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    LIBRO SEXTO DE LAS CONSTRUCCIONES EN EL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES

    TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

    ARTICULO 629.- El presente libro seala las reglas a las que debern sujetarse

    las obras de construccin ya sean pblicas o privadas, que se ejecuten en la va pblica o en terrenos de propiedad particular, las reglas para el uso de predios, construcciones o edificios, los procedimientos para la obtencin de licencia y permisos para construir y para ocupar la va pblica.

    ARTICULO 630.- Para los efectos de este libro se entender por:

    I. Secretara: A la Secretara de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes; II. Perito: Perito Responsable de Obra Registrado ante la Secretara;III. Perito Especializado: Al Perito Especializado registrado en la Secretara, quecorresponda a alguna de las disciplinas de la Ingeniera, Arquitectura o Urbanismo a que se refiere este libro; IV. Cdigo Urbano: Por el Cdigo Urbano para el Estado de Aguascalientes;V. Libro: Al presente libro que reglamenta las construcciones; VI. Obra de Construccin: De forma enunciativa y no limitativa, a toda obra aejecutar de construccin, ampliacin, remodelacin o mejoramiento, estructura, demolicin, urbanizacin, pavimentacin, instalacin, canalizacin o similar; VII. Constructor: A la persona fsica o moral que directamente ejecuta laedificacin o realiza una obra de construccin, atendiendo a los alcances de la fraccin anterior; VIII. Propietario: A la persona fsica o moral que posee, tiene en propiedad o enusufructo un predio, finca o edificacin; y IX. Discontinuidades en el Subsuelo: Roturas a lo largo de las cuales se puedeobservar un desplazamiento, debido a algn movimiento geolgico. X. UNIDADES EXTERNAS DE SUPERVISIN.- Las empresas certificadas con capacidad humana y tcnica para realizar la supervisin de los fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales en el Municipio de Aguascalientes. XI. SUPERVISIN NICA.- La que realicen las Unidades Externas deSupervisin, respecto de las obras de urbanizacin de acuerdo al resumen de dictamen de autorizacin emitido por la Comisin Estatal de Desarrollo Urbano, as como por las Normas y Especificaciones Tcnicas de Urbanizacin; as como de la calidad de los materiales, obras y servicios realizados en los fraccionamientos, condominios y desarrollos especiales. Incluso esa supervisin podr comprender el proceso de edificacin de la vivienda de carcter econmico.

    Lecturas Realizadas629-652 TAREA842-856 EN CLASE857-865 TAREA866-871 EN CLASE872-884 TAREA885-904 EN CLASE905-929 EN CLASE

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    Peridico Oficial del Estado 09 de Diciembre del 2010

    ARTICULO 631.- La Secretara, para el estudio y propuesta de reformas al presente Libro, convocar a una Comisin que dictamine sobre la actualizacin de sus preceptos.

    Esta se denominar Comisin Consultiva de Actualizacin y se integrar por:

    I. Dos representantes de la Secretara, designados por el Titular de esa Dependencia, uno de los cuales presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate, teniendo la dependencia el derecho de un solo voto; II. Dos Regidores representantes del H. Ayuntamiento, Titulares de las Comisionesde la materia; III. Por un representante de cada una de las asociaciones de profesionistas oinstituciones siguientes, a solicitud del Titular de la Secretara: a) Colegio de Arquitectos del Estado de Aguascalientes A.C.;b) Colegio de Ingenieros Civiles de Aguascalientes A.C.;c) Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin A.C.;d) Colegio de Urbanistas de Aguascalientes A.C.;e) Colegio de Maestros en Diseo Urbano de Aguascalientes A.C.;f) Colegio de Ingenieros Mecnicos y Electricistas del Estado de AguascalientesA.C.; y g) Colegio de Ingenieros Gelogos del Estado de Aguascalientes A.C.IV. Un Representante de las Delegaciones Municipales en que se divide elterritorio del municipio de Aguascalientes; y V. Un representante de las comisiones de Peritos Especializados a que hace referencia este libro. En el mes de octubre de cada dos aos, las asociaciones e instituciones referidas nombrarn a sus representantes, un titular y un suplente, para efecto de establecer nuevas reuniones para revisar y en su caso actualizar el presente Libro, pudiendo ampliarse o reducirse los lapsos a consideracin de la propia Comisin o de la Secretara.

    Las sesiones de la comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos tres representantes de las asociaciones e instituciones mencionadas, uno de la Secretara y un Regidor.

    Cada representacin de los organismos e instancias que participan de conformidad con los contenidos de este artculo tendrn derecho a emitir un slo voto por cada una de ellas.

