rum och kökP L A N 1 , E N T R ÉL G H – 1 0 0 3
P L A N 2 , 1 T R A P P AL G H – 1 1 0 3
7 m²BALKONG
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL6 m²
WC/D/T
5 m²KLK
11 m²SOVRUM
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 55m²
1003
2020-06-11
1103
2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²
7 m²BALKONG
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL6 m²
WC/D/T
5 m²KLK
11 m²SOVRUM
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 55m²
1003
2020-06-11
1103
2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²
7 m²BALKONG
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL6 m²
WC/D/T
5 m²KLK
11 m²SOVRUM
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 55m²
1003
2020-06-11
1103
2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²2 RoK, 55m²
23.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Smart planerade kvadratmeter.• Balkong åt väster med kvällssol
• Genomgång från sovrum via walk-thru-closet till badrum
P L A N 1 , E N T R ÉL G H – 1 0 0 4
P L A N 2 , 1 T R A P P AL G H – 1 1 0 4
54 m22 rum och kök
11 m²SOVRUM
5 m²KLK
6 m²WC/D/T HALL
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
7 m²BALKONG
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
UTEPLATSER/BALKONGER HAR UPPSKATTAD YTA,AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
FÖR SYMBOLFÖRKLARING - SE SISTA UPPSLAG
2 RoK, 54m²
1004
2020-06-11
1104
2 RoK, 54m²
11 m²SOVRUM
5 m²KLK
6 m²WC/D/T HALL
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
7 m²BALKONG
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
UTEPLATSER/BALKONGER HAR UPPSKATTAD YTA,AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
FÖR SYMBOLFÖRKLARING - SE SISTA UPPSLAG
2 RoK, 54m²
1004
2020-06-11
1104
2 RoK, 54m²
11 m²SOVRUM
5 m²KLK
6 m²WC/D/T HALL
26 m²VARDAGSRUM/KÖK
7 m²BALKONG
KM
H/MU
K/F
DM
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
UTEPLATSER/BALKONGER HAR UPPSKATTAD YTA,AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
FÖR SYMBOLFÖRKLARING - SE SISTA UPPSLAG
2 RoK, 54m²
1004
2020-06-11
1104
2 RoK, 54m²
24.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
8 m²BALKONG
24 m²VARDAGSRUM
2 m²KLK
5 m²WC/D/T
HALL
18 m²SOVRUM
11 m²KÖK
KM
ST
K/F
H/MU
DM
SNEDTAK
SNEDTAK
SNEDTAK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 66m²
1203
2020-06-11
2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²
Gaveltvå med ljusinsläpp från tre håll.
69 m22 rum och kök
15 m²SOVRUM 5 m²
WC/D/T
HALL
41 m²VARDAGSRUM/KÖK
13 m²UTEPLATS
KM
DM
H/MU
K
F
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
0
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 69m²
1005
2020-06-11
2 RoK, 69m²
15 m²SOVRUM 5 m²
WC/D/T
HALL
41 m²VARDAGSRUM/KÖK
13 m²UTEPLATS
KM
DM
H/MU
K
F
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
0
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 69m²
1005
2020-06-11
2 RoK, 69m²
15 m²SOVRUM 5 m²
WC/D/T
HALL
41 m²VARDAGSRUM/KÖK
13 m²UTEPLATS
KM
DM
H/MU
K
F
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
0
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 69m²
1005
2020-06-11
2 RoK, 69m²P L A N 1 , E N T R ÉL G H – 1 0 0 5
• Gaveltvåa med mysig uteplats
• Genomgående lägenhet
• Fönster i badrum
25.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Charmig takvåning.• Fönsterkupa och extra utrymme vid snedtak
• Balkong i skyddat läge
• Extra förvaringsutrymme
66 m22 rum och kök
8 m²BALKONG
24 m²VARDAGSRUM
2 m²KLK
5 m²WC/D/T
HALL
18 m²SOVRUM
11 m²KÖK
KM
ST
K/F
H/MU
DM
SNEDTAK
SNEDTAK
SNEDTAK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 66m²
1203
2020-06-11
2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²
8 m²BALKONG
24 m²VARDAGSRUM
2 m²KLK
5 m²WC/D/T
HALL
18 m²SOVRUM
11 m²KÖK
KM
ST
K/F
H/MU
DM
SNEDTAK
SNEDTAK
SNEDTAK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 66m²
1203
2020-06-11
