COMUNICACIÓN PERMANENTE CON EL CONSORCIO · La Pampa 5141 1° A‐ Ciudad de Buenos Aires ‐ Tel/Fax: 4524.0267 / 4524.7657 ‐ administración@ha‐ni.com.ar ‐ ‐ni.com.ar

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La Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?

DE NUESTRA CONSIDERACIÓN:

Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes con motivo de ofrecerles nuestros

servicios Administración de Propiedades y Consorcios, como lo estamos realizando

desde el 1986; con seriedad, eficiencia y responsabilidad.

Conscientes de los innumerables problemas que a diario deben afrontar los

titulares de los Edificios regidos por la Ley Nacional 13.512 de Propiedad

Horizontal y la Ley de la Ciudad Autónoma de Bs. As. 941 de Propiedad Horizontal,

queremos brindarles la atención personalizada, inspecciones de los trabajos en el

Edificio, control periódico del Consorcio, necesarios para dar tranquilidad a la

comunidad consorcial a la cual ustedes pertenecen.

Nuestro sistema administrativo es totalmente computarizado, sin costos

adicionales por dicho servicio, al igual que la confección de recibos de sueldos y

formularios de la AFIP.

Los trabajos son encarados en el menor tiempo posible por personal idóneo,

acreditado en plaza, llamando a concurso de precios en caso de que los trabajos

así lo requieran, siendo éstos aprobados por el Consejo de Administración o

Asamblea General del Consorcio.



ASISTENCIA EN EL CONSORCIO La administración compromete la asistencia de nuestro personal, inspectores de la administración, no menos de una vez por semana, o según las necesidades de cada Consorcio, preestablecidas a la contratación de nuestros servicios. Para poder tener un control mutuo sobre estas visitas e informarnos en forma fehaciente de los inconvenientes que surgen a diario en el Consorcio, al margen de realizarlos por vía telefónica, ponemos a disposición un libro de comunicaciones en donde se asienta con fecha y hora los reclamos y, en donde los inspectores de la Administración firman su presencia dejando constancia del día, hora y lo observado durante la visita. En caso de ser necesario, especialmente para el control de trabajos y de las funciones de los encargados, las visitas se relazaran en forma más asidua.

COMUNICACIÓN PERMANENTE CON EL CONSORCIO

Es fundamental mantener una comunicación fluida; por un lado, con el Consejo de Administración o personas que designen para tratar los trabajos de menos magnitud para el mantenimiento de vuestro edificio y, por otro lado, realizando las reuniones de asambleas necesarias para temas de mayor envergadura o importancia.



SISTEMA DE COBRO

Pueden optar por las siguientes formas, ambas a cargo del Consorcio: * A través del sistema “PAGO FÁCIL”. Facilita la cobranza debido al amplio horario de atención, teniendo además mayor seguridad ante cualquier inconveniente. Brindando la opción de pagar en dos fechas, con 1º y 2º vencimiento, además de permitir un doble control con una auditoría suministrada por la entidad de Pago Fácil. El costo de dicho servicio es del 2,05% de lo cobrado + I.V.A. * Por medio de depósitos bancarios en cuenta corriente del Consorcio, posibilitando a los propietarios una mayor comodidad de pago por los amplios horarios en que puede realizarse esta operación, a un costo diferencial, menor a cualquier otro que existe actualmente en el mercado bancario.



FONDOS DEL CONSORCIO

Es conveniente que cada Consorcio tenga una cuenta corriente, donde se puedan realizar los depósitos de las cobranzas y los pagos a proveedores, aportes, sueldos, etc., por medio de cheques con firma conjunta. De esta forma el Consorcio tiene un doble control de los movimientos de dinero del Edificio a través del detalle de las expensas enviado por la Administración y por medio de los extractos bancarios.

LIQUIDACION DE EXPENSAS CLARAS Mensualmente se entregará a cada unidad la liquidación de expensas aclarando todos los gastos realizados durante el último mes de la forma más detallada posible, separado por rubros y distintos tipos de expensas, según lo requiera cada Consorcio, haciendo notar la influencia en porcentaje sobre el total de gastos de cada rubro. Incluye una “Rendición de Cuentas”, en la cual se detalla el saldo anterior del Consorcio, el ingreso por cobro de expensas, lo cobrado pos gastos particulares, si los hubiera, por deudas atrasadas, por intereses punitorios; descontando el total de gastos obteniendo el saldo real actualizado del Consorcio. Cada propietario podrá realizar un seguimiento sencillo de Fondos del Consorcio.



