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CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN INSTALACIONESLEMA, SL

l.-Ámbito de aplicación- Las presentes condicionesgenerales de contratación serán aplicables a cualquiercontrato de reforma en general, aislamientos, pintura,suelos, techos, todo tipo de decoración y sistemas depladur, que realice INSTALACIONES RICARDO LEMA, SL (enadelante la Empresa) y cualquier otra que contratase conésta, en adelante "el Cliente", entendiéndose que elCliente se somete a ellas, salvo que las partes hayanacordado otra cosa por escrito y sólo podrán sermodificadas por acuerdo escrito entre las partes, por loque serán inválidas en este sentido las cláusulas ocondiciones que figuren, impresas o manuscritas, en lospedidos, cartas u otros documentos emitidos por el Cliente.

La modificación por la Empresa de las presentes condicionesde contratación no afectará a contratos ya perfeccionados.Todas las compras futuras de mercancías de la Empresa, enausencia de un acuerdo expreso en sentido contrario,estarán sujetas a los presentes términos, condicionesgenerales y cláusula especial de sometimiento a arbitraje.Estas condiciones son públicas y se le comunican a losclientes por correo postal, electrónico, FAX u otro medioque la empresa vendedora elija, y no será necesariocomunicárselas a los clientes cada vez que se realice uncontrato, bastará con comunicárselas una vez, ya que sonlas mismas para todas las operaciones excepto pacto porescrito en contrario.

De todas maneras y para que el Cliente no puede alegar lafalta de comunicación de las mismas, en todos los albaraneso presupuestos que la empresa emite se comunica al Clienteque está sujeto a éstas y por si no tuviese conocimiento delas mismas se le comunica que están a su disposición en lasoficinas de la empresa sitas en Rúa Caracas, 29 Bajo, CP15142 Meicende Arteixo (A Coruña), en la URL:http://www.pladurlema.es/cgcs.pdf y en el registro debienes muebles de A CORUÑA situado en la calle Novoa Santos

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Este documento ha sido objeto detestimonio da legitimación defirmas incorporado B la sección2.ª de mi libro indicador d~1presente aflO. con el número.'f08t1,

n? 5-9 15006 A Coruña en la seccióncondiciones generales de la contratación""condiciones generales de la contrataciónRICARDO LEMA,SL".

de "registro decon el nombre dede INSTALACIONES

2.-Presupuesto- El Cliente tiene derecho a recibir unpresupuesto por escrito y detallado de la prestación deservicio que contrata. La validez del mismo será de treintadías hábiles a contar desde aquél en que la empresa lecomunique que lo tiene realizado y a su disposición.

Si el Cliente realiza el pedido directamente y no solicitala elaboración de presupuesto, se entiende que renuncia ala realización del mismo. La Empresa podrá llevar a cabo elencargo solicitado cuando el Cliente haya dado suconformidad mediante la aceptación del presupuesto o hayarenunciado a la elaboración del mismo al efectuardirectamente el pedido. La Empresa no percibirá retribuciónalguna por la realización del presupuesto siempre quedichos servicios sean ejecutados por él; no obstante, si elCliente, una vez realizado el presupuesto, decide desistirde los servicios presupuestados deberá abonar las horas detrabajo necesarias para la confección de dicho presupuesto,reservándose la Empresa el derecho a cobrar el presupuestosolicitado a razón de 50 € por cada hora necesaria para suelaboración. Asimismo, serán de cargo del Cliente loscostes en que haya tenido que incurrir la Empresa parapresupuestar o proyectar el encargo, siempre y cuandodecida desistir del mismo, aun cuando no se hubieseniniciado los trabajos de contratados.

Los presupuestos se realizan siempre sobre plano y lafactura siempre se hará sobre la medición definitiva y laobra ejecutada.