2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²
8 m²BALKONG
24 m²VARDAGSRUM
2 m²KLK
5 m²WC/D/T
HALL
18 m²SOVRUM
11 m²KÖK
KM
ST
K/F
H/MU
DM
SNEDTAK
SNEDTAK
SNEDTAK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
2 RoK, 66m²
1203
2020-06-11
2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²2 RoK, 66m²P L A N 3 , V I N D S V Å N I N GL G H – 1 2 0 3
26.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Gaveltrea med fönster åt tre väderstreck.• Balkong åt väster med kvällssol
• Fönster i badrum
• Perfekt arbetskök i L-form
78 m23 rum och kök
14 m²SOVRUM
6 m²WC/D/T
42 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
6 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
TM
TT
DM
F
K
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 78m²
1105
2020-06-11
3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²
14 m²SOVRUM
6 m²WC/D/T
42 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
6 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
TM
TT
DM
F
K
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 78m²
1105
2020-06-11
3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²
14 m²SOVRUM
6 m²WC/D/T
42 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
6 m²SOVRUM
8 m²BALKONG
TM
TT
DM
F
K
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 78m²
1105
2020-06-11
3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²3 RoK, 78m²P L A N 2 , 1 T R A P P AL G H – 1 1 0 5
27.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
Generös terrass om 34 kvm.• Bästa solläge med balkong åt väster
• Utgång till terass från både kök och sovrum
67 m23 rum och kök
6 m²WC/D/T
15 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
34 m²TERRASS
TT
TM
G
F K DM
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 67m²
1202
2020-06-11
3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²
6 m²WC/D/T
15 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
34 m²TERRASS
TT
TM
G
F K DM
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 67m²
1202
2020-06-11
3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²
6 m²WC/D/T
15 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM/KÖK
HALL
34 m²TERRASS
TT
TM
G
F K DM
H/MU
ST
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
3 RoK, 67m²
1202
2020-06-11
3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²3 RoK, 67m²P L A N 3 , V I N D S V Å N I N GL G H – 1 2 0 2
28.
Unik vindslägenhet.• Takkupor för härlig atmosfär och fint ljusinsläpp.
• Dubbla badrum med dusch.
• Stort barkök med köksö.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Ytangivelser är preliminära.
103 m25 rum och kök
6 m²WC/D/T 4 m²
WC/D
16 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM
13 m²KÖK
7 m²SOVRUM
HALL
8 m²BALKONG
5 m²KLK
TT
TM
ST
G
G G
SNEDTAKSNEDTAK
SNEDTAK
F
K
H/MU
DM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
5 RoK, 103m²
1201
2020-06-11
5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²
6 m²WC/D/T 4 m²
WC/D
16 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM
13 m²KÖK
7 m²SOVRUM
HALL
8 m²BALKONG
5 m²KLK
TT
TM
ST
G
G G
SNEDTAKSNEDTAK
SNEDTAK
F
K
H/MU
DM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
5 RoK, 103m²
1201
2020-06-11
5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²
6 m²WC/D/T 4 m²
WC/D
16 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
8 m²SOVRUM
32 m²VARDAGSRUM
13 m²KÖK
7 m²SOVRUM
HALL
8 m²BALKONG
5 m²KLK
TT
TM
ST
G
G G
SNEDTAKSNEDTAK
SNEDTAK
F
K
H/MU
DM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH:
Nestor 5Norrtälje
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sweco Architects AB /
PLAN 2, 1 TR
PLAN 1. ENTRÉ
PLAN 3, VINDSVÅNING
KÄLLARVÅNING
NARVAGATAN
TOR
SGA
TAN
NORR
5 RoK, 103m²
1201
2020-06-11
5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²5 RoK, 103m²P L A N 3 , V I N D S V Å N I N GL G H – 1 2 0 1
29.
