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Comment réussir votre devanture commerciale Charte des devantures et enseignes

Charte enseignes et devantures

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Charte enseignes et devantures de Saint-Ouen

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Page 1: Charte enseignes et devantures

Comment réussirvotre devanture commerciale

Chartedes devantureset enseignes

Page 2: Charte enseignes et devantures

Valoriser commerceet patrimoine

Commerce et patrimoine doivent récipro-quement se mettre en valeur.Tel est l’objectif de cette charte que la Villea souhaité mettre en œuvre, préférant l’in-citation qualitative à l’outil réglementaire.Cette charte est une première action menéedans le cadre d’une politique plus généralede valorisation du commerce audonien.

Elle a été élaborée par un comité depilotage associant les représentants de lamunicipalité, de son administration, desservices de l’État (préfecture, SDAP), deschambres consulaires (CCIP 93, CMA 93)et des commerçants audoniens.

Le commerce est l’expression d’une vitalitééconomique et un facteur d’animation denotre ville : il peut s’exprimer de manière spé-cifique, dans le respect de notre qualitéurbaine.

Parce qu’il est exercé le plus souvent en rez-de-chaussée d’un bâtiment d’habitation, lecommerce doit être signalé par une devantureattractive, cependant intégrée à la façade del’immeuble.

Pourquoi l’élaborationd’une charte?

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Page 3: Charte enseignes et devantures

Comment et pourquoimettre en valeur votre devanture?...............................................................p. 4Qu’est-ce qu’une devanture commerciale?Quel cadre réglementaire s’y applique?Regardez votre commercedans son environnementComment sont les abords de votre immeuble ?Découvrez la qualité architecturaleDélimitez votre façade commerciale

Comment composervotre devanture ? ...................................p. 10Les matériaux et les couleursQuels accessoires pour votre devanture ?

Comment intégrer vos enseignesà la devanture ?......................................p. 14Nombre et positionnementRespecter les éléments de la façadeMise en lumièreMode de fixationComposition du message(typographie et couleurs)

Les autres pratiquesautour de votre devanture ..................... p. 19L’affichage sur les vitrines commercialesLes installations sur le domaine public

Contacts ..............................................p. 20

Sommaire Éditorial

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Qualité et attractivité

Recommander plutôt que réglemen-ter, inciter au lieu de contraindre,c’est le sens de cette Charte sur lesenseignes et devantures pour notreVille.

Son objectif ? Aider en prioritéchaque commerçant ou artisan àaméliorer encore l’image de son ac-tivité, à mieux mettre en valeur sesproduits ou de ses services pourmieux répondre aux exigences de laclientèle d’aujourd’hui.

Cet outil pédagogique entend le dé-montrer à chacun : ici en modifiantcouleurs et caractères d’une en-seigne, là en évitant un store disgra-cieux, ailleurs en utilisant le bonmatériau ou l’éclairage adapté, par-tout en respectant l’architecture del’immeuble… des améliorations si-gnificatives, sans investissements ex-cessifs, sont possibles.

Face aux mutations commercialesavec une concurrence exacerbée desgrandes surfaces, le commerce deproximité, dans chaque quartier, doitse conjuguer avec qualité et attracti-vité.

Cette rénovation progressive des de-vantures et enseignes, peut s’inscriredans une vraie dynamique à l’échellede la ville.

Campagne de ravalement, construc-tions neuves, réhabilitation de l’habi-tat ancien, augmentation de lapopulation, requalification des es-paces publics, rénovation du marchéOttino… à Saint-Ouen les actions enfaveur du tissu commercial rimentavec une meilleure qualité de viepour tous.

Jacqueline RouillonMaire,

Conseillère générale

Éric Pereira-SilvaAdjoint au Maire, chargé

du développement économique,commerce, artisanat, marchés

Page 4: Charte enseignes et devantures

Qu’est ce qu’une devanturecommerciale?

Il s’agit de l’ensemble des éléments architecturauxqui composent la façade d’un commerce :la vitrine, son encadrement, les enseignes, le sys-tème de fermeture ainsi que l’éclairage.