3.-Plazos de Ejecución.- El plazo de ejecución de obra,salvo pacto en contrario-expreso, será el reflejado en elcontrato de ejecución de obra o presupuesto y cuando seestablecieren pagos o constitución de garantías concarácter previo a la ejecución del encargo, su cómputo no

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/ Este documento ha sido objeto detestimonio de legitimación defirmas incorporado él la secciónZ.9 dl3 mi libro indicador de),pr~sente "año,con el númeroA~f1

comenzará a contar hasta queefecti vos. En todo caso el

comienzo de la obra mientrascondiciones:

dichos pagos o garantías seanCliente no podrá exigir elno- se cumplan las siguientes

-La obra civil (rozas, trabajos de albañilería ...) debiendoestar la estructura, total y correctamente terminada.

-Suministro de luz yagua necesaria para la realización delos trabajos contratados.

-Una habitación para habilitarla como almacén de materialesy herramientas.

-Libre y adecuada deambulación por la obra de lostrabajadores de INSTALACIONES RICARDO LEMA, SL, y de los

perteneciente a las subcontratas por ella reali zadas, loscuales no sufrirán interrupciones ni interferencias en su

labor, producidas por causas ajenas a ella.

-Disponer de Plan de Seguridad y Salud en la obra y adisposición de la dirección facultativa, así como de

personal cuyo cometido específico será el de encargarse deponer en práctica todas las medidas de seguridad que imponela normativa vigente.

-Es por cuenta del Cliente la solicitud y abono de laLicencia de obras menores.

-Es por cuenta del Cliente la vigilancia de los materialesen la obra.

-Cualquier trabaj o o elemento, nopresupuesto o contrato de ejecución.

incluido en

Las anteriores condiciones deberán ser garantizadas por elCliente al inicio y durante todo el proceso de ejecución dela obra, de modo y manera que su ausencia inicial y/o la

interrupción de las mismas repercutirá en los plazos yfechas que se hubieran establecido en el contrato deejecución de obra o presupuesto.

Los costos derivados de toda demora o interrupciones en eltrabajo pOr causas ajenas a INSTALACIONES RICARDO LEMA, SLésta los facturará por administración por lo cual el Jefe

el

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I:i!ifqdoc::umento ha 8itfo 01.**1 r;f-testimonio de legitimación defirmas incorporado a la sección2.ª de mi libro indicador deJopresente año. con_el nlimero108j1'

de Obra pasará un informe al Cliente o representante deéste en la obra con las incidencias habidas.

4.-Precio- Todos los precios deberán ser considerados cornonetos, franco fábrica, en euros, sin ninguna deducción decualquier tipo, salvo pacto en contrario. Además éstospodrán ser modificados, teniendo el Cliente la facultad dedesistir del contrato si aquél no le conviniera en un plazode 7 días siguientes a la notificación de las nuevastarifas. Los precios no incluyen impuestos, tasas u otrascargas, tanto de naturaleza general corno especial, queserán a cargo del Cliente, a menos que se pacte otra cosapor escrito, teniendo en cuenta los Incoterms que en sucaso sean de aplicación y/o las condiciones de entrega delas mercancías.

Además éstos podrán ser modificados por una alteraciónsustancial del precio del acero, hierro u otros materiales(poliestireno extruído, estructura metálica, lanas de rocay todo aquello que pueda ser modificado) utilizados en laobra, entendiéndose por tal un incremento superior al 5%del coste de la materia prima en los mercadosinternacionales desde la emisión del presupuesto.

Ambas partes tienen la facultad de desistir del contrato siaquél no le conviniera en un plazo de 7 días siguientes ala notificación de las nuevas tarifas.

5. -Forma de paqo- Salva pacto escrito en contrario, seaceptará cualquier medio de pago válido en derecho, sinningún descuento, y sin que se permita deducción,compensación o retención de pagos por parte del Cliente.Las fechas de pago acordadas deberán ser cumplidas por elCliente. Si la Empresa lo considera oportuno por laposición financiera del Cliente, podrá solicitar lasgarantías que considere necesarias para asegurar el debidocumplimiento de las obligaciones contractuales delClientes.En caso de exigirse algún aval de garantía, eltexto del mismo deberá acomodarse al modelo que a talefecto facilitará la Empresa.