COMUNICACIÓN CON LA ADMINISTRACIÓN

La Pampa 5141 1° “A” – Capital Federal

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 12:00 y 14:00 a 17:00 hs. Tel./Fax: 4524‐0267 / 7657 e‐mail: administracion@ha‐ni.com.ar Página Web: www.ha‐ni.com.ar

Fuera de estos horarios reencuentra habilitados los contestadores automáticos, e‐mail, y fax en donde podrán dejar su mensaje y, en caso de emergencias, la Administración cuenta con teléfonos celulares a disposición durante las 24 hs. También se entregará una lista con los números de teléfono de los servicios de emergencia con los que cuenta nuestra Administración, como ser ascensores, destapaciones, plomería, trabajos eléctricos, etc. A través de nuestra página Web, podrán consultar las liquidaciones de Expensas, prorrateos, imprimir cupones para el pago de expensas, obtener números de emergencia y notas de interés general y particular de vuestro Consorcio.

mailto:[email protected]

La Pampa 5141 1° A ‐ Ciudad de Buenos Aires ‐ Tel/Fax: 4524.0267 / 4524.7657 ‐ administración@ha‐ni.com.ar ‐ HTUwww.ha‐ni.com.arUTH

Vi l la Urqu iza , C AB A.

MENDOZA 5049

14 P isos Cocheras l oca les

2 Ascensores Ca le facc ión cen t ra l

Encargado y ayudan te Un id . Func iona les : 45

Fecha Asunc ión : 09 /2012


OLAZABAL 4682

13 P isos Cocheras

2 Ascensores Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 31


Vi l la de l Parque , C AB A.

SIMBRON 3556

4 P isos Cocheras

Persona l de l imp ieza Un id . Func iona les : 14


Vicente López , Buenos Ai res .

GRAL. ROCA 1475/95

2 Tor res 12 P isos

Cocheras l oca les 4 Encargados

Un id . Func iona les : 209 Fecha Asunc ión : 09 /2012

ULa Prueba Cuádruple De lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?



BLANCO ENCALADA 5141

Depar tamentos 8 P i sos

Encargado Ascensor


Vi l la Devoto , C AB A.

NAVARRO 4787

Depar tamentos Cocheras

Encargado Un id . Func iona les : 06


Cabal l i to , C AB A.

OLAYA 1062

9 P isos Cocheras

2 Ascensores Encargado pe rmanen te Un id . Func iona les : 33


Flor ida , Buenos Ai res .

LIBERTAD 3761

7 P isos 5 Loca les

2 Ascensores Agua ca l i en te cen t ra l



ULa Prueba CuádrupleDe lo que se piensa, se dice o se hace. 1.- ¿Es la verdad? 2.- ¿Es equitativo para todos los interesados? 3.- ¿Creará buena voluntad y mejores amistades? 4.- ¿Será beneficioso para todos los interesados?



MONROE 4751

Semip isos Cocheras



Ol ivos , Buenos Ai res .

AV. DEL LIBERTADOR 2491

2 Tor res , 20 P isos 4 Ascensores

Bau le ras Encargado y 2 ayudan tes

V ig i l anc ia Un id . Func iona les : 208


Belgrano, C AB A.

JURAMENTO 3128

Ed i f i c i o de cocheras 8 P i sos

Encargados 24 hs . Un id . Func iona les : 187



V. VERGARA 2336

Semip isos Cocheras

2 Ascensores Encargado





REMEDIOS E. SAN MARTIN 1724

Depar tamentos 10 P isos Parque

Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 40


Belgrano, C AB A.

3 DE FEBRERO 2552

Semip isos Cocheras

Lavaderos comunes Ascensor



Belgrano, C AB A.

AV. CRAMER 1702

11 Semip isos Serv ic ios cent ra les

Cocheras Encargado


Paternal , C AB A.

AV. CHORROARIN 624

4 P isos S in Encargado




Vi l la Crespo, C AB A.

PADILLA 664

8 P isos Loca l

2 Ascensores Cocheras



Belgrano, C AB A.

CIUDAD DE LA PAZ 2238

7 P isos 2 Ascensores



Belgrano, C AB A.

FRANKLIN D. ROOSEVELT 2891


Mon ta au to Encargado Permanen te

V ig i l anc ia Un id . Func iona les : 84


Vi l la Or tuzar , C AB A.

AV. DE LOS INCAS 4425


Cocheras Encargado




Palermo, C AB A.

