1. CONCEPTO DE INGENIERO INSPECTOR
Profesional de la ingeniera (Colegiado) especializado en el
campo de la naturaleza del proyecto a ejecutar, con experiencia
suficiente para ser el responsable de la Inspeccin de la obra y de
controlar que la construccin se realiza cumpliendo cada una de sus
requerimientos y etapas, de acuerdo con los planos, las
especificaciones y dems documentos del proyecto.
El Ingeniero Inspector es el representante del Ente Contratante
y generalmente es el nico autorizado para comunicar al contratista,
las posibles modificaciones (Autorizadas por el contratante) o
nuevas propuestas tcnicas que modifiquen el proyecto o el
presupuesto.
2. CONCEPTO DE INGENIERO RESIDENTE
El Ingeniero Residente se puede definir como profesional de la
ingeniera especializado en el campo de la naturaleza de la obra,
encargado de dirigir por parte del contratista, la ejecucin,
conforme a los planos y especificaciones tcnicas establecidas en el
proyecto, velando por el mejor aprovechamiento de los equipos,
herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios;es el
responsable de llevar a cabo el proyecto encomendado con la
calidad, tiempo y costo considerado.
3. INSPECCION DE OBRA, DEFINCION Y ALCANCE
Es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la
mejor realizacin de la obra como objetivo fundamental y atendiendo
a los objetivos generales derivados del inters colectivo y
objetivos especficos derivados de los variados intereses que
intervienen en el proceso total de la obra.
Alcance: Al desempearse como Inspector, el profesional acta como
representante del Ente Contratante ante el Contratista y ante los
beneficiarios de la obra. Este tipo de servicio involucra: La
inspeccin tcnica, cuyo objeto es garantizar que la obra se ejecute
de acuerdo con los planos y especificaciones, requirindose en la
mayora de los casos servicios de apoyo, como la ejecucin de ensayos
de control de calidad, mediciones o levantamientos topogrficos,
etc.
4. TIPOS DE INSPECCION
INSPECCIN DE OBRAS PBLICAS:
Aquellos contratos que celebre la Repblica a travs de los
Ministerios y dems rganos de la Administracin Central se regirn por
las Condiciones Generales de Contratacin para la Ejecucin de Obras,
de acuerdo al Decreto N 1.417 del 31 de Julio de 1996. As mismo el
Ejecutivo Nacional instruye a los Institutos Autnomos y Empresas
del Estado, para que elaboren sus propias normas de contratacin en
concordancia con las normas.La mayora de las Gobernaciones han
hecho sus propias normas de contratacin o se acogen al Decreto
1.147
INSPECCIN DE OBRAS PRIVADAS:
La responsabilidad de inspeccionar las obras privadas en los
ltimos aos, ha recado en los organismos de Ahorros y Prstamos y los
Bancos Hipotecarios a los fines de resguardar el financiamiento que
proporcionan, los cuales no garantizan los intereses del
propietario. Las Alcaldas y Sanidad, a travs de las Ingenieras
Municipales e Ingenieras Sanitarias no estn en condiciones de
atender esta funcin. Lo que ha permitido el crecimiento anrquico de
todas las ciudades a lo largo y ancho de Venezuela, sobre todo por
el personal tcnico poco idneo que adornan las nminas de estas
instituciones.
INSPECCIN DE OBRAS MUNICIPALES:
En las obras que inspeccionan las Ingenieras Municipales con su
personal dependiente o de nmina, generalmente no existe inspeccin
de obras de manera efectiva debido a:
Falta de personal adecuado dentro de su estructura organizativa
Sueldos irrisorios del personal tcnico El poder de decisin est en
manos del Alcalde y de los Concejales La inestabilidad de los
cargos Ordenanzas que regulan las materias totalmente
obsoletas.