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Este documento ha sido objeto de ~t:<:tí!.11,1niO de legitim:ación defrt",H -'~>mco~porado a la secciónl." "'lO' \," libro indicador d~presente año, con el número4J:€IA

En caso de existir pacto expreso entre las partes en elaplazamiento de las obligaciones contractuales y enespecial en los cobros, el retraso en el cumplimiento delos mismos devengará un interés mensual de un 2% aplicadosobre el montante íntegro adeudado devengado desde elvencimiento pactado en primera instancia con un mínimo decien euros por vencimiento. En caso de incumplimiento ofalta de cumplimiento puntual o adecuado de cualquiera delas obligaciones contraídas como consecuencia de la firmadel presente documento, así como en caso de declaración deconcurso de acreedores, liquidación o disolución de suempresa, la Empresa tendrá derecho a la rescisión total oparcial del contrato o la suspensión de su ejecución entodo o en parte.

Ello se realizará mediante notificación, sin necesidad deulterior advertencia de incumplimiento o intervenciónjudicial, y sin que la Empresa deba responder por dañoalguno, sin perjuicio de cuantos otros derechos le asistany en particular los derivados de la ley 5/2010 de 5 dejulio, de modificación de la Ley 3/2004 de 29 de diciembre,por la que se establecen medidas de lucha contra lamorosidad en operaciones comerciales.

Tan pronto como se produzca cualquiera de lascircunstancias antes mencionadas, todas las reclamacionesde pago, vencidas o no, cuotas de refinanciación ocualquier otra obligación contraída como consecuencia de lafirma de este contrato se convertirán en pagaderasinmediatamente, por resultar así de mutuo acuerdo expresadoy aceptado con la firma de este contrato o la aceptación deestas condiciones.

6.-Apertura de cuentas con clientes- INSTALACIONES RICARDOLEMA, SL si lo considera oportuno podrá aperturar cuentasde crédito con sus clientes concediendo un límite de riesgoy pactando formas de pago adecuadas particularizadas paracada Cliente. Estas condiciones se registran en undocumento' que a tal efecto se expide por INSTALACIONESRICARDO LEMA, SL y se firma por ambas partes aceptando entodo caso estas condiciones generales de contratación de

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Este documento ha sido objeto detestrmcnto de It:?gítirnación defirmas incorporado a la sección2.~ do mi libro indicador d~1pn)scnte año, CO~ el número~l¡{

INSTALACIONES RICARDO LEMA, SL cuya URL eshttp://www.pladurlema.es/cgcs.pdf y en expresamente lacláusula especial de arbitraje. INSTALACIONES RICARDO LEMA,SL se reserva el derecho si así lo considera oportuno demodificar o cancelar dicha cuenta de crédito ante cualquierincumplimiento contractual sin previo aviso y sin necesidadde comunicación pasando a aplicar lo establecido en elpunto número 14 de estas condiciones generales decontratación.

En el momento en que por la posición deudora del Cliente sesupere el límite de riesgo concedido, INSTALACIONES RICARDOLEMA, SL en virtud de la firma y aceptación de estascondiciones queda autorizada para girar a la cuenta delCliente registrada en el contrato de apertura de cuenta elexceso sobre el límite de riesgo concedido. Este girotendrá la consideración de recibo aceptado.

7.-Devengo de intereses de demora e indemnización porcostes de cobro- Con efectos desde la fecha de pagoacordada, el Cliente deberá pagar intereses de demora sobreel valor de la cantidad debida a un 24% anual. Si elcliente incurre en mora en un pago o la prestación de unagarantía acordada con una duración superior a 4 semanas,vencerán y se considerarán líquidos y exigibles todos lospagos pendientes en ese momento. Además del devengo deestos intereses cuando el deudor incurra en mora la Empresatendrá derecho a reclamar al Cliente los costes de cobroreferidos en el artículo 8 de la Ley 3/2004, de 29 dediciembre, modificada por la ley 5/2010 de 5 de julio.

