Come Computare in Pratica le Lavorazioni · ... ma che senso ha sapere la teoria ... ma devi assolutamente conoscere e vedere sul ... parte in cui ho ti illustro cos’è il processo

REPORT

Come Computare in Pratica le Lavorazioni

“Come si realizzano e come si computano le fondazioni”

Autore

Alessio Salvi

Sito internet

www.computometrico.com

ATTENZIONE: questo ebook contiene i dati criptati al fine di un

riconoscimento in caso di pirateria. Tutti i diritti sono riservati a

norma di legge. Nessuna parte di questo libro può essere riprodotta

con alcun mezzo senza l’autorizzazione scritta dell’Autore. È

espressamente vietato trasmettere ad altri il presente libro, né in formato cartaceo né

elettronico, né per denaro né a titolo gratuito. Le strategie riportate in questo libro sono

frutto di anni di studi e specializzazioni, quindi non è garantito il raggiungimento dei

medesimi risultati di crescita personale o professionale. Il lettore si assume piena

responsabilità delle proprie scelte, consapevole dei rischi connessi a qualsiasi forma di

esercizio. Il libro ha esclusivamente scopo formativo.

http://www.computometrico.com/

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Tutti i Diritti Riservati - Vietata qualsiasi duplicazione del presente ebook

Introduzione

Il problema principale per molti tecnici operanti nel settore dell’edilizia, e

soprattutto per quelli che sono agli inizi, è la mancanza di conoscenze

pratiche relative alle singole lavorazioni che possono essere svolte per la

costruzione di un fabbricato per civile abitazione.

Come ho già detto nei precedenti REPORT, ritengo le conoscenze pratiche

in alcuni casi, molto più importanti di molti concetti puramente teorici.

Questo succede perché la formazione nella scuola, presenta, a mio modo di

vedere, alcune carenze che non facilitano l’ingresso nel mondo del lavoro

a neo diplomati e a neo laureati. La scuola ci insegna a studiare tutta la

parte teorica, ma che senso ha sapere la teoria se non si sa metterla in

pratica?

Non sto dicendo che devi imparare a costruire un muro in cemento armato

o a intonacare una parete, ma devi assolutamente conoscere e vedere sul

posto come vengono svolte materialmente queste operazioni. E’

importantissimo se vuoi avere sempre in mano la situazione del cantiere

che devi seguire e per preventivare nel modo corretto l’importo dei lavori.

Un consiglio che cerco sempre di dare, è quello di fare esperienza diretta

in cantiere con un’impresa edile almeno per pochi mesi, ti servirà a capire

come si realizzano alcune lavorazioni che sui libri ti sembravano

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impossibili. Non per niente, l’esperienza che più mi ha formato in ambito

professionale, sono state le estati e i mesi successivi al diploma passati in

cantiere a svolgere il lavoro di muratore che mi sono serviti in modo

determinante per capire come funziona un cantiere e come si realizzano

materialmente le opere.

In questo REPORT ricco di informazioni pratiche, ho riportato una piccola

parte in cui ho ti illustro cos’è il processo costruttivo edilizio e ti spiego

minuziosamente come si realizzano sul lato pratico le opere di fondazione.

Nel corso Operazione Computo Metrico, questo lavoro è stato fatto per

tutte le tipologie di lavorazioni, in modo da mettere a disposizione una

formazione pratica completa che permetta di redigere il computo metrico

estimativo di qualsiasi tipologia di intervento e lavorazione.

Però, non mi sono limitato a riportarti solo la spiegazione di come

vengono svolte le opere, ma ho creato un percorso guidato che dovrai

seguire per computare tutte le lavorazioni specifiche suddivise per

categoria, aiutandoti nel difficile lavoro dell’attribuzione dei costi,

spiegandoti quali sono i fattori che possono influenzare il costo della

lavorazione.

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Nessuno ha mai creato un manuale di questo genere e non puoi

immaginare quanto tempo e fatica mi sia costata, ma penso proprio che

rimarrai a bocca aperta appena inizierai la lettura. Fatta questa premessa

entriamo un po’ nel vivo di questo REPORT!

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Cos’è il processo costruttivo edilizio.

