Centro Ludico Comercial

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  • 7/28/2019 Centro Ludico Comercial

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    6 promateriales 7promateriales

    Foto:Estudio

    Alonso

    BalagueryArquitectosA

    sociados

    ALONsO BALAguEr y ArquitECtOs AsOCiAdOs

    Cenr ldic y cmercialLas Arenas de BarcelnaEL EfECto gApAjE DE uA AquItECtuA fLExIBLE

    La especial sensibilidad hacia su pasado (cultural, histrico, lingstico, literario, arquitectnico...)

    y, a su vez, la contundente apuesta de futuro y vanguardia cosmopolita, siempre ha caracterizado

    a los ciudadanos de Barcelona. Las Arenas de Barcelona, proyecto realizado por Alonso Balaguer en

    asociacin con ogers, tirk, Harbour and Partners, es un claro y contundente ejemplo de ello: la

    oficializacin de un ms que interesante matrimonio entre respeto arquitectnico historicista y la

    apuesta por nuevos contenidos y tecnologa de alto nivel para un nuevo edificio de excelencia, para

    una ciudad de excelencia.

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    Independientemente de que la antigua

    plaza de toros -en desuso desde 1989- no

    tena un destacado valor arquitectnico,

    su estilo neomudjar dejaba claro que, tras

    ms de un siglo enclavada en tan excelente

    ubicacin urbana, se encontraba claramente

    grabada en la retina ciudadana. En la ltima

    dcada, aparecieron serias dudas en cuanto

    a su uso. Adems, despus de la fnalizacin

    de su actividad, exista un progresivo

    deterioro del edifcio; de ah la dicotoma

    clara y manifesta del mantenimiento o no

    de la edifcacin.

    Antecedentes histricosPor iniciativa de Josep Marsans,

    miembro de una amilia propietaria

    de diversos bancos y de los terrenos

    donde se ubicara un solar de

    30.000 m2, la plaza de Las Arenas ue

    construida en 1899. El Arquitecto

    modernista August Font i Carreras

    ue el encargado del proyecto y el

    constructor Juli Marial el encargado

    de su desarrollo y ejecucin. La

    plaza se inaugur en 1900 con una

    capacidad de 14.893 espectadores.

    Hasta 1977, ao en que se celebr la

    ltima corrida taurina, uncion como gran

    elemento dinamizador del barrio y de la

    ciudad, con maniestaciones deportivas

    (bsquet, boxeo, veldromo...), artsticas

    (opera, conciertos, circo...) o polticas

    (meetings, maniestaciones...). Tenemos que

    pensar que Barcelona ue la nica ciudad que

    lleg a disponer de tres plazas de toros (Las

    Arenas, La Monumental y La Barceloneta),

    pero que Las Arenas dispona en las primera

    dcadas de una posicin ms cntrica en la

    ciudad, pues La Monumental dispona de una

    seria barrera en su rontal (la va del tren) y La

    Barceloneta (desaparecida en 1942) siempre

    apareci como extramuros. Debido a la nula

    rentabilidad econmica se clausur al pblico

    en 1990, permaneciendo en completo

    abandono hasta el inicio del proyecto aqudescrito, que se remonta a junio del 2000.

    Es de resear que en el planteamiento inicial

    de 1899 se cometi un error acumulatorio

    de 6 metros en su ubicacin exacta, desde

    el Paseo de Gracia hasta la calle Tarragona,

    siguiendo las dimensiones establecidas

    para las calles y manzanas del ensanche

    barcelons.

    La creencia es que en 1899 las calles del

    entorno an no estaban urbanizadas. Fruto

    de tal error, la orma circular siempre estuvo

    desplazada respecto al centro de la manzana

    delimitada por la Gran Via, Diputaci,

    Tarragona y LLan, y por ello prcticamente

    no existan aceras peatonales ni en la calle

    Tarragona ni en la calle Diputaci.

    Sin embargo, exista un gran espacio libre en la

    achada a la calle Llan. Con los aos, la Plaza

    y su actividad ue anexionndose a todos

    aquellos espacios residuales adyacentes, en

    todas sus achadas y chaanes, apareciendo

    sendos muros de piedra que contorneaban a

    gran altura el espacio de la propiedad (bares,

    gasolineras, locales varios,...) signifcando una

    importante barrera visual, sica e incluso de

    seguridad.