L’aménagement d’une devanture entraîne la modi-fication ou le recouvrement du gros œuvre.

Les enseignes sont intégrées à la devanture ou ap-posées juste au-dessus. Elles sont constituées partoute inscription, forme ou image relative à l’acti-vité exercée.

Papeterie

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Enseigne perpendiculaire

Enseigne parallèle

Vitrine

Store

Porte

Encadrement

Espace à traiter d’une façade d’immeuble type

Comment et pourquoimettre en valeur votredevanture?

Page 5: Charte enseignes et devantures

Ainsi, lorsque l’enseigne est envisagée dansun lieu situé à moins de 100 m et dans lechamp de visibilité d’un immeuble protégé(église du Vieux Saint-Ouen, Château) ou enZPPAUP (Puces), l’avis de l’architecte desBâtiments de France est requis.

Les aménagements relatifs à une de-vanture commerciale relèvent de deuxréglementations différentes :

� les devantures sont soumises aux au-torisations d’urbanisme;

� les enseignes sont soumises à autori-sation du Maire, délivrée au titre duCode de l’environnement.

Les recommandations du présent docu-ment doivent permettre de simplifier lesdémarches administratives en vous orien-tant très tôt vers un projet respectueux ducadre de vie collectif.

En effet, la Ville s’est dotée depuis 1991d’un règlement communal de la publicitéqui organise l’affichage publicitaire.Le territoire communal est couvert par plu-sieurs zones de publicité restreinte où l’ins-tallation d’une enseigne est soumise àautorisation du Maire.

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Quel cadre réglementaires’y applique?

Page 6: Charte enseignes et devantures

L’endroit où s’exerce une activité appartient à unquartier de la Ville qui présente des caractéris-tiques spécifiques selon le type d’occupation (ha-bitat collectif ou pavillonnaire, zone d’activités oucommerciale) et la période d’urbanisation : ali-gnement, largeur des emprises de voirie, présencede plantations sont des facteurs déterminants pourla visibilité de votre façade commerciale.La présence d’un commerce crée un pôle d’ani-mation dans le quartier où il se situe. Ce com-merce a besoin de s’exprimer pour vivre. Unedevanture réussie, c’est la réponse adaptée àdes contraintes variées tenant à la nature de l’ac-tivité, à la situation de l’immeuble, à l’exigenced’intégration à sa façade.Mais au final, une devanture bien traitée atti-rera l’attention du public, donc la clientèle.

Regardez votre commerce dansson environnement

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Page 7: Charte enseignes et devantures

L’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial, s’il estconçu comme un véritable« soubassement », enrichirala façade de l’immeuble.

Un immeuble appartient à une séquencebâtie, plus ou moins homogène par :� la hauteur des bâtiments ;� l’époque de construction ;� le traitement architectural (matériaux,motifs décoratifs de façade…).

Il est enserré entre deux im-meubles qui accueillent eux-mêmes des commerces ;votre projet doit en tenircompte pour harmoniser lesexpressions commerciales.

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Comment sont les abordsde votre immeuble?

Page 8: Charte enseignes et devantures

Découvrez la qualitéarchitecturalede votre immeuble

L’architecture originelle de l’immeuble doitêtre préservée.

De nombreux immeubles audoniens pré-sentent un réel intérêt patrimonial. Les de-vantures, destinées à s’insérer dans leursfaçades, nécessiteront une vigilance touteparticulière.

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Une devanture réussie doit être en harmonie avecson environnement bâti ; elle doit valoriser l’activitécommerciale signalée, s’inscrire dans les lignes decomposition de la façade et tenir compte de ses dif-férents éléments : emplacements des baies, portesd’entrée, porches, piliers, arcades, motifs décora-tifs…

Lorsque l’activité n’occupe que le rez-de-chaussée,la devanture doit être traitée au plus près du volumecommercial, sans débordement sur les étages d’ha-bitation.

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Délimitez votre façade commerciale

Exemple :La devanture sur deuximmeubles différents doit secaler sur la corniche la plusbasse. Selon les cas, la limiteentre les deux immeubles peutêtre plus ou moins soulignée.