Unik vindslägenhet.• Takkupor för härlig atmosfär och fint ljusinsläpp.
• Dubbla badrum med dusch.
• Stort barkök med köksö.
TEKNISK BESKRIVNING
GRUNDLÄGGNING Betongplatta med markförstärkning av pålar.
STOMME Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad.
YTTERVÄGGAR Utfackningspartier av träreglar med ytskikt av träpanel.
LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR Betong/gipsskivor på stålstomme (akustik- och brandavskiljande)
MELLANBJÄLKLAG Betong.
FÖNSTER & FÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara 3-glasfönster
BALKONGER Prefabricerade balkonger i betong.
TAK Taktäckning med betongpannor.
MELLANVÄGGAR Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum utförs med för ändamålet
godkända skivor. Väggar runt WC/D/TV samt föräldrasovrum utförs
med isolering.
ENTRÉPARTIER Metallpartier som utrustas med portkod alternativt i anslutning till parti.
VÄRME Vattenburna radiatorer med dolda stammar.
VENTILATION Mekanisk frånluft i kök och våtrum. Tilluften tas in i lägenheterna
bakom radiatorerna.
EL Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive
lägenhet mäts separat.
TV, TELEFON & DATOR Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter.
HISS Trapphus utrustas med hiss.
POST Posten levereras till postboxar i huvudentréer och morgontidningen levereras
till en tidningshållare utanför lägenheten.
FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.
Cykelförråd, Barnvagns- och rullstolsförråd anordnas i källarplan.
SOPHANTERING Moloker för hushållssopor kommer anordnas på fastigheten.
PARKERING Parkeringsplatser för bil anordnas på fastigheten.
Så här byggs ditt hus.
30.
31.
32.
Hög grundstandard. Ännu högre valfrihet.GENERELLT
ENTRÉDÖRR Säkerhetsklassad dörr
INNERDÖRRAR Vita släta med vita foder
FÖNSTERBÄNKAR Natursten
RUMSHÖJD 2,5 m
HALL
GOLV Ekparkett
SOCKLAR Vita
VÄGGAR Ljus tapet.
TAK Målat vitt
ÖVRIGT Förvaring och kapphylla enligt ritning.
VARDAGSRUM
GOLV Ekparkett
SOCKLAR Vita.
VÄGGAR Ljus tapet
TAK Målat vitt
ÖVRIGT Del av vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste med arm.
KÖK
GOLV Ekparkett
SOCKLAR Vita.
VÄGGAR Ljus tapet.
TAK Målat vitt
VITVAROR Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa.
Separat kyl och frys från och med 3 rum och kök.
ÖVRIGT Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat,
rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel.
SOVRUM
GOLV Ekparkett
SOCKLAR Vita.
VÄGGAR Ljus tapet.
TAK Målat vitt
ÖVRIGT Inredning och skåpsnickerier enligt ritning.
33.
Hög grundstandard. Ännu högre valfrihet.KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
GOLV Ekparkett
SOCKLAR Vita.
VÄGGAR Målat vitt
TAK Målat vitt
ÖVRIGT Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.
WC/DUSCH/TVÄTT
GOLV Klinker
VÄGGAR Kakel
TAK Målat vitt
VITVAROR Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
ÖVRIGT Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegel
med belysning. Duschskärm alternativ duschhörn i glas. WC-stol. Beslag.
WC/DUSCH
GOLV Klinker
VÄGGAR Kakel
TAK
ÖVRIGT Kommod med handfat och spegel med belysning. Skärmvägg i glas.
WC-stol. Beslag.