8.-Garantia- Elinteriores serála factura.

plazo de garantía para las reformasel señalado por la Empresa por escrito en

El plazo de garantía,restricciones a la mismarespectivos fabricantes.

así como las condiciones yserán las establecidas por los

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De efectuarse una reclamación por garantía por cualquierade estos elementos, el Cliente efectuará la reclamación ala Empresa, la cual hará la tramitación de la misma ante elrespectivo proveedor o fabricante; siendo siempre éste elque decida sobre si dicha reclamación es procedente o no.

Quedan excluidas de la garantía y responsabilidad de laEmpresa todas las deficiencias fuera de su control,especialmente si es como resultado de la falsa informacióndel Cliente, mantenimiento inadecuado, influencia de unaacción química o electrolítica, etc.

La garantíacumplimientoCliente.

por la Empresa está sujeta al oportunode las condiciones de pago acordadas con el

9.-Daños- Lasdel Clientecondiciones.

reclamaciones de garantía y responsabilidadestán exhaustivamente cubiertas por estas

10.-L~ite de responsabilidad- Salvo acuerdo en contrario,la responsabilidad de la Empresa nunca excederá del valordel presupuesto contratado. La Empresa queda liberada detoda responsabilidad por encima de ese máximo, incluso siha sido causado por su propia negligencia o incumplimientode obligaciones, salva en caso de fraude por parte de laEmpresa.

11. -Seguros- El Cliente será responsable de suscribir unseguro para los trabajos contratados contra cualquier tipode riesgo.

12.-Seguridad y Salud.- En atención a la Ley 31/1995, de 8de Noviembre, de prevenclon de Riesgos Laborales, elCliente tendrá Plan de Prevención de Riesgos Laborales yrealizará todas aquellas actividades preventivas necesariaspara eliminar o reducir y controlar los riesgos que sepongan de manifiesto como consecuencia de la evaluación de

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riesgos en el servicio contratado, pudiendo la Empresaadherirse a él.

La Empresa dispone asimismo de un plan propio de prevenciónde riesgos laborales.

13.- Subcontratación de personal: El Cliente aceptaexpresamente la subcontratación de personal efectuada porINSTALACIONES RICARDO LEMA, SL para la realización dedeterminados trabajos sin autorización previa ninotificación al mismo.

14.-Incumpl~iento del Cliente- En caso de incumplimiento ofalta de cumplimiento puntual o adecuado de cualquiera delas obligaciones del Cliente, así como en caso dedeclaración de concurso de acreedores, liquidación odisolución de su empresa, INSTALACIONES RICARDO LEMA, SLtendrá derecho a notificar la rescisión total o parcial delcontrato o la suspensión de su ejecución en todo o enparte. Ello se realizará mediante notificación sinnecesidad de ulterior advertencia de incumplimiento ointervención judicial, y sin que la Empresa deba responderpor los daños, sin perjuicio de cuantos otros derechosasistan a la Empresa. Tan pronto como se produzcacualquiera de las circunstancias antes mencionadas, todaslas reclamaciones de pago, vencidas o no, cuotas derefinanciación o cualquier otra obligación que la Empresatenga frente al Cliente se convertirán exigibles y enpagaderas inmediatamente.

Los documentos cambiarios o en su defecto cualquier otrodocumento formal de pago estipulados para el pago de lasobligaciones contractuales contraídas entre ambas empresasdeberán ser enviados a la Empresa en el momento de emisiónde la factura. Dicho retraso se considera por ambas partesen virtud de la firma de estas condiciones generales decontratación como incumplimiento contractual.

