39
د ة ا ا5998 ر درة ا27 ذو ا1432 ) 24 2011 ( ر 1.11.178 در 25 ذي ا 1432 ) 22 2011 ( ن ر ا 39.08 ق ا او ا. ، و ا ا ا- ا : ) ا ا و( ا ، أ ه ا ا أ وأ أ: ا ر و ا ء 42 و50 ، ر أ أ ا : ا ه ا ،ة ا و ، ن ر ا39.08 ق او ا ا، آ ااب و ا وار . ط ر و25 ذ ي ا1432 ) 22 2011 ( و: ، ا رء ا: س ا. ن ر 39.08 ق ا او ي م أ دة ا1 ر ت رض ق ا وار ا ا نا ات ه ي . در ا ات ا 9 ن ر1331 ) 12 أ1913 ( تان ا نا ا ه د د وا. ن إر واا اى و ا ا ا .

Code des droits réels Maroc

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Code des droits réels Maroc

Citation preview

Page 1: Code des droits réels Maroc

�ة ا���� ��د � )2011 $#"�! 24 (1432 ذو ا��� 27 ا��درة ���ر � 5998ا

� ذي ا���� 25 ��در �� 1.11.178�� ���� ر�� � 1432 . ا�$.561 /$4و&� ا��*%ق ا�1-�39.08 /.-,+ ا�*�&%ن ر��) 2011 &%�$#� 22(

ا��� * و(�)، + , : ��ا012 -ا.��- ا

) ���4 5� 56� ) و�0ا* #�+ ����45 �5 ا

+ ه8ا ، أ���, :أ$?�* وأ�< أ4) ا ) =1> 54 ;:�$� ا

5�1�@ 4?50،0 و �42?� ء �B1 ا���#ر وA ���� ا

+ أ4$� أ�Dر$�, E1 ��ا �:

? + ه8ا@, �ة ا����، �FG ;:�$� ا��� ,? =�?��، ا ا��=L1 ���و$� ا�G#ق 39.08 ا�G$#ن رH> ،8 و 5,�ر وا"N1�4 0�1� L ا?#اب وN1�4 ا��6آ��.

E" ط�� )2011$#"�! 22( 1432ي ا��� ذ54 25و(ر ��

+.=�� 0=Hو:

،�4#R� رN�S ا .ا�,��9 #�س7 : ا�T4Uء

�.561 /$4و&� ا��*%ق ا�1-� ��39.08&%ن ر��

4ي$: ;<� �7��أ?<�م

1ا�$�دة

=�Gر�� �D�2 ت�= ,W -4 رض�=�W < �4 ��?�= .6Wي ��T�G4ت ه8ا ا�G$#ن �B1 ا���R1 ا=�Gر � وا�G#ق ا E" در�� + ا,�<ا�4ت ) 1913 أN.6Z 12 (1331 ر�T4ن ��T�G4 L!.W9ت اY:� اAن ا#$�H ���[�� د �E" \$ 0 ه8ا ا�G$#ن < �4 E" د#G= ^[". وا \$ �^# < �0 ا=�b و�4 ^ى اا^` وا�,:#ر إB -ن

ER�� .54 ا@0G ا

Page 2: Code des droits réels Maroc

2ا�$�دة

:� ا^#=�Gر � و���GW 54 0?�T�W �4ات d@�W �:S�,$U �=��W ا�L ا8ي W?\ �0�1 وRW#ن (�� "E 4اإن ا�#م �D e=" #5 �:� ه�=� .#ق ا�!�?� "�:��FG ا(ا�g �B1 أن ا,f\ ا

�F�.,W 5R إن �4 B1� -G ا����Gات 54 إ�.�ل أو ��gW أو A ري�G=� E" 0� g 4#ا^:� اا��i6 54 ا�> ا 5� ��G� �5R أن L�1 �0 أي jر، إA إذا آ�ن F)�D ا�TW �H Lر �6(ا A 56 $��، آ��W F!� أو N�

-" .� أن k 0�1.�!� ��0G داb2 أ^b أر�- �?#ات 54 ى#�ا�زور أو ا��=�� � ا����G ا�.1#ب �Wر0�1� F�.,� .إ�.�0 أو ��gW) أو ا

3ا�$�دة

B1� FW� 1,وط���زة ا��6#"�� ا E?�� L) أو أي d@�� 2m ا�G$#$�� اآ��6ب ا����R14 >S ا=�Gر �Z ا د .!n ا=NR] �0�1 إB أن

Aإ �Y@�� ��R14 n ا=�Gرات �Z ا#@� ا�@#ت 0 ا=�Gر و(�ز ا��?�ت �B1 أbD ا��i1 إذاG� ��@W A#د ا . �4#"ة �B1 ا,وط ا�G$#$��(��زة

���" ] 0$ oU �:� Z،5R�4!�ت �G� ��R14ر أو (�G� B1� E?�� Lر، و آ�ن ا��- ��?:� Bإذا W=�رnj ا!�?�ت ا5 =�G� b#ا�� �� `�^� : اpد� و54 ��?:�ا

���$0؛ ذآ �!F ا��G4 i1م �B1 ��م -- �?�� B1� i1� > ��?� ا�GWز#� ؛ا=�د -�� n6� ؛ز �دة ا=�ا� و ا=!ة > ��?� ا?B1� bG ��?� ا�����Aب -�GW ؛ - E@? > ��?� اoU!�ت �B1 ��?� ا�GW؛ - �?�� < �GW أو �:"e2 B1� ��Dpه�؛ا�j - �=W < �GW دة د�:k B1� دة�:, ا#ا(�؛ ا ؛ �GWم ا!�?� ا�rرB1� �2 ا!�?� �Z ا�rر�2 -- �?�! > ا�GW �G��6 �Wر �f؛�G)e ا �B1 ا!�?� ا- �?�� < �GWb��@� .اU^��ل �B1 ��?� ا

4ا�$�دة

أو �[$,�ء ا�G#ق ا=�?�� ا2pى ا�����R1- ا��"�ت ا��=e.!- ^ bG?� �G1ن �1S�s n�W ا- �F أن �Wر ) s 54ف ��4م �W <� � 1:� أو إ�F^#�� �:s�G �4ر ر��E، أو ���ر n��o ا��ر�=W 1:� أوG$ أو

?\ �H$#ن �2ص �e2 B1ف ذiأ�4مG4!#ل �1ا"- 5 �4 vG? . ��R�4 ا -�H#W <� =�G ا��ر ا �F أن �:� s 54ف ا���E4 و ا��kw �0W��@D -��^ B1 54 اspاف و54 ا

0Wر) E� . ا �W� ` 16.�ت + ا����1 ا إ�T4ءات اspاف 54 �ن ا=����E4 ا��ر �G=1 ا �[�T4ء����f و �> ا

x!T�ن رN�S آ���� ا 54��R����� ��رس ��اSE �:W ا���Aا��S ا .

5ا�$�دة �kpا �ءا\��f�=�Gر � إ�G� �4رات �.!�=�:� أو ��Gرات ��.

6ا�$�دة

>��� G�64 ءEk bر �.!�=�0 ه# آ�G= �01G$ 5R 54 دون )ا A 0�" n��o 1W E" ��gW 0+ أو�zه�.

7ا�$�دة 0G�1 0 أو egر وا���G=0 �4�G� E" 0Rر �0R1 ر�Dا �4�f ه8ا ا=T �0 ا=�Gر �����f\ ه# ا�?G#ل ا8ي

��Sدا �@��.

اEولا�<.�ب � ا�1*�ر�ا��*%ق ا�1-�

Page 3: Code des droits réels Maroc

8ا�$�دة

E?�=:� ا�G$#ن ,�G� B1� 5�=4 \fر 4=�5، و R#ن ا�L ا#f ا�L ا=�?E ا=�Gري ه# �k�!4 �.1ة ��=!W ��1 أوDأ.

9$�دة ا�

B �6ا�L ا=�?E اE1Dp ه# ا�L ا8ي G#م �8ا�Z 54 0W (�^� إ 2m L) 0 أي� .?� إ ��?�= : هEا��1Dpوا�G#ق ا

- )��R1� ؛L ا ؛ ا=�Gر � (L اAرW@�ق وا���eت - ؛(L اA$�@�ع - ؛L ا=�ى ( -- L) ل��=��A؛ ا - ���.6 ؛ (L ا- L) اءR b ا�4p ا#. ؛ ا- N!� ؛(L ا- L) �? > ؛ ا (L ا:#اء و ا�=��1؛ -- .ا�?@�28#ل ه8ا ا�G$#ن (�< دb!H `��D 0 ^="�� ا�?,wة �# ا�G#ق ا

10ا�$�دة

L�=�?E اا G#م �8ا0Wا�!=E ه# ا�L ا A 8ي (E�fk L، و R#ن ��j$� د وإ$�� B1� 04��H E" �?�6 و^#،1#"�ء �0 . Eه ��=!� : وا�G#ق ا=�?�� ا

؛ ا���4Aزات -- ��� ؛ي ز اه5 ا���� ااه#ن -.

11ا�$�دة

�#ز إ$,�ء أي (2m E?�� L إ�G� A$#ن A.

12 ا�$�دة bد�#ىآ�� L) � . ��?�� ��Gر �د�#ى�Gر W=�! � واW E? B1� -HE4 إB ا����Gق أو (��

13ا�$�دة

,?4 �G� ط�Gأو إ� d@�4 ر�G� ق�Gا��� B�A E?�� L 4@=#ل :� g�W 4أو |إن ا���وى اا��4 إ �� �g) ا 54 Aإ� .ا(������GW ��sه� ���> ا=�Gري ���GWا �Wر

�F*ولا�Eا

ا6�E�ا��*%ق ا�1-� اEولا�#�ب

?5 ا�6$<�

ا�,>; اEولG.��$?و �ق ?5 ا�$6<�H&

Page 4: Code des droits réels Maroc

14ا�$�دة

L) ل#f 0 اeg0 وا���4i ا=�Gر دون �Z) �1.� ا��=�� ��R1� �G، "�0وا��ف Aن �) و#$�G"E ذi إA ا .أو اWA@�ق

15ا�$�دة

��R14رضpا �:H#" �4 b�,W �4وB1 �4 �و اWA@�ق أ$#ن ��W �G:� إB ا�� ا�@�� "E ا���- �:� إA إذا $\ ا+ ذ�f i،

16ا�$�دة

i �i1 آ0W�G�14 b و�4 �ر) ��o 54ر أو 4?���ت و�4 T> إ�0 أو ا=�Gر�4 �4} 0�" �Aق���� .

�17$�دة ا \?H رضpا i�� L� �4 �:j@ E� �:� 54 ا#(�~ �B1 أن ا�E" E ��4ر��0 :8ا ا�L اT#ا�x ا

. ا�G$#ن

18ا�$�دة ��1و N�f��(!0 و�0�1 ا �R14 ن#R . اR?< ا8ي =] ��G� E" 0�1ر 5�=4

�19$�دة ا E" � �i ا=�Gر L1.4 ا��0 وا��ف "�0 و 0R14 واا��=��لegق ذ���.? �6W` �0 اG#ا$�5 ا8يE" i ا

��Y$pري �:� وا�� .ا=�b ا

20ا�$�دة 0R أن ��ف "��W 0�j �"را ���(F ا��gLإذا L) L1=W ا�� 6#غ e" ر�G=� .

21ا�$�دة

i ا=�Gر أن �6=�01 ا��=��T4 Aا ���ر�� 6#غ A(� راj 1� ،�gرT <ال!��1 اوا .

22ا�$�دة i�� .ا=�Gر أن 1 Fق�G0 ا���R14 0�1� BF 54 (ن و د5�4 R#ن �H ا��#�. W 0�" 0=ضL، و0 أن

��+R ��. =W 50j، آ�� 0 أن F�4 -"� 54 0�" 0 b�� �H ~ #,W.

23ا�$�دة �م Aأ E" A0 إR14 54 �)اG E� . ا�G$#نره�p(#ال ا

W A ��R14 اءات أ(�?<ع^Uا L"�4 وو�= F��?4 vا إb^p A ا�?@=� ا#=W b��G4ن، و#$�G ?\ ��1:� ا E� .

�&�Iا�,>; ا� $K.�آ�ا�� ا�6$<

ا�,�ع اEول

ا�K�ع

24ا�$�دة �<ا�4ت وا=G#د (�Rما6Wpي �B1 ا���R1 ا�,��� أ(�Rم ه8ا ا�G$#ن 4- 4ا��ة Aن ا#$�H E" اردة# ا

.ا�D�fوا?�#ص

Page 5: Code des droits réels Maroc

25ا�$�دة

� �#ز 1,آ�ء أن �@G#ا ���6H B1 ا=�Gر ا, �G . ?=�G إ^���:> ا�ع "��� ��?:> �� E�،�:�1� <�W ط أن,� b�=G1#ا$�5 واT#ا�x ا��ري �:� ا �G"و .

26ا�$�دة

� 4?:> اfوج 54 اءإذا ا1�2+ ا,آ�ء "E إ^ا 5�ع أن w�1 إB ا����R ا��W Eي ��, ا��6G آ�ن �G1$#ن �G!s <:?�� ���" ��6G .ا

27ا�$�دة

�! أ(� A��G! i أن E" b ا,��ع، و 6#غ RءB1 اk .1��6G+k bط آ و، F ا�fذ R#ن i< �� opا.

. �?�E" =4 ا,��ع ��ة ء،�G ا!����B1 � أن �@G#ا آء 1,آ��#ز ? A8@ ق8ا ه�@WAا E" L) i أو 54 ,�8آ#رةا ا��ة (�ود إ1f E" A@0 ا .

<R�W أن ��R��1 ا��@L ا��ة ا$�ام b!H B�) ��6H وإ^اء اWA@�ق �@�6 -�ء ا,آأ(��s B11 F ء �?�-8i 4!ر�1:� إن آ�ن � . 4,وع

ا��I&��,�ع ا �كا�$���MN .Kا

28ا�$�دة

xS���e2 B1� bف ذiاا� G> ا < � x2 ا�kAاك �4 �:$ B =� 4,�آ� ��?:�� إ 5 . @��G� 5�� bDر

29ا�$�دة <�G E" i ا��xS ا�,�ك أن F6�� 01�=�6 اgض ا8ي أ�� 0 وB1� 0 و^0 ا�f#ص أن k bR

د ���$!0 �?�ء أو أن 0H#" -T �#ارض أو <S��k 0R ,5 ���Gر ا8ي R +G6 ��01 "#ق ط��6 ا A أن #G . $�5 وا��Y$pا0�H�s وذi 4- 4ا��ة ا

T � ا��xS ا�,�ك ���1:� ^��- ور �ا?@�Gت ا��Wح وeDU آ�ء, . آF6�� b (��0 "�0ا

30ا�$�دة E" i ا��xS ا�,�ك ,1 N� ��ف "�0 أن �4�H]�,?4 ا��ة ت � �?�ء أو0 4- 4R k �G"ا#�� A0�1 إ�

G . وا��Y$pا$�5 #ا� "W E=��1 ا��xS ا�,�ك "[ن 0 آ�$n إذا ذiو4- #!G4و � �^ ��1�4 5�R , =0�1 �,ط أن أن p(� ا

� ���b ز �دة ا�p!�ء ا?��zk ا��1 و��D$� ا�<ء = ���b و(�) $@�Gت ا xS���=B1 وأن G#م ��� 1<م �=b ا� 5��1=� L�1 ذj iرا ���ر)ا Aأ B1� 0�$��4 54 �z�k i . دون أن @�G) ذ

����b ا ���D ك�,� 5R ا��xS ا < FZ "�:� 54 ا,آ�=1"[ذا 54 B1=" ء�� B1� 01ء) آ�?� ��= ، أن 0jأر E" 0R�� دة� آ� دون أن و bY ا��xS ا���د "�Z E ا�<ء ا�=0�G@$ ،�,4 B1 و(�) �,ط أن GW- ز

� R#ن �5 أ(�ث ا=v #=� .��1 أي (E" L ا

31ا�$�دة !� ��1ر أن N�^ B1� (زل�ر�?��Z أE" 0$ . اpرض ا�E أ�H> ��1:�أوك ,���xS ا�ا E" 0��) 5� 0 ا

E" �R ا�<ء ا�=B1 إذا د"- $��!0 k `!� �6ه> "W�G@$ E:� أن <��1ر ا8ي 5R� ��1=�"�G@$ Eت (�� ا� .اGW i�6- ��1:� ز �دة ا���1E و"���H E اpرض =ا

P��Iا�,�ع ا� Hص ��5ا��Rك ا��.K$ا�

Page 6: Code des droits réels Maroc

32ا�$�دة

L ا. �#ز ، "�0ا�ور�ص ا�,�ك i14 4,�ع ��5 54 :> (f Lا Aه>و�)p اء#� ،�z�k 0�" ث�� أن EH�� 54 ذن]� Aإ ،T4 �Z ا أوT4 0آ�نSآ�k.