Il processo edilizio, come riporta la norma UNI 10838, è quella sequenza

organizzata di fasi che portano dalla valutazione delle esigenze del

committente e degli utenti di un opera edilizia alla loro realizzazione

attraverso la progettazione, la produzione, la costruzione di un nuovo bene

e la sua gestione necessaria per conservare la sua qualità.

Nel caso di un’opera civile o di architettura, gli obiettivi generali del

processo edilizio sono legati ai seguenti elementi:

a. la realizzazione in tempi definiti e ottimizzati.

b. l’uso ottimale delle risorse impegnate, interne ed esterne

all’organizzazione da parte dei soggetti principali.

c. l’economia della produzione e della gestione rispetto alle previsioni

e alle condizioni di mercato.

d. la qualità complessiva della realizzazione.

Le fasi del Processo Costruttivo Edilizio.

Il processo edilizio di un organismo architettonico o di un’opera civile si

divide in tre sotto processi, a loro volta divisi in fasi, o meglio in attività

complesse che fanno riferimento a uno o più attori. In particolare si è soliti

distinguere in:

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Processo decisionale: è l’insieme ordinato delle fasi del processo che

precedono la realizzazione dell’intervento. In esso sono definiti gli

obiettivi, lo sviluppo progettuale e la programmazione.

Processo esecutivo: è l’insieme ordinato delle fasi operative che

permettono di realizzare l’intervento edilizio seguendo le indicazioni

definite nelle fasi di progettazione e di programmazione.

Processo gestionale: è l’insieme ordinato delle fasi operative che, a

partire dall’entrata in funzione dell’organismo edilizio, si susseguono

per assicurarne il funzionamento.

I principali attori del processo edilizio sono:

Il committente, o suoi incaricati, come project manager, progettisti,

direttori dei lavori, collaudatori.

L’impresa di costruzioni e le figure ad essa legate come i produttori

di materiali e componenti o altri fornitori.

Anche se simili dal punto di vista teorico e pratico, i processi edilizi non

sono mai identici perché sono influenzati dal fatto che la progettazione e la

realizzazione delle opere edili avvengono:

in un ambiente fisico-geografico esteso ma comunque di limitate

dimensioni;

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in un determinato arco di tempo con valori precisi delle variabili

economiche (contrazione, espansione, concorrenza, stagnazione,

etc.);

in un contesto tecnico-culturale ben definito che determina la

competenza degli operatori e degli attori;

secondo le caratteristiche storiche del settore delle costruzioni: bassa

scolarizzazione degli operai impiegati nella fase di costruzione;

variabilità del mercato; presenza diffusa di lavoro sommerso;

conseguenze per la sicurezza e la qualità dell'opera.

Nei paragrafi successivi, per meglio illustrare come si redige un computo

metrico, abbiamo riportato alcuni esempi relativi alle fasi costruttive di un

fabbricato per abitazione civile con struttura portante in cemento armato,

senza trattare le restanti fasi del processo costruttivo edilizio.

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Esempio: la realizzazione di un fabbricato per civile

abitazione.

La realizzazione di un moderno fabbricato per abitazione civile in cemento

armato, per quanto semplice possa apparire, è in realtà un’attività molto

complessa, che richiede l’intervento, spesso contemporaneo di numerose

figure (committente, progettista-direttore lavori, impresa, fornitori, enti

pubblici e privati, etc.), ognuna con proprie esigenze e tempi di intervento.

Ad esempio, ed a titolo certamente non esaustivo:

Ricerca impianti e tubazioni dei sottoservizi (acquedotto, fognatura,

gas, teleriscaldamento, telefonia, etc.);

Bonifica del terreno (es. ricerca residuati bellici).