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Este documento ha sido objeto de 'testm'wr¡~" de legitimación defirm -,<¡ !Ov;orporado a la sección2.9 da m¡ libro indicador d Ipresentú allo, ~n el número 40~~

~PEÓ.15. -Fuerza mayor-"Fuerza,Mayor,"significa ~ los ef~ctos ~el §o <& N~r,~~

presente contrato la ex.í stenc í a de cualquí.er conttnqenc.í a, ::> l';! ~

circunstancia o causa que esté más allá del control de la <!I& S,lparte que la invoca, incluyendo, pero no limitándolo a las r.~~ ~~~.~

siguientes circunstancias: imposición o sumisión a una ley,regulación, decreto, orden o solicitud de cualquierautoridad (nacional, estatal, autonómica, provincial omunicipal), confiscación, motín, guerra, disturbios,incendios, inundaciones, terremotos, tormentas,explosiones, huelgas, cierres, parada de maquinaria o defábrica, imposibilidad de conseguir materias primas,equipos, gasóleo o transporte. Si por Fuerza Mayorcualquiera de las Partes no puede cumplir alguna obligacióndel presente Contrato distinta a la de pago del precio,dicha Parte queda exonerada de su cumplimiento, siempre quenotifique a la otra parte indicando el comienzo y lanaturaleza de la situación de Fuerza Mayor. La Parte queinvoque la Fuerza Mayor deberá enviar notificacióninmediata tras la finalización de la causa que motive laFuerza Mayor.

La Empresa no será responsable frente al Cliente porninguna pérdida o daño derivado del incumplimiento o de lafalta de cumplimiento puntual o total de sus obligacionespor causa de fuerza mayor. Esta cláusula es aplicable a laEmpresa y a su planta, y al Cliente y su planta. Noobstante los anteriores apartados de este artículo, si alCliente le afecta la Fuerza Mayor no será relevado deninguna de sus obligaciones de aceptar y pagar los envíoshechos con anterioridad al recibo por parte de la Empresade la notificación por escrito del Cliente de la situaciónde Fuerza Mayor; tampoco el Cliente podrá invocar la causade Fuerza Mayor para retrasar el pago de las cantidadesadeudadas. Si concurre causa de Fuerza Mayor, la Empresatendrá derecho a distribuir, en la forma que considererazonable, las cantidades de productos útiles entre susClientes y sus propios requerimientos.

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Este dOClltrlCntQ ha sido objeto de 1

tf!!st,monin de legitiméolción de Ifin,,;;:) in<:Qfpamdo a la sección2.: de. mi_libro indicador d~' ,prl:sGme ano,CO~el número4~{,

16.-Compensación- La Empresa tiene derecho a compensarcualquier suma que le adeude el Cliente, contra cualquiersuma pagadera al Cliente.

17.-Cesión- Ninguna de las partes cederá el contrato sin elconsentimiento escrito de la otra parte, con la solaexcepción de que la Empresa puede ceder el contrato, entodo o en parte, a cualquiera de las compañías que formenparte de su mismo grupo empresarial, o a cualquier entidadfinanciera o de gestión de cobros que él designe.

18. -Catálogos y documentos- Los datos contenidos en loscatálogos y documentos técnicos serán vinculantes sólo siestá explícitamente estipulado como tal en los mismos.Todos los documentos facilitados por la Empresa al Clientedeberán ser considerados como propiedad exclusiva. delprimero, debiendo ser considerados confidenciales y nopudiendo ser cedidos, bajo ningún concepto ni por ningúntítulo a terceros, ni copiados ni usados sin el previoconsentimiento y por escrito de la Empresa. Si no serealiza el pedido, todos los catálogos y demás documentosentregados deberán ser devueltos inmediatamente a laEmpresa.

19.-Notificaciones- Todas las notificaciones,modificaciones y comunicaciones por parte de la Empresa alCliente se considerarán eficaces a todos los efectos cuandose realicen por envío de correo postal al domicilioindicado por el Cliente, envío por correo electrónico, sms,mms, fax, Whatsapp, comunicación por llamada telefónica ala dirección o número indicado por el Cliente o en sudefecto al número propiedad del Cliente o de susapoderados. A estos efectos, el Cliente manifiesta quetodos los datos facilitados por él son ciertos y correctos,y se compromete a comunicar a la Empresa todos los cambiosrelativos' a su domicilio, datos de cobro y todo tipo deinformación necesaria para la gestión y mantenimiento de larelación contractual entre la Empresa y el Cliente.