33دة ا�$�

E" آ�ء1, �#ز AL .:> أن �6وا ا N� �eG�64 0 و#@W B1� ا#G@� ا�,�ك أن .1!#ا 0��6H وA أن -G < . �?0اg��A?�ء�4 012�4

�#ز p(�ه> A اآ�� E" 0��) E" ف����"E" 0 ا=�Gر ا��1#ك 0ا �=!W Aإ L . . 34ا�$�دة

L ا�,�ك ���0 ا�@�#، ء� ا,آ�(L1 أZإذا أ. xG6 �8ح �"E ا e" 0�1 i0G)#� 0 ز "E ا�ور "�0 و� 54 0@1f0 54 ^� �=و��" ��= .�) أن

35ا�$�دة

6#غ Ag�" ك�,� L ا. L `� ا,آ�ء "E ا. �#ز ��1رة "E ا i أ�#اب �0�1 أو ا�ور "�0، و4- ذ� L ا�fص ا. .,�ك �?� اTورةا=�م ا�2#ل إB ا

36ا�$�دة

0�" 0��) �!6?� <:?4 bآ�ء "�0 آ, L ا�,�ك ���1:� ا. .ا���ر + اTور � eDUح وW=�� ا v"أ(�إذا ر ��S�TH 0�! L و4.�. ا,آ�ء ا��6ه�� "E ه8) ا���ر + ^�ز !�EH ا,آ�ء ا��Gم �[eDح ا

.ا���ر +�wداء �4 �F �0�1 54 ه8)

ا��I&�ا�#�ب .�$Uت ا�1*�ر�� وا�اTر:,���ت

ا�,>; اEول اTر:,���ت

ا�,�ع اEول

�7��أ?<�م

37ا�$�دة L) ق�@WرAا � E?�04ا#H W bر���G� B1� رG4 54 b^4?@=� أو ا��=��ل أ G� ر� 0R1�2m \fk

38 ا�$�دة

4 ?,w اAرW@�ق إ �� ��=�!.R��5�R> �4آ5 أو�5 ا#j=�� ا�� . ا�G$#ن أو ��W@�ق ا

39 ا�$�دة ��=j#��4آ�G� B1� 5ر @��Sة ��Gر ��4ورااAر�H�@Wت ا.!�=�� @W b��W0j ا ��=�!. .

40ا�$�دة

@0j ا�G$#ن ��G� B1راE$#$�GاAرW@�ق b��W #ه . Gرو �5R أن �D�2 �4 أو�� �=@?� .

41ا�$�دة

. وذW�� i@�ق "��� ��?:> 4- 4ا��ة أ(�Rم ا�G$#نأو @�W�S:��اث ار�H�@Wت ��1:� �#ز �eك ا=�Gرات إ(0 �F أن !�E" 5 ا=�G $.�ق ه8ا ا�L وآ�@�� .ا��=��

Page 7: Code des droits réels Maroc

42ا�$�دة

L) -Tf �!�?� "E ا=�G أو "E ا�G$#ناAرW@�ق G1#ا�� ا .Tf � ��م و^#-و�) E" ن أو د#$�G $\ "E ا E" طk�G= .��1 ا�=�#ل �:�� ا�اف�� ا

43ا�$�دة

L� . إذا GWر (L اAرW@�ق @��Sة ��Gر 4=�5 "[0$ f#ل �D(!0 آb �4 ه# Aزم ��A=��ل ه8ا ا

44ا�$�دة 0G) ل��=��A � ��(L) F اAرW@�ق أن G#م ����- ا���pل اTور L� 0�$��Dر و�G�� 01�=�6 kط أن

L�1 A 8ي=�Gرا�� .� L@W �0 إA أj bHرا

45ا�$�دة �4>14 0� L@W� R#ن �4i ا=�Gر ا Aم��G����1 ا=�Gر ا�L@W إA �4 آ�ن 0�T�G ا��A=��ل �wي �� b��

#فw� .اAرW@�ق �L ا

46ا�$�دة �4�Hإ �G@$,?��4i ا=�Gر LW�� B1� -GW وA0�$��DرW@�ق ا اeز��A �4=��ل (L ا2pى وا���pل �تا

0W�S�@ L� ?\ ا=e2 B1� �Gف ذ4iا�Gر ه8ا ا < � . i1W 54 (ور�� -@�? 0� L@W� ا���$� 6GW> ��5 ا."�5 آb �?6!� �4 أ���ل "[ن $@�Gت تا�?,�إذا آ�ن ا=�Gر ا

=#د �0�1 54 $@- .

47ة دا�$� �R?0 ا��Gم � A 0� L@W� wإن F)�D ا�i1 ا b�� ي E4B ا�G�$Aص 54 ا��=��ل (L اAرW@�ق أو ^=01 إ

� ا�4pآ5 أو $bG ا��=��ل اAرW@�ق إb�4 B و �1<م �G,4، أآ]�) ��gW ص �=�م#�f �Z 2m �B1 و^0 ا . 4ةأول وj- "�0 ا8يا��Rن

$�"=� �[eD(�ت�م F ا�i1 ا� L@W �0 أو $�4=� 0 54 ا�G(�ر ا#j- اpول أ�k آD�D B1� �@1 إذا�Z أ0$ i1�� ا��Rن 2ا�"0R14 E أR4?0 أن =ض �F)�D B1 ا#:6� �$�R4 ولpل (ا��=��A 0H#G 8ا: 5R� Aو

�2pز ا#� i ا=�Gر ا�L@W أن .��gW F1 ا��Rن ا�=�5 أ��A eD=��ل (L أ �T أن "v ذi، و�� n!oق إذا أ�@WرAأنا�" N�0 و �=@$ i . 0 أي jر ��=�Gر ا�E" 0� L@W ذ

48ا�$�دة

bR ^<(<ئ ا=�Gر ا8ي آ�ن اAرW@�ق G4را EG� 0 ^إذا �G��64 ق�@WرAا L4?0 ء � � > A أن B1i "E ذ . L@W �0ا#اB1� -H ا=�Gر ا��+ 1R ا��Fء

49ا�$�دة

8ي آ�ن ,01gا ^<ئ ا=�Gر ا� L) EG� 0� L@W اAرW@�ق ��ر � �B1 ا�<ء إذا .

ا��I&�ا�,�ع أ&%اع ?5 اTر:,�ق

Tب : أو�K5 ا�?

50 ا�$�دة

��EG6 اpراEj وZ 54 �:� �4س و�kء(L ا,ب ه# $#�� 54 ا �:� -@�? .

Page 8: Code des droits réels Maroc

51ا�$�دة

fk bR\ أن ?�@- 54 4#ارد ا���) ا=�1�f�� �4+ و#^�G� ذE" i �) اA$�@�ع ��� "E ذi ري أرB1� 0j أن (������T�Gت ا�?�#ص �E" �:�1 اG#ا$�5 ا��=�Y?� �G1م ا��.

52 ا�$�دة

�#ز p(� أن R#ن L) 0 ا,ب �0�1 إ� ABj 2إذا آ�ن 4#رد ا��ء e" �D�D0!)� . �#ز e�1ك ا���ور 5 ا��egل 4#رد i�H i او4- ذ����ء "��� ���W^0 أرj:> 54 ري �=� أن R#ن ا

0?4 0�^�) B"#ك ،ا��e�� أن ,�آ#ا "�G@$ Eت إ$,�ء و��D$� 4#رد ا��ء ا���ور 5 و�B1 ا�� "E ه8) ا �)�64 �!6?�<:�j4?0أرا -@�?W E� . ا$�5 وا��Y$p ا��ري �:� ا=�b#وآb ذi 4- 4ا��ة اG. ا

53 ا�$�دة

@��Sة�0�1 FW أن ��ء 4,�آ� "p N�1(� 54 ا,آ�ء ان 4#رد �إذا آ . ^��=���#ا"�<:�G L) ا,ب إg A ا

54ا�$�دة �@L أ��Dب (L ا,ب �B1 إذا <�#ارد ا���) أو "و�:� أو ا��ول ا��Gم � ��eDU(�ت اTور

.ا�,�ك ^�ز إ<ا4:> �?6!� �64(� أرا�j:> ا�W E?�@- 4?:� ، وذi �?�ء �F1s B1 أي وا(� 4?:>

55ا�$�دة ) Lب ا, <و�4 bG�?�=!W0� -@�?W E� . �G�$Aل ��R14 اpرض ا

�&�W :5 ا�$��ى? 56ا�$�دة

L)ى�� �4ء اي 54 4#رد) �wرض اا ه#ا�W E" L�g B ا�اد ��G:� �0اpرض� D#1#ل �0 إ . وذi �! �4ى أو 4#ا��

57ا�$�دة � أن �G6:�، 54 4#رد �4i أرض bR b�� 0 ا�E" L ا��=��0، أن B1� Ejراpا E" (���4ور ا

�"- �4�G4 وذ و��5 أرH0j=� ��5 ا#ا F��?4 v #=W b��G4 رد#�ن �Gم ا��ى و�4 1<م e$�@�ع أط �,i ا E" 0ن��R4 A }�? . �?0 إA أj bHر

�#ز �eك AEjراpا�� ا�W 54 L�0 ه8ا ا n!o 54 -?4 � ء<:�jراw.

58$�دة ا� G 54 ��@�6� و ���b و(�) $@�Gت وا�eDU��<�4ح �=:�) ن أF� � 0ء W=��) و �=�5 �1ا��ى- �B1 ا

5R ه?�ك < �4 i+، اW@�قذ�f4 ح ا�4?- �5 "[ذاeDUر 54 ه8ا اTW 5��4A?�ع ا�E" L ا وا��4> آ�ن v #=� .ا

59ا�$�دة

i�� �#ز Aرp0 54 اضا�" L���G1م ا��ر �:� ا��ى أن �?- F)�D ا 0jأر B ��eDU(�ت�2#ل إ0 �4i . اeز�4�� ���r64 bو -?� .اpرضوآj bر ?�{ �5 ه8ا ا

�I��W : ;F$ا�>�فأو?5 ا�

60ة دا�$� BG1�WEjراpا��� "E اU$�6ن أن �6Wه> � ا�W E=1#ه� دوناpراEj، اs e�� �1S�6!�=�� 54 ) ا�?�T@f ا

�#ز �إ� Aو ، �:�i�� <�G �� أن آ�� ، �?- ه8ا ا��b�6ا اpرض ا�?�T@f أن �=i اpرض ا�� �#ز A �T@f?� � "F� Eء اAرW@�ق ا#اB1� -H اpرض ا> G#م ��� wk 54$0 أن .

Page 9: Code des droits réels Maroc

61ا�$�دة

�4i ا�E" L ا��=��ل ��4 bR ا���) Ei1 أر0j وا��ف "�:� وإذا آ�ن ا��=��ل W ا�. ا�W E?<ل ")��WAوا(B.=� � �F ا> �:b�6 ا���) ء E=�!. اpرض ��(EF ا��دة أ�e)، "[ن "�!�5 ا اAرW@�ق ا

�T@f?� v، وذi ا�E" L اا#=� -4 ��Y$pا$�5 وا#G . �:� ا=�bا��ري4ا��ة ا

62ا�$�دة B1� F� i �6,ن �G> �.#(:� وkW�":� �أ ��1:� أ�?��ث �اا أراد إ( اpرض إذ�4 bR` 4.�رp��4) ا b�6��

.و$�#ه� �B1 أرB1� A 0j أرض ^�ر)

�63$�دة ا �4 B1� b�� �� أن �� + ا���) ا<ا�Sة �5 (�^�0 أو �Z ا�W � �4�G� iر bR�:� �G=� gر ا

v #=W �Y$F��?4�4�G4 -"� . �W ط�, �G=1ر ا�L@W �0 إA أj bHر، آ�� F!6 A ن�R4 E" �^�� ,�ط ا��ء ا<ا�S �5 ا �W

` "E 4#ا�� ���� E" F!6�W A أي ���G=1ر ا� j@Wرا��ء �Z ا L0� . . ا��=L�� �G1 ا��ى59 إ6W56 Bي �L) B1 ا�ف ��T�G4ت ا�#اد 54

?5 ا�$�ور: را/�1

64ا�$�دة

0 N��4�G� iر bR L ا=�E4# أو �Z 8@?4 0 آ�ف eg��Aل ��Gر) 4.ن ���4 B1� b E" أ?@8 إB ا k F��?4 vط أرض#=W �Y$ (أن ^�ر A 8ي �Gم ه8ا ا�� "E ا��Rن ا 6F! رض� Aإ �:� L@W� أbH ا . jر

65ا�$�دة v=� n�!Dوأ i14 <�6GW <W 0إذاSأ^<اA��4#رة و E4#�= L ا. �#ز �eآ:� ، 4?@8 :� إB ا e"

<�6G��ور إE" A اp^<اء ا�E آ�$j#4 n#ع ا�� �!�.� . ��G"[ذا W=8ر ذ��T�G4 L!.W iت ا��دة ا�6. ا

�F��Z :$5 ا�?H;

�66$�دة ا�@ �G� iر أن �� �#ز A`أو أي "���ت i���!k ر) $#ا"8 أو�^ i1� LDe4 xS�) E" ��4 1o Bj� Aإ �

.F)�D ا�i1 ا���ور 67 ا�$�دة

��1i أن !?E" E (�ود أر0j دون 4ا��ة ا?#ا"8 5R� i���!, ا�@�#(� �0R14 B1 إA إذا و^�ت ا�H�@Wت وا�@�f4.

68$�دة ا�

A�" ز#� �i1 ا��ر ^��1o 4#ا�ى 24 "���ت أأو e.4ت أو k"�ت ` �:Aإ B1� ،5 �4 �"�64 n$وإذا آ� B1=" �"�?4�"�64و ا( �4� .?� 6ي ه8ا ا Aو� - B1تe.� B1� L وا,"�ت ا�@�#(� ا. .ا=�#��4 ا

F6�W :; 54 8آ#رة� � ا��xS ا��6"�ت ا�Z Bxf ا ا8ي "��n "�0 ا�.eت أو 54 �2رج ا,"�، وذi إ 5�� bD�@ =�� 4- 4ا��ة ا?�#ص ،�5�R1اا,� .�?����Y ا��ري �:� ا=�b واا

ا�P��Iا�,�ع

ا&*\�ء اTر:,���ت 69ا�$�دة

ETG? ) Lا ��Wب ا��!�pا �)w� ق�@WرA : ؛اb^p ا���د 0 ء :��$�� -

Page 10: Code des droits réels Maroc

L4 0 اAرW@�ق (5 � ���?�زل - 5�L� ؛ "�0 ا�4i وا(� - � E" 5 ؛ ��^���ع ا=�Gر- �G= �5R 4=:� ا��=��ل ه8ا ا�L ؛���ورة ا=�Gر ا�L@W أو ا A ��=jو E" 0� L@W� ر ا ؛ أو ا=�Gر ا�L@W �0 هeآ� آ��1 ا�e:� L@Wك ا=�Gر - .01^�<وال اgض ا8ي أ(�ث 54 أ -

ا��I&� ا�,>;

ا�.�$Uت ا�1*�ر�� 70ا�$�دة

� 4,�آ� وRW#ن $@�Gت،���GDeاود e4pآ:�� (�W B1=��5 � ^�ر) �! أن��1ر ��� .��?:�� ا

71ا�$�دة !#ا �[زا� ا��Tر �. ��W 5R?!:� وإ$�� :> أن A E�#"� اw�!#ا �[زا� �T4ر ا�#ار ا�. ��1ان أن N�

#ف �B1 أن ا�E" B ذi ا=ف w��2 وا����W Eوز ا�� ا �!6?�� �:?4 bآ -H#4رات و�G=s!�=� ا0 n��2 8ي .واgض ا

�#ل ا��2\ ا��در 54 ا16.�ت AراT!� �[زا� ا�.�����f دون ا��=��ل ا�E" L ا.

�72$�دة ا B1� ا��Zات أو أ��k را أو��kس أg A أن i��j:� إذا nW�4 أو n=.H أو #ود أر0j أو =(��B1 ا

��Y$pده� ا��W E� . n=1H دون 4ا��ة ا��6"�ت ا> 5RW ه?�ك "[ذا �:�g �=��ا �5 ا�� ا8ي @�b أر0j �5 أرض . أ$��W ��Yد ا��6"�ت، و^F �0�1 أن

5 �4 5� bGW A �"�6�� (5ا^�ر �4 �:��@Wق ار#@ آ�$n إذا و��4 +�$ 5 o،?�5 إذا آ�$n ا�gو��ت ��4 i .��4 دون ذ

5�� bD�@��Gر 5 دون أن R#ن 54 �5R أن gWس ا��kpر وا,��ات واZpاس �E�:^ B1 ا��xS اeزم 4ا��ة أي �64"�ا .xS�� �#ز أن ��H #1=W ا A 0$أ �Z .

