CLAVEL OCHOA INTESTADO

CLAVEL OCHOA CARMEN INTESTADO EXPEDIENTE: 149/2005

C. JUEZ DECIMO SEPTIMO DE LO FAMILIAR

LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, en mi carácter de albacea a bienes de la sucesión de mi señora madre CARMEN CLAVEL OCHOA, personalidad que tengo debidamente acreditada en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio de este escrito y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 816 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, vengo a dar inicio a la SECCIÓN SEGUNDA de este juicio sucesorio, procediendo para tal efecto a la formación de los INVENTARIOS Y AVÁLUOS en los términos siguientes:

I N V E N T A R I O S

DINERO: En este rubro, solo existe el producto de la venta del vehículo FORD F-350, Modelo 1995, Color Gris, Motor MO2161, amparado con la factura A 1173 de fecha 3 de octubre de 1994, expedida por la concesionaria GRUPO ALDEN S.A. de C.V., que fue enajenado por el señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMÉNEZ, y que se trata de un bien que formaba parte del acervo hereditario, ignorando la suscrita, el precio en que dicho bien fue vendido, exhibiéndose para tal efecto la copia de la factura arriba mencionado.

ALHAJAS: No hayEFECTOS DE COMERCIO E INDUSTRIA: No haySEMOVIENTES: No hayFRUTOS: No hay

MUEBLES: Vehículo Volkswagen sedan modelo 1970, motor 1158501 y camioneta Chevrolet Pick up, modelo 1949, como se desprende de la factura A18626de 12 de enero de 1970 y la factura número 339520 de fecha 24 de septiembre de 1968 respectivamente, que en copia simple se acompañan.

CRÉDITOS: No hayDOCUMENTOS DE IMPORTANCIA: No hayBIENES AJENOS: No hayBIENES RAICES.- Los únicos bienes inmuebles existentes, son los siguientes:

1.- Chinampa ubicada en el lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas en Xochimilco, Distrito Federal, mismo que fue adquirido el día 24 de febrero de 1965, exhibiéndose por lo pronto, copia de la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alexandro Alfredo Ramírez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1 a. Serie A, de fecha 12 de Mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

2.- Los derechos de propiedad sobre el terreno ubicado en el Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, el cual fue adquirido en fecha 18 de noviembre de 1997; acompañándose con este escrito copia del testimonio de la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371.

3.- Lote de terreno Número 113, Manzana 1, del Fraccionamiento Residencial CITLALIN, ubicado en el Kilómetro 17 de la Carretera Federal Cuautla-Atotonilco, Oaxaca,

Municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos, anexándose para tal efecto, copia del Contrato Preliminar de Compraventa de fecha 27 de abril de 1980.

4.- Predio denominado ACACANTLALPAN, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se desprende del contrato privado de compraventa de fecha 12 de junio de 1989, que en copia simple se acompaña.

5.- Predio denominado AHUATLATELI, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se desprende del contrato privado de compraventa de fecha 18 de abril de 1991, que en copia simple se exhibe con este ocurso.

6.- Predio denominado AHUATLATELI, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se acredita con el contrato privado de compraventa de fecha 20 de enero de 1994, que en copia simple se acompaña.

En virtud de que los documentos originales de las escrituras públicas y contratos privados de compraventa de los inmuebles arriba mencionados, se encuentran en poder del señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMÉNEZ, persona que continúa administrando los bienes que constituyen el caudal hereditario en su carácter de cónyuge supérstite y por haber contraído matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal con la de cujus; por este conducto me permito solicitar a su Señoría se requiera a mi señor padre, para que exhiba ante este H. Juzgado, los documentos originales de los citados documentos a fin de conformar debidamente la sección segunda de la presente intestamentaría.

A V A L U O

Anexo al presente escrito, se exhibe el avalúo correspondiente a los inmuebles arriba señalados, mismo que fue practicado por el Ingeniero FELIPE DE JESUS MALAGON KAMEL, en donde se determina el valor comercial de los citados bienes.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ , atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenerme por presentada en los términos de este ocurso, dando inicio a la Sección Segunda de los Inventarios y Avalúos.

SEGUNDO: Requerir al señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMÉNEZ con el apercibimiento de ley, para que exhiba ante esta H. Juzgado los documentos originales con los que se acredita la propiedad de los bienes que se mencionan en el inventario que con este escrito se formula, toda vez que en su carácter de cónyuge supérstite es quien tiene en su poder los citados documentos.

TERCERO: Dar vista a los demás herederos para que manifiesten lo que a su interés convenga.

PROTESTO LO NECESARIO

México D.F., a 24 de Octubre de 2005.

CLAVEL OCHOA CARMEN

INTESTADO EXPEDIENTE: 149/2005


LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, en mi carácter de albacea y heredera única a bienes de la sucesión de mi señora madre CARMEN CLAVEL OCHOA, personalidad que tengo debidamente acreditada en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio de este escrito y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 816 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, vengo a dar inicio a la SECCIÓN SEGUNDA de este juicio sucesorio, procediendo para tal efecto a la formación de los INVENTARIOS Y AVÁLUOS en los términos siguientes:

I N V E N T A R I O S

DINERO: En este rubro, solo existe el producto de la venta de ....que fueron enajenados por el señor Domingo ..., y que se trata de bienes que fueron adquiridos durante la vigencia del matrimonio entre la de cujus..., y el señor Domingo.., ignorando la suscrita, el precio en que dichos bienes fueron enajenados; exhibiendose para tal efecto, las copias de las facturas ....

ALHAJAS: No hayEFECTOS DE COMERCIO E INDUSTRIA: No haySEMOVIENTES: No hayFRUTOS: No hayMUEBLES: Vehiculo...CRÉDITOS: No hayDOCUMENTOS DE IMPORTANCIA: No hayBIENES AJENOS: No hayBIENES RAICES.- Los únicos bienes inmuebles existentes, son los siguientes:

1.- Chinampa ubicada en el lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas en Xochimilco, Distrito Federal, mismo que fue adquirido el día 24 de febrero de 1965, como se desprende de la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alexandro Alfredo Ramirez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1a. Serie A, de fecha 12 de Mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

2.- Los derechos de propiedad sobre el terreno ubicado en el Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, el cual fue adquirido en fecha 18 de noviembre de 1997, como se desprende del testimonio de la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371.