INSPECCIN DE ACUERDO A LA LEY ORGNICA DE ORDENACIN
URBANSTICA:
Citando esta Ley
CAPTULO III
De la inspeccin de las urbanizaciones, edificaciones y de la
imposicin de las sanciones
Artculo 90: Los Organismos Municipales competentes
inspeccionarn, directamente o mediante contrato de servicios
profesionales. La construccin de las urbanizaciones y edificaciones
a fin de verificar el cumplimiento de las variables urbanas
fundamentales y de las normas tcnicas nacionales en cuanto a
urbanismo y edificacin.El propietario de la obra contribuir a
costear la fiscalizacin por contado de servicio mediante el pago de
una tasa de inspeccin, que fijar el Consejo Municipal a travs de a
ordenanza correspondiente.Los Municipios establecern las
dependencias y procedimientos de inspeccin que correspondan a sus
necesidades, recursos y dems particularidades circunstancias.El
personal de inspeccin estar integrado por profesionales competentes
segn la Ley de la materia Artculo 91: Los Organismos Nacionales
podrn inspeccionar la construccin de urbanizaciones y edificaciones
de conformidad con las respectivas leyes especiales. Artculo 92: De
toda inspeccin se elaborar un Acta en el mismo sitio de la obra y
se entregar copia al Profesional Residente o al Propietario, quien
deber firmar el original como constancia de haberla recibido.
INSPECCIN DE OBRAS DE PARTE DEL SERVICIO DE INGENIERA
SANITARIA:
En esta institucin se inspecciona arquitectura e instalaciones
sanitarias como aguas negras, aguas blancas y disposiciones
sanitarias, en viviendas unifamiliares, multifamiliares y
urbanismos para obras pblicas y privadas, inspeccionados y
verificados el uso conforme, se da un oficio de conformacin
sanitaria, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 91 de la Ley
Orgnica de Ordenacin Urbanstica.
INSPECCIN CONTRATADA:
Es un Servicio Profesional en la cual el encargado no depende
administrativamente del propietario, sino que se encuentra ligado
por un contrato civil en el cual por el pago de unos honorarios de
acuerdo a lo establecido en el Manual de Contratacin del C.IV., se
obliga a prestar parcial o totalmente los servicios que normalmente
corresponden a la inspeccin dependiente, la cual se denomina
directa. Ambos tipos de inspeccin comportan las mismas obligaciones
y como consecuencia iguales responsabilidades, diferencindose en su
forma de pago y su relacin laboral.
5. ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO INSPECTOR Y DEL
INGENIERO RESIDENTE
Ingeniero Inspector:
Elaborar y firmar el acta de inicio. Supervisar la calidad de
los materiales y equipos, rechazando y retirando de la obra, los
que no cumplan las especificaciones. Fiscalizar la buena calidad de
la obra de acuerdo al proyecto y presupuesto original o a sus
modificaciones. Rechazar el personal tcnico y obrero que a su
juicio no sea idneo. Suspender la ejecucin de la obra cando no se
ejecute de acuerdo a los documentos tcnicos, al presupuesto o a sus
modificaciones. Exigir al frente de la obra a un profesional
residente en ejercicio legal. Recibir las solicitudes y
observaciones que formule por escrito la contratista; analizar y
darle solucin tcnica con celeridad. Informar el avance tcnico y
administrativo de la obra y notificar por escrito la paralizacin o
anormalidad de la misma. Coordinar con el Proyectista y el Ente
Contratante las modificaciones necesarias en la obra. Recibir del
contratista las valuaciones para su conformidad, de no existir
reparos. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra. Elaborar
y firmar el acta de terminacin. Velar por el estricto cumplimiento
de las normas de seguridad e higiene industrial. Elaborar, firmar y
tramitar las actas de paralizacin, reinicio y las prrrogas,
conforme al procedimiento. Llevar el Libro de Obra. Llevar el
control de ejecucin de las partidas de las valuaciones de obra.