!� �"- 6W �H �4!!0 54 أjار�.� . و��1ر (L ا

�73$�دة ا �#ز ��1ر Aأ L� 0$]" �:�Z 8وره�، "[ذا^ ���W ر��kpه8) ا n$را ��#ار �?�ء ^�ر) إذا آ���kس أg ن i ه8ا ا!?�ء��1G� �!�.� .:�= ا

74ا�$�دة

G� F.=:� إB ا�� ا8ي ر "#ق أرض ا��ا��kpر أ��Zن ا��4تإذا �. "�0 4- (�ود أر�6W 0j#ي "01 أن �:?4 xG6W E� .s!�=��وRW#ن 0 ا]��ر ا

2��ر أن G.=:� �?@06 إذا اآ�� �#ز :8ا :!�� . jر 54 ذE, �i أن ) E" <R� . ا��ر أرض إB ا��kpر��4اد ^8ور � ا�و 6ي $@N ا

!�ي ��1�4 ذ أو ^8وره� �B1 ا.ق أو ^?!�W:� ^�ز bR ا��kpر أ��Zن ا��4تإذا �.� . �G.=:� ا

75ا�$�دة �40R �?�ء ��#ار ��Gر ��ف "��g 0إذا أ(�ث ا �"�W و��4,�� ���0o أن N�1" E 54 رT ا#j- ا

> ا�G08ي أ(�0o �?@6ا"- اTر �0�1 أن �وإ$��.

76ا�$�دة i��1 L� �#ل ذi دون أن B1� 0R14 ر 6#أن A م 4 ا��=��ل�: �#ز 0 أن A0، وH#G��G� iر ��4ور �

xS����ر ا8ي ��6 0R14 �:8ا ا���xS آ�ن ه8ا T �H#ي إن دون �8ر ا��Gم ��f4راا. #6W B1� (ر�^ !� ��1ر أن N�i .أر0j إA إذا TWر 54 ذ

Page 11: Code des droits réels Maroc

77ا�$�دة

���1ا(�، ���#اD@�ت و�B1 أو اf.ة أو �F أن �GWم ا���$- و�Zه� 54 ا��eت ا�Tة �� �G1G� ا .ا��6"�ت وداb2 ا�?�Ls ا�?�#ص �E" �:�1 ا�G$#ن

�4�R:� ا�fWذ B1� F� #1�ا�s���)Aتآ�� �� �wي أ(� 4- 4ا��ة اjUار دون اeز�4 �1@�ظ �B1 ا!��z وا . "E ه8ا ا!�با=�bاG#ا$�5 ا��ري �:�

78 ا�$�دة

i��54 �40R أو ا�<ES أن � ا$:��ر �?�ء ��4ور أو �p^ � 04�:W!�ب أو (�S<) ا8ي B,f ا=�Gر F1. (>S�)ذ�fW1<م�4 ا 0s#G� -?� . i��i ن �ور أ� (@ أو أ���ل أ2ى �Wي ��=�Gر ا� ا=�Gر أو (�S<) ا�:�د ��Tر 54 ^اء��F ا�.

. ا�gkpل�gkp�� i1Wل ���fWذ �4 1<م �?- (�وث اTر و0 أن .F1 وH+ اS�G>أو E" Y?4p ���fWذ �4 1<م �?- �G#ط ا!?�ء أو ا4p ا.1!�ت اا��4 إB ا Ej�H \�f ا�e�=�6ت ��

�Gف ا�gkpل]�. �P��Iا�#�ب ا

?5 اT&.,�ع اEولا�,>; �7��أ?<�م

79ا�$�دة

f#لع (A� E?�� L$�@ا -@�?�1 B1� ر�G� ا��=��لi14 g0 اegوا�� و�4 ��#ت ، �> 0W�4 ETG?Wاو-@�?�.

80 ا�$�دة L) w,? . و �,طأA$�@�ع �[رادة اspاف أو ��R> ا�G$#ن و �5R أن R#ن ��G4ا �b^w ا

81 ا�$�دة L) FW� : اA$�@�ع �5R أن Tأو: B1� ا � ؛���R1 ا=�Gر �&�W:6 ؛��� . �L) B1 ا �I��W: �? > ؛ �L) B1 ا . ��1= أو ا�ا:#اء �L) B1 :را/�1

ا��I&��,>; اG:��ق ا�$-.,^ وا�.[ا%*?

82ا�$�دة �1?�@- أن bg�6 ا=�Gر L) b�4 اA$�@�ع ��1�f+ أ$#اع��� �bR �4 - اeg��Aل ا�s -4 L@�W E!�=�0 و0 أن

8ر( n$ر �#اء آ���o 54 ر�G= . أو D?���� أو s��$�4!�=�� ه8ا ا

83ا�$�دة �1?�@- �4ة 0� -@�?�:8) ا��ةا$�@��RW0#ن ��oر ا=�Gر ا �=!W �4#�" �4# �:!6�R ���� ،.

84ا�$�دة

�> ^?�:� ا�E وا<روع ا]��ر(�� "�ن ورد (L اA$�@�ع �B1 أرض "eإذا < (L ء (��ده� وnH $,#أو � �?� ا$TGوا<روعأ�4 ا]��ر . ا�L ه8ا ��(FاA$�@�ع RW#ن �� "�R#ن ا�L ه8ا �ء ا�N@$ E" �^#W E ا

i اH!� دون أن R#ن ��p b!H ��:?4 يا�2 L) ا�g v ودون �64س ��G#ق ا#=� .

Page 12: Code des droits réels Maroc

85ا�$�دة

��� ��1B1� i ا=�Gر ن�?�"- ا�RW E#ا ����- -�1?�@- أن -@�?��Gرة @��Sة ا �0 وG) ���� A#ق اAرW@�ق ا ���أنآ�� 0 ، ه8ا ا=�Gر - E� �دات ا>���قbR� 1W اAا L s 5� ر�G= .�L �:8ا ا

86ا�$�دة

@�?�1-��� =�Gر - أن �� -@�?� �0 أو ^r 0G)أو �0 �?@06 ا#@W ه?0 أوم �#G .

�87$�دة ا v #=W يw� ع�@�$Aء ا�TG$ا �=� F�. �1?�@- أن 5R� Aو -@�?� T ��G#ق ا b�=� م#G ��1i أن 5R� A

E� .�م �:� و# ار���H n=@W ا=�Gر �5�H �:!!6 ا���6?�ت ا0 أو 5R� b أن #ر�Z0�o أ0$ > � R#ن �H وj=:� وا�#ر وZوا1#(�ت � ا ا E� أن =�� kط�ه� ا

L��6� ا�E آ�$E" �:�1� n ا�� .أ�4آ?:� إB ا

88ا�$�دة � E" -.GW أز4?� دور � "[ن �1?�@- ا��A@�دة 4?:� �4ة ا$�@��0 �,ط أن ���k�GرB1 أ�L اA$�@�ع ( وردإذا

. � اeg��Aل ا�=��دة :��"G� �:=.H E#ا �?� ا$�TGء:� =#j أن �B1 و"bS�6 $!�ت ا��A@�دة b�,4 - 54 0� ��4 "[ن B1�@�?�1@�ع L اA$�(إذا ورد

. ا��!=� "E ذGi#ا��ا�� �ا 4ا$�@��0

89ا�$�دة xا�#T- ا��1g�6 وnH $,#ء (L اA$�@�ع �B1 أن ا�E ا�G�� =eg��Aل ا��!ا وH#ا���1?�@- ا��A@�دة 54 ا

i وا�� ?�#ص ا�G$#$�� ا��ري �:� ا=�s 54 ،bف ا

90ا�$�دة s -4 L@�W �G!�=�0 أو.� 0� -@�?�0أ 4- �4 �1?�@- أن b�=�6 ا=�Gر أو ا�L ا=�?E ا ��,?�61?� ا �G!sو |

L�:8ا ا.

91 ا�$�دةi اH!� أن =�ض �B1 أي ا��=��ل �Z 4,وع أو �Z s -4 L@�4!�=� ا=�Gر أو ا�� -@�?��L ا=�?E ا

v ودون #=� R#ن .1E" L) 54 5�" ا �H ��� لe2دون إ �G=0 أن .F1 إ$:�ء ه8ا ا ����0 و"E ه8) ا�g . ا��6س ��G#ق ا

92ا�$�دة

E" رات�G=� ا�W E#ا �16> ا�?�@- ا��^ E" وع, �R?0 ا A 0$أ �Z �:�1� ��:egآ,+ ا�� <�Y?W �=� Aإ ��� 54 bر آ#T�� �:ا�-@�?�i وا��.

93ا�$�دة

F� � �Y"��� \ اB1� B1 ا�?�@- أن !8ل "E ا�8:� ا,f\ ا! E� � ا�?=�0�L ا�?�@- �0 اR14 B1.

94دة ا�$� "[ذا E" bs��W رده� �=� إ$8ار) ��#رة ، (L اA$�@�عءا$�TGد ا�?�@- �:� ���ا��kpء�?�@- �د ا �1<م

H# R#ن r64وA 54 ه8ا ا:eك أو ا�1+ و 0$]" (� E" n@1W أو nR10 "�0 (�$#$�� وه � A E!?^أ F!6� b� .

95ا�$�دة -@�?� �1<م اs ض@ �+ دور � آ�TاFS و�Zه� B14 ا�i1 ا�?�@- �0 ���1 �4ة اA$�@�ع �wداء �4 �RW 5

b��� .�Gت اeز�4 �@0Y و��D$�0ا?@و

Page 13: Code des droits réels Maroc

�96دة ا�$

�1<م Aا@�?� .أو n#4!^ �:W�� 01=" 50z.2 �ت إA إذا WW!( ا�G@?�eDUت - 97ا�$�دة

� NB1� Aو i��54 ^� � eW �4ش !?�� أن @- ا�?��B1 ا �G�) F!6� <.�W 04 أوES��" دث.

98ا�$�دة � 1> �4i اH!� و"s Lق =�= �!��1 ا�?�#ص �اB1� 5 ا�?�@- أن ��$�� وذ�H E" �:�1، i$#ن ا�6.ة ا

5���W5 ا����� : "E ا- bR� اiأو�?�@- �0 ا� �B1� L ا=�Gر gد��ء s 54ف ا�� ؛ ا���اء �G) 54 L) B1#ق ا .�=1��T+ ا=�Gر ا�?�@- �0 آe أو � -

G> ا�?�@- إذ < "[$0 ا�?��F ا�?�#ص �0�1 أ�E" (e ا#e�U�� nHم #Rن L�1W E� r64وA �5 اjpار اii 54 ^اء ذ�� .ا

P��Iا�,>; ا�

�� ا&*\�ء ?5 اT&.,�ع 99ا�$�دة

ETG? : L اA$�@�ع ( - -@�?� ؛��#ت ا ؛ ا��ة ا���دة e$�@�ع �$�ام� - ؛�:eك ا=�Gر ا�?�@- �0 هeآ� آ��1 -0 ����?�زل -?D �)ا؛ - � . "fk E\ وا(�اH!�?�@- و�4i ��^���ع E�@D ا

�100$�دة ا

#?�� � ��$�ام �4ة أHا ��fkص ح ?L) ETG اA$�@�ع ا#?=� .�ه� أر�=#ن �?��

101ا�$�دة Aا L) ا��� ��S>^ آ�e0 ه� -@�?�gض @�ع�$إذا هi1 ا=�Gر ا�� E@ B1� ��S�H ا�<ء ا!�B�4 0?4 EH آ�ن

�Lه8ا اأ$,| أ^01 54 ا8ي .

102ة د�ا�$ -���L) -@�?�1 ا N�1" ع �!?�ء�@�$Aا L) L1=W رضإذاp�� كeءا �=� ه�?! .

-@�?�1 . L ا���- ��pرض �=� هeك ا!?�ء(أ�4 إذا آ�ن (L اA$�@�ع p�� �G1=�4رض وا!?�ء "[ن

103ا�$�دة E?Sا� -@�?� . ��H#G:>إjار وH- إذا ��H 0م�ل ا�?�زل ا8ي . F1s إ� ا

�104$�دة ا

R� 5 F!6� iE" 0 @- ا�?�W=6+ أن ?�:E اA$�@�ع آ8egف ا إ�4ا��eW]� 04��G� G= �0Tر أو =�� +1�1 ����$�U�� م��G . اeز�4 eD �$���1(�ت�م ا

F6) 5R� i أوا���TG$�� ��Rء اA$�@�ع آ��1 2.#رة اp(#ال أن ETGW و���G=1ر ا�?�@- �0 ����^�ع ا -40Sأدا i � ��Wد)، وذ#?� �g1!4 -@�?�1B . وnH ا$�TGء اA$�@�عإ

!#ا أن?:> R و ��ت�H#G:> أن ��12#ا "E ا�?�ز���D$� ا�?�@- �E?Sاز �#و�. .1W+أ eD]� �4ح

Page 14: Code des droits réels Maroc

ا��ا/^ا�#�ب

?5 ا�1$�ى 105ا�$�دة

0 أو ر ��g �#ض Gا=�ى (H E?�� L#ا�G� �=@?4 i�1�W 04ر B.=��=.E أو ��ة اs#ل (��ة ا�4#1=4 .

106ا�$�دة

��ب واG!#لU�� ى�= . �G=?W ا ��1S�s n�W F ا!.eن أن !م ��G ا=�ى "E �4ر Eر��.

�G� ���=�ى، ا W A,�ط 4=� ?� ا�#ز

�107$�دة ا 0 B.=� أو> "�0 �?@06 ��L ��ن G ا=�Gر j#4#ع ا�ن =أ �B1� F اw20�1Z 8 .� �#ز $bG ه8ا ا AوL

=�1 Aإ. Eارأو# o0 .

108ا�$�دة .=� �B1� F اB � �?= \ ا 0 أن !8ل "E ا���"B1� �Y ا=�Gر j#4#ع ا=�ى ا�8:� ا,f\ ا! E�

0�$��D0 وY@� . �0R14 B1 وGW- �0�1 ا?@�Gت اeز�4 ��+ ا=�د � ا�@وB1� �j ه8ا و ���b أ �T ا�Rر�G= .ا

_��Rا�#�ب ا� ?5 ا1.9T$�ل

109ا�$�دة

w,? ,? E� "E ا=�G ا�?,| أن ?\ و ?L) �:� ETG اA$�@�ع �L)wB1 ا��A=��ل و ?N@?� ETG ا�p!�ب ا��?�=:8ا ا�s B1� L!�=�0 ا .

�110$�دة ا

5R� : ا��A=��ل Gر (L أن Tأو: �B1 ��R1� ؛ ا=�Gر � ا�&�W: 1� B)���.6 ؛L ا�I��W: � �? > : L) B1 ا

. ا�=��1 أو ا:#اءL) B1 � :را/�1

111ا�$�دة 8ا اهD�) F تG#ق وا�<اL)�4 ا��A=��ل وآ8ا ($.�ق ��د �?60ا�?,|�BT�G�� L ا .

112ا�$�دة

�Tذاإ <�L ا��A=��ل 5�$ |,?� �B 0?R"[ن 54 L) 0 ا��A=��ل �1، ا�8Lا .�ق ه ا6?� ا A ر�G� ر��o 0�G@$ 04>1W 54 0 و(�^��تW��^�) �6 . mن 82w إ�G�� Aار �4 1<م 4?:�

�#ز ��(!0 د�B?R6� L ا L1=W ه8ا ذاإ e" ار أار�G�� A�6=�01 إ . 0�G@$ 04>1W 45(�^�0 أو (�^�ت ن

113ا�$�دة -����1 �#ز A0�" ف�� .��L ا��A=��ل أن

Page 15: Code des droits réels Maroc

114ا�$�دة

� د �1<م L) F)�D ا��A=��ل �wن !8ل "E ا���"B1� �Y ا=�Gر ا#ار�?=8:� ا �0�1 ه8ا ا�L ا! E�0R14 B1� \ � .ا,f\ ا

115ا�$�دة

L) F)�D ن#R Aل 14<ا��=��A4)eDت إ�G@$ر و�G=�+ ا=�د � ا�@وB1� �j ا�R��� � A0 إ�$��D0 و0?4 01�=�6 .��Gر �4

ا�#�ب ا��Fدس5?HFا� ��

116ا�$�دة

�ت أو 4?,�?� ��R14 04ا#H E?�� L) ���.6,@=� أو . �g أو أZاس "#ق أرض ا�تا�� bG�? وأ��Uرث و��D#��.

�W 5RL) F�W اG) B1� ���.6#ق 4,��� إW�� A@�ق ^��- ا,آ�ء A.

117 ا�$�دة � ���.6L) 0 ا 5� 5R0 وأنW#@ 0 أ FW �#ز 0 "�:� أون ه?0 و E� �G) 0�1#ق ارW@�ق "E ا��ود ا

L� .k�!4ة ه8ا ا

118ا�$�دة ���.6 ?L) ETG ا :

Tزل :أو�?� ?D 0ا(� ؛� �� �&�W: (د��W�� -4\fk � E" �!H ؛ وا(���R14 ا

�I��W:e:� ت� �?! . هeآ� آ��1اZpاس أو �ت?,أو ا�ك ا

�119$�دة ا<:H#G�� ارjإ -Hم �0 إذا و�H 8ي�اL) F)�D E?S اF1s ���.6 إ�.�ل ا�?�زل ا.