3.- Lote de terreno Número 113, Manzana 1, del Fraccionamiento Residencial CITLALIN, ubicado en el Kilómtero 17 de la Carretera Federal Cuautla-Atotonilco, Oaxaca, Municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos, según de desprende del Contrato Preliminar de Compraventa de fecha 27 de abril de 1980.

4.- Predio denominado ACACANTLALPAN, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se desprende del contrato privado de compraventa de fecha 12 de junio de 1989.

5.- Predio denominado AHUATLATELI, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se desprende del contrato privado de compraventa de fecha 18 de abril de 1991.

6.- Predio denominado AHUATLATELI, ubicado en San Marcos Tecomaxusco, Municipio de Ecatzingo, Estado de México, como se desprende del contrato privado de compraventa de fecha 20 de enero de 1994.

En virtud de que los documentos originales de las escrituras públicas y contratos privados de compraventa de los inmuebles arriba mencionados, se encuentran en poder del señor..., persona que continúa administrando los bienes que constituyen el caudal hereditario en su carácter de cónyuge supérstite y por haber contraído matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal; por este conducto me permito solicitar a su Señoría se requiera a mi señor padre, para que exhiba ante este H. Juzgado, los documentos originales de los citados documentos a fin de conformar debidamente la sección segunda de la presente intestamentaría.

A V A L U O

Tomando en consideración que a la fecha solo se cuentan Anexo al presente escrito, se exhibe el avalúo correspondiente a los inmuebles arriba señalados, mismo que fue practicado por el Ingeniero FELIPE DE JESUS MALAGON KAMEL, en donde se determina el valor comercial de los citados bienes.

Por lo expuesto,


PRIMERO: Tenerme por presentada en los términos de este ocurso, dando inicio a la Sección Segunda de los Inventarios y Avalúos.

SEGUNDO: Tener por formulados los inventarios y avalúos correspondientes.

TERCERO: Dar vista a los demás herederos para que manifiesten lo que a su interés convenga.


México, D.F. A 20 de Octubre de 2005.


SECCIÓN SEGUNDA


ROBERTO CORREA FARIAS, en mi carácter de mandatario judicial de la albacea de esta sucesión LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, personalidad que tengo debidamente reconocida en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que a fin de conformar debidamente los inventarios y avalúos en este juicio, por este conducto me permito solicitar se gire oficio al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE NOTARIAS, a efecto de que expida copia certificada de la escritura número 6,480, volumen 150, de fecha 24 de febrero de 1965, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alexandro Alfredo Ramírez, que corresponde al inmueble ubicado en el lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas en Xochimilco, Distrito Federal, actualmente calle de Pinahuizac Número 20, a costa de la señora LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL en su calidad de albacea de esta sucesión, toda vez que habiendo hecho mi mandante el trámite ante dicha dependencia, no le fue autorizada la expedición de la copia certificada, bajo el argumento de que ella no comparece en los actos jurídicos hechos constar en el instrumento de referencia, ni ser representante, beneficiario, sucesor o causahabiente de las partes que intervienen en dicha escritura, lo que se acredita con el oficio signado por el Titular del Archivo General de Notarias, que se acompaña a este libelo.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Ordenar se gire oficio al C. DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE NOTARIAS, para que a costa de la albacea de esta sucesión se expidan las copias certificadas de la escritura que se menciona en este ocurso, y se remitan las mismas a ese H.juzgado.


México, D.F. a 9 de marzo de 2006.

Planteamiento de repartición de los bienes de los SRES. Domingo de la Cruz Jiménez y Sra. Carmen Clavel Ochoa (Padres).

4 El 31 de Agosto de 1999 en una reunión familiar nos comentaron nuestros padres que ya

habían platicado y decidido que todos los bienes que poseían iban hacer repartidos de la siguiente manera:

1.- El terreno y construcciones ubicadas en calle Pinahuizac no. 20 Bo. Tejomulco serian divididos en partes iguales a Edith, Norma, Lucero y Guerrero con apellidos de la Cruz Clavel.

2.- Y para Salvador y Camelia con los mismos apellidos los Departamentos construidos en Cjon. Prol. Narciso Mendoza No. 5 , Pblo. Sta, Ma. Nativitas y seria de la siguiente manera planta baja a Camelia y 1er. Y 2º. Nivel a Salvador ya que el 2º. Nivel fue construido en su totalidad por el con autorización de sus papas. Y el resto de terrero seria vendido para realizar un viaje familiar.

3.- El terreno AHUATLATELI localizado en jurisdicción de Ecatzingo , Edo. de México seria dividido en partes iguales a los 6 hijos considerando un área común para las reuniones familiares.

4.- Del terreno ubicado en el fraccionamiento Citalin en el municipio Cd. Ayala Morelos seria vendido y se repartiria el efectivo entre los 6 hijos y ellos 2.

Todos estos comentarios siempre fueron tema de conversación en las reuniones familiares estando presentes Edith, Norma, Guerrero, Salvador y Lucero ya que la hija mayor Camelia tuvo un distanciaminto total de aproximadamente 10 años.

En los meses de Noviembre y Diciembre despuies del fallecimiento de nuestra Sra, madre Carmen Clavel Ochoa nuestro papa nos comento a Lucero, Edith y Norma que era conveniente que furamos haciendo los pagos de tesorería (contribución) del predio denominado “IGNOPA”, ya que como lo habia platicado con nuestra mamá sería para nosotras incluyendo a Guerrero tambien.

Así como a Salvador y Camelia les dijo lo mismo del predio ubicado en Cjon. Prol. Narciso Mendoza No.5.

Nuestra mamá murió el 28 de Septiembre del 2000.

En el mes de Abril nos reunio en la casa de pinahuizac 20 a los 6 hijos para manifestarnos que habia llegado el momento de llevar a cabo lo platicado con nuestra Madre; denunciar el juicio intestamentario por lo que nos solicito nuestra actas de nacimiento recientes y originales para iniciar dicho juicio, entregandole lo solicitado, inicio el tramite pero por situaciones desconocidas cambio de actitud y pensar a lo platicado con nuestra madre y con nosotros que hasta esta fecha ignoramos.

AMPLIACION DE INVENTARIO

1.- Sala2.- Comedor3.- 2 Comodas de madera de tres compartimientos4.- Estufa5.- Microondas6.- Ventilador7.- 4 Mesas de madera (3 laterales y 1 de centro)8.- 1 librero de madera9.- 1 archivero10.- 2 vajillas para 8 personas completas11.- 2 mesedoras de madera12.- Trastes varios, 3 juegos de cubieros, 2 batidoras, horno electrico, abre latas electrico, cristal cortado (copas, hielera y vasos).