    Centro ldico y comercial Las Arenas de Barcelona Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Desde los inicios del proyecto

    se plante el mantenimiento y

    conservacin del tambor rojocomo

    testimonio histrico, contribuyendo

    as a perpetuar la memoria popular y

    colectiva de la ciudad de Barcelona

    Foto: Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

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    Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados Centro ldico y comercial Las Arenas de Barcelona

    Premisas del diseoDesde los inicios del proyecto se plante

    el mantenimiento y conservacin del

    tambor rojo como testimonio histrico,

    contribuyendo as a perpetuar

    la memoria popular y colectiva

    de la ciudad de Barcelona; con

    una combinacin de vanguardia,

    tecnologa y amplio programa uncional

    de equipamiento de escala metropolitana.

    Rompindose as, por tanto, los esquemas

    hasta entonces planteados sobre su posible

    Siempre hemos credo y

    apostado por la intensa

    promiscuidad funcional de

    nuestros proyectos...

    Foto: Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Plano Stano 2

    Centro ldico y comercial Las Arenas de Barcelona Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Autores /Autor Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados, en asociacin con Rogers, Stirk, Harbour and Partners Ingeniera Estructuras BOMA (Brufau, Obiol, Moya y Asociados) Ingeniera Instalaciones JG Asociados ArquitectosTcnicos Tecnics G3 Project Management BOVIS Constructor Dragados Ao Proyecto 2000 Periodo ejecucin2005-2011 Superficie 105.000 m2 Coste construccin 130.000.000 Cliente/Promotor Compaa de la NuevaPlaza de Toros, S.L. / Metrovacesa Localizacin Gran Va de Les Corts Catalanes n 373-385, 08015 Barcelona

    Materiales /Rehabilitacin Fachada Agambit Aislamentos Constructivos Aicon Anoia Taladros y Cortes Hormi gn AifRegatas Puertas Entrada Parking Alfa Torres Proyecto de Restauracin de la Fachada Angkor Ignifugado Estructura

    Metlica Argos Gestin Colocacin Vigas en Torreones Arranz Ediculos Escaleras y Vidrios Pisables Torre Berni PuertasAutomticas Besam Pavimento de Perlato Chapa Liquida Estructura Metlica de Galeras y Cines Comicsa Revestimientosde Alucobond, Aluminio y Cerramientos de Vidrio Construcciones DePablos Cerramientos y Puertas de Vidrio, y Espejos enBaos Cristalera Juventud Postesados y Puesta en Carga Dish CTT Stronghold Conducto ET Danabe Pantallas Dekon Demolicin Inicial Plaza Derribos Benjumea Inyectado en Taladros a Muro E.Q.C. Asfaltado Urbaniza cin Eiffage Estacin de Bombeo Elinsa Empresillado de Micropilotes Elte Instalaciones Emte Pavimento Prefabricado de Hormigncon culos de Vidrio Escofet Arriostramiento de Mic ropilotes Estrucad Encofradores: Forjados, Pilares, Estructura E-forum,Vigas Arco, Muros, Rampa s Parking, etc. Estructuras Menfis Reparacin y Desplazamiento Mangueras Fibra ptica Etra Montaje Chapa Colaborante Eurocasa Fresado, Saneado y Limpieza de Muros Pantalla Excayser Demolicin CoronacinPantalla y VigaArriostramiento Exdeball Piezas para Aceras en Urbanizacin Farre Corbera Estudio para la Reduccin deVibraciones con Amortiguad ores Viscosos y Neutralizadores de Masa Sintonizada (TDM) FFII Cpula de Madera Finnforest Cerramientos con Malla GKD Finsa Arquitectura Movimiento de Tierras, Rampas Camiones Flatter Barandillas de Vidrio GCR Instalacin Elctrica, de Fontanera y Saneamietno de Obra Global Dos Suministro y Montaje de Armado Hierrosy Montajes XX??XX Imtech Revestimiento Aseos Edificio Frum Instalaciones Disel Pintado Sealectica en Asfaltado Interoad Impermeabilizacin Urbanizacin y Terrazas E-forum Iraco Impermeabilizacin de Pantallas y Losa de Cimentacin Katorce Suelo Tcnico Oficinas Frum Kingspan Solucin Estructural para Fachada, Cines, Dish y Pilares Arbreos, TorreTelecomunicaciones y Cp ula de Mad era KV Consultores Chapa Impermeabilizante Torre Telecos Llerona Trabajos Previos