Ingeniero Residente:
Revisin del proyecto para familiarizarse con la obra a
ejecutarse. Revisin del contrato y sus elementos: Documento
principal y los documentos tcnicos. Elaboracin de la memoria
descriptiva con su respectivo desglose de bloques de partidas y su
definicin. Elaboracin de los Anlisis de Preciso Unitarios.
Elaboracin del presupuesto original de la obra. Elaboracin de tabla
Monto total en bolvares a ejecutar en un mes. Elaboracin de la
curva de avance de obra planificado, es el cronograma de
actividades pero en forma de curva. Elaboracin de cronograma de
pago. Elaboracin del cronograma de inversin planificada. Elaborar y
firmar el acta de inicio. Elaboracin del programa de trabajo
modificado. Debe conocer cabalmente el Decreto 1.417 de las
Condiciones Generales de Contratacin para la Ejecucin de Obras y el
Contrato que rija la obra. Elaborar y firmar el Acta de terminacin
de la obra. Velar por el estricto cumplimiento de las Normas sobre
Seguridad e Higiene Industrial. Elaborar, firmar y tramitar
conforme al procedimiento establecido en las condiciones las Actas
de Paralizacin y Reinicio de los trabajos y las que deben
levantarse en los supuestos de Prrroga. Llevar el Libro de obra.
Elaborar para su tramitacin las obras extras, obras adicionales,
reconsideracin de precios unitarios u los presupuestos de
disminucin y aumento de obras. Elaborar el Acta de Aceptacin
Provisional. Elaborar el Acta de Recepcin Definitiva. Llevar el
control de ejecucin de partidas.
6. CUALES SON LAS CUALIDADES DEL INGENIERO INSPECTOR Y DEL
INGENIERO RESIDENTE
Ingeniero Inspector:
Este profesional acta como representante del cliente para quien
se realiza la obra o trabajo. Involucra la inspeccin tcnica, cuyo
objeto es garantizar que la obra se construya con los planos y
especificaciones tcnicas, requirindose como un servicio de apoyo la
ejecucin de ensayos de control de calidad, y la inspeccin
administrativa; la cual conlleva mediciones de obra, control de
programas de trabajo y autorizaciones de pago.
Ingeniero Residente:
Es un profesional que acta como representante tcnico del
contratista durante la ejecucin de la obra. Su finalidad es que la
obra sea ejecutada eficientemente, de conformidad con las mejores
normas tcnicas y de seguridad, segn los planos, especificaciones y
dems documentos del proyecto.
Es el responsable de llevar a cabo el proyecto encomendado con
la calidad, tiempo y costo considerado.
7. RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
Un contratista es la persona o empresa que es contratada por
otra organizacin o particular para la construccin de un edificio,
carretera, instalacin o algn trabajo especial, como refineras o
plataformas petroleras por ejemplo. Estos trabajos pueden
representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella,
divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario,
u otras causas.
Responsabilidades del Contratista:
Conocer la ubicacin y condiciones del sitio objeto de los
trabajos. Conocer los planos, especificaciones y normas relativas a
la obra. Presentar la documentacin exigida en las condiciones
contractuales. Ejecutar los trabajos conforme a los planos y
especificaciones del proyecto. Cumplir con las normas y
procedimientos tcnicos. Cumplir las normas de higiene y seguridad
industrial. Cumplir los plazos de ejecucin. Constituir las
finanzas. Utilizar el anticipo slo para la ejecucin de la obra.
Colocar el aviso alusivo a la obra. Tomar las precauciones para
evitar daos a terceros. Tramitar oportunamente los permisos
requeridos para la ejecucin de la obra o partes de esta, todo lo
correspondiente a la Permisologa. Llevar el control de la obra.
Cumplir la exigencia de mantener al frente de la obra un Ingeniero
Residente. Atender las observaciones del Ente Contratante. No ceder
el contrato sin autorizacin del Ente Contratante, esto quiere decir
que las subcontrataciones estn prohibidas. Dar ubicacin apropiada a
la inspeccin de la obra cuando se requiera. Facilitar la actuacin
de la inspeccin de la obra y del rgano contralor competente.