120ا�$�دة

04�G أو �4ت أو اF!6� -1�H (�دث "��ES أو H#ة BkeW �4 � L) i ا6.��� أن !?E أو gس 54 ^��� N�5R <+ه?�ك اW@�ق �Hهة �4 �f4.

ا��F/^ ا�#�ب

;�%H4?5 ا�<�اء ا��Eا 121 ا�$�دة

�G=1رات �4pا b #. f#ل اRاء ا^w�6�1 n ه8ا ا�L و(�<) #@W 5R� 1ه5 ا��E و e��H ��?�� �G) 1,وط ا�Gرة "E ا��< ا=�Gري �G!s .

�F أن R#ن ه8ا اRاء ��ة W@#ق �, �?#ات دون أن ���Wوز أر�:S�TG$�� ETG? .�=�5 �?� و

122ا�$�دة A 0 b ا����D �4p إA إذا �Dر 5�4 #. R#ن ��G اRاء اL) ن#$�G n وL!s ا,وط ا�Gرة "E ا#@� . ا

��?�= b اs B1� �4p!�=�0 ا#. �F أن ?\ ��G اRاء ا.

123ا�$�دة �R�1 5R� A اءأيR، ���� 1W+ ا���S>^ i1 أو (0�1Z 54 0$�4 آe أو ن .F1 ا�v�@f 54 وا^!�ت ا

.�=�T $���� (�دث "��ES أو H#ة �Hهة

Page 16: Code des droits réels Maroc

124دة ا�$��R��?��5 ����4=��5 ^�ز R�1ي �=� W#^�0 إ$8ار ��ون ^�وى أن ����S�TH b ي �5 اpداء �4ةإذا 1fW+ ا

�) E" �6@�� F�. b ا�4p آ�� �R?0 أن #.ي � ��م k 8�@?Wوط ا=�G أو إ��ق ا�B1��R "�6 اRاء اi1� . أjارا ^���6 ��

�ا�Z أ0$ �#ز ��R��1 4ا��ة 4?:� Yوف �R?�W ي أنم `�R)p �G"و i1#"�ء، وذ ���=4 A�^ة ا أG@ b�@�<ا�4ت وا=G#د 54 243ا]�$�� 54 اAن ا#$�H .

125ا�$�دة �R�1 5R� A4 ر�� b ا0�1f�� �4p ي أن #.5 وا^!�ت اRاء وA أن ��k 8�@?W 54 \1وط ��G اRاء ا

i1� .�5 ا

126ا�$�دة �R�1 �#ز A0���H 54 \G? .ي أن ��ث أي ��gW E" ا��k 54 i1$0 أن �R�w� Fيإذا أ(�ث ا�. 1:� وA أن > �R?0 أن e" i1� v ي �6�W?�ت أو �?�ءات زادت "���H E ا#=W

�:?� .

127ا�$�دة �R��+ وا���eت ا�B1� E ا=�Gرإن ا�R� . ي 14<م ����- ا

�R� �ت ا���k Eت W?@�8ا We@�ق 14<�4 R#ن ا�?! �ت ا�#^#دة (�5 اRاء وا�?!ي "��� f\ ا �ت إذا أn!o أن �!F ا$:�ن��eDU(�ت أ � آ��?!��دث "��ES أو -�ره� را^ $#�:� �Z أ0$ �N �0�1 إ��دة ا

L��6!?�ء ا�� F�� ����$ nR1ة أو أ$:� هه�H ة#H��4pا b #. . �G� B1 اRاء ا

�128$�دة ا�R�1 5R� A ة�� �g` ا�G) i1#ق ارW@�ق وأن G) �?6� 0�1� FW#ق ارW@�ق @��Sة ا�� F6�R ي أن

b اk ،�4pط #.8iن f!أ���Wوز �4ة اRاء ا� i�� . ا

129ا�$�دة ���Aر $���� ا�G=�� }4� b اs�4pق �6@�� ا��Rي ��4 T> أو #. .��1 �4ة اRاء ا

���Iا�#�ب ا� ?5 ا��#_

130ا�$�دة

#اردة "E �4و$� اpو�HفاL) B1� L!.W ا�!N ا �R)pم .

ا�#�ب ا�.�9^ ?5 ا�[�-�

131ا�$�دة

�? > f#(ا E?�� L?! .0�G@$ B1 "#ق أرض ا�g�، ا8ي ��k) �ءل ��R14 0!)�D ا,@=� أو �� bG�? =W -4 �G,��� ا!?�ء، و�� L� . أو ��#U����Dرث ?,w ه8ا ا

F�WW 5R� A) �? > . ءG) B1#ق 4,��� إW�� A@�ق ^��- ا,آ��L ا

132ا�$�دة 5�! ?� $#ع ا!?�ءا �F أن >�L ا |,?��=�د) و ��د (G#ق وا�<ا�4ت F)�D ه8ا أ و4#ا0W�@D و=�G ا

Page 17: Code des droits réels Maroc

L� . ا

�133$�دة ا 5R� F)�� ?� أن @#ت ا!?�ء ا8ي >0 أ وأ(�L) 0o ا FW و �G) 0�1#ق ارW@�ق "E ا��ود ا�E أن ه?0 و

L� �#ز k�!4 �:�" 0ة ه8ا ا

134 ا�$�دة ?� أر�=�5 �?�، "[ذ>1 �F أن ���W Aوز �4ة (L ا� �G= � ا��ة "[ن �4ة أs#ل أوBا $\ ا��W 5� nR�

�=�!ة هE أر�=#ن �?�اا��ة . ?� ا�D �?� ��S�Gور ه8ا ا�G$#ن> 6ي (R> ه8) ا��دة �G) B1#ق ا A، 0$أ �Z N�i�� L) E" �? > ا

���54 ^� � أن ه8) ا E?! �4G BkeW دث �04 أو�) F!6� ES��" ةه�H ة#H أو Aإ�!H .�[ذن �4i ا

135ا�$�دة �? > ?L) ETG ا:

��$�:�ء 0W�4 ؛ -�?�زل �?D 0ا(� ؛ -�� - E�@D ع���^��F)�D ) �)وا \fk E" �!H ?� و�4i ا> ؛L ا ؛ �:eك ا!?�ء هeآ� آ��1 -

136ا�$�دة

�ا E?S L) F)�Dااjإ -Hم �0 إذا و�H 8ي ?� F1s إ�.�ل ا�?�زل ا><:H#G�� ر .

137ا�$�دة 5R ه? < ?� و>!?�ء، L!.W أ(�Rم ا!�$i14 E" ��$ 56�� E اا ��4 ��دك اW@�ق �إذا ا$L) BTG اg�.

ا�#�ب ا����1

?5 ا�%اء وا�.61�

138ا�$�دة L)ء 4=�5ا>^ i1�W 04ا#H E?�� L) ��1=�1 54:#ا ء وا= �0R1 �?�ء �S�H# ا:#اء ا=�#دي ا8ي e=" � �g ،ا

54 i .وا��Y$p �0 اG#ا$�5 `�?�ء "#�6W 0H �4إ�Hأ^b وذ

139ا�$�دة �G=�� ��1=� ?,L) w ا:#اء، وا.

�F أن !�5 ه8ا ا=�G $#ع ا!?�ء ا�اد إ0�4�H و4#ا0W�@D وأ�=�د) . B1� ��1=� �W 5RL) F�W ا:#اء وا A, .آ�ء(G#ق 4,��� إW�� A@�ق ^��- ا

140ا�$�دة

L) F)��0 أو ��1 أن @#0W أو ه?0 أو وا�=��1 ا:#اء �#ز FW0 ق�@Wق ار#G) ��� -4 رض�=� A 0�=�!s.

L) bG�? ��1 ��,@=� أو ����اث أو ا:#اء=�#��D وا��.

141ا�$�دة A�� �#ز F)ا#:�4i ا gb@6 ) �ء# �?�8ي =1ا. ا=�#ديء:#اا وا�=��1 أن @#ت ء (L ا Bjر � .

�&�Iا� �F*ا� ا��*%ق ا�1-� ا�.1#�

Page 18: Code des droits réels Maroc

اEولا�#�ب

اT�.�زات 142ا�$�دة

� (L ا���4Aز# f#ل �1اL) 5S اpو E=!W E?�� B1�EH��5�?:W4 آ�$#ا # . ا�اS?�5 و

143ا�$�دة �> ا=�Gري �� ��GW < #�G$#نر��W�:�!Wد وG) }�?W#ق ا���4Aز omه� و�� .

144ا�$�دة E5 ه ��:� و(�ه� ا���4ز ��G� B1رات ا E� #ن ا� :إن ا

Tأو: -�! ��S�TG0 ���<اد ا=E?1ا�i1 ا���ر + ا?�o - ؛ وW#ز �&�W: 5�$ا#G ?� آ�� GWره� وW=�?:� ا>f .:� � ا��=G) �G1#ق ا

k�! Aراته8او�G= إA �?� ��م و^#د A#G?4ت، ا���4Aز �B1 ا

ا��I&�ا�#�ب ا��ه� ا���زي

ا�,>; اEول

�7��أ?<�م

145 ا�$�دة��� =.�L� 0 (، زياه5 ا i14 B1� رG� E?5 أو آ@�01 ا� ��B��Tن ا#"�ء �� 5 ا�W:5 ا�ا5S ا=�?E إ

� E"#�6أن إL) 5:WB (��زة ا�ه#ن و(L (!06 و f#ل ا�ا5S ا 0? د B1� ي6W .@i1�� L1=W d �4إذا أ(�Rم اه5 ا��E ا���زيه5 ا

146ا�$�دة

5 إن��S>��1 ر�S>�W <Z ا b��H �Z زي��� 5 ��5 اه5 ا�� . ا�ا5Sأوور�o ا Aز#� �)p ور �o5 ��F ا^!0 54 ا ودي ا8ي rا�. 5 أن � b�4 اه5 ا�Ei1 " $��!0 ����داد

G- اي �4 دز���ا <�4 5 آ او"�ءم �e. �#ز A آ�� �)p1f� 5 أن � ا���زي ه5 ع ا j#4#�5 ا�B i1 ور�o ا�ا5S ا8ي �#bD �?��!0 54 ا

5إjارا �� �6#"#ا (��:> 54 ا < 5 8 .!��G ا#ر�o ا

147ا���دة

,�ط ��� !م ي أن زه5 ا���ا �� .4=�?�ة "E �4ر ر��E وأن R#ن F� �Tأن � 5 �G=4=� ?� (#ز ا i1� .ا!.eن i n�W �1S�s وذd@�4 ن �Z � آإذا ا�ه#ن ا

148ا�$�دة

���6ث "�0 54 إ$,�ءات و�6�W?�ت �=� ا �4 b0 وآW�G�14ه#ن و� ,�b اه5 ا���زي ا�i1 ا�G= <T أو ���قA�� 0� .إ

149ا�$�دة

��� ��G اه5 ا F� E1 �4 5�T� ���زي أن : - �G= ؛ه# � أsاف ا W=��5 ا�i1 ا�ه#ن �!��ن H#4=0 و�64(�0 و0We��,4 و�?� ا�T�HAء (�ود) أو رH> ر��0 ا=�Gري ؛ -- 0Sداp دة��� 5 ا��T#ن ��ه5 وا��ة ا� .���ن 4!�1 ا

Page 19: Code des droits réels Maroc

150ا�$�دة �F أن #R اه5ن��1ف "� �1ه#ن �4�Rا e0 وأه .

151ا�$�دة G ��?�� e�@5 $@06 أو آ �� �5م �#ز أن R#ن ااه5 ه# ا�� . اه5 ����1 ا

152ا�$�دة

�#ز �ب أو اpم أو ا#ED أو ا��Gم ره5 أ4#ال اD�G أو ا���#ر ��1:> ره?� A� إA �[ذن 54 (�� زEj�G .ا

153ا�$�دة

04! "i14 E 4,�ع ^��- ا,آ�ءإن اه5 ا8ي ow� d@��� (� .i آ�@�� آ�$n $���� اB11��6G آ�"� ا ?�bG إB اا�ا�5S "[ن (L �� (��0 ا�,ا,آ�ء أ(� إذا ره5 5:W� i �ء<� ا, =� ا�@ز ا8ي mل إB ا

��6G b (��0، وذi � ا8ي (�b ا��رك وإB ،ا�=� i , اBG�� ��6G �1 ا�W:5 ا�ا5Sقد�D إذا0�1 ا E" �"s ىأو آ�ن#�� . ا��=�G1 �:� ا

154ا�$�دة �:�1� b�� �H E� �#ز ره5 اe4pك ا AA�!Gا��.

�&�Iا�,>; ا� ي�Wbر ا��ه� ا���ز

155ا�$�دة

��� �ا5S ا�W:5 ره?� - ا� 0 ���<اد ا=E?1 و"�G (�� ز=�� L)ه#ن و��^اءات ��N!) L ا�i1 ا �?��G$#ن، وذ���A i@�ء د ?�o 54 0?0 ا "E ��1:�#ص ا� # ��EH�� B1� - L ا�اS?�5 ا�2 5، آ�� �����pو . � 54 أي � ا$�bG إ�:)دا��دا

156ا�$�دة

i1�B ^?�:� و0 أن �16:� إB ااه5 أو أن ��@B1� �:� d ا�ه#نRW#ن ��oر ا#� 0R و�B1 ا�ا5S أن �� o <�f 5أن � .�?:� 54 رأ���ل ا

�157$�دة ا

�+ �wداءن ا�ا5S 14<م إ �R�=�Gر ا8ي ���) �B1 وا�� �D�f � ا#?6 G- ز0 اه5 ا���^ وا���eت ا <ي �4 . WA@�ق �e2 B1ف ذiا

E" 0 L��G=1ر، �G� -4ء ا � ن �G.- أو �F �0�1 أ �T أن G#م ������4ت واeDU(�ت ا?�"=� واTور r64 vوA 54 ا]��ر ^��- ا��و"�ت ا��=�G1 ��� ذآ وإA آ�ن #=W 5ر�T .ا

158 ا�$�دة

� �!` ا A5 اS�4 ده#ن ����1 �R R#ن � i�م ا#"�ء "E ا�^b ا��@L �0�1، وآk bط �g� ETG ذ0?R� ���.ق . أن��es، و"E ه8) ا�� F���$#$�Gi1�1 ا�ه#ن ��!�- ا�!يا .

159ا�$�دة

�ا ا�ا5S �5 ا:eك أو w6ل �H 8ي0�F ا�i1 $���� إه��0 �1+ ا .

Page 20: Code des droits réels Maroc

160ا�$�دة

5 أن ��0 rدي �E1� F ا ��1ا5S ا�W:5 ا��و"�ت اTور � ا�E أ$@B1� �:G ا�i1 ا�ه#ن .

P��Iا�,>; ا� ا&*\�ء ا��ه� ا���زي

161 ا�$�دة

�1 5 ا��T#ن و �ور 4=0 و^#دا �=��W 5ه 5 ا��T#ن ءي ��$�TGز ?ETG اه5 ا���.�و��4=�! ا� ا04���� 0�.

162 ا�$�دة

ETG? 5 ا��T#ن ��gv E" 0 اه5 ���Aت ا���W ا ا?Y �5 ا: - Sا� ؛ ا�W:5 �5 اهD 5ا(� ��5?�زل ا ؛�� �:eك ا�i1 ا�ه#ن هeآ� آ1 - .ا��W���48د -

163ا�$�دة

!^ �=�� i1� ?ETG اه5 �!�- ا � >��^اءات ا=E?1 و"�G اد �� E" �:�1� ص#�?��G$#نا ا.

164دة ا�$�0H�Gا��� b^1#ل أ) b!H 0=ا�#W ن و#�T� 5 ا���1 5 أن rدي ا.

b!G ا�ا5S ه8ا ا#"�ء "[ن 1اه5 أن G#م �=ض < � 5o ��G�G) ��?�� �j> إ �ا�0 ��?�وق ا����R، "[ذا �ا0R و��$�TGاوR�W> ا����R �د �� i1� 5 ء �=� ا��LG 54 أدااه5 ء� .�014�R ا

P��Iا�#�ب ا�

ا��ه%ن ا��$9� اEولا�,>;

�7��أ?<�م

165ا�$�دة �Gر �d@�4 i14 B1 أو "s E#ر E=!W E?�� L) E����Tن أداا اه5 ا \�f . د 5ء��@�d و

166ا�$�دة

ا ��<أ و !E�� BGه5 ا A 01آ�w� B1� ه#$�ا�=�Gرات ا،>^ bوا(� وآ bآ B1� 4?:� ء .