LAFINUR 2991

15 P isos Depar tamen tos y Loca les

Cocheras Encargado Permanen te

2 Ayudan tes V ig i l anc ia Noc tu rna



OLAZABAL 5036

Gale r ía 3 N ive les

Empresa de l imp ieza Un id . Func iona les : 10



OLAZABAL 5076





CULLEN 4958

Tor re 11 P isos Cocheras

2 Ascensores Encargado





SERRANO 287 (Los Fresnos)

Tor re , 25 P isos Cocheras , 5 Ascensores Gym, P isc ina , Parque ,

Cancha de Fú tbo l , Pza . de Juegos V ig i l anc ia Permanen te Encargado y ayudan te Empresa de L imp ieza


Belgrano, C AB A.

JURAMENTO 3323

PH Parque



GRAL. GÜEMES 1472




Saavedra , C AB A.

PICO 3647

PH Un id . Func iona les : 05




Belgrano, C AB A.

GRAL. RAMON FREIRE 2457

9 P isos Cocheras móv i l es




AV. MAIPU 1855

15 P isos Cocheras en PB y SS

2 Ascensores SUM, Loca les 3 Encargados

V ig i l anc ia Permanen te Un id . Func iona les : 18



OLAZABAL 4823

Semip isos Cocheras Ascensor

Ca le facc ión po r l oza ind iv idua l Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 31



AV. ALVAREZ THOMAS 3551


Cocheras Loundry






PADILLA 876 (Los Plátanos)

Tor re , 25 P isos Cocheras

SUM, Gym, P i sc ina , Parque Cancha de Fú tbo l

5 Ascensores Encargado y ayudan te Empresa de L imp ieza

V ig i l anc ia Permanen te Un id . Func iona les : 178


Ol ivos , Buenos Ai res .

AV. MAIPU 2669

12 P isos Cocheras

Ga le r ía , Loca les , Of i c inas 2 Ascensores

Encargado Permanen te 2 Ayudan tes


Belgrano, C AB A.

CONESA 2545

8 P isos Cocheras

P i l e ta Un id . Func iona les : 16



THAMES 579

48 Depar tamentos 8 P i sos

2 Ascensores Cocheras

Encargado V ig i l anc ia





AV. DE LOS INCAS 3990

7 Depar tamentos Cocheras



Nuñez , C AB A.

MANZANARES 1636

105 Depar tamentos 13 P isos

2 N ive les de cocheras 3 Ascensores

P i l e ta , Segur idad 24 hs . 2 Encargados


Vi l la Pueyrredón, C AB A.

HABANA 2830

8 P isos 2 Ascensores 2 Encargados



CONCORDIA 3650

6 P isos Ascensor

Cocheras en Subsue lo Ter raza






GURRUCHAGA 274 (Los Ti los)

Tor re , 24 P isos Cocheras , 5 Ascensores

SUM, Gym, P i sc ina , Parque Encargado

V ig i l anc ia Permanen te Empresa de L imp ieza



NAHUEL HUAPI 4195

6 P isos Ascensor




AV. ALVAREZ THOMAS 2148

2 Cuerpos 2 Ascensores

Cocheras SUM, P i l e ta

Ja rd ín Un id . Func iona les : 16



HABANA 3540

8 P isos 2 Ascensores 2 Encargados




San Is idro , Buenos Ai res .

BERGALLO 1198 (El Solar)

148 Depar tamentos Cocheras , Bau le ras

Sauna , P i l e ta , Ten is , M ic roc ine So la r i um, F i tness Cente r

8 P i sos V ig i l anc ia 24 hs .


Belgrano, C AB A.

MOLDES 2174

8 P isos 2 N ive les de Cocheras Encargado y Ayudan te

Ca le facc ión Cen t ra l V ig i l anc ia



COMB. DE MALVINAS 3766

2 P isos Encargado



VERA 918

79 Depar tamentos 14 P isos

2 N ive les de Cocheras 2 Ascensores 2 Encargados

Segur idad 24 hs . P i l e ta , Espac io de Juegos

U . Func iona les : 129 Fecha Asunc ión : 07 /2011



Palermo, C AB A.

TTE. BENJAMIN MATIENZO 2496


Cocheras Ca le facc ión




V i l la Urqu iza , C AB A.

OLAZABAL 4470


Cocheras P i le ta , So la r ium, Ja rd ín Encargado Permanen te Un id . Func iona les : 24


Documents

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