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Attestato Prestazione Energetica
Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
Relatori:
Compiti e Responsabilità delCertificatore
RelatoreMassimiliano
Relatori:Petricca Benedetto
Pellini MaurizioParrino Massimiliano
Seminario formativo Palestrina, 19 settembre
presso la Sala della Trifora del Palazzo Barberini, Via
Attestato Prestazione Energetica
Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
Incivilito Barbara
e Responsabilità delCertificatore Energetico
RelatoreMassimiliano Parrino
Incivilito BarbaraCapomazza Roberto
Belvedere Andrea
Seminario formativo - 4 oresettembre 2017, 15.00 -19.00
, Via Barberini n. 28 – adiacente il Museo Archeologico
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Indice
Parte 1^Compiti del CertificatoreParte 1^Compiti del Certificatore
Parte 2^Responsabilità del Certificatore
Parte 3^Il Certificatore EnergeticoIl Certificatore Energetico
Parte 4^Considerazioni in meritoCertificatore Energetico
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Indice
Certificatore EnergeticoCertificatore Energetico
Certificatore Energetico
Energetico nella Regione LazioEnergetico nella Regione Lazio
merito all’Equo Compenso delEnergetico
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Parte 1^
Compiti delCompiti delCertificatore Energetico
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Parte 1^
Compiti delCompiti delCertificatore Energetico
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Introduzione:un approccio sbagliato.
Dialogo immaginariotra un certificatore ed un committente
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committente.
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Committente:Cos’è il certificato energetico?Cos’è il certificato energetico?
Certificatore:E’ un pezzo di carta
vendita, è obbligatorionotaio non può stipulare.
Committente:Bene, così lo faccio fare da
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Committente:Cos’è il certificato energetico?Cos’è il certificato energetico?
Certificatore:pezzo di carta da allegare all’atto di
obbligatorio per legge, altrimenti il notaio non può stipulare.
Committente:Bene, così lo faccio fare da chi mi costa meno!
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Un corretto approcciofondamentale per farefondamentale per fare
E’ importante fornirecorretta su cosa è un certificatosulla sua effettiva utilitàdietro alla sua elaborazionedietro alla sua elaborazione
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approccio con il cliente èfare un buon lavoro.fare un buon lavoro.
fornire una informazionecertificato energetico,
utilità e sul lavoro che staelaborazione e redazione.elaborazione e redazione.
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La Certificazione Energetica
La certificazione energetica è uno studio sulleprestazioni dell’immobile
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La Certificazione Energetica.
certificazione energetica
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Redatto in forma di Dichiarazione Sostitutiva Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio
(vedere successivoparagrafo sulleResponsabilità)Responsabilità)
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Dichiarazione Sostitutiva Dichiarazione Sostitutiva
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che fornisce 3 informazioni3 informazionisull’immobile
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Prima informazione
Il consumo dell’immobile, Il consumo dell’immobile, espresso con un numerodefinito IPE – Indice di Prestazione Energeticaespresso in
kWh/mq annuoespresso in
kWh/mq annuo
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Prima informazione
dell’immobile, dell’immobile, numero
Indice di Prestazione Energetica
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Seconda informazioneUn “Voto” all’immobile,Un “Voto” all’immobile,definito da una letterache esprime laClasse Energeticain una graduatoriache vache vada Gad A++
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informazione:all’immobile,all’immobile,
lettera
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Terza informazione:Il possibile “RisparmioIl possibile “Risparmiocon alcuni “Interventiin funzione del rapportoovvero il miglior risultato
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Risparmio” che si può ottenereRisparmio” che si può ottenereMigliorativi”, calcolati
rapporto Costi/Benefici,risultato al minimo costo.