    Inicio Obra Lliamunt Inspeccin Mediante T.V. de Red de Saneamiento Lobbe (Hidrotec) Ejecucin de Sondeo conColocacin de Piezmetro Losan Revestimientos de Aseos en Centro Comercial Maderas Rojas Estructura Metlica Dishy Pilares Arbreos, y Escaleras Exteriores Martifer Puertas Correderas en Stanos Mecosa Montantes y Pasamanos deBarandillas y Acero Inox en General Metlicas de la Fuente Ejecucin de Micropilotes Micromat Pavimento Pista AtletismoPlanta 4 Mondo Falso Techo Vestbulo Frum y Plantas Stano Nostrum Refuerzos en Vigas de Madera Torres Principales Nou Bau Elementos de Pladur: Cerramientos, Falso Techo Dish, etc. Opersis Excavacin General Obra Pastor Jimnez Fratasado de Losas de Hormign Pavisa Demolicin de Urbanizacin Existente Pedro Andreu Elementos de Construccin Plakabeton Sellados Ignifugos Plasfoc Suministro de Cemento Prebesec Hormign Promsa Colocacin y Mantenimientode Redes de Proteccin Provenred Chapa de Mortero Autonivelante Readymix Perforaciones en Vertical Reforcoope Aislamiento e Impermea bilizacin de Cubierta de Made ra Rehatec Estructura de Estabilizacin de Fachada RMD TratamientoIgnifugo en Cubierta de Madera Sandoval Barandilla Autoportante en cCubierta E-Forum Securman Pavimento de ResinaEpoxidica en Parking Seire Sellado de Juntas entre Forjados Bajo Rasante Sellados Catalunya Pintura en General Serpint Mano de Obra Servicon Impermeabilizacin Cubierta E-Forum Setor Ejecucin de Anclajes en Muros Pantalla Sondeos yAnclajes Muro Cortina Edificio Frum Strunor Pintado de Logotipos y Vallado Surjo Pavimento Escalera General E-Forum Tabera Estructura Metlica: Torre Telecos, Tnel Evacuacin, Estructura Central Frum, etc. Talleres Plain Vidrios P F enZonas del SAS Tecfire Estructura Metlica: Pilares y Crucetas, Pilares Fachada N+4, Chimeneas Desenfumaje N+1, Pilaresen "V", etc. Tecno Cal Puertas R.F. M. H. Tecnopuertas Suministro y Colocacin de Vidrios Cortahumo Debajo de Cajones

    de Instalaciones Tecsesaglass Alquiler y Montaje de Andamios Termiser Ejecucin de Pantallas y Pilotes para los Stanos Terratest Suministro y Colocacin de Pavimento Centro Comercial y Urbanizacin y Encimeras Baos Tino Equipo deTopografa Tras 2 Terra Alquiler y Montaje de Andamios Ulma Control Tensional de la Puerta en Carga del Dish en los PilaresArbreos Universitat de Girona Barandillas Escaleras Emergencia, E-Forum y Pasarelas Mantenimiento Vargasa Metal Barnizado Incoloro en Cpula de Madera Xilotecma Revocado y Enyesado de Paredes de Bloque Yesos Vallirana

    Ficha Tcnica

    derribo. Las arriesgada y atrevida apuesta del Estudio

    Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados pretenda

    preservar tan slo el gesto historicista/respetuoso, es

    decir, la fna piel de recubrimiento.

    Lo complejo del proyecto resida en que la enorme

    difcultad pasara por encontrar solucin tcnica para

    preservar tal elemento, en suspensin literal y temporal,

    as como para poder eectuar el vaciado ineriordel subsuelo, necesario para ejecutar las precisas

    plantas stano. Pero bien, tan slo sera sta una de

    las principales premisas de partida, pero prosigamos

    analizando las restantes.