LÄGENHETS-, CYKEL-, BARNVAGNS- OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
GOLV Dammbundet betonggolv
VÄGGAR Målat
TAK Målat vitt
ÖVRIGT Inredning enligt ritning
RELAX
GOLV Klinker
VÄGGAR Kalkel, träpanel, målat vitt
TAK Målat
34.
1. KOM PÅ VISNING. Välkommen till vår fastighets-
mäklare, visningslägenhet eller visningsbod. Se aktuella
visningar på credentia.se.
2. ANMÄL INTRESSE. Hittat en bostad du gillar?
Anmäl ditt intresse till den fastighetsmäklare som
vi samarbetar med.
3. BOKA EN BOSTAD. När du har valt bostad skriver
vi ett bokningsavtal och du blir erbjuden en boende-
kalkyl. Bokningsavgiften är 20 000 kr, skulle du
ändra dig återbetalas avgiften med avdrag för
administration 8 000 kr.
4. FINANSIERING. Vi samarbetar med flera banker
som kan hjälpa dig med en passande lösning.
5. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är
bildad tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan
styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet
sker en prövning om du senare vid upplåtelseavtalets
skrivning kan godtas som medlem i föreningen. En
kreditupplysning görs och det kontrolleras att boende-
kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Här görs en
förskottsbetalning om 50 000 kr med avdrag
för bokningsavgiften.
6. UPPLÅTELSEAVTAL (ca 3–6 månader innan
tillträde). Efter att bostadsrättsföreningen erhållit
Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska
upplåtelseavtal tecknas. En avbetalning på 10 % av
priset görs, med avdrag för bokningsavgiften och
förskottsbetalningen.
7. PARKERING. Eventuella hyresavtal för parkering
tecknas på tillträdesdagen. Fördelning sker i
turordning enligt tecknade avtal.
8. VÄLJ INREDNING. När det är dags att göra
dina inredningsval och tillval blir du kontaktad av
inredningsansvarig. Vid första kontakten diskuteras
eventuella projekteringsändringar per telefon. När det
är dags för inredningsval blir du kallad till ett möte
för dina inredningsval. Vi har ett stort utbud av allt
från kakel och klinkers till färg på köksluckorna. Vi
hjälper dig! Hälften av inredningsvalen faktureras vid
beställning i de fall kostnaden överstiger 100 000 kr.
Resterande belopp ska vara betalt senast tre dagar
före tillträdet.
9. BYGGANDE STYRELSE. Vid föreningens bildande
tillsätts en styrelse bestående av minst tre personer
som är fristående från Credentia. Denna styrelse
sköter verksamheten fram till årsstämman till dess
att fastigheten är färdigställd, under denna period
väljs de boende successivt in i styrelsen.
10. KONTROLL OCH BESIKTNING. När det är unge-
fär två till tre veckor till tillträde besiktas din bostad.
En auktoriserad opartisk besiktningsman utses av
bostadsrättsföreningens styrelse. Du bör närvara
vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella
inredningsval och framföra eventuella synpunkter.
11. SLUTBETALNING. På tillträdesdagen ska
resterande del av insats och upplåtelseavgift vara
betalda samt eventuella tillval. Du ska kunna uppvisa
kvitto på detta i samband med att du får nycklarna
till din nya bostad.
12. CREDENTIA TRYGGHETSPAKET. För att ge ökad
trygghet i ditt bostadsköp eftersom tiden mellan
tecknande av förhandsavtal och tillträde är lång,
ingår alltid Credentia Trygg när du köper en bostad
av Credentia.
Senast tre månader före inflyttning meddelar vi
definitivt tillträdesdatum. I och med Credentia Trygg
kan du skjuta upp ditt tillträde i max tre månader om
du inte lyckas sälja din befintliga bostad. För att vi ska
bevilja detta kräver vi att du har:
• anlitat en registrerad Fastighetsmäklare
för försäljningen. • lagt ut bostaden till försäljning;
– till ett marknadsmässigt pris
– minst två månader innan tillträdesdatum.
