Certificado Energético SCE106128725 Edifício de Habitação SCE_106128725.pdf · A inscrição matriz data de 2006. O edifício tem fachadas ... A sua espessura ronda os 35 cm,

IDENTIFICAÇÃO POSTALMorada AVENIDA DE ROMA, 31 A 31 D, 1P2Localidade LISBOA

Freguesia AREEIROConcelho LISBOA GPS 38.745156, -9.139958

IDENTIFICAÇÃO PREDIAL/FISCAL

Conservatória do Registo Predial de LISBOANº de Inscrição na Conservatória 3053Artigo Matricial nº 1167 Fração Autónoma 1P2

INFORMAÇÃO ADICIONALÁrea útil de Pavimento 106,79 m²

Este certificado apresenta a classificação energética deste edifício ou fração. Esta classificação é calculada comparando o desempenhoenergético deste edifício nas condições atuais, com o desempenho que este obteria nas condições mínimas (com base em valores de referência)a que estão obrigados os edifícios novos. Obtenha mais informação sobre a certificação energética no site da ADENE em www.adene.pt

INDICADORES DE DESEMPENHO

Determinam a classe energética do edifício e a eficiência nautilização de energia, incluindo o contributo de fontesrenováveis. São apresentados comparativamente a um valorde referência e calculados em condições padrão.

AquecimentoAmbiente

Referência: 31 kWh/m².ano

Edifício: 70 kWh/m².ano

Renovável - %

123%MENOSeficiente

que a referência

ArrefecimentoAmbiente

Referência: 4,6 kWh/m².ano

Edifício: - kWh/m².ano

Renovável - %

100%MAIS

eficienteque a referência

Água QuenteSanitária

Referência: 26 kWh/m².ano

Edifício: 29 kWh/m².ano

Renovável - %

11%MENOSeficiente

que a referência

CLASSE ENERGÉTICA

Mais eficiente

176%

Menos eficiente

ENERGIA RENOVÁVEL

Contributo de energia renovável no consumode energia deste edifício.

0%

EMISSÕES DE CO2

Emissões de CO2 estimadas devido aoconsumo de energia.

3,31toneladas/ano

Certificado EnergéticoEdifício de Habitação

SCE106128725Válido até 18/06/2025

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DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO

A fração autónoma refere-se ao 1º andar, porta 2, de um edifício com 10 pisos, de comércio e habitação, em regime de propriedade total, com andares oudivisões de utilização independente, composto de cave, loja, sobreloja, constituindo uma única fracção de comércio, 7 andares com cinco frações por piso,casa das máquinas de 2 elevadores e estendal coberto, no terraço. Localiza-se no concelho de Lisboa, na freguesia do Areeiro, na Zona Climática I1 V2, nointerior de uma zona urbana, abrangida por gás natural, a 81 m de altitude e a 18 km da costa. A inscrição matriz data de 2006.O edifício tem fachadas orientadas a norte, a este, a sul e a oeste, estando as principais orientadas a norte e a este. As obstruções no horizonte para afracção em estudo são provocadas por edifícios de porte equivalente.A fracção em análise é de tipologia T3, composta por Cozinha, Sala de Refeições, Sala Comum, 3 Quartos, 2 Instalação Sanitária (IS), despensa e zona deDistribuição. As suas fachadas têm orientação a este, a sul e a oeste. A envolvente interior contacta com espaços não úteis de circulação comum, espaçocomercial, ducto e edifício adjacente. Apresenta inércia térmica forte. Não possui sistema de produção de AQS, nem sistemas de aquecimento earrefecimento, nem solar térmico. A ventilação processa-se de forma natural.

COMPORTAMENTO TÉRMICO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS DA HABITAÇÃO

Descreve e classifica o comportamento térmico dos elementos construtivos mais representativos desta habitação. Uma classificação de 5 estrelas, expressaa referência adequada para esses elementos, tendo em conta, entre outros factores, as condições climáticas onde o edifício se localiza.

Tipo Descrição das Principais Soluções Classificação

PAREDES Parede simples rebocadas (anteriores a 1960)

COBERTURAS

PAVIMENTOS Pavimento sem isolamento térmico

JANELAS

Janela Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e com proteção solar peloexterior

Janela Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e com proteção solar peloexterior

Soluções sem isolamento, referem-se a soluções onde não existe isolamento térmico ou que não foi possível comprovar a sua existência.