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Riassumendo:
il certificato energetico non è un
è un documento, reso in forma di
fornisce il consumo annuo alespresso da un numero denominatoPrestazione Energetica;
da un “Voto” all’immobile, la Classeuna lettera in una graduatoria cheuna lettera in una graduatoria che
Infine indica gli interventi che possonoenergetica e quindi diminuire ilmiglior rapporto tra costi da sostenererisparmio energetico e monetario
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Riassumendo:
pezzo di carta, bensi:
atto notorio;
al metro-quadro dell’immobile,denominato I.P.E. – Indice di
Classe Energetica, espressa dache va da G ad A++che va da G ad A++
possono migliorare la prestazioneil consumo, calcolati secondo il
sostenere e benefici in termini dimonetario.
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Compiti del Certificatore Energetico
Il Certificatore Energetico èIl Certificatore Energetico èanalizzare la prestazione energeticaedificio.In particolare, egli si occupa:�del contatto con il committentedell’immobile);�dei rilievi dell’immobile;�del reperimento dei libretti
dei rilievi dell’immobile;�del reperimento dei librettitermoidraulici;�della elaborazione dell’APE,l'utilizzo di appositi software commerciali
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Energetico
il tecnico che ha il compito diil tecnico che ha il compito dienergetica di un immobile o di un
committente (di solito il proprietario
libretti degli impianti elettrici elibretti degli impianti elettrici e
dell’APE, solitamente attraversocommerciali.
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Ruolo del certificatore
Il certificatore deveIl certificatore deve� saper descrivere uno stato di fattodi progetto), attraverso l’attribuzionela determinazione del relativo Indicedell’edificio� saper proporre i necessariprestazione energetica dell’edificio,termini di rapporto tra costi e benefici,termini di rapporto tra costi e benefici,e agli eventuali ritorni economici in
Il certificatore è concretamentedell’edificio.
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fatto (edificio esistente o il fasel’attribuzione di una classe energetica e
Indice di prestazione energetica
necessari interventi per migliorare ladell’edificio, concretamente attuabili in
benefici, relativamente al loro costobenefici, relativamente al loro costoin termini di risparmio energetico.
concretamente un collaudatore energetico
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Attività del certificatore energetico
Le fasi di lavoro del certificatoreLe fasi di lavoro del certificatorealla stesura dell’APE possono� reperimento dei dati catastali
� reperimento dei dati progettuali,riferimento all’epoca di costruzionecostruttive ed impiantistiche, nonchécostruttive ed impiantistiche, nonché
� sopralluogo, con accurato rilievodell’immobile.
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energetico
certificatore energetico per giungerecertificatore energetico per giungerepossono così riassumersi:catastali e dell’atto di proprietà;
progettuali, con particolarecostruzione ed alle tipologie
nonché ai materiali utilizzati;nonché ai materiali utilizzati;
rilievo dimensionale e tipologico
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Obbligo di sopralluogo.
Il sopralluogo è obbligatorio perIl sopralluogo è obbligatorio perIl Decreto Ministeriale del 26comma 6 prevede che “al fineun’attività di accertamento finalizzatasoggetto incaricato di redigerealmeno un sopralluogo pressooggetto di attestazione, al finenecessari alla sua predisposizione”oggetto di attestazione, al finenecessari alla sua predisposizione”
Spesso si rilasciavano APE senzaverifica alcuna, oggi non è più consentito
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per legge.per legge.26 giugno 2015, all’articolo 4
fine di garantire l’esplicazione difinalizzata al rilascio dell’APE, il
redigere il documento, deve effettuarepresso l’edificio o l’unità immobiliare
fine di reperire e verificare i datipredisposizione”.
fine di reperire e verificare i datipredisposizione”.
senza effettuare sopralluogo oconsentito.
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Nomina del certificatore
Il certificatore viene nominato dalaffittuario dell' immobile.affittuario dell' immobile.