Försäljningsstart räknas från första visningen
av din gamla bostad.
13. TILLTRÄDE. Senast tre till sex månader innan
tillträde kommer du att få definitivt tillträdesdatum
från oss.
Så här går ett köp till.
VAD ÄR EN BOSTADSRÄTT?
När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna.
För att få köpa en bostadsrätt måste du bli med-lem i bostadsrättsföreningen. Som medlem och bostadsrättsinnehavare måste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar som reglerar boendeformen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förmögenhetsvärde för ”ägaren” av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till fören-ingen, som i princip avser de kostnader som finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas månadsvis. Storleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av fören-ingens totala kostnader. Andelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonomiska planen. Föreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en administrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning.
EKONOMISK PLAN
Den ekonomiska planen anger förutsättningarna för bildandet av en bostadsrättsförening samt de ekonomiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksamhet.
Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens för-värv finansieras med insatser och lån, en lägenhets-förteckning som visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl samt en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras.
FÖRENINGEN
En bostadsrättsförening företräds av en styrelse som föreningens medlemmar väljer vid förenings-stämman som hålls en gång per år. Förutom den årliga föreningsstämman kan det hållas extra stämmor om styrelsen tycker det är nödvändigt eller om ett visst antal medlemmar begär det. Det är styrelsen som fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader.
Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordi- narie föreningsstämma hållas mellan första mars och sista juni med föreningens nya medlemmar. Sker inflyttning lång tid innan ordinarie stämma kan den byggande styrelsen besluta om en extra stämma. Vid ordinarie stämma eller extra stämma kommer den byggande styrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda.
FÖRVALTNING
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse.
Att bo i bostadsrätt.
Hållbart från skiss till sista spik.IDAG STÄLLER VI MÄNNISKOR HÖGA KRAV på både boenden och gemensamma miljöer. Kombinerat med samhällets regler kring hållbarhet finns det mycket för oss i bygg- och fastighetsbranschen att leva upp till. Men vi lägger gärna ribban ännu högre. Våra tankar om hållbarhet spänner över hela skalan – från ekonomi, till miljö och människa.
VI BYGGER FÖR LIVET. På Credentia antar vi gärna utmaningen att kombinera önskemål och drömmar med hållbarhet och kvalitet på bästa sätt. Med egna hantverkare vet vi säkert att vårt tänk når ända ut i detaljerna. Därutöver har vi en nollvision vad gäller arbetsplatsolyckor och vi är certifierade enligt BF9K – byggbranschens system med höga krav på kvalitet, miljö och arbetsmiljö.
Läs mer om oss på credentia.se
Symbol-förklaring.
KYL / FRYS
KYL
FRYS
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
INDUKTIONSHÄLL
DISKBÄNK
DISKMASKIN
GARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
KLÄDHÄNGARE
KLÄDKAMMARE
LINNESKÅPSINREDNING
STÄDSKÅPSINREDNING
TVÄTTMASKIN
TORKTUMLARE
KOMBITVÄTTMASKIN
HANDDUKSTORK (TILLVAL)
SCHAKT
ÖVERSKÅP
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
✁
Denna broschyr är framtagen av Credentia på uppdrag av Brf Nestor.Credentia reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och fotografier är idébilder och kan avvika från verkligheten.Planlösningar och våningsplan är daterade 2020-06-12.
Brf NestorUTGIVNINGSDATUM: Juli 2020
TOTALENTREPRENÖR: Credentia AB
BYGGHERRE: Brf Nestor
ARKITEKT: Sweco Arkitekter
INTERNET: www.credentia.se
FÖRSÄLJNING: Mäklarhuset
BESÖKSADRESS: Kyrkogatan 6, Norrtälje
SÄLJARE: Carina Säll
MOBIL: 0176-550 50
E-POST: [email protected]