A classificação de janelas, inclui o contributo de eventuais dispositivos de oclusão noturna.Pior

Melhor

PERDAS E GANHOS DE CALOR DA HABITAÇÃO

Os elementos construtivos contribuem para o consumo de energia associado à climatização e para o conforto na habitação. A informação apresentada,indica o contributo desses elementos, bem como, os locais onde ocorrem perdas e ganhos de calor.

INVERNO

123%PIOR

que a referência

20%Ventilação

0%Cobertura

9%Janelas

37%Paredese portas

34%Pavimento

VERÃO

79%MELHOR

que a referência

0%Cobertura

31%Janelas

48%Internos

21%Paredese portas


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PROPOSTAS DE MEDIDAS DE MELHORIA

As medidas propostas foram identificadas pelo Perito Qualificado e têm como objectivo a melhoria do desempenho energético do edifício. Aimplementação destas medidas, para além de reduzir a fatura energética anual, poderá contribuir para uma melhoria na classificação energética.

Nº daMedida Aplicação Descrição da Medida de Melhoria Proposta Custo Estimado

do Investimento

Redução AnualEstimada da

Fatura Energética

ClasseEnergética

(após medida)

Isolamento térmico em paredes exteriores –aplicação pelo interior com revestimento leve 1.150€ até 235€

Isolamento térmico em paredes interiores -aplicação pelo interior com revestimento leve 2.300€ até 165€

Isolamento térmico de pavimentos interiores -aplicação sob a laje de pavimento 4.000€ até 665€

Substituição do equipamento atual e/ou instalaçãode esquentador com elevada eficiência parapreparação de águas quentes sanitárias

500€ até 5€

Saiba mais sobre as medidas de melhoria nas restantes páginas do certificado. Incentivos financeiros - Saiba mais em www.adene.pt/sce/incentivos

CONJUNTO DE MEDIDAS DE MELHORIA

+ + + Representa o impacto a nível financeiro e do desempenho energético na habitação, que este conjunto de medidas demelhoria terá, se for implementado.

7.950€

CUSTO TOTAL ESTIMADODO INVESTIMENTO

até 695€

REDUÇÃO ANUALESTIMADA DA FATURA

CLASSE ENERGÉTICAAPÓS MEDIDA

RECOMENDAÇÕES SOBRE SISTEMAS TÉCNICOS

Os sistemas técnicos dos edifícios de habitação, com especial relevância para os equipamentos responsáveis pela produção de águasquentes sanitárias, aquecimento e arrefecimento são determinantes no consumo de energia. Face a essa importância é essencial quesejam promovidas, com regularidade, ações que assegurem o correto funcionamento desses equipamentos, especialmente em sistemascom caldeiras que produzam água quente sanitária e/ou aquecimento, bem como sistemas de ar condicionado. Neste sentido, érecomendável que sejam realizadas ações de manutenção e inspeção regulares a esses sistemas, por técnicos qualificados. Estas açõescontribuem para manter os sistemas regulados de acordo com as suas especificações, garantir a segurança e o funcionamento otimizadodo ponto de vista energético e ambiental.

Nas situações de aquisição de novos equipamentos ou de substituição dos atuais, deverá obter, através de um técnico qualificado,informação sobre o dimensionamento e características adequadas em função das necessidades. A escolha correta de um equipamentopermitirá otimizar os custos energéticos e de manutenção durante a vida útil do mesmo.

Estas recomendações foram produzidas pela ADENE - Agência para a energia. Caso necessite de obter mais informações sobre comomelhorar o desempenho dos seus equipamentos, contacte esta agência ou um técnico qualificado.


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DEFINIÇÕES

Energia Renovável - Energia proveniente de recursos naturais renováveis como o sol, vento, água, biomassa, geotermia entre outras, cuja utilização parasuprimento dos diversos usos no edifício contribui para a redução do consumo de energia fóssil deste.

Emissões CO2 - Indicador que traduz a quantidade de gases de efeito de estufa libertados para a atmosfera em resultado do consumo de energia nosdiversos usos considerados no edifício.