Al momento della richiesta di APEdocumento viene richiesto dalla parte
Per le nuove costruzioni e lecertificatore energetico viene nominatoe l’APE va obbligatoriamenteconsegnata in comune;consegnata in comune;
Il certificatore è attivo anche durantesopralluoghi in cantiere, controlli,coordinamento con la direzione dei
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dal committente, proprietario o
APE per una compravendita ilparte venditrice.
le ristrutturazioni importanti ilnominato prima dell'inizio dei lavori
obbligatoriamente allegato alla pratica edilizia
durante la fase dei lavori, concontrolli, verifiche strumentali, in
dei lavori.
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In entrambe le circostanze,è opportuno che il professionista al committente una lettera di incaricoal committente una lettera di incaricoin cui informa lo stesso circa scopi e finalità dell’APE, concordando n idoneo ed equo compenso
Sarà altresì opportuno che talel’informativa sulla privacy.
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che il professionista faccia sottoscriverelettera di incarico, lettera di incarico,
lo stesso circa scopi e finalità dell’APE, idoneo ed equo compenso (nota dolente!)
tale lettera comprenda anche
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Esempio di lettera di incarico
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Esempio di lettera di incarico
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Esempio diLettera di consegnaAPE al clienteAPE al cliente
Nota:a cura del Geom.Andrea Belvedere
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Terzietà del Certificatore.
Il certificatore energetico è un soggettoLa Norma UNI CEI EN ISO/IEC 17020La Norma UNI CEI EN ISO/IEC 17020indipendenza :
1) Indipendenza intesa come noncome progettista, costruttore, fornitore,proprietario, utilizzatore, manutentore
2) Non essere impegnati in qualsiasientrare in conflitto con l’indipendenzaprofessionale, per i quali sia statoentrare in conflitto con l’indipendenzaprofessionale, per i quali sia statocomunque in qualità di dipendente,un’azienda terza.
3) Non essere parente o collaterale
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soggetto terzo ed indipendente.17020:2005 definisce tre gradi di17020:2005 definisce tre gradi di
non essere coinvolti direttamentefornitore, installatore, acquirente,
manutentore.
qualsiasi delle attività che possonol’indipendenza di giudizio e con l’integrità
stato coinvolto, personalmente ol’indipendenza di giudizio e con l’integrità
stato coinvolto, personalmente odipendente, socio o collaboratore di
in linea retta fino al quarto grado.
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Esempi di attività conflittuali:
1) progettazione dell’edificio o1) progettazione dell’edificio o2) costruzione dell’edificio o di3) direzione dei lavori;4) accatastamento dell’edificio5) amministrazione dell’edificio6) fornitura di energia per l’edificio7) gestione eo manutenzione di8) attività connesse alla funzione7) gestione eo manutenzione di8) attività connesse alla funzione
sicurezza per la progettazionelavori.
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o di qualsiasi impianto tecnico;o di qualsiasi impianto tecnico;di qualsiasi impianto tecnico;
dell’edificio;dell’edificio;
l’edificio;di qualsiasi impianto;
funzione di coordinatore delladi qualsiasi impianto;
funzione di coordinatore dellaprogettazione e per l’esecuzione dei
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Dichiarazione d' indipendenza
Come richiesto dalla Legge ilCome richiesto dalla Legge ilindipendenza ed imparzialità di giudizio481 del Codice Penale.
Questa è una importante differenzapuò essere redatto anche da un tecnicoprogettazione e realizzazione dell'edificio
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il Certificatore deve assicurareil Certificatore deve assicuraregiudizio ai sensi degli articoli 359 e
differenza tra APE ed AQE che invecetecnico interessato da altre fasi nella
dell'edificio.
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Parte 2^
Responsabilità Responsabilità del
Certificatore Energetico
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Parte 2^
Responsabilità Responsabilità del
Certificatore Energetico
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Responsabilità nella certificazione
La responsabilità del certificatoreLa responsabilità del certificatoremolto importante, sottovalutatoprofessionisti, che ignorano i rischicaso di lavori eseguiti erroneamenteimprecisioni.