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$t~ documento ha sidn úbjnto dtestimon¡o de legitimación defirmas incorporado a la sección2.'1 de mi libro Indicador d Ipresente año, con el número 4(84

20.-Confidencialidad y protección de datos- En cumplimientode los dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999 de 13 dediciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, losdatos de carácter personal facilitados por el Clienteformarán parte del fichero de clientes de la Empresa, cuyosfines son el mantenimiento de la relación contractual, elcontrol y gestión de las ventas y sus correspondientescobros. La Empresa tratará dichos datos con la máximaconfidencialidad, y se compromete a no utilizarlos con unfin distinto a aquel para el que han sido recabados, asícomo a conservarlos con las debidas medidas que garanticensu seguridad y eviten su alteración, pérdida, tratamiento oacceso no autorizados. La Empresa se compromete a guardarsecreto profesional respecto de los referidos datospersonales, incluso una vez finalizada la relacióncontractual. El Cliente autoriza a la Empresa a conservarsus datos durante un periodo de cinco años una vez cumplidala prestación contractual. El Cliente tiene la posibilidadde ejercitar los derechos de acceso, rectificación,cancelación y oposiclon dirigiendo una comunicación porescrito a la atención del Responsable de Protección deDatos..

21.-Separabilidad- Las presentes condiciones seconsiderarán separables, y si alguna de ellas fuerainválida por cualquier razón, el resto conservará suvalidez con toda su fuerza y efecto.

22.-Ley aplicable- Estas Condiciones Generales se regirán einterpretarán conforme a la legislación española en aquelloque no esté expresamente establecido.

23.-Fuero~ CLÁUSULA ESPECIAL ARBITRAJE

El presente contrato tiene naturaleza privada y se regularápor lo establecido en las presentes cláusulas. Las partes

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se comprometen a resolver de manera amistosa cualquier

desacuerdo que pudiera surgir en el desarrollo del presentecontrato. En caso de no ser posible una solución amigable,y resultar procedente litigio, las partes firmantes del

presente contrato, cuyos datos de identificación constan el

mismo y aquí se tienen por reproducidos, se comprometen,se comprometen, con renuncia a cualquier otro fuero, asometer todos los conflictos, litigios y desavenenciassurgidas del presente contrato, ya sea en su cumplimiento,interpretación o ejecución, al arbitraje de equidad de laCorte de Arbi traj e "TRIBUNAL ARBITRAL PARA LA INDUSTRIA Y

LA CONSTRUCCIÓN (TAIC)", con domicilio en A Coruña, CalleCabo Santiago Gómez, 41°C 15004, en el marco de susReglamentos, a la cual se encomienda la administración delarbitraje y la designación del árbitro o tribunal arbitral,obligándose desde ahora al cumplimiento de la decisiónarbitral.

Este documento ha sido objeto d.testimonio de leuitimación dI firmas incorporado a la secci -n2.!l de mi libro indicador d "1pre$ent<lañe r' . ='! !:(:~~le:;o),

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07/2013

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PAPEL EXCLUSIVO PARA DOCUMENTOS NOTARIALES

BR4559206

MONIO DE LEGITIMACION DE FIRMAS (Incorporado a la sección 2a de mi libroindicador del presente año con el número C,\ t;N",O ~(}\O' J.-------------------

Yo, Víctor-J osé Peón Rama, Notario del Ilustre Colegio de Galicia, con residenciaen A Coruña. DOY FE:-----------------------------------------------------------------------------

Que, por haber sido puestas en mi presencia, considero legítimas las firmas queanteceden de DON RICARDO LEMA BARREIRA, a quien identifico mediante suD.N.!. número 52.435.139-S, que tengo a la vista.----------------------------------------------

En A Coruña, a treinta de enero de dos mil catorce.-------------------------------------