HERRAMIENTAS1 Maquina soldadora marca Practica Mod. 240 No. Serie 17778152 escaleras de aluminio y 1 de madera1 lote de herramientas varias (palas, desarmadores, pinzas, etc.)

JOYAS

Esclava de oro de 14 kltes. Con moneda de 5 Centavos.Anillo de 14 kilates con moldura en oro blanco en forma de moño y brillantes6 anillos en oro de 14 kilates y piedras originales (circonias, rubies, etc)7 pares de aretes de oro de 14 kilares (varios)6 relojes de marcas citicen2 medallas de oro de 14 y 10 kilares (tamanño grandes ambas)2 cadenas de oro de 14 kilates de aprox. 30 cms. de long. y grosor considerables

RENTASCjon. Narciso Mendoza no. 5 $ Importe

P.B.* Lo habitaran a partir del 15 de marzo del presente 1ER. NIVEL

PINAHUIZAC NO. 20P.B. Sra, Ana Maria Sanchez [email protected]


SECCIÓN SEGUNDA



Que por medio de este ocurso, vengo a solicitar se expida a costa de mi mandante, COPIA CERTIFICADA de todo lo actuado en la presente sección de Inventarios y Avalúos, por serme necesaria para exhibirla ante autoridad diversa.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Ordenar se expida la copia certificada que se solicita a este libelo.






Que por medio de este ocurso, vengo a autorizar para oír y recibir notificaciones, así como recoger toda clase de documentos y valores a la pasante en derecho ELÍSHEBA HUBERT RUIZ.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Tener por autorizada a la persona nombrada para los efectos que han quedado precisados.


México, D.F. a 8 de mayo de 2006.




Que por medio de este ocurso, vengo a autorizar para oír y recibir notificaciones, así como recoger toda clase de documentos y valores al Licenciado FERNANDO SANCHEZ ZEPEDA.

Por lo expuesto,




México, D.F. a 7 de Noviembre de 2006.


SECCION PRIMERA


ARMANDO IGNACIO GARCIA SANCHEZ, en mi carácter de mandatario judicial de la albacea de esta sucesión LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, personalidad que tengo debidamente reconocida en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio de este ocurso, vengo a señalar como nuevo domicilio para oír y recibir notificaciones, el ubicado en Avenida Ámsterdam, Número 124, Despacho 402, Colonia Hipódromo Condesa, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06100 en esta ciudad.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Tener por señalado como nuevo domicilio para oír y recibir notificaciones el que se precisa en este memorial.


México, D.F. a 24 de Enero de 2007.



ROBERTO CORREA FARIAS, en mi carácter de mandatario judicial de la

albacea de esta sucesión LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, personalidad que tengo debidamente reconocida en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio de este ocurso, vengo a autorizar para oír y recibir notificaciones, así como recoger toda clase de documentos y valores a la Licenciada MERCEDES GOYTORTUA CHAMBON.

Por lo expuesto,




México, D.F. a 21 de Septiembre de 2007.




Que por medio de este ocurso, vengo a solicitar se expida a mi costa COPIA SIMPLE de todo lo actuado en el presente juicio.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Ordenar se expida la copia simple que se indica en este libelo


México, D.F. a 7 de Febrero de 2008.

CLAVEL OCHOA CARMEN. INTESTAMENTARIO EXPEDIENTE: 149/2005 INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN INMUEBLE.

C. JUEZ DECIMO SEPTIMO FAMILIAR DEL DISTRITO FEDERAL.

ROBERTO CORREA FARIAS, en mi carácter de mandatario judicial de la albacea de la sucesión al rubro indicada, personalidad que tengo debidamente acreditada en autos, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este ocurso, y estando dentro del término concedido, vengo a desahogar la vista que se mandó dar mediante proveído de fecha 31 de enero de 2008, con el INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN INMUEBLE, promovido por DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, para lo cual me permito manifestar lo siguiente:

En primer término, debe tomarse en consideración que conforme al estado actual que guardan los presentes autos, el incidente que nos ocupa resulta improcedente, habida cuenta que la segunda sección correspondiente a los inventarios y avalúos aún no ha sido aprobada, y por lo tanto no ha quedado definido que bienes son los que conforman el caudal reelicto; independientemente de lo anterior, y de conformidad con lo establecido por los artículos 824 y 825 del código de procedimientos civiles, queda claro cuales son las reglas que deben de observarse cuando exista objeción a lo inventarios y avalúos, y en que momento se debe de hacer valer la oposición por parte de los interesados. En ese sentido, como lo puede corroborar su Señoría, no existe proveído alguno en donde se pongan de manifiesto en la Secretaría el inventario y avalúo por el término que se establece en el citado artículo 824 del código adjetivo, para el efecto de que los interesados deduzcan su oposición a través de del incidente respectivo, tal como se estipula en artículo 825 del mismo ordenamiento legal, consecuentemente el incidente que se hace valer, resulta del todo improcedente.

Al margen de los señalamientos anteriores, tampoco le asiste razón al señor Domingo De La Cruz Jimenez al pretender se excluya de la masa hereditaria el predio denominado “AHATLATELI”, que se menciona en el punto 4, del escrito de fecha 6 de noviembre de 2005, relativo a los INVENTARIOS. En efecto, al promoverse el inventario de los bienes en esta sucesión, se incluyo los derechos de propiedad del predio referencia, emanados del contrato de compraventa de fecha 20 de enero de 1995, siendo que por carecer del original del referido contrato, la albacea de esta sucesión solicito se requiriera al cónyuge supérstite señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, que exhibiera el citado documento ya que el lo tenía en su poder; por lo que mediante escrito de fecha 25 de noviembre de dos mil cinco, esta persona exhibió el documento en cuestión, mismo que se encuentra agregado en autos. Ahora bien, como se desprende del contenido del citado contrato, se señala que se trata de un terreno de propiedad particular, no de común repartimiento; se verificó una compraventa; el contrato es de fecha 20 de enero de 1994, fecha muy anterior al certificado que exhibe el actor incidentista que es del 15 de febrero de 2006; debe tomarse muy en cuenta que fue el propio DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ quien exhibió el original de ese contrato, y en ningún momento objetó, ni la autenticidad ni la validez y alcance probatorio del mismo, luego entonces, no puede dejar de reconocerse que la sucesión que representa mi mandante, tiene derechos sobre el inmueble objeto de ese contrato.