Valores de Referência - Valores que expressam o desempenho energético dos elementos construtivos ou sistemas técnicos e que conduzem ao cenáriode referência determinado para efeito de comparação com o edifício real.

Condições Padrão - Condições consideradas na avaliação do desempenho energético do edifício, admitindo-se para este efeito, uma temperatura interiorde 18ºC na estacão de aquecimento e 25ºC na estação de arrefecimento, bem como o aquecimento de uma determinada quantidade de água quentesanitária, em função da tipologia da habitação.

INFORMAÇÃO ADICIONAL

Tipo de Certificado Existente

Nome do PQ ANTÓNIO JÚLIO BAETA FERREIRA

Número do PQ PQ00166

Data de Emissão 18/06/2015

NOTAS E OBSERVAÇÕES

A classe energética foi determinada com base na comparação do desempenho energético do edifício nas condições em que este se encontra, face aodesempenho que o mesmo teria com uma envolvente e sistemas técnicos de referência. Considera-se que os edifícios devem garantir as condições deconforto dos ocupantes, pelo que, caso não existam sistemas de climatização no edifício/fração, assume-se a sua existência por forma a permitircomparações objetivas entre edifícios.

Os consumos efetivos do edifício/fração podem divergir dos consumos previstos neste certificado, pois dependem da ocupação e padrões decomportamento dos utilizadores.

A fração, à data da vistoria do perito, encontrava-se desocupada.Apresentava bom estado de conservação.A planta de arquitectura disponibilizada não corresponde exactamente à área efetuada através do respectivo levantamento dimensional.Não foi possível evidenciar a espessura da parede em contacto com o edifício adjacente, admitindo-se que possui 20cmNão foi possível confirmar a composição do tecto da área não útil relativa ao espaço comercial.


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Esta secção do certificado energético apresenta, em detalhe, os elementos considerados pelo Perito Qualificado no processo de certificação doedifício/fração. Esta informação encontra-se desagregada entre os principais indicadores energéticos e dados climáticos relativos ao local do edifício, bemcomo as soluções construtivas e sistemas técnicos identificados em projeto e/ou durante a visita ao imóvel. As soluções construtivas e sistemas técnicosencontram-se caracterizados tendo por base a melhor informação recolhida pelo Perito Qualificado e apresentam uma indicação dos valores referenciais oulimites admissíveis (quando aplicáveis).

RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES

Sigla Descrição Valor / Referência

Nic Necessidades nominais anuais de energia útil para aquecimento (kWh/m².ano) 69,9 / 31,3

Nvc Necessidades nominais anuais de energia útil para arrefecimento (kWh/m².ano) 2,7 / 12,9

Qa Energia útil para preparação de água quente sanitária (kWh/ano) 2.377,3 / 2.377,3

Wvm Energia elétrica necessária ao funcionamento dos ventiladores (kWh/ano) 0,0

Eren Energia produzida a partir de fontes renováveis para usos regulados (kWh/ano) 0,0 / -*

Eren, ext Energia produzida a partir de fontes renováveis para outros usos (kWh/ano) 0,0

Ntc Necessidades nominais anuais globais de energia primária (kWhep/m².ano) 203,7 / 115,8

* respeitante à contribuição mínima a que estão sujeitos os edifícios novos ou grandes intervenções, quando aplicável

DADOS CLIMÁTICOS

Descrição Valor

Altitude 80 m

Graus-dia (18º C) 1022

Temperatura média exterior ( l / V) 10,9 / 22,0 °C

Zona Climática de inverno I1

Zona Climática de verão V2

Duração da estação de aquecimento 5,2 meses

Duração da estação de arrefecimento 4,0 meses

PAREDES, COBERTURAS, PAVIMENTOS E PONTES TÉRMICAS PLANAS

Descrição dos Elementos IdentificadosÁrea Total

e Orientação[m²]

Coeficiente de Transmissão Térmica*[W/m².ºC]

Solução Referência Máximo

Paredes

As paredes exteriores das fachadas em zona corrente orientadas a este,sul e oeste, pela data de construção (anterior a 1960), são em alvenaria,rebocada e pintada em ambas as faces. A sua espessura ronda os 35 cm,a que corresponde um coeficiente de transmissão térmica superficial de2,30 [W/m2.ºC].