Respecter la ported’entréed’immeuble

Respecter les rythmesverticaux (alignement avec lesdifférentes ouvertures)

Respecter les élémentsdécoratifs de la façade

Respecter le rythme horizontalen alignant les devantureset enseignes sous la corniche

Respecter les limitesentre les immeubles

Page 10: Charte enseignes et devantures

Plinthe : bande, saillie plate, en partie bassed’une devanture (ou d’un mur).Châssis : cadre destiné à maintenir en placeles éléments d’une surface.Piles latérales : habillage en saillie (en volume)de la façade, qui encadre la devanture.Soubassement : partie basse et pleine (bois, pierreou tôle) entre les piles latérales et centralesdu magasin (en bois ou en tôle).Caisson : compartiment creux.Bandeau: moulure plate unie, autour d’une baie.Store : rideau ou assemblage souple d’éléments,qui s’enroule ou se replie (en toile ou tôle,déroulant ou fixe).Baie vitrée : ouverture pratiquée dans un murou dans un assemblage de charpente.Lambrequin : partie tombante du store.

Les besoins propres à la composition de votre de-vanture doivent être détectés très tôt afin d’y apporterles réponses techniques. Aucun détail n’est secon-daire.

Comment composervotre devanture

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Caisson

Enseigne

Store

Lambrequin

Baie vitrée

Poignée

Plinthe Soubassement ChâssisPiles latérales

Page 11: Charte enseignes et devantures

Privilégier les couleurs sobres et mates, de pré-férence sombres : les détériorations y sont moinsvisibles. Des couleurs plus toniques peuvent êtreutilisées en petites surfaces, pour souligner cer-tains effets de la devanture.

Les matériaux et les couleurs

Le choix des matériaux et coloris utiliséspour la réalisation de votre devanture, doitêtre en harmonie avec celui de la façade.

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Devanture sur crépis :bois peint ou métal laqué

Devanture sur briques :métal laqué ou bois peint

Devanture sur pierrede taille : métal laqué,pierre ou verre

Bois enduit et peint

Tôle laquée

Verre et métal :pour une grande vitrine

Pantone 5395 Pantone 418 Pantone 4695 Pantone 5575 Pantone 155

Les matériauxréfléchissants sontà éviter sur de

grandes surfaces.

Page 12: Charte enseignes et devantures

Les storesEn toile ou en tôle, repliable ou amovible, le stores’inscrit dans la largeur de la baie ; sa forme doitêtre simple, droite. Il est implanté en bas ou enhaut de l’enseigne frontale.

Les règlements de la voiriecommunale, nationale ou dé-partementale, fixent les condi-tions des surplombs admis surle domaine public :� la hauteur de passage:2,20 m minimum du sol ;

� selon la largeur du trottoir :0,50 m minimum du caniveau ;� les joues ne doivent pasexcéder 0,50 m maximumdu mur.

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Quels accessoires choisir ?

Implantation basse

Implantation haute

Éviter les motifs grossiers

0,50 mmaximumdu mur

2,20 m minimum

0,50 m minimum

Rappels réglementaires

Page 13: Charte enseignes et devantures

� Les coffrets de branchement ou de comptage(EDF, GDF, télécom, etc.) sont encastrés, ferméspar un volet plein de même couleur que la fa-çade, ou revêtus d’un cadre du même maté-riau .� Les autres équipements techniques (hotte as-pirante, boîtier de climatisation, ventouse, câ-bles électriques) sont dissimulés de manière à nepas être vus de l’espace public .� Seules les grilles de ventilation composées avecla devanture sont admises sur la rue.

Les équipements techniques

Le système de protection et de fermeturedoit être adapté au type de devanturecommerciale. Lorsqu’une grille de protec-tion est nécessaire, on emploie une grilleà mailles, implantée à l’intérieur de la de-vanture, à moins qu’un coffrage extérieurn’existe.

