Ribeirão Preto

Rodovia Anhanguera, km 317,5Ribeirão Preto – SP

Área do Terreno / Land area - 169.137 m²Área Locável / Leasable area - 65.404 m²

O condomínio de galpões mais moderno na regiãoThe most modern distribution center and logistics park in the region

Docas e estacionamento exclusivo / Docks and exclusive parking

Galpão / Warehouse

Portaria / Security entrance

O CLB RIBEIRÃO PRETOLocalizado na Rodovia Anhanguera, na cidade de Ribeirão Preto, o condomínio CLB Ribeirão Preto é um empreendimento concebido para atender empresas que buscam modernidade, efi ciência e otimi-zação dos custos operacionais.

Os modernos sistemas de operação e segurança, frutos de um proje-to concebido com o mais absoluto pensamento no usuário fi nal, ga-rantem grande economia para os ocupantes do CLB Ribeirão Preto. A acessibilidade direta para a Rodovia Anhanguera nos dois sentidos de tráfego (Capital e Interior) é o maior diferencial do empreendi-mento, facilitando substancialmente a operação com caminhões de grande porte.

O projeto foi pensado para ter a maior fl exibilidade possível, poden-do ser ajustado para qualquer necessidade ou perfi l de ocupação.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICASModulação: 45 módulos com área privativa variando de 1.187 a • 1.933 m² (139 a 261 m² de escritório por módulo);Piso de concreto de alta resistência com capacidade para 6 T/m² (blo-• cos B) e 7 T/m² (blocos A), nivelado a laser com acabamento polido;Pé direito livre: 11 m;• 2 docas por módulo, com portas automatizadas e 1 plataforma • niveladora;2 vagas para automóveis em frente a cada módulo;• Previsão para instalação de ar condicionado, sistema de telefonia, • sprinklers e equipamentos de refrigeração.

INFRAESTRUTURAPortaria blindada, sistema de CFTV e segurança 24 horas;• Estacionamento externo para caminhões e carretas;• Gerador de energia para as áreas comuns;• Sistema de reuso de águas pluviais para áreas comuns;• Estacionamento interno para visitantes.•

Ribeirão Preto

CLB RIBEIRÃO PRETOLocated on Anhanguera Highway in the city of Ribeirão Preto (State of São Paulo, Brazil), CLB Ribeirão Preto is a high-quality logistics park designed specifi cally to attend to the strictest requirements of multinationals, industrial fi rms and logistics companies in order to provide the most modern space to drive higher effi ciency and greater operational cost savings.

Th e logistics park’s optimized operations and modern security systems were designed with the fi nal user in mind while ensuring low additional tenant occupancy costs associated with shared condominium common expenses. Th e Anhanguera Highway provides easy access to both São Paulo city and the interior of São Paulo state, provid-ing a distinct advantage for tenants with dynamic transportation necessities.

CLB Ribeirão Preto is designed to provide the greatest fl exibility, functionality and effi ciency to its clients. Th e park can attend to any particular occupational or op-erational requirement of both small or large users alike.

Come visit CLB Ribeirão Preto and discover an innovative way to optimize your fi rm’s storage, logistics and production.

TECHNICAL SPECIFICATIONSModular space: 45 modules with leasable area varying from 1,187 to 1,933 m²;• Offi ce space per module: 139 to 261 m²;• High-performance concrete fl oor: Floor load capacity of 6 and 7 T/m² with • laser-leveled fl oor;Floor-to-ceiling clear height: 11 m;• Dock doors per module: 2, including automatic dock doors and 1 dock leveler;• Vehicle parking: 2 spaces per module;• All infrastructure prepared for air conditioning, telephone system, sprinklers and • refrigeration equipment.

INFRASTRUCTUREBullet-proof main security entrance with 24-hr security, CCTV video • surveillance and complete access control;Internal and external parking for vehicles, trucks, semis, trailers and buses;• Power generator for common areas;• Rainwater reuse for common areas;• Internal parking lot for visitors.•

Planta esquemática do imóvelLogistics park layout

km317,5

administração / administration

caixa d’água e casa de bombas / water supply and reservatory

estacionamento interno autos / internal car parking

estacionamento de carretas / truck parking

portaria blindada / security entrance

estacionamento de autos / car parking

Rod. Anhanguera

BLOCO A1 17.242m²

BLOCO A214.853m²

BLOCO B19.533m²

BLOCO B210.717m²

BLOCO B313.092m²

◀ Centro

◀ Uberlândia

São Paulo ▶

(11) 3127-5550www.prosperitas.com.brclb@prosperitas.com.br

Mapa de localização / Location Map Localização do imóvel / Property location

PROPERTY REFERENCES AND DISTANCES

Ribeirão Preto Airport: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2 mi

Franca: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 mi

Campinas: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 mi

Uberlândia: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 mi

São Paulo: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 mi

Santos Port: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244 mi

AGENTE EXCLUSIVO – Todas as perguntas sobre a Propriedade devem ser dirigidas à Cushman & Wakefi eld. As informações contidas neste folheto são meramente ilustrativas. Apesar de todo cuidado com sua correção, não devem ser consideradas como parte integrante de qualquer contrato ou proposta.

EXCLUSIVE AGENT - All inquiries regarding the Property should be directed to Cushman & Wakefi eld. Th e information contained in this brochure is mainly for illustration purposes. Despite all care over correctness, it should not be deemed an integral part of any agreement.

55 (11) 5501 5455www.cushwake.com.br

comercializacao@sa.cushwake.com

REALIZAÇÃO :

COMERCIALIZAÇÃO :

PARCEIRO COMERCIAL :

CRE

CI 2

0969

J

REFERÊNCIAS E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL Aeroporto de Ribeirão Preto: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 kmFranca: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 kmCampinas: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 kmUberlândia: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278 kmSão Paulo: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 kmPorto de Santos: • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 km

(16) 3977 4400

MG

RJSP

PR

MS

Pres. Prudente

Londrina São Paulo

Campinas

Ribeirão Preto

Belo Horizonte

Rio de Janeiro

São Carlos

Araraquara

São Josédo Rio Preto Barretos

BauruMarília

Franca

BatataisPassos

Uberaba

Uberlândia

Santos

Maringá

Curitiba

Araçatuba

Mococa (111 km)

Jaboticabal (61 km)

Franca (79 km)

Jardinópolis (23 km)Uberlândia (278 km)

Campinas (225 km)São Paulo (313 km)

Araraquara (81 km)São Carlos (99 km)

Pradópolis (36 km)

USP

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km 317,5Rod. Anhang

uera SP 330