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Como Elaborar Memorial Descritivo de Arquitetura
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Como elaborar Memorial Descritivo de
Arquitetura
Quando pensamos em um projeto de engenharia ou arquitetura, geralmente
pensamos em pranchas com todos os desenhos desde a fase preliminar até o projeto executivo. O
que não podemos esquecer é que existem alguns documentos que precisam ser entregues junto com os
detalhamentos de projeto, entre eles o Memorial Descritivo.
O Memorial Descritivo é um documento que descreve detalhadamente todas as fases e materiais
utilizados no projeto. Este documento serve de base para a compra de materiais e para a execução da
obra.
Mas que itens são necessários dentro de um Memorial? Elaboramos aqui uma pequena listagem com
os tópicos que não podem faltar dentro de um Memorial Descritivo de Projeto Arquitetônico:
1. DADOS DA OBRA
1.1. CLIENTE
1.2. OBRA
1.3. ENDEREÇO
1.4. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA
1.5. ZONA DE USO
1.6. USO
1.7. TESTADA DO TERRENO
1.8. ÁREA DO TERRENO
1.9. TAXA DE OCUPAÇÃO
1.10.A - ÁREA EXISTENTE
1.11.B - ÁREA A REGULARIZAR
1.12.C - ÁREA A CONSTRUIR
1.13.D - ÁREA TOTAL (A+B+C)
2. EQUIPE TÉCNICA
2.1. Responsável pelo Projeto de Arquitetura
2.2. Responsável pelo Projeto Estrutural
2.3. Responsável pelo Projeto Hidrossanitário
2.4. Responsável pelo Projeto Elétrico, Telefônico
2.5. Responsável Técnico Execução
3. CONSIDERAÇÕES GERAIS
Neste item colocamos dados sobre a obra e sobre quem é o responsável em caso de dúvidas. Se
usarmos como exemplo nosso projeto desenvolvido no curso Projeto Arquitetônico com
AutoCAD teremos algo mais ou menos nestes moldes:
"O memorial descritivo refere-se à obra de ampliação de residência unifamiliar, localizado na rua
X, nº X, cidade X.
Toda e qualquer dúvida que ocorrer durante a execução da obra, ou conflitos entre os projetos, ou
intenções de alterações, deverá ser verificada junto aos autores dos projetos de Arquitetura e
Engenharia.
O Mestre de Obra, Empreiteiro, Pedreiro ou qualquer outro profissional que atuar na obra em qualquer
fase que seja deverá obedecer aos projetos, ao Memorial Descritivo e as informações fornecidas pelos
autores dos projetos ou os responsáveis técnicos, respeitando as suas áreas de atuação."
4. PRELIMINARES
4.1. PROJETOS (listagem dos projetos contidos no pacote)
4.2. APROVAÇÕES E LIBERAÇÃO (quem são os órgãos responsáveis)
4.3. PREPARO DO TERRENO
4.4. CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS
4.5. DEMOLIÇÕES
5. FUNDAÇÕES
6. ESTRUTURA
6.1. ESTRUTURA DE CONCRETO
6.2. ESTRUTURA DE MADEIRA
6.3. ESTRUTURA METÁLICA
7. PAREDES
8. ESQUADRIAS
9. VIDROS
10. COBERTURA
11. TRATAMENTO E IMPERMEABILIZAÇÕES
12. REVESTIMENTOS (internos e externos)
13. SOLEIRAS E PEITORIS
14. FORRO
15. PINTURA
16. PAVIMENTAÇÃO
17. LOUÇAS E METAIS
18. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E PLUVIAIS
19. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
20. MOBILIÁRIO
21. LIMPEZA DA OBRA
Em cada um desses itens listados no memorial podemos ter subitens de acordo com o tipo de projeto e
de materiais escolhidos para a obra. O memorial pode variar com mais ou menos itens dependendo do
tamanho da edificação a ser construída.
Para finalizar este artigo, sem que nos estendamos muito, podemos exemplificar uma descrição do item
Pintura para a planta do nosso projeto do Curso Projeto Arquitetônico com AutoCAD.
15. PINTURA
15.1 GERAL
- As paredes terão inicialmente removidas todas as irregularidades e salpicaduras, devendo ser lixadas e
retocadas onde apresentarem imperfeições, para depois de removido todo pó solto, receberem o
processo de pintura.
15.2 OBRA
- As paredes e tetos internos e externos terão aplicação de massa corrida acrílica sobre o reboco limpo,
depois selador acrílico e por fim acabamento em tinta acrílica semi-brilho.
- As esquadrias de madeira serão lixadas e limpas para receber o fundo e pintura com tinta esmalte com
acabamento.
- As cores e demais acabamentos serão definidos pelo PROPRIETÁRIO.
É válido lembrar que o memorial não é, e nem planeja ser, o projeto em si. O memorial tem o objetivo de
contar detalhadamente todo o processo de desenvolvimento do projeto e garantir que sua execução
seja feita de forma correta, com informações que nem sempre conseguimos colocar esmiuçadamente
nos desenhos.
Clique aqui para fazer download de um modelo de Memorial Descritivo de Arquitetura.
Quer saber mais sobre projetos de edificações? Clique aqui.
Por Ana Carolina Moura Cardoso – Arquiteta e Urbanista, conteúdo exclusivo da EW7.