167ا�$�دة <T ���6ث "�0 54 إ$,�ءات و�6�W?�ت �=� ا=�G أو �4 b0 وآW�G�14ه#ن و� ,�b اه5 ا��E ا=�Gر ا

���قA�� 0� . إ 168ا�$�دة

0 دور � ا����H�Gت أو �S د 5 و"#اأbD ا8ي ��H ره?0 ��Tن ا�ا5Sإن �G ه� "N@$ E اW!� ا�E �ا�L أن L��6� 5 وذ���A i@�ء ا� �5 ا6?� ا��ر � وا�k ،xG" �:1!H Eط أن R#ن ه8ا ا���H�:?4 L "�:� أbD ا . أن R#ن �= ا@��Sة �G� 5� �zk�$ �?�=4 اه5 و��G4ا ���> ا=�Gري و

Page 21: Code des droits réels Maroc

169ا�$�دة

0��)eD0 و�!W� d@�� � إإ^اء،ون أي ��آb ره5 ر��E" ��Y�?4 ��@�R� ��G4 E ا�> ا=�Gري �^ B أن �G 54 ا� ا�UاءY�?4 ��@�R� 5 �� <� .ا�8آ#ر� ��

�&�Iا�,>; ا� إ&�Kء ا��ه� ا���$9

170ا�$�دة

ه5 ا�ا R#ن ��H�@Wأو ا � . �E إ^!�ر

ا�,�ع ا Eول ا��ه� اde#�ري

171ا�$�دة

G ره� ا�G$#نا R#ن اه5 E� E" 5 ا��Aت ا�� . U^!�ري ��ون رBj ا

172 دةا�$��=� 5�T �ه5 اEH�@W ا����G>ض أو و �5R أن f#ل ا!�S- أو ا <1]�5 أو ا��رك، ره?� اpداء، ا8ي b4�R ا

. �j أو ا��6G �?�ء �ES�TH <R) B1و^!�ر � �B1 اe4pك b�4 ا!�- أو ا�=�إ

173 ا�$�دة ��) E" ��R��N�S ا 5R� ?�ء �F1s B1 �[^اء ���GW ا(���Es � اU^!�ري أن 4w اه�5?� ا��A=��ل،

0#=@4 BG! � � �Dور ا�R> ا?:���ESر�Z B . إ 82w <R� . ا����G ا�WEs���)Aر �5 رW!�0 54 ا��در ��ها

ا��I&��,�ع ا ���,:Tا � ا��ه

174ا�$�دة

?=�G اه5 EH�@WAريا�G=�> ا�� ��H إذا Aإ ����D ن#R A5 و�". . آ���� �Bj ا

175ا�$�دة E1 �4 5�T� ��� ��G اه5 ا��E أن F� :

ه# � أsاف ا=�G؛ -- 5��=Wا���� ا��� �ه�ن ! ��ن ا��� و����� و������ و������� ور�� ر��� ا����ري أو �

�&%�$�؛ .!��ن � �/ ا�+., ا��-��ن !���ه, وا��+ة ا��&+دة (دا'� -

176ا�$�دة

�R��1ف "�0 �F أن R#ن ااه�4 5 eه#ن و أه�i1�1 ا.

177ا�$�دة �#ز أن R#ن ااه5 e�@5 $@06 أو آ �� 5ه# ا�� �Gم اه5 ����1 ا ��?��.

Page 22: Code des droits réels Maroc

178ا�$�دة

�#ز �ب أو اpم أو ا#ED أو ا��Gم ره5 أ4#ال اD�G أو ا���#ر ��1:� ره?� ر���� إA �[ذن 54 AEj�G .ا

179ا�$�دة

�G=�� B�Hp0 ا@G� د��� �#ز إ^اء اه5 ا������A �$��j Eد 4@�#ح أو @�` (�6ب ^�ر �B1 أن 1ه5 |,?� .ا

180ا�$�دة

E" Bا�W أن �Z 54 (���GW � 82w ر�W 54 0�!Wر 4!�1 4=�5 � �Z Bإن اه5 ا�!م ��Tن ا����د 4@�#ح إ�<ا�4ت ا�W E=:� �:� ا��GضA8 ا�@?� �� .ذi ا�#ار � ا��#ا

181ا�$�دة

1 b��H ط أوk B1� L1=4 L) Aإ i1�B1� 0 ا N� 54 bره?� آ Aإ E.= �R?0 أن A ل�.��@�6 أو 4=ض ?@N ا�R)pم �=j�2.

��@E" 0G�� d اه5 إذا آ�ن �:i1W b ا�R)pم ��? .�Z أن ا�ا5S ا�W:5 (56 ا

182ا�$�دة ��6G .إن اه5 ا8ي !04 ^��- ا,آ�ء "i14 E 4,�ع ��@ow� dB1� ( آ�"� ا�i1 آ�@�� آ�$n $���� ا

?�bG إB ا�<ء ا�@ز ا8ي mل إذا 5:W� i �=� إB ره5 أ(� ا,آ�ء (��0 ا�,��� "[ن (L ا�ا5S ا,ا b (��0 وذi إذا �Dدق ا�ا5S ا��G� B1� 5:W ا��6G أو �=� i ,ا��6G وإB ا��رك ا8ي (�b �0�1 ا

�:� �G1=�� .آ�ن sE" �" ا��#ى ا

183ا�$�دة pز ره5 ا#� AA�!G�1:� ا��� b�� �H E� .e4ك ا

184ا�$�دة

�> ا=�Gري ��ة �W A=�ى �� (���GW b�^wW 5R� 0$]" b^pا ��H ضG� EH�@WAه5 ا #�4، وA 90إذا L1=W ا ���T�Gت ا�!�?� "E ا��دة �� ��G� :� �,ط أن �!6�R4 BG! E��W!�0 ا 5Sا� �FW �5 ه8ا ا��G" b�^w ا

��Wا�.

185ا�$�دة #دع ا�ا5S ا�W:5 أbD ا=�G أو �Y$ -4 0?4 �f6$ ا�> ا=�Gري �����"�Y ا=�Gر � و .F1 آ���� 54 54 -?�� �Y?� 0 ا�> ا=�Gري و� d@�� ا���"B1� d اe4pك ا=�Gر � أن ���GW 0G) ��Gا ا(�����s وأن

ii وذ�� 6W �4#ي �W 54ر � ا����G ا�?�<إ^اء أي 2m ���GW �Bj ا 6=�5W �4ة. (�Y$ E" 0� ,�ر إ Aري و�G=�> ا�� Es���)Aا ���G� 5�T ه8ا ا.

���G��82w ر�W 54 0�!Wر � ا ��4�Y$ �@�� 0G) ���GW 8آ#رة��1ا5S ا�W:5 أن .b!H F1 ا$�ام ا��ة ا 5R� 0� L1=� .اEs���)A ا8ي

186ا�$�دة

�? 5Sا��L ا ES�:? ?�< ا����G ا <1ه5 ا�b^r و ,.��S�G1W 0�1� F إذا Es���)Aا ���G�:E 4@=#ل ا .ا�e2 5:Wل ا��ة ا�8آ#رة

P��Iا�,>; ا�

�Wbر ا��ه� ا���$9

Page 23: Code des droits réels Maroc

ا�,�ع اEول

��4��1.$6� �#F-��/ � �Wbر ا��ه

Tأو :� �Wbر ا��ه� /��-F#� ��6اه

187ا�$�دة !BG اG�� �6س� � ااه5 �6=�01 و 01g�6 و ��ف "�0 دون ا n�W ه#ن� . ا�ا5S ا�W:5#ق�i1 ا

188ا�$�دة

5 �� ��م و"�ء ا�) E" ،0�1� ع�! 1اهL) 5 إدارة ا�i1 ا�ه#ن وا��#ل �0�1Z B1 إB أن .

189ا�$�دة 5�T ااه5 ا�i1 ا�ه#ن وه# r64ول �0�4e� 5 آ�B�) e4 و bآ B1� ض�= 5، و�1W:5 أن �"�ء ا

L@$اه5 ��� أ .$��j E" 5�� \G$0 وأن �8f 54 اU^اءات �4 �@B1� 0G) d أن ^- �B1 ا

190ا�$�دة > ��jن آ�ف د ?0 إذا هi1 ا�i1 ا�ه#ن أو w.f� F�=W 54 ااه5 آ�ن �1W:5 أن .F1 و"�ء �GW را أو#"

0? �.

191ا�$�دة ) bG�? =W ه#ن أو�0 أو $<ع b^p 0��R14 ا�?@=� ا=��4 إB ا��ل ا8ي ��!L ا�ا5S ا�W:5 �?� هeك ا�i1 ا

�G"4#ال وpا (0 54 ه8G) E"#�6 v أو b��G4 $<ع ا���R1، و�1W:5 أن #=� �b 01�4 آ�!�1 ا�5�4w أو ا0�!W�.

�&�W :�� ا�$�:Nا�4ا fإ� �#F-��/ � �Wbر ا��ه

192$�دة ا�

i�^اءات ا�?�#ص �E" �:�1 ا�G$#ن وذ �G"ه#ن �=� ��=0 و��1W:5 أن E"#�6 د ?5�o 54 0 ا�i1 ا0�!W4 F6).

193ا�$�دة

5 �� 5 آ�ن �1ا5S ا�W:5 ا^#ع "EG� �4 E 54 د ?B1� 0 أ4#ال ا� + 5�o ا�i1 ا�ه#ن �wداء ا <إذا .آ�ا5S ��دي

194ا�$�دة 0 �� ?0 أن ��i1 ا�i1 ا�ه#ن R#ن ��es �#اء آ�1ا5S ا�W:5 �?� ��م ا#"�ء `�6 k bط wk 54$0 أن

L)A �G� E" أو �G= .W> ا?\ �F1D E" 0�1 ا

195ا�$�دة R#ن ��es آk bط E4 إB ��- ا�i1 ا�ه#ن دون إW!�ع اU^اءات ا�G$#$�� ا�Gرة.

) �=� 5R� 5 4- داB1� 0�?S ��- ا�i1 ا�ه#ن دون إW!�ع ه�Z (8 أ0$ �� 5 أن �@L ا�1#ل أ^b أداء ا .اU^اءات

196ا�$�دة

i6�� b�@R1 ا=�?E أن N� �Z 54 5 5�o ا�i1 ا�ه#ن و� �#ز ا���@�ء ا e" ��?�� e�@اه5 آإذا آ�ن ا5 �� � ا�W L��.

Page 24: Code des droits réels Maroc

�&�Iا�,�ع ا�

� /��-g� �#F� ا�$.�4��1��Wbر ا��ه� ا��$9

Tو�%��: أوE5 ا? 197ا�$�دة

EH�� B1� � # E"#�6 ا�ا5S ا�W:5 د ?5�o 54 0 ا�i1 (F6 ر���GW �!W) "E ا�> ا=�Gري، وذp�� iو��E" 0 ا�W!� وآ8ا �B1 ا�اS?�5 ا=�د ��5ا�اS?�5 ا�W:?�5 ا 5.

198ا�$�دة

5:W��1ا5S ا 5R� N@$ B1� 2m 5:W4 5Sا� 0? �6#ف د ?0 أن �?�زل �5 رW!� ره?�G�� 0ار د <ا8ي �!WE" 0 ا 5� .ا�i1 ا�ه#ن دون ا��6س ��L ا�اS?�5 ا�W:?�5 ا�#ا

�&�W :^#..5 ا�?

199ا�$�دة

? ���A 0@�ء د >S�) أي � E" ه#ن� .0 �?� (1#ل أ^b ا#"�ء �0�1ا5S ا�W:5 ره?� ر���� (�W L!- ا�i1 ا

200ا�$�دة ���fk �4>�14 ن#R �> ا=�Gري دون أن �� (���G�� 0��R14 0� =�! (�S<ا i1�1 ا�ه#ن آb 54 ا$�n1G إ

5 ���. 201ا�$�دة

،E1Dp5 ا ��1 �#f� 5 وW#ا�=0 و E" ��@�6 ذi 54 ا�^�ل ا� E" 5 أداء ا�� �#ز S��1< أن �b�4 b ا 5 وW#ا�=0� .آ�� b!H 0 (1#ل أ^b ا#"�ء أن .: ا�i1 54 اه5 ا��w� 0�1� FWداء ا

E1Dp5 ا ��G) 54 0#ق (��W ا �4 E" 0? �b ا��b�4 >S ا�ا5S ا8ي ا��#"B د.

202ا�$�دة 5 أن �=ض �B1 ��- ا�i1 ا�ه#ن ا8ي ���) إذا ��� ���fk �4>�14 5R <S��1< ا8ي ��R14 E" n�G�

5 � 5 اE1Dp أe4ك أ2ى 4ه#$� 54 أ^N@$ b ا�� .ا� �� b^r ��- ا�i1 ا8ي ��� ا��S< أo?�ء إ^اءات ا.

203ا�$�دة

�=� i�<اد ا=E?1، وذ�� -�! �#ل E1fW ا��S< �5 ا�i1 ا�ه#ن دون ا�E" L ا��داد) إ�W 5�) Bر � ا A 5 وW#ا�=� .0أدا0S آ�b4 ا

204ا�$�دة

��R�� =B1� 0j رN�S ا i�ى ا����R ا����f و �ر T�4ا �8 x!T�E1f رN�S آ���� ا�� �:, �Hد������1د�H �0�1، و #^�f6$ 0 4?0 إB ا�اS?�5 ا�=?��5 داb2 أ^��o b$�� أ �م �W 54ر � ا.

205ا�$�دة

�#ز ��S< ا�i1 ا�ه#ن ا�,�رآ� "E ا�<ا �ة ا 5�[=1?�� ا�Gرة !�- ا�i1، "[ذا ر�� ا�<اد �0�1 وأدى ا�> ا=�Gري�� E1Dpا (���GW � .وW#ا�=0 ا��! �4�W 54 �Rر

206ا�$�دة

T�4 ���GW �=� ��R1� �16> ا�i1 54 ا��S< وbG�?W إ�0 ا ��S�:$ �@�� >S��إذا ر�� ا�<اد ا=�Z B1� E?1 اG= .�ريا�<ا �ة ���> ا

Page 25: Code des droits réels Maroc

207ا�$�دة

���f�E" ��1�4 0 ا�=��b �0 أن .F1 54 رN�S ا����R ا 5�5 ��!�- ا�!ي أو �!�.� �#ز �1اS?�5 اk�!W <�H 5��=W 0?� B1f�� .�j) إ^اءات ا!�- ا�!ي i1�1 ا

208ا�$�دة

+1W أو F�� b5 �5 آ�?:W� v ا�اS?�5 ا#=W 5� Aوr64 >S����F ا�i1 ا�ه#ن �@=01 أو R#ن ا �#ز S��1< ا��داد ���H ا���6?�ت واeDU(�ت إ�G� Aر �4 $�{ � Aو ،(��GW?���G .:� 54 ز �دة "E ا

209ا�$�دة

]��ر إA ا���اء 54 ا�#م ا8ي و^0 0 "�0 اU$8ار ا��p�� Eداء أو ا��Z E1f أ$0 إذا �� �? �4 >S�� R#ن ا A�اE" E2 ���4=� إ^اءات ا!�- ا�!ي ا�L!� E أن �#kت وا���ت ��ة �oeo أk: "[ن ا��A >S وH- ا

� �^ E0 "�0 إ$8ار ر�� 0^# ]��ر إA 54 ا�#م ا8ي �� �? R#ن �4.

210ا�$�دة 0?� B1f�� ���- �:� �B1 ا�i1 ا >S��أو W (��W �:� �4>14=#د 54 ^� � �=� ا�E1f ا�G#ق ا=�?�� ا�E آ�ن ا

Wري $���� ا�G= �> ���GWه� 54 ^� � �.F1 54 ا��E" >S �ا�g،وإذا آ�ن F.k �H ��1:� 54 ا�> ا �48�د ا 5�o 54 <:$# �6@�5 أن �6#"#ا د��15�R اS��1< و 5�?:W�:� b!H ا�,.�F، و�1اS?�5 ا n$آ� E�اW!� ا

E" <:�!Wر F6) 0?� B1f�� .ا�> ا=�Gريا�i1 ا

211ا�$�دة E" E1Dp5 ا �� 5 أو B1fW �5 ا�i1 ا�ه#ن أو ا$�<ع 54 �)، (L ا^#ع �B1 ا�S��1< ا8ي أدى ا

Gره� ا�G$#ن E� .ا��ود ا

P��Iا�,�ع ا� ا&*\�ء ا��ه� ا���$9

212ا�$�دة

��Wت ا�A�� ?ETG اهE" 5 ا: 5؛ -�#"�ء ���� �ا5S ا�W:5 �5 اه5؛�"- � ا - �:eك ا�i1 ا�ه#ن هeآ� آ��1؛ - . ا�2���W��1د -

213ا�$�دة

�^اءات ا�?�#ص �E" �:�1 ا�G$#ن �G"و E?1=�<اد ا�� � !^ �=�� i1� ?ETG اه5 �!�- ا.