Denunciar la actuacin incompetente de la inspeccin de la obra.
Utilizar materiales y equipos de primera calidad. Contratar
personal calificado para ejecutar la obra. .Tramitar a tiempo las
valuaciones de obra ejecutada. Tramitar oportunamente las prrrogas
(15 das antes) y paralizaciones; as como tambin las modificaciones
del contrato de la obra o del presupuesto. Mantener bajo resguardo
los planos de la obra. Mantener y conservar ordenadamente y en
condiciones de salubridad el sitio de la obra. Evitar la
contaminacin del ambiente y cumplir las regulaciones relativas a la
disposicin de desechos. Minimizar el impacto ambiental a causa de
la ejecucin de los trabajos, como por ejemplo construccin de
carreteras, represas, etc. Cumplir las disposiciones relativas al
manejo y uso de explosivos. Atender con prontitud y de manera
efectiva las emergencias e improvistos en la obra. Conservar la
obra en ptimas condiciones hasta su recepcin definitiva. Corregir
las fallas y deficiencias detectadas durante la vigencia del lapso
de garanta. Elaborar y presentar los planos definitivos de la obra.
Llevar el Libro de Obra
El Contratista tienes responsabilidades que van por encima del
ingeniero residente e inspector, debido a que son ms especficas,
detalladas, contra reloj, etc.
8. INSPECCION Y EL CONTROL DE CALIDAD
La inspeccin en lo referente a la calidad consiste en examinar y
medir las caractersticas de calidad de un producto, as como sus
componentes y materiales de que est elaborado, o de un servicio o
proceso determinado, todo ello utilizando instrumentos de medicin,
patrones de comparacin o equipos de pruebas y ensayos, para ver si
cumple o no los requisitos especificados.
Por tanto, los sistemas de inspeccin sirven para confirmar que
el sistema de calidad funciona segn lo previsto. Normalmente se
hace por muestreo y solo se usa el control 100% para caractersticas
importantes de seguridad, funcionalidad o normas.
Otra definicin de inspeccin segn la normativa ISO 8402/94 sera,
las actividades tales como la medicin, examen, el ensayo o la
constatacin con un patrn de una o ms caractersticas de una entidad
y la comparacin de los resultados con los requisitos especificados
para establecer si se ha logrado conformidad en cada
caracterstica.
9. DEFINICION DE RESIDENCIA DE OBRAS Y CUAL ES SU ALCANCE
Actividad ejecutada para una empresa o contratista, por un
profesional de la ingeniera Colegiado o grupo de profesionales y
tcnicos, coordinados igualmente por un profesional de la ingeniera
responsable de dirigir la ejecucin de una obra y cuya misin
primordial consiste en ejecutar la construccin de la obra tal como
se previ en los planos, especificaciones y dems documentos del
proyecto, salvo las adaptaciones aprobadas que sean necesarias en
campo; de conformidad con el Presupuesto y el proyecto de la Obra,
las normas tcnicas y de seguridad, la tica y dentro de los lmites
presupuestarios y contractuales programados.
Alcance: El profesional residente suele tener simultneamente la
responsabilidad tcnica y administrativa de la obra, no obstante, de
acuerdo a la magnitud de la obra, las funciones administrativas
pueden compartirse o asignarse a personal de apoyo al residente. El
ejercicio de las funciones del profesional residente reviste
obligatoriedad legal para efectuar construcciones, detentando adems
como persona natural o jurdica responsabilidad civil y penal de la
construccin, compartida con el Contratista.
10. CUALES SON LAS ACTIVIDADES PREVIAS A LA INSPECCION Y
EXPLIQUE
Las actividades necesarias para inspeccionar una obra deben
responder a un proceso previo de estudio, donde se debern
determinar los factores incidentes para lograr una inspeccin
eficiente y eficaz de acuerdo con la obra que se va ejecutar. Una
vez definido en trminos generales lo que debe realizarse,
corresponde organizar las actividades especficas, y disponer los
elementos requeridos en unidades operativas adecuadas,
estableciendo las lneas de mando y sistemas para su ptima
utilizacin.