L’elemento più importante da sottolineareai profili di responsabilità civileL’elemento più importante da sottolineareai profili di responsabilità civileenergetica assume anche propripenale.
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certificazione energetica degli edifici
certificatore energetico è un aspettocertificatore energetico è un aspettosottovalutato purtroppo da molti
rischi cui essi vanno incontro inerroneamente o con palesi
sottolineare è il fatto che, oltrecivile e deontologica, l’attestazione
sottolineare è il fatto che, oltrecivile e deontologica, l’attestazionepropri e specifici profili di rilevanza
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Si elencano i profili di responsabilitàrelazione alla certificazione energeticaper i professionisti coinvolti:per i professionisti coinvolti:Civile.Amministrativa.Penale.Disciplinare.
Soggetti individuabili come possibiliCertificatore energetico;Soggetti individuabili come possibiliCertificatore energetico;Costruttore;Fornitore di materiali e componentiProprietario dell’immobile.
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responsabilità che siano ravvisabili inenergetica degli edifici ed i rischi
possibili responsabili:possibili responsabili:
componenti edilizi;
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Responsabilità Civile
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Responsabilità Civile
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Responsabilità Civile:a sua volta ripartita in:
Responsabilità Contrattuale:nei confronti del proprio committente,fornitore di beni, servizi, consulenzadestinatario finale dell’immobile,
Responsabilità Extracontrattualenei confronti della proprietà oResponsabilità Extracontrattualenei confronti della proprietà oa tutti i soggetti coinvolti.
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committente, in capo a ciascunconsulenza o nei confronti del
dell’immobile, ecc.;
Extracontrattuale:del destinatario finale, in capo
Extracontrattuale:del destinatario finale, in capo
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Responsabilità Amministrativa
Sanzioni Amministrative e decadenza da benefici
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Responsabilità Amministrativa
anzioni Amministrative e decadenza da benefici
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Responsabilità Penale
Attenzione!
Sanzioni penali a carico del Certificatore
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Responsabilità Penale
Attenzione!
Sanzioni penali a carico del Certificatore
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Responsabilità Disciplinare
Sanzioni disciplinari da parte del Collegio o Ordine professionaledi
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Responsabilità Disciplinare
Sanzioni disciplinari da parte del Collegio professionaledi appartenenza
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Esempi concreti di responsabilità.
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Esempi concreti di responsabilità.
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Estratti normativi.
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Estratti normativi.
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Ipotesi: Il certificatore energeticoappartenenza dell’immobile migliore
Profili di responsabilità ipotizzabiliProfili di responsabilità ipotizzabiliresponsabilità contrattuale, neiviene messo in una posizione aresponsabilità extracontrattualenon committente che sia statoun immobile che ha speso più delresponsabilità penale: art.(autocertificazione);responsabilità penale: art. 640responsabilità penale: art. 640responsabilità amministrativa: sanzioniresponsabilità disciplinare: a secondaprofessionale di appartenenza
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energetico attesta una classe dimigliore rispetto a quella reale,.
ipotizzabili:ipotizzabili:nei confronti del venditore, che
rischio con gli acquirenti;extracontrattuale nei confronti del soggetto
danneggiato, es. acquirente didel dovuto;
480 c.p. falsità ideologica
640 c.p. truffa.640 c.p. truffa.sanzioni pecuniarie.seconda dell’ordine o collegio
appartenenza.
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Sanzioni
L' articolo 15 del D.Lgs 192L' articolo 15 del D.Lgs 192modificato con l'entrata in vigorearticolo determina le sanzioniincorrono nel caso non vengaprestazione energetica
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192/05 è stato completamente192/05 è stato completamentevigore del DL 90/2013. Questo
sanzioni a cui i diversi soggettivenga rispettata la normativa sulla
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Per il certificatore energetico:
Un certificatore o professionistaUn certificatore o professionistaattestato di prestazione energeticasenza il rispetto dei criterinormativa vigente è punito con700 ed i 4.200 euro.