P��Iا� �F*ا� �� ا���[ وا�#^ ا��#�ي �16*�رات

214 ا�$�دة

1� bD���1ا5S ا 5R� � s 54 0ف ا���"B1� d اe4pك ا=�Gر 0 ��164W�S�@k B:�دة ���G�� �D�2 اه5 b�@1,وط ا�?�#ص �E" �:�1 ا �G!s58 E" در�� + ا, أN.6Z 12 (1331 ر�T4ن 9 54 اY:� ا

��@�d ا=�Gري أن .F1 ��- ا�i1 ا�ه#ن ���<اد ا=E?1 �?� ��م ا#"�ء ��) 1913�� L1=�� ?E" 0 اb^pا. 8�@?�1 b��H �?� ة#H 8آ#رة� .RW#ن 1,:�دة ا�D�f ا

Page 26: Code des droits réels Maroc

215ا�$�دة

�6#ف د ?E" 0 أ^b ا���0H�G أن ��B1� b ��- ا�i1 ا�ه#ن و"L اU^اءات <�1ا5S ا�W:5 ا8ي .ا�?�#ص �E" �:�1 ا�G$#ن

E1Dp5 ا ��1 8�@?��� +1R� 5 أو ا�E1f �5 ا�i1 وS��1<،وذW �=� i#^�0 إ$8ار �#ا�.� ا�pداء ا0� bD#� �W 54 �4#ر � ا ,� �6�2 b2ه#ن دا� .ا

216ا�$�دة

i ا���G وا�> ا�i1 ا�ه#ن وH#4=0 و�64(�0 �� �5�T اU$8ار ا�,�ر إ�E" 0 ا��دة ا�G��6 ا�> ا .و0We��,4 ورH> ر��0 ا=�Gري

U54 ا �f6$ 8�@?��� +1R��> ا=�Gري !�1 ا�� (��G .$8ار ا�8آ#ر إB ا���"B1� d اe4pك ا=�Gر � ا8ي =�! اU$8ار ا�8آ#ر ��]��� (�< ��Gري و ?�{ $@�om Nر).

217ا�$�دة

��R��� ره5 ��ة أe4ك ��Tن أداء د 5 وا(� "[ن ��- آb وا(� 4?:� �> �?�ء �B1 إذن 54 رN�S ا�) E" E" -Hا# .داSة $@#ذه� ا�i1ا����f ا

014�R� 5 � �F أن G- ��- ه8) اe4pك �B1 ا�#اE و"E (�ود �4 @w� Eداء ا.

218ا�$�دة N�Sر B���1#ز �0�1 أن ��Gم ���Gل إ 5R4أ ،>��إذا وH- ا�اE" E2 4#ا�1D اU^اءات ا�1�W E# ا

�1.�!� �"- اe�=�6�1ت ��j�H 0@D#� ���f��� �5 ا��<ا����R ا. ��$�� .�f6$ �1!W 54 ه8ا ا��Gل إB ا��^< و"L اG#ا�� ا�?�#ص ��H E" �:�1$#ن ا�6.ة ا

R#ن ا4p ا��در �"- ا�� �5 ا��< $:���S و$�"8ا �B1 ا@#ر.

219ا�$�دة b�@ #^���H 54 0$#ن ا��6.ة ا��$��� "�[ن ا��jU��473 �1R"� إB ا2U.�ر ا�?�#ص �E" 0�1 ا 8��@?��� +

إB ا���#ز �0�1 وkآ�0S وإB ^��- أ��Dب ا�G#ق ا=�?��� ا�#اردة �B�1 ا�i�1 إ$�8ارا �e�sع �B�1 د"�� �"� .ا���eت وا,وط وذi داb2 أ^��o b$�� أ �م �W 54ر � إ �اع ه8ا ا

220ا�$�دة

]�5 ا�L��6 أو إ �ا�0 ��?�وق ا��16W A ��R> آ���� x!j ا��T�4 ��R إر��ء ا�<ا �ة إA �=� أداء ا0�" L�@��Sة 54 0 ا ����D ا��� .إ

54 (�:.Wاد و>� �T�4 ���GW B1� FW إر��ء ا�<ا �ة ���> ا=�Gري ا$��Gل ا�i1 إB 54 ر�� �0�1 ا5�[�1اL) 5�?S إB1� A ا BG! Aه#ن و .^��- ا���4Aزات وا

221ا�$�دة

.4<ا �ة "5�o E ا=�Gر �=� ��=0 ���اb!GW AEj أي

�&�Iا�<.�ب ا� �$F*وا� �ا�$6< hFأ9#�ب آ

ا�*�F اEول

أ9#�ب آhF ا�6$<�

ا�#�ب اEول إ?�ء اEرا�i ا�$%ات وا����� وا�T.>�ق وا���زة

Page 27: Code des droits réels Maroc

ا�,>; اEول

إ?�ء اEرا�i ا�$%ات وا����� 222ا�$�دة

i�4 A E� ` 54 ا16.� اpراEj ا�#ات اD ذن]� A�1:� إ� �� �#ز وj- ا Aو ،��1و �R14 ن#RW �: �G1$#ن �G!s ���f� .ا

223ا�$�دة

54B�)أ�:egا�� L) 01" ���f� . أر�j 54 اpراEj ا�#ات �[ذن 54 ا16.� ا

224ا�$�دة eg��eل، و �> إ(��ؤه� �<را�� ���D �:1=�� ات#� R#ن إ(��ء اpرض ا �4�Hر �:� أو إ��kس أZ أو �:

�:?� 0"D �4ء �:� أو ��@W 4?,�ت ��1:� أو.

225ا�$�دة 0�1� n$�4 آ� B:� �=#دW:� إegا�� E" 0G) ول> e" ،ف 54 أ(��ه�s 54 �1g�64 ات#�إذا �Dرت اpرض ا

.b!H اU(��ء

226ا�$�دة �, �f\ أهb ا!�1ة أو �4i ا�ار أو رب ا!z أو ا�g > و �?- ا�0 أو إ(�اث أي Ekء "�0، ��eg54 ا��

<ال < � T �:8ا ا �4 bوآ.

E�� > �B1 ا?�# ا� ��د ا: > ا����� أو ا!�1ة �4ا12:� و�f4ر^:� ا�rد � إB ه8) ا����� أو ا!�1ة؛ -1) 2- �:� <:�4�Hإ E" �:10 أه� L@W > ا�ار �4 ) . > وا(� و ?�@- �0 أهb وW,�ك ا�ور ا) E" �=����

T ��gه> 54 ا��ان؛ A ��� دار bآ > ا!z أو ا]FG أو أي 4#رد 54 4#ارد ا���) ا6.��� أو ا�#"�� ه# �4 6- وارده� و R#ن -3)

إ(�اث Ekء "��j 0را �0 أو ���0S؛ا��ة ا�R)pم ا�?�#ص ��1:� ( > ا,�ة ���W �4ج إ��G� E" 0:� و�4 ^8وره� و"و�:� 4- 4 -4

."E ا�#اد ا��=�G� �G1#د ا�#ار

�&�Iا�,>; ا� ا�T.>�ق /��1*�ر

ا�,�ع اEول

�1#Hق /,1; ا��<.�Tا 227ا�$�دة

��(F ه8) اpرض �R14 `!� �g .ا.�E ا8ي EWw �0 اb�6 إB أرض �R1:� ا

228ا�$�دة 8fW ا?: �4ى ^� �ا "[6W 0$ي "wk E$:�� ا�R)pم ا�?�#ص �E" �:�1 إذا و��gW -H E" �4ى ا?: أو ا

5�Wد�� . ا��=�Y?� L1م ا���)�H 54 10.95$#ن 4 و 3ا

229ا�$�دة Ejراpآ�� أن ا ،��1و �4�� �R14 �:�) B1� BG!W ك!اpراEj ا�W E?�6 �?:� ا���) ااآ�ة آ�!��ات وا

(��� . ��R14 B1� bYW ��Hr4 أ���D:�ا��gW Eه� i1W ا

Page 28: Code des droits réels Maroc

230ا�$�دة

�R14 ن#RW ر�:$p��4ري ا E" ات أو��!ا�<ر ا�R�W �H E#ن ��#رة s!�=�� داb2 ا���) ا����1HU أو داb2 ا��1و �4��.

�&�Iا�,�ع ا�

ا�T.>�ق /,1; ا�F&eن 231ا�$�دة

��$�����قإن ��oر اpرض ا.!�=�� أو ا�?���� وا]��ر اAا L .� i��1 Eان ه#�� . و$��ج ا

232ا�$�دة ا<را�� ":# �f4 ��5 وnH إذا زرع fk\ أر�j 1�4#آ� �g1 �6#ء $��، "[ن أ82ه� �4b!H �:R "#ات

�:?4 �D#G?4 ارع> !ر)، و��i1�W 5 ا<رع 4- د"- $@0W�G إB ا 0 �4 v إذا آ�ن #=�!� �1G- ا<رع 4- ا�.�ا !ر)أ^ة ا 0 �4 v إن آ�ن #=� .1G-، وإن أ82ه� �=� "#ات وnH ا<را�� "01 ا�E" L أ^ة ا�]b 4- ا

i أرw b!H 0jأ�4 إذا زرع fk\ أرض �Z) ��56 $�� آ�5 ا�����4R:�، "[ن ا���L ا �Z 54 �jأر ^>i أر0j �=� "#ات وnH ا��0 إA ا�L "#ات وnH ا<را�� "11<ارع أ^ة ا�]b، وإن ا���L ا N�1" را��

0�" F!6���j 54 0Gر 54 ا ��� v #=��� �!�.� ."E ا

233ا�$�دة ��Wا�� ا�#G��1F6) i ا #:" 0�" }4� �G=1ر أو <T �4 bآ.

234ا�$�دة

G#ا$�5 وا�� ��G� �zW:� 4- ا E�i اpرض أن �G> ��1:� ^��- أ$#اع ا�gو��ت وا!?�ءات ا�� �#ز ��Y$p. �5R أن E� 0�zW، وأن f�6ج ^��- ا�#اد ا F�G?W bR� م#G آ�� �R?0 أن ��ث ��W:� آb �?�ء و0 أن

b�= ��b ��1:� �4 ��ا ا��A]?�ءات ا?���W �5 اG#ا$�5 واT#ا�x ا��ري �:� ا.

235ا�$�دة =W �:12رض أو داpدة "#ق ا#^#�� s 54 �o��4ف �4R:� و�0�G@$ B1 آb ا!?�ءات واZpاس وا�?,�ت ا

i> e2 B1� �?�� <GWف ذ 0 �4 �R14 !�=Wو.

236ا�$�دة i1� n$آ� E� �F �0�1 أداء ا���G ا ،0 n6�إن �4i ا=�Gر ا8ي أ�Hم �:� �?�ءات وأZا�� و4?,�ت ��#اد

T #=W 54 0� F�. �5R أن ��� Y?��(F ا�#اد ا�E" L ا�#اد وnH ا��=��:� وذvg� i ا N��ت و��gW �:�1� b2أ82ه� �=��4 د.

237ا�$�دة

E" �4إ L�إذا �Hم أ(� �[(�اث أZاس أو �?�ءات أو 4?,�ت �5 �#ء $�� و��ون �1> �4i ا=�Gر، "8:1ا ا�2p ا� اpرض إB �4 آ�$n �0�1 اA(�@�ظ �:� 4- أداء ���H ا�#اد وإ�4 إ<ام o��4:� �[زا�:� �0�G@$ B1 4- إر^�ع (�

.b!H إ(�اث اZpاس أو ا!?�ء أو ا�?,�ت <أ�4 إذا أ(�no اZpاس أو ا!?�ءات أو ا�?,�ت s 54ف fk\ ا$�<�n 4?0 اpرض "E د�#ى ا����Gق وF �[زا� ا�?,�ت أو اZpاس أو �. �R?0 أن A ر�G= �R> �0�1 �د ��oره� $Yا �56 $��0 "[ن �4i ا �g1!4 -"� 0 ا��fر ��5 أن rدي ���H ا�#اد 4- أ^ة ا�� ا=��14، أو أن 5R� ا!?�ءات ا�8آ#رة، �Z أ0$

i1� =�دل �4 ز � "���H E ا.

Page 29: Code des droits réels Maroc

238ا�$�دة

A (ا 54 أرض ^�ر�gD ءا>^ b�,�إذا ��Wوز �4i ��56 $�� (� أر0j �?� إ0�4�H �?�ء ��1:� وا��4 ا!?�ء ���وز � 0j50 م�G� �?���ا "[ن ��R��1 �=� ا�#از$� ��5 ��4` ا."�5 إ�4 أن 4wW �[زا� ا!?�ء ا

b��G4 E" (ر�� 0��R14 5� زل�?��4i ا�<ء ا�,g#ل ��!?�ء �� !�W 04 أو أن�H54 أ �G@$ B1� ر���wرض اF��?4 v #=W.

P��Iا�,>; ا�

ا���زة

ا�,�ع اEول أ?<�م �7��

239دة ا�$�

وGW A#م ه8) ا���زة �g ا��gر�� GW. ��:4#م ا���زة اB1� ��H�G���A ا�6.ة ا@=B1� ��1 ا�i1 �?�� اآ�0��6 .�sل أ�4ه�

240ا�$�دة

>S�� ,�ط ��� (��زة ا: �) �B1 ا�i1؛ -1 �=jن وا#R أن 0R14 E" i؛ -2�� أن ��ف "��W 0ف ا3- ،06@? i1� وا?�س ?6!#$0 إ�0 آ8i؛أن ?F6 ا ?�ز�E" 0 ذi 4?�زع؛ -4 Aأ أن ��6W ا���زة s#ل ا��ة ا�Gرة "E ا�G$#ن؛ -56- n #@��� <1= ,�ط ���jU"� إB ذi ��م ا >S��� و"�ة ا�) E"و.

241ا�$�دة

.GW A#م ا���زة إذا �?��Z b�� B1� n 4,وع 242ا�$�دة

� >S�� 1R+ ا A(د�#ا B1� ���� E��� .!��ن و^0 012�4 إA إذا أدB ا

243ا�$�دة (4w� �Ww \fk �.ه� �#ا�k�! !�k ا���زة ا,f\ �?@06 و �5R أن . B1� ��و @�ض "E واj- ا

NR=?@06 إB أن ]!n ا >S�) 0$ر أ�G= .ا�� ا���زة @�W�S:� و �5R أن k�!Wه� �#ا�e6 ..� أ"اد ?��#ن إB ا�����k�!W ا�����ت ا

<:?�� ���" ���,4 �R14 [ن أو أآ��fk ز#� �#ز أن . 0?� ����$ E�,@��H اpه��1 أو $��H:� أن F6�R ا���زة إذا ��kه� $�S!0 ا 5R� .

244ا�$�دة

>S�� . اpولإذا آ�$n ا���زة ا�G)e ا���ارا ���زة ����G ا��! ا���اره� �W 54ر � (��زة ا

245ا�$�دة R#ن :� أo إA 54 ا#nH ا8ي W<ول "�0 ه8) e" N!إذا ا�Hn$ ا���زة �[آا) أو(�n1 2@�� أو آ�ن "�:�

R#ن ���1زة أo إذا آ�$G�4 n.=� و�Z ��64ة A ب، آ��#�= .ا�Y�?4و � .?�زع�4 و��ون W=�! ا���زة ��64ة 54 ��ء ;:#ره� إذا ا��bg ا��R� i1@�� ا����د

Page 30: Code des droits réels Maroc

246ا�$�دة

bDأن أ n!o إذا oأ �: R#ن Aزة و���#اj- ا�� أن �g GW A b2�4#م ا L� Aو ،��R1�1 bH�$ �Z >S��ا?@F!� 06 وj- ا�� �B1 ا�b�4 i1 اد��ء ا���زة وA اbDp ا8ي GW#م �0�1 06@?�.