16. RESPONSABILIDADES DEL ENTE CONTRATANTE, ENTE EJECUTOR,
SUPERVISOR, CONTRALORIA Y UNIDAD DE FISCALIZACION, GERENCIA DE
PROYECTO, SUPERVISOR DE OBRAS Y GERENTE GENERAL DE PROYECTO
Ente Contratante:
Ente Ejecutor:
Conducir, controlar, y supervisar en forma permanente los
procedimientos de construccin en la obra y obrador y la calidad de
los trabajos ejecutados. Ejercer la coordinacin de contratistas y
proveedores. Supervisar y controlar la accin de quien tiene a su
cargo la ejecucin y mantenimiento de las medidas y precauciones de
higiene y seguridad, de acuerdo con las directivas del profesional
habilitado en Higiene y Seguridad en el Trabajo. Hacer cumplir las
leyes, decretos, ordenanzas, edictos y reglamentaciones oficiales
que rigen en el mbito de ejecucin de los trabajos. Hacer cumplir
los cdigos, reglamentos y disposiciones de orden tcnico vinculados
con los trabajos, cuya ejecucin ser conforme a las reglas del arte.
Preparar los planes de trabajo. Responsabilizarse por los planos,
clculos, planillas y toda la documentacin correspondiente a
estructuras e instalaciones. Intervenir para dirimir las
controversias que, con motivo de la ejecucin de los trabajos, se
pueden suscitar entre contratistas. Asumir las responsabilidades
como constructor firmando los planos municipales.
Contralora y Unidad de Fiscalizacin:
Gerencia de Proyectos:
Supervisor de Obras:
Verificar y validar el proyecto de la obra, aportando si fuera
el caso, las modificaciones que considere oportunas, en acuerdo con
el propietario de la obra y el(los) profesional(es) que efectuaron
el Diseo. Verificar el cronograma de ejecucin de la obra presentado
por la empresa constructora. Controlar que la empresa constructora
ejecute los trabajos en estricto cumplimiento de los diseos y
especificaciones tcnicas. En caso de existir discrepancias entre
los diseos, especificaciones tcnicas y reglamentacin vigente, como
primer paso deber informar inmediatamente de la situacin al
propietario de la obra, para posteriormente coordinar con el(los)
diseador(es), entidades reguladoras de las normas,y otros respecto
a las modificaciones en el diseo a realizar. Aprobar
progresivamente el inicio los trabajos a ser desarrollados,
controlando en todo momento la calidad de las mismas, y una vez
concluidos, certificar, la calidad y las cantidades ejecutadas
autorizando el pago de las mismas. Verificar el cumplimiento de la
normativa vigente en el tema de seguridad para los trabajadores de
las obras. Verificar el cumplimiento de la normativa laboral
vigente. Verificar el cumplimiento de la normativa ambiental.
Gerente General de Proyectos:
18. INSPECCION DE TRABAJO
Es el rgano de la Administracin Laboral encargado de vigilar,
controlar y asegurar el cumplimiento legal en materia de
condiciones de trabajo, empleo, Seguridad Social, y prevencin de
riesgos laborales, ya sea por cuenta ajena o por cuenta propia.
Los Inspectores de Trabajo son los encargados de controlar que
la normativa en las materias citadas sea cumplida. Para ello adems,
cuentan con el apoyo de los Subinspectores de Empleo y Seguridad
Social.
19. COMPUTOS METRICOS
Son problemas de medicin de longitudes, reas y volmenes que
requieren el manejo de frmulas geomtricas; los trminos cmputo,
cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su
simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de
procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y
sistemtico.