Viabilità interna al cantiere;

Recinzione, cartellonistica ed impianto aree di cantiere (inclusi

servizi igienici, impianto idrico, elettrico, di messa a terra, etc.);

Montaggio della gru a torre;

Installazione delle altre attrezzature (es. betoniera, tagliaferro,

piegaferro, etc.);

Allestimento aree di stoccaggio materiali ed inerti;

Scorticamento del terreno;

Tracciamenti e delimitazione della zona di scavo;

Scavo con pala meccanica;

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Stoccaggio terra di risulta;

Trasporto di terra di risulta a discarica;

Prosciugamento e scarico eventuali acque di falda;

Scavo di trincee con escavatore per fondazioni;

Riempimento delle trincee con magrone;

Montaggio del ferro della fondazione e del muro di contenimento;

Carpenteria, casseratura, getto e disarmo del muro di contenimento e

base della gru;

Cavedi per scarichi e adduzioni;

Carpenteria, casseratura e getto di calcestruzzo per travi rovesce e

disarmo;

Vespaio e massetto con rete elettrosaldata;

Allestimento, trasporto e montaggio ponteggio;

Armatura, casseratura, getto e disarmo dei pilastri del piano interrato;

Impermeabilizzazione delle travi rovesce;

Impermeabilizzazione e drenaggio dei muri di contenimento;

Casseratura, armatura, getto scale e pilastri del piano terra;

Armatura casseratura pilastri, travi, sbalzi e montaggio dei solai di

piano;

Getto solaio e travi;

Montaggio e getto della copertura;

Cappello termico;

Impermeabilizzazione del tetto;

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Mantellina sulla guaina;

Copertura del tetto;

Gronde e pluviali;

Disarmo solai, scale e terrazzi;

Tamponamenti muri esterni;

Tramezzature delle stanze ed intercapedine interna;

Tracce, posa e muratura di impianti (elettrici, telefonici, TV, idro-

termo-sanitari, fognari);

Soglie per porte e finestre;

Intonaci esterni;

Intonaci interni;

Massetto su solaio;

Tinteggiature esterne 1° mano ed interne 1° e 2° mano;

Rivestimenti a parete;

Montaggio pavimenti e scale;

Montaggio sanitari;

Montaggio ringhiere, porte e finestre;

Trattamento pavimenti (es. parquet e/o cotti);

Tinteggiatura esterna di 2° mano ed interne di ultima mano a finire;

Battiscopa;

Gruppi termici;

Smontaggio del ponteggio;

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Pozzetti, fosse e allacciamenti;

Recinzione e opere esterne;

Smontaggio della gru;

Smontaggio servizi e attrezzature di cantiere;

Ognuna di queste attività può essere più o meno complessa (o assente)

secondo il tipo di cantiere.

Una corretta pianificazione delle opere è indice di qualità e attenzione e

ciò ti consentirà inoltre di monitorare durante l’esecuzione il costo delle

opere in funzione della spesa preventivata. Dal punto di vista economico,

questa pianificazione passa attraverso la redazione di un dettagliato

computo metrico estimativo.

Una piccola premessa: nel caso in cui debba preventivare dei lavori che

comportino l’utilizzo di materiali da costruzione, dovresti distinguere tra:

Fornitura: procurarsi il materiale dai vari produttori o

rivenditori. I prezzari considerano tale aspetto nelle voci di

costo “elementari”,

Posa: la semplice installazione del materiale già presente in

cantiere (a piè d’opera).

Fornitura e posa in opera (spesso abbreviata F/P): cioè

l’insieme delle due lavorazioni precedenti.

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Se la voce di prezzario non lo indicasse esplicitamente, s’intende compresa

ogni fornitura e posa per terminare l’opera a regola d’arte.

Nel successivo paragrafo, ti ho riportato la contabilizzazione relativa alle

opere di fondazione, che potrai mettere in pratica per realizzare il tuo

computo metrico.

Come si realizzano e come si computano le fondazioni.

L’opera di fondazione è una parte fondamentale dell’edificio, spesso

sottovalutata e trascurata (specie dai non addetti ai lavori - come lo sono

quasi tutti i committenti). Essa è necessaria per la corretta stabilità

dell’edificio perché trasmette i carichi derivanti dal peso della struttura e

dall’azione delle forze naturali (vento, neve, azioni sismiche, etc.) al

terreno sottostante. Spesso quest’ultimo, essendo di diversa natura, per

quanto riguarda la composizione e la presenza di strati diversi, fornisce

delle risposte a tali azioni non sempre uniformi ed omogenee. Questo

comporta la necessità di ricorrere a tipi di fondazione piuttosto che altri.