6.0 8.5

1.5

2,30 0,50 -

As paredes exteriores das fachadas na zona das reentrâncias dos vãos,orientadas a este, sul e oeste, pela data de construção (anterior a 1960),são em alvenaria, rebocada e pintada em ambas as faces. A suaespessura ronda os 20 cm, a que corresponde um coeficiente detransmissão térmica superficial de 2,60 [W/m2.ºC].

6.4 2.1

1.1

2,60 0,50 -

As paredes interiores que separam a área útil da zona de circulaçãocomum, pela data de construção (anterior a 1960), são em alvenaria,rebocada e pintada em ambas as faces. A sua espessura ronda os 25 cm,a que corresponde um coeficiente de transmissão térmica superficial de2,04 [W/m2.ºC].

6,4 2,04 1,00 -

As paredes interiores que separam a área útil da zona do ducto, pela datade construção (anterior a 1960), são em alvenaria, rebocada e pintada emambas as faces. A sua espessura ronda os 20 cm, a que corresponde umcoeficiente de transmissão térmica superficial de 2,11 [W/m2.ºC].

18,2 2,11 1,00 -

As paredes interiores que separam a área útil do edifício adjacente, peladata de construção (anterior a 1960), são em alvenaria, rebocada e pintadaem ambas as faces. A sua espessura ronda os 40 cm, a que correspondeum coeficiente de transmissão térmica superficial de 1,84 [W/m2.ºC].

33,9 1,84 1,00 -

Pavimentos

O pavimento sobre o espaço comercial é do tipo pavimento pesado embetão armado de construção anterior a 1960. Apresenta um coeficiente detransmissão térmica superficial de 3,20 [w/(m2.ºC)] para a estação dearrefecimento e de 2.21 [w/(m2.ºC)] para a estação de aquecimento.

107,0 2,21 0,80 -


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* Menores valores representam soluções mais eficientes.

Medida de Melhoria Isolamento térmico em paredes exteriores – aplicação pelo interior com revestimento leve

Aplicação de isolamento térmico pelo interior da parede exterior, através deplacas de XPS com 8 cm de espessura e com revestimento a placas degesso cartonado com pintura final. Esta medida irá promover uma reduçãono coeficiente de transmissão térmica superficial em 1,92 [w/(m2.ºC)] e 2.21[w/(m2.ºC)], respectivamente para a parede com 35 e 20 cm de espessura.Esta medida inclui a aquisição e aplicação de isolante térmico em placas deXPS 25-40 com 8 cm de espessura e respectivo revestimento. Tem um custode investimento estimado de 1150,00€, incluindo mão de obra, materiais eequipamentos.

Uso Novos Indicadores deDesempenho

76%MENOSeficiente

100%MAIS

eficiente

11%MENOSeficiente

Outros Benefícios

Benefícios identificados

Medida de Melhoria Isolamento térmico em paredes interiores - aplicação pelo interior com revestimento leve

Aplicação de isolamento térmico pelo interior das paredes interiores, atravésde placas de XPS com 3 cm de espessura e com revestimento a placas degesso cartonado com pintura final. Esta medida irá promover uma reduçãono coeficiente de transmissão térmica superficial em 1,35 [w/(m2.ºC)], 1,29[w/(m2.ºC)] e 1,12 [w/(m2.ºC)], respectivamente para as paredes em contactocom os ductos, com a circulação comum e com o edifício adjacente.Esta medida inclui a aquisição e aplicação de isolante térmico em placas deXPS 25-40 com 3 cm de espessura e respectivo revestimento. Tem um custode investimento estimado de 2300,00€, incluindo mão de obra, materiais eequipamentos.


87%MENOSeficiente

100%MAIS

eficiente

11%MENOSeficiente

Outros Benefícios


Medida de Melhoria Isolamento térmico de pavimentos interiores - aplicação sob a laje de pavimento

Aplicação de isolamento térmico pelo interior do pavimento sobre o espaçocomercial, através de placas de lã mineral MW35-100, com 5 cm deespessura e com revestimento a placas de gesso cartonado com pinturafinal. Esta medida irá promover uma redução no coeficiente de transmissãotérmica superficial em 2,56 [w/(m2.ºC)] e 1,62 [w/(m2.ºC)], respectivamentepara o inverno e para o verão.Esta medida inclui a aquisição e aplicação de isolante térmico em placas delã mineral com 5 cm de espessura e respectivo revestimento. Tem um custode investimento estimado de 4000,00€, incluindo mão de obra, materiais eequipamentos.