    Entorno: estrategia urbanstica de grapajeUna de las consideraciones a tener en cuenta era

    el planteamiento del edifcio como elemento de

    continuidad y grapaje urbanstico con el entorno. Su

    estratgica situacin lo convertan en una pieza clave, en

    un gran eje lineal preexistente que se inicia en el Palau

    Nacional de Montjuic, la Fira de Barcelona, la Av. Maria

    Cristina, la Plaza de Espaa, Las Arenas propiamente,

    el parque de lEscorxador (Joan Mir), la centralidad de

    la va defnida por la calle Tarragona y, por ltimo, la

    estacin de errocarril de Sants y su entorno.

    El nuevo edifcio deba producir un eecto de grapaje

    urbanstico en tal eje, potenciando especialmente la

    continuidad peatonal y, por tanto, se deba buscar la

    mxima permeabilidad ciudadana, para lo cual se tena

    que ampliar al mximo las aceras, liberar al tambor rojo

    de todas sus adherencias edifcadas histricamente a su

    alrededor y posibilitar el cil trnsito peatonal a nivel

    de planta baja, dentro del propio centro.

    Objetivo de gran difcultad, ste ltimo, pues la plaza se

    encontraba elevada a 4 metros respecto de las aceras

    actuales y, por tanto, si se tena que preservar tal achada,

    proyectos como objetivo con

    sentido de permanencia y uturo.

    Ante la ms brillante solucin para

    un edifcio como centro comercial

    que exiga el contratante, se inici

    un proceso de justifcacin y

    persuasin de que la mezcla de usos

    tan slo producira eectos positivosal conjunto, con claras sinergias

    entre comercio, deporte, cultura,

    ofcinas, restauracin, eventos, cines

    y todas aquellas sugerencias que

    tuvieran consistencia econmica

    y ciudadana. Considerando que la

    Plaza de Espaa es, asimismo, el

    se deba liberar su paso bajo ella. Otrogran obstculo a salvar en la solucin.

    Promiscuidad funcionalComo se afrma desde el estudio

    siempre hemos credo y apostado

    por la intensa promiscuidad uncional

    (mezcla de usos) de nuestros

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    Centro ldico y comercial Las Arenas de Barcelona Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    inicio (o fnal) de uno de los ms activos ejes comerciales de la

    ciudad, la carretera de Sants, el estudio propuso complementar la

    oerta comercial con actividades ldicas o culturales.

    Arquitectura exibleCuando los autores hablan de exibilidad de la arquitectura

    de Las Arenas, se referen a dotar al edifcio de todos aquellos

    recursos que posibiliten su adaptabilidad utura a los ms que

    posibles cambios de usos, o de usuarios, que se producirn tarde

    o temprano. Y para generar exibilidad, uno de los principales

    recursos consiste en externalizar todos aquellos elementos

    que, inevitablemente, tendrn que perdurar en los edifcios: los

    ncleos de servicios y las comunicaciones verticales.

    As, como se puede ver en el resultado, los elementos como

    ascensores, montacargas, escaleras de emergencia, aseos,

    conductos de instalaciones... son ubicados uera del ncleo, del

    tambor principal, del cogollo de la actividad, liberando as las

    reas susceptibles de uso y actividad. Igualmente, se decidi

    desligar estructuralmente la planta cubierta y su cpula del resto

    de edifcacin inerior. Tal independencia estructural proporciona

    el punto de libertad y exibilidad pretendido.

    Fotos: Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Foto: Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Maqueta del proyecto. Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados Plano Planta 0

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    envolvente, vaciado interior, aceras...)

    existieron imponderables?

    La difcultad y el reto eran claros y de elevada

    complejidad, desde el primer momento en

    que nos planteamos tal posibilidad.

    Soportar ms de 4.500 toneladas de achada,

    ms de 300 mts lineales suspendidos

    temporalmente para poder eectuar un orifcio

    inerior de 25 mts de ondo, para ubicar all reas

    complementarias comerciales, de aparcamiento

    y de carga y descarga de mercancas.

    Adicionalmente, dos lneas de metro,

    perpendiculares entre si y distanciadas 3 mts

    de la achada, con la consiguiente transmisin

    de vibraciones, al paso de los convoyes.