La responsabilidad de la persona encargada de los cmputos, es de
mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar
prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
21. QUE SON LIBROS DE OBRAS Y PARA QUE SIRVEN
Documento con pginas numeradas que forma parte del expediente
oficial de la obra y que se mantiene en sta durante su desarrollo,
en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra
formuladas por los profesionales competentes, los instaladores
autorizados, el inspector tcnico, el revisor independiente cuando
corresponda, y los inspectores de la Direccin de Obras Municipales
o de los Organismos que autorizan las instalaciones.
22. QUE SON VALUACIONES, CUADRO DE CIERRE Y CAMBIO DE
ALCANCE
Valuaciones:
Son los documentos o formatos requeridos para el pago de
anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o
devolucin de retenciones.
Cuadro de Cierre:
Cambio de Alcance:
23. PASOS PARA UNA CONTRATACION DE OBRAS
PREPARACION:El contrato de obras se inicia con una fase
preparatoria, que incluye la elaboracin, supervisin, aprobacin y
replanteo del correspondiente proyecto, y que necesariamente
preceder a la adjudicacin del contrato.
ELABORACIN DEL PROYECTO:La elaboracin del proyecto corresponder
normalmente al ente del sector pblico que contrata.
Excepcionalmente, la elaboracin del proyecto podr ser realizada por
la propia empresa contratista. Tal supuesto se contempla para
situaciones de gran dificultad tcnica, e implica la necesidad de
que la Administracin presente un anteproyecto al que se ajustar el
proyecto que elabore el contratista.
El contenido del proyecto es descrito en detalle por la Ley de
Contratos del Sector Pblico (memoria, planos, pliego de
prescripciones tcnicas, presupuesto, plan de obra, referencias para
el replanteo, as como un estudio de seguridad y salud), algo que no
obsta para que se introduzca un rgimen flexible en el que se puede
prescindir de algn elemento siempre que la documentacin sea
suficiente para definir y ejecutar las obras. En todo caso, se
excluye de ste rgimen flexible a los contratos de obras del Grupo A
(nuevo establecimiento, reforma, gran reparacin) cuya cuanta supere
los 350.000 .
Finalmente, el proyecto habr de incluir todos los estudios e
informes que sean necesarios para la definicin del objeto del
contrato. A menos que no sea posible por la naturaleza de las
obras, ser obligatorio incluir un estudio geotcnico de los terrenos
sobre los que se va a ejecutar la obra.
SUPERVISION:La solicitud de informe de la oficina o unidad de
supervisin correspondiente ser obligatoria para las obras de cuanta
igual o superior a 350.000 , y para las obras que afecten a la
estabilidad, seguridad o estanqueidad del inmueble. En los dems
casos, la solicitud de informe ser potestativa.
El informe verificar que el proyecto respeta las disposiciones
generales y la normativa tcnica exigible a la obra en cuestin,
pudiendo suponer el nacimiento de la responsabilidad que
corresponda. Dada su naturaleza, el informe preceder a la aprobacin
del proyecto.
REPLANTEO:El replanteo del proyecto de obra consiste en la
comprobacin de la realidad geomtrica de la misma y la
disponibilidad de los terrenos precisos para su normal ejecucin. El
replanteo se producir tras la aprobacin del proyecto, y antes de la
tramitacin del expediente de contratacin.
De esta manera, el proyecto se incorporar al expediente de
contratacin cuando se haya realizado el replanteo
correspondiente.
EJECUCION
MODIFICACION:La modificacin del contrato, por parte de la
Administracin, puede suponer el aumento de las unidades del
contrato. Si tal aumento est comprendido en el proyecto, la
modificacin ser obligatoria para el contratista. Si no est
comprendido en el proyecto, la Administracin fijar los precios,
pudiendo rehusar el contratista. En tal caso, la Administracin
proceder por sus propios medios, o contratando la realizacin del
aumento con otro contratista.
La modificacin del contrato tambin puede consistir en la
reduccin o supresin de unidades, algo que no hace nacer derecho de
indemnizacin alguno a favor del contratista.