Rappelsréglementaires :

Les équipements techniquesseront conformes aux pres-criptions réglementaires quileur sont applicables (normesde sécurité incendie, deprotection contre le vol, van-dalisme…)Renseignements à prendre au-près des services compétents.Recommandations de la direc-tion départementale de la sé-curité publique deSeine-Saint-Denis (DDSP 93) :� pose du rideau de protec-tion à l’intérieur de la vitrine ;éviter les rideaux pleins ;� ne pas installer de boîtiers àclef à l’extérieur, préférer lessystèmes automatisés (à télé-commande ou à bip).

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Grille d’aérationintégréedans la plinthe

Type de rideaude fermeture recommandé:microperforé ou grillede type « cobra »(constituée d’élémentsmétalliques en formede S maintenus pardes agrafes).

Coffret de rideau métallique,de préférenceà l’intérieur du magasin

Climatisationintégrée dansle caisson

Interpompier

EDF/GDF intégrédans la pile

Page 14: Charte enseignes et devantures

Les enseignes en bandeausont apposées au plusprès de la devanturecommerciale, dansla hauteur durez-de-chaussée

Les enseignes drapeau sontinstallées de préférence enrupture de façade(limite séparativeentre les deux façades)

Elles font partie intégrante de la devan-ture et doivent, à ce titre, être prisesen compte dès le départ, dans laconception globale.� Enseigne drapeau: enseigne perpen-diculaire à la façade.� Enseigne bandeau ou frontale : en-seigne parallèle à la façade.

Comment intégrervos enseignesà la devanture ?

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Code de l’environnement� Le Maire peut refuser son autorisationpour l’installation d’une enseigne, lorsque lescaractéristiques du projet ne garantissent pasune intégration satisfaisante à l’immeuble oune sont pas respectueuses de l’environne-ment général.� Les enseignes doivent être maintenues enbon état de propreté, d’entretien et de fonc-tionnement ; elles doivent être suppriméesdans les 3 mois suivant la cessation de l’ac-tivité par l’ancien exploitant.

Enseignes perpendiculaires : saillie limitée au1/10e de la distance entre les deux aligne-ments, dans la limite d’un mètre, sauf règle-ment de voirie plus restrictif. Installationentièrement au-dessus de 2,80 m mesuréspar rapport au niveau du sol.Règlements de voirie : selon les voies,des prescriptions plus restrictives peuvents’appliquer en matière de hauteur et de sail-lie, pour les dispositifs installés en surplombdu domaine public. Celles-ci donnent lieu àrecouvrement de droits de voirie.

Rappels réglementaires

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Dispositifs multiples

Nombre et positionnement

Dispositifs en bandeauet drapeauApposer l’enseigne au plusprès de la devanture. Elle estadmise en étage, seulementsi l’activité s’y exerce.L’enseigne perpendiculaireest installée en rupture defaçade.

Dispositif en drapeau :sans chevauchementde la cornicheL’enseigne drapeau ne doitpas chevaucher la cornichede l’immeuble qui constitueun élément décoratif de lafaçade.

Dispositif sur auventApposer le dispositif dansl’épaisseur de l’auvent, pourne pas gêner les baies du1er étage.

Favoriserleur

regroupement

Page 16: Charte enseignes et devantures

La saillie des enseignesperpendiculairesNe peut excéder le dixième de la distanceentre les deux alignements (maximum1 m), sauf règlement de voirie plusrestrictif.

Éviter les répétitionset les messages multiples

L’enseigne ne doitpas obstruer une ouverturede fenêtre.

Ne pas apposer d’enseigne surélément ouvragé commegarde-corps de balcon.

Respecter les éléments de la façade

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Page 17: Charte enseignes et devantures

Mise en lumière

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Coût moyenLettres découpées en volume et rétro,éclairées.

Coût moyenLettres découpées à plat et éclairéespar l’arrière sur l’ensemble du caisson.

Coût économiqueLettres peintes ou adhésives,apposées sur le bandeau horizontalde la devanture ou sur le vitrage ;elles pourront être éclairées par desspots à bras discrets fixés sur ban-deau.

