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COMUNE DI PAVIACOMUNE DI PAVIA
SETTORE AMBIENTE E TERRITORIOSETTORE AMBIENTE E TERRITORIO
SERVIZO URBANISTICASERVIZO URBANISTICA
Adozione variante al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 25 comma 1 L.R. 12/2005. Individuazione e recupero degli
insediamenti rurali dismessi.
Gennaio 2007
Il Piano Regolatore fornisce in modo puntuale per i nuclei delle antiche Cascine tutti gli elementi conoscitivi e progettuali sugli edifici al medesimo è allegata una approfondita indagine di dettaglio su tutte le cascine.
Gennaio 2007
PREMESSAPREMESSA
In particolare tutti gli edifici esistenti all’interno del territorio comunale sono riconosciuti e classificati in diversi gruppi:
Gruppo 1: monumenti, muraGruppo 2: edifici di pregio architettonicoGruppo 3: edifici con valore storico-ambientaleGruppo 4: edifici con valore documentario e di immagine ambientaleGruppo 5: edifici recenti
Gennaio 2007
Gli insediamenti dismessi individuati in base al PTC Parco Ticino e relativi regolamenti attuativi dovranno essere classificati in base a:
Categorie Categoria S: Gruppo 1 e Gruppo 2 - complessi ed edifici di interesse storico-architettonico
Categoria A: Gruppo 3, Gruppo 4 e Gruppo 5 - complessi ed edifici di valore ambientale
Gennaio 2007
CORRISPONDENZA FRA GRUPPI E CATEGORIE Classi di qualità
Classe 1: restauro e risanamento conservativo = Gruppo 1 e Gruppo 2
Classe 2: ristrutturazione edilizia nei modi consentiti dalla normativa di zona = Gruppo 3 e Gruppo 4
Classe 3: ristrutturazione, demolizione e ricostruzione solo nelle zone C2, G1 e G2 ed unicamente per quegli edifici o parte di essi privi di valore storico -architettonico = Gruppo 5
Gennaio 2007
RICHIESTE per l’accertamento di dismissioneRICHIESTE per l’accertamento di dismissione
Ai sensi della deliberazione 26 ottobre 2005 n° 106 del Parco Lombardo della Valle del Ticino sono pervenute n° 7 richieste.
Per 6 di esse: Cascina Vignolo, Cascina Cà della Terra, Cascina Trinchera, Cascina Vela, Cascina Rottino Nuovo, Cascina Rizza, è stata accertata l’effettiva dismissione e rilasciato il relativo certificato.
Gennaio 2007
DELIBERA DI APPROVAZIONE: COSA CAMBIADELIBERA DI APPROVAZIONE: COSA CAMBIA
Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. sono integrate agli articoli
1 – definizioni, comma 4420 – aree agricole, comma 621 – parco agricolo del fiume Ticino, comma 623 – Parco Visconteo, comma 6
con la dicitura “nonché quelle dismesse alla data del certificato di dismissione”
Gennaio 2007
Viene recepita l’analogia tra la normativa del Parco del Ticino con il Piano Regolatore della Città
Le modalità per le successive richieste di recupero degli insediamenti rurali dismessi saranno ricondotte alle indicazioni contenute nelle tavole allegate al vigente P.R.G. e denominate “individuazione dei gruppi di edifici – tav.n.5”
Gennaio 2007
CLASSIFICAZIONE GRUPPI DI EDIFICICLASSIFICAZIONE GRUPPI DI EDIFICI
Gennaio 2007
CASCINA VIGNOLO
Gennaio 2007
AZZONAMENTO P.T.C. CON INDIVIDUAZIONE AZZONAMENTO P.T.C. CON INDIVIDUAZIONE INSEDIAMENTO RURALE DISMESSOINSEDIAMENTO RURALE DISMESSO
Gennaio 2007
AZZONAMENTO P.R.G. VIGENTEAZZONAMENTO P.R.G. VIGENTE
Gennaio 2007
AZZONAMENTO GRUPPI DI EDIFICI
Gennaio 2007