A mayor abundamiento, no debe perderse de vista que el bien materia del contrato de compraventa, resulta diametralmente diferente al que se precisa en el certificado exhibido por el señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, sin que para ello se requiera pericial alguna para así constatarlo, en esa virtud, si se toma en cuenta la superficie, medidas y colindancias que aparecen en ambos documentos, tenemos que el predio AHUATLATELI que se lista en los inventarios tiene una superficie de 38,839.50 metros cuadrados, esto es, casi CUATRO HECTÁREAS, mientras que el referido por el actor incidentista tiene una superficie de 14,854 metros cuadrados, es decir poco menos de UNA HECTÁREA Y MEDIA, con lo que no queda duda de tratarse de inmuebles diferentes; en cuanto a las medidas de ambos predios, tampoco existe coincidencia alguna, ya que las que aparecen en las colindancias norte, sur, oriente y poniente, del predio objeto del contrato de compraventa son totalmente distintas a las que se precisan en el certificado exhibido por el incidentista. Por lo anterior, queda claro la mala fe con la que se conduce esta persona al pretender privar a la sucesión de los derechos patrimoniales que legalmente le corresponden, tal como lo intentó respecto del inmueble que se menciona en el punto 1 del escrito que contiene los inventarios de esta sucesión, y que se identifica como Chinampa ubicada en “IGNOPA” pueblo de Nativitas en Xochimilco, Distrito Federal, adquirido el día 24 de febrero de 1965, como se desprende de la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alexandro Alfredo Ramirez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1a. Serie A, de fecha 12 de mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, y respecto del cual, reclamo ante el Juzgado Noveno de lo Civil, expediente 102/2006, su exclusiva propiedad exhibiendo un contrato de donación, pero

que afortunadamente al demostrarse que había falsificado la firma de la autora de la sucesión, mediante sentencia de fecha 20 de junio de 2006, misma que causo ejecutoria, se decreto improcedente la acción que había ejercitado.

Por último, y atendiendo a la naturaleza del juicio sucesorio, no es dable jurídicamente hablando resolver conflictos de propiedad como en la especie ocurre, por lo que si esta persona pretende que no se de valor legal alguno, al contrato privado de compraventa que ampara el inmueble del que solicita su exclusión, que haga valer sus derechos en la vía y forma que legalmente procedan, y que de ninguna manera es a través del juicio sucesorio.

En desahogo de la vista que se ordeno dar en cuanto a la pertinencia de la prueba pericial ofrecida por el actor incidentista, me remito a las razones que se invocan en este ocurso, las cuales solicito se tengan por reproducidas como si a la letra se insertasen para destacar la impertinencia de dicha prueba, pues reitero, basta con atender a la superficie que tiene el predio materia del contrato de compraventa, con la que aparece en el certificado que exhibe esta persona, para concluir que el objeto cosa es diferente en ambos casos.

P R U E B A S

1.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todo lo actuado en el presente juicio sucesorio, en todo lo que favorezca a los intereses de la sucesión que represento.

2.- LA PRESUNCIONAL.- En su doble aspecto legal y humana, en todo lo que favorezca a los intereses de la sucesión que represento.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tener por desahogada la vista a que hago referencia en este libelo, en los términos que aquí se precisan.

SEGUNDO: Por ofrecidas las pruebas que se mencionan en el cuerpo de este escrito.

TERCERO: Dictar resolución declarando improcedente el incidente a que se hace mención en este libelo, por las razones aquí expresadas.


México, D.F. a 11 de Febrero de 2008. CLAVEL OCHOA CARMEN. INTESTAMENTARIO EXPEDIENTE: 149/2005 INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN INMUEBLE.

C. JUEZ DECIMO SEPTIMO FAMILIAR DEL DISTRITO FEDERAL.

NORMA DE LA CRUZ CLAVEL, LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL Y GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL, en nuestro carácter de coherederos en la sucesión al rubro indicada, personalidad que tenemos debidamente acreditada en autos, ante usted con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que por medio de este ocurso, y estando dentro del término concedido, venimos a

desahogar la vista que se mandó dar mediante proveído de fecha 31 de enero de 2008, notificado el pasado día 27 de marzo de 2008, con el INCIDENTE DE EXCLUSION DE BIEN INMUEBLE, promovido por DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, para lo cual nos permitimos manifestar lo siguiente:

En primer término, manifestamos nuestra INCONFORMIDAD, con la pretensión del señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, padre de los promoventes, quien pretende que se excluya de la masa hereditaria, el inmueble ubicado en la comunidad de Tecomajusco, municipio de Ecatzingo, Estado de México, toda vez que al proceder la albacea de esta sucesión a la formación de los inventarios mediante escrito de fecha 6 de noviembre de 2005, se incluyó los derechos de propiedad que emanan del contrato privado de compraventa de fecha 20 de enero de 1994, respecto del predio denominado “AHUATLATELI”, ubicado en San Marcos Tecomajusco, municipio de Ecatzingo, Estado de México. Lo anterior resulta importante señalarlo, toda vez que fue el propio señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, quien exhibió el original del contrato de compraventa del predio mencionado por la albacea en el inventario de esta sucesión, habida cuenta que el señor De la Cruz, es quien tenía en su poder el contrato de referencia; por otro lado, como su señoría lo puede constatar, el predio objeto del multicitado contrato de compraventa, de ninguna manera concuerda con la superficie medidas y colindancias que se anotan en el certificado parcelario exhibido por el actor incidentista, siendo evidente la falta de identidad entre un predio y el otro, inclusive la superficie del predio señalado en los inventarios es casi tres veces mayor que la superficie mencionada en el certificado de derechos parcelarios ya mencionado, motivo por el cual la pericial ofrecida por el actor incidentista en modo alguno resulta pertinente para acreditar que se trate del mismo predio.

De igual modo, debe tomarse en cuenta que hasta esta fecha no se ha dado cumplimiento a lo establecido por el artículo 824 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, es decir, que los inventarios y avalúos no se han puesto a la vista de los herederos por el término que la ley señala para en todo caso hacer valer la oposición a los mismos, ya que no sería factible excluir bien alguno cuando hasta la fecha no se han aprobado los inventarios y avalúos.