3%MENOSeficiente

100%MAIS

eficiente

11%MENOSeficiente

Outros Benefícios



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* Menores valores representam soluções mais eficientes.

VÃOS ENVIDRAÇADOS

Descrição dos Elementos IdentificadosÁrea Total

e Orientação[m²]

Coef. de TransmissãoTérmica*[W/m².ºC]

Solução Referência

Fator Solar

Vidro Global

Vão envidraçado do tipo vertical com vidro duplo incolor, com caixilhariasimples em alumínio, com folha de correr e de classificação 2 quanto àpermeabilidade ao ar. O grau de sombreamento no inverno e no verão éconsiderado normal/standard. A protecção é exterior através de persianasde réguas horizontais plásticas de cor clara. Apresenta um coeficiente detransmissão térmica superficial de 3,10 [w/(m2.ºC)]. Protecção exterior através de persianas de réguas horizontais plásticas decor clara.

4.8 3,10 2,90 0,75 0,04

Vão envidraçado do tipo vertical com vidro duplo incolor, com caixilhariasimples em alumínio, com folha giratória e de classificação 2 quanto àpermeabilidade ao ar. O grau de sombreamento no inverno e no verão éconsiderado normal/standard. A protecção é exterior através de persianasde réguas horizontais plásticas de cor clara. Apresenta um coeficiente detransmissão térmica superficial de 3,00 [w/(m2.ºC)].Protecção exterior através de persianas de réguas horizontais plásticas decor clara.

4.5

2.0

3,00 2,90 0,75 0,04

Vão envidraçado do tipo vertical com vidro duplo incolor, com caixilhariasimples em alumínio, com folha fixa e de classificação 2 quanto àpermeabilidade ao ar. O grau de sombreamento no inverno e no verão éconsiderado normal/standard. A protecção é exterior através de persianasde réguas horizontais plásticas de cor clara. Apresenta um coeficiente detransmissão térmica superficial de 2,80 [w/(m2.ºC)].Protecção exterior através de persianas de réguas horizontais plásticas decor clara.

1.4 2,80 2,90 0,75 0,04

SISTEMAS TÉCNICOS E VENTILAÇÃO

Descrição dos Elementos IdentificadosUso

Taxa nominal de renovação de ar (h-1)

Solução Mínimo

Ventilação

A ventilação processa-se de forma natural, através da abertura controladados vãos e pelas frinchas dos mesmos. A fracção apresenta aclassificação 1 de exposição ao vento. Apenas 54% dos vãosenvidraçados possuem caixa de estore. A porta exterior não é bemvedada.

0,81 0,40

Medida de Melhoria Substituição do equipamento atual e/ou instalação de esquentador com elevada eficiência para preparação de águasquentes sanitárias

Instalação de um equipamento de preparação de AQS de elevadorendimento. O sistema convencional de produção de AQS proposto inclui umesquentador de exaustão estanque com uma potência térmica de 23,8 kWcom uma eficiência de 86,80, alimentada a gás e com capacidade de 14litros/minuto. Possui modulação electrónica da chama, controlo termostáticocom regulação do modo de funcionamento. Possui um custo de investimentoestimado de 500,00 €.


123%MENOSeficiente

100%MAIS

eficiente

10%MENOSeficiente

Outros Benefícios



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Legenda:

Uso

AquecimentoAmbiente

ArrefecimentoAmbiente

Água QuenteSanitária

Outros Usos(Eren, Ext)

Ventilação eExtração

Outros Benefícios

Outros benefícios que poderão ocorrer após a implementação da medida de melhoria

Redução de necessidades de energia Melhoria das condições de conforto térmico Melhoria das condições de conforto acústico

Prevenção ou redução de patologias Melhoria da qualidade do ar interior Melhoria das condições de segurança

Facilidade de implementação Promoção de energia proveniente de fontes renováveis Melhoria da qualidade visual e prestígio


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