Finalmente, la Ley tambin plantea la posibilidad de que se
produzca una modificacin por decisin del Director facultativo,
previa autorizacin del rgano de contratacin. A tal efecto, se
plantea un procedimiento a tramitar con carcter de urgencia que
eventualmente desemboca en una modificacin del proyecto, as como la
aprobacin de los gastos complementarios que suponga.24
CUMPLIMIENTO:Respecto al cumplimiento del contrato de obras, la
Ley establece el rgimen de su recepcin, garanta y responsabilidad
por vicios ocultos.
Tras terminarse la obra, se producir el acto de recepcin, al que
concurrir el responsable de la obra (si lo hubiera), el facultativo
de la Administracin, el facultativo encargado de la direccin de las
obras y el contratista.
El facultativo de la Administracin podr darlas por recibidas o
declarar que no se hallan en estado de ser recibidas, en funcin del
estado de la obra y su sujecin a las prescripciones previstas en el
contrato. En el supuesto de que d por recibidas las obras, levantar
el acta correspondiente, dando as comienzo el plazo de garanta.
Dentro de los quince das anteriores a que venza el plazo de
garanta, el Director facultativo de la obra emitir informe sobre el
estado de las obras. Si dicho informe es aprobatorio, desaparece la
garanta, y con ella, la responsabilidad del contratista. Si es
denegatorio, se dar instrucciones al contratista para que proceda
con las correspondientes reparaciones y una eventual ampliacin del
plazo de garanta.
Finalmente, la responsabilidad del contratista, ms all del plazo
de garanta, abarca los vicios ocultos que pudieran aparecer en la
obra en el plazo de 15 aos. Transcurrido dicho periodo, el
contratista ver totalmente extinguida su eventual
responsabilidad.
RESOLUCION:La Ley de Contratos establece unas causas especficas
de resolucin del contrato de obras, a las que hay que sumar las
causas genricas de resolucin de los contratos, contenidas en el
artculo 206, y que son comunes a toda la contratacin del sector
pblico.
Como causas especficas hay que sealar la demora en la
comprobacin del replanteo; la suspensin de la iniciacin de las
obras por plazo superior a seis meses por parte de la
Administracin; el desistimiento o la suspensin de las obras por un
plazo superior a ocho meses acordada por la Administracin; los
errores materiales que pueda contener el proyecto o presupuesto
elaborado por la Administracin que afecten al presupuesto de la
obra al menos en un 20 %; las modificaciones en el contrato, que en
conjunto impliquen alteraciones del 20 % del precio primitivo del
contrato, o representen una alteracin sustancial del proyecto
inicial.
Los efectos de tal resolucin suponen la comprobacin, medicin y
liquidacin de las obras realizadas, con fijacin del saldo
correspondiente, a favor o en contra del contratista. As mismo, se
establecen una serie de porcentajes sobre el precio como
indemnizacin al contratista por resolucin del contrato imputable a
la Administracin.
24. QUE ES UN CONTRATO DE OBRAS
Es un tipo de contrato relativo al rgimen de contratacin del
sector pblico en Espaa. Su regulacin esencial est contenida en el
Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se
aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector
Pblico.
El contrato de obras abarca la realizacin de los trabajos
enumerados en el Anexo I, o la realizacin de obra que satisfaga las
necesidades descritas por la parte contratante. Tales obras
consistirn en el resultado de un conjunto de trabajos de
construccin o de ingeniera civil, destinado a cumplir por s mismo
una funcin econmica o tcnica, que tenga por objeto un bien
inmueble.
http://www.arqhys.com/articulos/ingeniero-inspector.html
http://www.arqhys.com/articulos/inspeccion-obras.html
http://www.buenastareas.com/ensayos/Tipos-De-Inspecci%C3%B3n/1614313.html
http://es.wikipedia.org/wiki/Sistemas_de_inspecci%C3%B3n
Fuente:
http://www.arqhys.com/articulos/residencia-deobras.html