En desahogo de la vista que se ordeno dar en cuanto a la pertinencia de la prueba pericial ofrecida por el actor incidentista, nos remitimos a las razones que se invocan en este ocurso, las cuales solicito se tengan por reproducidas como si a la letra se insertasen para destacar la impertinencia de dicha prueba, pues reiteramos basta con atender a la superficie que tiene el predio materia del contrato de compraventa, con la que aparece en el certificado que exhibe esta persona, para concluir que el objeto o cosa es diferente en ambos casos.

P R U E B A S

1.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato privado de

compraventa de fecha 20 de enero de 1994, el cual corre agregado en autos. Con esta prueba se pretende acreditar que tanto la superficie como colindancias del predio materia del mismo difieren por completo de las que aparecen en el certificado de derechos parcelarios exhibido por el actor incidentista; siendo prueba idónea ya que se trata de un documento firmado por el propio señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, en donde se hace constar las medidas y colindancias correctas del inmueble en cuestión.

2.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todo lo actuado en el presente juicio sucesorio, en todo lo que favorezca a los intereses de la sucesión que represento.

3.- LA PRESUNCIONAL.- En su doble aspecto legal y humana, en todo lo que favorezca a los intereses de la sucesión que represento.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pedimos se sirva:

PRIMERO: Tener por desahogada la vista a que hacemos referencia en este

libelo, en los términos que aquí se precisan.

SEGUNDO: Por ofrecidas las pruebas que se mencionan en el cuerpo de este escrito.

TERCERO: Dictar resolución declarando improcedente el incidente a que se hace mención en este libelo, por las razones aquí expresadas.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

NORMA DE LA CRUZ CLAVEL LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL

GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL

México, D.F. a 2 de Abril de 2008


SECCIÓN SEGUNDA


LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, en mi carácter de albacea de la sucesión al rubro indicada, personalidad que tengo debidamente reconocida en autos, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio de este ocurso, vengo a solicitar se gire oficio a la Directora del Archivo Judicial, a efecto de que devuelvan a ese juzgado los autos originales del juicio en que se actúa, mismos que fueron remitidos a dicha dependencia el día 11 de marzo de 2009, (TERMINADOS), bajo el número de orden 1, constantes en tres cuadernos con 105, 102 y 106

fojas útiles respectivamente.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Ordenar se gire el oficio que se solicita en este memorial para los efectos que se precisan.






Que por medio de este ocurso, vengo a darme POR NOTIFICADO PERSONALMENTE, de la radicación de los presentes autos, provenientes del archivo judicial.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Tenerme por presentado en términos de este ocurso, dándome por notificado personalmente de la radicación de los autos provenientes del archivo judicial.


México, D.F. a 25 de Junio de 2009.




Que por medio de este ocurso, vengo a autorizar para oír y recibir notificaciones, así como recoger toda clase de documentos y valores al Licenciado JOSE MARTE RUIZ RAMON.

Por lo expuesto,






SECCION SEGUNDA


EDITH, NORMA, SALVADOR, GUERRERO, CAMELIA Y LUCERO todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL, en mi nuestro carácter de coherederos y la última de los suscritos en su carácter de albacea y coheredera en la presente sucesión; y DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, cónyuge supérstite de la de cujus, personalidad que tenemos debidamente acreditada en autos, con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que para efectos de la aprobación de la presente sección de inventarios y avalúos, venimos a solicitar SE RECONOZCA COMO BIENES PERTENECIENTES A LA PRESENTE SUCESION, los siguientes:

1.- Inmueble ubicado en el lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas en Xochimilco, Distrito Federal, mismo que fue adquirido el día 24 de febrero de 1965, como se

desprende de la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alexandro Alfredo Ramírez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1a. Serie A, de fecha 12 de Mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

2.- Inmueble ubicado en el Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, el cual fue adquirido en fecha 18 de noviembre de 1997, como se desprende del testimonio de la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371.

3.- Lote de terreno Número 113, Manzana 1, del Fraccionamiento Residencial CITLALIN, ubicado en el Kilómtero 17 de la Carretera Federal Cuautla-Atotonilco, Oaxaca, Municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos, según de desprende del Contrato Preliminar de Compraventa de fecha 27 de abril de 1980.

Por lo Expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pedimos se sirva:

PRIMERO.- Tenernos por presentados en términos de este ocurso, haciendo las manifestaciones a que se contrae este memorial.

SEGUNDO.- Dictar resolución, reconociendo como inmuebles pertenecientes a esta sucesión los que se mencionan en este memorial.





CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL y DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, promoviendo con la personalidad que tenemos debidamente reconocida en autos, con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que por medio de este ocurso, venimos a DARNOS POR NOTIFICADOS PERSONALMENTE, del proveído de fecha relativo a la llegada de los autos provenientes del archivo judicial.

Por lo expuesto,


ÚNICO: Tenernos por presentados en términos de este ocurso, dándonos por notificados personalmente de la llegada de los presentes autos provenientes del archivo judicial.

PROTESTO LO NECESARIO México, D.F. a de de 2009.

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA, LAS SEÑORAS NORMA, EDITH DE, LUCERO Y GUERRERO TODOS DE APELLIDOS DE LA CRUZ CLAVEL, A QUIENES SE IDENTIFICARA COMO “LOS COMPRADORES”, RESPECTO DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD QUE CORRESPONDEN AL PRIMERO DE LOS MENCIONADOS, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PINAHUIZAC NUMERO 20, EN TEJOMULCO, DELEGACION XOCIMILCO, EN ESTA CIUDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

Declara el “VENDEDOR”, que con fecha 12 de diciembre de 1955, celebró matrimonio civil con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, bajo el régimen de sociedad conyugal.

AMBAS PARTES DECLARAN:

Que con fecha 29 de septiembre de 2000, falleció la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, motivo por el cual mediante escrito de fecha 19 de enero de 2005, se dio inicio al respectivo juicio sucesorio intestamentario, el cual quedó radicado ante el juzgado Décimo Séptimo Familiar de esta ciudad, expediente 149/2005.

II.- Que en el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, fueron declarados herederos sus hijos: CAMELIA, EDITH, LUCERO, SALVADOR y GUERRERO, todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL, reconociéndose al señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ en su calidad de cónyuge supérstite, sus gananciales conyugales derivados de su matrimonio con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA.