Le sanzioni vengono applicateanche l'obbligo di comunicareLe sanzioni vengono applicateanche l'obbligo di comunicareprofessionali.
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professionista qualificato che esegue unprofessionista qualificato che esegue unenergetica o una relazione tecnica
criteri e delle metodologie dellacon una sanzione variabile tra i
applicate dalle Regioni che hannocomunicare l'inadempienza agli Ordini
applicate dalle Regioni che hannocomunicare l'inadempienza agli Ordini
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Un certificatore o professionistaAPE o un AQE non veriteriopenali, incorre nella sanzionepenali, incorre nella sanzioneinoltre l'autorità che applica questacollegio professionale delprovvedimenti disciplinari (comma
Va ricordato che le relazioni,dichiarazione sostitutiva di atto47 del DPR 445/2000.dichiarazione sostitutiva di atto47 del DPR 445/2000.Questo articolo prevede insanzioni gravi ed anche ipotesi
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professionista qualificato che rilascia unveriterio, oltre a rischiare sanzioni
sanzione pari all' 80% della parcella;sanzione pari all' 80% della parcella;questa sanzione deve avvertire il
certificatore per eventuali(comma 3).
l'APE viene reso in forma diatto notorio ai sensi dell'articoloatto notorio ai sensi dell'articolo
in caso di attestazioni falsedi reato.
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Sanzioni afferenti altri soggetti
La norma prevede il regime sanzionatorioLa norma prevede il regime sanzionatoriosoggetti coinvolti nel processoprogettista, direttore dei lavori,condominio, ecc.).
Pur se non riguardano strettamentesanzioni vanno pur sempre considerate,sanzionato potrebbe a sua voltasanzioni vanno pur sempre considerate,sanzionato potrebbe a sua voltaprofessionista che ha redattoveritiero, con una azione risarcitoria
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soggetti del processo edilizio.
sanzionatorio a carico di altrisanzionatorio a carico di altriprocesso edilizio (costruttore,
lavori, venditore, amministratore di
strettamente il certificatore, taliconsiderate, poiché il soggettovolta rivalersi nei confronti del
considerate, poiché il soggettovolta rivalersi nei confronti del
redatto un attestato erroneo o nonrisarcitoria.
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ObblighiLa norma sancisce 4 obblighi a caricovenditore:venditore:Informazione: il venditore devel’immobile, di tutte le caratteristicheprestazione energetica, dati cheredatto l’APE.Consegna: imposizione autonomavenditore deve materialmente consegnareDotazione: al momento del trasferimentoDotazione: al momento del trasferimentodeve già essere fornito dell’APE,in data anteriore alla stipula del relativoAllegazione: l’obbligo di allegarecompravendita
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carico del soggetto proprietario
deve informare colui che ricevecaratteristiche del medesimo in materia di
che si ricavano solo avendo già
autonoma e distinta, in sostanza, ilconsegnare l’APE all’acquirente.trasferimento dell’immobile, questotrasferimento dell’immobile, questo
dell’APE, che deve essere stato redattorelativo contratto.
allegare materialmente l’APE all’atto di
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Sanzioni.
Se l'immobile viene vendutoSe l'immobile viene vendutoattestato di prestazione energetica,una sanzione variabile tra i 3.000Se l'immobile viene affitato senzadi prestazione energetica, il locatariovariabile tra i 1.000 ed i 4.000 euroSe l'annuncio di un immobilecontiene i parametri energetici,Se l'annuncio di un immobilecontiene i parametri energetici,variabile tra i 500 ed i 3000 eurono
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venduto senza essere dotato divenduto senza essere dotato dienergetica, il venditore incorre in
000 ed i 18.000 euro.senza essere dotato di attestatolocatario incorre in una sanzione
euro.immobile da vendere od affittare non
energetici, la sanzione amministrativa èimmobile da vendere od affittare non
energetici, la sanzione amministrativa èeuro.
