7/24/2019 Clases de Mejoras
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CLASES DE MEJORAS
CONCEPTO
La mejora es la transformacin, modificacin o alteracin material
de un bien, que conserva o
aumenta su valor ya sea incrementndola, disminuyndola, pero que
de todos modos redunde en
la conservacin o en el incremento de su valor y con el propsito
de mejorar el ornato.
MEJORAS NECESARIAS
Evita la destruccin del bien, la cual debe hacerse de todos
modos si se trata de impedir que el
bien se arruine.
Al propietario le interesa que el predio no se deteriore, ni
arruine. Consiguientemente la mejora necesaria, destinada a
esos efectos, de impedir el deterioro o destruccin de la
cosa,
redunda en beneficio del propietario, que debe rembolsarla.
Si
no lo hiciera se consumara un enriquecimiento indebido.
EJEMPLOS
Reparacin del techo de una casa.
Reparacin de las paredes de una casa.
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MEJORA UTIL
Son mejoras tiles las que sin pertenecer la categora
necesarias aumenta el valor y la renta del bien son
modificaciones del bien que incrementan su utilidad y
conseguimiento su valor sin tener el carcter urgente delas
necesarias
EJEMPLOS
La instalacin de los servicios de agua potable.
La instalacin de una terma en la casa del propietario,
La instalacin de los servicios del gas natural. Poner una puerta
levadiza.
Poner una puerta levadiza.
MEJORA DE RECREO
Son aquellas que sin ser necesarias ni tiles, sirvan al
ornato,
lucimiento o mayor comodidad del poseedor.
EJEMPLO
Cambiar grifera antigua por una lujosa. Poner aire
acondicionado.
Colocar juegos de recreacin en el jardn de la casa.