Coût plus élevéLes lettres opaques découpées, po-sées sans fond directement sur la fa-çade, pourront être éclairées parl’arrière (diffusion de lumière sur lafaçade) ou par des spots à bras dis-crets, fixés sur la façade.

Rappels réglementaires

Code de l’environnement� La lumière émise par les enseignes lumineuses doit être fixe, ex-cepté pour les activités liées à des services d’urgence.Code de la route� Les enseignes lumineuses ne doivent pas réduire l’efficacité des si-gnaux réglementaires du Code de la route, ni éblouir les usagers dela route.

Page 18: Charte enseignes et devantures

... et une couleur en harmonie avec la façadecommerciale. Une couleur vive peut êtreadmise dans des proportions limitées (pourle lettrage par exemple).

Choisir une typographie simple...

Composition du messageTypographie et couleursMême économique, une enseigne peut être va-lorisée par un message simple et lisible : il fautéviter l’accumulation des textes et le mélangedes typographies.

Mode de fixationLe scellement des enseignes perpendiculaires doitêtre le plus court possible ; le plus grand soin doitêtre apporté aux finitions.

Din Bold BoulangeriePapeterie

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Gamme foncée

Gamme tonique en petite surfaceGamme claire

Pantone 4975Rai 8017

Pantone cool gray 3Rai 9018

Pantone 401Rai 7044

Pantone 344Rai 6019

Pantone blancRai 9003

Pantone 415Rai 7009

Pantone 302Rai 5001

Pantone 342Rai 6016

Pantone 194Rai 3031

Pantone 5395Rai 5011

Pantone 426Rai 9011

Pantone 222Rai 4004

Pantone 262Rai 4007

Pantone 3105Pantone 320Pantone 227Pantone 136

Page 19: Charte enseignes et devantures

SUPPORT LIBRE

MICRO-AFFICHAGE 0,5 m2

AFFICHES ÉVÉNEMENTIELLES 60 X 80 cm

Il s’agit d’enseignes, lorsque les annonces concer-nent l’activité exercée sur place (ex. : points de dis-tribution de presse, de vente de jeux, pharmacies),ou d’enseignes temporaires lorsque des opérationsexceptionnelles – d’une durée de moins de troismois (soldes, promotions) – sont annoncées.

Il s’agit de micro-affichage publicitaire, lorsque lesmessages sont sans relation avec l’activité.

Dans tous les cas, l’occupation des vitrines doit restermodérée, pour conserver une proportion équilibréeentre les parties vitrées et les parties pleines de la fa-çade commerciale (1 m2 ou 1,5 m2 par établissementcommercial). À ce titre également, les étalages instal-lés dans la vitrine doivent être masqués par des élé-ments décoratifs (stores, vitrophanie).

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L’affichagesur les vitrines commerciales

Rappel réglementaire

Toute installation sur le domainepublic – étalage, distributeur, ter-rasse, chevalets publicitaires –doit faire l’objet d’une autorisa-tion de voirie. Cette présencepeut être autorisée si les condi-tions de circulation et de visibilitéroutière le permettent. Cette au-torisation est donnée à titre pré-caire et révocable. Elle fixeprécisément les conditions de cesinstallations : nombre, surface,emplacement des matérielsadmis. Elle donne lieu à recou-vrement de droits de voirie.

Les autres pratiquesautour de votredevanture

Les installations surle domaine public

Page 20: Charte enseignes et devantures

� Services de la villeTél. 01 49 45 67 89

Urbanisme réglementaireArtisanat, commerce et tourismeVoirie et déplacements

� Organismes extérieurs :

Chambre de commerce et d’industrie de Paris (CCIP93)Tél. : 0820 012 112

Chambre des métiers 93Tél. : 01 41 60 75 00

Direction départementale de la sécurité publique (DDSP 93)Tél. : 01 43 93 32 00

Direction départementale de l’équipement (DDE 93)Tél. : 01 41 60 67 00

Conseil en architecture, urbanisme et environnement (CAUE 93)Tél. : 01 48 32 25 93

Formalitéset contacts

www. ville-saint-ouen.fr