III.- Que entre los bienes que conforman el acervo hereditario en la sucesión que se menciona en el punto que antecede, se encuentra el inmueble ubicado en un lugar llamado “IGNOPA”

pueblo de Nativitas, en Xochimilco, Distrito Federal, actualmente Calle Pinahuizac número 20, Barrio de Tejomulco, Delegación Xochimilco, en esta ciudad, mismo que forma parte de la sociedad conyugal que el vendedor tenía conformada con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, y cuya propiedad se acredita con la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alejandro Alfredo Ramírez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1a. Serie A, de fecha 12 de Mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, en el entendido que el 50% de los derechos de propiedad del citado bien, corresponden a la sucesión de la señora CARMEN OCHOA CLAVEL, y el otro 50% al señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMÉNEZ.

IV.- Que es de su interés celebrar el presente contrato, respecto del CINCUENTA POR CIENTO de los derechos de propiedad que le corresponden al “VENDEDOR” respecto del inmueble materia de este contrato, ya que como se ha indicado, el otro 50% de los derechos de propiedad corresponden a la sucesión de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, en donde los comparadores aparecen como coherederos.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El “VENDEDOR” vende, y los “COMPRADORES” adquieren, los derechos de propiedad que el primero de los mencionados tiene respecto del inmueble el inmueble ubicado en un lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas, en Xochimilco, Distrito Federal, actualmente Calle Pinahuizac número 20, Barrio de Tejomulco, Delegación Xochimilco, en esta ciudad, que corresponden al VENDEDOR. SEGUNDA: El precio de la compraventa asciende a la cantidad de $1,091,191.68 (UN MILLON NOVENTA Y UN MIL CIENTO NOVENTA Y UN PESOS 68/100 M.N.); cantidad que será cubierta de la siguiente manera:

A) La señora NORMA DE LA CRUZ CLAVEL, pagará la cantidad de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS 34/100 M.N.), los cuales serán cubiertos en pagos mensuales a razón de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno de ellos, y que serán entregados dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del “VENDEDOR”.

B).- La señora EDITH DE LA CRUZ CLAVEL, pagará al vendedor la cantidad de $187,215.17 ( CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE PESOS 17/100 M.N.), los cuales serán cubiertos como sigue:

1.- La cantidad de $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de anticipo que se entrega a la firma del presente contrato.

2.- La cantidad de $162,215.17 (CIENTO SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE PESOS 17/100 M.N.), en pagos mensuales de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno de ellos, y que deberán cubrirse dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del vendedor.

C).- El señor GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL, pagará al vendedor la cantidad de $656,421.17 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTIUN PESOS 17/100 MN.) de la manera siguiente: 1.- La cantidad de $ 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de anticipo, que se entrega a la firma del presente contrato.

2.- La cantidad de $456,421.17 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTIUN PESOS 17/100 M.N.), en pagos mensuales a razón de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) que deberán cubrirse dentro de los primeros cinco

días de cada mes.

D).- La señora LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, pagará al vendedor la cantidad de $229,771.17 ( DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN PESOS 17/100 M.N.), los cuales serán cubiertos como sigue:

1.- La cantidad de $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de anticipo que se entrega a la firma del presente contrato.

2.- La cantidad de $204,771.17 (DOSCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.), en pagos mensuales de $ 2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno, y se cubrirán dentro de los primeros días de cada mes en el domicilio del “VENDEDOR”.

TERCERA: Para la formalización del presente contrato, el “VENDEDOR” se compromete a concurrir ante el notario que designen los compradores, ó bien, a otorgar un poder irrevocable para actos de dominio a favor de cualquiera de los compradores ó de quien ellos decidan, para firmar la escritura correspondiente a esta operación.

CUARTA: Acuerdan las partes que los gastos de escrituración y de honorarios del notario, correrán por cuenta exclusiva de los compradores.

QUINTA: Por su parte los compradores tomando en consideración que el inmueble materia de este contrato admite cómoda división, convienen en dividirlo en cuatro fracciones cuya superficie, medidas y colindancia se precisan en el plano que debidamente firmado por los compradores, se anexa y forma parte de esta convención, en donde se puede apreciar que en el referido predio se encuentran edificadas:

a).- En la fracción 1, una construcción de dos niveles de 127 metros cuadrados, la cual quedara a favor de la Señora Norma de la Cruz Clavel, con una superficie de terreno, medidas y colindancias que aparecen en el plano arriba señalado.

b).- En la fracción 2, una construcción de 43 metros cuadrados, la cual quedara en beneficio de la señora NORMA DE LA CRUZ CLAVEL; y una superficie de terreno cuyas medidas y colindancias se precisan en el plano antes mencionado.

c).- En la fracción 3, una construcción de 120 metros cuadrados, la cual quedara a favor del señor GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL; y una superficie de terreno cuyas medidas y colindancias aparecen en el plano anexo a este contrato.

d).- En la fracción 4, una construcción de 60 metros cuadrados; y una superficie de terreno con las medidas y colindancias que se mencionan en el plano anexo. SEXTA: Manifiestan las partes que en este contrato no existe dolo, ni mala fe, por lo que expresan su voluntad de manera libre y espontánea, reiterando su conformidad con el contenido obligacional a que se contrae la presente compraventa.

SÉPTIMA: Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las disposiciones legales contenidas en el Código Civil para el Distrito Federal; y en este acto se someten de manera expresa e irrevocable a la jurisdicción de los Tribunales de Justicia del fuero común en el Distrito Federal, respecto de cualquier demanda o procedimiento legal que se derive del mismo, renunciando a cualquier otra jurisdicción a la que pudieran tener derecho, en razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

OCTAVA: Leído que fue el presente contrato, ambas parte lo firman de conformidad a los 30 días del mes de septiembre de 2009.

VENDEDOR

DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ

COMPRADORES

NORMA DE LA CRUZ CLAVEL. EDITH DE LA CRUZ CLAVEL.

LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA, LA SEÑORA CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL, A QUIEN SE IDENTIFICARA COMO “LA COMPRADORA”, RESPECTO DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LOTE 113, MANZANA 1, DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CITLALIN, UBICADO EN EL KILOMETRO 17 DE LA CARRETERA FEDERAL CUAUTLA ATOTONILCO, OAXACA MUNICIPIO DE VILLA DE AYALA, ESTADO DE MORELOS, PARA LO CUAL LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARAN AMBAS PARTES:

I.- Que en el año 2005, se dio inicio al juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, quedando radicado ante el juzgado Décimo Séptimo Familiar de esta ciudad, expediente 149/2005.