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Per il direttore dei lavoriMancata consegna nella dichiarazioneenergetico e dell'asseverazione pervariabile tra i 1.000 ed i 6.000 europrofessionale (comma 4). La sanzionevariabile tra i 1.000 ed i 6.000 europrofessionale (comma 4). La sanzione
Per amministratore di condominio o proprietarioIl proprietario, il conduttore, l'amministratoreun terzo, che se ne assume la responsabilità,di manutenzione è soggetto ad una3.000 euro (comma 5).
Per il proprietario o il costruttoreIl costruttore o il proprietario che haIl costruttore o il proprietario che hauna ristrutturazione importante (*)prestazione energetica incorre in una18.000 euro (comma 7).
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dichiarazione di fine lavori del certificatola conformità delle opere: sanzione
euro ed alla segnalazione al collegiosanzione viene applicata dal comune.
euro ed alla segnalazione al collegiosanzione viene applicata dal comune.
proprietario.l'amministratore di condominio, o per essiresponsabilità, se non rispetta gli obblighi
una sanzione variabile tra i 500 ed i
ha realizzato una nuova costruzione oha realizzato una nuova costruzione o(*) e non realizza l'attestato di
una sanzione variabile tra i 3.000 ed i
(*) Vedasi un successivo intervento
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Parte 3^
Il Certificatore Energetico Il Certificatore Energetico nella
Regione Lazio
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Parte 3^
Il Certificatore Energetico Il Certificatore Energetico nella
Regione Lazio.
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Il Certificatore Energetico nellaAggiornamento professionale obbligatorio
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nella Regione Lazio.Aggiornamento professionale obbligatorio
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La Regione Lazio.
La Regione Lazio ha emanatoLa Regione Lazio ha emanatoriguardano gli obblighi di formazioneprofessionisti certificatori energetici,normativa nazionale già esistente
Deliberazione 7 giugno 2016, n. 308.
Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.
Vediamo nel dettaglio.
Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
emanato due provvedimenti cheemanato due provvedimenti cheformazione ed aggiornamento deienergetici, ad integrazione della
esistente.
Deliberazione 7 giugno 2016, n. 308.
Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.Deliberazione 11 luglio 2017, n. 398.
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Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
Analizziamo in particolare l’Allegatol'effettuazione dei corsi di formazione
Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
l’Allegato A - Linee guida performazione e di aggiornamento.
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Si elencano
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In sintesi:I professionisti diplomati (geometri),certificazione energeticacompetenze,certificazione energeticacompetenze,I professionisti diplomati chesecondo quanto previsto dallePresidente della Repubblicasuperando un esame finale, possonodi edificio;I professionisti diplomati abilitatiore, per continuare ad operareI professionisti diplomati abilitatiore, per continuare ad operareseguire un corso di aggiornamentofinale, entro 1 anno dall’entratanorma.
Commissione Certificazione Energetica e AcusticaCommissione Certificazione Energetica e Acustica
(geometri), sono abilitati allanell’ambito delle proprienell’ambito delle proprie
seguono un corso di 80 ore,dalle norme nazionali (Decreto del
Repubblica 16 aprile 2013, n. 75),possono certificare qualsiasi tipo
abilitati a seguito del corso di 80operare nella Regione Lazio devono
abilitati a seguito del corso di 80operare nella Regione Lazio devono
aggiornamento di 10 ore, con esamedall’entrata in vigore della presente
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La presente delibera haintroducendo alcune importanti
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abrogato la precedente,importanti modifiche.