    ARTICULO 632.- Ningn edificio, estructura o elementos de los mismos ser

    construido, adaptado o reparado, en lo futuro si no es de acuerdo a las condiciones que este Libro seala. Toda obra de construccin, adaptacin o reparacin de edificios, as como las demoliciones o excavaciones en propiedad particular, la ocupacin de la va

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    pblica o la realizacin de obras en ella deber sujetarse a las disposiciones de este Libro. No debern usarse los edificios o predios de manera que resulte violatorio de los contenidos de este Libro, y las normas aqu contenidas se aplican tanto a particulares como autoridades. El ejecutar o autorizar alguna obra dentro del Municipio sin sujetarse a los preceptos de este Libro, es proceder ilegalmente y motivar las sanciones que para el efecto indique el Ttulo correspondiente.

    CAPITULO NICO De las Obras de Urbanizacin

    ARTICULO 633.- Se entiende por obra de urbanizacin a toda accin de infraestructura en la va pblica y en general en toda rea que tenga la funcin de dar acceso y servicio a predios de propiedad particular y pblica o que colinde con stos. Los servicios bsicos de infraestructura de urbanizacin son los siguientes: 1. Red de abastecimiento de agua potable y tomas domiciliarias;2. Red de alcantarillado sanitario con descargas domiciliarias;3. Red de electrificacin con servicio de baja tensin;4. Red de alumbrado pblico;5. Sealamientos de nomenclatura de calles, andadores o va pblica;6. Guarniciones y banquetas;7. Arbolado y reas jardinadas en calles, andadores o va pblica;8. Pavimento de calles, andadores o va pblica;9. Contenedores de basura;10. Gas, telecomunicaciones y cualesquiera otra ductera o canalizacin; y,11. En general todo servicio de infraestructura que sea obligacin de ejecutarconforme lo establezca el Cdigo Urbano y este Cdigo.

    ARTICULO 634.- Los predios producto de subdivisiones, fusiones o

    relotificaciones y en general todas aquellas construcciones que carezcan de obras de urbanizacin en alguna de sus colindancias, debern tramitar Licencia de Construccin de Obras de Urbanizacin con anterioridad al inicio de la obra, de conformidad con los contenidos de este Cdigo y de las especificaciones tcnicas y condiciones que para ese efecto se indiquen por las autoridades correspondientes. Ser requisito indispensable haber obtenido la constancia de terminacin de la obra de urbanizacin para poder proceder a la venta de predios y al trmite de Licencia de Construccin de fincas en los mismos.

    ARTICULOS 635.- La documentacin necesaria y requisitos para la autorizacin de la licencia de construccin de obra de urbanizacin se encuentra detallada en el apartado de requisitos para licencias de construccin de este Cdigo y como se indica, el proyecto correspondiente deber cumplir con las condiciones, especificaciones y normas tcnicas vigentes que se indiquen por parte de cada una de las instancias y/o dependencias correspondientes.

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    TITULO SEGUNDO

    DE LOS PERITOS Y DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION CAPITULO I

    De los Peritos

    ARTICULO 636.- Perito Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace

    responsable de la observancia de este Libro en las obras para las que otorgue su responsiva. La calidad de Perito Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisin de Peritos, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en este apartado. ARTICULO 637.- Perito Especializado, es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados para intervenir en corresponsabilidad con el perito responsable de obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a diseo arquitectnico, diseo urbano, diseo estructural, mecnica de suelos, instalaciones elctricas, geologa o geofsica, segn sea el caso y deber cumplir con los requisitos establecidos en este Cdigo. Se exigir responsiva de los Peritos Especializados para obtener la licencia de construccin o urbanizacin a que se refiere este Libro, en los siguientes casos: I. Especializados en Diseo Arquitectnico para los siguientes casos: a) Conjuntos Habitacionales Multifamiliares o Prototipos de Vivienda Unifamiliar que se repita para ms de cincuenta unidades independientemente de la periodicidad consecutiva o no con que se tramite cada prototipo de proyecto, Hospitales, Auditorios, Bibliotecas, Clnicas, Edificaciones para Exhibiciones como Museos, Galeras, Centros de Convenciones, Estaciones y Terminales de Transporte de Pasajeros y carga, Estudios Cinematogrficos y de Televisin, Clubes Deportivos y Espacios Abiertos de Uso Pblico de cualquier magnitud y edificios de uso pblico. b) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico, as como las catalogadas por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia. c) El resto de las edificaciones que tengan ms de tres mil metros cuadrados cubiertos o ms de quince metros de altura totales, o en espacios con capacidad para ms de doscientos concurrentes en loca