II.- Que en el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, fueron reconocidos como herederos la suscrita CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL, así como los señores NORMA DE LA CRUZ CLAVEL, EDITH DE LA CRUZ CLAVEL, LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL, Y SALVADOR DE LA CRUZ CALVEL; reconociéndose al suscrito DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ sus gananciales conyugales, derivados de su matrimonio con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA.

III.- Que entre los bienes que conforman el acervo hereditario en la sucesión que se menciona en el punto que antecede, se encuentra el ubicado en Lote de terreno Número 113, Manzana 1, del Fraccionamiento Residencial CITLALIN, ubicado en el Kilómetro 17 de la Carretera Federal Cuautla-Atotonilco, Oaxaca, Municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos, según de desprende del Contrato Preliminar de Compraventa de fecha 27 de abril de 1980

IV.- Que es de su interés celebrar el presente contrato, a efecto de que el señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, proceda a la venta del CINCUENTA POR CIENTO de los derechos de

propiedad que le corresponden respecto del inmueble materia de este contrato, a favor de la señora CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL.


CLAUSULAS

PRIMERA: El vendedor vende y la compradora adquiere, el cincuenta por ciento de los derechos hereditarios del inmueble ubicado en SEGUNDA: El precio de la compraventa asciende a la cantidad de $,000.00 ( PESOS 00/100 M.N.), misma que en este acto entrega la compradora al vendedor, por lo que el vendedor otorga el más amplio finiquito que en derecho proceda, sirviendo para constancia de dicho pago el presente contrato.

TERCERA: Toda vez que el inmueble materia de este contrato aparece inscrito en el Registro Público de la Propiedad a nombre de , la compradora se obliga a llevar a cabo todas las gestiones que sean necesarias para la adjudicación del referido bien.

CUARTA: Acuerdan las partes que los gastos de escrituración y de honorarios del notario, correrán por cuenta exclusiva de la compradora.

QUINTA: Manifiestan las partes que en este contrato no existe dolo, ni mala fe, por lo que expresan su voluntad de manera libre y espontánea, reiterando su conformidad con el contenido obligacional a que se contrae la presente compraventa.

SEXTA: Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las disposiciones legales contenidas en el Código Civil para el Distrito Federal; y en este acto se someten de manera expresa e irrevocable a la jurisdicción de los Tribunales de Justicia del fuero común en el Distrito Federal, respecto de cualquier demanda o procedimiento legal que se derive de este contrato, renunciando a cualquier otra jurisdicción a la que pudieran tener derecho, en razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

SEPTIMA: Leído que fue el presente contrato, ambas parte lo firman de conformidad a los días del mes de julio de 2009.

VENDEDOR COMPRADORA

DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL.

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA, LOS SEÑORES CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL Y SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL, A QUIENES SE IDENTIFICARA COMO “LOS COMPRADORES”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LOTE 27, MANZANA 15, COLONIA PUEBLO SANTA MARIA NATIVITAS; ACTUALMENTE IDENTIFICADO COMO CALLEJON NARCISO MENDOZA, NUMERO 5, PUEBLO SANTA MARIA NATIVITAS, DELEGACION XOCIMILCO, EN ESTA CIUDAD, PARA LO CUAL LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARAN AMBAS PARTES:

I.- Que en el año 2005, se dio inicio al juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, quedando radicado ante el juzgado Décimo Séptimo Familiar de esta ciudad, expediente 149/2005.

II.- Que en el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, fueron reconocidos como herederos los suscritos CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL Y SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL, así como los señores NORMA DE LA CRUZ CLAVEL, EDITH DE LA CRUZ CLAVEL, LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, y GUERRERO DE LA CRUZ CLAVEL; reconociéndose al suscrito DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ sus gananciales conyugales, derivados de su matrimonio con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA.

III.- Que entre los bienes que conforman el acervo hereditario en la sucesión que se menciona en el punto que antecede, se encuentra el ubicado en Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal; actualmente identificado como Callejón Narciso Mendoza, Número 5, Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, el cual fue adquirido en fecha 18 de noviembre de 1997, como se desprende de la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371.

IV.- Que es de su interés celebrar el presente contrato, a efecto de que el señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ, proceda a la venta del CINCUENTA POR CIENTO de los derechos de propiedad que le corresponden respecto del inmueble materia de este contrato, a favor de los señores CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL y SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL.


CLAUSULAS

PRIMERA: El vendedor vende y la compradora adquiere, el cincuenta por ciento de los derechos hereditarios del inmueble ubicado en Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal; actualmente identificado como Callejón Narciso Mendoza, Número 5, Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal. SEGUNDA: El precio de la compraventa asciende a la cantidad de $ 208,908.34 ( DOSCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS OCHO PESOS 34/100 M.N.); cantidad que será cubierta de la siguiente manera:

A).- La señora CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL, pagará al vendedor la cantidad de $ 151,344.17 ( CIENTO CINCUENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS 17/100 M.N.), los cuales serán cubiertos en pagos mensuales a razón de $ 4,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno, durante 37.8 meses es decir 3.1 años.

C).- El señor SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL, pagará al vendedor la cantidad de $ 57,564.17 ( CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 17/100 M.N.), los cuales serán cubiertos como sigue:

1.- La cantidad de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de anticipo a la firma del presente contrato.

2.- La cantidad de $ 47,564.17 ( CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 17/100 M.N.), en pagos mensuales a razón de $ 3,000.00 (DOS MIL PESOS 0/100 M.N.) cada uno, durante 15.8 meses es decir 1.32 años.

TERCERA: Toda vez que el inmueble materia de este contrato aparece inscrito en el Registro Público de la Propiedad a nombre de , la compradora se obliga a llevar a cabo todas las gestiones que sean necesarias para la adjudicación del referido bien.

CUARTA: Acuerdan las partes que los gastos de escrituración y de honorarios del notario, correrán por cuenta exclusiva de la compradora.

QUINTA: Manifiestan las partes que en este contrato no existe dolo, ni mala fe, por lo que expresan su voluntad de manera libre y espontánea, reiterando su conformidad con el contenido obligacional a que se contrae la presente compraventa.

SEXTA: Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las disposiciones legales contenidas en el Código Civil para el Distrito Federal; y en este acto se someten de manera expresa e irrevocable a la jurisdicción de los Tribunales de Justicia del fuero común en el Distrito Federal, respecto de cualquier demanda o procedimiento legal que se derive de este contrato, renunciando a cualquier otra jurisdicción a la que pudieran tener derecho, en razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

SEPTIMA: Leído que fue el presente contrato, ambas parte lo firman de conformidad a los días del mes de julio de 2009.