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In sintesi.I professionisti diplomati abilitati a seguito del corso di 80
ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio dovranno frequentare ogni 2 annidella durata di 8 ore, sulle tematiche afferenti i contenuti di
cui, all’Allegato B e riguardanti le principali novità di carattere tecnico, tecnologico e normativo, dall’entrata in
vigore del presente provvedimento, 2018
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In sintesi.I professionisti diplomati abilitati a seguito del corso di 80
ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ore, per continuare ad operare nella Regione Lazio ogni 2 anni un corso di aggiornamento
della durata di 8 ore, sulle tematiche afferenti i contenuti di cui, all’Allegato B e riguardanti le principali novità di
carattere tecnico, tecnologico e normativo, dall’entrata in vigore del presente provvedimento, a decorrere dall’annualità
2018.
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Parte 4^
Considerazioni in meritoConsiderazioni in meritoall’Equo Compenso
delCertificatore Energetico
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Parte 4^
Considerazioni in meritoConsiderazioni in meritoall’Equo Compenso
delCertificatore Energetico
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Si ritiene opportuno affrontarecalce al presente intervento,compenso che dovrebbe spettarecompenso che dovrebbe spettarecertificatore energetico.
Assistiamo, infatti, ad unaofferte promozionali, che sostanzialmentela dignità del tecnico certificatore,classica affermazione dei potenzialila dignità del tecnico certificatore,classica affermazione dei potenzialimi costa?
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affrontare sinteticamente, inintervento, l’argomento dell’equo
spettare al professionistaspettare al professionista
una “giungla” di sconti edsostanzialmente mortificano
certificatore, fin a giungere allapotenziali clienti: ma quanto
certificatore, fin a giungere allapotenziali clienti: ma quanto
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Tutto parte dal:
Decreto Bersani.Decreto Bersani.
Il Decreto-Legge 4.7.2006disposizioni che stabilisconominime ed i divieti alla pubblicità
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Tutto parte dal:
Decreto Bersani.Decreto Bersani.
n.223 abroga, tra l’altro, letariffe obbligatorie fisse o
pubblicità dei professionisti.
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L’art.2 del D
..il divieto, anche parziale, dispecializzazioni professionali,offerto e il prezzo delle prestazioniil divieto di fornire all'utenzainterdisciplinare da parte di societàtra professionisti.tra professionisti.
Il D-L impone che le norme deontologicheD-L vengano modificate entro
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L’art.2 del D-L abroga:
di pubblicizzare i titoli e lele caratteristiche del servizio
prestazioni;all'utenza servizi professionali di tipo
società di persone o associazioni
deontologiche in contrasto con ilentro il 1.2.2007.
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In conseguenza dell’abrogazionead una corsa al ribasso, nelleenergetiche, di cui si riportanoenergetiche, di cui si riportano
Sono inserzioni pubblicate suilibera citazione, purché se ne menziona
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dell’abrogazione dei minimi tariffati, si assistenelle offerte per le certificazioni
alcuni esempi emblematici.alcuni esempi emblematici.
sui siti internet, di cui si può faremenziona l’autore.
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Fortunatamente, esistono anche delle come studi ed analisi svolti da società private ed organizzazioni sociali, organizzazioni sociali, che suggeriscono quale sia il congruo prezzo di mercatoche possa offrire garanzia di un lavoro serio
Vediamo di seguito un esempio.
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Fortunatamente, esistono anche delle voci contrarie, svolti da società private ed
congruo prezzo di mercatooffrire garanzia di un lavoro serio al committente
Vediamo di seguito un esempio.
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Si
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Il Consiglio Nazionale deidocumento recante linee guidadelle prestazioni professionali deidelle prestazioni professionali dei
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Geometri ha elaborato unguida sugli standard di qualità
dei geometridei geometri
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Ovviamente ciascuno è liberomeglio reputa opportuno,si desidera solo proporre uno spuntosi desidera solo proporre uno spuntoche possa risultare utilealla difesa della dignità professionaledi tutti noi.
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libero di praticare il prezzo che
spunto di riflessionespunto di riflessione
professionale e personale
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FINALMENTE!