    Paso el tiempo y los comentarios de los ms

    de 8 millones de visitantes, en los primeros 9

    meses de uncionamiento, avalan la bondad

    de la apuesta.

    Qu principales elementos han

    contribuido a afanzar el matrimonio

    entre respeto arquitectnico historicista

    y la apuesta por nuevos contenidos y

    tecnologa de alto nivel?

    Barcelona se caracteriza y es un ejemplo

    mundial de respeto a su pasado, pero

    compaginando siempre un sano equilibrio

    con conceptos innovadores en todos los

    sentidos: tecnolgicos, uncionales, etc.

    Y el proyecto de las Arenas es un ejemplo en

    este sentido, respetando una orma circular, de

    ms de 90 mts de dimetro y proundamente

    anclada en la retina de la ciudadana desde

    1900, pero apostando por un contenido de

    compleja tecnologa estructural y de amplio

    y promiscuoprograma uncional.

    Result ms complicada la puesta en

    prctica (obra) de lo esperado inicialmente?

    (estructuras de sostenimiento para la

    Desde el primer momento se apost por aportarcuantas ms variadas reas [...] incluyendo una

    pista de footing circular de casi 300 mts de cuerda

    La conservacin de su piel (tamborrojo) contribuye a perpetuar la

    memoria popular pero, mantener

    esta envolvente, ha restado

    efciencia energtica al conjunto?

    En modo alguno, pues tal piel de

    achada se planteo como exenta de la

    nueva edifcacin.

    Con ello se consegua, aparte de

    la independencia estructural, la

    posibilidad de ubicar en el intersticio

    entre ambas achadas los pasillos

    de evacuacin peatonal y lo que

    es ms importante y trascendente,

    las maquinarias e instalaciones que

    se comportan mas efcientemente

    ventilando naturalmente y ubicadas

    a las mnimas distancias de los

    espacios servidos, optimizando as los

    consumos energticos.

    Desde el punto de vista de su diseo, y

    en benefcio del usuario, Qu es ms

    operativo, un centro ldico/comercial

    con orma circular o rectangular?

    La operatividad que gener la

    solucin en planta, con el gran vaco

    Luis Alonso (Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados)

    (incluyendo una pista de ooting

    circular de casi 300 mts de cuerda)

    miradores ciudadanos, parking, etc.

    Pasado ya casi un ao desde su

    inauguracin, cmo percibe el

    ciudadano este nuevo espacio ldico

    comercial? Se han alcanzado las

    expectativas planeadas?

    Como indicaba anteriormente, ms de

    8 millones de visitantes en los primeros

    nueves meses de vida, avalan la bondad de

    la propuesta arquitectnica y programtica.

    Siempre habrn voces que hubiesen apostado

    por su completa destruccin y nueva planta,

    pero insisto en que estamos frmemente

    convencidos de que vala la pena el gran

    esuerzo tcnico y constructivo.

    central, a donde se vuelcan todas las visuales,

    genera una mayor sinergia entre todos los

    operadores y espacios, pues posibilita la gran

    permeabilidad visual del usuario/visitante y

    con ello las ganas de visitar todos y cada una

    de las plantas y rincones del centro.

    Qu principales obstculos se han salvado

    para hacer del nuevo centro un edifcio

    promiscuo en su uncionalidad? Cmo

    contribuyen a ello las comunicaciones

    verticales y las zonas de servicio?

    La autentica sostenibilidad econmica de la

    ciudad y de sus edifcios, pasa por intentar

    maximizar el nmero de horas al da y el

    nmero de das al ao, en uncionamiento

    y uso.

    Y en este sentido la promiscuidad uncional

    es decir, la gran mezcla de usos y actividades

    resulta clave.

    Es por ello que desde el primer momento se

    apost por aportar cuantas ms variadas reas

    apareciendo comercio, restauracin, cultura

    (museo del rock, cines), ofcinas, deporte

    Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados Centro ldico y comercial Las Arenas de BarcelonaCentro ldico y comercial Las Arenas de Barcelona Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados

    Plano Cubierta

    Foto: Estudio Alonso Balaguer y Arquitectos Asociados