Più semplicemente, e per chiarire il concetto, è lo stesso principio che

adottiamo quando scegliamo delle scarpe da indossare: se dobbiamo

giocare una partita di calcetto su erba metteremo delle scarpe rigide con i

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tacchetti, viceversa (a seconda del terreno che calpesteremo) potremo

utilizzare delle scarpe più morbide e con una suola che garantisca

maggiore ammortizzazione.

Nell'ambito dell'ingegneria civile, lo studio delle fondazioni strutturali

implica la conoscenza approfondita della geotecnica, della scienza delle

costruzioni e della tecnica delle costruzioni. La scelta e il disegno di un

tipo di fondazione, quindi, nasce in fase di progettazione e difficilmente

verrà variata in corso d’opera (come può accadere per altri elementi

costruttivi) perché, come detto, dipende da fattori difficilmente prevedibili,

se non con uno studio molto approfondito, realizzato mediante indagini e

calcoli specifici sulla natura del terreno e sul tipo di struttura da realizzare.

Per questo motivo, considerato che una volta realizzato l’edificio risulta

difficile ogni altro intervento sull’opera, di norma si scelgono soluzioni

che, attraverso il dimensionamento delle opere di fondazione, garantiscano

una sicurezza notevole. Nell’ambito della pratica professionale, mi è

capitato spesso di riscontrare edifici con fondazioni così generosamente

dimensionate da poter costruire sull’edificio un ulteriore piano senza

metterne a rischio la sicurezza.

Possiamo suddividere le fondazioni in due famiglie:

Superficiali (o dirette) quali plinti, travi rovesce, piastre o

platee.

http://it.wikipedia.org/wiki/Ingegneria_civile

http://it.wikipedia.org/wiki/Geotecnica

http://it.wikipedia.org/wiki/Scienza_delle_costruzioni

http://it.wikipedia.org/wiki/Scienza_delle_costruzioni

http://it.wikipedia.org/wiki/Tecnica_delle_costruzioni

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Profonde (o indirette) quali pali o micropali.

Le fondazioni dirette sono quelle più comuni, utilizzate nel caso di edifici

costruiti su terreni senza particolari problemi di resistenza.

Generalmente le fondazioni superficiali sono distinte in:

Fondazioni continue: Se l'edificio è

costituito da una struttura continua,

cioè da murature portanti, allora anche

la fondazione sarà continua,

presentandosi come un allargamento della sezione trasversale

del muro. Nel campo dell'edilizia moderna, la fondazione

continua prevede la costruzione di un cordolo in cemento

armato prima dell'allargamento della sezione. La sezione

allargata è solitamente formata da un getto di calcestruzzo, di

solito armato (ma non sempre).

Fondazioni a travi rovesce: in caso di strutture intelaiate, le

sollecitazioni sono maggiori nei punti in corrispondenza dei

pilastri. La soluzione consiste nel ribaltare grossomodo lo

schema statico della travatura in elevazione, collegando fra loro

i pilastri della struttura con delle travi di fondazione dette

rovesce. La fondazione che si ottiene è particolarmente efficace

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per contrastare i cedimenti differenziati e nella pratica

antisismica.

Fondazioni a plinti: utilizzate per

strutture che devono trasmettere al

terreno carichi elevati, sono realizzati

ingrossando la base del pilastro con un

plinto di forma approssimativamente

piramidale. Per assicurare un maggiore legame fra i diversi

plinti, questi vengono spesso collegati con cordoli in

calcestruzzo armato; con l'ingresso della nuova normativa, per

progetti in zona sismica, l'utilizzo di tali cordoli è obbligatorio.

Fondazioni a platea: utilizzato con

strutture particolari o in presenza di

terreni deboli, questo sistema può

essere considerato una evoluzione

della fondazione a travi rovesce, con

l’ulteriore presenza di un solettone inferiore cui spesso si

aggiungono nervature ortogonali secondarie rispetto a quelle

delle travi rovesce, per garantire maggiore rigidità della

struttura.

http://it.wikipedia.org/wiki/Cordolo

http://it.wikipedia.org/wiki/Soletta_(edilizia)

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Per quanto riguarda invece le fondazioni indirette, queste sono eseguite

quando gli strati superficiali del terreno non hanno una portanza sufficiente

per sopportare il carico della struttura o nel caso in cui si prevedono

eccessivi cedimenti con le fondazioni di tipo diretto. In questo caso si

ricorre solitamente a strutture di tipo monodimensionale come pali o opere

di tipo analogo.

