a r c h i + i - r u e j a c q u e s j o r d a e n s 1 8 a j a c o b j o r d a e n s s t r a at, b r u x e l l e s b - 1 0 0 0 b r u s s e l - t e l : 3 2 ( 0 ) 2 6 4 1 8 8 0 0 - fa x : 3 2 ( 0 ) 2 6 4 0 5 3 5 5 - ht t p : / / w w w. a rc h i . b e - e - m a i l : i n fo @ a rc h i . b e - 1 2 . 1 0 . 2 0 1 0

construction d’un ensemble de logements chemin Vert

3construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i

table deS matiereS

01 AnAlyse urbAine 502 projet 13

01 analySe urbaine

aSPeCt urbaniStiQue

le programme porte sur la construction d’un ensemble de 140 logements sociaux composés d’appartements de 1 à 4 chambres sur différentes parcelles sis sur le terrain du « chemin vert ».

le terrain du « chemin vert » se situe sur la face nord-ouest de l’ilot compris entre le chemin vert, le petit chemin vert et la rue de ransbeek. il présente trois façades à rue. ce terrain est repris au prAs en « zones mixtes ». cette parcelle donne sur la belle drève du chemin vert qui longe une « zone de parcs » et de « sports ou de loisirs de plein air ».

l’étroite et longue parcelle annexe sise de l’autre coté du chemin vert donne sur un ensemble de logements récents. elle est reprise en « zones d’habitation à prédominance résidentielle » au prAs.

d’une manière générale il faut noter que les différents terrains présentent une importante déclivité.

3

4

1

3

2

4

5 6

2

6

1

5

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analySe de la denSite urbaine i

1

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6

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analySe de la denSite urbaine ii

5 6

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2

4

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analySe PHOtOGraPHiQue

situAtion de fAit

situAtion de droit

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affeCtatiOn du SOl

03 PrOjet

14 construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i

COuPe bb

peti

t c

hem

in v

ert

rue de r

ansbeek

venelle de l’Alchimiste

rue léon daumerie

chemin vert

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Plan d’imPlantatiOn et PerSPeCtiveS vOlumetriQueS

1

3

2

4

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PHOtOS d’eventuelS aCCeS au Site

12

3

4

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rePeraGe arbreS Haute tiGe au 08/12/2007

Arbres hAute tige

( arbres dont le tronc mesure au moins 40 cm de circonférence à 1,50 m du sol et qui atteint au moins 4,00 m de hauteur )

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Plan du SOuS SOl

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Plan du rez-de-CHauSSee

1 chAmbre

2 chAmbres

3 chAmbres

4 chAmbres

locAuX communs

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etaGe 00

etaGe 01

etaGe tOiture

etaGe mezzanine

tyPOlOGie duPleX - PlanS

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COuPe bb

elevatiOnS Sud eSt / COuPe bb - CHemin vert

LOGEMENTSTYPES studios 1ch 2ch 3ch 4ch Total

REPARTITION PAR TYPE GABARIT 0 40 58 28 14 140

Bloc A R + 1 + T 2 4 3 9Bloc B R + 1 + T 2 4 3 9Bloc C R + 1 + T 1 4 3 8Bloc D R + 4 10 6 16Bloc E R + 3 12 8 20Bloc F R + 3 11 7 18Bloc G R + 3 3 5 8 1 17Bloc H R + 3 3 5 8 1 17Bloc I R + 3 6 7 5 18Bloc J R + 1 + T 1 4 3 8

SURFACES HORS SOL 0 1 2 3 4 5 Total

Surf Brutes par bloc 4900 4400 4100 2870 300 240 16810

Bloc A 370 360 350 170 1 250Bloc B 370 360 350 170 1 250Bloc C 370 360 350 170 1 250Bloc D 300 300 300 300 300 240 1 740Bloc E 520 520 520 520 2 080Bloc F 680 580 500 350 2 110Bloc G 640 520 460 340 1 960Bloc H 640 520 460 340 1 960Bloc I 640 520 460 340 1 960Bloc J 370 360 350 170 1 250

SURFACES SOUS SOL -1 Total

Surf Brutes par bloc 3600 3600

Bât D-E 1250 1 250Bât F-G-H-I 2350 2 350

DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT

ARCHI+I - 0807_estimation_nbre_log_100909 - 1/1

ba Cj

d ef HG i

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eStimatiOn uniteS HabitableS

LOGEMENTSTYPES studios 1ch 2ch 3ch 4ch Total

REPARTITION PAR TYPE GABARIT 0 38 53 28 11 130

Bloc A R + 1 + T 2 4 3 9Bloc B R + 1 + T 2 4 3 9Bloc C R + 1 + T 1 4 3 8Bloc D R + 4 9 5 14Bloc E R + 3 12 8 20Bloc F R + 3 11 7 18Bloc G R + 3 3 5 8 1 17Bloc H R + 3 3 5 8 1 17Bloc I R + 3 6 7 5 18Bloc J 0

SURFACES HORS SOL 0 1 2 3 4 5 Total

Surf Brutes par bloc 4330 4040 3750 2700 300 240 15360

Bloc A 370 360 350 170 1 250Bloc B 370 360 350 170 1 250Bloc C 370 360 350 170 1 250Bloc D 100 300 300 300 300 240 1 540Bloc E 520 520 520 520 2 080Bloc F 680 580 500 350 2 110Bloc G 640 520 460 340 1 960Bloc H 640 520 460 340 1 960Bloc I 640 520 460 340 1 960Bloc J 0

SURFACES SOUS SOL -1 Total

Surf Brutes par bloc 3600 3600

Bât D-E 1250 1 250Bât F-G-H-I 2350 2 350

SURF COMMNIVEAUX 0 1 2 3 4 Total

Surf Commercial 200 1 2 3 4 200

Bloc D 200 200

CRECHENIVEAUX 0 1 2 3 4 Total

250 250 0 0 0 0

Crèche (bloc J) 250 250 500

DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT

ARCHI+I - 0807_estimation_nbre_log_100909 - 1/1

eStimatiOn uniteS HabitableS - variante CreCHe et SurfaCe COmmerCiale

ba CCreCHe

d ef HG i

23construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i