247ا�$�دة

>S�� .إB ا�g kط أن �@B1� �G ذi 4- ا�6.ة ا@=B1� ��1 ا�b�4 i1 ا���زة �5R أن bG�?W ا���زة 54 ا .وbG�?W ا���زة أ F!6� �T اUرث أو ا#W�@�� ��D:� إB ا1f+ ا=�م

248ا�$�دة

i�e2 B1� bف ذ� G> ا <�@�ت ا�E ��أت �:� 54 وnH اآ��4 �:��6 �� �Y@��4 زة��� .BG!W ا

249ا�$�دة TG?W 0=?4 0 إذاWز��) ETG?W e" iE ا���زة إذا B1fW ا��S< �5 ا�6.ة ا@=B1� ��1 ا�i1 أو "�Gه�، و4- ذ

ES��@ .k�!4 54W:� �4$- وE�H آ�G#ة ا�Gهة أو ا��دث ا

�&�Iا�,�ع ا� �4ة ا���زة

250ا�$�دة

�R14 i (��زة #�64"�� ,وs:� وا���ت دk �Z E!?^أ \fk ?#ات آ�إذا (�ز� ع �,�.G$�1 4ون ا> ��آe� n �4$- وA �8ر "[0$ F6�R ����ز��R14 0W ا=�Gر�� j�) <S�G .وا

251ا�$�دة

�N ��?:> ��اوة أر�=�5 �?�، و�, �?#ات إذا آ�ن "��� 5 8RW#ن �4ة ا���زة ��5 ا�Hpرب �Z ا,آ�ء ا .��?:> ��اوة

252ا�$�دة

.�F6�W �4ة ا���زة آ�14

253ا�$�دة ��ت 54 #@�� W#اE ا�) E"0 وR1�W ��?� i1� �) �B1 ا >S�� �ن �W 54ر � وj- ا6W!�أ �4ة ا���زة "E ا

.�Wر � ��ا � (��زة أول 4@#ت

254ا�$�دة ��6ب ا��ة ا�Gرة "E ا�G$#ن �!H�=�� .��W- �4د ا���زات ا

255ا�$�دة

���1زة b�4 A: ؛ا�?0 وإن �@b وA ��5 اpم وأ�?�S:� وإن �@1#ا��5 اpب و - ��5 اpزواج أo?�ء ��Hم ا<و^��؛ - ��5 ا,آ�ء �G1.4؛ - ��5 ا?�FS ا,�E و54 ه> إY$ B)؛ - ��5 ا#آ�b و4#آ01؛ - . ا��8�9 !7دارة ا(��ال ا����ر.1 وأ6&�ب ه42 ا(��ال��5 -

256ا�$�دة

���زة�� ��= A:

Page 31: Code des droits réels Maroc

� W A!�أ �4ة إذا آ -1��k FS�$ 0�E، و"E ه8) ا N��ن ا��#ز ��H�" 0�1 اpه��1 أو $��H:� و �ن إ�W 54 Aر � W=��5 ه8ا ا?�FS أو �W 54ر � اF6) �k اp(#ال؛6 ا���زة "E ا

2- �1 #s �!�Z 0�1� ز#�� @�ض ��م �0�1 ����زة 0R14 إB أن ]!n ا=NR؛ �4#ا�1D إذا �Zب ا ، 3- >S��!� ��0G آ�f#ف 54 ا�.�R#$0 ذا �1.� أو �64?� إB إذا 4?- ا��#ز �H -$�4 0�1#ي 54 ا

�1.�؛!� ��e2 0H#Gل ا��ة إذا 4?- ا��#ز -4�.��w� -$�4 0�1ن آ�ن "E ;وف b=�W 54 ا�b���6 �0�1 ا

.ا�Gرة ���1زة 257ا�$�دة

��Wال ا�#)pا E" زة��� :G?W.- �4ة ا إذا "�G ا��S< (��ز0W أو B1fW �?:�؛ -1 R#ن G$e.�ع أo إذا ر"nT ا����R د�#ى -2 A ���إذا ر"=n ا��#ى �j ا��S<، و"E ه8) ا

ا���j#4 E#�� أو وH- ا�?�زل �?:�؛ .إذا أH ا��S< ���� د�#ى ا��#ز �0�1 -3

258ا�$�دة

�ة �W 54ر � إذا ا$n=.G �4ة ا���زة �F!6 54 ا�p!�ب ا���8آ#رة "E ا��دة ا�G��6، "�!��ئ �4ة ا���زة ا .زوال �!F اG$A.�ع

259ا�$�دة

es�� -G i �دة أو ��?��Gن، وآb اW@�ق �B1 ذ> b �4ة ا���زة ���=W ز#� A.

P��Iا�,�ع ا� �Wbر ا���زة

260ا�$�دة

��,وs:� اآ��6ب ا ��"#�6� .��R14 >S ا=�Gر �B1� FW ا���زة ا

261ا�$�دة ���زة�� F6�RW A:

أe4ك ا�و� ا=��4 وا�D�f؛ -- �6!�� ؛ اe4pك ا��؛أe4ك ا�����ت -e6 ا أe4ك ا�����ت ا����1؛ - ا=�Gرات ا��@�Y؛ -�ص <��=� �6ا�1 >; ا���:�ناe4pك -@Aى ا���C)ا .

262ا�$�دة

b�@1010�1 .!L ا + ا��در "E و�4 ,��]��� ) 1913 أ12N.6Z (1331 ر�T4ن 9 54 اY:� ا�<ا�4ت وا=G#د �i1�W B1 ا�1g وا�r6و�� �5 هeك ا,Eء ا���زAن ا#$�H.

ا�,�ع ا��ا/^

� إW#�ت ا���زة و?$��. 263ا�$�دة

Page 32: Code des droits réels Maroc

!�= 0Y�@��(�S<ا (��زة �H$#$�� إB أن ]!n 54 أn!o أ0$ �#ز �R14 (��زة #�64"�� ,وs:� وأدرج 1.4!� NR= .ا

ا�,>; ا��ا/^

ا�$�اث وا�%�� 264ا�$�دة

L اUرث وا#��D و6Wي ��1:�� أ(�Rم �4و$� ا�pةs 5� � .��R14 bG�?W ا�G#ق ا=�?�� ا=�Gر

�&�Iا�#�ب ا� �1,Kوا�>��4 وا� �# ا�$�gر�9 وا�

ا�,>; اEول ا�$�gر�9

265ا�$�دة

g�0 �4i أر0j �2ا!^#�� E.= �G� رض �ر��p4=1#�4 54 ا ��) b��G4 ا�k 0�G@$ B1� �:�" سg� G��6:� ا�gرس �?� �1#غ ا,� (� اsU=�م �, .وا

���,4 �H#G) ر���g� �5R أن R#ن �G� b�4 ا A.

266ا�$�دة A م آ���=sU5 (� ا� bG b^اط أ�kر�� ا�g� �#ز "�G� E ا A bم وآ�=sUم ا��W وز��� b^اط أ�kز ا#�

es�� !�= +�f4 طk.

267ا�$�دة ��Wو E?�=5 �4i اpرض اpإذا ��1 ا,� (� اsU=�م اآ�F6 ا�gرس (0G ا�� �=S�k �R14 �,رض وا .وا�gرس ��F6 ا��� ا�E وH- اWA@�ق ��G� E" �:�1 ا��gر��

268ا�$�دة

�F أن !م ��G ا ��) 5�! ��gر�� "E �4ر ر��E، و ,�ط ���0 أن =�5 $#ع ا,� ا�اد Z�0 و�, .ا�gرس "E اpرض و"E ا

269ا�$�دة

b!H i8� �D�f1,وع "E اgس B1� 5�=W ا�gرس أن G#م ���<ا0W�4 ا �f =��G� 5 ا��gر�� �Wر <إذا =G� �G#ة ا�G$#نا$�ام �?� �W 54ر � إ�ام ا=�G، وإA "�6 ا.

270ا�$�دة

،�:�1� L@�� ��i1 ا��� ا A رس�gإذا bH ��د ا,� ا�gوس �E[1o 5 �4 ه# ��4د ��=�G أو ا=ف، "[ن ا �?� v #=�i اpرض ا��fر "E أن ��6 E" ا=�G أو ?:�0 4- اA(�@�ظ �g1رس ��E" 0G ا��و R#ن

.ا�T�HAء

271ا�$�دة i1رس و"إذا ه�g B^��- ا,� أو ^H F!6� 01#ة �Hهة أو (�دث "��0Z#1� �=� ES (� اsU=�م ا��! أن ا

Aرس إ�g1 L) e" م�=sU0 (� اZ#1� b!H �,�<ا0W�4 وا���L ا��� ا��@E" �:�1� L اpرض، "[ذا هi1 ا��E1�� ."E (�ود �4 اL@W �0�1 أو ��� ETG �0 ا=ف ا

272ا�$�دة

Page 33: Code des droits réels Maroc

A n!o أو ،Eر ر���4 E" ن�".�g1رس إA إذا LG�W اsU=�م وأk:� �0 ا ��?�� �G) ر���g� �G� FW ا

��R�� =�! ا�R> ا?:�ES ا��در �����دB1� �H اf!ة اf�. ��S�TG!ة ��S�TH ��4دق �s 54 �:�1ف ا��R1�1 إB ا�gرس bH�$ ES�:$ �G� ���[�� 8آ#رة� .ا

�&�Iا�,>; ا�

�# ا� 273ا�$�دة

�!: .، �G� i�1�Wر أو (�G� E?�� Lري #^0 ا�#ه#ب E" 0 (��ة ا#اهF ��ون �#ض ا

274ا�$�دة ��ب واG!#لU�� �!: .�G=?W ا

Eر ر���4 E" �!: ��1S�s n�W F ا!.eن أن !م ��G ا. i1�1 ا�#ه#ب ��1=@e�6ت ا=�Gر � �5 ا���زة ا�� ���G�و�5 إs 54 0Se2ف ا#اهF إذا آ�ن E?g ا

d�@�� .�Y@�4 أو "s E#ر ا0Se2��1 و�5 إ=@ E?g �5 (��ز0W ا 0Y�@�� F1.4 ن إدراج]" d@�4 �Z ذا آ�ن]".

275ا�$�دة

�!:�G=1ر ا�#ه#ب وnH ا �R ,�ط ��� ا:!� أن R#ن ا#اهF آ�b4 اpه�4 ��1.

276ا�$�دة �" 00 إذا آ�ن ا�#ه#ب 5�� E�k FS�$ 0�1#ه#ب 5R <�H اpهb!G�" ،��1 ا:!� �?S�$ 0!0 ا,�E "[ن

����D -G و# 4- و^#د �!:0 ا#!G" ��1هpا \H�$ 0 ?#ب �?E" 0 اG!#ل، أ�4 إذا آ�ن ا�#ه#ب 54 Ej�GاE�, .ا?�FS ا

277ا�$�دة

es�� -G : :!�؛ -�� ��# ا ه!� ��Gر ا�g؛ - . ا���ل ا����� D!�ه -

278ا�$�دة

0��� �.��4 5 � .�W A` ا:!� 5�4 آ�ن ا

279ا�$�دة �!: .إذا E"#W ا#اهb!H F أن b!G ا�#ه#ب 0 ا�i1 ا�#ه#ب �.n1 ا

d@�4 ر�G=� 4pا L1=W إذا Fاه# =�� إA ���ر � ���GW إرا�o ا A. #ر�o إذا E"#W ا�#ه#ب b!H 0 أن b!G ا�i1 ا�#ه L) Aو ،i!� �0ا�#ه#ب #ب �.n1 ا:!� آ8�.�E" 0 ا.

280ا�$�دة

�!: . 4ض ا�#ت أ(�Rم ا#6WE" ��Dي �B1 ا014�R� ه#ب#�1#اهF وارث n�D ا:!� "E ا,Eء ا 5R < .إA أ$0 إذا

281ا�$�دة

�1<م ا#اه��T� Fن ا����Gق ا�i1 ا�#ه#ب 54 � ا�#ه#ب 0، آ� Aب#�= �1<م ���Tن ا A ���@f . ا<�6� R#ن ا#اهr64 FوA إA �5 "=01 ا=�� أو 0z.2 ا A.

Page 34: Code des droits réels Maroc

282ا�$�دة

�4 ،0 �@�Z B1� L �G@$ت ��G ا:!� و�4و"�ت �16W> ا�i1 ا�#ه#ب و$RW 0��R14 bG#ن �B1 ا�#ه#ب <i .ذ

283ا�$�دة اد ������Aر ر^#ع ا#اهE" F ه!�0، و �#ز 5�������5 ا�� : "E ا

Tا؛:أو�kا آ�ن أو راD�H ه���# "��� وه!0 اpب أو اpم �&�W:0�G@$ 04>1W 54 B1� 06 أو@$ B1� ق�@$Uا �5 ا>^�� Fاه# . إذا أD!` ا

284ا�$�دة

�#ز 1#اهF أن =�� �4 وهF إA إذا أ����A�� �:kر وW> ا�?��\ ��G� E" 0�1 ا:!� وb!H ذ A i0 .ا�#ه#ب

285ا�$�دة

��Wا$- ا�#� b!G ا����Aر "E ا:!� إذا و^� �4$- 54 ا A: إذا آ�$n ا:!� 54 أ(� ا<و^�5 �2 �4 داn4 را�.� ا<و^�� ��S�H؛ -1 إذا �4ت ا#اهF أو ا�#ه#ب b!H 0 ا����Aر؛ -2 B,f 4=0 ا�#ت -3 �"#f4 �j4 0، "[ذا زال ا�ض ��د ا�E" L إذا 4ض ا#اهF أو ا�#ه#ب

ا����Aر؛ إذا W<وج ا�#ه#ب 0 �=� إ�ام ��G ا:!� و54 أ^1:�؛ -4 B1� n ^<ء 4?0 ^�ز 1#اهF ا^#ع -5#@�إذا "#ت ا�#ه#ب 0 ا�i1 ا�#ه#ب �014�R، "[ذا ا��H ا

"E ا!�EH؛�4�� ا����دا �B1 ا -6 e4�=W 0:!�؛إذا b4�=W ا�g 4- ا�#ه#ب إذا أدb2 ا�#ه#ب ��gW 0ات �B1 ا�i1 ا�#ه#ب أدت إB ز �دة 0���H E" ��:4؛ -78- EH�! � ا�#ه#ب ��S>^ 0 ^�ز ا����Aر "E ا E" ه#ب#� .إذا هi1 ا�i1 ا

286ا�$�دة

@��Sة ا#اه �!: �G� �6@� ETG ا <R�� 0، أو�G"0 و4#ا �5R ا����Aر إT�� A#ر ا�#ه#ب AF.

287ا�$�دة Fاه# �B1� FW ا����Aر "E ا:!�، "�G� �6 ا:!� ورد ا�i1 ا�#ه#ب إB ا.

�1<م ا�#ه#ب 0 �د ا]��ر إ�W 54 Aر � اWA@�ق أو �W 54ر � ا�R> ا?:�E" ES ا��#ى A. ?@�Gت ا?�"=� و$@�Gت �#ز �1#ه#ب 0 أن �6د ا?@�Gت اTور � ا�E أ$@B1� �:G ا�i1 ا�#ه#ب، أ�4 ا

0���H E" �4 زاد Aد 4?:� إ�6 e" �? > .ا

288ا�$�دة Aوr64 ن#R 0$]" ،(� E" i1وه ،L) 0^ه#ب دون و#�i إذا ا��^- ا#اهF ا�i1 ا�: .�5 ه8ا ا

8�G!s i إذا ا�4?- ا�#ه#ب 0 �5 رد ا�i1 ا�#ه#ب إB ا#اهF �=� ا����ر) ا�H�@W أو �THء، رZ> إ$8ار) � R#ن r64وA �5 ه8ا ا:eك 0$]" ،(� E" ه#ب#��G1$#ن، وهi1 ا=�Gر ا.

289ا�$�دة

Fاه# .$@�Gت ا����Aر ورد ا�i1 ا�#ه#ب ���1:� ا

P��Iا�,>; ا� ا�>��4

290ا�$�دة

Page 35: Code des droits réels Maroc

B�=W *و^0 ا �:� ��G .ا���g� i�1�W �H �#ض �i1، و

291ا�$�دة

�H�� :أ(�Rم ا:!� 4- 4ا��ة �4 6WE1ي �B1 ا �#ز ا����Aر "E ا���G1.4 �H؛ - A - AرثF�! Gع ا���� ا���@+ق !� إ�Kز ار��K. .

ا�,>; ا��ا/^

�1,Kا�

ا�,�ع اEول�1,K��/ +ZEوط ا��

292ا�$�دة

0R ا�!�=� �]�?:� �=� أداء اk ��) 4,�ع E?�� L) 4,�ع أو i14 E" i k 82أ �=@,]�5 و�4و"�ت ا .ا=�G اeز�4 وا��و"�ت اTور � ا?�"=� �?� ا�T�HAء

293ا�$�دة

�:!�s ن#R ,�ط ��� F1s ا,@=� أن : E" 0R ا=�Gر أو ا�L ا=�?E؛ -k ��) -�� nHع و�,� E" �R ا�i1 اk - �1<ء ا�,�ع ����W B1� �Gر � i1�W ا�,@#ع 54 0R1�W � b�4 ���1 ا,@=�؛أن R#ن �Wر (� ؛ أن R#ن (�S<ا ���E" 0 ا�i1 ا�,�ع (��زة �H$#$�� أو "=��1 -9�ن ا���%�ع ��A �+ ���� ا�&@1 ا�� ��1 !��ضأن -. .

294ا�$�دة

���" �=@, L اs 5� �!H ?� إ��R14 B ا> �#ز L) <j ا:#اء وا�=��1 إ��R14 B اb@6 و(L ا6.��� أو ا�:?4 -��E!?^p .

295ا�$�دة

�:�=@k 1#ب.�F ا,@=� إo!�ت ��- ا��� ا�s B1� 5�=� . -�! �=�5 �0�1 إo!�ت ���GW ا �Y@�4 ر�G="[ذا آ�ن ا�> ا=�Gري��.