LA LEGGE LA LEGGE
SUL COSIDDETTO
EQUO COMPENSO
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LA LEGGE LA LEGGE
SUL COSIDDETTO
EQUO COMPENSO
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Riassumendo:
I compiti del certificatore sono:I compiti del certificatore sono:
Sapere, ovvero possedere una idonea preparazione e mantenere una formazione continua adeguata.
Saper fare, ossia operare in modo tecnicamente corretto e deontologicamente inappuntabile.
Saper informare, ovvero rendere pienamente edotta la Saper informare, ovvero rendere pienamente edotta la committenza su scopi e funzioni della certificazione energetica e sulle opportunità di risparmio che offre il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili
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Riassumendo:
del certificatore sono:del certificatore sono:
, ovvero possedere una idonea preparazione e mantenere una formazione continua adeguata.
, ossia operare in modo tecnicamente corretto e deontologicamente inappuntabile.
, ovvero rendere pienamente edotta la , ovvero rendere pienamente edotta la committenza su scopi e funzioni della certificazione energetica e sulle opportunità di risparmio che offre il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili
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Le responsabilità del certificatore
Civile, per i danni arrecati allafuturi acquirenti) a causa di unCivile, per i danni arrecati allafuturi acquirenti) a causa di un
Amministrativa, per le sanzioniamministrazione può comminare
Penale, perché la certificazionesostitutiva di atto notorioconfigura il reato di falso in attosostitutiva di atto notorioconfigura il reato di falso in atto
Disciplinare, per le sanzioni chedall’ordine o collegio professionale
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certificatore sono di tipo:
alla committenza o a terzi (es.lavoro erroneo.
alla committenza o a terzi (es.lavoro erroneo.
sanzioni che la pubblicacomminare al certificatore.
certificazione è una dichiarazioneed un attestato sbagliato
atto pubblico.ed un attestato sbagliato
atto pubblico.
che possono essere comminateprofessionale di appartenenza.
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Infine:
Il certificatore energetico èIl certificatore energetico èsecondo le vigenti disposizioniall’aggiornamento secondo lestabilite dalle regioni.
In particolare, nella Regione Lazio,i certificatori che sono stati abilitatidovranno effettuare ogni 2 annii certificatori che sono stati abilitatidovranno effettuare ogni 2 annisecondo le modalità stabilite dalle
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è obbligato alla formazione,è obbligato alla formazione,disposizioni normative nazionali ed
le disposizioni regolamentari
Lazio, a partire dall’anno 2018,abilitati con il corso di 80 ore,
anni un aggiornamento di 8 ore,abilitati con il corso di 80 ore,
anni un aggiornamento di 8 ore,dalle delibere regionali.
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Si auspica una attenzioneapplicazione della nuovaapplicazione della nuovacosiddetto equo compensolibera concorrenza, giàla legge Bersani, nonprofessionale deienergetici.energetici.
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attenzione alla correttanuova normativa sulnuova normativa sul
compenso, affinché lagià istituita nel 2006 connon mortifichi la dignità
tecnici certificatori
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Prodotto finale:
Gli interventi della presentestudio saranno riassuntiverrà predisposto prossimamente,Commissione CertificazioneAcustica, in formato cdAcustica, in formato cd
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Prodotto finale:
presente giornata diriassunti in un elaborato, che
prossimamente, dallaCertificazione Energetica ed
cd-rom:cd-rom:
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VademecumAttestato Prestazione EnergeticaAttestato Prestazione Energetica
dall’incarico alla consegna
Belvedere Andrea Di Battista BrunoParrino Massimiliano
Con il coordinamento di:Godente Giulio & Rosicarelli
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VademecumAttestato Prestazione EnergeticaAttestato Prestazione Energetica
all’incarico alla consegna
Andrea Capomazza RobertoIncivilito Barbara
Massimiliano Pellini Maurizio
Con il coordinamento di:Rosicarelli Dante
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Grazie per la cortese attenzione!Grazie per la cortese attenzione!
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