VENDEDOR

DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ

COMPRADORES

CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL.

CONVENIO PARA LLEVAR A CABO LA PARTICIÓN DE BIENES DE LA SUCESIÓN DE LA SEÑORA CARMEN CLAVEL OCHOA, RADICADA ANTE EL JUZGADO DÉCIMO SÉPTIMO DE LO FAMILIAR, EXPEDIENTE 149/2005, QUE CELEBRAN SUS HEREDEROS CAMELIA, SALVADOR, NORMA, EDITH , LUCERO Y GUERRERO, TODOS DE APELLIDOS DE LA CRUZ CLAVEL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARAN LAS PARTES:

I.- Que con fecha 12 de diciembre de 1955, los señores DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ y CARMEN CLAVEL OCHOA, celebraron matrimonio civil bajo el régimen de sociedad conyugal.

II.- Que con fecha 29 de septiembre de 2000, falleció la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, motivo por el cual mediante escrito de fecha 19 de enero de 2005, se dio inicio al respectivo juicio sucesorio intestamentario, el cual quedó radicado ante el juzgado Décimo Séptimo Familiar de esta ciudad, expediente 149/2005.

III.- Que en el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, fueron declarados herederos sus hijos: CAMELIA, EDITH, LUCERO, SALVADOR y GUERRERO, todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL, reconociéndose al señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMENEZ en su calidad de cónyuge supérstite, sus gananciales conyugales derivados de su matrimonio con la señora CARMEN CLAVEL OCHOA.

IV.- Que los bienes que conforman el acervo hereditario de la sucesión que se menciona en el punto que antecede, se encuentran:

El inmueble ubicado en un lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas, en Xochimilco, Distrito Federal, actualmente Calle Pinahuizac número 20, Barrio de Tejomulco, Delegación Xochimilco, cuya propiedad se acredita con la escritura pública número 6,480, volumen 150, otorgada ante la fe del notario público 125 del D.F. , Licenciado Alejandro Alfredo Ramírez, misma que se encuentra inscrita bajo el número 105, fojas 73, tomo 159, volumen 9, sección 1a. Serie A, de fecha 12 de Mayo de 1965, del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal

Los derechos que emanan del contrato preliminar de compra-venta de fecha 27 de abril de 1980, que se refieren al lote de terreno numero 113, manzana 1, del fraccionamiento residencial CITLALIN, ubicado en el kilometro 17 de la carretera federal Coahutla- Atotonilco- Oaxaca,

municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos.

Inmueble ubicado en el Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, el cual fue adquirido en fecha 18 de noviembre de 1997, como se desprende del testimonio de la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371.

V.- Que es de su interés celebrar el presente convenio a efecto de llevar a cabo la partición de los bienes que conforman el acervo hereditario de la sucesión de su señora madre CARMEN CLAVEL OCHOA. Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Acuerdan las partes que el inmueble ubicado en un lugar llamado “IGNOPA” pueblo de Nativitas, en Xochimilco, Distrito Federal, actualmente Calle Pinahuizac número 20, Barrio de Tejomulco, Delegación Xochimilco, quede a favor de NORMA, EDITH , LUCERO Y GUERRERO, todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL; por lo que CAMELIA y SALVADOR de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL, renuncian a favor de las personas antes mencionadas a sus derechos hereditarios que les corresponde respecto de ese bien.

SEGUNDA.- Por su parte los señores SALVADOR, NORMA, EDITH, LUCERO Y GUERRERO, todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL, manifiestan su conformidad para que le sea adjudicado de manera exclusiva a la señora CAMELIA DE LA CRUZ CLAVELlos derechos que emanan del contrato preliminar de compraventa de fecha 27 de abril de 1980, que se refieren al lote de terreno numero 113, manzana 1, del fraccionamiento residencial CITLALIN, ubicado en el kilometro 17 de la carretera federal Coahutla- Atotonilco- Oaxaca, municipio de Villa de Ayala, Estado de Morelos; y para tal efecto renuncian a favor de ésta persona, a los derechos hereditarios que les corresponden sobre este inmueble.

TERCERA.- De igual modo se conviene que el Inmueble ubicado en el Lote 27, Manzana 15, de la Colonia Pueblo de Santa María Nativitas, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, amparado en la escritura pública número 9,619, otorgada ante la fe del notario público número 57 del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el folio real número 1095371, se adjudique a favor de CAMELIA y SALVADOR de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL; y para tal efecto, NORMA, EDITH, LUCERO Y GUERRERO, todos de apellidos DE LA CRUZ CLAVEL renuncian en a favor de estas personas a los derechos hereditarios que tienen sobre el inmueble de referencia.

En virtud de que en el inmueble a que se refiere esta cláusula se encuentran edificados tres departamentos en forma vertical, que tienen entrada propia y se encuentran totalmente independientes uno del otro, esto es, que no tienen problema de división, se conviene que la construcción que corresponde al departamento 1, pertenecerá a la señora CAMELIA DE LA CRUZ CLAVEL; y los departamentos marcados con los números 2 y 3 corresponden de manera exclusiva al señor SALVADOR DE LA CRUZ CLAVEL, quien de su peculio y con autorización de la autora de la sucesión y del señor DOMINGO DE LA CRUZ JIMÉNEZ construyo el departamento 3. Para efectos de identificación de los departamentos mencionados, y como parte de este convenio, se anexa el plano correspondiente firmado por CAMELIA y SALVADOR de apellidos DE LA CRUZ JIMENEZ. Ahora bien, en cuanto a la superficie total de terreno amparada en el titulo de propiedad que se menciona en el párrafo que antecede, la misma pertenecerá por partes iguales a estas dos personas.

CUARTA.- Las partes acuerdan que la albacea de la sucesión a bienes de la señora CARMEN CLAVEL OCHOA, es decir, la señora LUCERO DE LA CRUZ CLAVEL, al presentar ante la autoridad judicial el proyecto de partición y adjudicación de bienes, deberá ajustarse a los acuerdos tomados por los herederos en el presente convenio, a efecto de que la partición se lleve a cabo en los términos que aquí se consignan, por ser esta su voluntad expresa.

Documents

CLAVEL OCHOA INTESTADO