Il computo delle opere di fondazione riguarda essenzialmente il calcolo di

una normale costruzione in cemento armato, dopo che sono stati realizzati

gli scavi (generalmente computati a parte). Per fare questo devi assicurarti

di utilizzare voci di prezzo che tengano conto dei costi legati alla posa del

calcestruzzo per opere di fondazione (spesso definito come “magrone”, per

realizzare un piano di appoggio uniforme sul terreno – in genere spesso

10-15 cm – e calcestruzzo per realizzare la fondazione vera e propria). A

questi costi possono aggiungersi altri, secondo il caso, legati alla

realizzazione di vespai, opere d’impermeabilizzazione, reti elettrosaldate,

etc.

Una volta in possesso degli esecutivi di cantiere, i disegni che definiscono

la sagoma delle fondazioni e la loro armatura, a seguito di un calcolo

strutturale, procedi nella scelta dei prezzi presenti nel prezzario regionale

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ed esegui il computo esatto delle singole quantità, come già illustrato nei

precedenti capitoli.

Vista la mole di ferri solitamente presente in una struttura, per quanto

semplice essa possa sembrare, è buona norma seguire un procedimento

chiaro che utilizzerai regolarmente per evitare spiacevoli dimenticanze.

In particolare, quello che ritengo più efficace è il seguente:

1. Dal diametro di ferro più piccolo, fino ad arrivare al più

grande; per ogni diametro esegui la somma delle lunghezze

degli spezzoni, annotandole infine a parte;

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2. Una volta che conosci lo sviluppo complessivo delle armature,

procedi nel calcolo del peso di acciaio necessario, solitamente,

utilizzando un manuale dei pesi teorici (che per ogni diametro

nominale delle barre indica la sezione e il peso a metro

lineare).

3. Somma i pesi ottenuti per ogni diametro, moltiplicando la

lunghezza complessiva degli spezzoni per il peso a metro

lineare relativo al diametro corrispondente. Riporta nel

computo metrico estimativo il valore complessivo ottenuto.

Se non è presente il calcolo dettagliato delle singole armature, potrai

calcolare l’incidenza di armatura per metro cubo di calcestruzzo, facendo

riferimento ai seguenti valori che di solito variano da: 80 kg/mc (per

strutture debolmente armate) a 150 kg/mc (per strutture fortemente

armate).

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In sintesi: I fattori che maggiormente influenzano il costo delle opere di

fondazione sono: il tipo di fondazione e di terreni d’imposta delle stesse;

l’incidenza delle armature; la quantità di eventuali casserature per i getti in

cemento armato; la movimentazione dei mezzi per i movimenti di terra (es.

macchine per pali e fanghi bentonitici nel caso di fondazioni profonde)

E questo è solo l’inizio

Il lavoro che hai appena visto, rappresenta solo una frazione di tutto il

materiale contenuto in:

OPERAZIONE COMPUTO METRICO

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Imparare a Realizzare il Tuo

Computo Metrico Estimativo”

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pratiche, l’idea è quella di passare un sistema pronto all’uso, in maniera da

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estimativo.

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prendere spunto...per il momento non aggiungo altro.

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concreti, formano il sistema per imparare a realizzare computi metrici

estimativi in breve tempo e con estrema semplicità. Non ti serve

nient’altro.

Credimi, ho faticato duramente e a lungo per creare quello che considero

davvero il piano sistematico per imparare a fare computi metrici, in modo

chiaro e in breve tempo, partendo anche con zero esperienza alle spalle.

Ho trattato ogni minimo particolare nel dettaglio senza lasciare nulla al

caso. In questo report, ho condiviso con te solo alcuni piccolissimi “pezzi”

di informazione di questo sistema step-by-step che ho spiegato solo a

pochi colleghi e che inizialmente non volevo diffondere pubblicamente.

Fino a ora

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Segnati questa data:

Martedì 18 Giugno 2013 alle ore 20:00 è il momento in cui il Corso

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Questa è la mia “Call to action”.

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