296ا�$�دة

i أن 82w ا��� ا�!�=� �14�R:� أو أن �آ:�, i14 E" E!?^p 0��) i 4,�ع، "��B1� F اk إذا ��ع. !� �:�، "[ذا Wآ:� إذا �.�82 ��,@=� ��Gر (��E" 0 ا�i1 ا�,�ع #م اpوا(� 4?:> ا bRW=�د ا,@=�ء آ�ن

�:14�R� �=�!� .ا!=v، و^B1� F 54 رE" FZ ا,@=� 54 ا,آ�ء أ82 ا��� ا� �) ��Gر (��E" 0 ا�i1، و 82 54w E" i ا�i1 أن k bR1" آ�ء,ك �1,�ي إذا آ�ن ا�,�ي أ(� ا

�:?� E1f� =ب �5 رE" 0�!Z ا < .$��!�G� 0ر (���4 0

297ا�$�دة E��82 ��,@=� �B1 ا,bR اpا E" <:!�WW ء آ�ن�=@, :إذا اn@1�2 4اFW ا

<o �oر# 82w ا$�bG ا�L إEH�� B ا < �Gم 54 ,�رك ا!�E" -S ا6:> ا#ا(� "E ا��اث �B1 54 ��ا)، "[ن BD#�:>، o> اF$�^pا. �و �b2 آb وا(� 54 هArء 4- 54 k E" 0�1@=�0 دون ا=NR، و �?<ل ا�,�ي 4?<

o4#رو �82 ��,@=�0ا!�S-، وا#ارث 4?<pا E" .

298ا�$�دة ��1اول �1��G:�، وRW#ن "E ا�G#ق ا=�?�� ا �1��H �Z ��6 أمG1 �1��H n$رات �#اء آ��G= .RW#ن ا,@=� "E ا

Page 36: Code des droits réels Maroc

299ا�$�دة

إذا ��=n ا��� ا��W E#ز ا,@=� "�:� ��ة 4ات b!H ا$�ام أ^b ا,@=�، "11,@�- أن 82w 54 أي 4,� �G)e]�5 ا8ي ا�kى �0 و �B1� FW ذe.� iن ا!�#ع ا��.

�> ا=�Gري�� ��G� � ا�,�ي ا 54 A82 إrW A ��#@,� ."[ذا آ�ن ا=�Gر �Y@�4 "[ن ا��� ا

300ا�$�دة B1� F^وا(� و �G=� �=S�k \�) أو أ^<اء 4?:� أو ��ة �:=�^w� �:�" �=@,إذا ��=n ا��� ا��W E#ز ا -��� � ا�,�ي أو أن �ك ا 54 -S�! i ااE" FZ ا,@=� أن 82w ^��- ا�!�- ا�,�ع ��?0 و��5 ا,ا

�#ز�1,�ي، �#اء L1=W ا=i1�� �G وا(� أو ��ة أe4ك 4 e" ،د�=W ي أو�,� ,���، و�#اء ا��W ا!�S- أو اi .v�=!W ا,@=� إA إذا رEj ا�,�ي �8

301ا�$�دة

b2� �f ��5 أن 82wه� �14�R:� و��5 أن w� 82wي ��k �Gء و -�@,إذا ��=n أ^<اء ا��� �=G#د 1�f4@� "[ن ا5 �,� .H 54 0�=@k E" 0=4!01 54 ا

302ا�$�دة

���#ز أ8��2ه� إذا e��" ن#$���G ��=��n ا����� ا���,��� "��E ا���<اد ا=E��?1 و"��L اU^��اءات ا�?���#ص �E��" ���:�1 ا�=@,��.

303ا�$�دة

e ��W أو � 5R ا�!ع D#ر < �4 ��!W ت#" ���" �=@k A . E" م�GW E�آ�� E" �=@k A ا��� ا,�S=� ا .�Dاق أو 12-

304ا�$�دة

�GW �=� ي�1,� 5R� 0Sاk �G� 54 �f6$ �1! �� (E" 0H#G ا�> ا=�Gري أو إ �ا�:� "F1.4 E ا��@�d أن <0 ا�L "�:�، و L) xG6 ه8ا ا�2p إن 54 ���fk 0� bD#W إذا A��1 إ!� �` ا Aو ،�=@,L) 0 ا 54 Bإ

bD#� #�4 آ��W 54 �14ر � ا 5�oeo b^ل أe2 0ر��� . W ��1!�ا��� ا�!�=� ��1S�s n� 5 ا!.eن ���$� �5 ه# � آb 54 ا!�S- وا�,�ي، 4- ���ن �=�5 أن �5�T ا

G- ه8ا ا�!��1 "[ن < n، "[ن #@�و�o?:� وا��و"�ت ورH> ا�> ا=�Gري أو F1.4 ا��@�d أو 4ا^- ��G اG= E" xG6 ^��- اp(#ال ��ET �?� آ��W 54 �14ر � ا����G إذا آ�ن ا �=@, �اع إذا آ�ن (L اUأو ا �Y@�4 ر�

d@�4 �Z ر�G=1> ��!�- إن آ�ن ا= .ا=�Gر "s E#ر ا��@�d، و��B1� �?� ET ا�G=1> ��!�- "!�ET أر�- �?#ات �W 54ر � إ�ام ا= ��LG ا < .وإذا

305ا�$�دة

0j=W -�@, =�� �.F1 ا,@=� إA إذا 5�j ا e" d�@�� .��.F1 ا��@�d ا��=L1 �0إذا آ�ن ا=�Gر "s E#ر ا

306ا�$�دة 0�!Z0 �5 ر�" != ���f�82 ��,@=� أن �Gم 1s!� إB رN�S ا����R ا���Aا��S اpا E" FZ 54 B1� F� E" ��:ا�� ]� <o ��G�G) �j� �G=182 ��,@=�، و .F1 "�0 اUذن 0 �=ض ا]�5 وا��و"�ت ا�Yهة pا E"

�?� ��R��، وأن G#م �bR ذi داb2 اb^p اE$#$�G وإE A ر"v ا�,@#ع 4?0 1=ض ا=�?E ا�DG�G?�وق ا�=@, .�E" 0G) xG ا

�&�Iا�,�ع ا� �1,Kر ا��Wb

Page 37: Code des droits réels Maroc

307ا�$�دة

��i1 ا��� ا�!�=� 4- 4ا��ة ��T�G4ت -�@,82 ��,@=� أو (n�R �:� ا����R "[ن اpا B1� Ejا�إذا W> ا+ ,��@�d ا=�Gري) 1913 أN.6Z 12 ( 1331 ر�T4ن 9 ا��در "E اY:� ا�� L1=�� .ا

308ا�$�دة

54 �4w� 0ن �?B أو Zس "�:� "[ن �Hم �8b!H i إ�eن ��#@,�إذا أ�jف ا�,@#ع E" �z�k 0?4 ا��� ا!?�ء واgس "E أرض ا�g �[ذ$0 أو�� �G1=��82 ��,@=� nG!s ا�R)pم اpا E" �!Z i14 �:!k، أ�4 إذا �Hم ا

!?�ء واgس "E أرض ا�g دون إذن �� �G1=��8i �=� إ�eن اE" �!Z ا,@=� "�.!L ا�R)pم ا�.

309ا�$�دة �=@,�� �!�.�1,@�- إ�W 54 Aر � ا ��#@,� �1<م ا�,@#ع 4?0 �د ��oر ا��� ا A.

310ا�$�دة

��R1�1 أو �1H�?:8ا ا�L ا�E أ^اه� ا�,@#ع 54 �) �B1 ا��� b.!W ا��"�ت ا �z,?�ا�L ا=�?E أو اd@�4 �Z ر�G=� nG1=W إذا ��#@,� .ا

P��Iا�,�ع ا� �1,K9*%ط ا�

311ا�$�دة

�=@,�� 82pا E" -�@, L) xG6 ا: إذا W?�زل �?:� Dا(� �,ط أن ��b ه8ا ا�?�زل �=� o!#ت (0G "�:�؛ - :� أو 0���H "�:�؛إذا ا�kى ا -�,0 54 4R k �:��� E���� ا . !�ع �@�� ا��; .�%Q !=�، و�� آ�ن G .��� أن �N.�9 �+ !�ع �@�� � ��إذا -

312ا�$�دة

EG� �4 i82 ��,@=� ��#ت ا,@�- وإ$�� ?�bG ه8ا ا�L إB ورN@?� 0�o ا,وط ��� "E ذpا E" L� xG6 ا A�=@,�� 82� b^54 أ.

�&�Iا� �F*ا�

�$F*ا�

313 ا�$�دة��6 4:� wةH ��6 إ�4 ���� أوG :ا

E" i ا�i1 و ?ETG �:� ا,��ع -k bآ F��$ ز@ .ا��6G ا!��� أداة - ��6H1�:�9� ��1 وإ�:��ز ��وه; إ Q<�Aا�� R�> �@��� ةS.�=ا�� .

.اT#ا�x ا��ري �:� ا=��Wb> ا��6G إ�4 ���اEj وإES�TH <R�� �4 4- 4ا��ة اG#ا$�5 و

314ا�$�دة A ��6، وأنG1 e��H ن#R ,�ط U^اء ا��6G أن R#ن ا�i1 1�4#آ� �B1 ا,��ع 1,آ�ء �?� إ^اS:� ، وأن

��6GbR ^<ء 54 أ^<ا0S �=� ا �!6? .W<ول ا�?@=� ا��G#دة 0?4 ��

315ا�$�دة ,��6 ���اEj ^�ز bR 54 اG آ�ء أن .F1 إ�.�:� إذا �kب إرادF�� 0W 54 ��#ب اBj إذا n�W ا

�N واUآا) -�� bG �5 ا]m �4 ���H 5�� �1ل إ�BT�G�� 0 ا��6G و��5 ا���G -اx1g وا A 5!Z 0G� أو إذا

Page 38: Code des droits réels Maroc

1� B���10���G وnH إ^اء ا��6G، و ( �GW E" ة!=���E" 0 ا=�Gر ا�6G#م، وRW#ن ا ��G�G��E" 0 ه8) ا

F1s ة�2pا ���G$ �4 E���1\ 54 $��!0 ��?� أو $�Gااا b��6 إذا ه# أآ�G .�G�Uء �B1 ا��6G .�G�Wدم ه8) ا��#ى "E ^��- اp(#ال ���W 54 �?� ETر � إ^اء ا

316ا�$�دة

.�G=� nG1=Wر b!GW Ad@�4 د�#ى ا��6G إA إذا و^:�j n ^��- ا,آ�ء و���GW <Wه� ���GWا ا(�����s إذا

317ا�$�دة �!�$p5 ا #RWو \��R�W> ا����6G� ��R ا=�Gر ا�,�ع ��6H ��?�� آ��1 آ�$n ه8) اR�4 ��6G?�، و�@ز ا W <o ،b#زع اp$�!� ا�@زة ��5 ا,آ�ء ��G��، و��Wر �=� > وا#G� L اs 5و�،��) gDأ��س أ B1�

�!2 (>�? <���W B1� ء�?� �:�R)ز4@ F��$ bو(�ود و�64(� آ -H#4 5�= E"اg�#. . "E ا�6` ا

318ا�$�دة @� اG#ا$�5 واT#ا�x ا��ري �:� �f4 0��6H نwk 54 أو آ�ن ،��?�=��6G1 ا b��H �Z ع�,�إذا آ�ن ا=�Gر ا

E?1=0 ���<اد ا=�!� <R�W ��R�� .ا=�b أو إ(�اث $G\ آ!� "0���H E، "[ن ا

319 ا�$�دة L!.Wء، و�T�HAا �?� vG?s ��6Gق ا.=5 ا=�د � وا�� Ej�G�<اد ا=E?1 �=� ا��?@�ذ ا�R> ا�� -�! �> ا

. 54 ه8ا ا�G$#نB1�221 ا��T ا��=��T�G4 0� L1ت ا��دة

320ا�$�دة B1� �!W�� . ا=�Gر �B1� F ا,آ�ء أن �12#ا "E د�#ى ا��6G ^��- أ��Dب ا�G#ق ا=�?�� ا

321ا�$�دة

A B1� �!W��RW#ن ا��6G ا��S�j $�"8ة ��5 اspاف إA إذا �Dدق ��1:� ^��- أ��Dب ا�G#ق ا=�?�� ا .ا=�Gر

322ا�$�دة

���2 0��R14 ن#RW��6، وGn إ�0 $���� اm E��4B1� �R و^0 اeG��Aل ���1 ا�@زة ا <��G�4 bآ !�= E?�� L) bآ�ء ���4=#ن54 آ, .ر�Z 0!W) 54 ا,آ�ء إA إذا رFW ه8ا ا�L ا

323ا�$�دة

� bG�? L�bG ا�<ء ا�@ز ا8ي mل إB ]إذا آ�$n (�� أ(� ا,آ�ء b!H E?�� L�� �1G[4 ا��6G "[ن ه8ا اi , .ه8ا ا

324ا�$�دة

W 54 �:�1� -G=ض �H ��4 <:�!�$أ v=! <:T=� ن#���G�� 5�T ا A��6 إGأو ا����Gق �L��� F!6 �5 ا06@$ <��G�� .إذا W> اWA@�ق Dا(� �B1 ا�U@�ء 4?0 أو $,w.2 F!6� w ا

325ا�$�دة

�6" F1. إذا آ�ن ا=�Gر �Z d@�4 وا���nG (�� ا����G> آ1:� أو �=T:� ��� زاد �B1 ا]�1 آ�ن 0 أن ��6 ^� �ة "��� �EG 54 ا=�Gر اH اء��6 وإ^G L�1 أي jر ���g، "[ذا ا <,�S- آ01 إذا آ�ن ذR�4 i?� و

v #=��� 5 ��6 ^� �ة آ�ن �L��6 ا��Tن ا^#ع �B1 ا��5����G ا�2H اء8ر إ^=W. v #=��� 5����G��0 �#ى ا^#ع �B1 ا N�1" ،�1 "�� دون[ .إذا آ�ن �4 ا���L 54 ا��E" <��G (�ود ا

vإذا آ�ن ا=�Gر �Y@�4 وا#=��� 5����G��0 �#ى ا^#ع �B1 ا N�1" �T=� أو eآ <��G�� .���nG (�� ا

Page 39: Code des droits réels Maroc

326ا�$�دة

E" ة!=��G��1> 4=:>، وا L��6���Tن ا?��F ا F^ا# v ا#=� ���b ا�����G#ن آ�G� bر (��0 ا6=4 5����G�� ���G� v ا?��F ا�L��6 وnH ا��6G، وإذا آ�ن أ(� ا#=� ا�GW B1� 0�#? ا وزع �4

B1� ،5 أن =#دوا �E" 0�1 (�ود 4?��0 إذا أD!` 4#�ا6=� .EG��64 ا��Tن و^��- ا���Z 5����G ا

327ا�$�دة -4 F��?�W 4?:> �4ة bع آ�,� wة ز��$�4 �?��4 �@L ا,آ�ء �B1 أن �?�و�#ا اA$�@�ع ����- ا=�Gر ا�:�RW#ن ا

��=W �:�" F� �f\ �:� آb 4?:>(��0 "�0، و E� .5 ا��ة ا.!�=� ا=�Gر ا�,�ر آ�� �W 5�=Wر � ا,وع "�:� �=!W ��R��إذا وe2 -Hف ��5 ا,آ�ء "E ه8) ا��ة W=�?:� ا

.و54 !�أ A�� <:?4$�@�ع

328ا�$�دة �@L ا,آ�ء �B1 أن �f\ آb وا(� A�� <:?4$�@�ع ��<ء 4@ �4�?� ��$�R4 ةw �:�ز 54 ا=�Gر ا�,�ع RW#ن ا

�?��B1� 0�" 0��) -4 F أن �?�زل ,آ�b��G4 E" 0S ذi �5 اA$�@�ع �!�EH أ^<ا0S ا2pى. ��R�� .و �W �:�" F=��5 ا�<ء ا8ي bG�6 �0 آb 4?:> وإA ��?�0 ا

329ا�$�دة

wة ز�4$�� آ�$n أو �R)p ��$�R4م ��G إ^��:� ه8) ا�R)pم �W A=�رض 4- ة ا��kpء �4 داn4ر��6H -TfW ا��6G .s!�=� ه8) ا

330ا�$�دة

> أي (�6ب ��� e2 0T!Hل �4ة ا$�@��0�G�� 5 �1<م أي ��W <��G�4) ا��5����G ا�2 A.

331ا�$�دة n إ���R14 0 ا��� ا�,��� �#اء آ�ن ���4 أm 8ي wة إB ا1f+ ا�:��� �G1=���<ا�4ت اAق وا#G�و bG�?W ا

�D�2.

332ا�$�دة ���1:� ا����G#ن ^��=� وW#زع ��?:> �B1 أ��س (�� آb وا(� 4?:> ��6G�+ ا�RWو"�ت و�4.

333ا�$�دة

E" در�� + ا,19 ?�6 ه8ا ا�G$#ن اY:� ا F^2 (1333 54 ر #�$# 1915 ( L!.� - ا,�ا�fص ���Y@�� .�B1 ا=�Gرات ا

334ا�$�دة

b�= 6ي ا���� �ة ا��� (,$ � .�:8ا ا�G$#ن �=� ��� أ:k �W 54ر